O familie tânără modernă are dificultăți financiare constante, lipsă de timp pentru a crește copii sau bani pentru. Dar nu trebuie să gândiți doar negativ, pentru că există și sprijin din partea instituțiilor sociale ale statului.
Este important să știți totul despre subvenții, plăți forfetare, scutiri fiscale. În general, trebuie să studiezi tot ceea ce va aduce beneficii și economii unei familii tinere. Acum vom vorbi despre capitalul maternității, și anume cota pentru copii.
După ce ați primit râvnitul certificat de la Fondul de pensii, nu puteți pierde timpul și imediat (la locul de primire) solicitați utilizarea capitalului maternității. Puteți da o parte sau toată suma pentru obligații către bancă (ipoteca,).
Va trebui să indicați ceva din această listă la solicitarea angajatului fondului:
Este necesar să completați obligația, în caz contrar, Fondul de Pensii nu va aloca fonduri pentru achitarea datoriilor.
Doar proprietarul are dreptul să facă acest lucru. El trebuie să garanteze acțiuni pentru întreaga familie. Familiile tinere participă cel mai adesea la construcția comună, astfel încât proprietarii sunt ambii părinți. Dar dacă ipoteca a fost înainte de căsătorie și a fost emisă pentru tată sau mamă, atunci unul dintre ei (proprietarul) este cel care răspunde de obligație, garantând acțiuni tuturor copiilor și soției (soției).
Regulile sunt că această obligație de acțiuni se referă la:
Într-o familie bună, toți copiii sunt egali, atât de sânge, cât și adoptați. Așadar, pentru întocmirea obligației, acțiunile sunt de asemenea egale. Doar minorii care nu au o relație parentală oficială cu mama sau cu tatăl lor (relație parentală doar cu unul dintre părinți) nu se califică pentru cotă. Vorbim despre copiii din prima căsătorie.
Ponderea membrilor familiei (copii) trebuie întocmită de către un notar în conformitate cu prevederile Legii 256 cu importanță federală.
În plus, va trebui să plătiți bani pentru înregistrare (1100-2000 de ruble). Pretul depinde de regiune.
Dacă documentul nu este confirmat prin semnătură și sigiliu, atunci este doar hârtie. Și acest lucru nu poate fi adus la Fondul de pensii al Federației Ruse. Este necesar un document obligatoriu din punct de vedere juridic.
Întreaga familie (amândoi părinți) trebuie să fie la semnarea acțiunilor dacă participă la construirea acțiunilor. Doar un proprietar individual (soț sau soț) poate aranja personal hârtia individual.
Ce este într-un angajament? Acesta va indica responsabilitățile părinților în înregistrarea apartamentului în proprietate comună. Mai simplu spus, întreaga familie are dreptul legal la locuință. Documentul indică, de asemenea, ora și data pentru îndeplinirea obligației. Avem nevoie de semnături cu stenogramele ambilor părinți.
E simplu. Când ipoteca este deja emisă atât pentru părinți, cât și pentru copii. Într-o astfel de situație, nu trebuie să mergeți la notar, dar este mai bine să organizați copii ale documentelor pentru apartament (, proprietate).
Cu copiile, mergeți la biroul local al fondului de pensii.
Legea stabilește clar termenul de îndeplinire a obligației. Aceasta este de 6 luni. Timp de șase luni, trebuie să alocați acțiuni propriilor copii. După ce datoria la bancă este închisă, proprietarului i se emite o ipotecă. Rosreestr înlătură grevarea ipotecară.
Este important de știut că acțiunile se datorează tuturor celor care se află în familie în ziua îndeplinirii obligației (adică închiderea ipotecii).
Interesant este ca si copiii nascuti in perioada de rambursare a obligatiilor vor avea o cota conform legii.
Pe această problemă a alocării acțiunilor au fost create doar două metode. Vom descrie fiecare dintre ele în detaliu mai jos.
După cum am menționat mai devreme, acest acord se întocmește prin notar. Costul serviciilor nu depășește 2 mii de ruble. Și ca document, nu există nicio îndoială, este cu siguranță aplicabil pentru raportare.
Este important de stiut ca prin lege nu este necesar sa contactati un notariat. Puteți întocmi singur acest acord fără a cheltui bani. Din păcate, nu a fost creat un singur eșantion pentru înregistrare, prin urmare, nu există o garanție exactă a caracterului adecvat al unui document întocmit pe cont propriu.
Conform acordului de donație, totul este puțin diferit. În primul rând, puteți descărca o singură mostră pentru designul corect. Orice organizație juridică contra cost va ajuta să o verifice sau să o scrie.
Prețul mediu al acestui serviciu la Moscova este de 2000 de ruble.
Există însă momente în viață când acțiunile au fost plătite, acțiunile au fost emise, dar spațiul de locuit trebuie extins. În practică, legea interzice vânzarea locuințelor non-adulte.
Desigur, există o metodă legală. Puteți implica autoritatea tutelară, încercați să explicați întreaga esență a problemei. Dar această organizație sfătuiește cel mai adesea să rămână doar cu ceea ce este formalizat. Nevrând să suporte circumstanțele, legea cere permisiunea de a vinde de la autoritățile tutelare. Aceștia, la rândul lor, vor insista pe acțiuni pentru copii, deoarece aceasta este una dintre funcțiile principale ale organizației. Va trebui să cheltuiți din nou pentru taxele de stat, taxele și reemiterea documentelor.
Părinții curajoși și persistenti încalcă legea făcând un nou contract pentru. Dintr-o dată nu există date în Companies House. Ei bine, dacă într-adevăr nu există date, atunci nimeni nu te mai oprește, îmbunătățind condițiile de viață pentru întreaga familie. Ăsta este un lucru bun.
E simplu. Fondul de pensii din Rusia află în cele din urmă că obligațiile de distribuire a acțiunilor nu au fost îndeplinite. În plus, aceste date vor fi redirecționate către agențiile de aplicare a legii. În plus, procuratura va efectua o verificare amănunțită a documentației și este posibil chiar și un proces. Ca urmare, vă veți îndeplini în continuare obligația legală dacă nu ați alocat acțiuni.
