Приступая к сбору документов на приватизацию квартиры, люди ищут образец заявления в местную администрацию. Правильно составленное обращение – это половина успеха. Если наделать ошибок и нарушить форму документа, можно осложнить дальнейшее оформление жилья в собственность. Неслучайно многие интересуются, где взять и как заполнить заявление на приватизацию квартиры? Наша статья даст рекомендации и полезные советы будущим соискателям.
Основные требования к составлению заявления:
Окончательный вариант заявления – заполненный бланк формата А4 с указанием объекта недвижимости, имущественных прав, участников и их подтверждения.
Ищете готовый образец заявления? На нашем сайте вы можете скачать актуальный бланк и образец заполнения документа в соответствии с действующим регламентом.
Обратите внимание на содержание – оно должно состоять из следующих данных:
Регистраторы смотрят, чтобы указанные в заявлении сведения совпадали с реальным положением дел. Если нарушить структуру документа, то заявку не примут. Поэтому, прежде чем подавать заявление, нужно проверить его на предмет достоверности. Не лишним будет проконсультироваться с юристами нашего портала.
Наниматель жилого помещения должен подготовить не только заявление. Вместе с ним идут приложения в виде документов.
Список следующий:
Основная обязанность соискателя – предоставить полный пакет с документами. Обычно хватает вышеперечисленных, но могут понадобиться и другие.
Многих интересует, Перерегистрация права собственности состоит из двух этапов:
Среднее время, которое придется подождать с момента подачи документов – 2-3 месяца. Судебное разрешение вопроса обычно занимает от 4 до 6 месяцев (в лучшем случае).
Второй вопрос, который идет вместе со сроком – Сама процедура бесплатная, так как жилье переходит в собственность без выкупа. Исключением является платная приватизация, например, если человек уже принимал участие в бесплатной процедуре.
Расходы связаны с уплатой госпошлины за выдачу выписки из ЕГРН – стоимость составляет 2 000 рублей с человека (дети в расчет не берутся). Кроме того, могут появиться и мелкие расходы: на нотариуса, на получение ряда выписок, на изготовление техпаспорта и др.
Приватизация квартиры подчиняется положениям ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от июля 1991 года. Нюансы процедуры закреплены и в других нормативно-правовых актах.
На что следует обратить внимание:
Если человек решил оформить государственную квартиру в собственность, ему предстоит получить согласие на приватизацию.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Дать разрешение на проведение действия должны все лица, проживающие на территории жилплощади.
Если один из граждан, согласие которых нужно получить, это существенно усложнит процедуру перевода недвижимости от государственной собственности в частности.
Чтобы заранее разобраться, как решить проблему, нужно изучить актуальную информацию по теме.
Приватизация – процесс перехода права собственности к частному лицу.
С помощью манипуляции человек может получить недвижимость .
Приватизацию нередко путают с регистрацией прав собственности на помещение.
Последнее действие выполняется в отношении кооперативной квартиры. Приватизировать такую недвижимость не получится, однако оформить права на нее придется.
Перед тем, как приступать к получению согласия на приватизацию жилья, нужно ознакомиться с .
Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим процедуру, выступает .
Согласно правилам, закрепленным в законе, человек, приватизировавший квартиру, может выполнять с ней следующие действия:
Если внимательно изучить закон, выяснится, что участие в приватизации – право гражданина, а не обязанность. Это значит, что человек может отказаться от проведения действия.
Однако другие лица, живущие на территории недвижимости, не должны страдать от принятого решения.
Чтобы приватизировать квартиру в 2019 году, человек должен выполнить ряд действий.
Стандартная схема имеет следующий вид:
Когда документ получен, человек становится полноправным владельцем недвижимости.
Перед тем, как начинать приватизацию, потребуется подготовить . В его состав нужно включить:
Только удостоверившись, что подготовил полный пакет документации, человек сможет продолжить выполнение действия.
Процедура приватизации начинается с составления заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с правилами.
В нем должна присутствовать следующая информация:
У документа существует официальная форма. По этой причине бумага должна быть оформлена в соответствии с образцом.
Отхождение от правил приведет к тому, что заявление будет признано недействительным.
Чтобы приватизировать недвижимость, предстоит получить согласие на выполнение действия со стороны лиц, проживающих на ее территории.
Согласие на приватизацию квартиры должны дать лица, прописанные в ней или постоянно проживающие на ее территории.
Составляя согласие на приватизацию квартиры, человек может оформить документ письменно или заполнить его на компьютере.
Вне зависимости от выбранного способа, готовую бумагу нужно заверить нотариально.
Чтобы документ был составлен правильно, в него необходимо включить ряд обязательных пунктов.
