Главные жизненные потребности человека - это пища, одежда и жилище. Без этих трех составляющих невозможно нормальное существование. Конституция социалистического образца гарантировала всем гражданам квадратные метры вполне законно. Правда, обещанного приходилось ждать порой всю жизнь, однако надежда все же существовала. Сегодня решать вопрос комфортного проживания приходится самостоятельно. Задавшись вопросом, самое время прийти в ужас. Ведь цены на недвижимость на рынке зашкаливают. К тому же накопления пожирает инфляция. Казалось бы, из замкнутого круга нет никакого выхода. Но было бы желание, а возможности отыщутся.
В первую очередь составьте свой и определите, какую сумму в месяц вы сможете откладывать в счет будущего жилья. Затем решите, где и как будете хранить накопления, чтобы свести к минимуму потери от инфляции. Правильным решением в этом случае станет покупка акций ПИФ. Отнеситесь внимательно к их выбору, на этом рынке немало мошенников.
Предвижу возражения своих читателей. Что-то вроде: "Как заработать на квартиру
лично мне, если зарплата такая, что экономить не на чем, и так ни на что не хватает". Если лишних денег нет, выход один - начать зарабатывать больше. Способов здесь может быть несколько. Разберем преимущества и недостатки каждого из них.
Как не запутаться в Сети
Советов, на квартиру, в интернете великое множество. Однако не торопитесь им следовать. Ведь альтруисты в наше время почти перевелись, и каждая такая статья имеет своей целью заработок, причем не ваш, а автора.
Рекомендация номер один для заработка в Сети - это игра на бирже "Форекс". Не стану спорить с тем, что таким образом можно увеличить свои капиталы. Однако для этого нужна определенная база теоретических знаний, первоначальные (пусть и минимальные) вложения и Как и в любой игре, здесь шансов капитал потерять гораздо больше, чем приобрести.
Второе, не менее популярное, предложение - заработок на сайте или в блоге. Если вы умеете связно излагать собственные мысли в письменной форме и вам есть о чем поведать миру, дерзайте. Только не рассчитывайте на большие и быстрые доходы. Поначалу придется учиться, постигать азы "сайтостроительства", продвигать свой ресурс на сторонних форумах. Кстати, совершенно никаких гарантий нет, что сайт принесет вам хоть какую-то прибыль. Часто бывает как раз наоборот: вы тратитесь на хостинг, в любую свободную минуту пишете статьи, а посещаемость все равно остается не больше 20 человек за сутки. На рекламе от "Гугла" при таком раскладе больше 60-100 рублей в месяц не заработать. А солидного "спонсора" такой ресурс не заинтересует.
Заманчивое предложение для жаждущих славы и денег начинающих писателей - работа на текстовых биржах вроде "Адвего" или "Текст сейл". Чтобы не быть голословной, предлагаю вам самостоятельно данные ресурсы посетить и убедиться в том, что дорогих заказов там слишком мало, чтобы новичок мог на них рассчитывать. Средняя цена - 15-20 рублей "за тонну" (1000 знаков). И это при условии написания авторского обходится заказчику от 7 до 15 рублей. Плюс этих заказов - они доступны всем без исключения. Минус - низкая цена. Однако учтите, что работать за эти небольшие деньги тоже нужно на совесть. Заработок начинающего писателя - не более двух тысяч в месяц, при условии почти 24-часового трудового дня. Лично мне до первого своего крупного и относительно дорогого заказа пришлось работать на текстовой бирже около полугода. Впрочем, стабильным заработком в 300 $ я и сейчас не могу похвастаться, поскольку занятие это отнимает немало времени. Статью в 2 тысячи знаков я пишу за 1,5 часа, и это минимум. При условии сложной темы, в которую нужно вникать, провозиться можно и в два раза дольше. Получается, что мой заработок - приблизительно 1 $ в час. Те, кто хочет знать, как заработать на квартиру, вряд ли воспримут этот способ всерьез. Особенно если вопрос с жильем требует скорейшего решения.
Как превратить хобби в заработок
Если вы - мастер "золотые руки" и ремонтируете все, от чайников до автомобилей, лучший способ обеспечить себе прибавку к зарплате - начать делать то же самое, но за деньги. Как искать заказчиков? Для этого есть газеты бесплатных объявлений. К тому же любая контора "Муж на час" примет вас с распростертыми объятиями.
Многие женщины увлекаются рукоделием и получают от этого большое удовольствие. Если вы создаете модели одежды или бижутерию, глядя на которую, знакомые завистливо вздыхают, самое время выходить на рынок с Помогут в этом интернет-ресурсы вроде "Ярмарки мастеров".
Мыловарня на дому - еще один вид низкозатратного и довольно прибыльного бизнеса. Особых навыков для этого не требуется. Арсенал начинающего мыловара обойдется вам не дороже тысячи. Стоимость готовой продукции окупит затраты с лихвой. Покупателей вы без труда отыщете среди знакомых. Женщины просто обожают такие милые безделушки и с удовольствием порекомендуют вашу продукцию своим приятельницам.
Как заработать на квартиру в Москве
Одна моя знакомая переехала в столицу из бывшей союзной республики несколько лет тому назад. Признаться, я сильно удивилась, когда на ее страничке в социальной сети прочла: "Приглашаю всех на новоселье". На мои расспросы знакомая откровенно ответила, что заработать на квартиру ей позволил риэлторский бизнес.
Конечно, занятие это подойдет не каждому. Здесь нужно обладать хорошей выдержкой, коммуникабельностью, целеустремленностью. Но и плюсов тоже немало. Свободный график, хорошие проценты со сделки, а главное - информация о недорогом жилье. К тому же на комиссионных агентству при покупке апартаментов сэкономите.
