Facturile de încălzire pentru rezidenții blocurilor de apartamente se vor modifica din nou în 2018
Guvernul a modificat hotărârea adoptată anterior conform căreia, în lipsa unui contor de căldură comun în casă, locuitorii trebuiau să plătească pentru căldură de la 1 august 2018 conform standardelor cu un coeficient în creștere de 1,4, iar din ianuarie 2018 - 1.5. Costul unui contor de căldură poate ajunge la 500 de mii.
freca. Este neprofitabil pentru organizațiile furnizoare de resurse să investească fonduri mari într-un dispozitiv de contorizare, prin urmare, este profitabil pentru acestea să calculeze costul încălzirii conform standardelor cu un coeficient în creștere.
Calculul încălzirii într-un bloc de locuințe de la un an
Recent, în Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 nr. 354. care stabilește procedura de calcul a sumei plății pentru utilități. inclusiv pentru serviciul de încălzire s-au făcut modificări semnificative.
Este de remarcat faptul că alegerea metodei de calcul a sumei plății pentru încălzire determină acum nu numai prezența sau absența casei comune și a dispozitivelor individuale de contorizare a energiei termice într-un bloc de apartamente, ci și perioada de calcul a cantității de plată.
Legea plăților pentru încălzirea de vară
Costul încălzirii locuințelor este una dintre cele mai importante componente ale facturilor pe care le plătim pentru locuințe și serviciile comunale.
Nu este surprinzător, așadar, că printre întrebările frecvente apărute de la consumatorii de utilități, un loc important îl ocupă procedura de calcul a plăților pentru furnizarea de căldură a locuințelor noastre. Am decis să ridicăm această temă din nou în legătură cu pierderea în vigoare a Regulilor pentru furnizarea de servicii comunale cetățenilor, aprobate de Guvernul Federației Ruse din 23 mai 2006 nr. 307, și adoptarea unui nou document. din 29 iunie 2018 Nr.603
„CU PRIVIRE LA INTRODUCEREA MODIFICĂRILOR LA UNOR ACTE ALE GUVERNULUI FEDERATIEI RUSE PRIVIND FURNIZAREA SERVICIILOR COMUNALE”
Este legal să percepi facturile de încălzire în timpul verii?
Regulile actuale (decretul guvernamental nr. 307) stabilesc ca plata serviciilor de incalzire se face lunar in rate egale.
Dacă există un dispozitiv de contorizare - pe baza consumului mediu lunar pentru ultimul an. În absența unui dispozitiv comun de contorizare a casei - pe baza standardelor de consum. Buna ziua. Vă mulțumim, Artyom și Anastasia, pentru răspunsul rapid și pentru ajutor în rezolvarea problemei.
De ce plătim încălzirea pe tot parcursul anului?
În condiții moderne, bugetul oricărei familii rusești este supus în mod constant la diferite presiuni și teste.
O parte semnificativă a salariilor este întotdeauna alocată pentru plata utilităților, al căror cost crește constant în fiecare an.
De aceea oamenii încearcă să găsească modalități de a economisi bani. În acest sens, rușii sunt adesea îngrijorați de întrebarea de ce trebuie să plătească pentru încălzire vara, dacă căldura este furnizată apartamentelor doar în sezonul rece? Această situație îi face pe mulți să creadă că serviciile comunale sunt viclene și profită de pe urma populației, dar este așa?
De multe ori oamenii, văzând factura la încălzire vara, decid imediat să meargă în judecată.
Adauga un comentariu
Dragi rezidenți și antreprenori ai regiunii Sverdlovsk, Ministerul Investițiilor și Dezvoltării din Regiunea Sverdlovsk, ca parte a implementării sarcinilor de dezvoltare a concurenței în regiunea Sverdlovsk, realizează în mod continuu un studiu al nivelului de satisfacție cu calitatea de bunuri (servicii), colectare de informații privind prezența barierelor administrative. În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 29.
De ce plătesc rușii pentru încălzire vara
Întrebarea de ce plătim încălzirea vara poate fi găsită pe Internet. În plus, această problemă este consacrată în cadrul legislativ.
Pachetul de utilitati include caldura. Acest serviciu este sezonier, dar din anumite motive taxa de încălzire se percepe chiar și vara.