Согласие должно содержать следующую информацию:
Использовать для осуществления приватизации можно только правильно составленное согласие.
Если человек живет в коммунальной квартире, получать согласие соседей на выполнение действия не нужно.
Такое помещение изначально разделено на части. Места общего пользования не приватизируются.
Если один из граждан не согласен на осуществление приватизации, размен жилья не может служить решением возникшей проблемы.
Подобное действие нельзя выполнить по отношению к муниципальной недвижимости. Продать или обменять жилье можно только после осуществления приватизации.
Если один из граждан, прописанных или проживающих на территории недвижимости, не согласен на осуществление действия, выполнить его не получится.
На практике известны случаи, когда получить согласие одного из прописанных в недвижимости граждан невозможно по причине его отсутствия.
Действующее законодательство разрешает в этом случае переоформить квартиру. Для выполнения действия потребуется обратиться в суд. Подавать заявление необходимо в государственный орган, расположенный по месту нахождения приватизируемой недвижимости.
Если человек длительное время не появлялся по месту прописки, он утратит право на жилплощадь. Факт наличия информации о месте нахождения гражданина во внимание не принимается.
Если человек долгое время отсутствует по месту прописки, и лица, живущие в квартире, не знают, где он находится, можно обратиться в суд с просьбой о признании гражданина без вести пропавшим.
Однако эксперты заранее предупреждают, что разбирательство в этом случае может затянуться. Кроме того, если пропавший найдется, прошение будет отклонено.
Если гражданин был ранее выселен по судебному постановлению, его согласие во время приватизации жилья не требуется.
Однако, занимаясь подготовкой бумаг, актуальный перечень нужно дополнить документом, подтверждающим произошедшее.
Обычно выполняется, если сложившуюся ситуацию невозможно разрешить мирным путем.
Чтобы государственный орган сумел вынести правильное решение, необходимо предоставить все имеющиеся доводы и основания, подтверждающие необходимость поведения приватизации.
Кроме того, потребуется подготовить пакет документации. В перечень необходимых бумаг входят:
Инструкция
Обратитесь в БТИ, чтобы заказать и получить кадастровый паспорт на свою . При себе необходимо иметь общегражданский паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и или договор социального найма. Если в вашей квартире происходила перепланировка, ее необходимо будет узаконить (согласовать), иначе приватизацию вам не оформят.
Получите справку с места жительства в паспортном столе, с указанием всех членов семьи, прописанных в данной квартире (справка о составе семьи).
Если кто-то из тех членов вашей семьи, кто будет оформлять собственность на , в промежуток времени с июля 1991 года по настоящий момент имел другое место жительства, кроме этой , ему необходимо получить справку из паспортного стола (выписку из домовой книги) по предыдущему , а также справку о том, что он еще не использовал своего права на бесплатную приватизацию по предыдущему месту жительства (можно получить в БТИ по прежнему адресу). А если смена адреса произошла после августа 1999 года, то еще справку об отсутствии в собственности приватизированного жилья (выдаст Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по прежнему месту проживания).
Членам семьи, собирающимся оформлять отказ, эти справки не нужны.
Придите всей семьей (кроме детей до 14-ти лет) с собственными паспортами, свидетельствами о рождении несовершеннолетних детей и всеми документами и справками, перечисленными выше, в Администрацию района либо в иное учреждение, которое в вашем городе принимает заявления на приватизацию.
Напишите заявление: «В администрацию (указываете свой населенный пункт) от (укажите свои Ф.И.О., а также домашний и рабочий телефоны) заявление. На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошу (просим) передать мне (нам) в единоличную (совместную, либо долевую) собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по договору найма (указываете населенный пункт, улицу, номер дома, номер квартиры). Собственниками квартиры с всех проживающих становятся: (перечисляете Ф.И.О. всех будущих собственников с указанием в приватизируемом жилье). К заявлению прилагаются:», с новой строки по пунктам перечисляете: «1. Ордер 2. Справка о составе семьи», следующими пунктами в списке приложений указываете справки, подтверждающие, что право на бесплатную приватизацию ранее использовано не было (если вы их предоставляете). Под перечнем приложений ставите дату, а затем необходимо поставить подписи сначала всех будущих собственников квартиры, а следом всех остальных совершеннолетних членов семьи.
Подождите, пока члены семьи, не желающие вступать в права собственности, напишут заявление следующего содержания: «В администрацию (название населенного пункта) от(Ф.И.О.) заявление. Настоящим заявляю, что я (Ф.И.О.), проживающий (-ая) по адресу (город, улица, дом, ), отказываюсь от участия в приватизации квартиры (комнаты) по адресу (улица, дом, квартира) с сохранением такого права в будущем.», дата, подпись.