Многим в процессе размышлений о том, как заработать на квартиру, приходит идея о смене работы. В наше кризисное время это нелегкое решение, но порой выгоднее работать в трех местах уборщицей, чем в одном инженером. Кстати, мои родственники, с четырьмя детьми, именно так и заработали на квартиру размером побольше, чем их "двушка". Мама, папа и двое старших детей трудились пару лет, не покладая рук, курьерами, дворниками, расклейщиками объявлений и разносчиками газет. И это помимо основной работы у взрослых. Конечно, так жить нелегко, но зато цель достигнута.
Как заработать на квартиру – вот вопрос, который действительно актуален последние три десятка лет (до этого времени у людей была хоть какая-то надежда получить свою жилплощадь от государства), и будет по-настоящему важным еще очень и очень долго. Многие уже не верят, что в России реально заработать на квартиру честным путем. Богатых родителей и родственников имеют немногие, и наследство в виде кругленькой суммы или долгожданной квартиры/дома ждать не приходится.
Зарплату, которая давно стала главным предметом многих анекдотов, принимать в расчет нельзя (семью бы прокормить, куда там отложить!), а между тем, именно молодые семьи больше всего нуждаются в собственных «квадратных метрах», чтобы новая ячейка общества была действительно полноценной. К тому же у зарплаты наших соотечественников есть удивительное свойство, отличающее ее от цен на жилье – она не растет…
Цены на квадратные метры в свою очередь возрастают крайне удивительным образом: за последние 5 лет стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге выросла почти на четверть, а по регионам уровень стоимости остался прежним, и даже несколько снизился . Поэтому на привлекательный маркетинговый ход хитрых риэлторов про то, как процесс инфляции с годами поднимет стоимость жилплощади, а деньги обесценятся, и потому платить по кредиту останется так … ерунда, покупаться не стоит. Кстати, если вдруг кому-то стало интересно, как становятся риэлторами, об этом можно узнать .
Итак, все сводится к тому, что заработать деньги на квартиру без ипотеки в России, тем более заработать быстро, простому обывателю, практически невозможно. Но! Всегда есть «но», и потому появилась эта статья, которая расскажет вам, как вожделенную квартиру все-таки можно приобрести (и не только в ипотеку!), или заработать на нее года за три, а при удачном стечении обстоятельств и за год.
Итак, с чего начать, чтобы заработать на квартиру за 3 года? Положить «зубы на полку», и откладывать в копилку по копеечке в то время, когда бурлящая молодость требует швырять деньгами направо и налево, явно не выход. Этак всю жизнь можно собирать на жилплощадь, купить ее к старости, и через год-другой тихо отойти в мир иной в своем «уголке», так ничего в этой жизни и не увидев.
Первым делом определите, какой актив у вас имеется на настоящий момент. Что подразумевается под слово «актив»?
Следующим этапом должно стать определение параметров будущего жилья и способов накопления на него. К этому можно отнести:
К примеру, предмет «воздыхания» стоит 2,5 млн рублей. В наличии имеется 500 тысяч. Покупку решено сделать через 3 года. Следовательно, 2 000 000 рублей / 36 месяцев – 55 555 рублей. Именно столько нужно зарабатывать каждый месяц, чтобы через 3 года купить жилплощадь ценой в 2,5 млн рублей.
Кстати, после анализа имеющихся возможностей, вполне вероятно принятие решения обойтись в приобретении квартиры своими силами, не прибегая к кредитным средствам. И всего-то нужно подумать сообща один-два вечера. А чтобы было наглядно понятно, какой долговой «хомут» взваливает на себя человек, подписывая ипотечный договор, мы привели некоторые расчеты по ипотеке.
Представим ситуацию «хочу купить квартиру в Москве». Заходим на сайт Авито и в соответствующем разделе находим, к примеру, вот такую симпатичную «однушку» площадью 36 кв. метров в районе метро «Пятницкое шоссе» стоимостью 2 млн 900 тысяч рублей (размещено 29.01.2017). На руках имеем 500 тысяч.
Самый демократичный, универсальный, и надежный банк в стране, это все-таки Сбербанк. Идем туда и просим оформить ипотеку на 10 лет по ставке 11,5% на сумму в 2 млн 400 тысяч рублей. В графе «основной доход» укажем сумму в 40 тысяч рублей (средняя по столице). В результате получим вот такую интересную «картину»:
А теперь нужно прикинуть, существует ли возможность ежемесячно «расставаться» с такой суммой на протяжении 10 лет? За 15 лет погашения ситуация изменится вот таким образом:
Кроме желания обладать собственной квартирой в Москве, нужно учесть также самые различные варианты своего будущего на тему «а что, если..?»:
И таких «если» можно перечислить добрую сотню.
Цены на квартиры в Москве и Санкт-Петербурге различаются между собой незначительно, чего не скажешь об разнице с другими регионами – буквально в разы. «Рядовому гражданину» с зарплатой в 30-40 тысяч рублей на квартиру в мегаполисах придется откладывать несколько десятков лет, отказавшись от пищи, одежды, и т.д., причем стоимость жилья неуклонно возрастает в долгосрочной перспективе.
Мы видим два реальных пути, как купить жилье в этих городах:
Если с первым пунктов все относительно ясно, о способах достижения цели таким путем будет рассказано ниже, то вот с вторым все намного сложнее. Как можно взять ипотеку и платить за нее без ущерба для себя? Оказывается, есть такие способы!
Нужно сразу отметить, что все перечисленные способы опробованы различными людьми, находящимися в самых разных жизненных ситуациях, и являются вполне реальными . В конце концов, если получилось у других, почему, то же самое не получится у вас?
Данный способ больше подходит семейным парам, ну или тем, кто живет в гражданском браке. Суть заключается вот в чем: если в семье оба супруга работают, отсутствуют дети (то есть лишние затраты), то можно попробовать схему, когда зарплата одного из супругов полностью откладывается в копилку, а все бытовые нужды осуществляются за счет второй зарплаты, конечно без серьезного ущемления интересов семьи.