Acest lucru se datorează alegerii procedurii de plată adecvate de către autoritățile locale. Există o altă procedură conform căreia întrebarea: „Trebuie să plătesc pentru încălzire în lunile calde?” dispare.
Fiecare cetățean conștiincios nu va plăti pentru ceea ce nu este clar.
Noua procedura de plata pentru incalzire
La 30 iunie 2018 a expirat definitiv perioada de valabilitate a Rezoluției RF din 23 mai 2006 N307 (denumită în continuare Regulile 307) - același decret prevedea plata încălzirii în rate lunare egale pe tot parcursul anului. Acum procedura de calcul a plății pentru încălzire este determinată exclusiv de decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 N354 (în continuare - Regulile 354).
Cu toate acestea, normele Regulilor 307 nu au dispărut - tocmai în ultima zi de valabilitate a Regulilor 307 a intrat în vigoare Rezoluția RF din 29.
ÎNTREBARE: În perioada de vară, acestea sunt în mod natural oprite. Ar trebui să ne taxeze pentru încălzire vara?
La urma urmei, vara nu folosim încălzire.
Dacă nu, cum le puteți cere să recalculeze?
Chiar trebuie să mergi în instanță? Până la urmă, ei susțin că recalculează la sfârșitul anului.
Cu toate acestea, nu a existat nicio recalculare de câțiva ani.
Sezonul de încălzire duce invariabil la o creștere a sumei plăților: pentru unii - cu destul de puțin, pentru alții - aproape de două ori. Motivul pentru aceasta este costul încălzirii, care este determinat pe baza mai multor indicatori instabili simultan. Să ne dăm seama care dintre ele.
Ar trebui să fie?
Încălzirea, după cum știți, este furnizată în perioada rece, care începe atunci când temperatura medie zilnică a aerului este menținută sub +8 ° C și se termină dacă temperatura este peste +8 ° C pentru mai mult de 5 zile la rând. În tot acest timp, organizațiile furnizoare de resurse și guvernul regional se angajează să mențină căldura în apartamentele noastre la nivelul specificat în Anexa nr. 2 la SanPiN 2.1.2.2645-10 („Norme optime și permise de temperatură, umiditate relativă și viteza aerului în spațiile clădirilor de locuit” ). Și anume, temperatura ar trebui să fie:
Pentru plata incalzirii, o speciala tarif, care este egal cu costul energiei termice cheltuite pentru încălzire 1 mp. Unitatea de măsură este raportul „gigacalorii pe metru pătrat” (Gcal/mp.), care este estimat ținând cont de temperatura minimă medie a aerului pe timp de iarnă (cinci zile cele mai reci din ultimii ani). Evident, într-o iarnă rece, trebuie să te încălzești mai mult și, în consecință, să plătești mai mult, și este logic să presupunem că trebuie să plătești mai puțin într-o iarnă caldă, dar, după cum știm, există o atitudine specială față de mai puține. preturi in Rusia.
Foto: E. Krall
Cine numără?
Inițial, organizațiile furnizoare de resurse iau în considerare și dezvoltă tariful, care colectează documentele necesare și justifică cu scrupulozitate fiecare bănuț din tariful propus. Se ia in considerare:
După calcul, proiectul trece printr-o serie de discuții în Duma, guvern, platforme publice. De menționat că tariful este acceptat pentru o anumită perioadă (de obicei 3 ani), timp în care nu este revizuit, modificat sau ajustat. După adoptarea tarifului, costul căldurii va fi calculat conform formulelor aprobate prin Hotărârea Guvernului RF nr. 354 din 6 mai 2011.
Este important de menționat că pentru consumatori sunt stabilite standarde uniforme de încălzire. Cu toate acestea, dacă există contoare într-o clădire mare și apartamente, cifra finală este calculată individual, deoarece, pe lângă calcularea încălzirii apartamentelor, utilitățile vor calcula separat încălzirea clădirilor comune - vestibule, subsoluri.
Foto: Jocelyn Durston
Dacă vorbim fără numere, atunci principiul general de evaluare este următorul: suprafața de locuit încălzită este înmulțită cu standardul de încălzire de un m 2 , iar apoi asupra tarifului aprobat de Consiliul Local. Pentru cei care au nevoie de numere exacte, există formule prezentate mai jos.