Который определяет такое заявление как выражение воли граждан на приватизацию. Данный документ не имеет чётко установленной формы , однако в содержатся основные требования к его оформлению.
Внимание! Без подписей участников приватизации квартиры заявление недействительно.
Поставить свои подписи в официальной бумаге должны все лица, участвующие в переоформлении жилья в частную собственность, старше 14 лет. Причём каждая подпись должна содержать расшифровку (фамилия полностью и инициалы имени-отчества).
Заявление на приватизацию жилья допускается оформлять в печатном или письменном виде, так как закон не выдвигает конкретных требований на этот счёт. Получить бланк-образец для заполнения можно тремя способами:
Несмотря на свободную форму составления, заявление на переоформление госжилья в собственность должно содержать ряд обязательных пунктов:
Справка . Если кто-то из проживающих в квартире по социальному найму отказывается от приватизации, понадобится также вместе с заявлением и пакетом документации предоставить заверенный нотариусом отказ.
Оформить документ может любой совершеннолетний дееспособный участник приватизации
, имеющий российское гражданство и право пользования квартирой по договору социального найма (ст. 2 закона №1541-1).
Кто именно будет заниматься переоформлением муниципальной недвижимости, жильцы квартиры согласуют между собой. Подписать заявление лично должны все проживающие на территории приватизируемого жилья, в том числе с теми людьми, кто отказывается от владения жилым имуществом, после чего оно может подаваться дальше по инстанциям. Поставив подписи, все лица, зарегистрированные в муниципальной жилье, подтверждают согласие/несогласие на личное участие в сделке.
Заявление не требует нотариального заверения, если все участники процедуры, включая детей от 14 лет, могут лично присутствовать при оформлении приватизационной сделки. В случае, когда кто-либо из прописанных в квартире лиц не может посетить уполномоченную организацию, следует составить и нотариально заверить доверенность на приватизацию.
Заявление на приватизацию квартиры подлежит обязательной регистрации. При подаче документа сотрудник государственного учреждения регистрирует документ и присваивает ему регистрационный номер. Кроме того, заявление обязательно заверяется подписью госслужащего и печатью организации.
На проверку пакета документации и приложенного к нему заявления на переоформление жилья отводится 2 месяца. Срок действия заявления также составляет 2 месяца с даты подачи и регистрации.
На заметку. Приватизация - действительно бесплатная процедура. Однако за оказание государственной услуги взимается пошлина в размере 1000 рублей.
Оплатить квитанцию необходимо уже после того, как пакет документов с заявлением на переоформление квартиры будет принят, а по приватизации вынесено положительное решение. А за оформление и подачу непосредственно заявления госпошлина не взимается.
Подать заявление на проведение приватизационной сделки каждый гражданин России может лишь единожды. О лиц, которые уже участвовали в процедуре переоформления жилья в личную собственность, такое заявление не принимается.
Исключение составляют только несовершеннолетние граждане. После достижения 18 лет они вправе самостоятельно приватизировать квартиру, даже если они уже были участниками сделки, будучи несовершеннолетними.
В ряде случае составлять заявление бессмысленно и бесполезно. Так, за подачей документа обязательно последует отказ, если жильё:
Заявление на приватизацию квартиры - едва ли не самый главный документ из перечня необходимых бумаг для переоформления жилья по договору соцнайма в частную собственность. Крайне важно соблюдать порядок его составления, не допускать ошибок и в точности указывать все данные.
Чтобы составить документ не спеша, в спокойной обстановке, можно взять бланк в госучреждении или скачать из интернета и заполнить его дома, а затем уже предъявить в местной уполномоченной организации.
Список основных документов , необходимых для приватизации:
Лицевой счет можно оформить в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства. Чтобы получить лицевой счет на квартиру, потребуется полное погашение коммунальных задолженностей.
Получить данный документ можно в БТИ, а продолжительность его действия составляет 30 дней со дня его оформления;
Какие дополнительные документы потребуются? В том случае, если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, но при этом они значатся в договоре социального найма, они автоматически принимают участие в процессе приватизации квартиры. При этом потребуется наличие следующих документов:
Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который находится под опекой, необходимо не ущемить . Поэтому при инициации процесса потребуется следующий перечень документов:
Данные документы выдаются органами опеки и попечительства.
В том случае, если кто-либо из участвующих в приватизации является бывшим гражданином иного государства, потребуется справка, выданная Отделом виз и регистрации (ОВИР). В данном документе содержится информация о принятии лицом гражданства. При заказе справки в ОВИРе, ее выдача производится в паспортном столе по месту прописки. Срок действия — не ограничен.
