Conceptul de imobil în Rusia este definit în Codul civil. Articolul 130 prevede că imobilele includ terenurile, parcelele de subsol și toate obiectele a căror deplasare este imposibilă fără deteriorarea disproporționată a scopului lor: clădiri, structuri, obiecte de construcție neterminată.
Postulatul precizează că apariția dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, transferul și încetarea unui astfel de drept sunt supuse înregistrării de stat.
Pentru a clasifica un lucru drept imobil, ar trebui să ne ghidăm după prezența trăsăturilor sale caracteristice:
De obicei, imobilele au următoarele proprietăți tipice:
Pentru comoditatea înregistrării de stat, a acțiunilor contabile și juridice cu active materiale scumpe, conform legislației ruse, imobilele includ și aeronave, nave maritime, fluviale și obiecte spațiale.
În funcție de setul de caracteristici inerente, următoarele grupuri de active sunt împărțite:
Imobilul include unitățile de inventar puse în funcțiune, în reconstrucție sau revizie și construcție în curs.
În scopul controlului inventarului și al acțiunii în justiție, acestea se separa simplu(obiecte separate ale bunurilor imobile) și complex(ansambluri de proprietate integrală - atelier, uzină, mină).
După formele de proprietate, imobilul se distinge ca drept privat si public.
După natura utilizării și încadrarea juridică, imobilul este împărțit, destinat:
Un grup separat de bunuri imobile nu este supus vânzării, închirierii, donației și altor acțiuni legale: valori culturale și istorice și alte obiecte de importanță de stat.
Lucrurile mobile nu conțin toate caracteristicile necesare imobiliare și, ca urmare, tranzacțiile cu acestea nu sunt supuse înregistrării de stat.
Exemplul 1: se instaleaza un pavilion comercial in zona in care opreste transportul in comun. Pentru aceasta a fost obtinuta de la autoritatile locale o autorizatie temporara de comert pe o perioada de 3 ani. Pavilionul a fost construit din panouri fără a fi construită o fundație capitală. În cadrul unor contracte separate s-au efectuat temporar comunicații: energie electrică, apă.
Întrebare: Aceasta structura apartine unui obiect imobiliar?
Răspuns: nu se aplică, deoarece nu are o serie de caracteristici esențiale ale imobiliare:
Exemplul 2: pe teritoriul secției de mine s-a construit un atelier de lăcătuș și încăperi de utilități din PAL și panouri de vulture, li s-a furnizat energie electrică și apă. De fapt, aceste structuri sunt folosite de cinci ani.
Întrebare: sunt imobiliare?
Răspuns: Nu.În ciuda duratei de viață îndelungate, nu a fost alocat niciun teren pentru aceste obiecte, nu a fost încheiat niciun contract de închiriere de teren. În acest sens, aceste clădiri ar trebui clasificate drept structuri temporare fără titlu, ridicate pentru realizarea lucrărilor de construcție a minelor și organizarea exploatării cărbunelui.
În conformitate cu normele actuale ale legislației ruse, ar trebui să se distingă trei grupuri de bunuri imobiliare:
Cerințele privind necesitatea de a se lega de un anumit teren, din motive evidente, nu se aplică lucrurilor din grupa a treia.
Un complex integral de proprietate este legat de o anumită bucată de teren, dar unitățile sale individuale de inventar pot fi mutate.
Pentru primul grup, este imperativă o conexiune puternică cu pământul.
Efectuarea tranzacțiilor imobiliare necesită acuratețe, înțelegere și cunoaștere a anumitor reglementări legale. Prin urmare, entitățile comerciale, oamenii obișnuiți și alte entități juridice ar trebui să efectueze cu atenție și deliberat acțiuni cu lucruri imobile.
Statutul juridic al bunurilor mobile și imobile este, în general, indicat în Codul civil. Articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse se referă la terenuri imobiliare și subsol, precum și la cele care sunt foarte strâns legate de teren. Vorbim despre obiecte care nu pot fi mutate fără a provoca daune disproporționate scopului lor. Legea se referă la această categorie obiecte de construcție neterminată, structuri, clădiri, nave maritime, nave de navigație aeriană, a căror utilizare este permisă numai cu înmatricularea lor de stat. Navele și obiectele spațiale sunt recunoscute ca bunuri imobiliare datorită valorii lor semnificative și în legătură cu necesitatea de a asigura fiabilitatea cifrei de afaceri civile.
