Terapiile fiscale vă vor spune într-un limbaj simplu despre deduceri și taxe. Vă rugăm să scrieți în bara de căutare cuvântul sau denumirea despre care doriți să aflați și faceți clic pe butonul „Căutare” de mai jos.
Un astfel de proces de rambursare se numește mai competent obținerea unei deduceri de impozit pe proprietate la cumpărarea unei locuințe. Deducerea impozitului pe proprietate este prevăzută în mai multe situații. Cumpărarea unei locuințe (de exemplu, un apartament) este o astfel de situație.
Într-o astfel de situație, returnați impozitul pe venitul personal (impozitul pe venitul personal), pe care l-ați plătit anterior sau care v-a fost reținut anterior de către angajatorul dumneavoastră (sau alt agent fiscal). Pentru impozitul pe proprietate sau TVA (taxa pe valoarea adăugată), așa cum cred unii în mod eronat, o astfel de deducere este irelevantă.
Limita de deducere este de 2 milioane de ruble. Aceasta înseamnă că o persoană poate returna nu mai mult de 13% din 2 milioane de ruble. Adică nu mai mult de 260 de mii de ruble. Și, desigur, nu mai mult de 13 la sută din costul apartamentului. Când spun că „a fost acordată o deducere fiscală de 2 milioane de ruble”, ei spun că în această situație se dovedește că nu se returnează 2 milioane de ruble, ci 260.000 de ruble. Adică 13 la sută din 2 milioane de ruble.
Puteți returna 13% din dobânda ipotecară, dar nu mai mult de o anumită sumă - 390.000 de ruble. Acest lucru se aplică doar procentelor reale. Dar nu la așteptat (planificat). Adică rambursarea este aplicabilă acelor dobânzi aferente ipotecii care au fost deja plătite efectiv.
Vedeți cum să vă recuperați taxele atunci când cumpărați un apartament.
Nu toți cei care au cumpărat vreodată un apartament știu că legislația rusă prevede dreptul de a primi o deducere a impozitului pe proprietate - o anumită parte din impozitul pe venitul personal plătit statului (așa-numita rambursare 13 din achiziționarea unui apartament). Cum să aranjați corect un astfel de beneficiu și ce este necesar pentru aceasta - acesta este subiectul articolului de astăzi.
O rambursare de 13% la o achiziție poate fi făcută în două moduri:
Indiferent de metoda pe care o preferați, documentele au loc în continuare la Serviciul Fiscal Federal de la locul de înregistrare a contribuabilului.
Trebuie să știți că, dacă un eveniment atât de bucuros precum cumpărarea unui apartament s-a întâmplat în viața dvs., o rambursare de 13% din valoarea acestuia nu poate fi întotdeauna emisă. Deducerea de proprietate se întocmește în mai multe cazuri:
De asemenea, contează a cui proprietate este considerată locuința nou achiziționată, totuși despre asta vom vorbi mai jos.
Există situații în care nu va funcționa pentru a obține o „rambursare de 13” din achiziția unui apartament. Această deducere nu este permisă:
Acum merită să vorbim despre ce documente aveți nevoie pentru o rambursare a impozitului de 13%.
Trebuie remarcat imediat că veți avea nevoie de aproape toate documentele sub formă de copii, totuși, atunci când contactați serviciul fiscal, asigurați-vă că luați originalele cu dvs. - inspectorul le poate cere revizuirea. Deci, lista de documente pentru returnarea deducerii fiscale de 13%:
Este tot ceea ce ai nevoie pentru a oferi o rentabilitate de 13%. Documentele pentru restituirea unei deduceri ipotecare mai conțin:
Dacă decideți să aranjați o locuință pentru copilul dvs. minor, atunci trebuie să furnizați suplimentar certificatul de naștere al acestuia.
Deci, cum trebuie să emiteți o rambursare de 13%? Documentele au fost deja strânse, dar ce trebuie făcut în continuare? Următorul pas este să contactați oficiul teritorial al Serviciului Fiscal Federal de la locul înregistrării dumneavoastră. Nu există termene limită specifice în această chestiune, dar din practică putem spune că nu ar trebui să mergeți acolo în martie-aprilie. Cert este că în acest moment inspectorii Serviciului Federal de Taxe sunt prea ocupați cu verificarea rapoartelor anuale ale diferitelor întreprinderi, iar sosirea dumneavoastră nu va fi prea „fericită”.