Autoritățile pot stabili o procedură diferită pentru calcularea plăților pentru energia termică, în funcție de geografia regiunii:
De exemplu, tarife valabile oficial pentru energia termică pentru populația Moscovei Comisia Regională pentru Energie a orașului Moscova.
Valoarea plății pentru căldură depinde de mulți factori, inclusiv dacă vecinul și-a instruit el însuși secțiuni suplimentare ale caloriferului sau cât de izolată este casa. Mai puține pierderi - se cheltuiește mai puțină energie pentru încălzirea a 1 m2 la temperatura necesară, ceea ce înseamnă că prețul este mai mic, iar temperatura din casă este mai mare. Dacă nu există contor, atunci toate pierderile sunt distribuite în mod egal consumatorilor, dar dacă există contoare, atunci un astfel de truc nu va mai fi posibil, deoarece consumatorii vor putea solicita recalcularea în casă (dar acesta este un subiect pentru un articol separat).
Formule pentru calcularea prețului căldurii
În cele din urmă
Pentru a spune cu siguranță cât trebuie să plătească un anumit proprietar, trebuie să luați în considerare mulți factori, de la prezența unui contor individual și terminând cu recuperarea informațiilor de la compania de management despre suprafața totală a unui bloc de apartamente. . Și există, de asemenea, tarife separate pentru anumite zone, anomalii de temperatură și multe altele. Cu toate acestea, toate numerele și datele sunt în domeniul public, iar orice cetățean poate calcula independent costul aproximativ al energiei termice și, dacă diferă de mai multe ori de cel de pe chitanță, necesită recalcularea.
Andrei Shenin
Plata facturilor la utilități devine un proces din ce în ce mai costisitor. Creșterea costului serviciilor, conștientizarea importanței controlului costurilor și alți factori ne fac să căutăm răspunsuri la întrebări care i-au surprins mereu pe rezidenți. Necesitatea de a plăti încălzirea în timpul iernii este nedumerită pentru mulți proprietari de apartamente, iar această problemă ar trebui examinată mai detaliat.
Pentru Rusia centrală, clădirile rezidențiale sunt alimentate cu căldură timp de aproximativ șase luni pe an. Primim facturi la încălzire în fiecare lună dintr-un motiv foarte simplu – statul împarte facturile la încălzire în părți egale pentru a nu ne supraîncărca bugetul familiei iarna. Acest lucru este dictat de anumiți factori:
În cele mai multe cazuri, căldura este plătită în apartamente la o rată fixă. Acest tarif este calculat pentru anul cel mai rece, deoarece în fiecare an locuitorii urbani plătesc o sumă considerabilă pentru încălzire. Acest principiu nu necesită cheltuieli guvernamentale pentru contoare și vă permite să luați mai mulți bani pentru serviciile oferite.
Astăzi există metode destul de legale și civilizate de economisire a facturilor la încălzire. Pentru a face acest lucru, este necesar să instalați un contor de încălzire pe casă, strâns colectiv pentru toți proprietarii de apartamente. Dacă acest lucru nu este posibil, există opțiunea de a instala un contor în apartament. Condițiile de utilizare a unui contor de căldură de apartament sunt următoarele:
Caldura/Incalzire, furnizare caldura - plata
Odată cu începutul fiecărui sezon de încălzire, locuitorii blocurilor de apartamente au din nou și din nou o întrebare: pe ce bază plătim „pentru căldură?”, „Nu este prea mult?” și "cum se verifică corectitudinea taxelor pentru încălzire?"
Și totuși, plata pentru încălzire este partea cea mai de neînțeles a plăților pentru „comunal” pentru cetățeni. Bonurile pe care le primim au linia „Încălzire”. Conține o unitate de măsură necuvântătoare - „gigacalorii”. Și cu atât mai puțin pentru noi este ceva care explică cifra din coloana „volumul serviciilor prestate”.
Ce servicii? Cum se numără? Și aici sunt caloriile? Și de unde provine numărul acestora, care din anumite motive este atribuit apartamentului tău? Să ne dăm seama.
Dar să spunem imediat - calculul sumei pe care trebuie să o plătiți pentru căldură se face după reguli destul de complicate. Acestea includ multe formule și ia ceva timp pentru a le da seama.