Categoria bunurilor imobiliare include spațiile rezidențiale și nerezidențiale, părțile individuale ale clădirilor și structurile destinate plasării transportului (cu condiția ca limitele unor astfel de obiecte să fie descrise în modul prescris). Este important de știut că numai o astfel de locuință izolată, care poate fi folosită pentru rezidența permanentă a cetățenilor în ea, poate fi recunoscută drept imobil prin lege și îndeplinește standardele sanitare și normele tehnice.
Acele lucruri care nu se încadrează în categoria bunurilor imobiliare sunt recunoscute drept imobile. Nu este necesară înregistrarea drepturilor asupra principalelor tipuri de bunuri mobile, inclusiv bani și valori mobiliare, dacă legea nu prevede altfel.
Imobilul este de obicei situat într-un singur loc, are anumite caracteristici individuale și nu poate fi înlocuit. Bunurile mobile pot fi mutate, mutate în alt loc.
Legislația unui număr de țări clasifică drept bunuri imobiliare acele lucruri care nu sunt recunoscute ca astfel de proprietate în alte state. Din acest motiv, Codul civil stabilește că apartenența specifică a unui lucru la o anumită categorie este determinată de legea țării în care se află acest bun.
Dacă bunurile mobile se află pe drum, transportate cu transport, atunci apariția drepturilor asupra acestuia se desfășoară conform legilor țării din care a pornit bunul.
Unul dintre principalele criterii de clasificare a proprietății drept bunuri imobiliare este legătura sa fizică inextricabilă cu terenul. Dacă un lucru (obiect) poate fi mutat în alt loc fără a provoca pagube scopului său principal, atunci vorbim de bunuri mobile; nu există o legătură puternică cu solul în acest caz. Acest criteriu este important în practica judiciară.
Trebuie remarcat faptul că termenul „construcție în curs”, care dă dreptul de a clasifica un obiect drept imobil, nu descrie caracteristicile de proiectare ale obiectului sau funcția acestuia, ci procesul de construcție în sine în ceea ce privește succesiunea construcției. etape.
Legislația pentru categoria bunurilor imobile prevede și conceptul de „obiect de construcție de capital”. Acesta este numele unei structuri, clădiri, structuri a căror construcție nu a fost finalizată. Excepțiile sunt:
Pentru a clasifica un obiect drept imobil este necesar ca acesta să aibă autorizații și să fie creat cu respectarea regulilor de urbanism. Un criteriu esențial suplimentar este prezența comunicațiilor, care trebuie să fie staționare. Simpla prezență a fundației nu face posibilă clasificarea fără ambiguitate a obiectului drept imobil.
Legiuitorul recunoaște o întreprindere ca obiect special al proprietății imobiliare, ceea ce înseamnă un complex imobiliar adaptat pentru desfășurarea activităților antreprenoriale. O astfel de proprietate poate deveni un subiect independent al unei varietăți de tranzacții. Un complex de proprietăți de acest tip include nu numai terenuri, structuri, clădiri și echipamente tehnologice, ci și datorii, drepturi de creanță, drepturi la denumiri care permit individualizarea produselor întreprinderii.
Principalele obiecte legate de bunurile mobile:
Unul dintre tipurile speciale de bunuri mobile sunt titlurile de valoare, care atestă drepturile de obligație. Valorile mobiliare includ cambii, cecuri, economii și certificate de depozit, obligațiuni emise de guvern, carnete la purtător, acțiuni și alte tipuri care sunt determinate de lege. În lipsa detaliilor necesare, acest tip de proprietate devine nul de drept.
Când vine vorba de tranzacții cu proprietate, trebuie să știți: tipul de proprietate afectează direct contractul civil care formalizează tranzacția. Normele legii disting clar modul de acționare în cazul tranzacțiilor cu bunuri imobiliare și mobile. De exemplu, forma conform căreia se întocmește acordul de donație depinde direct de tipul imobilului: imobilul poate fi donat doar cu înregistrarea de stat a acestuia, iar bunurile mobile pot fi donate oral.
Un formular scris obligatoriu la întocmirea unui acord de donație este necesar dacă:
Pentru ca unul dintre soți să poată încheia o tranzacție referitoare la bunuri imobiliare comune, este necesară obținerea consimțământului celuilalt soț, atestat de notar; această normă nu se aplică bunurilor mobile.