Думаете невозможно? Еще как возможно! Один из авторов статьи лично знаком с семьей, которая по такой схеме покупает уже 2-ю (!) квартиру. Но для этого придется серьезно пересмотреть свои траты, составить список вещей, без которых вполне можно обойтись, некоторые заменить более дешевыми аналогами.
Подождите возражать. Вы хотите квартиру или нет? Если да, тогда нужно чем-то жертвовать, тем более по самым скромным подсчетам не так уж и долго. Средняя зарплата в стране 25-30 тысяч рублей в небольших и средних городах, и порядка 40-50 тысяч – в крупных. Заметьте, что различается и стоимость квартир!
В среднем в городе с населением от 100 до 500 тысяч человек однокомнатная квартира без ремонта обойдется в 1,2-1,5 млн рублей, в более густонаселенных – от 1,7 до 3 млн (Москву и СПб в расчет пока не берем). То есть, беря зарплату по минимуму (25 000 ), и назначая цель – купить квартиру где-нибудь во Владимире, Рязани, или Коломне (которая, кстати, по уверениям некоторых политических деятелей скоро станет пригородом Москвы), за год получится отложить ровно 300 тысяч рублей . Через 3 года у вас будет почти миллион.
А если класть эти деньги на накопительный сберегательный счет в надежном банке, то сумма будет намного больше. Все о банковских вкладах читайте . А если исходить из того, что читатель этих строк проживает в данный момент не на съемной квартире, а в собственной жилплощади, но хочет значительно улучшить свои жилищные условия, то продажа оной добавит недостающее на осуществление заветной мечты (может еще и на мебель останется!).
Но такой способ хорош только для приобретения однокомнатной квартиры, и, как уже было сказано в городах, где цены на квартиры «кусаются» не так сильно, как в Москве или Санкт-Петербурге.
Собственно, все уже понятно из заголовка. Схема такова:
На первый взгляд все просто. Остается несколько нюансов:
Создание пассивного дохода в интернете в настоящее время явление довольно обыденное. найти несложно, даже, если не знаешь где именно нужно искать. По уверениям некоторых аналитиков, интернет пока еще является тем самым местом, в котором все можно обратить в деньги.
Так обстоит и на деле. Очень часто простое увлечение, обычный сайт или блог становится для человека источником серьезных доходов, а в итоге и основной работой. Никаких возрастных, половых, социальных, и иных ограничений для реализации заработка в интернете нет.
За примером далеко ходить не нужно. Посещая этот сайт, читатели не только получают нужную и полезную информацию, но и дают заработок минимум 5 людям, которые трудятся над его наполнением.
Теперь непосредственно о том, как заработать на квартиру в интернете. Схема проста, опробована уже сотнями людей, и утрировано выглядит примерно так:
Мы уже рассказывали читателям, как можно зарабатывать на блоггинге , на сайтах-одностраничниках , на сайтах купонов , на разработке сайтов , на кулинарных сайтах (хорошая идея как заработать на квартиру девушке!), и на создании и ведении городских новостных порталов . Различные способы получения дохода со своего интернет-ресурса описаны по этой ссылке — .
Формат ресурса может быть самым различным:
Извлекать прибыль из сайта можно уже через год, конечно при условии, что за это время вы его не забросите.
Если стоит вопрос, как заработать деньги на квартиру быстро, то вам остается либо ограбить банк, либо взять в этом банке ипотеку. Реальные варианты можно сосчитать по пальцам одной руки. В нашем случае есть один нюанс: нужно рассчитать ежемесячный платеж так, чтобы он совпадал с суммой, которая каждый месяц приходит со своего интернет-ресурса, которая и пойдет на погашение кредита .
Как видите, ничего сложного в этом нет. По крайней мере на экране ноутбука.
Деньги должны работать. Деньги должны делать деньги. Деньги должны размножаться. Все эти постулаты хорошо знакомы каждому, если не каждому второму, то точно каждому третьему. Отсюда возникает риторический вопрос: почему у нас в мире так мало богатых, и так много бедных людей?
Тем не менее «зерно истины» в этих утверждениях есть. Инвестирование сегодня – это отличный инструмент получения пассивного дохода. Конечно, вопросов при этом возникает немало. Куда выгоднее вложить средства ? Куда можно вложить конкретную сумму – 100 тысяч , 200 тысяч рублей , 300-400 тысяч , полмиллиона , миллион , так, чтобы получить от этого максимальную отдачу? Как вложить деньги под максимально высокий процент?
Инвестировать можно самые разные суммы в самые различные сферы:
Перечислять можно до бесконечности. Перед тем, как заняться инвестициями, следует узнать все о финансовых инвестициях, насколько это возможно. Для целей приобретения жилья в самые короткие сроки, конечно нужно обратить внимание на вложения, приносящие быструю прибыль, а не на долгосрочные инвестиции .
Как заработать на квартиру со средней зарплатой в 25-30 тысяч рублей? В результате несложных исследований, можно подсчитать, что при таком уровне дохода, копить придется около 10 лет. Но, учитывая рост цен на недвижимость и прочие другие факторы, большинство из которых в настоящий момент предугадать просто невозможно, этот срок может «вырасти». Выходом из ситуации может послужить решение открыть свое собственное дело.
Считается, что для организации своего бизнеса требуется немалый начальный капитал, определенные знания, черты характера, связи. Спрашивается, где взять деньги, если отказываешь себе в последних удовольствиях, накапливая нужную сумму на квартиру, навыков и умений особых никаких нет, по характеру мягкий и добросердечный человек (что, в принципе, по расхожему мнению, неприемлемо для бизнесмена), а все связи в лице соседа дяди Паши, давно на пенсии?