Prin urmare, vă propunem să procedăm după cum urmează: mai întâi, luați în considerare logica calculelor în ansamblu, veți putea înțelege care dintre opțiuni se aplică casei dvs. Și apoi vom parcurge formulele prin care se efectuează calculul plății pentru încălzire în fiecare opțiune specifică.
Deci, să începem cu „calorii”, sau mai degrabă Gigacalorii (Gcal). Acestea sunt unități de măsură pentru energia termică. Ea, energia termică, este furnizată apartamentelor dumneavoastră prin intermediul unui transportator de căldură - adică. încălzit la temperatura necesară a apei.
Trecând prin sistemul de încălzire al casei, lichidul de răcire renunță la o parte din energia sa și încinge bateriile și coloanele din apartamentul tău. Prin urmare, este firesc ca cantitatea de căldură care intră în casa noastră să fie măsurată în Gcal.
Dacă aveți un contor de căldură în apartamentul dvs., atunci răspunsul la această întrebare este relativ simplu. Câte a numărat contorul și a consumat atât de mult. În plus, trebuie să adăugăm și acea parte din căldură care merge spre încălzirea scărilor, holurilor liftului etc. Aceasta se numește încălzire generală a locuinței. Cum se calculează volumul acestuia, vom indica mai jos.
În general, putem spune că este, desigur, mai ușor să calculezi volumul consumului tău folosind un contor de căldură de apartament. Problema este însă că instalarea contoarelor de căldură în blocurile înalte abia a început, iar puțini le-au instalat acum. Cu toate acestea, există astfel de persoane, iar legislația actuală descrie clar cum să le calculeze plata. Vom arunca o privire mai atentă la asta.
Mult mai frecvent este cazul când contorul de căldură se află la „intrarea” într-un bloc de locuințe. Un astfel de contor se numește contor comun sau colectiv. Citirile sale fac posibil să înțelegem câtă căldură a intrat în casă. Apoi puteți calcula cât de mult din această energie este în fiecare apartament.
Distribuția în acest caz este proporțională cu suprafața apartamentelor. Acest calcul pare destul de logic. Vă oferim mai jos toate formulele necesare.
Ei bine, ce se întâmplă dacă nu există un contor general de căldură? Răspundem: calculul se face conform standardelor de încălzire. Standardul în acest caz este cantitatea calculată de energie termică necesară pentru a încălzi un metru pătrat de locuință într-o lună. Ele sunt măsurate în Gcal pe mp. metru.
Deoarece regimul de temperatură din iarna noastră în diferite părți ale țării este foarte diferit, standardele de încălzire sunt determinate de autoritățile regionale și diferă în diferitele subiecte ale federației. În plus, pot fi stabilite standarde diferite pentru diferite tipuri de locuințe. Ceea ce este destul de logic - pierderea de căldură din vechea barăci și clădirea relativ modernă de 11 etaje construită în anii 80 este, desigur, diferită.
Algoritmul pentru calcularea facturilor la încălzire conform standardelor este destul de simplu. Suprafața apartamentului dvs. este înmulțită cu standardul actual, rezultatul este cantitatea de energie termică care este (teoretic) necesară pentru a vă menține cald. Desigur, toate aceste calcule sunt oarecum speculative și adesea nu corespund consumului real de energie termică.
Guvernul nostru se încăpățânează de ceva vreme cu plata încălzirii conform standardelor. Instalarea contoarelor generale de căldură din casă este recunoscută ca fiind obligatorie. Și dacă nu există un contor general al casei (deși există o posibilitate tehnică pentru instalarea acestuia), atunci taxa de încălzire se percepe cu coeficienți de „penalizare”. De la 1 ianuarie 2017, este 1,5. Detaliile calculului conform standardului sunt, de asemenea, prezentate mai jos.
Între timp, să rezumăm rezultatul intermediar. Numărul care descrie cantitatea de căldură consumată în plata dvs. poate apărea în unul din trei moduri:
O altă precizare importantă: conform legislației în vigoare, tarifele de încălzire pot fi calculate:
Care dintre aceste opțiuni de urmat revine autorităților regionale. Dacă se ia decizia de a percepe plăți pentru încălzire pe tot parcursul anului, atunci în formulele de calcul a plății pentru încălzire se aplică factori de corecție speciali. Despre ele vom vorbi mai jos, în secțiunea în care sunt analizate formule.