Pentru a legaliza drepturile asupra proprietății imobile, este necesară înregistrarea de stat a acesteia, întrucât însuși dreptul de proprietate asupra bunului care se creează ia naștere abia din momentul înregistrării. Procedura de înregistrare de stat a drepturilor asupra anumitor tipuri de obiecte imobiliare este reglementată prin coduri speciale și ordine departamentale.
Atât dreptul de proprietate, cât și alte drepturi sunt supuse înregistrării la un organism de stat:
Înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare nu trebuie confundată cu o astfel de proprietate. Vorbim, de exemplu, despre contabilizarea fondului de locuințe sau a altor proiecte de construcție. Dar, ca regulă generală, nu este necesară înregistrarea drepturilor asupra bunurilor mobile. Dar legea conține o serie de cazuri speciale. Așadar, armele de foc achiziționate sunt supuse înregistrării în termen de două săptămâni.
Ca regulă generală, vehiculele sunt clasificate drept bunuri mobile. Excepție fac navele, aeronavele, navele de navigație interioară și obiectele spațiale. Vehiculele pot fi permise să participe la traficul rutier numai după înmatriculare.
Litigiile privind tipurile de proprietate se soluționează pe baza explicațiilor disponibile în actele legislative federale. În practica procedurilor judiciare, există exemple când este necesar să se determine statutul punctelor de vânzare cu amănuntul. Acest lucru determină în mare măsură dacă un astfel de obiect necesită înregistrare de stat, dacă este posibil să închirieze obiectul etc. Dacă un pavilion de cumpărături nu poate fi încadrat drept imobil, informațiile despre drepturile asupra acestuia nu sunt înscrise în registrul de stat.
Adesea apar dispute cu privire la proprietatea asupra infrastructurii (apă, căldură, alimentare cu gaz, stații de transformare). Arbitrajul vă permite să stabiliți dreptul de proprietate asupra unor astfel de obiecte și să aflați dacă este necesară înregistrarea de stat a drepturilor în legătură cu acestea. În acest caz, se mai află cât de ferm și inseparabil este conectat obiectul la pământ și dacă poate fi demontat fără a aduce atingere scopului său.
Adesea, cetățenii și persoanele juridice caută să demonstreze că proprietatea lor (garaj, gard etc.) este imobil. Motivele unor astfel de argumente sunt clare: dacă instanța recunoaște bunul ca fiind mobil, aceasta va atrage costuri financiare; în plus, va fi imposibilă înregistrarea drepturilor asupra unei astfel de proprietăți. În ceea ce privește bunurile mobile, este mai ușor să luați o decizie cu privire la demolare sau relocare. Pe de altă parte, instanța poate recunoaște numai bunuri imobile ca construcție neautorizată.
O mulțime de situații controversate apar din garaje. În unele cazuri, astfel de obiecte sunt recunoscute drept bunuri mobile. Aflarea statutului unui garaj poate influența determinarea proprietarului acestuia și drepturile și obligațiile rezultate. Adesea, un garaj este recunoscut ca fiind o clădire temporară care nu aparține categoriei de bunuri imobiliare. Concepțiile greșite despre statutul proprietarului proprietății pot duce la consecințe fiscale, în cele din urmă, neplăcute.
Cetățenii confundă adesea unele concepte juridice, ceea ce duce la erori în pregătirea documentelor de afaceri. Clasificarea bunurilor imobiliare afectează desfășurarea diferitelor tipuri de tranzacții juridice.
Regulile de separare a bunurilor mobile de cele imobile sunt stabilite de lege. Diferența de obiecte este necesară pentru a reglementa relația dintre cumpărători și vânzători, proprietarii de proprietăți și fisc.
Conștientizarea cetățeanului va ajuta în timpul procedurilor judiciare menite să îi protejeze drepturile. Momentele controversate sunt, de asemenea, ridicate atunci când o persoană știe la ce articol din Codul civil al Federației Ruse și alte acte juridice de reglementare să apeleze.
Sunt impuse cerințe mai stricte pentru bunurile imobiliare. Unele tranzacții cu el sunt imposibile sau foarte dificile. Pentru a primi sau transfera bunuri mobile este suficientă întocmirea documentației tehnice. Tranzacțiile imobiliare necesită o abordare specială a pregătirii documentelor, transmiterii planurilor, schemelor, pașapoartelor cadastrale ale obiectelor.
Federația Rusă acordă mai multă atenție tranzacțiilor cu bunuri imobiliare decât cu bunuri mobile. Proprietarii ambelor tipuri de proprietate pot fi statul, persoane fizice sau juridice. Avocații evidențiază principalele diferențe dintre aceste două concepte.
Răspunderea pentru infracțiuni în transferul de bunuri imobiliare este foarte gravă, mai ales atunci când un copil este privat de un apartament sau casă. Furtul bunurilor mobile este mai puțin pedepsit.
Codul civil al Federației Ruse a dat următoarea definiție: imobilele includ toate suprafețele de teren și clădirile care nu pot fi mutate fără a provoca daune. Acest concept include și construcții în curs, zone naturale (plantații forestiere), structuri spațiale, toate tipurile de nave și aeronave (articolul 130).
Imobilul are următoarele caracteristici:
Tipurile de imobile au proprietăți comune care determină apartenența lor la această categorie de proprietăți. Această listă include:
Proprietatea imobilă este formată din obiecte sau lucruri care au anumite caracteristici și proprietăți. Pentru imobiliare, acesta este un obiect situat pe o bucată de teren și indisolubil legat de acesta. Obiectul nu poate fi mutat, rearanjat fără a-l distruge, pierzându-și valoarea de piață.
Clasificarea bunurilor imobile presupune împărțirea obiectelor sale în categorii. Prima subdiviziune se face in functie de originea articolului. Codul civil împarte tipurile de obiecte imobiliare în naturale și artificiale.
Ce este în categoria naturii? Acestea sunt obiecte naturale: rezervoare, câmpuri, pământ și păduri. Aceste tipuri de bunuri imobiliare sunt clasificate în:
Anumite tipuri de bunuri imobiliare naturale nu pot fi utilizate pentru transferul în proprietate din cauza utilizării curente. Când o proprietate este în circulație, este permisă transferul, vânzarea.
Clasificarea obiectelor imobiliare aparținând categoriei artificiale este destul de extinsă. Printre acestea se menționează următoarele proprietăți:
Aceste tipuri de obiecte imobiliare pot fi împărțite în neterminate, puse în funcțiune sau în așteptare de revizie.
Un singur complex imobiliar reprezintă o nouă etapă în managementul imobiliar rezidențial. Potrivit Codului civil al Federației Ruse (articolul 133), aceasta este o asociație de obiecte și obiecte similare ca scop, care sunt interconectate sau situate în aceeași zonă. O condiție prealabilă pentru unitate este un singur complex imobiliar.
Un singur complex imobil constă din truse liniare, constând dintr-un strat de cale ferată, linii electrice și conducte. Un singur complex imobiliar este format din mai multe clădiri, dar atunci când sunt înregistrate în Registrul de stat rus, se face o înregistrare ca aproximativ un obiect.
Potrivit articolului 133.1, în ciuda includerii mai multor obiecte, complexul este indivizibil. În timpul construcției complexului, trebuie să se înțeleagă că mai târziu va fi imposibil să-l împărțiți și să îl înstrăinați în părți. Este permisă înregistrarea unui singur complex imobiliar în proprietate comună, dar pe viitor va fi indivizibil.
La înregistrarea unui astfel de obiect, trebuie indicată relația dintre componentele sale. Datele cadastrale sunt necesare pentru a confirma proprietatea. Această problemă a stârnit multe controverse din cauza introducerii recente în practică a acestor obiecte. Înainte de a înregistra complexul, este mai bine să consultați un avocat cu experiență pe site-ul nostru. El vă va spune prompt cum să vă pregătiți pentru cererea de înregistrare a drepturilor.
Această categorie este folosită pentru rezidența cetățenilor. Se împarte în primar, secundar și terțiar. În funcție de categorie, costul și proprietățile acesteia diferă. Cea mai scumpă este prima opțiune. A treia categorie include hoteluri și hoteluri (pentru sejururi scurte).
Locuința este împărțită în următoarele subspecii:
Clădirile noi și căsuțele de țară sunt locuințe de elită. Următoarea categorie este inferioară locuințelor de elită în ceea ce privește locația, totuși, se caracterizează printr-un confort sporit. Locuitorii din oraș au locuințe tipice, construite după un plan general. Un apartament situat departe de nodul rutier, intr-o zona murdara, cu un numar inestetic de etaje, este un imobil de calitate scazuta de consumator.