Și dacă se va dovedi că apartamentul a fost vândut, atunci afacerea va fi anulată și banii vor fi forțați să se întoarcă. Faptul este că copiilor le sunt încălcate legal drepturile la apartament.
Această intervenție este posibilă și de către autoritățile tutelare. Această organizație va monitoriza îndeplinirea obligațiilor pentru alocarea unei acțiuni. În caz contrar, va fi și un proces. Prin hotărâre judecătorească, tranzacția de vânzare-cumpărare a apartamentului dumneavoastră poate fi anulată din cauza utilizării fondurilor din capitalul mamă fără respectarea legii.
Și dacă fondurile de capital de maternitate au fost folosite imediat pentru cumpărarea de locuințe, unde mai exact este prescrisă obligația de a aloca acțiuni copiilor? Răspunsul este în videoclip.
În ciuda faptului că părinții sunt obligați să asigure copiilor o parte din locuința plătită de capitalul maternității, procedura în sine nu este prevăzută în lege. În practică, problema se rezolvă prin emiterea unui act de cadou pentru copii, sau prin încheierea unui acord scris.
Din lipsa unor reguli clare, într-o situație discutabilă, instanțele de judecată hotărăsc la propria discreție, iar valoarea cotelor alocate copiilor este stabilită diferit. Două abordări sunt larg răspândite: proprietatea este împărțită în părți egale și în funcție de contribuția materială a membrilor familiei. În unele regiuni există o practică când se ține cont de cota normativă de reducere a suprafeței pe persoană, sau de norma sanitară minimă. De exemplu, primul are 18 mp, iar al doilea are 6 mp. Pe baza acesteia se determină ponderea fiecărui copil. Referirea în acest caz merge la normele Codului Locuinței și, strict vorbind, nu are legătură cu legea capitalului maternității.
În iunie 2016, Curtea Supremă a rezumat practica în astfel de cazuri, iar recomandările sale sunt obligatorii. Codul familiei stabilește că părinții nu au dreptul la proprietatea copiilor lor, iar ei, la rândul lor, nu au dreptul la proprietatea părinților lor (articolul 60). Prin urmare, a fost recunoscută drept decizia corectă atunci când proporția copiilor este determinată proporțional cu valoarea capitalului salarial împărțit la toți membrii familiei. Egalitatea nu se aplică altor mijloace prin care apartamentul a fost achiziționat. Apropo, puteți obține o deducere fiscală pentru o proprietate achiziționată numai pentru propria dvs. parte din cost, excluzând MSC.
Exemplu. Costul spațiului de locuit este de 3.000.000 de ruble, iar suma MSC este de 453.000, există 2 copii în familie. Atunci cota fiecăruia dintre copii va fi de 1/25.
Rețineți că un astfel de calcul nu este impus de legea actuală. Părinții pot aloca mai mult sau mai puțin prin acord. Doar că, în practica legislativă actuală, aceasta va fi cea mai bună variantă, la care este greu să faci pretenții. Deși de fapt sunt înregistrate sute de apartamente, unde ponderea copiilor este o fracțiune de procent.
Dacă un apartament este achiziționat în baza unui contract de vânzare, atunci de obicei indică imediat întreaga listă a viitorilor proprietari, indicând acțiunile. Tot in cazul pentru care ulterior se intocmeste certificat de proprietate. Situația este mai complicată cu un apartament ipotecar. Cel mai adesea, este înregistrată cu unul (sau ambii) soți și este gajată. Cum se repartizează cotele de capital maternității și se întocmesc documente în acest caz? Nu există prevederi speciale în lege. Aceasta este procedura recomandată.
După achitarea ultimei rate a ipotecii, trebuie să obțineți ipoteca de la bancă. Solicitați la Camera de înregistrare din Rosreestr cu o declarație pentru a elimina grevarea. Este însoțit de un acord, acte de proprietate, ipotecă. Obțineți un extras din registrul de drepturi imobiliare - din 2016 se eliberează în locul unui certificat. Abia după aceea, proprietarii pot dispune de proprietatea lor: dona sau împărtășește. Nu exista taxa pentru aceasta procedura, cererea se poate depune prin MFC.
Pentru a rezolva problema, se utilizează una dintre cele două căi legale. Puteți alege orice variantă potrivită, pe baza faptului că va fi mai ieftină.
Legea nu impune legalizarea tranzacției de donație dacă o parte din apartament este donată de unicul proprietar sau de doi soți care o dețin ca proprietate comună. Acest lucru este valabil și pentru acordul de împărțire. În cazul în care imobilul de locuit aparține mai multor persoane cu participare comună, contractul trebuie să fie certificat de un notar. De exemplu, când fiecare părinte deține ½ parte.
Cel mai adesea este făcut pentru doi soți. În caz contrar, Regpalata îi obligă adesea să împartă mai întâi proprietatea comună, să înregistreze proprietatea comună și abia după aceea să aloce o parte din proprietate copiilor. Cel mai probabil, acest lucru se face pentru a obține un document legalizat. Acordul de donație se întocmește în funcție de numărul de participanți plus 1 exemplar pentru Rosreestr. Se poate face în orice firmă de avocatură, dar este mai bine să o faceți la fel prin notar.
În octombrie 2016, Camera Notarială Federală a întocmit forma unui acord tip privind înregistrarea bunurilor imobile în proprietatea comună a părinților și copiilor. Acesta prevede o împărțire a acțiunilor și se recomandă aderarea la decizia mai sus descrisă a Prezidiului Forțelor Armate. Deci, puteți întocmi un acord fără probleme, dar costul poate fi mult mai mare decât pentru donație - până la 0,5% din valoarea cadastrală a obiectului.
Pentru a finaliza cazul, trebuie să trimiteți din nou documentele către ROSREESTR:
Documentele pot fi transferate, ca și în primul caz, prin MFC, dar este mai sigur să faceți acest lucru cu o vizită directă. Înregistrarea se face în termen de 10 zile. După aceea, trebuie să obțineți un nou Extras din Registrul de stat unificat, unde vor fi înregistrați toți proprietarii.
La utilizarea capitalului matern, părinții se angajează să aloce copiilor o cotă din locuința achiziționată. Obligația trebuie îndeplinită în termenul stabilit de lege. Acest lucru protejează nu numai drepturile copiilor, ci și interesele soților - în caz de divorț sau vânzare de locuințe.