Aici remarcăm un lucru important în ceea ce privește plățile pentru căldură pe tot parcursul anului: dacă plătești căldura în lunile de vară, iar casa ta are un contor de căldură de uz general, atunci trebuie să faci o plată corectivă pentru încălzire în fiecare an.
Doar marcați-l pentru dvs., vom reveni la el mai detaliat mai jos.
Acum că ne-am dat seama în general cum se calculează plata căldurii, să trecem la formulele care descriu exact ce fel de plată ar trebui să aveți.
În prezent, costul serviciilor de încălzire se calculează pe baza „Regulilor pentru furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale”, aprobate prin Hotărârea Guvernului RF nr. 354 din 6 mai 2011. Versiunea actuală a acestui document.
Pentru a nu fi confundați în viitor, vom numi acest document mai simplu - „Reguli”.
Să ne lămurim încă o dată, dacă plata dvs. pentru căldură este taxată doar pentru perioada octombrie - mai, atunci tot ceea ce este scris în această secțiune vă privește. Dacă, în cazul dumneavoastră, plățile pentru căldură vin lunar, inclusiv vara, atunci.
Să trecem direct la calculul sarcinilor de căldură. Algoritmul lor, așa cum am scris mai sus, depinde de următorii factori:
Să ne ocupăm de fiecare dintre aceste puncte.
Opțiunea 1. Casa dumneavoastră nu are un contor de căldură comun.
În acest caz, taxa de încălzire este calculată pe baza a trei parametri:
Formula care descrie calculul costurilor de încălzire în absența unui contor individual (apartament) și general al casei arată astfel:
| P i = S i x N t x T t |
S i- suprafaţa totală i a spaţiilor rezidenţiale sau nerezidenţiale.
N t- standardul de consum al serviciilor comunale pentru încălzire.
T t- tariful pentru energia termică, stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse
Cu alte cuvinte, suprafața apartamentului dvs. este luată, înmulțită cu standardul de încălzire (câte gcalorii sunt considerate necesare pentru a încălzi un metru pătrat de suprafață) și înmulțită cu tariful de căldură din regiunea dvs. (costul unei gigacalorii) .
De asemenea, merită să luați în considerare faptul că, dacă nu aveți un contor general de încălzire într-un bloc de apartamente, deși există o posibilitate tehnică pentru instalarea acestuia, atunci se aplică un coeficient de multiplicare la calcularea plății pentru încălzire. Astfel, guvernul încurajează organizațiile de management ale caselor și locuitorilor să instaleze dispozitive generale de contorizare a casei.
Valoarea acestui coeficient de multiplicare pentru anul 2016 se ia egală cu 1,4. Și de la 1 ianuarie 2017 - 1.5.
Opțiunea 2. Există un contor general de căldură pentru casă, nu sunt instalate contoare de încălzire în apartamente
Este de remarcat faptul că formula de mai jos este valabilă numai dacă niciunul dintre apartamentele din casă nu este echipat cu un contor individual de căldură. Dacă da, atunci calculul se efectuează după cum urmează:
| P i = V d x S i / S despre x T t |
V d- volumul (cantitatea) de energie termică consumată pe perioada de facturare, determinată conform indicațiilor contorului de energie termică colectiv (casă comună), care este dotat cu bloc de locuințe.
S i- suprafața totală a i-lea local rezidențial sau nerezidențial
S O b - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente
T t- tarife pentru energia termică, stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Pentru a simplifica, se ia cantitatea totală de căldură consumată într-un bloc de apartamente.
Determină ponderea atribuibilă apartamentului tău (pe baza raportului dintre suprafața totală a casei și suprafața apartamentului).
Cantitatea de căldură rezultată în giga calorii este înmulțită cu tariful în vigoare în regiunea dumneavoastră.
Opțiunea 3. Contorul general de casă merită, toate apartamentele (spațiile nerezidențiale) sunt echipate cu contoare de căldură individuale
"toate
V i n- volumul (cantitatea) resursei comunale consumat pe perioada de facturare in i-a spatiu rezidential sau nerezidential, determinat dupa indicatiile unui contor individual sau general (de apartament) din i-a locatie sau nerezidentiala; spații rezidențiale.