Первым делом нужно перестать отчаиваться. С таки отношением к жизни не то что на новую квартиру, удивительно, как еще из старой не выгнали! Бизнес вполне можно открыть с минимальными вложениями , или вовсе без таковых . Знания можно приобрести, пройдя различные обучающие курсы, которыми пестрит интернет. Характер настоящего предпринимателя можно в себе воспитать. А связи придут в процессе бизнеса.
Свой бизнес – это совершенно иной уровень жизни, доходов, и стремлений. И потому, начиная новую жизнь, требуется измениться. Основная проблема, стоящая перед человеком, желающим стать предпринимателем – каким бизнесом можно заняться? Менталитет «среднестатистического» русского человека таков, что он желает получить как можно больше и как можно быстрее. И потому, не найдя подходящей для себя бизнес-идеи, он навеки оставляет стремление открыть свое дело.
Между тем, на самом деле, большинство из нас обладает знаниями и навыками, достаточными для того, чтобы не только открыть свой бизнес, но и значительно в нем преуспеть. Одна из основных ошибок начинающих предпринимателей заключается в том, что они стремятся начать бизнес в сфере далекой от того, чем они занимались до этого всю жизнь.
К примеру, чем заняться юристу, как не юриспруденцией? А вместо этого он идет в торговлю, где «успешно» прогорает. А ведь могло бы быть иначе. Представим ситуацию:
Юрист работает в юридической конторе без особых перспектив на будущее на протяжении 8-10 лет с заработной платой около 30 тысяч рублей. За это время, помимо получения профильного образования, он приобрел самые различные навыки, среди которых:
Может быть пока дела обстоят именно так, настала пора уходить от работодателя, не предлагающего никакого развития? Ведь для этого нужно совсем немного – решиться. Дальше дело техники:
И все. Дальше нужно заниматься тем же самым делом, которым он занимался до этого несколько лет, только не получая крохотную часть от прибыли, а уже распределяя ее между своими (!) сотрудниками. Точно также может поступить кто угодно – слесарь, плотник, водитель, менеджер, полицейский. Таким образом вопрос как заработать на квартиру без ипотеки решиться сам собой через каких-то пару-тройку лет.
Договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением пожилого человека (людей) до их кончины, как способ получения в собственность жилья , официально стал практиковаться в нашей стране относительно недавно.
Суть этой идеи проста: с человеком преклонного возраста, неспособного (или не желающего) в силу самых разных причин ухаживать за собой самостоятельно заключается договор согласно которому выгодоприобретатель (в данном случае жилплощади) обязуется выполнять все условия по уходу за этим человеком, предусмотренные этим самым договором. «Наградой» за такую самоотверженность после смерти объекта ухода становится жилая площадь.
Обычно в уход за пожилым входит:
Законодательство предусматривает вариант, в котором уход за пожилым человеком по договору ренты может быть заменен на регулярные выплату ему денежных средств (рентных платежей). Иными словами, если кто-то будет выплачивать по договору пожизненной ренты ежемесячно старенькой бабушке «добавку» к пенсии, согласно договору (это может быть 5 тысяч рублей, 10, 20, и т.д.), то он может рассчитывать на получение после ее смерти жилой площади на которой она проживала.
Проживать вместе с пенсионером совсем не обязательно, вполне можно приезжать туда два-три раза в сутки, хотя многие предпочитают именно совместное проживание. В настоящее время открыто много компаний, особенно в Москве, которые занимаются содержанием пожилых людей, заключая договора пожизненной ренты.
В заключение хотелось бы дать несколько советов, как можно значительно увеличить свой годовой доход, приблизив себя к заветной мечте – покупке квартиры.
Надеемся, что все описанные способы как заработать на квартиру позволят читателям достичь своей цели — приобрести квартиру в Москве, Санкт-Петербурге, или регионах без оформления ипотечного кредита. Как правило, решение вопроса приходит в результате грамотного планирования и упорного труда. Главное осознайте, что чем раньше вы начнете действовать, тем быстрее она исполнится!
Фото с сайта rbs-saratov.ru
Вопрос приобретения жилья является актуальным для многих жителей нашей страны. Каждая вторая молодая семья вынуждена жить совместно с родителями или снимать квартиру у чужих людей, пытаясь доказать свою независимость и самостоятельность. Повезло тем, кто имеет состоятельных родственников, позаботившихся о недвижимости своих отпрысков заранее, или получившим свое жилье в наследство от бабушки или дедушки. Но таких, к сожалению, меньшинство. Большинство же вынуждено приложить немало усилий и потратить значительное количество времени, чтобы решить насущную проблему.
В этой статье мы расскажем, как заработать на свою квартиру, рассмотрим различные варианты и сроки выполнения поставленной задачи. Возможно, наиболее удачные идеи вы возьмете на вооружение и реализуете свою заветную мечту уже через год.
Прежде чем вплотную заняться решением вопроса покупки недвижимости, нужно для себя четко определить, чего вы хотите?
От конкретизации вашей цели зависит:
Определите для себя несколько факторов:
Фото с сайта ГТРК «Саратов»
Выяснив по пунктам ваши желания и потребности, будет легче произвести расчет окончательной цифры, которую нужно накопить или заработать.
Следующим этапом приобретения собственного жилья будет разрабатывание стратегии действий. Вы уже произвели все расчеты и знаете, сколько денег вам нужно. Теперь определите, за какой срок вы хотите эти средства заработать? Год, два или больше. Для этого разделите окончательную сумму на количество месяцев – на 12, 24, 36 и т.д., получите 20, 30, 50 или 100 тысяч, которые вам нужно будет откладывать ежемесячно. Сравнив эту цифру с реальным заработком, вы можете скорректировать срок выполнения поставленной вами задачи, скажем увеличить его на полгода-год.
Вы определили, сколько вам нужно получать, чтобы купить жилье. Теперь давайте рассмотрим самый интересный вопрос – как заработать деньги на квартиру за год, познакомимся с наиболее действенными идеями и способами.