Obligația de a aloca o cotă din capitalul maternității este inclusă în pachetul de documente care trebuie depus la Fondul de Pensii împreună cu o cerere de direcționare a fondurilor pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire. Nu este necesar atunci când apartamentul achiziționat sau casa construită a fost deja înregistrată în proprietatea comună a părinților și copiilor - iar acest lucru se poate vedea din certificatul de proprietate depus. În toate celelalte cazuri, fără acest document, UIF va refuza să transfere bani.
Toți notarii întocmesc un angajament în aceeași formă recomandată (Fig. 1). Se indică doar faptul că locuința achiziționată va fi înregistrată în proprietatea comună a ambilor soți și a tuturor copiilor cu stabilirea cotelor prin acord în termenul stabilit de lege. Dimensiunile specifice nu sunt indicate.
Când este momentul să împlinim promisiunea? În funcție de modul în care se achiziționează casa sau apartamentul, termenul de îndeplinire a obligației este diferit. Acest lucru trebuie făcut în termen de 6 luni după:
Cine monitorizează dacă părinții își țin promisiunea? Mulți deținători de certificate cred în mod eronat că Fondul de pensii face acest lucru. De fapt, treaba lui este să verifice documentele depuse și se finalizează după transferul de bani.
Obligația de a aloca o cotă din capitalul maternității conține un avertisment: „Știu că aceasta este condiția principală pentru canalizarea fondurilor pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire și că neîndeplinirea promisiunii implică răspundere în conformitate cu legislația Federației Ruse”. Cu toate acestea, niciuna dintre actele normative actuale nu prevede în mod direct răspunderea pentru o astfel de încălcare.
În practică, parchetul face verificări aleatorii o singură dată ale beneficiarilor MSC (capital matern sau familial), iar dacă constată astfel de fapte, se adresează instanței pentru a proteja drepturile minorilor. În 95% din cazuri se ia o decizie: să se oblige părinții să determine și să aloce cote într-o clădire de locuit, să înregistreze dreptul de proprietate în mod legal. De regulă, aceștia sunt părinți normali care amână reînregistrarea proprietății din diverse motive. Mulți dintre ei fac planuri și nu vor să aibă de-a face cu autoritățile tutelare. Coordonarea cu aceștia este obligatorie dacă printre proprietari sunt copii.
O altă situație, când în curs de verificare, reiese faptele de încasare ilegală a capitalului maternității - de fapt, banii au fost cheltuiți în alte scopuri. Instanțele consideră acest lucru drept fraudă în temeiul articolului 159 din Codul penal. Acesta prevede până la 8 tipuri de pedepse: de la 120 de mii de amenzi la 2 ani de închisoare. Dintre cei condamnați în temeiul acestui articol, procurorul poate cere recuperarea despăgubirilor în cuantumul prejudiciului cauzat Federației Ruse: suma integrală a MSC.
Desigur, este imposibil să verifici pe toată lumea. De exemplu, vom oferi cifre pentru regiunea Samara. În termen de 2 ani (2014 - 2015) au fost luate în considerare 51 de astfel de cazuri, dintre care în 47 de cazuri părinții au fost obligați să aloce și să înregistreze acțiuni. În total, aproximativ 60 de mii de persoane au primit MSC-uri în scopuri de locuință.
Putem concluziona că nu este necesară alocarea de acțiuni? Poate, dacă totul este normal în familie. Dar într-o situație discutabilă, de la care nimeni nu este imun, inevitabil apar probleme. Iată două dintre cele mai comune exemple.
În cazul în care a sosit termenul de îndeplinire a obligației, iar acțiunile nu au fost alocate, instanța are dreptul de a determina în mod independent mărimea acestora pentru toți membrii familiei, inclusiv pentru copii. În acest caz, unii judecători iau în considerare contribuția individuală a fiecăruia dintre soți (dacă acest lucru este confirmat prin documente) și împarte proporțional cuantumul capitalului maternal între toți membrii familiei.
Cu toate acestea, în jumătate din cazuri, proprietatea este împărțită doar în părți egale. De exemplu, ¼ pentru fiecare dintre soți și doi copii. Iar cotele copiilor minori vor reveni părintelui cu care vor locui. Motiv: art. 245 din Codul civil. Se precizează că în cazul în care participanții nu și-au stabilit acțiunile prin acord și nu pot fi determinate în baza legii, atunci sunt considerați egali. Nu contează că doar o parte din ipotecă a fost plătită cu capitalul. Daca unul dintre membrii sectiei nu este de acord cu o astfel de decizie, va fi obligat sa o conteste in instanta.
Dacă acesta este un apartament ipotecar, iar grevarea nu a fost eliminată, atunci cel mai adesea se ia decizia de a refuza împărțirea acestuia și de a determina acțiunile. Este nerealist să obțineți permisiunea băncii pentru a vinde un astfel de spațiu de locuit, la fel cum este nerealist să contați pe împărțirea restului datoriei între co-împrumutați. În cazuri rare, instanța stabilește totuși suprafața pe membru de familie. Cu toate acestea, în absența unui acord, așa cum s-a menționat mai sus, această opțiune poate să nu se potrivească soților.
Atunci când vinde un apartament în siguranță, atât cumpărătorul, cât și agenții imobiliari încearcă întotdeauna să afle dacă capitalul mamă a participat la cumpărarea locuinței. Dacă da, se verifică alocarea de acțiuni către copii. Pentru că ulterior, la prezentarea oricăror pretenții de la unul dintre vânzători, o creanță a persoanelor interesate, a unui procuror, sau chiar a copilului însuși care a împlinit vârsta majoratului, o astfel de tranzacție poate fi invalidată. Una dintre consecințele care decurg este obligația de a rambursa statului întreaga sumă a capitalului plătit. Prin urmare, în cele mai multe cazuri, înainte de a face o tranzacție, mai trebuie să alocați acțiuni și să le oficializați conform legii, altfel cumpărătorul poate refuza.
