Birou din Barcelona. Imobile comerciale în Barcelona și în toată Spania. Birou virtual complet

Imobil comercial în Spania- o optiune de investitie profitabila cu o rentabilitate stabila si un pret acceptabil. Fluxul mare de turiști și legislația acestei țări creează condiții favorabile pentru a face afaceri în Spania. Pe termen lung, prețurile pentru imobilele comerciale din Spania vor crește doar, așa că acum este cel mai bun moment pentru a evalua toți factorii și a face cea mai bună alegere.

Trei motive pentru a cumpăra proprietăți comerciale în Spania

1. Înregistrarea simplificată a tranzacției pentru străini. Legislația este destul de loială infuziei de capital străin în afacerile din Spania. În băncile locale, puteți obține un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale în condiții favorabile - rata medie a creditului ipotecar în Spania este de doar 3%. Pentru ruși, este suficient să aibă un pașaport străin și suma necesară de fonduri pentru a cumpăra proprietăți imobiliare, inclusiv comerciale.

2. Rentabilitatea stabilă. Proprietățile comerciale pe care le oferim sunt situate pe celebrele coaste ale Mediteranei. Fluxul turistic nu se secă aici și, prin urmare, o afacere care funcționează bine în Spania aduce un venit constant și decent. În prezent, acesta este unul dintre principalele motive pentru cererea mare de imobiliare comerciale și afaceri gata făcute în Spania în rândul rușilor.

3. O gamă largă de domenii pentru afaceri.În mod tradițional, cele mai interesante sunt hotelurile de pe malul mării, precum și diverse cafenele și restaurante din Spania. În general, sectorul serviciilor și divertismentului de pe litoral este excelent pentru investiții - spa-uri, companii de turism, cluburi, centre sportive etc. În orașele mari precum Madrid și Barcelona, proprietățile comerciale și birourile sunt o opțiune bună.

Imobile comerciale în Spania, prețuri și caracteristici de cost

Gama de prețuri pentru bunurile imobiliare comerciale și o afacere gata făcută în Spania este determinată de tipul de afacere, locația acesteia, dimensiunea investițiilor necesare, precum și diverși factori juridici (prezența garanțiilor, numărul de proprietari , etc.).

Costul mediu pe metru pătrat în spațiu de birouri începe de la 2-3 mii de euro. Cele mai scumpe regiuni sunt în mod tradițional Madrid, Barcelona și Costa Brava. Restaurantele de pe coasta Spaniei costă de la 500.000 de euro, cafenelele de la 300.000 de euro, hotelurile de la 900.000 de euro. De asemenea, merită adăugat că achiziționarea de imobile în Spania în valoare de peste 2 milioane de euro vă oferă dreptul de a obține un permis de ședere.

Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare pentru afaceri în Spania

Cumpărarea unei afaceri gata făcute sau a unui imobil comercial în Spania este un proces responsabil și îndelungat în care este important să găsiți un partener de încredere. Agenția noastră este pregătită să ofere opțiuni pentru cumpărarea sau închirierea unei afaceri gata făcute sau imobiliare comerciale în diferite regiuni ale Spaniei, inclusiv în cele mai populare stațiuni din Marea Mediterană. Managerii noștri vorbitori de limbă rusă vor selecta cea mai bună opțiune de cumpărare a imobilelor comerciale în funcție de condițiile și dorințele dumneavoastră, iar avocații cu o vastă experiență în Spania vor verifica obiectul pentru greșeli, vor efectua planificarea fiscală și, ulterior, vor pregăti și executa toate documentele necesare pentru tranzactia. Dacă este necesar, societatea își va asuma responsabilitatea pentru gestionarea proprietății dobândite.

Cu siguranță mulți dintre voi ați auzit deja că astăzi în Spania puteți cumpăra bunuri imobiliare destul de ieftin și vă puteți dezvolta perfect propria afacere. Și pentru aceasta este suficient să achiziționați imobile comerciale. Investiție în marile orașe spaniole - să spunem investiții în imobiliare din Barcelona- reprezintă o modalitate invariabil eficientă de a vă mări capitalul. Analiștii moderni, examinând tendințele pieței imobiliare, sunt de acord că în Spania, în ciuda declinului economic general din țară, bunăstarea populației orașelor mari, chiar dacă scade, este destul de nesemnificativă. Din acest motiv, imobilele comerciale din Spania sunt modalitatea ideală de a vă investi fondurile de rezervă.

Indiferent de zona pe care o considerați cea mai promițătoare pentru dvs., nu este dificil să alegeți cea mai bună opțiune de investiție, poate fi sfera restaurantelor sau afacerilor hoteliere, poate fi spaniolă imobiliare de la banci, sau, de exemplu, un lanț de magazine cu amănuntul. Din fericire, în Spania nu există limite înguste! Puteți rămâne pe imobile ipotecate - care astăzi reprezintă o opțiune excelentă pentru a economisi bani în achiziționarea unei proprietăți profitabile și atractive din punct de vedere economic.