Фото с сайта Domik.ua
Если вы имеете стабильный доход в виде зарплаты, можно к ней прибавить и пассивный, который будет ежемесячно пополнять ваш бюджет, не требуя каких-то особенных трудозатрат и времени.
Где взять денег на квартиру без ипотеки? Рассказываем!
Если вы обладаете каким-то стартовым капиталом, можно его пустить в дело. Купите маленькую комнату или квартиру гостиничного типа, стоят они намного дешевле однокомнатной. Сделайте там ремонт и впустите квартирантов. Пока вы будете ждать благоприятного времени для более выгодной продажи, плата от квартиросъемщиков будет поступать исправно, постепенно окупая ваши затраты.
Следите за ростом цен на недвижимость в вашем городе или регионе и выбирайте самый удачный момент для продажи. Возможно, полученной суммы от сделки и накопленных средств, полученных от квартирантов, хватит на новую однокомнатную квартиру.
Другой вариант – покупка недвижимости путем вкладывания в долевое строительство. Это намного дешевле, чем приобретать уже готовую квартиру. Здесь тоже нужно быть осторожным, просчитать все возможные риски:
Внимание
При покупке квартиры в долевом строительстве или оформлении золотого вклада, ответственно подходите к выбору застройщика и банка. Заключайте договор только с надежной, проверенной организацией, которая обладает положительной репутацией. Внимательно изучите отзывы потребителей, взвесьте все «за» и «против», проконсультируйтесь со специалистами.
Как заработать деньги на квартиру быстро? Создать свой сайт – перспективное направление развития собственного бизнеса в век инноваций и современных технологий. Сейчас почти все делается через интернет: совершаются покупки, бронируются и выкупаются билеты, осуществляется запись к специалистам. Каждая серьезная компания имеет свой официальный сайт, где рассказывает о своих услугах и товарах.
Но помимо этих, есть еще и информационные ресурсы, где миллионы людей ежедневно читают ответы на интересующие их вопросы. Ваша задача – найти свою нишу, отталкиваясь от своих знаний, предпочтений и увлечений. Создайте полезный интернет-ресурс, наполненный качественным контентом, оптимизированный под поисковые запросы, привлеките рекламодателей. От количества посещаемости вашего сайта будет зависеть уровень пассивного дохода.
На начальных этапах ведение ресурса требует определенных затрат – оплата счетов за хостинг, техническое обслуживание. Если вы умеете сами хорошо писать, то значительно сэкономите, вам не придется отдавать деньги за заказ услуги по написанию контента. Примерно через год ваш ресурс сможет приносить вам приличные деньги, не требуя с вашей стороны уже каких-то активных действий.
Еще один способ, как быстро заработать на квартиру – ведение собственного видеоканала на Ютубе. Если вы не застенчивы, умеете интересно и грамотно рассуждать на актуальные темы, этот метод точно подойдет.
Для его реализации вам понадобятся хотя-бы базовые знания о том, как нарезать и смонтировать видео, сопроводить его тематической музыкой. Какое-то время займет поиск целевой аудитории, которой интересно будет вас слушать, смотреть ваши обзоры или новости. С ростом подписчиков канала будет расти и его монетизация.
Если видео будут популярны, они привлекут и внимание рекламодателей, что также положительно скажется на доходе. Чтобы получать до 70% от рекламы, размещенной на вашем канале, необходимо будет зарегистрироваться в партнерской программе YouTube.
Открыть свою фирму – такой способ подойдет только активным, энергичным и предприимчивым людям, не боящимся трудностей и точно знающим, в какой сфере применить свои способности. Желательно заниматься тем, что хорошо получается. Если это хобби, превратите его в бизнес-проект, приносящий доход. Внимательно изучите рынок востребованности услуг. Возможно, открытие клининговой компании или агентства по найму нянь и гувернанток, будет самым удачным вариантом.
Еще одним способом, как заработать на квартиру, является открытие своего собственного интернет-магазина. Это дело связано с изначальными финансовыми затратами и определенными рисками. Вы можете покупать товары на таких крупных площадках, как Алиэкспресс или Ебей и перепродавать их немного дороже. Выбирайте ту категорию товаров, которая пользуется наибольшим спросом. Этот способ получения прибыли потребует от вас постоянной занятости и знания основ бухгалтерского учета. Ищите свою нишу – у вас обязательно все получится.
Фото с сайта ДеньгоДел.com
Как еще можно заработать на квартиру? Смените профессию, выберите более доходную специальность, пройдите обучение – курсы, тренинги. Да, такой способ подходит далеко не всем – он требует и временных затрат, и финансовых. Но если вы серьезно настроены что-то менять в своей жизни, его не стоит сбрасывать со счетов.
Ну и последняя идея, как быстро купить квартиру – это работа в интернете в свободное от основной деятельности время. Это написание комментариев, информационных и продающих статей, верстка и дизайн сайтов, ведение групп в социальных сетях, выполнение мелких задач на биржах. Вариантов на самом деле масса, и диапазон расценок за такие услуги достаточно большой. Если вы являетесь специалистом в узконаправленной сфере деятельности, услуги которого востребованы удаленно, то заработать можно совсем неплохо. Ну а такие задачи, как лайки, комментарии, клики по рекламе и письмам, стоит рассматривать только в качестве подработки. Все таки лишняя копейка, при глобальности поставленной вами цели, никогда не помешает.
Если вы подходите по возрасту под действие программ поддержки «Молодая семья» и «Материнский капитал», которые оказывает наше государство в целях улучшения жилищных условий этой категории граждан, обязательно ими воспользуйтесь.
Фото с сайта PRO новостройку
Это значительно упростит вам решение задачи приобретения собственной недвижимости. Вы можете потратить материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на покупку квартиры, а по программе «Молодая семья» – получить денежную субсидию, равную ⅓ стоимости приобретаемого жилья, что тоже совсем неплохо.
Ипотека, конечно, не самый лучший вариант, но он подходит тем, кто вынужден снимать жилье и платить за него ежемесячную квартплату. В любом случае, лучше годами платить уже за свою квартиру, чем отдавать какому-то «дяде».
В заключении хочется сказать, заработать деньги на квартиру быстро – это реально. Вопрос только, на какую, в каком городе и каком районе. Если выбранный вами вариант бюджетный – вы можете справиться и за год. Желающим стать обладателем жилья в столице придется потратить куда больше времени, сил и материальных затрат.
В этой статье мы постарались подробно разобрать способы быстрого заработка и возможные варианты их окупаемости. Дадим последнюю рекомендацию – руководствуйтесь своими знаниями, опытом и способностями в реализации бизнес-идеи. Часто бывает, что именно интуиция и деловая «чуйка» играют решающую роль в выборе той сферы деятельности, которая впоследствии, при правильной организации дела, принесет большую прибыль.
Время чтения ≈ 17 минут
Какие бы доводы не приводили финансисты по поводу других инструментов финансирования, недвижимость – это кров человека, его дом, там он живет и там он растит детей. Жилье нужно будет человеку всегда. Для тех, кто имеет недвижимость, всегда может рассчитывать на стабильный источник дохода. В этой статье мы постарались систематизировать максимум информации о способах дохода с нее. Представлен краткий обзор 18 способов.
Самый популярный способ заработка на недвижимости. У любого человека спросить «как заработать на недвижимости» сразу ответит – сдать ее помесячно. Предложений от жильцов достаточно много – Вам нужно только отсеять неподходящих на Ваш взгляд. Сюда можно отнести вариант сдачи комнаты в квартире или в общежитии.
Плюсы:
Минусы:
Более интересный способ заработка на своей квартире. Предполагает почти ежедневный показ квартир, заселение, выселение и уборку. Наилучший контингент для сдачи квартиры посуточно – это командировочные люди, путешественники. Неподходящий контингент – это любители ночных клубов и другие любители развлекательных мероприятий, который хотят снять квартиру с целью хорошенько повеселиться. Чем еще хороши люди, приехавшие в командировку, так это то, что часто они заселяются не на одни сутки, а на неделю, две, что для них всё равно намного выгоднее, чем жить в гостинице. Это люди, как правило, достойного социального статуса и проблем при проживании они никому не доставляют.
Плюсы:
Минусы:
Наиболее агрессивный вариант сдачи квартиры, обеспечивающий максимальный доход. Для использования такого способа желательно иметь офис или еще одну квартиру для проживания рядом со сдаваемой, так как бегать заселять жильцов придется постоянно. Также возможны недовольства соседей по поводу постоянного круговорота людей на площадке.
Плюсы:
Минусы:
Пришедший с запада формат бюджетной гостиницы, предполагающий аренду койки места в комфортабельной квартире. Количество коек может достигать 10-12. Если Вам на ум приходит общага с большим количеством гастарбайтеров – то это совсем не то. Хостел – помещение с очень хорошим ремонтом европейского уровня и со всеми удобствами, заселяют там, в основном, русских. Большая часть клиентов – командировочные люди и путешественники. Хостел – отличное решение для тех, кому нужно остановиться на ночь, но нет желания отдавать большую сумму за квартиру посуточно. Аренда койки в хостеле в регионах на 2015г составляет 400-500р, чтоб согласитесь намного дешевле, чем в любой гостинице и в посуточно квартире.
Плюсы:
Минусы
Недавно вышедшая правка закона о хостелах запрещает использовать жилые помещения под него. Увы:(
Чтобы работать в белую с хостелами придется приобретать коммерческую недвижимость.
Таунхаус – европейский малоэтажный тип жилья, отличающийся высоким комфортом жизни. Для таунхаусов характерно небольшое количество соседей и расположение вдали от крупных районов мегаполиса. Как правило, это тихие укромные житейские уголки на окраине города, в новостроящихся поселках и вблизи лесных массивов. Мы выделил таунхаус отдельно от обычной квартиры, так как здесь есть свои особенности. Его также можно сдавать помесячно, посуточно или с почасовой оплатой
Плюсы:
Минусы:
Для тех, кто имеет собственный коттедж, также нет никаких проблем получить с него доход в виде аренды. При этом распространены как варианты помесячной, так и посуточной сдачи. При этом стоит помнить, что при сдаче коттеджа помесячно важную роль играет расположение коттеджа относительно транспортных развязок, так как большинство подобных домов строятся за пределами города.
Для владельцев крупных коттеджей также возможен вариант частичной сдачи площадей (в одной части коттеджа жить самому, а другую сдавать) или сдача по-комнатно.
Также есть вариант сдавать коттедж в определенные времена года. Например, летом жить там самим, а зимой, чтобы не пустовал заселять жильцов.
Очень шикарный вариант заработка на коттедже – сдача его на Новый год. Всем наверняка знаком тот ажиотаж с бронированием мест отдыха на этот праздник. А провести Новый Год в красивом и уютном коттедже – очень хорошая идея. Также можно расширить варианты – сдавать компаниям на проведение различных корпоративов.
Плюсы:
Минусы:
Для тех, кто располагает значительным капиталом, наверняка, оценил уже плюсы инвестирования в многоквартирные дома. При этом здесь можно создать этакий доходный дом, где все квартиры будут сдаваться на условиях найма. Строительство и получение дохода с подобных домов – тема отдельной статьи. Что касается стоимости подобного дома – то есть варианты строительства бюджетного жилья, например из тех же ЛСТК. Самое сложное в этом способе это найти подходящую землю с удобной транспортной развязкой, ну и наличие достаточного капитала.