V i unu
V i unu = Vd - ∑ i V i n
S i
S despre
T T
Concluzia este că se ia cantitatea de căldură consumată în apartament (pe baza citirilor contorului de apartament), plus partea din consumul total de căldură care trece către acest apartament.
Opțiunea 4. Contorul general al casei merită, cel puțin unul, dar nu toate apartamentele sunt dotate cu contoare individuale de căldură
În acest caz, plata pentru încălzire se efectuează în următoarea formă:
| P i = (V i + S i x (V d -∑V i) / S despre) x T T |
S i- suprafata apartamentului,
V D- volumul consumului in casa, calculat in functie de contorul general de caldura a locuintei,
S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente,
T T- tarif termic,
V i- consumul de caldura in apartamentul in cauza. Dacă în el este instalat un contor de căldură, atunci se înțelege volumul de consum al contorului.
Dacă vorbim despre un apartament care nu este echipat cu un contor de căldură, atunci consumul pentru acesta este calculat printr-o formulă separată:
V i= S i х ∑V IPU / ∑S iIPU,
Cu alte cuvinte, pentru a calcula volumul de căldură, se ia consumul mediu de căldură pe metru pătrat în apartamentele dotate cu contoare de căldură și această citire medie se înmulțește cu suprafața apartamentului în cauză. Acestea. pentru apartamentele fără contoare se extrapolează consumul mediu de căldură, care se calculează pentru apartamentele cu contoare.
În general, în Opțiunea 4 se presupune că la consumul de căldură din apartament se adaugă ponderea consumului de căldură pentru nevoile generale ale casei atribuite încăperii date. Acest volum este proporțional cu raportul dintre suprafața acestui apartament și suma suprafețelor tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.
După cum puteți vedea, principiul este același ca și atunci când se calculează plata pentru încălzire în case, unde toate apartamentele sunt echipate cu contoare de căldură individuale.
Opțiunea 5. Plata pentru căldură într-un bloc de locuințe, unde mai mult de 50% din apartamente sunt dotate cu distribuitoare
Distribuitorul este un senzor care se instalează pe calorifer (în exterior) și ține cont de cantitatea de căldură pe care radiatorul o degajă mediului înconjurător. Cu alte cuvinte, este un analog al unui contor de căldură care funcționează pe alte principii.
Regulile impun utilităților să ia citirile contoarelor pentru a calcula facturile la încălzire. Este necesar doar să fie îndeplinite două condiții:
Dacă aceste condiții sunt îndeplinite, că o dată pe an (și prin decizia ședinței chiriașilor - și mai des), taxa de încălzire pentru apartamentele cu distribuitoare se ajustează în funcție de citirile acestor dispozitive.
Formula în acest caz este următoarea:
|
|
P i- cuantumul plății pentru serviciul de utilități termice furnizat în i-a locuință (apartament) dotată cu distribuitoare sau spațiu nelocuitor într-un bloc de locuințe pentru perioada pentru care se efectuează ajustarea,
k- numărul de spații rezidențiale (apartamente) și spații nerezidențiale dotate cu distribuitoare într-un bloc de locuințe,
p- numarul de distribuitoare instalate in i-a locuinta (apartament) sau nelocuinta intr-un bloc de locuinte;
m qi- ponderea volumului de consum al serviciului de încălzire comunal atribuibil distribuitorului q-a instalat în i-a locuință (apartament) sau sediul nerezidențial dintr-un bloc de locuințe, în volumul de consum al serviciului de încălzire comunală în toate locuințele (apartamentele) dotate cu distribuitoare și spațiile nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe.
Sensul acestei formule este:
Dacă se dovedește a fi mai mult decât ați plătit deja, veți fi creditat cu plata viitoare pentru căldură. Dacă este mai mică, se va percepe o plată suplimentară de ajustare.
În acest caz, taxele de încălzire se percep pe tot parcursul anului în rate egale. Algoritmul pentru calcularea plăților aici va depinde și de
prezența/absența unui contor de căldură comun în casă
prezența/absența contoarelor individuale de căldură în apartamente.
În același timp, dacă în casă există un dispozitiv comun de contorizare, atunci chiriașii trebuie să facă ajustări anual la plata încălzirii.