Imobilul comercial străin este interesant pentru potențialii cumpărători nu din curiozitate inactivă, ci din cauza celor mai funcționale, de înaltă calitate și profitabile care își desfășoară propria afacere. Alegerea Spaniei ca țară pentru a vă investi capitalul poate fi influențată de următorii factori:

Disponibilitatea unui cadru legal favorabil pentru cetățenii străini
Proces transparent și simplu de cumpărare și înregistrare a bunurilor imobiliare
Cuantumul plăților fiscale pentru înregistrarea și achiziționarea de bunuri imobiliare.

Spania este a treia țară din lume după Noua Zeelandă și Australia în ceea ce privește rentabilitatea investiții de capital în imobile comerciale. Care este motivul pentru cererea crescută a oamenilor de afaceri ruși pentru imobile comerciale în Spania? Există un răspuns destul de prozaic la această întrebare - acest interes este asociat cu situația instabilă de pe piața imobiliară din Rusia, precum și cu un cadru legislativ imperfect care amenință investițiile de capital în acest segment de piață.

De menționat că Spania este o țară turistică foarte dezvoltată, ceea ce explică faptul că cele mai populare obiecte imobiliare comerciale sunt hoteluri, hoteluri, restaurante, cafenele și diverse complexe de divertisment. De asemenea, trebuie amintit că elementele de mai sus din mozaicul infrastructurii turistice spaniole sunt adesea insuficiente cu un număr atât de colosal de călători.

Achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale, cum ar fi un hotel sau un complex hotelier în Spania, este o utilizare foarte înțeleaptă a propriului capital. Foarte des, chiar și un mini-hotel se poate dovedi a fi o investiție incredibil de reușită în viitor. Mai mult, toate cheltuielile tale pentru achiziționarea de proprietăți comerciale spaniole se vor achita în cel mai scurt timp posibil, iar în viitor vor aduce dividende decente proprietarilor lor. Imobilul comercial spaniol este într-adevăr o investiție foarte profitabilă. Ai ocazia să primești un venit stabil din închirierea de obiecte, precum și o opțiune excelentă de a-ți conduce propria afacere de succes în străinătate. Imobilele comerciale din Spania sunt întotdeauna lichide, cresc constant ca valoare și reprezintă o opțiune de investiție ideală datorită apropierii lor de mare, climei excelente, standardului de viață european cu prețuri destul de rezonabile pentru forță de muncă, alimente, medicamente, materiale de construcție, etc etc.

Proprietate comercială în Barcelona

Investiția în imobiliare în Barcelona este o modalitate sigură de a vă multiplica investiția. Dacă sunteți interesat de acest segment, atunci vă vom oferi cu plăcere sfaturi cu privire la starea pieței imobiliare comerciale din Barcelona, cu privire la perspectivele de investiție într-o anumită industrie. Mai exact în acest moment, din cauza tendinței pieței, cele mai profitabile investiții, așa cum am menționat deja mai sus, sunt: industria hotelieră, sectorul restaurantelor, precum și imobiliare de birouri etc. Monitorizăm constant tendințele, de asemenea, la cerere. , putem întocmi pentru dvs. previziuni despre cât de promițătoare vor fi investițiile dvs. într-o anumită direcție. Aș dori să remarc că atunci când aleg o țară pentru a investi în imobiliare comerciale de peste mări, Spania este una dintre cele mai optime opțiuni. Care este motivul, vă puteți întreba? Motivul principal este sprijinul guvernului spaniol pentru investitorii străini în economia spaniolă. Investitorii străini primesc tot felul de avantaje fiscale, precum și alte bonusuri suplimentare, cum ar fi o procedură simplificată de obținere a permisului de ședere la achiziționarea unui obiect cu o sumă care depășește o sută șaizeci de mii de euro.

Sunteți antreprenor privat, freelancer sau șef al unei mari companii străine care dorește să cucerească noi piețe? Nu îți poți permite acum, sau pur și simplu nu ai nevoie de un birou fizic, dar chiar ai nevoie de o adresă legală și poștală prestigioasă? Avem soluția perfectă pentru problema dumneavoastră - un Birou Virtual cu serviciu poștal și adresă legală în centrul comercial și cultural din Barcelona, care vă va costa doar 25 de euro pe lună!

Puteți extinde versiunea de bază a Biroului Virtual prin adăugarea unui număr de telefon exclusiv de închiriere, servicii de secretariat și utilizarea orară a sălii de ședințe. În plus, veți avea o mare oportunitate chiar aici, în centrul nostru de afaceri, de a închiria la oră sau pe zi spațiul de lucru de care aveți nevoie - un birou individual, un loc de muncă, o sală de ședințe sau o sală de conferințe pentru evenimente de afaceri. !

Închirierea unui Birou Virtual este o soluție excelentă pentru un om de afaceri începător care are nevoie de o adresă juridică prestigioasă la un preț rezonabil; precum și pentru companiile mari care intenționează să deschidă o sucursală a companiei lor în Barcelona și care doresc nu numai să economisească bani în etapa inițială a activităților lor, ci și să aibă posibilitatea de a explora o nouă piață fără a investi prematur în cumpărare sau închiriere. de incinte.

Sună-ne: vom răspunde la toate întrebările tale și te vom ajuta să alegi cea mai bună opțiune pentru afacerea ta!