Варианты отделки цоколя кирпичного дома могут быть самыми разнообразными. От выбора материала зависит герметичность подвала и комфортность проживания в самом строении. Цоколь кирпичного строения должен быть надежно защищен от влаги и холода. Даже самый прочный и надежный бетон для фундамента постепенно впитывает влагу. Со временем это может привести к тому, что цоколь дома начнет постепенно разрушаться и терять изолирующие качества. Именно поэтому отделку цоколя кирпичного дома нужно проводить сразу после окончания работы по возведению здания. Более того, поскольку цоколь дома имеет непосредственный контакт с грунтом, то облицевать его нужно в первую очередь, не дожидаясь неприятных последствий. Не стоит забывать и об эстетической составляющей.
При грамотной облицовке цоколя дому можно придать индивидуальный характер, выгодно подчеркнув архитектурные особенности.
Хорошо продуманная облицовка сделает дом стильным и красивым.
Рассмотрим, какие варианты отделки цоколя существуют в современном строительстве.
Самым простым вариантом отделать цоколь является использование растворов фасадной штукатурки. Современные строительные материалы обладают целым набором положительных качеств. Отделка фундамента штукатуркой позволяет создать прочный защитный слой, обладающий отличной теплоизоляцией, герметичностью и паропроницаемостью. Отделать цоколь шпаклевкой можно и собственными руками, потратив на это минимум сил и средств.
Для работы потребуется следующее:
Оштукатуренный цоколь дома можно красить в любой цвет, который лучше всего подходит к стилю двора. Если наносить шпаклевку в 2 слоя с использованием монтажной сетки, то такое покрытие никогда не потрескается. Однако такой вариант облицовки фундамента не отличается долговечностью. Срок службы шпаклевки составляет не более 10 лет. После этого она нуждается в ремонте.
Отделка сайдингом имеет целый ряд преимуществ, которые необходимо использовать при строительстве. Как правило, панели монтируются на стальном или деревянном каркасе, который создает дополнительный объем. Пустое пространство между панелями и бетоном целесообразно заполнить утеплителем. Для этого используется пенопласт или базальтовая вата.
Декоративный сайдинг изготавливают из металла, поливинилхлорида, смесей на основе цемента и композитных материалов. Лицевым слоем панелей может быть имитация камня, натурального дерева или цветной ткани. Полученная поверхность отличается достаточной прочностью и презентабельным внешним видом. Здание из кирпича приобретает совершенно новый стиль с отделкой из сайдинга.
Последовательность облицовки панелями следующая:
Облицевать цоколь панелями можно всего за 1 рабочий день. Эта конструкция легкая, совершенно не утяжеляющая фундамент.
Облицовка цоколя кирпичом является отличным решением, если здание построено из аналогичного материала. Так оно приобретает целостность и монолитность. Для работы может применяться декоративный или красный обожженный кирпич. Силикатные изделия использовать не рекомендуется вследствие их недостаточной устойчивости к влаге и непрезентабельного внешнего вида.
Глиняный кирпич для цоколя сам по себе является отличным утеплительным материалом. Его можно крепить непосредственно на фундамент или, построив стенку рядом с ним, создать вентиляционный просвет.
Просвет заполняется утеплителем или оставляется пустым, так как воздух является отличным теплоизолятором. Готовая конструкция смотрится весьма красиво и солидно. Она не нуждается в каком-либо уходе или техническом обслуживании. Но отделка цоколя кирпичом создает дополнительную нагрузку на конструкцию здания. Подобное решение следует предусматривать еще на этапе проектирования.
Поскольку кирпичная кладка не может просто висеть на цоколе, поступают следующим образом:
Несколько проще работать с декоративным материалом. Облицовочный кирпич имеет небольшой вес, который не оказывает существенного влияния на конструкцию. Кроме того, существует огромное многообразие моделей этого материала.
Сегодня можно приобрести облицовочную плитку в виде отдельных планок или в форме цокольных панелей, имитирующих часть кирпичной кладки. В качестве основы облицовочной плитки используются легкие материалы на полистирольной или пенополиуретановой основе. К фундаменту она закрепляется полимерным клеем, который создает отличный по своим свойствам защитный слой для бетона.