Conform noilor reguli, care au intrat în vigoare în 2014, nu trebuie să vizitați Serviciul Fiscal Federal pentru a returna o parte din impozit. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă înregistrați pe site-ul oficial al serviciului fiscal și să utilizați „Contul personal de contribuabil”. Acolo trebuie să completați formulare special concepute, să vă puneți semnătura digitală, dacă este necesar, să atașați scanări ale documentelor necesare și să trimiteți toate acestea către autoritățile fiscale online. În același loc, în „biroul” dumneavoastră, puteți urmări în continuare luarea în considerare a cererii și stadiul verificării declarației.
Tine minte! Funcționarii fiscali au la dispoziție patru luni întregi pentru a verifica documentele, așa că lucrurile nu merg atât de repede pe cât ați dori - suportați.
Desigur, principala întrebare care îngrijorează pe toată lumea este câți bani pot fi returnați. Aici, desigur, totul depinde de costul locuinței și de modul exact în care a fost achiziționată.
Dacă costul apartamentului dvs. nu depășește 2 milioane de ruble, atunci puteți spera la o returnare de 13% din suma totală.
Exemplu:
Un cetățean a cumpărat un apartament cu 1 milion 354 mii de ruble. Aceasta înseamnă că deducerea fiscală totală pe care se poate baza este:
1.354.000 x 13% = 176.020 ruble.
Dacă costul unei locuințe este egal sau depășește două milioane de ruble rusești, atunci suma deducerii devine fixă și se ridică la 260 de mii de ruble, adică 13% din 2 milioane de ruble.
Cu toate acestea, există unele circumstanțe care pot crește sau reduce valoarea creditului pentru impozitul pe proprietate.
Randamentul de 13% din achiziția unui apartament poate fi mai mare dacă locuința a fost achiziționată cu ipotecă. În acest caz, merită să se bazeze pe o rambursare a unei părți din impozit nu numai pe costul locației, ci și pe dobânda plătită băncii. Începând cu 01.01.2014, a fost impusă o limită de 3 milioane de ruble la rambursarea a 13% din dobânda ipotecară, adică, indiferent cât de mult ați plăti în plus pentru un apartament în cele din urmă, puteți returna nu mai mult de 390 de mii. ruble, aceasta este 13% din 3 milioane ...
Exemplu:
Un cetățean a emis ipotecă pentru un apartament cu articolul 3.220.000 pe 10 ani. Banca i-a dat un program de rambursare din care se poate observa că suma de plată în exces pentru întreaga perioadă se va ridica la 4.146.000 de ruble. Dacă a înregistrat proprietatea în 2013, va putea returna:
(2.000.000 de ruble + 4.146.000 de ruble) x 13% = 798.980 de ruble.
Dar dacă locuința este emisă în 2014 sau 15, atunci o sumă mult mai mică va fi returnată:
(2 milioane de ruble + 3 milioane de ruble) x 13% = 650.000 de ruble.
După cum puteți vedea, diferența este destul de vizibilă:
798.980 de ruble - 650.000 de ruble. = 148.980 RUB
De asemenea, puteți crește rentabilitatea cu 13% în cazul în care construiți locuințe noi. Apoi, la costul apartamentului în sine, puteți adăuga costurile de finisare, proiectare și documentație de estimare, achiziționarea materialelor de construcție și conectarea comunicațiilor. Dar, în acest caz, suma totală declarată pentru calcul nu poate depăși încă două milioane de ruble.
Uneori, valoarea proprietății poate fi redusă. De exemplu, în cazul în care locuința este achiziționată de către participanții la proprietate comună. Apoi deducerea se împarte între toți proprietarii proporțional cu cotele primite.
Există și o altă opțiune când rambursarea taxei poate fi redusă. Acest lucru se întâmplă atunci când, în decurs de un an, vindeți o locuință pe care o dețineți de mai puțin de 3 ani, pentru mai mult de 1 milion de ruble și cumpărați un apartament nou. În acest caz, va trebui să plătiți impozitul pe venit de stat la vânzarea primului apartament.