Adesea apare întrebarea: ce se va întâmpla dacă părinții vând apartamentul și alocă acțiuni copiilor într-un alt spațiu de locuit? Cert este că în primul caz sunt obligați să o facă conform legii, iar în al doilea, aceasta este decizia lor voluntară. Prin urmare, dacă sunteți interesat, tranzacția poate fi în continuare contestată și declarată invalidă.
Pe lângă consecințele descrise, în câțiva ani este așteptat un val de procese în acest sens, când copiii cresc și își pot revendica în mod independent partea de proprietate. Astfel, putem concluziona că este mai sigur și mai sigur să îndeplinești obligația decât să obții mai târziu probleme neașteptate. Mai mult, legea nu stabilește o mărime obligatorie a acțiunilor, dându-le părinților dreptul de a rezolva problema prin acord.
Dacă imobilul este cumpărat folosind capitalul maternității, acesta trebuie să fie deținut de toți membrii familiei. În acest caz, ei includ soții și copiii acestora.
Această condiție ridică multe întrebări. În special, nu cu toate tranzacțiile este posibil să faceți imediat copii coproprietari. Pentru astfel de cazuri este prevăzut un mecanism de alocare a acțiunilor.
Referinţă:În unele cazuri, este permisă cumpărarea unei cote într-un apartament folosind această subvenție. Acest lucru este posibil dacă unul sau ambii soți dețin deja o parte din proprietate. Și dacă după tranzacție se dovedește a fi complet proprietatea lor.
Alocarea cotelor într-un apartament pentru capitalul maternității se poate face în două moduri. Cel mai simplu mod este să plasați o achiziție pentru ambii părinți și pentru ambii copii simultan. Dar în unele cazuri acest lucru nu este posibil, de exemplu, dacă se emite o ipotecă. Apoi, la efectuarea tranzacției, se întocmește și se semnează un angajament privind alocarea de acțiuni.
Acțiunile sunt alocate după:
Pentru asta sunt alocate șase luni.
Important:În viitor, întrucât o parte din locuință aparține copiilor, orice tranzacție cu aceasta va trebui să obțină acordul autorităților tutelare. Reprezentanții lor monitorizează interesele copiilor. De exemplu, atunci când vând un apartament, copiii trebuie să primească o cotă proporțională într-un altul sau o sumă de bani în contul personal.
Acum vă vom spune exact cum puteți distribui cotele din apartament între chiriași. Ele pot fi distribuite în diferite moduri. Adesea depinde de cine contribuie cu restul fondurilor în plus față de subvenție.
Există astfel de opțiuni:
Dacă un apartament sau o casă este achiziționată numai cu fonduri de subvenție, drepturile de proprietate trebuie împărțite în mod egal între membrii familiei. Dar, în majoritatea cazurilor, această sumă nu este suficientă pentru a plăti integral. Atunci acțiunile pot fi inegale.
Există două opțiuni de design pentru split beats. Puteți compune:
În ambele cazuri, este necesar să se menționeze în text:
În ambele cazuri, contractul se întocmește la notar.
Referinţă:În general, acordul de donație imobiliară este valabil chiar și fără notar. Dar dacă se dă o acțiune sau un copil făcut, este necesar certificatul acestuia. Și în acest caz, ambele condiții sunt prezente.
În acest caz, vor fi necesare următoarele documente:
Dacă unul dintre copii are deja 14 ani, atât el, cât și părintele care îl reprezintă trebuie să semneze. Până la această vârstă, doar un părinte.
De exemplu, luați în considerare acest caz:
_ (numele unui oraș sau al unei alte așezări) _ _ (data încheierii în întregime) _
Noi, _ (nume complet și alte informații) _, denumite în continuare Părinte 1 și _ (aceleași date despre cel de-al doilea adult) _, denumit în continuare Părinte 2, am încheiat un acord, acționând în interesul nostru și în interesul copiilor minori:
_ (Numele complet, numărul și seria pașaportului, alte date) _, denumit în continuare Copil 1
și _ (numele, numărul și seria certificatului de naștere, alte informații) _, denumit în continuare Copil 2.
Am achiziționat un apartament cu numărul cadastral ___ la adresa ___, format din __ camere de către _ (denumirea actului prin care locuința a fost trecută în proprietate) _. La cumpărare s-au folosit fondurile certificatului de mamă Nr. ___, al cărui proprietar este Părinte 1. S-a întocmit angajament privind distribuirea acțiunilor Nr. ___ din _ (număr de semnături) _.
Părintele 1 și Părintele 2 întocmesc apartamentul menționat în părți egale, adică primesc dreptul de proprietate asupra acestuia în următoarele sume:
Părinte 1 - ¼ de cotă.
Părinte 2 - ¼ de cotă.
Copil 1 - ¼ cotă.
Copil 2 - ¼ cotă.
Semnăturile părților:
_ (Numele complet al unuia dintre părinți_, care acționează pentru el și pentru copilul său) _ (numele complet al unui copil sub 14 ani) _
_ (Numele celuilalt părinte) _
_ (Numele complet al unui copil cu vârsta peste 14 ani) _ acționează cu acordul părintelui
De acord: _ (numele celui de-al doilea părinte) _
Determinarea cotelor într-un apartament cumpărat poate fi inegală. Dimensiunea minimă depinde de cât de mult din costul apartamentului a fost plătit cu certificat. Partea corespunzătoare a zonei este împărțită în toți membrii familiei, aceasta va fi cea mai mică dimensiune posibilă.
În același timp, ponderea copilului nu trebuie să fie mai mică decât dimensiunea minimă a spațiului de locuit per persoană. În unele regiuni, aceste cifre diferă și variază de la 6 la 12 metri pătrați.
Important: Dacă, după cumpărarea unui imobil, dar înainte de alocarea acțiunilor în familie, se naște un alt copil, acesta trebuie să aloce și o parte din spațiul de locuit. Același lucru este valabil și pentru copiii adoptați.
Poate fi împărțit în mai multe etape. Mai întâi trebuie să emiteți, care este atașat la PF. Solicită eliminarea certificatului și oferă detalii.
Apoi, la primirea consimțământului, se întocmește tranzacția. După un timp, condiția care a împiedicat identificarea imediată a proprietății ca proprietate comună încetează să se mai aplice. După aceea, acțiunile ar trebui redistribuite, astfel încât toți membrii familiei să devină proprietari.