Современный рынок буквально переполнен натуральными и искусственными облицовочными материалами.
С их помощью можно придать зданию самый изысканный и оригинальный вид. Выбор определяется финансовыми возможностями владельца недвижимости, его вкусами, архитектурными и конструкционными особенностями здания.
Цоколь — это нижняя часть стен здания, прилегающая к фундаменту по всему периметру, продолжение фундамента, возвышающееся на 50-70 см от основания. Функциональная задача — создание защиты наружных стен от воздействия внешних факторов окружающей среды. С эстетической точки зрения цоколь выполняет немаловажную роль, высокий в сочетании с архитектурным решением сморится более эффектно по сравнению с низким, а если цоколя нет, здание выглядит более приземистым.
В здании, имеющем подпол, цоколь выполняет роль защиты стен. Если пол устроен сразу над фундаментом, выполняется функция опоры стены, и высота его должна быть не менее 50 см. В домах с подвальным этажом высота цоколя должна быть 1,5-2 м. При обязательно должна быть спроектирована система вентиляции подвала и подпола с помощью специальных продух. Для этого в стене, соприкасающейся с фундаментом, делаются отверстия 15х25 см, защитой служит сетка, высота от основания здания должна быть не меньше 15 см, шаг — примерно 3 м. На зиму лучше установить заглушки для отверстий.
Вернуться к оглавлению
Материалом для цоколя может быть кирпич, железобетон и природный камень, эти материалы не требуют дальнейшей отделки, не деформируются от погодных и температурных воздействий.
В зависимости от стилистики постройки кирпичный может быть неизменным либо облицованным камнем или плиткой. Если стены кирпичные, то цоколь лучше сделать железобетонным, это обеспечит монолитность и прочность конструкции, затем можно облицевать тем же кирпичом, плиткой или природным камнем.
Велики преимущества монолитного железобетонного цоколя, который возводится по всему периметру без образования швов. Железобетонная конструкция прочная и монументальная — идеальный материал для цоколя. Сначала устраивается опалубка, цемент используется марки М300 или 400, используется арматура — трубы, уголки, проволока и стержни — та же, что и при возведении фундамента. После затвердевания цементного раствора все пустоты и трещины необходимо заделать и покрыть всю поверхность жидким цементным раствором, так как цемент более долговечен в эксплуатации. Если цоколь достаточно широкий и высота большая, то опалубки может быть недостаточно для возведения . Поэтому можно возвести кладку облицовки, служащей несъемной опалубкой. Материалом может служить искусственный или природный камень, который укладывается по периметру цементного раствора, можно армировать прилегающую плоскость к цоколю сеткой. Сетка может быть изготовлена из металла или стекловолокна.
Сборный железобетон уступает монолитному тем, что есть швы, делающие конструкцию менее прочной. Для него необходима защита цоколя. Бетонные блоки укладываются на цементный раствор обязательно с перевязкой. Если ширина не позволяет укладку цельных блоков, то пустоты заполняются монолитным железобетоном с закладкой арматурного каркаса.
Каменный цоколь требует точного знания и соблюдения технологии. Камень укладывается на цементный раствор, начиная с крупных камней, от углов фундамента. При возможности камни фиксируются максимально близко друг к другу. Для работ наиболее подходят камни, имеющие форму, близкую к прямоугольникам, высота, которых должна быть 10-25 см. Все пустоты между камнями заполняются цементным раствором. Каменный цоколь нужно разделить на деформационные швы, заполняемые материалом, обладающим эластичными свойствами.
Вертикальность цоколя по всему периметру определяется с помощью отвеса и причалки, высота должна сохраняться. Верхнюю часть необходимо выровнять слоем цементного раствора или бетона. Толщина всех швов должна варьироваться: горизонтальных — 1-1,5 см, вертикальных — 0,8-1,5 см.