Exemplu:
Ați decis să vindeți apartamentul, pe care îl dețineți timp de 2 ani și 5 luni, pentru 1 milion 355 de mii de ruble. După vânzare, sunteți obligat să plătiți impozit pe venit în valoare de:
(1.355.000 - 1.000.000) x 13% = 46.150 ruble.
Acum cumpărați o casă în valoare de 2 milioane 740 de mii de ruble. Conform legii, puteți conta pe o compensație în valoare de 260 de mii de ruble. După finalizarea ambelor tranzacții, veți avea:
260.000 RUB - 46 150 de ruble. = 213 850 RUB este deducerea fiscală maximă pe care o puteți obține în acest caz.
Cel mai adesea, contribuabilii nu pot primi imediat suma integrală a deducerii, deoarece plata sumei forfetare nu poate depăși suma anuală a impozitului pe venitul personal transferată în buget pentru dvs. Deci deducerea impozitului pe proprietate se plătește cetățenilor timp de câțiva ani până la achitarea întregii sume datorate.
De asemenea, merită să știți că, începând din 2014, dreptul de a returna 13 la sută poate fi folosit de mai multe ori, principalul lucru este că valoarea totală a compensației nu depășește limita de 2 milioane de ruble (pentru% pe credit ipotecar + 3 milioane). Aceasta înseamnă că, dacă ați achiziționat o locuință, în valoare de 1 milion 300 de mii de ruble și v-ați folosit dreptul de a face o deducere de proprietate, atunci puteți obține restul de 700 de mii la următoarea achiziție a casei.
Cumpărarea unei case este o întreprindere costisitoare, cumpărătorii economisind bani ani de zile și iau împrumuturi pentru a-și obține propria casă. Statul este însă gata să ramburseze parțial costurile, respectiv 13% din deducerea fiscală. Probabil că toată lumea a auzit despre această măsură de sprijin, dar nu toată lumea știe cum să întocmească documente, cum să obțină bani și care sunt caracteristicile procedurii. Să luăm în considerare ce înseamnă o rentabilitate de 13% la achiziționarea unui apartament, cine poate profita de această oportunitate și cum să colecteze și să execute documentele.
Să nu credeți că statul este atât de pregătit să dea bani tuturor cumpărătorilor de locuințe. Nu! Acest serviciu este disponibil doar pentru acei cumpărători care au plătit anterior un impozit pe venit lunar de 13% la buget; pentru cetățenii care nu lucrează și cei care primesc venituri neoficial, nu se poate conta pe ajutor de stat.
Vă rugăm să rețineți că esența programului este că statul rambursează contribuabililor impozitul pe venit în valoare de 13 la sută din costul locuinței.
Întrebarea actuală este dacă o rambursare a impozitului de 13 la sută din cumpărarea unui apartament se datorează pensionarilor. Într-adevăr, de fapt, această grupă de vârstă a populației nu plătește impozit, deoarece plățile sociale nu sunt impozitate. Dar, înainte de pensionare, încă se mai primeau plăți la buget, așa că atunci când cumpără o locuință la pensie, cumpărătorul poate conta pe o rambursare a impozitului pe venit plătit de acesta în ultimii trei ani înainte de pensionare. De exemplu, dacă salariul unui pensionar înainte de pensionare era de 10.000 de ruble, atunci impozitul pe venit era de 1.300 de ruble pe lună, iar timp de 3 ani - 46.800 de ruble. Aceasta este deducerea maximă la care se poate aștepta un cumpărător la vârsta de pensionare.
Mai sunt câteva restricții, dar acestea sunt mai degrabă cerințe pentru tranzacția în sine. Să le luăm în considerare:
O rambursare a taxelor este disponibilă chiar și atunci când cumpărați sau construiți o casă pe baza unui credit ipotecar, iar rambursarea va fi mai mare, dar mai multe despre asta mai târziu. Acum merită să vorbim despre sumă, pentru că și aici sunt niște restricții.