Uneori este necesară alocarea mai întâi a părților sociale ale soților în proprietatea comună. Apoi le oferă copiilor ceea ce au nevoie. În alte cazuri, redistribuirea are loc imediat.
Toate modificările drepturilor de proprietate sunt înregistrate la Rosreestr. Pentru aceasta se depune o cerere:
La cerere sunt atașate copii ale următoarelor documente:
Va trebui să plătiți 2.000 de ruble pentru serviciu.
Nu este foarte ușor să aranjați corect alocarea acțiunilor, dar este necesar. În caz contrar, nerespectarea amenință cu pedeapsă pentru nerespectarea legii.
Fiecare familie în care, după debutul anului 2007, s-a născut al doilea copil și următorul, are dreptul de a dispune de capitalul maternității în Rusia. În plus, acei părinți care și-au adoptat copiii pot conta pe această măsură de stimulare.
Nu este dificil să obțineți un certificat care vă va permite să gestionați această plată. Cu toate acestea, utilizarea fondurilor nu este întotdeauna atât de ușoară. Acest lucru se datorează faptului că atunci când se cheltuiește această asistență financiară, este necesar să se aloce copiilor cote din capitalul maternității. Ce înseamnă aceasta și cum se realizează această procedură, vă vom spune în articolul nostru.
Dotarea copiilor cu acțiuni la utilizarea capitalului maternal este necesară atunci când această plată este utilizată pentru achiziționarea unui apartament sau a unei case de locuit.
Federația Rusă, ca orice alt stat de drept, păzește un copil minor, prin urmare legislația prevede măsuri speciale pentru a-l proteja de riscul de a rămâne fără adăpost în anumite circumstanțe.
De aceea, atunci când cumpără o locuință cu atragerea capitalului maternității pentru aceasta, părinții sunt obligați să-și aloce cota tuturor copiilor minori. Acest lucru se poate face în mai multe moduri. În special, atunci când cumpărați o casă fără a atrage fonduri de credit, alocarea unei cote într-un apartament copiilor care utilizează capitalul maternității se reflectă în etapa de înregistrare a dreptului de proprietate.
Dacă intenționați să cumpărați o locuință pe baza unui credit ipotecar, va trebui să întocmiți o obligație corespunzătoare la notar. Potrivit acestui document, în termen de șase luni de la rambursarea creditului ipotecar, va trebui să înzestrați toți copiii cu cota dvs. din apartamentul achiziționat. Acest lucru se poate realiza prin întocmirea unui acord de alocare a unei cote pentru fiecare fiu sau fiică sau prin încheierea unui acord de donație.
În același timp, mărimea cotei pentru un copil nu este reglementată de legislație, totuși, suprafața alocată locuințelor nu trebuie să fie mai mică decât norma prevăzută în această regiune.
Articole similare:
|
Ce este eligibil pentru un al treilea copil?
Nașterea unui copil presupune invariabil o creștere a cheltuielilor familiei. Ce să spun dacă familia are mulți copii. În acest caz, părinții sunt cu siguranță interesați de problema sprijinului material din partea statului. |
Asistență financiară la nașterea unui copil de la angajator
Orice sprijin din exterior la nașterea unui nou membru al familiei este important pentru tinerii părinți, deoarece costurile cresc semnificativ. Nu doar statul poate acționa în acest rol, marile întreprinderi oferă adesea și asistență materială în acest caz. |
|
Cum se utilizează capitalul de maternitate până la 3 ani?
Se știe că poți folosi capitalul familiei atunci când al doilea copil împlinește trei ani. Însă legea conține excepții: în anumite circumstanțe, este posibil să se utilizeze fonduri fără numerar, indiferent de vârsta firimiturii. |
Când poți folosi capitalul de maternitate?
Multe cupluri care așteaptă un al doilea copil sau au primit deja un certificat de capital familial sau de maternitate sunt dornice să afle când va fi posibil să-l folosească. Noul nostru articol este dedicat acestui moment. |
Într-un număr semnificativ de situații, o ipotecă garantată cu capital de maternitate este preferată de soții care au născut deja doi sau mai mulți copii. Se pare că, în cazul unui divorț sau al decesului unui tată și al mamei, acest lucru creează o garanție că copiii nu vor fi lăsați „pe stradă”. Există mai multe situații în care se impune o obligație notarială privind alocarea unei cote din capitalul-mamă.
Ele sunt determinate de legi și reglementări. Se pot distinge câteva cazuri practice reale: în cursul apariției unui copil, pentru care statul poate aloca capital de maternitate; când soții iau ipotecă chiar înainte de momentul în care au certificat de capital; primirea pe termen lung a certificatului și decizia de a-l aplica abia acum; când familia are mulți copii și părinții decid să solicite bani, care ulterior vor fi folosiți pentru rambursarea sumei împrumutului.
Dacă doriți să știți cum să vă rezolvați problema particulară, contactați un consultant: Problema alocării unei cote pentru copii în imobilele dobândite prin capitalul maternității este reglementată de: Trebuie menționat că legea principală este Legea federală nr. 256, care descrie în detaliu procedura de acordare a unei cote-parte într-un apartament sau casă pentru copii, precum și necesitatea întocmirii unui acord sau a unui contract de donație.
Cu toate acestea, Codul Locuinței al Federației Ruse indică normele de spațiu de locuit pentru 1 persoană.
Astăzi are 12 mp. metri. În funcție de regiunea de reședință, tariful poate varia în sus.
În 2018, familiile care primesc capital de maternitate pot primi, conform certificatului, o prestație în numerar în valoare de 453.026 de ruble.
În primii ani de primire a asistenței financiare, suma a fost de numai 250 de mii de ruble.
Suma bănească a certificatului este utilizată numai în scopurile specificate de programul de stat: Capitalul de maternitate poate fi utilizat dacă copilul are vârsta peste 3 ani.
Alocarea cotelor din capitalul maternității este clar precizată în condițiile obligatorii ale ajutorului de stat. Obligația corespunzătoare în cadrul legal reflectă un acord încheiat prin ordin notarial. Este de remarcat faptul că, datorită faptului că capitalul de maternitate este destinat familiilor cu doi sau mai mulți copii minori, drepturile acestora din urmă sunt luate în considerare în primul rând la efectuarea unor astfel de tranzacții.
