L'eredità dei beni, qualsiasi, può essere effettuata per legge o per testamento. La parola chiave qui è proprio la parola "proprietà", cioè appartiene al testatore e questo è documentato. Ma che dire degli immobili, che sono di proprietà del comune, cioè comunali? In questo caso, la procedura per l'acquisizione dei diritti di successione è un po' più complicata, ma la questione non è senza speranza: esistono motivi legali per la registrazione dei diritti di proprietà. Parleremo più avanti di come avviene l'eredità dei beni comunali.
Come suggerisce il nome, gli alloggi comunali sono di proprietà della città. Cioè, un individuo non è il proprietario, ma l'inquilino principale. Infatti, ha il diritto di abitarci, affittarlo, ma solo con il consenso del comune, di sistemare altri cittadini con lui, ma soggetto al Codice dell'edilizia abitativa RF. Ma, poiché non è il proprietario, non può vendere o cambiare casa. In realtà, quindi, l'eredità di un appartamento comunale non coincide con quella di un immobile registrato.
L'alloggio nell'appartamento viene effettuato sulla base di un contratto di locazione sociale. Le responsabilità del conduttore principale sono le seguenti:
Oltre all'inquilino principale, i membri della sua famiglia hanno gli stessi diritti, ma solo se vivono con lui nello stesso territorio, gestiscono una famiglia comune e pagano le utenze. Queste persone includono:
I familiari possono essere registrati in questo appartamento solo con il consenso dell'inquilino principale.
Puoi ereditare un appartamento comunale, la legge prevede diverse opzioni:
È importante: solo le persone che sono parenti che vivono con il testatore sul territorio dell'appartamento possono organizzare alloggi di questo tipo.
Nella legislazione c'è un concetto come eredi indegni. Questi includono:
Inoltre, l'eredità di questo tipo non può essere rivendicata da persone che non abitano legalmente in un appartamento comunale, nonché dagli eredi, se questi ultimi esistono. Ad esempio: il testatore ha figli (eredi della prima fase) che abitavano con lui in un appartamento comunale. Ci sono anche eredi della seconda fase, ma in questo caso non possono fare domanda per i beni immobili, poiché ci sono i primi.
In una situazione relativamente difficile, tutto sarà più complicato se non c'è registrazione. In questo caso, le probabilità che l'appartamento resti di proprietà degli eredi sono trascurabili.
L'unica soluzione possibile al problema sarebbe contattare l'amministrazione comunale con una richiesta di rinnovo del contratto. In questo caso, dovrai fornire la prova che l'erede ha vissuto, ha gestito una famiglia congiunta con il defunto e attualmente vive lì, paga le utenze e così via. Cioè, soddisfa tutte le condizioni di vita dell'inquilino principale.
Prima di tutto, è necessario presentare una dichiarazione d'intenti per riemettere il contratto e il pacchetto di documenti all'ufficio di registrazione presso l'ubicazione dell'appartamento. Nella domanda stessa, è necessario indicare quanto segue:
Il pacchetto di documenti dovrebbe includere quanto segue:
Successivamente, la domanda e i documenti forniti saranno controllati dai dipendenti del dipartimento per verificarne l'autenticità e, se tutto è normale, verrà fissata una data per una visita al dipartimento di registrazione per ricevere un nuovo contratto di lavoro sociale, il base della quale inizierà il processo di privatizzazione. In questo caso non è richiesto il pagamento della tassa statale. 
Si prega di notare che gli immobili residenziali che si trovano in un'area chiusa (ad esempio un campo militare), stanze in dormitori, organizzazioni di servizi e quelli in condizioni di emergenza non possono essere ereditati secondo il principio qui stipulato.
Puoi ereditare un appartamento comunale - devi solo registrare nuovamente il contratto di locazione sociale, se hai i diritti legali per farlo. Questo può essere fatto solo dagli eredi della prima fase che vivono nello stesso territorio dell'affittuario principale deceduto. Dopo la nuova registrazione del contratto di affitto sociale, la proprietà residenziale può essere privatizzata e legalizzata in proprietà.
Ai sensi del paragrafo 1 dell'articolo 1112 del codice civile della Federazione Russa, l'eredità comprende le cose che appartenevano al testatore il giorno dell'apertura dell'eredità, altri beni, compresi i diritti e gli obblighi di proprietà. Il giorno dell'apertura dell'eredità è il giorno della morte del cittadino.
È importante sottolineare che l'eredità può includere solo quei diritti e quegli obblighi di cui il testatore stesso era portatore durante la sua vita. Pertanto, se l'appartamento non è stato privatizzato al momento della morte del testatore, non può essere incluso nell'eredità.
Si ricorda che, in virtù dell'articolo 1120 del codice civile della Federazione Russa, il testatore ha il diritto di redigere un testamento contenente un'ordinanza su qualsiasi proprietà, compresa quella che potrebbe acquisire in futuro.
Pertanto, l'inquilino (inquilino) in base a un contratto di locazione sociale ha il diritto di lasciare in eredità un appartamento non privatizzato, che sarà incluso nell'eredità solo a condizione che al momento della morte del testatore sia privatizzato.
Ma se l'appartamento al momento della morte del testatore rimane non privatizzato, gli eredi non hanno il diritto di reclamarlo e l'ente governativo locale sarà il proprietario dell'oggetto specificato. In questo caso, in virtù del paragrafo 2 dell'articolo 672 del codice civile della Federazione Russa, viene concluso un contratto di locazione sociale per l'appartamento specificato con uno dei familiari dell'inquilino, a condizione che viva nell'appartamento.
Allo stesso tempo, l'eredità comprende non solo la proprietà, ma anche diritti speciali che offrono agli eredi l'opportunità di acquisire diritti di proprietà che il testatore non possedeva al momento dell'apertura dell'eredità.
Si tratta, in primo luogo, del diritto di privatizzare gli alloggi previsti da un contratto di locazione sociale. Se il testatore, durante la sua vita, ha espresso la volontà di privatizzare tale abitazione inviando una domanda (con l'allegato di tutti i documenti necessari) all'ente autorizzato, ma non ha avuto il tempo di redigere il contratto di trasferimento e registrare la proprietà a causa della morte, il diritto di completare la privatizzazione e acquisire la detta abitazione viene trasferito agli eredi.
Pertanto, tenendo conto delle disposizioni degli articoli 2, 7, 8 della legge della Federazione Russa "Sulla privatizzazione del patrimonio immobiliare nella Federazione Russa" e tenendo conto delle spiegazioni sulla loro applicazione contenute nella pratica giudiziaria della Corte Suprema della Federazione Russa, l'inclusione dell'alloggio nella proprietà è possibile solo se il testatore (inquilino) ha espresso la volontà di privatizzarlo sotto forma di una domanda, ha presentato questa domanda all'ente statale che si occupa di privatizzazione con il sequestro di i documenti necessari, ma non è riuscito a stipulare un accordo sul trasferimento dei locali residenziali per motivi indipendenti dalla sua volontà. In tal caso, gli eredi hanno diritto di chiedere in giudizio l'inclusione dell'appartamento contestato nell'eredità e il riconoscimento della proprietà dello stesso a titolo di successione.
Tempo di lettura: 7 minuti
Il diritto di privatizzazione una tantum è disponibile per i cittadini russi dal 1991. Tuttavia, esistono casi di residenza nel demanio comunale di quei cittadini che non hanno esercitato il loro diritto. Pertanto, se un appartamento non privatizzato rimane dopo la morte di un inquilino, gli eredi sono preoccupati per chi lo otterrà e chi ha il diritto di vivere nei locali specificati dopo l'apertura dell'eredità. La procedura e il meccanismo per il trasferimento del diritto di utilizzare i beni lasciati dopo la morte del testatore sono stabiliti dalla legge.
I cittadini che vivono in un appartamento non privatizzato hanno determinati diritti per utilizzare questa struttura residenziale. Gli inquilini comunali non hanno il diritto di disporre, compresa la vendita. Ma hanno il diritto di possederlo e usarlo.
Alla domanda se sia possibile lasciare in eredità un appartamento non privatizzato, il legislatore fornisce una risposta specifica nell'art. 1112 del Codice Civile della Federazione Russa: solo i beni che appartenevano al momento della sua morte possono far parte dell'eredità.
Analizzando questa norma, possiamo concludere: se l'appartamento non apparteneva a un parente deceduto al momento della morte, questi non può lasciarlo in eredità.
Se al momento della morte del testatore l'appartamento è rimasto non privatizzato, non può essere ereditato per testamento e rimane di proprietà comunale.
E con l'erede del defunto, che abita in questo appartamento, verrà riemesso il contratto di locazione sociale.
Il diritto alla privatizzazione, in caso di decesso di un inquilino responsabile in un appartamento comunale, passa all'erede con cui è stato riemesso il contratto. Anche gli eredi del defunto hanno questo diritto nel caso in cui sia riuscito a presentare una domanda e i documenti necessari per la privatizzazione durante la sua vita, ma non sia riuscito a registrare la proprietà. V
Tutti i registrati in una data abitazione hanno gli stessi diritti di utilizzarla.
La procedura per l'eredità di un'abitazione avviene per legge o per testamento. Come accennato in precedenza, se al momento della morte il testatore non ha registrato l'appartamento nella sua proprietà tramite privatizzazione, gli eredi non potranno riceverlo per testamento.
Dopo la morte dell'inquilino responsabile, tutti i cittadini registrati con lui a questo indirizzo e aventi il diritto di soggiorno hanno l'opportunità di effettuare la privatizzazione su se stessi.
È possibile ottenere la proprietà di un'abitazione dopo la morte di un parente solo se era già in suo possesso e disposizione. Puoi saperne di più sulla proprietà che fa parte dell'eredità e sull'ordine di entrata in diritti di successione dall'articolo "".
In conformità con la legge sulla privatizzazione del patrimonio abitativo nella Federazione Russa del 04.07.1991 n. 1541-1, è possibile includere l'alloggio non privatizzato nell'eredità in un procedimento giudiziario.
La stessa posizione è assunta dalla Corte Suprema della Federazione Russa nella sua pratica.
L'eredità di un appartamento non privatizzato secondo la legge, secondo la Corte Suprema della Federazione Russa, si verifica se il defunto ha una dichiarazione sul suo desiderio di privatizzare l'oggetto.
Se c'è una tale dichiarazione, il tribunale include l'abitazione nella composizione e.
Arte. 1119 del codice civile della Federazione Russa, si stabilisce che il testatore ha il diritto di disporre autonomamente e di propria volontà dei suoi beni in caso di morte. Compresa la distribuzione di azioni nell'eredità a propria discrezione. Così come i ricorrenti ai sensi della legge, senza spiegare le ragioni di tale decisione.
In teoria, il testatore ha il diritto di includere nel lascito l'alloggio comunale. Solo queste persone potranno ricevere l'eredità solo se al momento della morte il testatore aveva effettuato la privatizzazione.
Non è possibile trasferire i diritti alla privatizzazione per volontà. Maggiori informazioni sulla procedura per redigere un testamento e entrare nei diritti degli eredi nell'articolo "".
L'uso delle abitazioni senza privatizzazione avviene sulla base della rendita sociale. La regolamentazione legale del rapporto tra un inquilino e un proprietario di casa è effettuata dal Codice degli alloggi della Federazione Russa. Titolare del contratto è lo Stato o gli enti locali tramite soggetti od enti autorizzati.
Una delle caratteristiche di questo accordo è che non fissa un periodo di validità. Il testo del documento è redatto secondo il modulo standard approvato dal governo della Federazione Russa. Inoltre, il legislatore ha stabilito i requisiti per l'inquilino dei locali.
L'alloggio è fornito ai cittadini a basso reddito riconosciuti secondo le modalità prescritte che necessitano di un alloggio o di miglioramento delle condizioni di vita. Un prerequisito è la cittadinanza russa.
Accade così che insieme al datore di lavoro, non solo i membri della sua famiglia siano registrati e vivano, ma anche persone che non lo sono. Agli avvocati viene spesso chiesto se sia possibile ereditare un appartamento non privatizzato se non è un familiare a reclamarlo.
Ad esempio, marito e moglie vivevano in un appartamento non privatizzato, il cui inquilino era il padre della moglie. Il marito era registrato in questo appartamento. Dopo il divorzio della coppia sposata, il marito se ne andò, ma rimase registrato. In una situazione del genere, se non ha pagato le utenze e non ha effettivamente vissuto, può essere dimesso in tribunale.
In caso contrario, dopo la morte del padre, potrà rivendicare il diritto di privatizzare l'alloggio a parità di condizioni con l'ex moglie.
I familiari dell'inquilino deceduto che rimangono nell'appartamento comunale hanno diritto di continuare ad utilizzare l'immobile. È possibile privare un cittadino del diritto di occupare un'abitazione solo in un procedimento giudiziario. Pertanto, se qualcuno dei parenti non vuole condividere il diritto di soggiorno nell'appartamento, deve rivolgersi al tribunale con domanda motivata.
Puoi capire chi otterrà l'appartamento municipale dopo la morte dell'inquilino, in base alle norme attuali del Codice abitativo della Federazione Russa.
Quindi, l'art. 69 del LC RF determina chi sono i membri della famiglia del datore di lavoro:
Tutti i familiari del datore di lavoro devono essere menzionati nel contratto, nonostante il fatto che sia una delle parti. Pertanto, la reimmatricolazione di un appartamento comunale dopo il decesso del proprietario avviene mediante la stipula di un contratto di locazione sociale con uno dei suoi familiari.
Se c'è una controversia tra parenti su chi diventerà il datore di lavoro, è soggetta a risoluzione giudiziaria. 
Per riemettere un contratto di locazione sociale, è necessario contattare l'ente autorizzato: il Dipartimento per le politiche abitative. Ha senso rivolgersi all'autorità specificata se è stato ottenuto il consenso scritto da altri parenti registrati in questo appartamento.
Le firme sul documento che dichiarano di non essere contrarie al rinnovo del contratto devono essere certificate da un notaio o da un ufficiale dei passaporti.
Per informare sulla tua volontà e redigere un accordo su di te, devi scrivere una domanda al Dipartimento delle politiche abitative. La domanda deve essere firmata da tutti i familiari dell'inquilino deceduto residenti nell'appartamento.
Il testo della dichiarazione indica la necessità di modificare il contratto di locazione sociale in relazione alla morte dell'inquilino di questo alloggio.
Insieme alla domanda all'ente autorizzato, è necessario fornire un pacchetto di documenti:
In alcuni casi, potresti aver bisogno di documenti che dimostrino la tua relazione con l'inquilino deceduto.
Esistono due modi per risolvere la domanda su chi sarà l'erede se l'appartamento non viene privatizzato:
Se non è possibile accordarsi con gli altri inquilini del restante appartamento, la questione può essere deferita al tribunale. E il privilegio di un membro della famiglia sugli altri sarà stabilito dal tribunale nella sua decisione.
Insieme al contratto per l'uso dei locali residenziali, i familiari hanno il diritto di privatizzarli.
L'eredità del diritto di abitare in edilizia popolare avviene per legge, in conformità con i dati sui familiari registrati dell'inquilino deceduto. Tra i familiari che hanno diritto a soggiornare in questo appartamento vi sono innanzitutto i figli e il coniuge.
I genitori disabili e le altre persone a carico possono richiedere l'uso dell'edilizia popolare nel caso in cui la loro effettiva residenza a questo indirizzo al momento del decesso dell'inquilino.
Sulla base di quanto sopra, è possibile, a seconda della situazione specifica, determinare chi otterrà l'appartamento non privatizzato dopo la morte del proprietario. Il dipartimento per le politiche abitative non è autorizzato a determinare i privilegi contrattuali con alcun richiedente l'eredità.
La reimmatricolazione avviene o sulla base di una domanda concordata da tutti i membri della famiglia, o su decisione del tribunale. 
Gli alloggi di proprietà statale o comunale non vengono ereditati sulla base di un certificato di proprietà. Il notaio non rilascerà un atto di proprietà della proprietà specificata.
Se c'è una controversia tra gli eredi, quando l'appartamento non è privatizzato, chi ha diritto all'eredità è deciso non dal notaio, ma dal tribunale.
Tuttavia, una tale posizione giuridica del legislatore non significa che un cittadino registrato senza diritto di soggiorno possa essere un contendente per questa proprietà. Tale diritto spetta ai familiari secondo l'ordine stabilito dalla legge.
Le persone che non sono gli eredi dell'inquilino deceduto ai sensi delle norme del codice civile della Federazione Russa non possono rivendicare il suo alloggio non privatizzato.
Una delle condizioni necessarie per l'eredità di tale spazio vitale è il fatto della convivenza con il testatore al momento della sua morte.
Se un parente di un inquilino non viveva con lui e non gestiva una famiglia comune, non è un richiedente l'alloggio. Anche gli eredi indegni non ricevono il diritto di vivere in un appartamento e usarlo.
Le decisioni del tribunale su chi è l'erede, se l'appartamento non è privatizzato, contengono una sentenza sull'inclusione di alloggi comunali nell'eredità e sul riconoscimento della proprietà dei richiedenti.
È importante notare che un tale esito della controversia è possibile solo se esiste una domanda di privatizzazione presentata durante la vita del datore di lavoro.
La legge sulla privatizzazione conferisce al datore di lavoro un diritto indefinito di registrare gli immobili di sua proprietà attraverso la privatizzazione. Puoi usare questo diritto solo una volta.
Hanno questo diritto anche gli eredi che sono entrati in uso dell'appartamento con un contratto di locazione sociale dopo la morte di un parente. Se il richiedente la privatizzazione l'ha già implementato in relazione a un altro appartamento, non potrà applicarlo una seconda volta.
Non si possono privatizzare abitazioni in rovina, cioè inadatte alla vita. Il legislatore non consente al legislatore di formalizzare il diritto di proprietà attraverso la privatizzazione e ai soggiorni negli ostelli, nei campi militari.
C'è un divieto di privatizzazione degli alloggi dipartimentali dei servizi. 
Un patto di passaggio in proprietà di locali, stipulato in violazione di legge, può essere successivamente riconosciuto nullo o nullo.
Se l'inquilino responsabile ha presentato una domanda per la privatizzazione dell'appartamento, può anche ordinare a chi otterrà l'appartamento in affitto sociale dopo la morte. Questo può essere fatto da.
Per registrare un appartamento, gli eredi secondo la legge devono decidere a chi viene riemesso il contratto di locazione sociale. Successivamente, il nuovo inquilino presenta una domanda nella forma stabilita all'ente autorizzato a disporre dell'immobile.
La domanda deve confermare che:
Oltre alla domanda, è necessario presentare all'ente autorizzato a disporre dell'immobile:
Dopo che tutti i documenti necessari e una domanda sono stati correttamente eseguiti e presentati, viene presa una decisione entro 2 mesi per concludere un accordo sul trasferimento di proprietà.
Avvocato. Candidato di Scienze Giuridiche. Laureato presso NR TSU nel 2007. Nel 2013 ha conseguito una laurea presso KYHN MFYUA. Responsabile del dipartimento di consulenza legale di un'agenzia di consulenza. Mi occupo di diritto di famiglia e diritto successorio.
Esattamente è impossibile ereditare un appartamento non privatizzato secondo la legge... Da un punto di vista giuridico, discorso si tratta del rinnovo del contratto di locazione (o dell'ordine), e non dell'eredità.
Perché è così? È semplice: puoi inviare e ricevere solo le tue cose.
Sulla base dell'articolo 1112 del codice civile della Federazione Russa, è possibile ereditare dopo il defunto solo ciò di cui era proprietario: automobili, immobili, diritti d'autore, finanze.
C'è, tuttavia, un avvertimento: cittadino della sua dimora... Con il fatto che al momento della sua partenza per un mondo migliore, sarà privatizzato (leggi le caratteristiche dell'eredità delle abitazioni privatizzate). Ma ancora una volta, questa sarà considerata proprietà privata, non proprietà comunale. Lo spazio abitativo non privatizzato, secondo l'articolo 672 dello stesso codice, rimarrà al legittimo proprietario - lo stato. E non sarà più possibile inserirlo nella massa ereditaria.
Tutto ciò, ovviamente, non significa che agli ex abitanti verrà ordinato di uscire. Secondo lo stesso articolo 672, parte 2, del codice civile, una famiglia orfana può vivere tranquillamente come prima nelle mura natali.
Vero, non come eredi, ma come familiari del nuovo datore di lavoro, il che, come si vede, non è la stessa cosa.
Articolo 1112. Eredità
L'eredità comprende le cose che appartenevano al testatore il giorno dell'apertura dell'eredità, altri beni, compresi i diritti e gli obblighi di proprietà.
L'eredità non comprende i diritti e gli obblighi indissolubilmente legati alla personalità del testatore, in particolare il diritto agli alimenti, il diritto al risarcimento dei danni causati alla vita o alla salute di un cittadino, nonché i diritti e gli obblighi, il trasferimento di cui per successione non consentita dal presente Codice o da altre leggi...
I diritti immateriali personali e altri benefici immateriali non fanno parte dell'eredità.
Articolo 672. Contratto di locazione di locali residenziali nel patrimonio edilizio statale e comunale ad uso sociale
Intenzione in questo caso significa: ha annunciato ufficialmente la privatizzazione, ma non ha aspettato che fosse finita(e ci vogliono due mesi - clausola 8 della legge sulle privatizzazioni) e morì. In questo caso, i parenti inconsolabili possono diventare eredi.
Oppure no. Lo stato molto probabilmente non sarà contento che la sua proprietà venga divisa. Coloro che decidono di combattere con il comune all'interno delle mura di Themis possono fare affidamento sulla Risoluzione della Corte Suprema "Su alcune questioni dell'applicazione da parte dei tribunali della Legge della Federazione Russa" Sulla privatizzazione del patrimonio abitativo in Russia Federazione "n. 8 del 24 agosto 2008.
Come assicurarsi che il datore di lavoro esprima tale intenzione prima di morire:
Contratto di locazione sociale. Rilasciato nuovo contratto sociale assumere con un familiare(marito, moglie, figli, genitori, nonché persone che avevano una famiglia comune con il datore di lavoro) del defunto. A condizione che il candidato abiti nel vater contestato. Quindi può tranquillamente usarlo come nuovo datore di lavoro o trasferirlo nella sua proprietà.
Supponiamo che tu abbia avuto una stretta relazione con il defunto: prendendoti cura di lui fino alla sua morte e dando un contributo significativo alla sua famiglia. E, soprattutto, puoi dimostrarlo. Prova lo stesso a raggiungere il tuo obiettivo attraverso i servi di Themis.
bisogno di dire, ci sono molti di questi entusiasti, ma non sono spesso fortunati: il tuo avversario ha(Dipartimento per le politiche abitative) un potente asso nella manica. Queste sono le persone povere in lista d'attesa, il Codice degli alloggi e la Costituzione della Federazione Russa.
Pertanto, è meglio contattare un avvocato competente, questo aumenterà significativamente le tue possibilità di successo.
Se non vuoi restituire la stessa cosa allo stato, sintonizzati sul fatto che semplicemente non lo sopporterà. Dovrai lottare per i tuoi interessi... Se il defunto non ha nemmeno avuto il tempo di provare a privatizzare l'alloggio, avrai un processo, il che significa che non rimandare una visita a un avvocato esperto.