Плюсы:
Минусы:
Зарубежная недвижимость уже давно манит своими выгодными условиями российских инвесторов всех мастей, от малых до больших. Сложилось мнение рынок западной недвижимости более надежный и в то же время более доходный.
Как заработать на зарубежной недвижимости, живя при этом в России? Самое простое – это покупка ее с заключением договора гарантированной аренды leaseback . (Впервые метод появился во Франции, поэтому .) Что это за механизм? Вы покупаете недвижимость за рубежом, по своему усмотрению обставляете мебелью, а дочерняя компания застройщика сдаёт ее (по сути это управляющая компания), выплачивая Вам комиссионные, в зависимости от страны 2-6% годовых от стоимости жилья. Чем хорош этот метод – это тем, что подбором жильцов и прочими организаторскими вопросами Вам не нужно заниматься, а надежность зарубежной недвижимости вряд ли вызовет у кого то сомнение.
Недвижимость за рубежом представлена самая разнообразная – это и виллы, и апарт-отели, мини-отели, апартаменты, обычные квартиры, дома на берегу моря. Учитывая высокие курортный спрос в определенные страны, такие объекты вряд ли будут пустовать. Еще одно важное преимущество инвестиции в зарубежную недвижимость – ее цена намного ниже, чем в той же Москве.
Плюсы:
Минусы:
На российском рынке недвижимости постепенно набирает популярность апартаменты. Это очень напоминает предыдущий пункт, но только дело происходит в России, с соответствующей, знакомой социальной обстановкой. Апартаменты напоминают обычные квартиры, но, с уже оформленным интерьером. Также здесь все услуги, как и в других зарубежных отелях — консьерж-служба, доставка еды в номер и другие. Более подробно про на них писали в отдельной статье.
Плюсы:
Минусы:
Особняком в теме инвестиции стоит коммерческая недвижимость. Коммерческая недвижимость представлена самыми различными объектами – склады (теплые и холодные), производственные помещения, нежилые помещения на первом этаже жилого дома, площади в торговых центрах, подвальные, подсобные помещения, цоколи и другие. Зачем люди инвестируют в подобную недвижимость? Ответ прост – на это есть большой спрос. Малый бизнес это основа экономики нашей страны, потому большое число предпринимателей регулярно ищут места либо там где проходимость повыше, или где подешевле, или просто для открытия новых точек.
Плюсы:
Минусы:
Метод основан на увеличении числа изолированных квартир в пределах одного объекта, Говоря по просто, есть у Вас однокомнатная квартира – Вы можете сдавать ее как есть, а можете сделать там ремонт, и разбить ее на 2 изолированные квартиры студии и сдавать каждую из них как отдельный объект, что по доходности примерно в полтора раза превышает сдачу обыкновенной квартиры.
Перепланировку можно производить в различных объектах -1, 2, 3х комнатных квартирах, коттеджах, таунхаусах. Здесь есть свои тонкости в плане разрешения на подобные переделки, н все они, как правило, решаются не сложно.
Плюсы:
Минусы:
Про это писали в отдельной статье (см. ). Этот способ для тех, кто не обладает большой суммой, но, тем не менее, желает приобрести хоть какую-либо недвижимость. Приобрести можно гаражи, гаражные боксы, машиноместа в подземных парковках.
Плюсы:
Минусы:
Один из самых простых способов заработка на инвестициях в недвижимость – это покупка земельного участка. Можно купить землю, подержать ее некоторое время, не прикладывая ровно никаких усилий по содержанию ее, и затем после роста – выгодно продать.
Можно также построить на купленном участке дом, коттедж или даже таунхаус и дальше уже смотреть по обстоятельствам – либо продать готовое жилое помещение, получив значительную выгоду от первоначальных затрат, либо сдавать ее.
Плюсы:
Минусы:
Данный метод предлагает покупку недвижимости, например, в жилом многоквартирном дома, на раннем этапе строительства. Можно брать как с самого начала стройки, т.е. на этапе котлована или на дальнейших ее этапах. Чем на более ранней стадии строительства Вы купить квартиры, тем выше накрутка выйдет в итоге при сдачи этой квартиры в эксплуатацию.
После того как дом сдан в эксплуатацию, купленную квартиру можно продать, разница между суммой начального инвестирования может доходить в некоторых случаях до 60-80%, но и ждать при этом придется в среднем 1.5-2 года. Стоит также учитывать, что в России велик риск недостроя, даже не смотря на значительные поправки в 214 ФЗ. Есть шанс не получить вожделенную квартиру. Поэтому, наиболее безопасный и главное, быстрый способ извлечения прибыли это покупка квартиры на последних этапах строительства, например, на этапе строительства крыши.
Плюсы:
Минусы:
Еще один популярный метод извлечения выгоды из инвестиции в недвижимость – это приобретение недвижимости в плохом состоянии. Бывает так, что в квартире жили, люди низших социальных слоев (наркоманы, пьяницы и т.д.), жизнь которых отразилась и на квартире – везде грязь, ободранные и выцветшие стены, едва живая сантехника, зловонный запах испорченная мебель и т.д. Также бывают случаи, что квартиры продают после многолетнего проживания там пенсионеров (отсюда термин «бабушкин вариант»), что также откладывает отпечаток на состояние квартиры. К этой серии можно отнести очень старую недвижимость, срок эксплуатации которой может достигать много десятилетий.
Такие квартиры представляют особый интерес, ведь сделав там качественный ремонт – можно поднять цену квартиры до среднерыночной стоимости. А если подобная квартира находится в центре – то и выше средней цены по рынку. Сделав ремонт, и приведя квартиру в божеский вид – можно начать сдавать ее помесячно, посуточно, или же просто продав.