Legea reglementează procedura de atribuire a acțiunilor ce li se cuveneau în obiecte imobiliare care au fost achiziționate cu ajutorul capitalului maternal.
Contractul de vânzare se întocmește pentru toți membrii familiei (tatăl poate refuza) în cote pe care soții înșiși le aleg. Mărimea cotei copilului nu este reglementată de lege.
Angajamentul este semnat de un membru al familiei care va fi proprietarul imobilului conform contractului. Cu rare excepții, certificatul nu se eliberează pentru soție, iar dacă împrumutul și apartamentul sunt emise pentru soț, atunci acesta scrie un angajament.
Obligația trebuie să fie certificată de un notar. Dacă acest lucru nu se face, atunci documentul nu va avea forță juridică și, în consecință, Fondul de pensii va respinge cererea de plată a capitalului maternității.
Regulile pentru determinarea dimensiunii cotelor spațiilor rezidențiale cu care ar trebui să fie înzestrate copiii nu sunt stabilite prin lege, dar, în același timp, trebuie luate în considerare standardele minime de locuințe stabilite de legislația entităților constitutive ale Federației Ruse. cont.
Cum se repartizează acțiunile copiilor la utilizarea capitalului maternal Soții își aleg propriul mod de înregistrare a proprietății comune, ținând cont de condițiile de dobândire a locuinței.
Toate tipurile de contracte (acorduri) privind înstrăinarea cotelor imobiliare din 2018 sunt supuse notarii, cu excepția cotelor de teren și cotelor în proprietatea unui fond mutual de investiții.
O zi buna! Eu și soțul meu avem un apartament în proprietate comună. Am plătit soldul covorașului ipotecar. capital. Actul de proprietate ipotecar a fost anulat. Acum decidem cum să ne îndeplinim obligația de a aloca acțiuni copiilor. Pe acest site în subiecte similare, se propune calea:
Dar pe un site am găsit un exemplu de contract în care repartizarea acțiunilor între toți membrii familiei se face deodată.
Întregul sens al vieții umane este continuarea ei. Copiii sunt flori ale vieții, sprijin și speranță la bătrânețe. Secretul vieții veșnice este simplu - aceștia sunt copii, cu ei poți retrăi primul pas, primul cuvânt, mergi la grădiniță, reeduca la școală și institut, învăț noi aspecte ale științei, simți zguduirea primului dragoste.
Dar nu toți părinții sunt conștienți în ceea ce privește îndeplinirea datoriilor lor de părinte față de copiii lor; statul încearcă să protejeze această legătură publică.
Noi, gr. Federația Rusă Petrov Petr Petrovici. anul nașterii, locul nașterii. cetățenie a Federației Ruse, sex: bărbat, pașaport al unui cetățean al Federației Ruse: serie. Nu. eliberat (număr și de către cine), cod departament. ; adresa de rezidenta permanenta: Rusia. denumit în continuare „Dăruitor” și
gr. Federația Rusă Petrova Marfa Stepanovna.
Vizitatorii consultației juridice au pus 332 de întrebări pe tema „”. În medie, răspunsul la o întrebare apare în 15 minute, iar unei întrebări îi dăm garanția de cel puțin două răspunsuri, care vor începe să sosească în 5 minute!
La cumpărarea unui apartament pentru deținătorul unui certificat de capital financiar, se poate preciza în contractul de cumpărare și vânzare fără legalizare obligația de a aloca acțiuni copiilor? 15.12.2013
Buna ziua.
În cazul în care capitalul de maternitate a fost folosit pentru achitarea creditului ipotecar, atunci înainte de a-l transfera la bancă, UIF vă va obliga să semnați o Obligație legalizată ca, după scoaterea sarcinii din apartament, în termen de 6 luni, trebuie să înregistrați locuințe în proprietatea comună a persoanei care a primit certificatul.soția acestuia, copiii (inclusiv primul, al doilea, al treilea copil și copiii următori) cu stabilirea cuantumului acțiunilor prin acord.
Să luăm în considerare o situație standard când un apartament a fost cumpărat pe baza unui credit ipotecar.
Deoarece soțul meu nu a putut fi prezent la tranzacția de vânzare cumpărare, au decis să înregistreze proprietatea pentru mine, iar ulterior să aloce o cotă copiilor și lui.
La un an de la cumpărare, am primit o citație și un pachet de acte, care indicau că, în baza rezultatelor verificării procurorului, în interesul copiilor mei minori, mi s-a intentat un proces civil.
Totul s-a încheiat cu faptul că eu în mod voluntar, în conformitate cu legea privind utilizarea capitalului maternității, în luna următoare am repartizat acțiuni copiilor și soțului meu, iar dosarul a fost clasat.
În practica mea au existat cazuri în care părinții nu au intenționat în mod deliberat să aloce acțiuni copiilor lor, pentru ca ulterior să poată vinde fără probleme imobilul achiziționat cu capital de maternitate.
Cea mai simplă modalitate de a obține un contract de vânzare competent, pe deplin adaptat termenilor dvs. de tranzacție, este să utilizați „Serviciile mele”!
Atenție, acest acord este acceptabil în situația în care fondul de pensii transferă bani direct vânzătorului, iar vânzătorul este gata să aștepte acești bani timp de două luni.
Când bunurile imobiliare sunt înregistrate imediat în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei (nu ca în cazul meu) și copiii minori sunt implicați în tranzacție,
Clauzele 1, 2 și 3 din acord, precum și cele care nu au fost luate în considerare în acest articol, vor fi exact aceleași ca în exemplul unui contract de acțiuni.
Buna! Am contractat un credit ipotecar pentru un apartament folosind capital de maternitate. Scos din grevare, vrem să vindem. Putem aloca acțiuni pentru copii din capitalul maternității?
Cert este că, conform legii, fiecare familie este obligată să aloce acțiuni copiilor din apartamentul pe care l-a cumpărat cu capital de maternitate - acest lucru este precizat în Legea federală nr. 256 „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii" din 29 decembrie 2006, precum și în modificările la Codul locuinței al Federației Ruse.
Dacă cumpărați un apartament sau o casă folosind capitalul maternității și plătind suplimentar cu banii dvs., atunci este convenabil să înregistrați imediat cotele inegale ale părinților și copiilor în contractul de cumpărare și vânzare și ce cotă este plătită și prin ce mijloace. Și este mai ieftin, pentru că cu un singur (!) Acord îndepliniți toate cerințele Fondului de pensii pentru alocarea de acțiuni copiilor.
Se dovedește că plătești doar o bucată, o parte dintr-un apartament sau o casă cu bani din capitalul mamei tale. Și este necesar doar să împărțim în mod egal în toți membrii familiei ceea ce este plătit prin capitalul maternității. Iar restul locuințelor achiziționate vor fi deținute în mod egal de părinți (care au plătit pentru asta banii pe care i-au dobândit în comun în căsătorie). Părinții pot avea cote inegale doar dacă există un contract de căsătorie.
De exemplu, prețul unui apartament este de 5 500 000. Componența familiei - 5 persoane (mama și tata (sunt soții) și trei copii). Dimensiunea capitalului maternității este de 453.026 de ruble.
Aceasta înseamnă că prețul unui apartament este format din următoarele plăți: 5.500.000 = 5.046.974 (proprie) + 453.026 (mat. Capital).
Să o rotunjim în favoarea copiilor: 5,5 milioane = 5 milioane (10/11 acțiuni) + 0,5 milioane (1/11 acțiuni).
Adică, capitalul de maternitate, condiționat, a plătit pentru 1/11 din cota-parte, care trebuie împărțit în toți membrii familiei.
In consecinta, fiecare are 1/55 cota din apartament. Este convenabil să numărați dacă aduceți toate acțiunile la un singur numitor (amintiți-vă de matematică).
Ca rezultat, obțineți:
Total: 26/55 + 25/55 + 1/55 + 1/55 + 1/55 = 55/55 = 1 apartament întreg.
Acesta este un exemplu când jumătate din apartament este plătită cu capital de maternitate, iar cealaltă jumătate este plătită de către părinți-soți.
Cumpărătorii cumpără un apartament de la Vânzător în proprietatea comună în următoarele acțiuni:
și să dobândească dreptul de proprietate comună asupra apartamentului după înregistrarea de stat a transferului de proprietate în Registrul unificat de stat al proprietății imobiliare.
2.1. Părțile au convenit asupra prețului apartamentului în valoare de 907.000 = (nouă sute șapte mii) ruble. Părțile sunt conștiente că acordul privind prețul este o condiție esențială a prezentului acord, prețul de mai sus este final și nu poate fi modificat.
2.2. Acordul dintre părți se face:
2.2.1. Pe cheltuiala lui Ivanov Sergey Vitalievich și Ivanova Olga Ivanovna 453974 = (patru sute cincizeci și trei mii nouă sute șaptezeci și patru) ruble, pe care le plătesc vânzătorului la semnarea acestui acord.
Pe cheltuiala capitalului matern (familial) în valoare de 453026 = (patru sute cincizeci și trei mii douăzeci și șase) de ruble, pe care cumpărătorii le plătesc vânzătorului prin transfer bancar, în conformitate cu Legea federală nr. 256-FZ „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii” din 29 decembrie 2006, în cel mult trei luni de la data înregistrării de stat a transferului dreptului de proprietate asupra Apartamentului către Cumpărători prin virarea de fonduri în contul Vânzătorului Nr. ____________ din Acțiunile Publice. Compania Sberbank din Rusia, Sucursala Societății Publice pe Acțiuni Sberbank din Rusia ____ sucursala Nr. ___ (oficiu suplimentar Nr. ___, situat la adresa: _____), BIK 045402601, cont corespondent 30101810300000000601, TIN 7707,000601 ___923,00838 ___.
2.2.3. Costurile de înregistrare a transferului de proprietate vor fi suportate de Cumpărători.
Contract de vanzare cu mat. capital — eșantion și consiliere;
Explicații ale Curții Supreme a Federației Ruse cu privire la achiziție (de exemplu, atunci când sunteți înregistrat în locuința pe care o cumpărați sau aveți deja o cotă în ea, cum să cumpărați de la rude și dacă este posibil) și despre modul corect alocarea de acțiuni (în funcție de banii plătiți - din banii dvs. proprii sau din banii PFR-ului).
Dacă cineva trebuie să numere corect acțiunile, poate. Dar, prieteni, țineți minte, este nevoie de mult timp și efort (dacă ați încercat singuri, probabil v-ați dat seama că nu a fost atât de ușor). Pentru o compensare moderată a muncii (200 de ruble) - vă rugăm, o vom face.
Multumesc pentru intelegere.
Atât prima, cât și a doua versiune a acordului trebuie să fie întocmite în scris și trimise în instanță. După revizuirea documentului și verificarea respectării drepturilor copilului, împărțirea ulterioară a proprietății se va efectua în conformitate cu prezentul acord. Dacă un acord voluntar este imposibil dintr-un motiv sau altul, procedura de împărțire a proprietății se efectuează prin proceduri judiciare. Odată cu contestația la instanță, care expune punctul de vedere al reclamantei, este necesar să se furnizeze copii ale documentației (act de vânzare, acte de înregistrare a dreptului proprietarului, contract de comodat, confirmarea utilizării capitalului maternal). ). Un apartament într-o ipotecă pentru capital de maternitate. Certificatul MK poate fi făcut ca plată pentru o ipotecă. În caz de divorț, această împrejurare poate avea un impact semnificativ asupra procesului de împărțire a proprietății, complicând împărțirea deja dificilă a bunurilor imobiliare ipotecare.
Doar un avocat profesionist va putea rezolva situația actuală. Cel mai adesea, orice neînțelegeri în împărțirea locuințelor ipotecare sunt supuse soluționării numai în instanță.
Și în instanță, din păcate, este aproape imposibil să faci fără asistență juridică calificată.
Și anume - eliminarea sarcinii. Grevarea nu a fost înlăturată - apartamentul nu va fi trecut în proprietate comună! 3. Sotul nu a putut rambursa imprumutul, iar instanta a dispus vanzarea apartamentului la licitatie.