В том случае, если гражданин уже однажды принимал участие в процессе приватизации
, от него потребуется предоставление следующего перечня документов:
Перечень личных документов и справок, необходимых для приватизации квартиры:
Справку можно получить в паспортном столе по месту прописки.
После оформления вышеприведенного перечня необходимого пакета документов можно уже переходить ко второму этапу: к оформлению необходимых документов в Бюро технической инвентаризации (БТИ). происходит пор схожей схеме.
Технический и кадастровые паспорта на квартиру необходимо получить в случае их отсутствия. Чтобы получить данные документы, квартиросъемщику либо доверенному лицу необходимо обратиться в БТИ, имея на руках следующий перечень документов (оригиналов и ксерокопий):
В том случае, если в квартире была произведена перепланировка, потребуется ее узаконить.
После получения кадастрового и технического паспортов на квартиру можно переходить к третьему этапу: оформлению выписки из Росреестра.
Выписка из Росреестра выдается Департаментом Управления Имуществом. Для получения выписки необходимо при себе иметь следующий перечень документов:
После получения выписки из Госреестра можно переходить к четвертому этапу: сбору необходимого перечня документов для составления договора приватизации квартиры. О том, сколько стоит платная приватизация квартиры, можно узнать .
Процесс оформления договора приватизации квартиры осуществляется в БТИ либо в Многофункциональном центре (МФЦ). Для того чтобы оформить договор приватизации, необходимо знать, куда передавать следующий перечень документов:
Продолжительность оформления договора приватизации составляет минимум 2 месяца. При этом выдача данного документа производится каждому участнику, принимающего участие в приватизации квартиры.
После получения договора приватизации квартиры можно переходить к пятому заключительному этапу: сбору необходимого перечня документов для оформления свидетельства, подтверждающее право владения квартирой.
Процесс оформления свидетельства осуществляется в Регистрационной палате. Для оформления данного документа необходимо иметь при себе следующий перечень документов:
После получения на руки свидетельства о праве собственности на квартиру, процесс ее приватизации является завершенным. регулируется законодательством.
Порядок проведения процедуры приватизации коммунальной квартиры ничем не отличается от процедуры приватизации обычного жилья. Разница между этими двумя процессами лишь в том, что граждане получают право собственности не только на долю квартиры, но и право на проживание в этой комнате.
При этом приватизированная жилая площадь в коммунальной квартире не подлежит обязательной процедуре государственной регистрации, а качестве документа, подтверждающего право на владение жилой площадью, выступает договор передачи права на жилье.
Договор приватизации представляет собой документ, подтверждающий право передачи государственной квартиры в собственность граждан. Не смотря на то, что приватизированная квартира не нуждается в обязательной регистрации, зарегестрировать ее будет не лишним.
Согласно законодательству Российской Федерации под приватизацией жилой недвижимости понимается процесс добровольной передачи прав собственности гражданам , осуществляемый на бесплатной основе.
Договор приватизации жилой недвижимости содержит следующую информацию:
В случае утерянного либо пришедшего в негодность договора приватизации, данный документ можно восстановить посредством получения дубликата (второго экземпляра договора). Дубликат договора имеет ту же юридическую силу, что и оригинал.
Чтобы получить дубликат договора приватизации необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по месту расположения жилой недвижимости. Для этого потребуется:
Договор социального найма представляет собой документ, который составляется при участии нанимателя (а также членов его семьи) и муниципалитетом. Договор социального найма является подтверждением факта передачи жилого имущества в пользование нанимателем.
Заключение данного договора производится в письменном виде и его срок действия неограничен.
Оформление договора социального найма не является обязательной процедурой , однако без него гражданин не сможет в дальнейшем приватизировать муниципальное жилое имущество. Помимо этого, без этого документа невозможно будет осуществить оформление субсидий на оплату коммунальных услуг. Образец доступен .
Бюро технической инвентаризации (БТИ) — государственная организация, которая занимается вопросами создания и учета объектов недвижимости жилого назначения.
В БТИ содержится информация по каждому жилому объекту и содержит следующий перечень данных:
Основной комплект документов, который выдается БТИ:
Оформление доверенности на квартиру производится путем заполнения типового бланка с указанием следующей информации:
Цена оформления доверенности на право приватизации прямым образом зависит от организации, которая специализируется на предоставлении данных услуг. Помимо этого, стоимость доверенности определяется в зависимости от отдельно взятой ситуации и в среднем процедура оформления данного документа составляет 700 рублей .
Судебная практика осуществляется через иск. Исковое заявление о выселении из квартиры должно содержать следующую информацию:
Образец заявления можно скачать по .
Заявление на подачу на приватизацию квартиры должно содержать следующую информацию:
