reprezentat de o persoană care acționează în baza, denumită în continuare „ Contractant", Pe de o parte, și în persoana care acționează în baza, denumită în continuare" Client„, Pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare” Contracta", Despre următoarele:
1.1. Clientul preda, iar Antreprenorul preia contractul general de constructie pentru proiectul aprobat.
1.2. Antreprenorul se obligă să execute toate lucrările specificate în clauza 1.1 din prezentul Acord pe cont propriu și de către forțele subcontractanților implicați, în conformitate cu documentația de proiectare și deviz aprobată, ținând cont de posibilele modificări ale domeniului lucrărilor.
1.3. Antreprenorul se obligă să finalizeze construcția și să predea instalația, gata de funcționare, în conformitate cu procedura stabilită.
2.1. Costul lucrărilor în temeiul acestui acord este determinat de prețul contractual, care la momentul semnării acordului este determinat de protocolul acordului privind prețul contractual (Anexa nr.) și se ridică la ruble.
3.1. Datele calendaristice de executare a lucrărilor sunt stabilite de părți: Începutul lucrărilor: „” 2014. Finalizarea lucrărilor: "" 2014. Durata totală a construcției este de zile.
3.2. La data semnării prezentului Acord, data finalizării lucrărilor este data de începere a stabilirii sancțiunilor proprietate în cazurile de încălcare a termenelor de construcție.
3.3. Datele de finalizare pentru etapele individuale de lucru sunt determinate de Programul de lucru (Anexa nr.).
4.1. Obligațiile Antreprenorului. Pentru a efectua lucrări în temeiul prezentului Contract, Antreprenorul se obligă să:
4.1.1. Efectuați toate lucrările de construcție în cantitatea și în termenul prevăzut de prezentul Contract și de anexele acestuia și predați instalația Clientului în termenul specificat.
4.1.2. Furnizați:
4.1.3. Fii responsabil pentru marcarea corectă și corectă a obiectului în raport cu punctele primare, liniile și nivelurile, poziția corectă a nivelurilor, dimensiunile și alinierea.
4.1.4. Construiți toate structurile temporare pe cont propriu pe cheltuiala fondurilor prevăzute în acest scop în devizul consolidat în conformitate cu POS-ul aprobat.
4.1.5. Să efectueze, în conformitate cu procedura stabilită, racordări temporare de comunicații pe perioada lucrărilor pe șantier și racordare comunicații nou construite la punctele de racordare conform proiectului.
4.1.6. În timpul construcției, asigurați-vă că pe șantier sunt îndeplinite măsurile de siguranță necesare, utilizarea rațională a teritoriului, protecția mediului, spațiile verzi și terenul, precum și instalarea de iluminat temporar.
4.1.7. Acordați cu autoritățile de supraveghere de stat procedura de desfășurare a lucrărilor la instalație și asigurați respectarea acesteia pe șantier.
4.1.8. Dacă obiectul este gata, anunțați Clientul cu privire la aceasta în termen de o zi.
4.1.9. Efectuați un test individual al echipamentului instalat și participați la testarea completă a acestuia în prezența unui reprezentant al Clientului.
4.1.10. Anunțați imediat Clientul și, înainte de a primi instrucțiuni de la acesta, să suspende lucrarea dacă detectează:
4.1.11. Antreprenorul nu are dreptul de a folosi materialele și echipamentele furnizate de Client în cursul lucrărilor sau de a urma instrucțiunile acestuia din urmă, dacă acest lucru poate duce la încălcarea cerințelor obligatorii pentru părți pentru protecția mediului și siguranța construcției. muncă.
4.1.12. Răspundeți față de Client pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către Subcontractanți.
4.1.13. La sfârșitul construcției, transmiteți Clientului schemele de amplasare și cataloagele de coordonate și înălțimi ale marcajelor geodezice instalate în timpul lucrărilor de aliniere geodezică în perioada de construcție și păstrate până la finalizarea acesteia, precum și documentația executivă privind lucrările de construcție și instalare efectuate.
4.1.14. Își îndeplinește în totalitate toate obligațiile prevăzute în alte articole ale prezentului acord.
4.2. Obligatiile Clientului. Pentru implementarea prezentului Acord, Clientul se obligă să:
4.2.1. Transferul Antreprenorului, în termen de o zi de la data semnării prezentului Contract conform actului (Anexa Nr.) semnat de Antreprenor și Client, pe perioada construcției unității și până la finalizarea acesteia, un șantier (sediu tehnic). pentru instalarea echipamentelor), potrivite pentru lucru.
4.2.2. Transferați Antreprenorului, în termen de o zi de la data semnării prezentului Contract, documentația de proiectare și deviz aprobată de Client pentru realizarea lucrării, în cantitatea, la timp și în componența specificate în Anexa nr. Documentația transferată trebuie să fie întocmită în conformitate cu cerințele codurilor și reglementărilor construcțiilor, să fie supusă unei examinări de stat și aprobată în modul prescris.
4.2.3. Transferați Antreprenorului, în termen de luni de la data semnării prezentului Acord, lista documentației as-built în conformitate cu cerințele GASK, necesară pentru acceptarea instalației în copii.
4.2.4. Efectuați acceptarea și plata pentru lucrările efectuate de Antreprenor în modul prescris în Secțiunile 2, 5 și în conformitate cu programul de plată a lucrărilor (Anexa nr.) din prezentul Acord.
4.2.5. Angajează organizația de exploatare pentru efectuarea lucrărilor legate de deschiderea comunicațiilor subterane, iar la executarea acestor lucrări de către Antreprenor, cu acordul acestuia, obține permisiunea de la organizația de exploatare și asigură supravegherea acesteia asupra executării acestor lucrări.
4.2.6. Efectuați un audit de preinstalare al echipamentului sau implicați o organizație specializată pentru aceasta pe cheltuiala dumneavoastră.
4.2.7. Încheierea acordurilor:
4.2.8. Efectuează supravegherea tehnică a construcției.
4.2.9. Asigurați un mod continuu de finanțare pe toată perioada de lucru (construcții).
4.2.10. Își îndeplinește în totalitate toate obligațiile prevăzute în alte articole ale prezentului acord.
5.1. Clientul își desemnează reprezentantul la șantier, care, în numele său, împreună cu Antreprenorul, acceptă lucrările efectuate conform certificatului de recepție.
5.2. Acceptarea rezultatului muncii prestate se efectuează după ce părțile și-au îndeplinit toate obligațiile prevăzute de prezentul Contract, în conformitate cu procedura stabilită în vigoare la data semnării acestuia.
5.3. Recepția se realizează de către o comisie creată de Client, formată din reprezentantul acestuia, un reprezentant al unei organizații de proiectare, un Antreprenor, Autoritățile de Supraveghere de Stat, controlul (supravegherea) arhitecturii și construcțiilor. Participarea la această comisie și atribuțiile reprezentanților autorităților locale se realizează în conformitate cu actele legislative ale entităților constitutive ale Federației sau ale organelor locale de autoguvernare.
5.4. Antreprenorul transferă Clientului, cu zile înainte de începerea acceptării construcției finalizate a instalației, copii ale documentației așa cum sunt construite conform listei transferate de Client Antreprenorului în conformitate cu obligațiile Clientului în temeiul prezentului Contract, cu confirmare scrisă a conformității documentației transferate cu munca efectiv efectuată.
5.5. Expertiza suplimentară a părții din lucrare acceptată de Client sau a întregii lucrări în general este efectuată de către Client, dacă este necesar, pe cheltuiala sa.
5.6. La predarea lucrarii catre Client, Antreprenorul este obligat sa-l informeze despre cerintele ce trebuie indeplinite pentru utilizarea eficienta si sigura a rezultatelor lucrarii, precum si despre posibilele consecinte pentru Client si alte persoane care nu respectarea cerințelor relevante.
5.7. Clientul nu are dreptul de a interzice antreprenorului să efectueze măsuri care să reducă costul construcției, dacă realizarea acestora nu afectează caracteristicile tehnice și operaționale ale unității prevăzute de proiect.
6.1. Asigurarea calității se aplică tuturor elementelor structurale și lucrărilor efectuate de Antreprenor în temeiul Contractului.
6.2. Perioada de garanție pentru funcționarea normală a unității și a sistemelor inginerești, echipamentelor, materialelor și lucrărilor incluse în aceasta se stabilește în luni de la data semnării de către părți a certificatului de recepție a instalației gata de exploatare.
6.3. Daca in perioada de garantie a instalatiei se descopera defecte din vina Antreprenorului, Antreprenorul este obligat sa le elimine pe cheltuiala sa si in termenul convenit cu Clientul. Pentru a participa la intocmirea unui act de remediere a defectelor, convenindu-se asupra procedurii si conditiilor de eliminare a acestora, Antreprenorul este obligat sa-si trimita reprezentantul in cel mult zile de la data primirii unei notificări scrise din partea Clientului. In acest caz, perioada de garantie se prelungeste corespunzator pentru perioada de eliminare a defectelor.
6.4. Aceste garanții nu se aplică cazurilor de deteriorare intenționată a obiectului de către Client și terți, precum și cazurilor de încălcare a regulilor de funcționare de către Client sau terți.
6.5. În cazul în care Antreprenorul refuză să întocmească sau să semneze un act de vicii constatate, Clientul întocmește un act unilateral pe baza unei examinări calificate, atras de acesta pe cheltuiala sa.
7.1. Antreprenorul se obligă să asigure construcția instalației menționate la clauza 1.1 cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești (tehnologice) în conformitate cu documentația tehnică, în cantitatea și procedura specificate în Anexa Nr. la prezentul Contract.
7.2. Clientul se obligă să asigure construcția unității menționate la clauza 1.1 cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești și tehnologice în termenul convenit cu Antreprenorul, în conformitate cu documentația tehnică, în cantitatea și procedura specificate la Anexa nr. la prezentul acord.
7.3. Anterior transferului către Antreprenor în temeiul actului, Clientul acceptă pe cheltuiala sa materialele și echipamentele care i se adresează, descărcarea, depozitarea și protecția acestora. Antreprenorul se obligă să asigure recepția, descărcarea și depozitarea materialelor și echipamentelor acceptate de acesta în temeiul actului și care ajung la instalație.
7.4. Toate materialele și echipamentele furnizate pentru construcție trebuie să aibă certificate corespunzătoare, pașapoarte tehnice și alte documente care să ateste calitatea acestora. Copii ale acestor certificate etc. trebuie furnizate celeilalte părți cu zile înainte de începerea producției lucrărilor efectuate folosind aceste materiale și echipamente.
7.5. Partea care transferă echipamentul pentru instalare este obligată să-l însoțească cu documentația producătorului necesară pentru instalare.
7.6. Antreprenorul este responsabil pentru siguranța tuturor materialelor și echipamentelor furnizate și transferate acestuia în baza certificatului de instalare pentru implementarea Contractului până la semnarea certificatului de acceptare.
7.7. Fiecare parte este responsabilă să se asigure că materialele și echipamentele utilizate de acea parte respectă specificațiile de proiectare, standardele guvernamentale și specificațiile.
7.8. Vânzarea materialelor și structurilor neutilizate de Antreprenor în timpul construcției acestei instalații și plătite de către Client este efectuată de către Client.
8.1. Clientul, concomitent cu o copie a actului privind dreptul de folosință a terenului, transferă Antreprenorului o autorizație pentru alocarea de locuri pentru depozitarea unei rezerve de sol și a unui strat fertil de sol necesar pentru reabilitarea terenului, excesul de sol și deșeurile de construcții , cariere pentru obtinerea sau dezvoltarea solului lipsa.
8.2. Crearea unei baze de rețea geodezică pentru construcție și măsurători geodezice ale deformațiilor fundațiilor, structurilor clădirilor (structurilor) și părților acestora în timpul procesului de construcție sunt în sarcina Clientului, care, cu cel puțin zile calendaristice înainte de începerea lucrărilor de construcție, transferă Antreprenorului, conform actului, documentația tehnică pentru grila geodezică baza și pe semnele acestei baze fixate pe teritoriu cu examinarea lor în natură. Compoziția și volumul bazei geodezice trebuie să respecte cerințele documentelor de reglementare pentru construcție.
8.3. Efectuarea lucrărilor geodezice în timpul procesului de construcție, controlul geodezic al preciziei parametrilor geometrici ai clădirilor (structurilor) este responsabilitatea Antreprenorului.
8.4. Dacă, în timpul executării lucrărilor pe șantier, Antreprenorul descoperă obstacole fizice, și nu climatice, (soluri din roci mai dure decât cele prevăzute de proiect sau alte condiții) sau obstacole artificiale (comunicații subterane sau alte obstacole neprevăzute de proiectul), atunci Antreprenorul notifică imediat, în scris, reprezentantul Clientului despre acest lucru. Reprezentantul Clientului, dupa examinarea acestor conditii si obstacole, de comun acord cu Antreprenorul, va stabili cuantumul costurilor suplimentare rezultate din aceasta. Clientul se obligă să plătească aceste costuri în plus față de prețul contractului.
8.5. Antreprenorul, pe cheltuiala sa, efectuează întreținerea și curățarea șantierului și a teritoriului adiacent acestuia.
8.6. Antreprenorul se obligă să scoată, în termen de o zi de la data semnării certificatului de recepție a obiectului de construcție finalizat, în afara șantierului, mașinile de construcții, utilajele, inventarul, uneltele, materialele de construcție, structurile provizorii și alte bunuri aparținând Contractant. Deșeurile de construcție sunt îndepărtate de către Antreprenor în locurile specificate de Client.
9.1. Din momentul începerii lucrărilor și până la finalizarea acestora, Antreprenorul va ține un jurnal de producție a lucrărilor în limba rusă. Formularul jurnalului este aprobat de Client, Antreprenor, corespunde cu formularul intersectorial standard nr.KS-6, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Statistică al Rusiei din 30.10.1997 nr. 71a și este apendicele nr. la acest acord. Fiecare înregistrare în jurnal este semnată de Antreprenor și de reprezentantul Clientului.
9.2. In cazul in care Clientul nu este multumit de progresul si calitatea lucrarii, materialele folosite sau evidenta Antreprenorului, atunci acesta este obligat sa isi exprime opinia motivata in jurnalul de lucru, indicand perioada de eliminare a abaterilor admise. Antreprenorul, in termenul specificat, indeplineste instructiunile reprezentantului Clientului, despre care Antreprenorul este obligat sa noteze performanta in jurnalul de lucru.
10.1. Protecția instalației în construcție este realizată de Antreprenor pe cheltuiala Clientului. Protectia obiectului construit, adoptat de comisia de lucru si pregatit pentru predarea comisiei de stat, se realizeaza de catre Client.
10.2. Protecția materialelor, produselor, structurilor, echipamentelor amplasate pe șantier, transferate de Client Antreprenorului pentru instalare, se realizează de către Antreprenor pe cheltuiala Clientului.
10.3. Costurile de protecție sporită a instalațiilor de construcție de către organizațiile de securitate ale Ministerului Afacerilor Interne sunt incluse în lista altor lucrări și costuri și sunt plătite de către Client.
11.1. Clientul are dreptul de a exercita control și supraveghere asupra progresului și calității lucrărilor efectuate, a respectării termenelor de implementare (program) a acestora, a calității materialelor utilizate.
11.2. În vederea exercitării controlului și supravegherii construcției, clientul are dreptul de a încheia un acord privind prestarea de servicii pentru controlul și supravegherea progresului și calității lucrărilor efectuate cu o întreprindere de inginerie corespunzătoare sau cu o persoană fizică care deține licență pentru acest tip de activitate. Clientul informează în scris Antreprenorul despre acest lucru în termen de o zi de la încheierea unui astfel de acord. Notificarea indică o listă a persoanelor care, în numele Clientului, vor exercita controlul și supravegherea și denumirea organizației, dacă contractul este încheiat cu o organizație de inginerie.
11.3. Organizația de inginerie, în numele și în numele Clientului, exercită supravegherea tehnică și controlul asupra respectării de către Antreprenor a programului și calității lucrărilor și, de asemenea, verifică conformitatea materialelor și echipamentelor utilizate de acesta cu termenii Contractului. și documentația de proiect. Organizația de inginerie are dreptul la acces nestingherit la toate tipurile de lucrări în orice moment pe toată perioada de construcție.
11.4. Antreprenorul păstrează un jurnal de producție a lucrărilor în conformitate cu cerințele secțiunii 9 din prezentul acord, care reflectă întregul curs al performanței efective a muncii, precum și toate faptele și circumstanțele legate de performanța muncii care sunt semnificative în relația dintre Clientul si Antreprenorul. Clientul în mod regulat, o dată pe zi, verifică și confirmă cu semnătura înregistrărilor din jurnal.
11.5. Exercitând controlul asupra desfășurării lucrărilor, nici Clientul, nici organizația de inginerie angajată de acesta nu interferează cu activitățile operaționale și economice ale Antreprenorului.
11.6. La acordarea de avansuri, Antreprenorul prezintă lunar un raport privind utilizarea fondurilor primite sub formă de avansuri: copii ale documentelor de plată, contracte de plasare a unei comenzi.
12.1. Lucrările care urmează să fie închise trebuie să fie acceptate de un reprezentant al Clientului. Antreprenorul începe să execute lucrările ulterioare numai după ce Clientul acceptă lucrările ascunse și întocmește certificatele de verificare a acestor lucrări. Antreprenorul va anunța în prealabil în scris reprezentantul Clientului cu privire la necesitatea acceptării intermediare a lucrărilor finalizate care urmează să fie închise, a structurilor și sistemelor critice, a încercărilor hidraulice și a încercărilor de laborator, dar nu mai târziu de zile calendaristice înainte de începerea acestei recepții. În cazul în care reprezentantul Clientului nu se prezintă până la data specificată pentru recepția intermediară a lucrării finalizate care urmează să fie închise, structuri și sisteme critice, atunci Antreprenorul întocmește un act unilateral și consideră lucrarea acceptată, în timp ce Antreprenorul nu este eliberat. de responsabilitate pentru calitatea muncii prestate. Deschiderea lucrărilor în acest caz, la cererea Clientului, se realizează pe cheltuiala acestuia.
12.2. Dacă reprezentantul clientului a făcut comentarii cu privire la lucrările efectuate pentru a fi închise în jurnalul de lucru, acestea nu ar trebui să fie închise de către Antreprenor fără permisiunea scrisă a Clientului, cu excepția cazurilor în care reprezentantul Clientului nu se prezintă pentru acceptare (vezi clauza 12.1 din prezentul acord). Dacă închiderea lucrării a fost efectuată fără confirmarea reprezentantului Clientului (reprezentantul Clientului nu a fost informat despre acest lucru sau a fost informat cu întârziere), atunci Antreprenorul se obligă pe cheltuiala sa să deschidă orice parte din lucrările ascunse care nu a trecut de acceptarea de către reprezentantul Clientului, conform instrucțiunilor acestuia, și apoi a restaurat-o.
12.3. Pregătirea structurilor critice, lucrărilor și sistemelor ascunse acceptate este confirmată prin semnarea de către reprezentantul Clientului și Antreprenorul a certificatelor de inspecție a structurilor și lucrărilor ascunse și a certificatelor de încercare hidraulică (inclusiv încercări de etanșeitate și presiune) și acceptarea fiecăruia. sistem separat.
13.1. Clientul, nu mai târziu de zile de la semnarea certificatului de recepție pentru etapa finalizată a lucrărilor stipulate prin Contract, se obligă să plătească Antreprenorului costul lucrărilor acceptate de Client în baza certificatului.
13.2. Calculele pentru materialele și produsele transferate de către Client Antreprenorului se fac la prețurile achiziției acestora, ținând cont de costurile de transport și cheltuielile Clientului pentru achiziționarea și depozitarea acestor materiale și produse, sau sunt transferate în baza unui act fără facturarea pentru plata materialelor si structurilor transferate. Clientul reține costul materialelor predate Antreprenorului la plata facturilor pentru lucrările efectuate.
13.3. Plata finală pentru lucrările efectuate asupra obiectului se efectuează de către Client în termen de cel mult zile de la finalizarea completă a construcției acestuia, inclusiv eliminarea defectelor identificate, pe baza certificatului de recepție a obiectului în exploatare, întocmit în modul prescris.
13.4. Costul lucrării efectuate este plătit de Client Antreprenorului la prețul contractual stabilit pentru instalație în Secțiunea 2 din prezentul Contract, compensând toate plățile efectuate anterior în temeiul acestuia, precum și ținând cont de dreptul Clientului de a modifica contractul. preț, în conformitate cu clauza 17.7 din prezentul Acord.
13.5. În cazul în care Antreprenorul predă lucrările unei etape sau a întregii unități în întregime cu zile mai devreme decât termenul stabilit, dar nu mai mult de zile, care este determinat de data semnării certificatului de recepție, Clientul se obligă să plătească Antreprenorului. un bonus în cuantum de% din costul lucrării acceptate conform certificatului de recepție, sau, respectiv, toate lucrările în ansamblu.
13.6. Economiile din activitățile care reduc costul construcției sunt distribuite între Antreprenor și Client în următoarele cote: Contractor%, Client%.
14.1. După semnarea certificatului de recepție a obiectului, părții din obiect sau stadiului lucrării, Clientul acceptă obiectul sau o parte din obiect sub protecția sa și suportă riscul unei eventuale distrugeri sau deteriorare a obiectului sau a părții acestuia acceptate.
14.2. Utilizarea de către Client sau proprietar, ale cărui interese sunt reprezentate de către Client, pentru nevoile proprii sau nevoile de exploatare a unei părți din instalația în construcție, a cărei construcție nu este în general finalizată, este permisă prin acord cu Antreprenorului sau după acceptarea acestei părți a instalației în exploatare în modul prescris. Relațiile specificate, atunci când apar, se formalizează printr-un acord adițional la prezentul Acord.
14.3. Înainte de livrarea instalației, Antreprenorul va fi răspunzător pentru riscul de distrugere accidentală și deteriorare, cu excepția cazurilor legate de circumstanțe de forță majoră.
14.4. Antreprenorul nu are dreptul de a vinde sau transfera obiectul aflat în construcție sau construit sau o parte separată a acestuia, precum și documentația de proiectare pentru construcția acestuia sau o parte separată a acestuia, unei terțe părți fără permisiunea scrisă a Clientului. . În cazul refuzului Clientului de a continua finanțarea construcției unității, Antreprenorul are dreptul să finalizeze construcția unității pe cheltuiala sa, să atragă fonduri de la alți investitori și să vândă instalația la propria discreție. În același timp, Clientului i se rambursează fondurile cheltuite pentru construcția instalației, ținând cont de compensarea Antreprenorului pentru costurile suplimentare asociate cu rezilierea anticipată a Contractului la inițiativa Clientului.
15.1. Antreprenorul se obligă să încheie un contract cuprinzător de asigurare pentru riscurile de construcție și instalare și răspundere (inclusiv pentru cauzarea de prejudicii terților) în timpul lucrărilor de construcție și instalare la instalație.
15.2. Antreprenorul este obligat să furnizeze Clientului dovada încheierii unui contract de asigurare global pentru riscurile de construcție și instalare și răspundere în timpul lucrărilor de construcție și instalare (o copie a poliței de asigurare), indicând informații despre asigurător, cuantumul sumei asigurate , definit ca costul lucrărilor de construcție și instalare efectuate de Antreprenor în temeiul Contractului (costuri pentru capitolele 1-8 din devizul consolidat al costului construcției), la nivelul actual al prețului la momentul costurilor de asigurare și asigurare, care nu trebuie să depășească % din suma asigurată.
15.3. Clientul rambursează Antreprenorului costurile sale de plată a primelor de asigurare lunar în rate egale în perioada pentru care este încheiat contractul de asigurare, dacă costurile achitării primelor de asigurare nu sunt incluse în prețul contractual convenit între Client și Antreprenor pentru executarea lucrărilor în temeiul prezentului acord.
15.4. Asigurarea părții din obiect acceptată și plătită de către Client, precum și a întregului obiect, este asigurată de către Client, care este proprietarul acestei părți a obiectului sau, în consecință, al obiectului în ansamblu.
15.5. Asigurarea nu eliberează Clientul și Antreprenorul de obligația de a lua măsurile necesare pentru a preveni apariția unui eveniment asigurat.
16.1. Clientul pentru încălcarea obligațiilor contractuale plătește Antreprenorului:
16.2. În cazul încălcării obligațiilor contractuale, Antreprenorul plătește Clientului:
16.3. Pe lângă sancțiunile pentru neîndeplinirea obligațiilor care decurg din prezentul acord, partea vinovată va rambursa celeilalte părți toate pierderile neacoperite de penalități cauzate de neîndeplinirea obligațiilor din prezentul acord, inclusiv pierderea de profit a părții vătămate.
16.4. Plata penalităților, precum și a despăgubirilor pentru pierderi, nu scutește părțile de îndeplinirea obligațiilor ce le revin în natură.
17.1. Prezentarea de către Client a documentației executate necorespunzător echivalează cu nedepunerea acesteia. Antreprenorul nu este responsabil pentru calitatea desenelor de lucru, specificațiilor și alte documentații furnizate de Client. În cazul în care la acestea sunt identificate deficiențe, Antreprenorul informează Clientul despre acestea în termen de zile de la momentul detectării. Costurile suportate de Antreprenor din acest motiv in legatura cu corectarea lucrarilor efectuate sunt platite de catre Client in plus fata de costul stabilit al lucrarii.
17.2. Erorile comise de Antreprenor în timpul executării lucrărilor sunt corectate de acesta pe cheltuiala sa în intervalul de timp convenit cu Clientul.
17.3. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile în temeiul prezentului Contract la timp, iar acest lucru va duce la o întârziere în executarea lucrărilor de construcție a instalației, atunci Antreprenorul are dreptul de a prelungi perioada de construcție pentru perioada corespunzătoare și de a să fie scutit pentru această perioadă de la plata unei amenzi pentru întârzierea punerii în funcțiune a instalației... În acest caz, părțile trebuie să ia toate măsurile necesare pentru a preveni costurile suplimentare. În cazul în care Antreprenorul suportă costuri suplimentare cauzate de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către Client, acesta este obligat să informeze de îndată Clientul prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire a cuantumului acestor costuri cu confirmarea documentelor acestuia, pe baza dintre care părțile încheie un acord privind momentul și forma rambursării acestora.
17.4. În cazul unei discrepanțe în calitatea echipamentelor și materialelor furnizate de Client, acesta din urmă este obligat să asigure înlocuirea acestora în termenul convenit cu Antreprenorul.
17.5. Deficiențele obiectului de construcție, admise fără vina Antreprenorului, sunt eliminate de către acesta cu plata separată de către Client în termenele prevăzute de părți în contractul adițional asupra acestor lucrări. Antreprenorul are dreptul de a refuza efectuarea unei astfel de lucrări dacă eliminarea defectelor nu este direct legată de obiectul prezentului Contract sau nu poate fi efectuată de către Antreprenor din motive independente de voința sa.
17.6. În cazul în care Antreprenorul constată că echipamentul este incomplet la acceptarea lui pentru instalare sau dacă sunt detectate defecte ale echipamentului în timpul instalării sau testării, Antreprenorul este obligat să informeze imediat Clientul despre acest lucru și să participe la întocmirea actului corespunzător. Întocmirea unui act și depunerea reclamațiilor împotriva producătorului sau furnizorului de echipamente este responsabilitatea Clientului. Clientul este obligat sa completeze echipamentul in termen de o zi de la data intocmirii actului. În cazul în care sunt detectate orice defecte ale echipamentului, Clientul este obligat să elimine sau să înlocuiască echipamentul în perioada de timp convenită cu Antreprenorul. Prin acordul părților, aceste lucrări cu plată separată pot fi executate de către Antreprenor, care trebuie formalizate în acest caz printr-un acord adițional.
17.7. In cazul in care Clientul descopera lucrari prost executate, Antreprenorul este obligat sa refaca aceste lucrari pe cont propriu si fara a creste costul in termenul convenit de parti pentru a asigura calitatea lor corespunzatoare. În același timp, dacă Clientul consideră că corectarea specificată a lucrărilor prost efectuate va crește semnificativ timpul de construcție, dar abaterea de calitate este acceptabilă pentru el și nu încalcă cerințele de siguranță pentru funcționarea ulterioară a unității, atunci el are dreptul de a plăti Antreprenorului pentru lucrările de proastă calitate efectuate o sumă mai mică decât suma stabilită anterior pentru aceste lucrări, dar care nu diferă mai mult de costul corectării acestor lucrări prost executate pentru a atinge calitatea standard prevăzută în proiect , sau reduce prețul contractului în mod corespunzător dacă etapele de lucru nu sunt determinate. În cazul în care Antreprenorul nu își îndeplinește aceste obligații, Clientul are dreptul de a angaja o altă organizație pentru aceasta, pe cheltuiala Antreprenorului, pentru a corecta lucrările de proastă calitate.
17.8. Depășirea de către Antreprenor a volumelor de proiectare și a costului lucrării, neconfirmate prin acordul adițional relevant al părților, care a intervenit din vina Antreprenorului, va fi plătită de Antreprenor pe cheltuiala sa, cu condiția ca acestea să nu fie cauzate. prin neîndeplinirea obligațiilor de către Client.
17.9. În cazul în care neîndeplinirea obligațiilor de către Antreprenor este legată de o grevă în organizația Antreprenorului, atunci acesta din urmă este obligat să informeze imediat Clientul despre aceasta, iar părțile trebuie să accepte un acord suplimentar privind procedura de desfășurare a lucrărilor în acest caz.
17.10. În cazul în care Clientul a stabilit necesitatea conservării obiectului de construcție, Clientul se obligă să plătească Antreprenorului în totalitate până la suspendarea lucrărilor în termen de o zi din momentul suspendării acestora și, în plus, să ramburseze Antreprenorului toate pierderile cauzate. prin conservarea instalației, inclusiv profiturile pierdute. În cazul în care Antreprenorul dă un răspuns pozitiv la scrisoarea oficială a Clientului cu o solicitare de a efectua lucrări de conservare a instalației, părțile se angajează să convină asupra procedurii, calendarului și costului conservării instalației de construcție și să consolideze acestea. acorduri într-un acord adițional, conform căruia Antreprenorul este în conformitate cu procedura și în conformitate cu În acest termen, acesta se obligă să efectueze în mod corespunzător conservarea obiectului de construcție, iar Clientul se obligă să plătească pentru lucrările de conservare.
18.1. Părțile sunt scutite de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor care decurg din prezentul Acord, dacă a fost rezultatul unor fenomene naturale, acțiunilor unor factori obiectivi externi și a altor circumstanțe de forță majoră, pe durata acestor circumstanțe, dacă aceste circumstanțe sunt în mod direct. a afectat executarea acestui acord.
18.2. Dacă, ca urmare a unor împrejurări de forță majoră, construcția a suferit, în opinia uneia dintre părți, pagube semnificative, atunci această parte este obligată să o notifice celeilalte în termen de o zi, după care părțile sunt obligate să discute oportunitatea. de continuarea construcției și acceptarea unui acord suplimentar cu indicarea obligatorie a noilor termeni, a procedurii de desfășurare și a costului lucrării, care din momentul semnării acesteia devine parte integrantă a prezentului Contract, sau inițiază procedura de reziliere a Contractului. .
18.3. Dacă, în opinia părților, lucrările pot fi continuate în modul în care era în vigoare în conformitate cu prezentul acord înainte de începerea circumstanțelor de forță majoră, atunci perioada de îndeplinire a obligațiilor care decurg din prezentul acord se prelungește proporțional. la timpul în care au fost în vigoare circumstanțele de forță majoră și consecințele acestora.
19.1. În cazul unor modificări ale actelor legislative și de reglementare care înrăutățesc poziția părților în comparație cu starea lor la momentul încheierii prezentului Acord și conduc la costuri suplimentare de timp și bani, acordurile privind calendarul și costul construcției trebuie să corectate de părți și garantate printr-un acord suplimentar, care devine din momentul semnării sale parte integrantă a prezentului acord.
19.2. În cazul în care rata inflației se modifică în timpul construcției față de data începerii lucrărilor, părțile convin să modifice costul lucrării, dacă o astfel de modificare este necesară în opinia uneia dintre părți. Modificarea valorii se stabilește printr-un acord adițional al părților, care devine din momentul semnării sale parte integrantă a prezentului Contract.
20.1. Clientul are dreptul de a face modificări în amploarea lucrărilor care, în opinia sa, sunt necesare, dar nu modifică proiectul pe care se realizează construcția. În cazul în care este necesar să se facă modificări, în opinia Clientului, acesta este obligat să trimită o comandă scrisă, obligatorie pentru Antreprenor, în care să indice:
20.2. Clientul are dreptul de a aduce modificări documentației tehnice, cu condiția ca lucrările suplimentare cauzate de aceasta să nu depășească % din prețul contractului convenit și să nu modifice natura lucrărilor prevăzute în prezentul Contract până la efectuarea unor astfel de modificări. În acest caz, prețul contractual și termenele de executare a lucrării, determinate prin Acord, sunt ajustate. Modificările în documentația tehnică în valoare mai mare de% din costul lucrării în temeiul Acordului se fac cu acordul reciproc al părților și se întocmesc printr-un acord suplimentar, iar un deviz suplimentar agreat de părți este întocmit pentru lucrări suplimentare. , care este parte integrantă a prezentului acord.
20.3. Prețul contractual poate fi modificat prin acordul comun al părților, care se stabilește printr-un acord adițional, care devine parte integrantă a prezentului Contract din momentul semnării acestuia.
20.4. Datele de începere și de încheiere a lucrărilor pot fi modificate prin acordul comun al părților, care este confirmat printr-un acord suplimentar, care devine parte integrantă a prezentului Acord din momentul semnării acestuia.
20.5. Modificări ale programului de lucru, calendarul livrării materialelor și echipamentelor de către Client, dacă pot afecta durata construcției și costul acesteia, se fac pe baza unui acord suplimentar al părților, cu specificarea prețului contractual și a construcției. timp și devenind parte integrantă a prezentului Acord din momentul semnării acestuia.
20.6. Orice acord între părți, care implică noi circumstanțe neprevăzute de prezentul Acord, este considerat valabil dacă este confirmat de părți în scris sub forma unui acord sau protocol adițional.
21.1. Litigiile apărute în cursul executării prezentului acord sunt soluționate de către părți prin negocieri, iar acordurile care au apărut sunt în mod necesar stabilite printr-un acord suplimentar al părților (sau un protocol), care devine parte integrantă a prezentului acord din momentul semnării acesteia.
21.2. În cazul în care între Client și Antreprenor apare un litigiu cu privire la neajunsurile lucrării efectuate sau motivele acestora și imposibilitatea soluționării acestui litigiu prin negocieri, la cererea oricăreia dintre părți, trebuie desemnată o examinare. Cheltuielile de examinare sunt suportate de partea care a cerut numirea examenului. În cazul în care se constată o încălcare de către Antreprenor a termenilor Acordului sau o relație de cauzalitate între acțiunile Antreprenorului și deficiențele descoperite, costurile examinării desemnate de Client vor fi suportate de Antreprenor. În cazul în care examinarea este desemnată de comun acord între părți, cheltuielile sunt suportate de ambele părți în mod egal.
21.3. Dacă, în opinia uneia dintre părți, nu este posibilă soluționarea litigiului dintre părți în modul, în conformitate cu paragrafele. 21.1 și 21.2 din prezentul Acord, atunci acesta este soluționat de o instanță de arbitraj sau altă instanță în modul prescris.
22.1. Clientul are dreptul de a rezilia Contractul în următoarele cazuri:
22.2. Antreprenorul are dreptul de a rezilia Contractul în următoarele cazuri:
22.3. Procedura de reziliere a Acordului este conținutul Anexei nr. la prezentul Acord.
22.4. La împlinirea perioadei de garanție pentru acest obiect de construcție, ținând cont de toate prelungirile acestuia, părțile se obligă să semneze un protocol bilateral privind absența pretențiilor reciproce între ele. Acest protocol mai prevede că din momentul semnării protocolului, părțile se eliberează reciproc de la îndeplinirea tuturor obligațiilor care decurg din prezentul Acord.
23.1. Orice acord între părți, care implică noi circumstanțe neprevăzute de prezentul Acord, este considerat valabil dacă este confirmat de părți în scris sub forma unui acord adițional.
23.2. Părțile se obligă să nu dezvăluie, să nu transfere sau să pună în orice alt mod la dispoziția terților organizații și persoanelor informațiile conținute în documentele care oficializează activitățile comune ale părților în temeiul prezentului Acord, decât cu acordul scris al ambelor părți. În special, Antreprenorul nu are dreptul de a publica reclame legate de instalația în construcție în mass-media fără permisiunea scrisă a Clientului.
23.3. Orice notificare în temeiul prezentului Acord este transmisă în scris sub formă de telex, mesaj fax, e-mail sau trimisă prin poștă recomandată destinatarului la adresa sa legală. Notificarea va fi considerată a fi fost dată în ziua în care mesajul telex sau fax a fost trimis sau în ziua următoare trimiterii scrisorii prin poștă.
23.4. La implementarea acestui acord, părțile sunt ghidate de reglementările și normele legislației Federației Ruse.
23.5. Toate anexele specificate în Acord sunt parte integrantă a acestuia.
Contractant
Client Yur. adresa: Adresa postala: INN: KPP: Banca: Decontare / cont: Corespondent / cont: BIK:
Moscova „___” _________ 201_
SA „____________”, denumită în continuare „Client”, reprezentată de Directorul General _______________, acționând în temeiul Cartei, pe de o parte,
și SRL ___________, denumit în continuare „Contractantul”, reprezentat de Directorul General _________________, acționând în temeiul Cartei, pe de altă parte, au încheiat prezentul contract de construcție a instalației (denumit în continuare „Acord”) cu privire la următoarele:
1. OBIECTUL ACORDULUI
1.1. Potrivit prezentului contract, Antreprenorul se obligă să construiască, în termenul stabilit prin prezentul contract pentru construcția instalației, _____________ (clădire, structură, altă instalație), denumită în continuare „Facilitatea”, în conformitate cu prevederile tehnice. documentația (Anexa nr. 1), precum și devizul (Anexa 2), care stabilește prețul lucrării în temeiul prezentului contract, iar Clientul se obligă să creeze condițiile necesare pentru efectuarea lucrării pentru Antreprenor, să accepte rezultatul acestora. și plătiți prețul convenit.
Obiectul va fi folosit în scopurile __________________.
1.2. Pentru îndeplinirea prezentului contract, Clientul pune la dispoziție Antreprenorului documentația tehnică, inclusiv ____________, cu următorul conținut: _________________.
1.3. Plata lucrărilor efectuate se face în suma prevăzută de deviz, în următoarea ordine și în următoarele termene: ______________.
1.4. Antreprenorul își asumă riscul de pierdere sau deteriorare accidentală a Facilității înainte de acceptarea acesteia de către Client.
1.5. Termenul de valabilitate pentru construcția unității:
- Start: ________________________________;
- sfarsitul: _____________________________.
2. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
2.1. Antreprenorul se obliga:
- sa asigure riscurile de pierdere accidentala sau deteriorare accidentala a Obiectului;
- sa execute constructii si lucrari aferente in conformitate cu documentatia si devizele tehnice;
- informează Clientul despre necesitatea lucrărilor suplimentare și a unei creșteri a costului estimat de construcție;
- să suspende lucrările relevante cu atribuirea de pierderi cauzate de nefuncţionare în contul Clientului în cazul în care Clientul nu primeşte un răspuns la mesajul său despre muncă suplimentară şi o creştere a costului estimat în termen de _____ zile;
- să asigure construcția cu materiale, inclusiv piese, structuri și echipamente;
- executa instructiunile Clientului primite in timpul constructiei, daca astfel de instructiuni nu contravin termenilor prezentului contract de constructie a facilitatii si nu constituie o interferenta in activitatile operationale si economice ale Antreprenorului;
- să respecte cerințele legii și ale altor acte normative privind protecția mediului și siguranța lucrărilor de construcții.
2.2. Antreprenorul are dreptul:
- să solicite în conformitate cu art. 450 din Codul civil al Federației Ruse pentru revizuirea devizului, dacă, din motive independente de voința sa, costul lucrării a depășit estimarea cu cel puțin zece la sută;
- solicita rambursarea costurilor rezonabile suportate de acesta in legatura cu identificarea si eliminarea defectelor din documentatia tehnica.
2.3. Clientul se obliga:
- asigurarea în timp util a unui teren pentru construcție (suprafața și starea terenului prevăzut trebuie să asigure începerea la timp a lucrărilor, desfășurarea normală a acestora și finalizarea la timp);
- transfera catre Antreprenor in folosinta cladirilor si structurilor necesare lucrarii, racordarea temporara a retelelor de alimentare cu energie electrica, alimentarea cu apa si asigurarea altor servicii necesare Antreprenorului. Plata serviciilor prestate de Client se efectuează în următoarele condiții: ____________________;
- în cazul în care în cursul controlului și supravegherii executării lucrărilor se constată abateri de la termenii prezentului contract pentru construcția unui obiect, care pot înrăutăți calitatea lucrării, sau alte neajunsuri, declară imediat acest lucru Antreprenorului (Clientul care nu a făcut o astfel de declarație își pierde dreptul de a se referi în continuare la neajunsurile pe care le-a descoperit).
2.4. Clientul are dreptul:
- să efectueze modificări la documentația tehnică, cu condiția ca lucrările suplimentare cauzate de aceasta să nu depășească zece la sută din costul total de construcție indicat în deviz și să nu modifice natura lucrării prevăzute în prezentul contract;
- exercita controlul si supravegherea progresului si calitatii lucrarilor efectuate, respectarea termenelor de realizare a acestora (program), calitatea materialelor furnizate de Antreprenor, fara a interfera cu activitatile operationale si economice ale Antreprenorului.
3. LIVRARE SI ACCEPTARE LUCRARI
3.1. Clientul care a primit un mesaj de la Antreprenor despre disponibilitatea de a livra rezultatul lucrării efectuate în temeiul prezentului contract este obligat să procedeze la acceptarea acestora în termen de ___ zile de la data primirii mesajului specificat.
3.2. Clientul organizeaza si efectueaza acceptarea rezultatului lucrarii pe cheltuiala sa.
3.3. Predarea rezultatului lucrării de către Antreprenor și acceptarea acestora de către Client sunt formalizate printr-un act semnat de ambele părți. Dacă una dintre părți refuză să semneze actul, se face o notă în acesta, iar actul este semnat de cealaltă parte.
3.4. Clientul are dreptul de a refuza acceptarea rezultatului lucrării în cazul unor deficiențe care exclud posibilitatea utilizării acestuia în scopul specificat în prezentul contract pentru construcția instalației și care nu pot fi eliminate de către Antreprenor sau Client.
etc...
Întregul formular standard și un exemplu de contract de construcție pentru construcția unui obiect sunt disponibile pentru descărcare gratuită ca formular de document atașat.
Site gratuit mostre de reclamații, reclamații, contracte etc
1.1. Clientul preda, iar Antreprenorul preia contractul general de constructie pentru proiectul aprobat.
1.2. Antreprenorul se obligă să execute toate lucrările specificate în clauza 1.1 din prezentul Acord pe cont propriu și de către forțele subcontractanților implicați, în conformitate cu documentația de proiectare și deviz aprobată, ținând cont de posibilele modificări ale domeniului lucrărilor.
1.3. Antreprenorul se obligă să finalizeze construcția și să predea instalația, gata de funcționare, în conformitate cu procedura stabilită.
2.1. Costul lucrărilor în temeiul acestui acord este determinat de prețul contractual, care la momentul semnării acordului este determinat de protocolul acordului privind prețul contractual (Anexa nr.) și se ridică la ruble.
3.1. Datele calendaristice de executare a lucrării sunt stabilite de părți: Începutul lucrărilor: „” 2016. Finalizarea lucrărilor: "" 2016. Durata totală a construcției este de zile.
3.2. La data semnării prezentului Acord, data finalizării lucrărilor este data de începere a stabilirii sancțiunilor proprietate în cazurile de încălcare a termenelor de construcție.
3.3. Datele de finalizare pentru etapele individuale de lucru sunt determinate de Programul de lucru (Anexa nr.).
4.1. Obligațiile Antreprenorului. Pentru a efectua lucrări în temeiul prezentului Contract, Antreprenorul se obligă să:
4.1.1. Efectuați toate lucrările de construcție în cantitatea și în termenul prevăzut de prezentul Contract și de anexele acestuia și predați instalația Clientului în termenul specificat.
4.1.2. Furnizați:
4.1.3. Fii responsabil pentru marcarea corectă și corectă a obiectului în raport cu punctele primare, liniile și nivelurile, poziția corectă a nivelurilor, dimensiunile și alinierea.
4.1.4. Construiți toate structurile temporare pe cont propriu pe cheltuiala fondurilor prevăzute în acest scop în devizul consolidat în conformitate cu POS-ul aprobat.
4.1.5. Să efectueze, în conformitate cu procedura stabilită, racordări temporare de comunicații pe perioada lucrărilor pe șantier și racordare comunicații nou construite la punctele de racordare conform proiectului.
4.1.6. În timpul construcției, asigurați-vă că pe șantier sunt îndeplinite măsurile de siguranță necesare, utilizarea rațională a teritoriului, protecția mediului, spațiile verzi și terenul, precum și instalarea de iluminat temporar.
4.1.7. Acordați cu autoritățile de supraveghere de stat procedura de desfășurare a lucrărilor la instalație și asigurați respectarea acesteia pe șantier.
4.1.8. Dacă obiectul este gata, anunțați Clientul cu privire la aceasta în termen de o zi.
4.1.9. Efectuați un test individual al echipamentului instalat și participați la testarea completă a acestuia în prezența unui reprezentant al Clientului.
4.1.10. Anunțați imediat Clientul și, înainte de a primi instrucțiuni de la acesta, să suspende lucrarea dacă detectează:
4.1.11. Antreprenorul nu are dreptul de a folosi materialele și echipamentele furnizate de Client în cursul lucrărilor sau de a urma instrucțiunile acestuia din urmă, dacă acest lucru poate duce la încălcarea cerințelor obligatorii pentru părți pentru protecția mediului și siguranța construcției. muncă.
4.1.12. Răspundeți față de Client pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către Subcontractanți.
4.1.13. La sfârșitul construcției, transmiteți Clientului schemele de amplasare și cataloagele de coordonate și înălțimi ale marcajelor geodezice instalate în timpul lucrărilor de aliniere geodezică în perioada de construcție și păstrate până la finalizarea acesteia, precum și documentația executivă privind lucrările de construcție și instalare efectuate.
4.1.14. Își îndeplinește în totalitate toate obligațiile prevăzute în alte articole ale prezentului acord.
4.2. Obligatiile Clientului. Pentru implementarea prezentului Acord, Clientul se obligă să:
4.2.1. Transferul Antreprenorului, în termen de o zi de la data semnării prezentului Contract conform actului (Anexa Nr.) semnat de Antreprenor și Client, pe perioada construcției unității și până la finalizarea acesteia, un șantier (sediu tehnic). pentru instalarea echipamentelor), potrivite pentru lucru.
4.2.2. Transferați Antreprenorului, în termen de o zi de la data semnării prezentului Contract, documentația de proiectare și deviz aprobată de Client pentru realizarea lucrării, în cantitatea, la timp și în componența specificate în Anexa nr. Documentația transferată trebuie să fie întocmită în conformitate cu cerințele codurilor și reglementărilor construcțiilor, să fie supusă unei examinări de stat și aprobată în modul prescris.
4.2.3. Transferați Antreprenorului, în termen de luni de la data semnării prezentului Acord, lista documentației as-built în conformitate cu cerințele GASK, necesară pentru acceptarea instalației în copii.
4.2.4. Efectuați acceptarea și plata pentru lucrările efectuate de Antreprenor în modul prescris în Secțiunile 2, 5 și în conformitate cu programul de plată a lucrărilor (Anexa nr.) din prezentul Acord.
4.2.5. Angajează organizația de exploatare pentru efectuarea lucrărilor legate de deschiderea comunicațiilor subterane, iar la executarea acestor lucrări de către Antreprenor, cu acordul acestuia, obține permisiunea de la organizația de exploatare și asigură supravegherea acesteia asupra executării acestor lucrări.
4.2.6. Efectuați un audit de preinstalare al echipamentului sau implicați o organizație specializată pentru aceasta pe cheltuiala dumneavoastră.
4.2.7. Încheierea acordurilor:
4.2.8. Efectuează supravegherea tehnică a construcției.
4.2.9. Asigurați un mod continuu de finanțare pe toată perioada de lucru (construcții).
4.2.10. Își îndeplinește în totalitate toate obligațiile prevăzute în alte articole ale prezentului acord.
5.1. Clientul își desemnează reprezentantul la șantier, care, în numele său, împreună cu Antreprenorul, acceptă lucrările efectuate conform certificatului de recepție.
5.2. Acceptarea rezultatului muncii prestate se efectuează după ce părțile și-au îndeplinit toate obligațiile prevăzute de prezentul Contract, în conformitate cu procedura stabilită în vigoare la data semnării acestuia.
5.3. Recepția se realizează de către o comisie creată de Client, formată din reprezentantul acestuia, un reprezentant al unei organizații de proiectare, un Antreprenor, Autoritățile de Supraveghere de Stat, controlul (supravegherea) arhitecturii și construcțiilor. Participarea la această comisie și atribuțiile reprezentanților autorităților locale se realizează în conformitate cu actele legislative ale entităților constitutive ale Federației sau ale organelor locale de autoguvernare.
5.4. Antreprenorul transferă Clientului, cu zile înainte de începerea acceptării construcției finalizate a instalației, copii ale documentației așa cum sunt construite conform listei transferate de Client Antreprenorului în conformitate cu obligațiile Clientului în temeiul prezentului Contract, cu confirmare scrisă a conformității documentației transferate cu munca efectiv efectuată.
5.5. Expertiza suplimentară a părții din lucrare acceptată de Client sau a întregii lucrări în general este efectuată de către Client, dacă este necesar, pe cheltuiala sa.
5.6. La predarea lucrarii catre Client, Antreprenorul este obligat sa-l informeze despre cerintele ce trebuie indeplinite pentru utilizarea eficienta si sigura a rezultatelor lucrarii, precum si despre posibilele consecinte pentru Client si alte persoane care nu respectarea cerințelor relevante.
5.7. Clientul nu are dreptul de a interzice antreprenorului să efectueze măsuri care să reducă costul construcției, dacă realizarea acestora nu afectează caracteristicile tehnice și operaționale ale unității prevăzute de proiect.
6.1. Asigurarea calității se aplică tuturor elementelor structurale și lucrărilor efectuate de Antreprenor în temeiul Contractului.
6.2. Perioada de garanție pentru funcționarea normală a unității și a sistemelor inginerești, echipamentelor, materialelor și lucrărilor incluse în aceasta se stabilește în luni de la data semnării de către părți a certificatului de recepție a instalației gata de exploatare.
6.3. Daca in perioada de garantie a instalatiei se descopera defecte din vina Antreprenorului, Antreprenorul este obligat sa le elimine pe cheltuiala sa si in termenul convenit cu Clientul. Pentru a participa la intocmirea unui act de remediere a defectelor, convenindu-se asupra procedurii si conditiilor de eliminare a acestora, Antreprenorul este obligat sa-si trimita reprezentantul in cel mult zile de la data primirii unei notificări scrise din partea Clientului. In acest caz, perioada de garantie se prelungeste corespunzator pentru perioada de eliminare a defectelor.
6.4. Aceste garanții nu se aplică cazurilor de deteriorare intenționată a obiectului de către Client și terți, precum și cazurilor de încălcare a regulilor de funcționare de către Client sau terți.
6.5. În cazul în care Antreprenorul refuză să întocmească sau să semneze un act de vicii constatate, Clientul întocmește un act unilateral pe baza unei examinări calificate, atras de acesta pe cheltuiala sa.
7.1. Antreprenorul se obligă să asigure construcția instalației menționate la clauza 1.1 cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești (tehnologice) în conformitate cu documentația tehnică, în cantitatea și procedura specificate în Anexa Nr. la prezentul Contract.
7.2. Clientul se obligă să asigure construcția unității menționate la clauza 1.1 cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești și tehnologice în termenul convenit cu Antreprenorul, în conformitate cu documentația tehnică, în cantitatea și procedura specificate la Anexa nr. la prezentul acord.
7.3. Anterior transferului către Antreprenor în temeiul actului, Clientul acceptă pe cheltuiala sa materialele și echipamentele care i se adresează, descărcarea, depozitarea și protecția acestora. Antreprenorul se obligă să asigure recepția, descărcarea și depozitarea materialelor și echipamentelor acceptate de acesta în temeiul actului și care ajung la instalație.
7.4. Toate materialele și echipamentele furnizate pentru construcție trebuie să aibă certificate corespunzătoare, pașapoarte tehnice și alte documente care să ateste calitatea acestora. Copii ale acestor certificate etc. trebuie furnizate celeilalte părți cu zile înainte de începerea producției lucrărilor efectuate folosind aceste materiale și echipamente.
7.5. Partea care transferă echipamentul pentru instalare este obligată să-l însoțească cu documentația producătorului necesară pentru instalare.
7.6. Antreprenorul este responsabil pentru siguranța tuturor materialelor și echipamentelor furnizate și transferate acestuia în baza certificatului de instalare pentru implementarea Contractului până la semnarea certificatului de acceptare.
7.7. Fiecare parte este responsabilă să se asigure că materialele și echipamentele utilizate de acea parte respectă specificațiile de proiectare, standardele guvernamentale și specificațiile.
7.8. Vânzarea materialelor și structurilor neutilizate de Antreprenor în timpul construcției acestei instalații și plătite de către Client este efectuată de către Client.
8.1. Clientul, concomitent cu o copie a actului privind dreptul de folosință a terenului, transferă Antreprenorului o autorizație pentru alocarea de locuri pentru depozitarea unei rezerve de sol și a unui strat fertil de sol necesar pentru reabilitarea terenului, excesul de sol și deșeurile de construcții , cariere pentru obtinerea sau dezvoltarea solului lipsa.
8.2. Crearea unei baze de rețea geodezică pentru construcție și măsurători geodezice ale deformațiilor fundațiilor, structurilor clădirilor (structurilor) și părților acestora în timpul procesului de construcție sunt în sarcina Clientului, care, cu cel puțin zile calendaristice înainte de începerea lucrărilor de construcție, transferă Antreprenorului, conform actului, documentația tehnică pentru grila geodezică baza și pe semnele acestei baze fixate pe teritoriu cu examinarea lor în natură. Compoziția și volumul bazei geodezice trebuie să respecte cerințele documentelor de reglementare pentru construcție.
8.3. Efectuarea lucrărilor geodezice în timpul procesului de construcție, controlul geodezic al preciziei parametrilor geometrici ai clădirilor (structurilor) este responsabilitatea Antreprenorului.
8.4. Dacă, în timpul executării lucrărilor pe șantier, Antreprenorul descoperă obstacole fizice, și nu climatice, (soluri din roci mai dure decât cele prevăzute de proiect sau alte condiții) sau obstacole artificiale (comunicații subterane sau alte obstacole neprevăzute de proiectul), atunci Antreprenorul notifică imediat, în scris, reprezentantul Clientului despre acest lucru. Reprezentantul Clientului, dupa examinarea acestor conditii si obstacole, de comun acord cu Antreprenorul, va stabili cuantumul costurilor suplimentare rezultate din aceasta. Clientul se obligă să plătească aceste costuri în plus față de prețul contractului.
8.5. Antreprenorul, pe cheltuiala sa, efectuează întreținerea și curățarea șantierului și a teritoriului adiacent acestuia.
8.6. Antreprenorul se obligă să scoată, în termen de o zi de la data semnării certificatului de recepție a obiectului de construcție finalizat, în afara șantierului, mașinile de construcții, utilajele, inventarul, uneltele, materialele de construcție, structurile provizorii și alte bunuri aparținând Contractant. Deșeurile de construcție sunt îndepărtate de către Antreprenor în locurile specificate de Client.
9.1. Din momentul începerii lucrărilor și până la finalizarea acestora, Antreprenorul va ține un jurnal de producție a lucrărilor în limba rusă. Formularul jurnalului este aprobat de Client, Antreprenor, corespunde cu formularul intersectorial standard nr.KS-6, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Statistică al Rusiei din 30.10.1997 nr. 71a și este apendicele nr. la acest acord. Fiecare înregistrare în jurnal este semnată de Antreprenor și de reprezentantul Clientului.
9.2. In cazul in care Clientul nu este multumit de progresul si calitatea lucrarii, materialele folosite sau evidenta Antreprenorului, atunci acesta este obligat sa isi exprime opinia motivata in jurnalul de lucru, indicand perioada de eliminare a abaterilor admise. Antreprenorul, in termenul specificat, indeplineste instructiunile reprezentantului Clientului, despre care Antreprenorul este obligat sa noteze performanta in jurnalul de lucru.
10.1. Protecția instalației în construcție este realizată de Antreprenor pe cheltuiala Clientului. Protectia obiectului construit, adoptat de comisia de lucru si pregatit pentru predarea comisiei de stat, se realizeaza de catre Client.
10.2. Protecția materialelor, produselor, structurilor, echipamentelor amplasate pe șantier, transferate de Client Antreprenorului pentru instalare, se realizează de către Antreprenor pe cheltuiala Clientului.
10.3. Costurile de protecție sporită a instalațiilor de construcție de către organizațiile de securitate ale Ministerului Afacerilor Interne sunt incluse în lista altor lucrări și costuri și sunt plătite de către Client.
11.1. Clientul are dreptul de a exercita control și supraveghere asupra progresului și calității lucrărilor efectuate, a respectării termenelor de implementare (program) a acestora, a calității materialelor utilizate.
11.2. În vederea exercitării controlului și supravegherii construcției, clientul are dreptul de a încheia un acord privind prestarea de servicii pentru controlul și supravegherea progresului și calității lucrărilor efectuate cu o întreprindere de inginerie corespunzătoare sau cu o persoană fizică care deține licență pentru acest tip de activitate. Clientul informează în scris Antreprenorul despre acest lucru în termen de o zi de la încheierea unui astfel de acord. Notificarea indică o listă a persoanelor care, în numele Clientului, vor exercita controlul și supravegherea și denumirea organizației, dacă contractul este încheiat cu o organizație de inginerie.
11.3. Organizația de inginerie, în numele și în numele Clientului, exercită supravegherea tehnică și controlul asupra respectării de către Antreprenor a programului și calității lucrărilor și, de asemenea, verifică conformitatea materialelor și echipamentelor utilizate de acesta cu termenii Contractului. și documentația de proiect. Organizația de inginerie are dreptul la acces nestingherit la toate tipurile de lucrări în orice moment pe toată perioada de construcție.
11.4. Antreprenorul păstrează un jurnal de producție a lucrărilor în conformitate cu cerințele secțiunii 9 din prezentul acord, care reflectă întregul curs al performanței efective a muncii, precum și toate faptele și circumstanțele legate de performanța muncii care sunt semnificative în relația dintre Clientul si Antreprenorul. Clientul în mod regulat, o dată pe zi, verifică și confirmă cu semnătura înregistrărilor din jurnal.
11.5. Exercitând controlul asupra desfășurării lucrărilor, nici Clientul, nici organizația de inginerie angajată de acesta nu interferează cu activitățile operaționale și economice ale Antreprenorului.
11.6. La acordarea de avansuri, Antreprenorul prezintă lunar un raport privind utilizarea fondurilor primite sub formă de avansuri: copii ale documentelor de plată, contracte de plasare a unei comenzi.
12.1. Lucrările care urmează să fie închise trebuie să fie acceptate de un reprezentant al Clientului. Antreprenorul începe să execute lucrările ulterioare numai după ce Clientul acceptă lucrările ascunse și întocmește certificatele de verificare a acestor lucrări. Antreprenorul va anunța în prealabil în scris reprezentantul Clientului cu privire la necesitatea acceptării intermediare a lucrărilor finalizate care urmează să fie închise, a structurilor și sistemelor critice, a încercărilor hidraulice și a încercărilor de laborator, dar nu mai târziu de zile calendaristice înainte de începerea acestei recepții. În cazul în care reprezentantul Clientului nu se prezintă până la data specificată pentru recepția intermediară a lucrării finalizate care urmează să fie închise, structuri și sisteme critice, atunci Antreprenorul întocmește un act unilateral și consideră lucrarea acceptată, în timp ce Antreprenorul nu este eliberat. de responsabilitate pentru calitatea muncii prestate. Deschiderea lucrărilor în acest caz, la cererea Clientului, se realizează pe cheltuiala acestuia.
12.2. Dacă reprezentantul clientului a făcut comentarii cu privire la lucrările efectuate pentru a fi închise în jurnalul de lucru, acestea nu ar trebui să fie închise de către Antreprenor fără permisiunea scrisă a Clientului, cu excepția cazurilor în care reprezentantul Clientului nu se prezintă pentru acceptare (vezi clauza 12.1 din prezentul acord). Dacă închiderea lucrării a fost efectuată fără confirmarea reprezentantului Clientului (reprezentantul Clientului nu a fost informat despre acest lucru sau a fost informat cu întârziere), atunci Antreprenorul se obligă pe cheltuiala sa să deschidă orice parte din lucrările ascunse care nu a trecut de acceptarea de către reprezentantul Clientului, conform instrucțiunilor acestuia, și apoi a restaurat-o.
12.3. Pregătirea structurilor critice, lucrărilor și sistemelor ascunse acceptate este confirmată prin semnarea de către reprezentantul Clientului și Antreprenorul a certificatelor de inspecție a structurilor și lucrărilor ascunse și a certificatelor de încercare hidraulică (inclusiv încercări de etanșeitate și presiune) și acceptarea fiecăruia. sistem separat.
13.1. Clientul, nu mai târziu de zile de la semnarea certificatului de recepție pentru etapa finalizată a lucrărilor stipulate prin Contract, se obligă să plătească Antreprenorului costul lucrărilor acceptate de Client în baza certificatului.
13.2. Calculele pentru materialele și produsele transferate de către Client Antreprenorului se fac la prețurile achiziției acestora, ținând cont de costurile de transport și cheltuielile Clientului pentru achiziționarea și depozitarea acestor materiale și produse, sau sunt transferate în baza unui act fără facturarea pentru plata materialelor si structurilor transferate. Clientul reține costul materialelor predate Antreprenorului la plata facturilor pentru lucrările efectuate.
13.3. Plata finală pentru lucrările efectuate asupra obiectului se efectuează de către Client în termen de cel mult zile de la finalizarea completă a construcției acestuia, inclusiv eliminarea defectelor identificate, pe baza certificatului de recepție a obiectului în exploatare, întocmit în modul prescris.
13.4. Costul lucrării efectuate este plătit de Client Antreprenorului la prețul contractual stabilit pentru instalație în Secțiunea 2 din prezentul Contract, compensând toate plățile efectuate anterior în temeiul acestuia, precum și ținând cont de dreptul Clientului de a modifica contractul. preț, în conformitate cu clauza 17.7 din prezentul Acord.
13.5. În cazul în care Antreprenorul predă lucrările unei etape sau a întregii unități în întregime cu zile mai devreme decât termenul stabilit, dar nu mai mult de zile, care este determinat de data semnării certificatului de recepție, Clientul se obligă să plătească Antreprenorului. un bonus în cuantum de% din costul lucrării acceptate conform certificatului de recepție, sau, respectiv, toate lucrările în ansamblu.
13.6. Economiile din activitățile care reduc costul construcției sunt distribuite între Antreprenor și Client în următoarele cote: Contractor%, Client%.
14.1. După semnarea certificatului de recepție a obiectului, părții din obiect sau stadiului lucrării, Clientul acceptă obiectul sau o parte din obiect sub protecția sa și suportă riscul unei eventuale distrugeri sau deteriorare a obiectului sau a părții acestuia acceptate.
14.2. Utilizarea de către Client sau proprietar, ale cărui interese sunt reprezentate de către Client, pentru nevoile proprii sau nevoile de exploatare a unei părți din instalația în construcție, a cărei construcție nu este în general finalizată, este permisă prin acord cu Antreprenorului sau după acceptarea acestei părți a instalației în exploatare în modul prescris. Relațiile specificate, atunci când apar, se formalizează printr-un acord adițional la prezentul Acord.
14.3. Înainte de livrarea instalației, Antreprenorul va fi răspunzător pentru riscul de distrugere accidentală și deteriorare, cu excepția cazurilor legate de circumstanțe de forță majoră.
14.4. Antreprenorul nu are dreptul de a vinde sau transfera obiectul aflat în construcție sau construit sau o parte separată a acestuia, precum și documentația de proiectare pentru construcția acestuia sau o parte separată a acestuia, unei terțe părți fără permisiunea scrisă a Clientului. . În cazul refuzului Clientului de a continua finanțarea construcției unității, Antreprenorul are dreptul să finalizeze construcția unității pe cheltuiala sa, să atragă fonduri de la alți investitori și să vândă instalația la propria discreție. În același timp, Clientului i se rambursează fondurile cheltuite pentru construcția instalației, ținând cont de compensarea Antreprenorului pentru costurile suplimentare asociate cu rezilierea anticipată a Contractului la inițiativa Clientului.
15.1. Antreprenorul se obligă să încheie un contract cuprinzător de asigurare pentru riscurile de construcție și instalare și răspundere (inclusiv pentru cauzarea de prejudicii terților) în timpul lucrărilor de construcție și instalare la instalație.
15.2. Antreprenorul este obligat să furnizeze Clientului dovada încheierii unui contract de asigurare global pentru riscurile de construcție și instalare și răspundere în timpul lucrărilor de construcție și instalare (o copie a poliței de asigurare), indicând informații despre asigurător, cuantumul sumei asigurate , definit ca costul lucrărilor de construcție și instalare efectuate de Antreprenor în temeiul Contractului (costuri pentru capitolele 1-8 din devizul consolidat al costului construcției), la nivelul actual al prețului la momentul costurilor de asigurare și asigurare, care nu trebuie să depășească % din suma asigurată.
15.3. Clientul rambursează Antreprenorului costurile sale de plată a primelor de asigurare lunar în rate egale în perioada pentru care este încheiat contractul de asigurare, dacă costurile achitării primelor de asigurare nu sunt incluse în prețul contractual convenit între Client și Antreprenor pentru executarea lucrărilor în temeiul prezentului acord.
15.4. Asigurarea părții din obiect acceptată și plătită de către Client, precum și a întregului obiect, este asigurată de către Client, care este proprietarul acestei părți a obiectului sau, în consecință, al obiectului în ansamblu.
15.5. Asigurarea nu eliberează Clientul și Antreprenorul de obligația de a lua măsurile necesare pentru a preveni apariția unui eveniment asigurat.
16.1. Clientul pentru încălcarea obligațiilor contractuale plătește Antreprenorului:
16.2. În cazul încălcării obligațiilor contractuale, Antreprenorul plătește Clientului:
16.3. Pe lângă sancțiunile pentru neîndeplinirea obligațiilor care decurg din prezentul acord, partea vinovată va rambursa celeilalte părți toate pierderile neacoperite de penalități cauzate de neîndeplinirea obligațiilor din prezentul acord, inclusiv pierderea de profit a părții vătămate.
16.4. Plata penalităților, precum și a despăgubirilor pentru pierderi, nu scutește părțile de îndeplinirea obligațiilor ce le revin în natură.
17.1. Prezentarea de către Client a documentației executate necorespunzător echivalează cu nedepunerea acesteia. Antreprenorul nu este responsabil pentru calitatea desenelor de lucru, specificațiilor și alte documentații furnizate de Client. În cazul în care la acestea sunt identificate deficiențe, Antreprenorul informează Clientul despre acestea în termen de zile de la momentul detectării. Costurile suportate de Antreprenor din acest motiv in legatura cu corectarea lucrarilor efectuate sunt platite de catre Client in plus fata de costul stabilit al lucrarii.
17.2. Erorile comise de Antreprenor în timpul executării lucrărilor sunt corectate de acesta pe cheltuiala sa în intervalul de timp convenit cu Clientul.
17.3. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile în temeiul prezentului Contract la timp, iar acest lucru va duce la o întârziere în executarea lucrărilor de construcție a instalației, atunci Antreprenorul are dreptul de a prelungi perioada de construcție pentru perioada corespunzătoare și de a să fie scutit pentru această perioadă de la plata unei amenzi pentru întârzierea punerii în funcțiune a instalației... În acest caz, părțile trebuie să ia toate măsurile necesare pentru a preveni costurile suplimentare. În cazul în care Antreprenorul suportă costuri suplimentare cauzate de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către Client, acesta este obligat să informeze de îndată Clientul prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire a cuantumului acestor costuri cu confirmarea documentelor acestuia, pe baza dintre care părțile încheie un acord privind momentul și forma rambursării acestora.
17.4. În cazul unei discrepanțe în calitatea echipamentelor și materialelor furnizate de Client, acesta din urmă este obligat să asigure înlocuirea acestora în termenul convenit cu Antreprenorul.
17.5. Deficiențele obiectului de construcție, admise fără vina Antreprenorului, sunt eliminate de către acesta cu plata separată de către Client în termenele prevăzute de părți în contractul adițional asupra acestor lucrări. Antreprenorul are dreptul de a refuza efectuarea unei astfel de lucrări dacă eliminarea defectelor nu este direct legată de obiectul prezentului Contract sau nu poate fi efectuată de către Antreprenor din motive independente de voința sa.
17.6. În cazul în care Antreprenorul constată că echipamentul este incomplet la acceptarea lui pentru instalare sau dacă sunt detectate defecte ale echipamentului în timpul instalării sau testării, Antreprenorul este obligat să informeze imediat Clientul despre acest lucru și să participe la întocmirea actului corespunzător. Întocmirea unui act și depunerea reclamațiilor împotriva producătorului sau furnizorului de echipamente este responsabilitatea Clientului. Clientul este obligat sa completeze echipamentul in termen de o zi de la data intocmirii actului. În cazul în care sunt detectate orice defecte ale echipamentului, Clientul este obligat să elimine sau să înlocuiască echipamentul în perioada de timp convenită cu Antreprenorul. Prin acordul părților, aceste lucrări cu plată separată pot fi executate de către Antreprenor, care trebuie formalizate în acest caz printr-un acord adițional.
17.7. In cazul in care Clientul descopera lucrari prost executate, atunci Antreprenorul este obligat pe cont propriu si fara a majora costul in termenul convenit de parti.
______________ „___” ___________ ____ ________________________________ reprezentat prin ______________________________, (nume sau nume complet) (funcție, nume complet) care acționează în baza _________________________, denumit în continuare (Carta, regulamente, împuternicire sau pașaport) „Investitor”, la pe de o parte, _____________________________________________ (nume sau prenume complet) reprezentat de _________________________________________, acționând în baza (funcție, nume complet) __________________________________________________, denumit în continuare ___ (din Carta, regulamente, împuternicire sau pașaport) „Client”, pe de altă parte, și ________________________________________________ (nume sau prenume complet) reprezentat de _________________________________________, care acționează în baza (funcție, nume complet) __________________________________________________, denumit în continuare ___ (din Carta, regulamente, împuternicire sau pașaport) „Contractant „, terțul, denumit în mod colectiv „Părți”, au încheiat Acest acord, după cum urmează:1.1. Definițiile utilizate în acest acord au următorul sens:
1.1.1. Investiții - fonduri proprii, împrumutate și/sau atrase, valori mobiliare, alte proprietăți investite de Investitor. În conformitate cu acest Acord, investițiile sunt finanțări direcționate (paragraful 9, sub. 14, clauza 1, articolul 251 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
1.1.2. Activitate de investitii - investitie si implementare de actiuni practice in vederea implementarii unui proiect de investitii.
1.1.3. Proiect de investiții - o justificare a fezabilității economice, volumului și calendarului investițiilor de capital, inclusiv documentația necesară de proiectare și estimare, elaborată în conformitate cu legislația Federației Ruse și standardele (normele și regulile) aprobate în modul prescris, precum și ca descriere a acţiunilor practice de realizare a investiţiilor (plan de afaceri).
1.1.4. Rezultatul activității de investiții este o clădire nerezidențială creată la adresa: ____________________________, a cărei construcție se va realiza în conformitate cu proiectul și prezentul Acord (denumit în continuare „Obiectul”). Obiectul este destinat ________________________________________________. (scop funcțional)
1.1.5. Antreprenor - persoană juridică care execută lucrări în temeiul unui contract de construcție încheiat cu Clientul, care deține o autorizație de executare a lucrărilor relevante (certificat de admitere la muncă).
1.1.6. Lucrări - întregul volum de lucrări de construcție pentru construcția Facilității care urmează să fie executat de către Client și Antreprenor în conformitate cu termenii prezentului Acord.
1.1.7. Teren (șantier de construcție) - o parte a suprafeței pământului, ale cărei limite sunt determinate în conformitate cu legile federale, alocate pentru construcția Obiectului în modul prevăzut de legislația Federației Ruse, cu o suprafață totală de _________ mp. m, număr cadastral _____, situat la: ________________________, proprietatea Clientului pe dreptul de proprietate (sau închiriere), care se confirmă prin _____________________________ (detalii titluri de proprietate).
1.1.8. Documentație de proiectare și deviz - autorizație inițială, documentație tehnică, documentație de proiect elaborată, condiții tehnice și pașapoarte pentru materiale, echipamente, structuri și componente, deviz.
1.1.9. Suprafața totală a rezultatului activității investiționale este suma suprafețelor (utile, de utilizare generală, în scopuri de inginerie) tuturor etajelor (inclusiv tehnice, subsol și mansardă), măsurate de-a lungul suprafețelor interioare ale pereților și încorporate și sediul anexat.
1.1.10. Termenul de implementare a proiectului de investiții este perioada de la începerea implementării proiectului de investiții până la transferul Obiectului către Investitor.
1.1.11. Perioada de rambursare a unui proiect de investiții este perioada din ziua începerii finanțării proiectului de investiții și până în ziua în care diferența dintre suma acumulată a profitului net cu deduceri din amortizare și volumul costurilor investiției devine pozitivă.
1.2. La încheierea și executarea prezentului acord, părțile sunt ghidate de Legea Federației Ruse „Cu privire la activitățile de investiții în RSFSR” (în ceea ce privește dispozițiile care nu au devenit invalide), Legea federală „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă” sub formă de investiții de capital”, legislația actuală a Federației Ruse.
2.1. În temeiul acestui Acord, Investitorul se obligă să investească fonduri pentru implementarea proiectului de investiții, Clientul se obligă să controleze utilizarea fondurilor și să implementeze proiectul de investiții, iar Antreprenorul se obligă să efectueze lucrări la construcția Facilității în modul și în condițiile stabilite de legislația actuală a Federației Ruse.
2.2. La finalizarea implementării proiectului de investiții, punerea în funcțiune a Obiectului, înregistrarea de stat a acestuia și sub rezerva îndeplinirii corespunzătoare de către Investitor a obligațiilor din prezentul Contract, Clientul transferă Obiectul Investitorului în modul prevăzut de lege.
2.3. Investițiile primite de la Investitor ar trebui direcționate către realizarea lucrărilor de construcție și controlul asupra executării lucrărilor.
2.4. Clientul dă instrucțiuni, iar Antreprenorul se obligă să execute, pe propriul risc, cu forțele și mijloacele proprii și implicate, construcția Instalației în conformitate cu documentația de proiectare și deviz aprobată, termenii prezentului Acord.
2.5. Antreprenorul se obligă să finalizeze integral construcția și să predea Clientului Obiectul finit la cheie până la ________ an.
2.6. Clientul se obligă să transfere Obiectul finit Investitorului în termen de ________ an.
2.7. Dreptul Antreprenorului de a efectua pe teritoriul Federației Ruse lucrările prevăzute de prezentul Acord este confirmat de Certificatul de admitere la muncă _________ din _________.
2.8. Dreptul Clientului de a efectua pe teritoriul Federației Ruse lucrările prevăzute de Acord este confirmat de Certificatul de admitere la muncă _________ din _________.
3.1. Investitorul se obligă:
3.1.1. Oferiți finanțare pentru lucrările de construcție în conformitate cu termenii prezentului acord.
3.1.2. Furnizați Clientului documente de plată legate de îndeplinirea de către Părți a obligațiilor care le revin în temeiul Contractului.
3.2. Clientul se obliga:
3.2.1. Primiți și emiteți următoarele date inițiale pentru proiectarea Facilității: __________________________ nu mai târziu de ____________ din momentul _______________ (în conformitate cu Anexa nr. 1 la prezentul Acord).
3.2.2. Pregătiți o sarcină de proiectare nu mai târziu de _______________ din momentul _____________ (în conformitate cu Anexa nr. 1 la prezentul acord).
3.2.3. Oferiți suport tehnic pentru etapa de proiectare.
3.2.4. Să emită autorizații pentru construirea Obiectului cel târziu la _______________ din momentul _____________ (în conformitate cu Anexa nr. 1 la prezentul Contract).
3.2.5. Pregătiți un teren pentru producția de muncă în termen de ________ de la data semnării de către părțile prezentului acord.
3.2.6. Verificați și acceptați estimările de proiectare.
3.2.7. Eliminarea deficiențelor identificate în documentația de proiectare și deviz nu mai târziu de ______________ din momentul în care au fost descoperite.
3.2.8. Transferați terenul către Antreprenor conform certificatului de acceptare a terenului până la _____________ din momentul finalizării pregătirii terenului pentru construcție.
3.2.9. Efectuați managementul construcției.
3.2.10. Participa la coordonarea materialelor si echipamentelor folosite.
3.2.11. Controleaza calitatea lucrarilor de constructii efectuate, precum si a produselor, materialelor si echipamentelor folosite in constructii. Monitorizează conformitatea lucrărilor de construcție și instalare cu documentația de proiect și documentele de reglementare. În cazul în care Clientul dezvăluie deficiențe în timpul acceptării lucrării, acesta din urmă își expune comentariile în scris și în termen de _____ zile le transmite Antreprenorului cu indicarea perioadei de corectare. Plata de către Investitor a lucrărilor efectuate se face după eliminarea deficiențelor identificate.
3.2.12. Efectuează recepție, sondaj și evaluare, inclusiv intermediar și ascuns, lucrări efectuate conform actelor.
3.2.13. Controlează conformitatea volumului și calității lucrărilor efectuate cu documentația de construcție.
3.2.14. Verificați actele de finalizare nu mai târziu de ____________ din momentul primirii acestora de la Antreprenor și monitorizați introducerea modificărilor corespunzătoare în cazul apariției deficiențelor identificate în acte.
3.2.15. Asigurați și controlați utilizarea prevăzută a fondurilor Investitorului de către Antreprenor.
3.2.16. Păstrați înregistrări ale volumului și costului muncii acceptate și plătite, precum și volumul și costul muncii prost executate și costul eliminării defectelor.
3.2.17. Monitorizați siguranța lucrărilor de construcție.
3.2.18. Controlați disponibilitatea și corectitudinea documentației tehnice executive primare.
3.2.20. Asigura intocmirea documentelor pentru comisia de lucru pentru acceptarea Obiectului completat.
3.2.21. Participă la lucrările comisiei de lucru pentru acceptarea Obiectului completat.
3.2.22. Asigura intocmirea documentelor pentru comisia de acceptare a constructiei finalizate a Obiectului.
3.2.23. Participați la lucrările comisiei de acceptare a construcției finalizate a Obiectului în calitate de client tehnic.
3.2.24. Pregătiți reclamații și prin alte mijloace legale pentru a apăra interesele Investitorului.
3.3. Antreprenorul se obliga:
3.3.1. Efectuează toate lucrările de proiectare („Proiect”, parte aprobată) și de construcție în cantitatea și în termenii prevăzuți de prezentul acord și de anexele acestuia și predă Obiectul Clientului într-o stare care să asigure funcționarea normală a acestuia în conformitate cu prevederile aprobate. proiect.
3.3.2. Întocmește și transferă către Client devizele de proiectare și documentația de lucru nu mai târziu de _______________ din momentul _____________ (în conformitate cu Anexa nr. 1 la prezentul Contract).
Documentația furnizată de Antreprenor trebuie să fie întocmită în conformitate cu cerințele următoarelor coduri și reglementări de construcție: ______________________________________.
Prezentarea de către Antreprenor a documentației inadecvate sau incomplete echivalează cu neprezentarea acesteia. In cazul in care sunt identificate deficiente, Clientul este obligat sa informeze Antreprenorul despre aceasta in termen de _____________ din momentul depistarii, care corecteaza deficientele pe cheltuiala sa.
3.3.3. Să efectueze lucrări în conformitate cu proiectele, devizele, desenele de lucru și codurile și reglementările de construcție.
3.3.4. Trimiteți, la solicitarea Clientului și/sau Investitorului, în cel mult _____ zile lucrătoare, documentele de plată primară care confirmă costul materialelor și echipamentelor achiziționate pentru construcția Facilității.
3.3.5. Furnizează materiale, utilaje, produse, structuri, utilaje de construcții necesare construcției, precum și efectuează descărcarea și depozitarea acestora la timp: _________________.
3.3.6. În termen de _____________ de la data punerii la dispoziție a unui teren pentru construcție, ridică, cu mijloace și mijloace proprii, structuri provizorii necesare pentru depozitarea materialelor și efectuarea lucrărilor în temeiul Acordului.
3.3.7. Cu acordul scris al Clientului și al Investitorului, implicați subcontractanții în construcția Facilității și purtați responsabilitatea față de Investitor și Client pentru executarea corespunzătoare a lucrărilor conform Acordului de către subcontractanții implicați.
3.3.8. Asigurați-vă că în timpul construcției sunt luate măsurile necesare de siguranță și protecție a mediului.
3.3.9. Deschideți o comandă pentru executarea lucrărilor pregătitoare și de construcție la Facilitate.
3.3.10. Asigurați-vă că șantierul și banda adiacentă sunt păstrate curate și ordonate.
3.3.11. Asigurarea protecției unității în construcție, materialelor, echipamentelor, echipamentelor de construcție și a altor proprietăți și structuri de pe terenul din limitele șantierului până la finalizarea construcției și acceptarea de către Client a Facilității finite.
3.3.12. Retrage, în termen de o săptămână de la data semnării certificatului de acceptare a construcției finalizate a Obiectului, în afara șantierului de construcție a mașinilor de construcții, echipamentelor, uneltelor, materialelor de construcție, structurilor temporare și a altor bunuri aparținând Antreprenorului, precum și deseuri de constructii.
3.4. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile conform Acordului la timp, iar acest lucru va duce la o întârziere în finalizarea construcției Instalației, atunci Antreprenorul are dreptul de a prelungi perioada de construcție pentru perioada corespunzătoare și de a fi scutit pentru această perioadă de la plata unei penalități pentru întârzierea punerii în funcțiune a Facilității.
4.1. Costul tuturor lucrărilor de implementare a proiectului de investiții care urmează să fie finanțat de investitor este de __________ ruble, inclusiv TVA - __________ ruble _____ copeici.
Proiectul de investiții este finanțat de Investitor în modul și termenele stabilite prin Anexa nr. 3 la prezentul Contract.
4.2. Costul lucrărilor efectuate de Client în temeiul prezentului Contract este de _____% din costul muncii efectiv efectuate la Instalație, care este de __________ ruble, incl. TVA - __________ ruble _____ copeici.
Plata pentru munca Clientului se face in termenul stabilit prin Anexa nr.4.
4.3. Costul lucrărilor efectuate de Antreprenor este de __________ ruble, inclusiv. TVA - __________ ruble _____ copeici. Plata lucrărilor se face în termenul stabilit prin Anexa nr. 5.
4.4. Toate modificările la prețul contractului inițial și timpul de construcție sau unul dintre acești parametri sunt formalizate printr-un acord suplimentar al părților.
4.5. Modificări ale soluțiilor arhitecturale și de construcție și volumetrico-spațiale, precum și creșterea numărului și costului materialelor de finisare și sistemelor de inginerie utilizate și alți factori care afectează costul de proiectare și construcție, care au avut loc la cererea Investitorului, sunt efectuate. efectuate de Antreprenor și plătite de Investitor în baza acordului suplimentar al Părților.
4.6. Excesul de către Antreprenor a volumelor de proiectare și a costului lucrării, neconfirmat printr-un acord suplimentar al Părților la Contract, va fi plătit de Antreprenor pe cheltuiala sa, cu condiția ca acestea să nu fie cauzate de o încălcare de către Client a obligațiile sale.
5.1. Lucrările prevăzute în Contract sunt efectuate de către Antreprenor în etape în intervalul de timp stabilit prin Anexa nr. 1.
5.2. Modificarea calendarului lucrării se realizează pe baza unui acord suplimentar care specifică momentul și prețul construcției.
6.4. La finalizarea construcției, Antreprenorul, în termen de __________, transferă Clientului schemele de amplasare și cataloagele de coordonate și înălțimi ale marcajelor geodezice instalate în timpul lucrărilor de aliniere geodezică în timpul perioadei de construcție și stocate până la finalizarea acesteia.
6.5. Conexiunile temporare de comunicații pe perioada lucrărilor pe teren și comunicațiile nou construite la punctele de racordare se realizează de către Antreprenor.
6.6. Antreprenorul va notifica Clientul în scris cu _____ zile înainte de începerea acceptării cu privire la pregătirea structurilor critice individuale și a lucrărilor ascunse.
Pregătirea lor este confirmată de acte bilaterale de acceptare intermediară a structurilor critice și certificate de inspecție a lucrărilor ascunse.
Antreprenorul începe să execute lucrările ulterioare numai după acordul scris al Clientului, înscris în jurnalul de producție a lucrărilor.
Dacă închiderea lucrării a fost efectuată fără confirmarea Clientului, sau acesta nu a fost informat despre aceasta, sau a fost informat cu întârziere, atunci, la cererea acestuia, Antreprenorul este obligat să deschidă pe cont propriu orice parte a lucrării ascunse. cheltuială conform instrucțiunilor Clientului și apoi să o restabilească pe cheltuiala sa.
6.7. În cazul în care Clientul detectează lucrări prost executate, Antreprenorul, pe cont propriu și fără a crește costul construcției, este obligat să refacă aceste lucrări într-un timp suplimentar convenit de către Părți pentru a asigura calitatea lor corespunzătoare. În cazul în care Antreprenorul refuză să îndeplinească această obligație, Clientul are dreptul de a angaja o altă organizație pentru corectarea lucrărilor de proastă calitate, achitând costurile pe cheltuiala Antreprenorului.
6.8. Antreprenorul menține un jurnal de producție a lucrărilor la Instalație, care reflectă progresul lucrărilor, precum și note din teren și supravegherea tehnică.
Lunar, Clientul verifică și confirmă cu semnătura înregistrările din jurnal. Dacă nu este mulțumit de progresul și calitatea lucrărilor sau de înregistrările Antreprenorului, atunci el își va exprima opinia în jurnal.
Antreprenorul se obligă să ia măsuri pentru eliminarea deficiențelor indicate de Client în termen de _____ zile.
6.9. Clientul (de acord cu Investitorul) are dreptul de a face orice modificări ale domeniului de lucru care, în opinia sa, sunt necesare, despre care dă un ordin scris, obligatoriu pentru Antreprenor, indicând:
Creșterea sau reducerea volumului oricărei lucrări incluse în Contract;
Exclude orice lucrare;
Schimbați caracterul sau calitatea sau aspectul oricărei părți a lucrării;
Să efectueze lucrări suplimentare de orice natură necesare pentru finalizarea construcției.
6.10. Reprezentanții Clientului și Investitorului au dreptul la acces nestingherit la șantier în orice moment pe toată perioada de construcție.
7.1. Receptarea construcției finalizate a Facilității se realizează după ce părțile și-au îndeplinit toate obligațiile stipulate prin Acord, în conformitate cu procedura stabilită în vigoare la data semnării acestuia.
7.2. Acceptarea Obiectului se efectuează de către Comisia de Acceptare, creată în modul prevăzut de lege.
7.3. Antreprenorul transferă Investitorului și Clientului cu ______ zile înainte de începerea acceptării construcției finalizate a Obiectului două exemplare ale documentației executive în componența stabilită de Client în conformitate cu termenii Contractului, în cadrul construcției. coduri si reglementari cu confirmare scrisa a conformitatii documentatiei depuse cu lucrarea efectiv efectuata.
7.4. Acceptarea Facilității se face în termen de ______ zile după ce Clientul primește o notificare scrisă de la Antreprenor despre pregătirea acesteia.
7.5. Înainte de livrarea instalației, Antreprenorul va fi răspunzător pentru riscul de distrugere accidentală și deteriorare, cu excepția cazurilor legate de circumstanțe de forță majoră.
Utilizarea de către Investitor pentru propriile nevoi sau pentru nevoile de exploatare a unei părți a Facilității în construcție, a cărei construcție nu este în general finalizată, este permisă prin acord cu Antreprenorul sau după acceptarea acestei părți a Facilității. să funcționeze în modul prescris cu asumarea responsabilității depline.
7.6. Clientul transferă Obiectul primit de la Antreprenor către Investitor.
7.7. Dreptul de proprietate asupra Obiectului în construcție, în parte, plătit de Investitor și asupra construcției finalizate acceptate a Obiectului aparține Investitorului. După acceptarea Obiectului, Investitorul își asumă riscul unei posibile distrugeri sau deteriorare a acestuia.
8.1. Antreprenorul garanteaza:
Calitatea corespunzatoare a materialelor, structurilor, echipamentelor si sistemelor utilizate, conformitatea acestora cu specificatiile de proiectare, standardele de stat si conditiile tehnice, furnizarea acestora cu certificate corespunzatoare, pasapoarte tehnice si alte documente care atesta calitatea acestora;
Calitatea executării tuturor lucrărilor în conformitate cu documentația de proiectare și standardele și specificațiile aplicabile;
Eliminarea la timp a deficiențelor și defectelor identificate în timpul recepției lucrărilor și pe perioada de funcționare garantată a Instalației;
Funcționarea neîntreruptă a sistemelor și echipamentelor de inginerie în timpul funcționării normale a unității.
8.2. Clientul garanteaza:
Îndeplinirea la timp a obligațiilor care le revin în temeiul Acordului.
8.3. Investitorul garantează:
Finanțarea în timp util a construcției.
8.4. Perioada de garanție pentru funcționarea Instalației și a sistemelor inginerești, echipamentelor, materialelor și lucrărilor incluse în aceasta este stabilită pentru __________ ani de la data semnării de către părți a Certificatului de Recepție a construcției finalizate a Instalației.
Daca in perioada de garantie a functionarii Obiectului se descopera defecte care impiedica functionarea normala a acestuia, Antreprenorul este obligat sa le elimine pe cheltuiala proprie si in termenul convenit.
Pentru a participa la intocmirea unui act de remediere a defectelor, convenindu-se asupra procedurii si conditiilor de eliminare a acestora, Antreprenorul este obligat sa-si trimita reprezentantul in cel mult ______ zile de la data primirii unei notificări scrise din partea Clientului.
In acest caz, perioada de garantie se prelungeste corespunzator pentru perioada de eliminare a defectelor.
Aceste garanții nu se aplică cazurilor de deteriorare intenționată a Proprietății de către terți.
8.5. În cazul în care Antreprenorul refuză să întocmească sau să semneze un act de vicii constatate, Clientul întocmește un act unilateral pe baza unei examinări calificate, care stă la baza eliminării defectelor identificate de către Antreprenor.
9.1. Antreprenorul se obligă să încheie un acord de asigurare completă a riscurilor de construcție și instalare și răspundere în favoarea Investitorului (beneficiarului) în timpul lucrărilor de construcție și instalare la Facilitate în termen de ______ zile de la data semnării Contractului.
9.2. Antreprenorul este obligat să furnizeze Clientului dovada încheierii unui contract cuprinzător de asigurare pentru riscurile de construcție și instalare și răspundere în timpul lucrărilor de construcție și instalare (o copie a poliței de asigurare), indicând informațiile despre asigurător și suma asiguratului. Cantitate.
9.3. Asigurarea nu eliberează Antreprenorul de obligația de a lua măsurile necesare pentru a preveni producerea evenimentului asigurat.
10.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor, dacă aceasta este rezultatul următoarelor circumstanțe: inundații, incendii, cutremur, război, ostilități, blocaj, alte circumstanțe în afara controlului părților și apărute după încheiere. din Acord, cu condiția ca împrejurarea care a apărut să facă imposibilă sau dificilă executarea prezentului Acord.
10.2. Partea căreia i s-a creat imposibilitatea de a-și îndeplini obligațiile este obligată să informeze contrapărțile sub orice formă disponibilă despre apariția circumstanțelor de mai sus în termen de __________ din momentul apariției acestora.
10.3. Termenul de îndeplinire a obligațiilor prevăzute de Acord se prelungește pe durata circumstanțelor de forță majoră.
10.4. Dacă circumstanțele de forță majoră sunt în vigoare pentru mai mult de __________, prezentul acord este reziliat automat.
11.1. Părțile sunt responsabile pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care le sunt atribuite prin prezentul acord, în conformitate cu legislația în vigoare a Federației Ruse.
11.2. În cazul în care Investitorul încalcă termenul limită de plată a costului lucrării, Antreprenorul are dreptul de a prezenta Investitorului o cerere de plată a unei penalități în valoare de _____ la sută din costul lucrării plătibile pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de _____ la sută din costul lucrării de plătit.
11.3. În cazul în care Clientul încalcă termenul limită de transferare a terenului către Antreprenor mai mult de _____ zile calendaristice, Antreprenorul are dreptul de a prezenta Clientului o cerere de plată a unei penalități în valoare de __________________.
11.4. În cazul încălcării de către Antreprenor a obligațiilor contractuale, Investitorul are dreptul de a depune o cerere pentru plata unui forfet:
Pentru finalizarea prematură a construcției Instalației din vina Antreprenorului - o cerere de plată a unei penalități în valoare de _____ la sută din costul lucrării conform Acordului pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de _____ la sută din costul lucrărilor în temeiul Acordului;
Pentru eliberarea prematură a unui teren de pe proprietatea care îi aparține - o cerință de a plăti o penalitate în valoare de __________ ruble pentru fiecare zi de întârziere;
Pentru încălcarea termenelor pentru efectuarea anumitor tipuri de lucrări sau livrarea de zone pentru instalarea echipamentelor efectuate de organizații specializate în baza unor contracte directe cu Clientul - obligația de a plăti o penalitate în valoare de _____ la sută din cost de muncă restante pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de _____ la sută. In cazul in care Antreprenorul asigura livrarea la timp a obiectului, se restituie penalitatea specificata incasata de la acesta;
Pentru încălcarea termenelor de înlăturare a defectelor de lucrări și structuri prevăzute de actele părților, precum și în cazul neprezentării contractantului - printr-un act unilateral - obligația de a plăti o penalitate în cuantum de __________ ruble pentru fiecare zi de întârziere. În cazul eliminării premature a defecțiunilor de către Antreprenor, Clientul are dreptul pe cheltuiala sa de a elimina defectele pe cont propriu și, în plus, de a recupera de la acesta o penalizare în cuantum de _____ la sută din costul lucrării de eliminare. defectele.
11.5. În cazul în care Investitorul încalcă termenul limită de plată a costului lucrării efectuate de Client, Clientul are dreptul de a depune o cerere de plată a unei pierderi în valoare de _____ la sută din costul lucrării plătibile pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de _____ la sută din costul lucrării de plătit.
11.6. În cazul încălcării de către Client a datei de finalizare a construcției Obiectului, Investitorul are dreptul de a prezenta Clientului o cerere de plată a unei penalități în cuantum de _____ la sută din costul lucrării conform Contractului pt. în fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de _____ din costul lucrării conform Acordului.
11.7. În cazul în care Clientul nu îndeplinește condiția pentru utilizarea intenționată a investițiilor, Investitorul are dreptul de a cere în orice moment de la Client restituirea sumelor investiției și plata dobânzii datorate la o rată de ______ la sută pe an.
11.8. Plata amenzilor, penalităților și penalităților, precum și compensațiilor pentru pierderi nu scutesc părțile de îndeplinirea obligațiilor lor în natură.
12.1. Investitorul are dreptul de a cere rezilierea anticipată a Contractului dacă:
Clientul și/sau Antreprenorul au expirat certificatul de admitere la lucrările prevăzute în prezentul Contract;
Clientul și/sau Antreprenorul a fost declarat insolvabil financiar;
Clientul și/sau Antreprenorul încalcă în mod sistematic termenii Acordului (confirmați prin cel puțin 2 (două) acte bilaterale relevante).
12.2. Antreprenorul are dreptul de a cere rezilierea anticipată a Contractului dacă:
12.3. Clientul are dreptul de a cere rezilierea anticipată a Contractului dacă:
Investitorul a fost declarat insolvabil financiar;
Investitorul încalcă în mod regulat termenii de plată conform Acordului (cel puțin două fapte de întârziere a plăților).
12.4. Partea care a decis să rezilieze Acordul înainte de termen este obligată să trimită o notificare scrisă celeilalte părți.
12.5. În cazul rezilierii anticipate a Acordului, Părțile întocmesc un act de decontare reciprocă, în baza căruia Partea datorată este obligată să-l ramburseze în termen de ______ zile lucrătoare de la momentul semnării actului specificat.
13.1. Problemele controversate apărute în timpul implementării Acordului sunt soluționate de către părți prin negocieri.
13.2. Procedura de reclamație pentru soluționarea litigiilor în temeiul Acordului este obligatorie. Termenul de examinare a cererii este de _____ (__________) zile calendaristice de la data primirii.
13.3. În cazul în care dezacordurile și litigiile nu pot fi rezolvate de către părți în termen de ___________ prin negocieri, astfel de dezacorduri și dispute sunt supuse de către părți spre soluționare Curții de Arbitraj ____________________.
14.1. Orice completări și modificări la Acord trebuie făcute în scris și semnate de părți.
14.2. Antreprenorul nu are dreptul de a vinde sau transfera obiectul aflat în construcție sau construit (partea separată), precum și documentația de proiectare pentru construcția acestuia sau partea sa separată către o terță parte fără permisiunea scrisă a Investitorului.
Clientul și/sau Antreprenorul nu au dreptul de a vinde sau transfera această documentație de proiect sau orice parte a acesteia către terți fără acordul prealabil scris al Investitorului.
14.3. Daunele cauzate unei terțe părți ca urmare a construcției Instalației din vina Antreprenorului, Investitorului sau Clientului sunt compensate de partea vinovată. Prejudiciul cauzat acestei persoane din motive neprevăzute este compensat de către Părți pe picior de egalitate.
14.4. Orice acord între părți, care implică noi circumstanțe neprevăzute de acord, este considerat valabil dacă este confirmat de către părți în scris sub forma unui acord suplimentar.
14.5. La implementarea acordului, părțile sunt ghidate de normele legislației Federației Ruse.
14.6. Acordul a fost întocmit în trei exemplare cu forță juridică egală, câte unul pentru fiecare dintre părți.
15.1. Anexa N 1. Condiții de lucru.
15.2. Anexa N 2. Act privind transferul unui teren pentru construcție.
15.3. Anexa N 3. Programul de finanțare a proiectului de investiții de către Investitor.
15.4. Anexa N 4. Costul lucrării efectuate de Client și procedura de plată a acesteia.
15.5. Anexa N 5. Costul lucrărilor efectuate de Antreprenor și procedura de plată a acesteia.
Luând în considerare posibilele modificări ale domeniului de activitate. Condițiile și procedura pentru efectuarea modificărilor sunt stipulate în secțiunea 16 din prezentul acord.
1.3. Antreprenorul se obligă să finalizeze construcția și să predea instalația, gata de funcționare, în conformitate cu procedura stabilită.
2.1. Costul lucrărilor în temeiul acestui contract este determinat de prețul contractului, care la momentul semnării contractului este determinat de protocolul contractului cu privire la prețul contractului (Anexa N ______________) și este de _________________ (__________________________________) ruble.
2.2. Condițiile și procedura pentru efectuarea modificărilor la costul lucrării sunt stipulate în Secțiunea 16 și Clauza 14.7 din prezentul Acord.
3.1. Termenele calendaristice de executare a lucrării sunt stabilite de părți:
Începutul lucrărilor: 200_ an _________ lună __ zi
Finalizarea lucrărilor: 200_ an _________ lună __ zi
Timpul total de construcție este de __ zile.
3.2. La data semnarii prezentului contract, data terminarii lucrarilor este data de incepere a stabilirii sanctiunilor de proprietate in cazurile de incalcare a termenului de constructie.
3.3. Condițiile și procedura pentru efectuarea modificărilor sunt stipulate în secțiunea 16 din prezentul acord.
3.4. Momentul de finalizare a etapelor individuale de lucru este determinat de programul de lucru (Anexa N _).
4.1. Antreprenorul se obligă să asigure construcția obiectului prevăzut la clauza 1.1 cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești (tehnologice) în conformitate cu nomenclatorul, cantitatea și în modul specificat în Anexa N ___ la prezentul contract.
4.2. Clientul se obligă să asigure construcția unității menționate la clauza 1.1 cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești și tehnologice în termenul convenit cu Antreprenorul, în conformitate cu nomenclatorul, cantitatea și în modul specificat în Anexă. N__ la acest contract.
4.3. Antreprenorul se obligă să asigure acceptarea, descărcarea și depozitarea materialelor și echipamentelor care sosesc la instalație, inclusiv a căror punere la dispoziție este asigurată de către Client.
4.4. Toate materialele și echipamentele furnizate pentru construcție trebuie să aibă certificate corespunzătoare, pașapoarte tehnice și alte documente care să ateste calitatea acestora. Copii ale acestor certificate etc. trebuie furnizate celeilalte părți cu ___ zile înainte de începerea lucrărilor efectuate folosind aceste materiale și echipamente.
4.5. Partea care transferă echipamentul pentru instalare este obligată să-l însoțească cu documentația producătorului necesară pentru instalare.
4.6. Antreprenorul este responsabil de siguranța tuturor materialelor și echipamentelor furnizate pentru implementarea contractului până la semnarea certificatului de recepție.
4.7. Fiecare parte este responsabilă să se asigure că materialele și echipamentele utilizate respectă specificațiile de proiectare, standardele guvernamentale și specificațiile.
4.8. Vânzarea materialelor și structurilor neutilizate de Antreprenor în timpul construcției acestei instalații și plătite de către Client este efectuată de către Client.
Pentru a executa lucrări în temeiul prezentului contract, Antreprenorul este obligat:
5.1. Să execute toate lucrările de construcție în cantitatea și în termenele prevăzute de prezentul contract și de anexele acestuia și să predea obiectul Clientului în termenul specificat într-o stare care să îi asigure funcționarea normală.
5.2. Furnizați:
- executarea lucrarilor in deplina conformitate cu proiectele, devizele, desenele de lucru si codurile si reglementarile de constructii;
- calitatea tuturor lucrărilor în conformitate cu documentația de proiectare și standardele și specificațiile aplicabile;
- eliminarea la timp a deficientelor si defectelor identificate in timpul receptiei lucrarii si in perioada de garantie a functionarii obiectului;
- funcționarea neîntreruptă a sistemelor și echipamentelor de inginerie în timpul funcționării normale a unității în perioada de garanție.
5.3. Să fie responsabil pentru marcarea corectă și corectă a obiectului în raport cu punctele primare, liniile și nivelurile, poziția corectă a nivelurilor, dimensiunile și corelația.
5.4. Construiți toate structurile temporare pe cont propriu pe cheltuiala fondurilor prevăzute în acest scop în devizul consolidat în conformitate cu POS-ul aprobat.
5.5. Efectuați conexiuni temporare de comunicații pentru perioada de lucru pe șantier și racordarea comunicațiilor nou construite la punctele de conectare în conformitate cu POS.
5.6. În timpul construcției, asigurați-vă că pe șantier sunt îndeplinite măsurile de siguranță necesare, utilizarea rațională a teritoriului, protecția mediului, spațiile verzi și terenul, precum și instalarea iluminatului.
5.7. Acordați cu autoritățile de supraveghere de stat procedura de desfășurare a lucrărilor la instalație și asigurați respectarea acesteia pe șantier.
5.8. Asigură întreținerea și curățarea șantierului și a teritoriului adiacent.
5.9. Scoateți, în termen de __-zile de la data semnării, certificatul de acceptare a obiectului de construcție finalizat în afara șantierului de construcție a mașinilor de construcții, echipamentelor, inventarului, uneltelor, materialelor de construcție, structurilor temporare și altor deșeuri de proprietăți și construcții ale Antreprenorului, în locurile specificate. de către Client.
5.10. Notificați Clientul ______ înainte de începerea acceptării despre pregătirea structurilor critice și a lucrărilor ascunse. Antreprenorul începe să execute lucrările ulterioare numai după ce Clientul acceptă lucrările ascunse și întocmește certificatele de verificare a acestor lucrări. In cazul in care inchiderea lucrarilor a fost efectuata fara confirmarea Clientului, in cazul in care acesta nu a fost informat despre aceasta, la cererea Clientului, Antreprenorul este obligat sa deschida orice parte din lucrarile ascunse pe cheltuiala sa. conform instrucțiunilor Clientului și apoi restabiliți-l pe cheltuiala sa.
În cazul în care reprezentantul Clientului nu se prezintă în termenul specificat de Antreprenor, Antreprenorul va întocmi un act unilateral. Deschiderea lucrărilor în acest caz, la cererea Clientului, se realizează pe cheltuiala acestuia.
5.11. Când instalația este gata, Antreprenorul trebuie să notifice Clientul despre aceasta în termen de __-zile.
5.12. Efectuați un test individual al echipamentului instalat și participați la testarea completă a acestuia în prezența unui reprezentant al Clientului.
5.13. Anunțați imediat Clientul și, înainte de a primi instrucțiuni de la acesta, să suspende lucrarea dacă detectează:
- inadecvarea sau calitatea proastă a materialelor, echipamentelor, documentației tehnice furnizate de Client;
- posibile consecințe adverse pentru Client ale îndeplinirii instrucțiunilor sale cu privire la modul de efectuare a lucrării;
- alte circumstanțe în afara controlului Antreprenorului care amenință caracterul adecvat sau puterea rezultatelor lucrării efectuate sau fac imposibilă finalizarea acesteia la timp.
5.14. Antreprenorul nu este îndreptățit să utilizeze materiale și echipamente furnizate de Client în cursul lucrărilor, sau să urmeze instrucțiunile acestuia din urmă, dacă aceasta poate duce la încălcarea cerințelor, obligatorii pentru părți, privind protecția mediului și siguranța lucrărilor de construcție.
5.15. Clientul încheie contracte direct cu organizații de instalații sau alte organizații specializate în construcții, întreprinderi și asociații de constructii de mașini, precum și cu organizații de punere în funcțiune și execută lucrări de punere în funcțiune la timp, în cuantumul și în modul prevăzut în Anexa N ____ la prezentul contract.
5.16. Să fie răspunzător față de Client pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către subcontractanți.
5.17. La sfârșitul construcției, transmiteți Clientului schemele de amplasare și cataloagele de coordonate și înălțimi ale marcajelor geodezice instalate în timpul lucrărilor de aliniere geodezică în perioada de construcție și păstrate până la finalizarea acesteia, precum și documentația executivă privind lucrările de construcție și instalare efectuate.
5.18. Își îndeplinește în totalitate toate obligațiile prevăzute în alte articole ale prezentului acord.
Pentru implementarea acestui acord, Clientul este obligat:
6.1. Transferul către Antreprenor, în termen de __-zile de la data semnării prezentului contract în baza actului (Anexa N ____) semnat de Antreprenor și Client, pentru perioada de construcție a instalației și până la finalizarea acesteia, a unui șantier adecvat pentru producerea muncii. Totodată, Clientul transmite Antreprenorului documente privind alocarea locurilor pentru depozitarea excesului de sol și a deșeurilor de construcții și cariere pentru extragerea solului lipsă, precum și o defalcare a axelor obiectului, produsă de Mosgorgeotrest, și un act privind dreptul de folosință a terenului.