Apartamentul se vinde, a fost semnat certificatul de acceptare a bunului sechestrat. 4. Deci, rezultă că împrejurările prevăzute de lege pentru trecerea unui apartament în proprietate comună nu au venit.
Femeia nu era parte la contractul de vânzare cumpărare, ceea ce înseamnă că nu avea proprietatea. Rezultat: refuzul de a recunoaște proprietatea comună a apartamentului.
Concluziile autorului. Rezultatul este trist. Folosirea greșită a mat.
Această opțiune este rară, iar dacă un apartament cu o cameră este împărțit, nu este posibil deloc Se efectuează o alocare condiționată Localurile nu sunt separate, dar fiecare dintre soți folosește apartamentul separat, fără a încălca drepturile celui dintâi. a doua jumătate.consimțământul autorității tutelare Apartamentul este transferat unui soț Cu reședința temporară a celui de-al doilea soț Dacă apartamentul ar trebui să fie împărțit, atunci merită să ne amintim că apartamentul cu o cameră va fi împărțit în mod egal între soț și soție (articolul 39, partea 1 din Regatul Unit). Apartamentul cu trei camere poate fi împărțit ca proprietate fracțională sau în mod egal.
Atenţie
Un obiect neterminat nu poate fi împărțit până când proprietatea asupra proprietății nu a fost înregistrată. Un soț poate fi confiscat pe o locuință, astfel încât cealaltă parte nu poate finaliza tranzacția de vânzare-cumpărare.
În consecință, pe lângă proprietate, fiecare parte va primi obligații de rambursare a împrumutului.
În același timp, de fapt, cotele de proprietate pe metru pătrat nu pot fi determinate.
Legea impune alocarea acestora numai după înregistrarea dreptului de proprietate. Și apare după ce împrumutul este rambursat. În acest caz, se ține cont de obligația existentă de a împărți în toate spațiile de locuit în care este investit capitalul maternității. Atunci când soții divorțează, se va lua în considerare documentul semnat anterior. Adică toată lumea va primi doar un sfert (cel puțin).
Niciunul dintre membrii adulți ai familiei nu poate pretinde o cotă mare. Toți metrii pătrați sunt împărțiți în mod egal între mamă, tată și copii. Dar datoriile pot fi împărțite în mod disproporționat. Legea acordă preferință într-o astfel de situație acordul voluntar al partenerilor.
Legea impune ca registrul USRR să devină proprietarul obiectului, precum și ce acțiune deține. La urma urmei, poate apărea o astfel de situație - ambii soți au cumpărat apartamentul, dar numai unul este înregistrat ca proprietar.
Un astfel de apartament este comun? De obicei, nu contează cine este proprietarul apartamentului atunci când proprietatea este împărțită. De asemenea, nu contează cine a cumpărat casa. Principalul lucru care va fi luat în considerare atunci când judecătorul examinează problema este că obiectul a fost dobândit în timpul căsătoriei.
Aceasta înseamnă că proprietatea ar trebui împărțită în mod egal (articolele 34, 38, 39 SK). Soțul Există cazuri în care bunul va rămâne în proprietatea soțului dacă: Apartamentul a fost cumpărat înainte de căsătorie Dacă soția a ajuns la sediul aflat în proprietatea soțului, ea nu poate deveni pretendent pentru jumătatea acestuia în caz de divorț Apartamentul a fost primit de către soțul în mod gratuit Persoana nu a plătit pentru el, nu a prestat servicii și nu s-a așteptat nicio despăgubire materială.
Și aici trebuie împărțit în mod egal în patru. Copilul poate pretinde doar acea parte din apartament, care este proporțională cu cota sa din capitalul maternității. Copiii nu au drepturi la alte fonduri. Judecătoria a considerat corect: soțul are dreptul la 48/100, iar copiii vor primi doar 2/100. Decizia instanței regionale este ilegală, trebuie anulată. Concluzie. Hotărârea judecătoriei a fost menținută. Când proprietatea este împărțită, soțul va primi aproape jumătate din apartament. Chiar dacă foștii soți sunt de acord cu despăgubiri, soția nu va scăpa cu un milion. Între timp, ea nu ar trebui să interfereze cu utilizarea apartamentului de către bărbat: el are tot dreptul să locuiască acolo. Cum să divorțezi pentru a împărți un împrumut Prin acord, poți împărți un apartament după cum doriți. Părinții decid ce acțiuni să aloce copiilor. Un soț poate chiar să renunțe la partea sa în favoarea copiilor sau a celuilalt soț. Dar nu este de dorit să oferiți un apartament doar copiilor.
Prezența copiilor în familie introduce ajustări suplimentare legate de necesitatea respectării drepturilor copilului. Cum este împărțită o casă cumpărată cu capital de maternitate la divorț Potrivit definiției, capitalul de maternitate este o formă de asistență de stat eliberată sub forma unui certificat de numerar după nașterea unui al doilea copil într-o familie.
Aceste fonduri pot fi cheltuite în următoarele scopuri:
Banii transferați ca capital de maternitate nu pot fi împărțiți de soți în caz de divorț, deoarece este vorba de asistență guvernamentală și nu de fonduri dobândite în timpul conviețuirii. Sarcina principală pe care statul o caută prin perceperea acestui tip de asistență este îmbunătățirea calității vieții copiilor.
Dacă părțile nu pot împărți ele însele proprietatea, puteți cere alocarea unei cote în instanță.
4. În Marea Britanie este fix: în împărțirea proprietății comune, cotele soților sunt considerate egale.
Mat. capitalul poate plăti un împrumut pentru locuințe. Carcasa achizitionata cu mat. capital, se formalizează prin acord în proprietatea copiilor și a părinților. Mărimea acțiunilor este specificată în contract. 5. Soții au plătit apartamentul cu bani luați pe credit și mat.
capital. Am semnat un angajament de înregistrare a locuințelor în proprietatea comună a copiilor și părinților. Consimțământul soțului la cerere nu contravine legii. Drept urmare, instanța alocă ¼ cota din apartament pentru fiecare membru al familiei. Comentarii. Cred că în acest caz femeia și copiii au avut noroc, mat. capitala nu a fost irosita, apartamentul a fost impartit in mod egal. Dar instanțele iau și decizii contrare.