Primul lucru de luat în considerare este că statul este gata să ramburseze impozitul pe venit pentru costul total al locuinței, dacă este mai scump de 2 milioane de ruble. Pentru această sumă puteți cumpăra un apartament sau o casă, dar nu în toate regiunile țării noastre, de exemplu, în Sankt Petersburg sau Moscova, acești bani nu sunt în mod clar suficienți, iar în regiuni, dimpotrivă, costul apartamente în orașe este de aproximativ 2 milioane de ruble. Dar legea este aceeași pentru toată lumea, indiferent de locație.
Suma maximă din care poate fi rambursată deducerea fiscală este de 2 milioane de ruble, respectiv, suma maximă de plată este de 260 de mii de ruble.
A doua nuanță este că plata poate fi primită o singură dată în viață. Doar acei contribuabili care au primit o sumă mai mică de 260 de mii de ruble pentru prima dată pot aplica din nou. De exemplu, costul unui obiect imobiliar este de 1.200 de mii de ruble, rambursarea taxei va fi de 156.000 de ruble, atunci când cumpărați din nou o casă, se poate obține o deducere fiscală de la 800 de mii de ruble.
Calcularea randamentului de 13 la sută la cumpărarea unui apartament nu este deloc dificilă. Dacă costul spațiului de locuit este mai mare de 2 milioane de ruble, atunci acest lucru nu contează cu adevărat, suma maximă este reglementată de lege. În orice caz, puteți calcula suma după cum urmează, deduceți 13 la sută din suma achiziției.
Nu toți cumpărătorii pot achiziționa proprietăți imobiliare pe cheltuiala lor, așa că trebuie să atragi bani împrumutați de la bănci. Conform legii, puteți obține o deducere nu numai din suma cheltuită pentru achiziționarea de locuințe, ci și din dobânda pe care împrumutatul o plătește băncii în plus față de datoria principală.
Rambursarea impozitului pe venit la cumpărarea unei case pe baza unui credit ipotecar
Există și restricții la sumă, iar acestea au fost introduse abia recent și anume de la 1 ianuarie 2014. De la acea dată, suma maximă supusă rambursării impozitului pe venit la achiziționarea de locuințe folosind fonduri ipotecare este de 3 milioane de ruble. Însă, vă rugăm să rețineți că dobânda la credit ipotecar trebuie să corespundă cu suma de returnat.
Dacă locuința a fost achiziționată înainte de data specificată, atunci contribuabilul are dreptul de a rambursa impozitul pe suma totală a dobânzii la creditul ipotecar.
Trebuie să contactați biroul fiscal de la locul dvs. de reședință. Ce documente sunt necesare:
Vă rugăm să rețineți că, în funcție de circumstanțe, angajatul fiscal poate solicita certificate suplimentare. De exemplu, dacă locuința a fost construită pe cont propriu sau cu implicarea unei companii de construcții, atunci este imperativ să furnizați toate dovezile din planul de proiect până la documentele pentru achiziționarea materialelor de construcție.
Solicitantul are de ales: să primească întreaga sumă în numerar odată sau parțial, sub forma unei rambursări a impozitului pe venit. Adică, prima modalitate este ca cumpărătorul să depună documente și să aștepte o lună, această perioadă este alocată pentru luarea în considerare a chestionarului. Apoi, în cazul unui răspuns pozitiv, contribuabilul depune documente la compartimentul de contabilitate și încetează să plătească impozitul pe venit până când i se restituie 13% din valoarea obiectului.
O altă metodă este mai lungă în timp: returul și cererea de restituire trebuie depuse la sfârșitul anului în care imobilul a fost achiziționat. Apoi, cererea este revizuită în trei luni fondurile vor fi transferate integral într-un cont bancar personal.
Schema de rambursare a impozitului pe venit
Dacă decizia este negativă, atunci în răspunsul scris este menționat motivul, adesea refuzul este asociat cu lipsa documentelor, acestea trebuie colectate și aplicate din nou.
Așadar, rambursarea de 13 la sută la cumpărarea unui apartament este o șansă reală de a-ți acoperi cel puțin parțial costurile, mai ales când vine vorba de creditarea ipotecară. Dar pentru aceasta, mai întâi, aceste fonduri trebuie virate la bugetul statului nostru, altfel nu se va putea primi plata. Pentru că suma plătită nu poate depăși suma impozitului pe venit plătit anterior.
Cu toate acestea, în 2014, latura juridică a problemei luate în considerare a fost extinsă prin legea din 23 iulie 2013 N 212-FZ. Procedura de obținere a deducerilor pentru locuință, dreptul la care a apărut după 2014, conține anumite modificări decât dacă ai fi devenit proprietar în 2013.
Trebuie menționat că anul achiziției imobiliare este data de pe document - un extras din USRN sau un certificat (cumpărare și vânzare), un act de transfer și acceptare (construcție comună).
Exemplul 1... Yaroslavtsev D.V. în 2012 a semnat un acord cu dezvoltatorul. În 2013, a semnat actul de predare a apartamentului. În 2016, cetățeanul a adus toate actele la autoritatea de înregistrare și a primit un extras de la USRR. Conform regulilor din ce an D.V. Yaroslavtsev se poate conta pe o deducere?
Proprietarul a primit documentul definitiv după 2014, însă, întrucât vorbim de un imobil nou, dreptul a apărut deja la momentul semnării actului de transfer. Aceasta înseamnă că valoarea compensației ar trebui calculată conform vechilor reguli, iar Yaroslavtsev va returna 13% din cheltuielile efectuate o singură dată, chiar dacă această sumă nu atinge suma maximă.
Am scris despre cine are dreptul de a primi o deducere.
Mai întâi, să aflăm cât de mult poți obține o deducere fiscală atunci când cumperi un apartament. Legea stabilește valoarea maximă a imobilelor, pentru care se poate restitui o parte din fondurile de 2 milioane.
Înmulțind această valoare cu 13%, obțineți suma maximă de rambursare a impozitului pe venit la achiziționarea unui apartament, plătibilă de la stat.
Compensație maximă = 2 milioane de ruble. * 13% = 260.000 RUB
Suma deducerii = Valoarea de piață a imobilului * 13%, dar ≤260.000 de ruble.
Să vorbim și despre cât se plătește. Limitarea prețului unui apartament la 2 milioane de ruble. sugerează că, dacă locuința are un preț de 5 sau 10 milioane de ruble, atunci rambursarea maximă a taxei pentru achiziționarea unui apartament este încă de 260.000 de ruble.
Pentru mai multe detalii despre cum să returnați 13% din impozit, puteți citi și citi cum se calculează valoarea deducerii fiscale.
Dacă există tendința de a completa fondurile cu costul de bază al locuințelor, atunci în creditele ipotecare, legea din 2014 introduce o limitare a rambursării taxelor.
Să aflăm care este deducerea fiscală maximă la cumpărarea unui apartament înainte de modificarea Codului Fiscal:
Deducere ipotecară = Suma de plată în exces * 13%, nelimitat.
Acum vom afla din ce sumă se returnează 13 la sută la cumpărarea unui apartament după o modificare a Codului Fiscal:
Deducere ipotecară = Suma de plată în exces * 13%, ≤390.000 de ruble.
Întrucât împrumuturile sunt adesea mari, iar posibilitatea de compensare este limitată, legea nu a jucat în mâna noastră aici.
Exemplul 2... Familia a cumpărat un apartament pentru 6.000.000 de ruble. într-o ipotecă. Fondurile împrumutate se ridică la 2.800.000 de ruble. Beneficiul băncii pe toată perioada de 10 ani a creditului 2.000.000.Din ce sumă se restituie 13 la sută la cumpărarea unui apartament?
Vă puteți recupera banii din prețul maxim al locuinței de 2 milioane de ruble. Prin urmare, în loc de 6 milioane de ruble. calculul va lua parte la valoarea maximă admisă. Cea mai mare sumă cu care se returnează dobânda pentru participarea băncii este de 3.000.000 de ruble. Prin urmare, întreaga sumă a împrumutului va fi utilizată în obținerea despăgubirilor.
Calculăm suma din care se restituie taxa la cumpărarea unui apartament: 2.000.000 + 2.800.000 = 4.800.000 - suma din care se va restitui despăgubirea.
Suma maximă a deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament = 4.800.000 * 13% = 624.000 de ruble, din care 364.000 urmează să fie returnate în beneficiul băncii.