Deci, să luăm în considerare opțiunile posibile pentru calcularea plății pentru încălzire.
Opțiunea 1. Casa nu are nici o casă comună, nici dispozitive individuale de contorizare a căldurii
În acest caz, plata pentru încălzire în camera i-a (apartament) se calculează conform standardelor. Formula de calcul este următoarea:
| P i = S i x (N T x K) x T T |
S i
N T- standard pentru consumul de energie termica pentru incalzire (Gcal/mp);
LA- coeficientul frecvenței plăților de către consumatori pentru serviciile de utilități pentru încălzire, determinat prin împărțirea numărului de luni întregi ale perioadei de încălzire dintr-un an la numărul de luni calendaristice dintr-un an.
T T
- tariful pentru energia termică, stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse (ruble / Gcal);
În același timp, dacă nu aveți un contor general de încălzire în blocul dvs., dar există o posibilitate tehnică pentru instalarea acestuia, atunci se va aplica un coeficient de multiplicare la calcularea plății pentru încălzire.
Coeficientul nu se aplică dacă există un House Survey Act, în timpul căruia s-a recunoscut că nu a fost posibil din punct de vedere tehnic instalarea unui contor de căldură colectiv (casă generală).
Opțiunea 2. Un contor general de căldură pentru casă este instalat în casă, contoarele de căldură pentru apartamente nu sunt instalate în toate apartamentele și spațiile nerezidențiale
În acest caz, calculul plății pentru încălzire se efectuează conform următoarei formule:
| P i = S i x V T x T T |
S i- suprafața totală a camerei i (apartamentului) dintr-un bloc de apartamente sau suprafața totală a unei clădiri rezidențiale (mp);
V T- volumul mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire pentru anul precedent (Gcal / mp) pe baza citirilor contorului de căldură colectiv;
T T- tariful pentru energia termică, stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse (RUB / Gcal).
În absența informațiilor privind volumul consumului de căldură pentru anul trecut, valoarea plății pentru încălzire se determină conform formulei de calcul a plății pentru căldură conform standardului.
O dată pe an, valoarea plății pentru încălzire în a-a zonă rezidențială a unui bloc de apartamente ar trebui ajustată conform formulei:
|
P i = P k.pr x S i / S despre - P fn.i |
P k.pr- suma plății pentru energia termică, determinată pe baza indicațiilor dispozitivelor de contorizare colective (casă comună) instalate într-un bloc de apartamente (ruble)
S i- suprafața totală a sediului i-a (apartament, spații nerezidențiale) într-un bloc de apartamente sau suprafața totală a unei clădiri rezidențiale (mp);
S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor dintr-un bloc de apartamente sau o clădire rezidențială (mp);
P fn.i- suma totală a plății pentru încălzire în a-a zonă rezidențială a unui bloc de apartamente pentru ultimul an (ruble).
Cu alte cuvinte, calculul plății pentru căldură se bazează pe volumul mediu lunar de consum înregistrat de contorul general al casei pentru ultimul an.
Când apar date privind consumul mediu de căldură pentru anul curent, se face o recalculare (ajustare) pe baza acestor date.
Opțiunea 3. Casa are un contor de căldură de uz general, toate (100%) apartamentele și spațiile nerezidențiale sunt dotate cu contoare de căldură individuale
Cheia aici este să clarificăm că dispozitivele de măsurare a căldurii sunt echipate cu "toate »(100%) apartamente si spatii nerezidentiale.
În acest caz, se aplică următoarea formulă:
| P i = (V i n + V i unu x S i / S rev) x T T |
V i n- volumul (cantitatea) de energie termică, determinat pe baza volumului mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire conform indicațiilor unui contor individual (de apartament) pentru anul precedent
S i- suprafața totală a camerei I a unui bloc de locuințe
S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale (apartamentelor) și a spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente
T T- tariful (prețul) pentru o resursă de utilități (în acest caz, pentru energie termică), stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse.
V i unu- volumul (cantitatea) de energie termică furnizată pentru perioada de facturare pentru nevoi generale de locuință într-un bloc de locuințe dotat cu contor de energie termică colectiv (casă comună).