Când cumpărați un apartament, ar trebui să acordați atenție timpului de construcție. În funcție de acest indicator, locuințele sunt împărțite în următoarele categorii:
Ultima opțiune are un aspect îmbunătățit și un cost ridicat.
Imobilul comercial include toate spațiile și structurile care sunt utilizate pentru producția industrială. Această zonă nu este folosită ca zonă de locuit. În comparație cu acesta (90%), imobilele comerciale constituie o mică parte a pieței imobiliare.
Această specie este împărțită în următoarele categorii:
Prima categorie include restaurante, hoteluri, complexe sportive și alte facilități de servicii. Al doilea grup include magazine, centre de divertisment, farmacii și alte exemple de imobiliare comerciale. Tipul industrial este utilizat pentru orice producție. Obiectele care au importanță socială pentru cetățeni sunt incluse în categoria socială a imobilelor comerciale. Acestea sunt gări, spitale și alte clădiri.
Imobilul comercial este considerat un activ financiar. Ea participă activ la producție sau este un mijloc de venit. Acest tip de imobil este protejat de procesele inflaționiste, așa că deseori închirierea de spațiu și birouri reprezintă un venit real pentru cetățeni. Puteți afla despre acest tip de bunuri imobiliare formând o interogare „despre imobile comerciale și despre ce este acesta”.
Bunurile imobiliare municipale includ proprietăți deținute de municipalitate. Aceste facilități includ clădiri rezidențiale și nerezidențiale, sisteme de comunicații și inginerie. In proprietatea acestora sunt incluse si structurile in care se afla organele municipiului.
Imobilele municipale pot fi cumpărate sau închiriate. Tranzacțiile imobiliare sunt efectuate direct de autorități.
Este important să înțelegem că imobilele municipale și cele de stat nu sunt concepte identice. Tranzacțiile de acest tip se fac cu participarea administrațiilor locale. Ei execută comenzi privind bunurile imobiliare municipale și sunt responsabili pentru siguranța acestora.
Printre obiectele imobiliare ale municipiului se numără mostre din patrimoniul cultural al zonei, obiecte care asigură suportul vieții orașului. Obiecte din sfera educației, alte tipuri de scopuri sociale și culturale se află și în posesia municipalității.
Cetățenii sunt obligați să înțeleagă ce este imobilul, să cunoască tipurile de imobile pentru a evita colțurile ascuțite atunci când fac tranzacții cu obiecte. Ar trebui să consultați un avocat calificat înainte de a contacta autoritățile relevante. El va lua în considerare situația și va sugera o soluție individuală a problemei. Experții noștri de pe site vă vor oferi asistență în 5 minute.
Cât timp a existat umanitatea, a fost ocupată cu probleme de proprietate. Numai în sistemul primitiv, simplitatea și claritatea domnea în acest subiect - totul în jur era comun și aparținea tribului. Dar abia părăsind epoca de piatră, omenirea a dobândit proprietăți și a început să o protejeze cu gelozie de orice încălcări.
Nu putea fi altfel. Întreaga viață materială a societății a fost și se construiește pe conceptul de proprietate (personal, familial, clan). Proprietatea asupra proprietății este o condiție indispensabilă pentru supraviețuirea atât a unui individ, cât și a întregii familii.
Problemele de acumulare, protecție, înțărcare, vânzare și cumpărare, moștenire a proprietății dobândite au fost puse de cronicarii timpurilor străvechi. Câte războaie s-au purtat pentru stăpânirea proprietății, cât sânge s-a vărsat!
Și zilele noastre nu fac excepție. Din păcate, comunismul nu a funcționat nici măcar într-o singură țară. Prin urmare, noi toți într-un fel sau altul trebuie să ne ocupăm de proprietatea privată - a noastră sau a altcuiva. Și pentru a rezolva o mulțime de probleme legate de acest concept. Dar pentru aceasta ar trebui să înțelegeți termenii juridici de bază, definițiile, să cunoașteți diferența dintre principalele tipuri de proprietate și semnificația sa practică.
Codul civil în articolul 209 desemnează proprietatea ca obiect al dreptului de proprietate. Adică, definiția „proprietății” are un caracter individual. Dar prin proprietate Codul civil înțelege nu numai obiectele, ci și drepturile cu același nume (proprietatea). Și ele, conform logicii lucrurilor, ar trebui să se refere și la obiecte de proprietate. Un exemplu este dreptul de a participa la societăți comerciale sau depozite bancare. Însă mulți avocați cred că doar un lucru poate face obiectul drepturilor de proprietate.