Suma de 260.000 de ruble poate fi primită la un moment dat, chiar dacă 2 milioane sau o parte din ele sunt fonduri împrumutate și, de asemenea, sunt supuse veniturilor care pot furniza suma necesară a impozitului pe venit pentru unul, doi sau trei ani. Cu toate acestea, se vor putea emite plăți din dobânzi la împrumut doar pe măsură ce acestea sunt plătite la bancă, adică pe toată durata împrumutului.
Exemplul 3... Proprietatea a fost achizitionata in 2013. Prețul pieței 8.500.000 RUB, plată în exces - 5.000.000 RUB, fonduri împrumutate - 6.500.000 RUB. Cum se calculează plata în acest caz și din ce sumă se poate returna 13 la sută din achiziția unui apartament?
Deducere din preț = 260.000 de ruble din limita de 2 milioane
Deducerea creditului = 5.000.000 * 13% = 650.000 de ruble.
Costul total = 910.000 de ruble.
Cât de mult se poate restitui impozitul la achiziționarea unui apartament pe un credit ipotecar? Pentru fondurile ipotecare, puteți obține o deducere o singură dată, chiar dacă randamentul este mai mic de 390.000 r.
Citiți despre câtă dobândă poate fi returnată de la cumpărare la credit ipotecar.
Până în 2014, deducerea a fost unică... Adică, dacă beneficiul este egal cu, să zicem, 130.000 de ruble, atunci mai mulți oameni nu au dreptul să pretindă fonduri, în ciuda faptului că deducerea maximă a impozitului de la achiziționarea unui apartament nu a fost epuizată.
Dacă dreptul a apărut după 2014, se introduce conceptul... Dar cum poate fi asta dacă compensația este oferită o singură dată în viață?
În prezent, la o rambursare de 130.000 de ruble, o persoană poate conta pe beneficii până la atingerea deducerii maxime pentru achiziționarea unui apartament.
Exemplul 4... Perepelkin Ivan Sergeevich a emis dreptul la apartament în 2016. Prețul proprietății a fost de 1.500.000 de ruble. Cât în cazul lui?
Suma maximă a deducerii la cumpărarea unui apartament = 1.500.000 * 13% = 195.000 de ruble din acest apartament special.
Dar din moment ce Ivanov P.S. nu și-a epuizat limita de 260.000 de ruble, apoi, pentru imobilele ulterioare, poate returna alte 65.000 de ruble, solicitând din nou un beneficiu.
Folosind privilegiul, puteți returna 260.000 de ruble atunci când cumpărați un apartament în numerar și 390.000 într-un credit ipotecar. Aceste fonduri vor fi acordate fiecărui cetățean pentru singura dată în viață, dar sub rezerva veniturilor oficiale.
Am scris mai detaliat despre obținerea unei deduceri fiscale pentru a doua oară.
Să rezumam, cu ce valoare a deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament în următorul videoclip:
Mulți locuitori ai clădirilor noi au auzit probabil că din 2001 există posibilitatea de a returna 13 la sută pentru achiziționarea de locuințe. Această sumă este luată ca o deducere a impozitului pe proprietate și, de fapt, este destul de simplu să o recuperezi. Cât de exact se returnează 13% atunci când cumpărăm un apartament sau o casă, precum și ce este necesar pentru a recupera această sumă - vom lua în considerare în continuare.
Înainte de a începe să returnați impozitul pe venitul personal dintr-o achiziție de locuință, trebuie să aflați dacă proprietatea intră sub incidența acestei prevederi.
În conformitate cu prevederile specificate la articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse, cumpărătorii care:
Posibilitatea de a primi o rambursare de 13% depinde nu numai de obiectul contractului de cumpărare și vânzare, ci și de cine este cumpărătorul.
În primul rând, desigur, posibilitatea de a returna banii depinde de ce fel de clădire intenționează să cumpere cumpărătorul, dar este important să se țină seama și de statutul cumpărătorului însuși.
Următoarele categorii de cetățeni nu sunt eligibile pentru o deducere fiscală la cumpărarea unei case:
Atenţie!În primii trei ani de pensionare, doar acei pensionari care au plătit impozit pe venit pentru toată această perioadă pot solicita o rambursare de 13%.
Dacă proprietatea este inclusă în lista clădirilor pentru care puteți emite o rambursare, iar cumpărătorul nu se încadrează în categoriile de cetățeni de mai sus, atunci puteți trece în siguranță la pregătirea documentelor.
CITEȘTE ȘI:
Chitanță pentru primirea de fonduri pentru apartament
Ca orice altă procedură legală, rambursarea trebuie să fie însoțită de anumite documente care confirmă dreptul la bunuri imobiliare, plata impozitului și statutul de cetățenie.
Pentru a obține 13% din achiziția unui apartament, trebuie să pregătiți următorul pachet de documente:
De asemenea, pe lângă documentele de mai sus, puteți atașa suplimentar:
Toate documentele de mai sus sunt un set standard, însă, pentru a afla lista exactă a documentelor, este mai bine să contactați biroul fiscal și să consultați un specialist.
Puteți obține 13% din achiziționarea unui apartament în două moduri:
Ordinea de înregistrare în aceste două metode este foarte asemănătoare, dar există încă diferențe. Deci, care este diferența dintre randamentul de 13% în prima și a doua metodă.
Procedura de rambursare a fondurilor prin intermediul unui angajator constă în următoarele etape:
Acest document se intocmeste in serviciul fiscal. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o declarație (poate fi solicitat un eșantion de la un angajat al serviciului). Trebuie să fiți deosebit de atenți la introducerea datelor personale și a contului personal, unde fondurile vor fi transferate ulterior.
Important! Dacă sunteți angajat oficial în două locuri de muncă, atunci va trebui să alegeți unul dintre angajatori pentru a primi deducerea. Nu se va putea emite o rambursare în două locuri în același timp.
CITEȘTE ȘI:
Cum să afli dacă un apartament a fost privatizat?
Pentru a emite o rambursare, trebuie să pregătiți următoarele documente:
De asemenea, este important să includeți o chitanță în pachetul de documente, care va confirma faptul de a transfera bani către vânzător. Dacă plătiți pentru achiziție folosind un transfer bancar, trebuie să atașați o copie a carnetului vânzătorului și să indicați contul pentru transferul de fonduri.
Această listă de documente este standard și poate fi completată cu alte certificate și extrase (în funcție de cerințele autorității locale). Pentru a fi sigur că pregătiți toate documentele necesare, trebuie să vă consultați mai întâi cu angajatorul și să luați de la acesta o listă exactă.
Această metodă nu diferă mult de cea anterioară. Primul lucru pe care aș dori să remarc este că, în acest caz, responsabilitatea pregătirii și completarii documentelor revine în întregime solicitantului.
Atenţie! Solicitarea și transferul documentelor către serviciul fiscal se efectuează la locul de reședință al unui cetățean care dorește să restituie 13% din impozitul pe venitul personal.
Procedura mai include: cererea de consiliere, colectarea documentației, redactarea unei cereri, transferarea tuturor documentelor la biroul fiscal și, ca urmare, primirea de fonduri.
Procedura de verificare a tuturor documentelor depuse și de creditare a fondurilor într-un cont personal poate dura 4 luni de la data depunerii cererii.
În primele trei luni, se efectuează o verificare la birou a documentelor, după care se ia o decizie de aprobare a cererii sau de refuz de a returna 13%. Dacă, totuși, biroul fiscal a aprobat cererea, atunci fondurile vor fi transferate proprietarului în termen de 1 lună.
Atenţie! Acest tip de contestație nu are termen de prescripție și, prin urmare, este posibil să vă returnați 13% legal chiar și după câțiva ani.
Pentru a afla ce procent este returnat la cumpărarea unui apartament, trebuie să vă familiarizați mai detaliat cu procedura de calcul a sumei returnate.
Deci, primul lucru de luat în considerare la calcul este limita stabilită de stat.
Pentru o achiziție obișnuită de bunuri imobiliare, cumpărătorul poate deduce 13% din suma care nu depășește 2.000.000 de ruble. Rambursarea maximă a impozitului nu va depăși 260.000 de ruble.
Dacă achiziția de bunuri imobiliare a fost efectuată folosind un credit ipotecar, atunci se poate face o deducere de 13% din suma - 3.000.000 de ruble sau mai puțin. Astfel, suma pe care statul se obligă să o returneze în acest caz se poate ridica la 390.000 de ruble.