Толщина кирпичного цоколя зависит от климатических условий строительства, если зимой возможны морозы до -30°С, то толщина должна быть 1,5-2 кирпича.
Деревянный цоколь по из бревен. При этом нижнее бревно сруба укрепляется на кирпичном основании с помощью наклонных бетонных стяжек, доходящих до половины венца (нижняя часть сруба). Снаружи бетонная стяжка укрывается металлическим листом, выполняющим роль гидроизоляции. Войлоком заделываются пространства между бревнами. Внутри стена цоколя штукатурится и укладывается слой рубероида, высота на 3/4 венца выше фундамента. Цементная стяжка устраивается на слое грунта и шлака из искусственного силиката. Для приготовления бетона необходимо взять по 1 части цемента и извести, добавив 9 частей мелкого шлака.
При определенном архитектурном решении можно устроить цоколь в виде завалинки. Для этого в грунт вбиваются деревянные сваи на расстоянии 15-20 см, заглубленные в грунт, высота при этом 20-50 см, шаг — 1,5 м. На сваи укладываются бревна меньшего диаметра, служащие обвязкой, обшивка — деревянные вертикальные доски. С внешней стороны основание фундамента засыпается песком, а пространство между обшивкой и стенами заполняется шлаком. Часть стены, находящейся на уровне цоколя, должна быть изолирована от остальной стены — горизонтальная гидроизоляция.
Вернуться к оглавлению
Как известно, в политике, футболе и строительстве разбираются все мужчины. Или думают, что разбираются… Одним словом, при строительстве своего частного дома будущему хозяину приходится слышать множество советов, как сделать цоколь «правильно».
Однако в подобных разговорах на строительную тематику, ведущихся непрофессионалами, зачастую многие специфические инженерные и архитектурные термины используются не совсем корректно, с искажением смысла. Поэтому для начала стоит определиться: что же такое «цоколь»?
В строительной терминологии «цоколем» принято называть вертикальную конструкцию, расположенную непосредственно под наружной стеной здания. Основное его предназначение – поднять стену над уровнем грунта с целью защиты материала стены от контакта с водой на поверхности земли (атмосферные осадки, паводки), а также воспрепятствовать капиллярному подъему влаги из грунта.
В случае с ленточным фундаментом цоколь является его продолжением, и, помимо основной своей функции – поднять стену повыше, еще и передает нагрузку от стены на основание. Помещения в здании, большая часть площади пола которых расположена ниже уровня земли, часто даже называют «цокольным» этажом.
Конструкция цокольной части частного дома полностью зависит от типа применяемого фундамента, а потому стоит рассмотреть особенности исполнения этого элемента в привязке к конструктивным особенностям здания.
Рассмотрим дом без жилых или хозяйственных помещений, расположенных ниже уровня земли. В данном случае цоколем правильно будет назвать верхнюю часть ленточного фундамента, расположенную выше планировочного уровня земли. По отношению к стене он будет «западающим», то есть наружная грань стены дома будет выступать наружу относительно наружной грани основания.
Цоколь на ленточном фундаменте Дело в том, что материалом ленточного основания частного дома в подавляющем числе случаев служит бетон, у которого при данном конструктивном решении основания дома есть только одна задача – нести и передавать нагрузку от стены. Использование теплотехнических свойств бетона (достаточно невысоких, впрочем), в данной конструкции не предусматривается. Поэтому ширину верха «ленты» в таком здании можно назначить, исходя из минимально необходимой для удобства укладки на него материалов для возведения стен. Стена дома, которая помимо нагрузки, выполняет еще и функции сохранения тепла, традиционно больше по толщине бетонного фундамента и обычно выступает своей наружной гранью за его плоскость.
Бетон хорошо работает под нагрузкой и во влажном состоянии, а потому вертикальную гидроизоляцию основания в данном случае можно не делать. А вот на устройство горизонтальной гидроизоляции на стыке материалов стены и фундамента следует обратить самое пристальное внимание. Цель такой гидроизоляции – поставить барьер на пути воды, поднимающейся по порам материала основания. При подъеме воды из основания в материал стены резко снизится способность стены противостоять холоду. Результатом этого будет промерзание участка стены дома.
Теперь рассмотрим дом с жилыми или хозяйственными помещениями, смежными с наружной стеной фундамента и с уровнем пола ниже уровня земли.
Облицованный цоколь В этом случае к материалу цокольной части предъявляются дополнительные требования – обеспечить достаточную защиту помещений от холодного воздуха. Существует несколько вариантов решения данной задачи:
Из-за особенностей конструкции цоколем здесь служит несущая балка фундамента, опирающаяся на столбы (ростверк). Цокольная часть фундамента будет выглядеть, как декоративное вертикальное ограждение по периметру дома, закрывающее балку и пространство под ней. Правильно будет выполнить такое ограждение из листового либо погонного материала и навесить его на фундамент.
В этом случае цокольная часть несет исключительно декоративные и ограждающие функции. При его устройстве нужно тщательно подойти к подбору материала с точки зрения влагостойкости и морозостойкости, ведь эти материалы будут работать в условиях повышенной влажности и отрицательных температур.
Наиболее частой причиной выбора столбчатого либо свайного фундамента дома служит желание уйти от дорогостоящих и длительных земляных и бетонных работ.
Экономия, достигаемая за счет отказа от ленточного фундамента, зачастую теряется при попытке построить цоколь здания в виде стены, соединяющей столбы либо сваи фундамента. Если делать подобную стену, тогда нужно строить надежное основание для нее. Это означает, что нужно все же возвращаться к бетонным и земляным работам. Таким образом, вся экономия от более дешевых столбчатых или свайных фундаментов теряется.
Конструкцию цоколя следует подбирать исходя из конструкции фундамента, а не наоборот. То есть приоритетным фактором при строительстве дома служит все же фундамент, а цоколь несет подчиненное, хотя и немаловажное значение. Если поднять стену дома с помощью фундамента на достаточную высоту, при которой исключается замачивание стены поверхностными водами, основная задача цоколя уже решена. Так происходит при устройстве столбчатого и свайного фундаментов, и цоколю в этом случае отводится роль ограждения пространства под домом, возведение которого не требует особенных познаний. На видео Вы увидите, как правильно провести разметку цоколя и возвести его.
.
В большинстве случаев можно обойтись декоративной перегородкой от столба до столба (от сваи до сваи). Закрыть ей пространство от низа стены до уровня земли – и проблема цоколя решена. Выбор материалов тут может быть самый разнообразный: от винилового сайдинга до различных листовых декоративных материалов для наружной отделки. Возможен также вариант крепления наружных отделочных материалов (декоративной плитки) к основанию в виде листового материала.
Декоративный цоколь В этом случае не следует возлагать на цокольную часть другие функции. Распространенной ошибкой является попытка использовать декоративный цоколь в качестве подпорной стенки для засыпаемого внутрь песка или грунта для устройства полов «по грунту».
Подпорные функции цокольная часть может выполнять только в случае, если она выполнена в виде конструкции, имеющей собственный фундамент и обладающей способностью к сопротивлению опрокидыванию. Устройство такого цоколя — достаточно затратное мероприятие, которое в итоге поглотит всю экономию затрат от применения свайных или столбчатых фундаментов по сравнению с ленточными.
Когда цокольная часть служит несущей и одновременно ограждающей конструкцией дома, как в ленточном фундаменте дома с подвалом, необходимо делать вертикальную . Если помещения ниже уровня земли жилые, материал цокольной части должен обеспечивать нормальную температуру внутри них. Этого можно добиться, выполнив эту часть основания дома из того же материала,из которого сложена стена дома или сделать дополнительное наружное утепление цоколя. В этом случае следует помнить, что если цокольная часть выходит за наружную грань стены, нужно делать козырек, защищающий материалы наружной отделки цоколя от прямого воздействия дождя и снега.
Как уже говорилось, материалы, используемые при устройстве цокольной части, работают в экстремальных условиях: влажность и отрицательные температуры. Следовательно, выбирая варианты отделки ее отделки, стоит обратить внимание на качество и характеристики материалов. Не стоит экспериментировать с материалами, которые не предназначены для наружных работ. Это нужно учитывать, подбирая клей, мастику или пропитку. На видео Вы увидите, как правильно устроить цоколь и защитить его от внешних воздействий.
Первым же требованием непосредственно к материалам является низкое водопоглощение. Марка по морозостойкости материала назначается при испытаниях, когда материал несколько раз замораживают и оттаивают во влажном виде. Естественно, что чем ниже количество влаги, которое может вобрать в себя материал, тем меньше риск его разрушения, когда замерзшая в порах вода увеличится в объеме и разорвет материал изнутри.
Облицовка цоколя кирпичом - вариант отделки верхней части фундамента здания, которая обеспечивает надежную защиту несущей конструкции от негативных воздействий климата и атмосферных осадков.
Кроме того, она препятствует потере тепла, а в сочетании с теплоизоляционными материалами значительно улучшает энергосберегающие характеристики загородного дома. Облицовка цоколя цветным или фактурным кирпичом выполняет и декоративные функции.
Грамотно подобрав отделку, которая сочетается с дизайном фасада и забора, можно создать интересный архитектурный ансамбль.
При покупке материала для отделки верхней части фундамента нужно обращать внимание на его эксплуатационные свойства, фактуру и цвет. Выбирая облицовочный декоративный кирпич на цоколь, следует отдавать предпочтение изделиям, которые отличаются:
Отделка подбирается в единой цветовой гамме с фасадом дома или можно сделать ее контрастной. Интересный декоративный эффект получают, используя для облицовки фундамента здания и забора кирпич одного оттенка.
Применение в отделке более трех основных цветов нежелательно, поскольку сложно подобрать гармоничное сочетание красок и архитектуры сооружения.
Декоративный облицовочный кирпич, которым можно отделать цоколь дома, представлен четырьмя вариантами исполнения. В зависимости от используемого сырья и особенностей изготовления он бывает:
Каждый вид отличается определенными свойствами и имеет свои достоинства и недостатки.
Производится путем обжига смеси глины с пигментом, придающим материалу тот или иной оттенок. Керамический кирпич для облицовки фундамента дома может быть и полнотелым, и содержащим пустоты. Благодаря меньшему весу изделия второго типа позволяют снизить нагрузку на несущие конструкции здания.
Для керамического кирпича характерно следующее:
Из недостатков материала можно выделить высокую стоимость и склонность к образованию белесого налета на поверхности, который уменьшает привлекательность здания снаружи.
Его можно получить из дробленого известняка с добавлением цемента и красителя путем прессования под высоким давлением. Кирпич такого типа не подвергается обжигу, но не уступает по прочности клинкерным и керамическим аналогам. Он устойчив к низким температурам и легко поддается механической обработке, а небольшая тепловая эффективность компенсируется с помощью утеплителя. Благодаря интересной фактуре, напоминающей натуральный камень, отделка фундамента гиперпрессованным кирпичом позволяет воплощать любые дизайнерские идеи по оформлению дома.
Представляет собой модифицированный вариант обычного кирпича, который изготавливают из особого вида глин путем обработки при высокой температуре. В результате получают материал повышенной прочности с плотной структурой.
Он впитывает минимальное количество воды, выдерживает интенсивную эксплуатацию и применяется в качестве отделки цоколя, а также используется для мощения дорожек и обрамления оконных и дверных проемов. Главный недостаток клинкера - высокая теплопроводность.
Применение силикатного кирпича нецелесообразно, поскольку наряду с небольшой стоимостью он отличается повышенным поглощением влаги и слабой стойкостью к воздействию низких температур.
Помимо эксплуатационных свойств облицовочного кирпича важными характеристиками являются цвет и фактура его поверхности.
Чтобы облицовка цоколя дома или забора была не только интересной по дизайну, но и долговечной, нужно соблюдать технологию ее выполнения.
Для отделки поверхности несущей конструкции снаружи необходимо следующее:
Кроме того, потребуются глинистый песок мелкой фракции, вода, цемент и пигмент для тонировки раствора под цвет облицовки фундамента здания. Количество кирпича рассчитывают в соответствии с габаритными размерами цоколя и периметром дома.
Гиперпрессованный кирпич окрашивают путем добавления пигмента в формовочную массу. Благодаря отсутствию обжига все кирпичи имеют одинаковый цвет по всему объему, а разные партии материала совпадают по тону. Однако добавление цемента приглушает яркость красок, поэтому подобная отделка цоколя дома имеет сероватый «бетонный» оттенок. Ее палитра представлена разнообразием цветов, среди которых: черный, белый, терракотовый, соломенный и шоколадный. Интересно смотрится облицовка фундамента персикового, фисташкового, ярко-зеленого или небесно-синего оттенка.
Цвета клинкера и керамического кирпича представлены всевозможными вариациями красного, коричневого, бежевого и других тонов. Интенсивность окраски можно изменить, используя разные примеси и добавки. Влияет на цвет кирпича и воздействие высоких температур во время обжига, поэтому разные партии материала не совпадают по яркости. Такие изделия используются для фундамента или забора вперемешку, что позволяет создать эффект плавного перехода оттенков на поверхности.
Определенный цвет силикатного кирпича можно получить, добавляя пигмент в смесь для формования, или окрашивая лицевой слой с двух сторон. Последний вариант отделки является менее стойким и быстро теряет свою привлекательность и яркость.
Разнообразить декоративное оформление кирпича для облицовки дома можно и с помощью рельефов, которые создают сочетанием впадин, углублений и шероховатостей. Полученный узор может быть хаотичным или упорядоченным. Среди других способов формирования интересной фактуры кирпича для отделки цоколя дома можно выделить:
Гиперпрессованный кирпич не подвергают обжигу, поэтому изменения его поверхности проводят путем обработки на специальных станках, получая фактуру натурального камня разных пород.
Перед отделкой цоколя загородного жилья или дома в частном секторе необходимо выполнить перечень подготовительных работ. Он может включать следующие операции:
После высыхания грунтовки можно приступать к облицовке фундамента. Сначала все ряды кирпичей выкладывают всухую, не скрепляя между собой раствором. Это позволит оценить состояние материала и отложить изделия со сколами и другими недостатками. Одновременно планируют и перевязку, с помощью которой обеспечивают устойчивость и надежность конструкции.
Затем готовят цементный раствор, смешивая компоненты, и выкладывают первую линию кирпича на верхнюю часть цоколя. Кладку остальных рядов проводят после заведения углов. Для этого облицовывают углы на высоту 4-5 рядов, и натягивают шнур для подгонки кирпича в один уровень. По нему продолжают кладку остальных элементов отделки.
Посмотрите видео, как использовать кирпич для обшивки основания.
По завершении работ швы расшивают, убирая излишки раствора. Для обеспечения вентиляции каждый четвертый в нижнем ряду следует оставить пустым. Для дополнительной прочности отделку можно скрепить с цоколем с помощью анкерных болтов или дюбелей, обвязанных проволокой. Облицовка забора выполняется аналогичным образом, причем кирпичи и ограждающая конструкция должны опираться на общий фундамент.
Под кирпичной облицовкой может располагаться слой теплоизоляции. Чтобы предотвратить скопление влаги, необходимо оставить зазор 2-3 см между утеплителем и отделкой.
Проектная документация - это комплект чертежей и пояснительная записка. Она может быть передана заказчику (покупателю), в зависимости от потребности, на следующих стадиях разработки, в полном частичном комплекте.
Эскизный проект (стадия ЭП) представляет собой архитектурное решение здания (фасады, планы, разрезы и технико-экономические показатели) без деталей, конструктивных и инженерных расчетов. Для строительства потребуется дальнейшая разработка проекта.
Архитектурный проект (стадия П) включает подробно разработанное архитектурное и решение с учетом конструктивных и инженерных особенностей без их детальной проработки. Для строительства потребуется уточнение архитектурно-конструктивных деталей и расчетов и разработка инженерных решений.
Рабочие чертежи (стадия РП) - это полный комплект проектной документации, который дает информацию для строительства по архитектурным, конструктивным и инженерным вопросам. Комплект включает архитектурно-строительную часть (архитектурную и конструктивную - комплект АС ), инженерную часть и смету строительства.
Комплекты чертежей, соответствующие определённым видам строительно-монтажных работ, различают по особым буквенным обозначениям – маркам. Марка состоит из начальных букв названия данной части проекта. Отдельным комплектам рабочих чертежей присваивают следующие марки: генеральный план – ГП; архитектурно-строительные чертежи – АС ; конструкции железобетонные, металлические, деревянные соответственно – КЖ, КМ, КД; технология, механизация производства – ТХ (или ТМ); отопление и вентиляция – ОВ; водопровод и канализация – ВК; электрооборудование – ЭЛ; автоматизация производства – АП.
Основные архитектурно-строительные чертежи здания (марка АС). Это фасады, планы, разрезы. Они дают полное представление об архитектуре здания, планировке и размерах помещений, конструкциях и материалах его основных элементов. На основе этих чертежей составляют также чертежи на производствах специальных работ – по монтажу технологического оборудования, водопроводу и канализации, отоплению и вентиляции и др.
Комплект чертежей марки АС, кроме планов здания, содержит чертежи планов фундаментов, подземных конструкций, полов и др.
19. Стадии проектирования: содержательное отличие.
Основные стадии:
Предпроектная стадия подготовки архитектурно-строительной документации предполагает разработку архитектурной концепции (АК), которая представляет собой проектное предложение, форпроект сооружения и разрабатывается по взаимному желанию заказчика и проектировщика в случае, когда возникает необходимость выбора вариантов по принципиальным вопросам объемно-планировочного и композиционного решения здания.
Проектные стадии архитектурно-строительной документации включает в себя разработку эскизного проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), рабочего проекта.
· Исходная разрешительная документация
· Общая пояснительная записка
· Охрана окружающей природной среды
· Основные чертежи (Ситуационный план, Генплан, Планы этажей, Разрезы, узлы, Благоустройство территории, Инженерные сети и т.д.)
· Проект организации строительства (Календарный или сетевой графики, стройплощадка и и.д.)
· Сводный сметный расчет стоимости строительства
Внестадийные: Эскиз (эскизный проект) – комплект документации, в которой концептуально определены основные параметры объекта, его функциональные и архитектурные характеристики.
Авторский надзор – контроль со стороны авторов проекта, проектной организации на протяжении всего периода строительства и приемки в эксплуатацию объекта с целью обеспечить соответствие инженерно-технических решений и технико-экономических показателей введенного в эксплуатацию объекта показателям и решениям, принятым в ходе проектирования, зафиксированным в проекте и в утвержденным заказчиком.
Проекты можно условно разделить на две большие части - эскизные (дизайн проекты) и рабочие (архитектурно-строительные проекты). Главное их отличие в том, что эскизный проект включает в себя только архитектурную часть и основные строительные чертежи, а рабочий проект - это подробные многостраничный документ, который описывает все этапы строительства, все узлы и все инженерные системы дома.
20. Проектный цикл: содержание стадий, практические результаты.
К ДАННОМУ ВОПРОСУ НАЙДЕНО ДВА ПОДХОДА. ПЕРВАЯ ТАБЛИЦА ВЗЯТА ИЗ ИНТЕРНЕТА, ВСЕ ЧТО ПОСЛЕ НЕЕ – УЧЕБНИК, ГЛАВА «Жизненный цикл архитектурного проекта». ВЫБЕРИТЕ ТО, ЧТО СЧИТАЕТЕ БОЛЕЕ ПОДХОДЯЩИМ.
Промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации называется проектным циклом (говорят также «жизненным циклом проекта»).
Жизненный цикл проекта - исходное понятие для исследования проблем финансирования работ по проекту и принятия соответствующих решений.