Плюсы:
Минусы:
Выдавая кредиты, банки зачастую берут в залог недвижимость заемщика. Иногда случается так, что заемщик не в состоянии платить. Тогда залог полностью переходит банку, и тот старается реализовать его по самым бросовым ценам, лишь бы вернуть с этого объекта свои деньги (ту сумму, которую должен заемщик). Процедура торгов довольна запутана, и необходимо время, чтобы разобраться во всех тонкостях.
Плюсы:
Минусы:
Строить можно как дома, так и коттеджи, небольшие многоквартирные дома (при наличие достаточного капитала), таунхаусы.
Плюсы:
Минусы:
Относительно новый для России формат загородного жилья, чем то напоминающий обыкновенный бытовки, но более комфортный. Это самый доступный дом, который только можно построить. Но здесь строить ничего не придется, а это еще один плюс, достаточно привезти морской контейнер , например 20 или 40-футовый, сделать внутри ремонт (см. картинку), подключить коммуникации – далее можно жить там самому, а можно даже сдавать, если участок находится вблизи главных транспортных магистралей.
Для такого дома подойдет даже б/у контейнер, стоимость которого не превышает 100 000р. Внутренняя и наружная отделка, плюс подключения коммуникаций это еще около 50-80 тыс. рублей. И дом можно сказать готов. Самое интересное это то, что в дальнейшем его также можно переместить на другой участок.
Представьте ситуацию. Вы купили земельный участок, и начинаете строиться. Вы хотите присутствовать на стройке или, может, сами будете работать в качестве строителя. Такой контейнер подойдет для временного проживания на этапе стройки. В дальнейшем контейнер можно перевезти на другой участок.
Что касается инвесторского интереса – то, как мы уже сказали, дом, в который можно переоборудовать такой контейнер вполне можно сдавать, если сделать красивую отделку. Возможно, это аренда такого жилья будет стоить меньше чем в других домах, но, достаточно много есть людей, которые хотят платить за жилья как можно меньше. Этот вариант – идеальный для тех, кто не готов много платить за съем жилья.
Также стоит рассмотреть такой вариант. Допустим, Вы приобрели земли, может даже с помощью кредита, но строиться пока Вы не готовы. Поставьте туда морской контейнер, сделайте небольшой ремонт и сдавайте. Вырученные деньги пойдут на оплату кредита или на дальнейшую стройку.
О том, как быстро или не быстро заработать на квартиру нас спрашивают часто и в сущности всё сводится к заработку определённой суммы денег или использованию каких-либо инструментов, например, . О всём этом на сайте сайт говорилось не раз, поэтому для этой заметки мы пригласили автора из вне, посмотреть на взгляд человека, не связанного с инвестициями .
Приобретение квартиры — эта одна из наиболее сложных задач, с которой человеку приходится сталкиваться в жизни. Действительно, сложно найти покупку, которая по цене была бы дороже, чем новая квартира в несколько комнат. Именно поэтому множество людей не перестают задаваться вопросом, как быстро заработать деньги на квартиру?
Во-первых, необходимо понять, что, например, за один месяц такую крупную денежную сумму, которая нужна для приобретения недвижимости, вам заработать не удастся. Поэтому вы должны четко определиться с будущей стоимостью квартиры. После этого можете начинать откладывать деньги по мере их поступления в ваш бюджет. Главным здесь является наличие конкретной цели, а не абстрактное желание скопить побольше денег.
Во-вторых, необходимо вести учет своих финансов, учитывая даже то, сколько денег вы тратите на еду. Заведите дневник или, возможно, файл на компьютере, в котором вы будете вести подсчет своих расходов и доходов. Это вопрос и .
В-третьих, стремитесь использовать любую подвернувшуюся возможность, которая могла бы вам помочь накопить деньги быстрее того срока, чем вы запланировали. Вас могут, например, повысить на работе и сделать внушительную прибавку к зарплате. В таком случае ежемесячно вы сможете откладывать куда большую сумму, чем рассчитывали изначально. Иногда, наоборот, цены на недвижимость резко растут и покупка столь желанной квартиры может быть перенесена на долгие годы вперед. При таком ходе событий лучше пересмотреть еще раз все доступные для покупки квартиры и выбрать в итоге более дешевую, чтобы не терзать себя несбыточными надеждами.
Есть люди, которые заработали на квартиру уже в 25, а остальные только разводят руками и не понимают, как можно так быстро накопить искомую денежную сумму.
Допустим, что в вашем городе нет хорошей работы по вашей специальности, и вы вынуждены сидеть на низкооплачиваемой должности, занимаясь скучными рабочими делами. Теперь же перед вами остро встала необходимость в покупке нового жилья, к примеру потому, что вы вышли замуж или женились. Что можно предпринять в таком случае? Отправляйтесь работать ! Ведь работа в тяжелых северных условиях является гораздо более высокооплачиваемой по сравнению с работой в других регионах. Вы будете получать больше денег, работая по специальности и занимаясь любимым делом, что в итоге приведет вас к вашей заветной мечте.
При наличии определенных навыков даже не обязательно ехать на север, так как можно зарабатывать прямо дома, сидя за компьютером. Можно работать и находить высокооплачиваемые заказы, вознаграждение за которые не сравнится по размерам со средней зарплатой в стране. Естественно, что для того, чтобы стать успешным фрилансером понадобится некоторый опыт и время.
Деньги на квартиру можно заработать и на фондовом рынке, при этом, получая свои доходы, вы по-прежнему будете располагать большим количеством свободного времени. Для игры на фондовом рынке не нужно никакого образования и наличия особых умений, важно лишь желание заработать. Обладая некоторым начальным капиталом, можно успешно вложиться в акции какой-либо из компаний и в результате разбогатеть!
Итак, как вы видите, способов заработать себе на квартиру очень много. Вы должны тщательно проанализировать свою конкретную ситуацию и принять правильное решение, касающееся того, в каком направлении действовать. Никто не сделает первый шаг за вас.