Acest volum de căldură pentru nevoile generale casnice se calculează, la rândul său, prin următoarea formulă:
| V i unu = V D - ∑ i V i n |
V D- volumul de energie termică consumată într-un bloc de locuințe pentru perioada de facturare, determinat pe baza volumului mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire conform indicațiilor dispozitivului de contorizare colectiv (casă comună) pentru anul precedent.
Concluzia este că se ia cantitatea de căldură care a fost consumată de apartament în medie pe lună anul trecut (conform citirilor contorului de apartament) și se adaugă partea din consumul total de căldură al casei de anul trecut care trece către acest apartament. la ea.
Cifra rezultată este înmulțită cu tariful actual de încălzire.
În acest caz, suma plății pentru încălzire în i-a încăpere rezidențială sau nerezidențială a unui bloc de apartamente este ajustată o dată pe an conform formulei:
| P i = P k.p - P n.p. - P n.n. / S vol. x S i |
P k.p- suma plății pentru energia termică consumată în ultimul an în toate spațiile, determinată pe baza indicațiilor dispozitivului de contorizare colectiv (casă comună) și a tarifului de energie termică aprobat în conformitate cu legislația Federației Ruse (ruble);
P n.n- suma plății pentru energia termică consumată în perioada de facturare în încăperile nedotate cu dispozitive de contorizare, determinată pe baza standardului de consum de energie termică și a tarifului energiei termice aprobat în conformitate cu legislația Federației Ruse;
S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente (mp);
S i- suprafața totală a camerei I (apartament, spații nerezidențiale) într-un bloc de apartamente (mp);
P np- suma plății pentru energia termică consumată în ultimul an într-un bloc de locuințe dotat cu un contor de căldură colectiv (cladire comună), cu excepția volumului (cantității) de energie termică consumată în ultimul an în toate locuințe și non -loc de locuit in bloc de locuinte. Acest indicator este determinat, la rândul său, de formula:
V i unu = V D - ∑ i V i n
V D- volumul de energie termică consumată într-un bloc de locuințe pentru perioada de decontare, determinat pe baza volumului mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire conform indicațiilor contorului colectiv (casă comună) pentru anul precedent.
V i - volumul consumului de energie termică în i-lea local rezidenţial sau nerezidenţial, pe baza volumului mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire conform contorului pentru anul precedent.
După ce ați citit tot ce este scris mai sus, credem că nu ați putut să nu puneți o întrebare - și apoi ce? Bine, formulele sunt mai mult sau mai puțin clare. Dar cum să aflăm dacă avem un contor colectiv în casa noastră, cum să ne familiarizăm cu citirile lui? Care este standardul pentru încălzire, tarifele la căldură în regiunea noastră? De unde să iei toate astea?!
Aceste întrebări sunt legitime și sperăm că în viitorul apropiat vom încerca în articolul următor să le oferim (și o serie de alte, nu mai puțin relevante) răspunsuri.
Dar, sperăm, acest articol, pe care l-ați citit deja, vă va oferi ocazia, cel puțin în termeni generali, de a începe să navigați în problemă. Și aceasta este deja o mare problemă. La urma urmei, plătim cel mai mult pentru căldura de la utilități. Și ar fi bine să înțelegem, cel puțin într-o primă aproximare, de unde provin cifrele din linia „încălzire” a bonurilor noastre.
Există două opțiuni pentru plata serviciilor de încălzire:
Plata serviciilor de încălzire la tarifele stabilite de organismul de reglementare (ruble / mp) se percepe pe tot parcursul anului în părți egale, deoarece tarifele sunt calculate pe baza tarifelor și a standardelor de consum de căldură în vigoare pentru perioada corespunzătoare de timp, ținând cont de distribuția neuniformă a consumului de energie termică pe luni pe parcursul anului, i.e. ținând cont de faptul că vara încălzirea este oprită;
Plata serviciilor de încălzire în prezența unui dispozitiv comun de contorizare a clădirii pentru energie termică (ruble / Gcal) se percepe în perioada de încălzire în conformitate cu consumul real de energie termică la tarifele stabilite de organismul de reglementare.
Alegerea opțiunii de plată depinde de termenii contractului dintre conducere și organizațiile de furnizare a energiei termice, deciziile consiliului de condominiu, cooperativele de locuințe, fezabilitatea tehnică a instalării unui contor de căldură în scopuri de încălzire și alți factori.