Состояния, через которые проходит проект, называют фазами (этапами, стадиями).
| Начальная (предынвестиционная) фаза | Инвестиционная (строительная) фаза | Эксплуатационная фаза | |||
| Предынвести-ционные исследования | Разработка проектно-сметной документации, планирование проекта и подготовка к строительству | Проведение торгов и заключение контрактов; организация закупок и поставок, подготовительные работы | Строительно-монтажные работы | Завершение строительной фазы проекта | |
| 1. Изучение прогнозов и направлений развития страны (региона, города) 2. Формирование инвестиционного замысла 3. Подготовка ходатайства (Декларации) о намерениях 4. Предварительное согласование инвестиционного замысла 5. Составление и регистрация оферт 6. Разработка обоснования инвестиций, оценка жизнеспособности проекта 7. Выбор и предварительное согласование места размещения объекта 8. Экологическое обоснование 9. Экспертиза 10. Предварительное инвестиционное решение 11. Разработка предварительного плана проекта | 1. Разработка плана проектно-изыска-тельских работ 2. Задание на разработку ТЭО (проекта) строительства и разработка 3. Согласование, экспертиза и утверждение ТЭО (проекта) строительства 4. Выдача задания на проектирование 5. Разработка, согласование и утверждение рабочей документации 6. Принятие окончательного решения об инвестировании 7. Отвод земли под строительство 8. Разрешение на строительство 9. Задание на разработку проекта производства работ 10. Разработка плана проекта | 1.Тендеры на проектно-изыскательские работы и заключение контрактов 2. Тендеры на поставку оборудования и заключение контрактов 3. Тендеры на подрядные работы и заключение контрактов 4. Тендеры на услуги консультантов и заключение контрактов 5. Разработка планов (графиков) поставки ресурсов 6. Подготовительные работы к строительству | 1. Разработка оперативного плана строительства 2. Разработка графиков работы машин 3. Выполнение строительно-монтажных работ 4. Мониторинг и контроль 5. Корректировка плана проекта и оперативного плана строительства (управление изменениями) 6. Оплата выполненных работ и поставок | 1. Пуско-наладочные работы 2. Сдача-приемка объекта 3. Закрытие контракта 4. Демобилизация ресурсов 5. Анализ результатов | 1, Эксплуатация 2. Ремонт 3. Развитие производства 4. Закрытие проекта вывод из эксплуатации демонтаж оборудования модернизация (начало нового проекта) |
21. Классификация практического результата в архитектурно строительном проектировании.
Стадии проектирования: - предпроектное предложение
Проект или РП
22. Понятие проектной ситуации: специфика содержания.
Ситуация в широком толковании понимается как фрагмент среды на определенном этапе жизнедеятельности человека.
Ситуация в узком понимании – конкретное событие в жизни человека.
Проектная ситуация (Джонс «Методы проектирования») – включает условия, решения проектной задачи и результаты проектирования.
23. Задание на проектирование: состав и особенности формулировок.
Техническое задание - исходный документ на проектирование технического объекта. ТЗ устанавливает основное назначение разрабатываемого объекта, его технические и технико-технические характеристики, показатели качества и технико-экономические требования, предписание по выполнению необходимых стадий создания документации (конструкторской, технологической, программной и т. д.) и её состав, а также специальные требования.
Цель: отражение в проектных и смысловых характеристиках проектируемого объекта.
Информационные уровни (тех. задание):
1 уровень: необходимых требований (место, тип объекта);
2 уровень: конкретных требований (габариты, параметры, цветовые характеристики, оборудование);
3 уровень: возможных требований (планировка, конструктивные решения, экстерьеры, интерьеры).
Особенности составления зад. на проектирование:
1. Заложены как общие цели, так и подцели для выполнения разделов проекта.
2. Задачи, сформулированные, решаются другими специалистами (не составителем задания).
24. Постпроект: понятие, типология. Характерные черты современных постпроетов.
Постпроект – формирование нового образа жизни по средствам профессионального осмысления и преобразования существующего пространства.
Характерные черты.