Să luăm în considerare în primul rând câteva concepte generale.
Proprietatea se referă la obiectele de proprietate care au o utilitate de utilizare. Sunt deținute atât de persoane juridice, cât și de persoane fizice. Acest termen denotă un set de drepturi de proprietate specifice ale unei persoane.
Fără proprietar înseamnă astfel de obiecte de proprietate care nu au proprietar, sau el este necunoscut. Proprietate închiriată - acea proprietate care este închiriată de către proprietar pentru o anumită perioadă de timp oricărei persoane.
Dreptul civil reglementează raporturile de proprietate. Organizațiile și cetățenii sunt implicați în procesul de rotație. Cheltuielile financiare ale proprietarilor se numesc sarcina intretinerii proprietatii.
Proprietatea poate fi divizibilă (care poate fi împărțită în acțiuni fără a-și pierde proprietățile) și indivizibilă. Și, de asemenea, există concepte precum bunuri mobile și imobile.
Aceasta este proprietatea sau activele financiare care aparțin unei anumite persoane - o persoană fizică sau o entitate juridică. Conceptul de proprietate include proprietatea de stat, pe acțiuni, pe acțiuni, pe proprietate comună. De asemenea, ei fac distincție între proprietate colectivă, cooperativă, acțională, comunală, proprietate a muncii. Există, de asemenea, proprietate privată, individuală sau personală.
Proprietatea necorporală este aceea care nu are o expresie fizică specifică, dar este totuși protejată prin drepturi de autor sau brevet. În schimb, proprietatea monetară implică întotdeauna o anumită valoare.
Relațiile de proprietate sunt cele care iau forma de vânzare-cumpărare, leasing, credite și împrumuturi. Sunt posibile între persoane juridice și persoane fizice. Conceptul de daune materiale este indisolubil legat de acest termen, adică cauzat bunurilor unei anumite persoane din cauza neexecutarii contractului sau cauzarea unui prejudiciu.
În dreptul civil, sunt luate în considerare două categorii mai importante - înstrăinarea proprietății și conceptul de moștenire.
Primul este transferul proprietății aparținând unei anumite persoane în proprietatea altei persoane. Aceasta este una dintre modalitățile de a le elimina contra cost sau gratuit. Acest bun poate fi înstrăinat la voința proprietarului (donație, cumpărare și vânzare) sau, în plus, prin rechiziție, confiscare sau vânzare silită pentru achitarea datoriilor.
Moștenirea se referă la bunurile primite de la defunct prin moștenire. Poate include nu numai elemente tangibile, ci și drepturi de proprietate sau drepturi de proprietate intelectuală, precum și toate obligațiile aferente.
Proprietatea din Federația Rusă este supusă asigurării. Există o ramură separată a acesteia dedicată în mod special proprietății sub diferite forme. Pot fi asigurate valorile proprietarului sau ale altei persoane responsabile.
Este proprietatea unei întreprinderi sau organizații. Prin natura aplicării sale, acesta este împărțit în capital fix și capital de lucru. Și în funcție de metodele (sursele) de formare a acestuia pentru pasive și capitaluri proprii.
Amplasarea imobilului este considerată de lege:
Fiecare proprietar (persoană juridică sau persoană fizică) este obligat să plătească impozit pe proprietate către stat. Obiectul impozitării este valoarea bunurilor, atât mobile, cât și imobile.
În legătură cu această împrejurare, apar numeroase întrebări. Cea mai mare parte a acestora se referă la modul de a face distincția între bunurile mobile și imobile și care este diferența dintre impozitarea lor. Să aruncăm o privire mai atentă la acest subiect.
Pentru a înțelege diferența dintre termenii „mobiliar” și „imobil”, să ne întoarcem la Codul civil. Mai exact, la articolul său 130 - ea este cea care reglementează aceste concepte.
Legea prevede că tot ceea ce este indisolubil legat de teren este clasificat drept imobil - parcelele acestuia, subsolul, precum și obiectele aflate pe acesta, care nu pot fi mutate. Cel puțin, fără să le provoace rău, ceea ce este considerat disproporționat. Ce înseamnă?