La situazione a volte si sviluppa in modo tale che una persona vive con la sua famiglia in alloggi comunali per molti anni e, di conseguenza, muore, non avendo il tempo di registrarla correttamente nella proprietà. In questo caso, l'immobile non è una proprietà privata, quindi l'eredità di un appartamento non privatizzato è una questione difficile.
Vale la pena chiarire che qualsiasi immobile diventa proprietà di una persona solo dopo la registrazione statale presso le autorità di Rosreestr. Dal 2017 è stato emesso un estratto dell'USRN a conferma della proprietà delle mani.
Un cittadino ha il diritto di disporre di una proprietà solo se ha il diritto di possederla. Quando tutto è formalizzato secondo i requisiti di legge, è consentito il trasferimento di beni immobili per successione e la sua inclusione nel testamento.
Se durante la sua vita una persona non è riuscita a privatizzare l'alloggio, non può disporne. Ciò significa che gli eredi diretti dell'inquilino dovranno affrontare una serie di difficoltà.
Ai sensi dell'art. 1112 del codice civile della Federazione Russa, solo i beni che appartenevano al testatore per diritto di proprietà possono far parte dell'eredità. Un appartamento non privatizzato non può essere lasciato in eredità o trasferito in altro modo a un successore legale, poiché è di proprietà dell'amministrazione locale o dello Stato.
Solo i parenti dell'inquilino deceduto possono richiedere tale alloggio. Possono conservare il diritto di vivere in un appartamento e persino registrare nuovamente la proprietà come proprietà.
In senso generale, l'eredità di un appartamento non privatizzato è impossibile per legge o per volontà. Esistono solo due modi per risolvere questo problema in modo legittimo:
Nel primo caso, dopo la rinegoziazione del contratto sociale, i parenti potranno privatizzare l'appartamento a proprio nome. Quindi diventeranno proprietari a pieno titolo di abitazioni, ma non attraverso l'eredità, ma sulla base della privatizzazione.
Se un cittadino ha iniziato la privatizzazione durante la sua vita, ma non è riuscito a ricevere documenti già pronti, è probabile che i parenti possano finire ciò che hanno iniziato e registrare l'appartamento per eredità. Tuttavia, in questo caso, è spesso necessario risolvere la questione in tribunale.
La procedura di registrazione dipende dalla situazione. L'algoritmo delle azioni dipende da diversi fattori:
Consideriamo più in dettaglio le caratteristiche di ciascuna situazione.
Dal punto di vista della giurisprudenza, un appartamento è soggetto a inclusione nell'eredità anche nel caso in cui il testatore abbia espresso l'intenzione di privatizzare, ma non è riuscito a portare a termine la questione.
Questo intento è considerato:
Cari lettori! Copriamo i metodi standard per risolvere i problemi legali, ma il tuo caso potrebbe essere speciale. Aiuteremo trova gratuitamente una soluzione al tuo problema specifico- basta chiamare il nostro consulente legale per telefono:
È veloce e è libero! Puoi anche ottenere rapidamente una risposta tramite il modulo di consulenza sul sito web.
Se il processo di privatizzazione è stato avviato dal testatore, i suoi eredi hanno tutto il diritto di richiedere l'inclusione di un appartamento comunale nel patrimonio in via generale. Tale diritto è confermato dalla Risoluzione del Plenum delle Forze Armate RF n. 8 del 24 agosto 1993.
In una situazione del genere, c'è un'alta probabilità che l'attuale proprietario della casa (comune o stato) presenti un reclamo in tribunale. In questo caso, devi essere pronto a documentare l'intenzione del parente deceduto.
Se l'inquilino deceduto dei locali residenziali non ha avviato il processo di privatizzazione, i parenti hanno ancora l'opportunità di difendere il loro diritto all'appartamento. Ciò è previsto dalla legislazione abitativa e civile.
Ai sensi dell'articolo 69 della RF LC, un inquilino con un contratto di locazione sociale ei suoi familiari hanno gli stessi poteri e obblighi nei confronti del comune o dello Stato. Se i parenti vivevano insieme, dopo la morte dell'inquilino principale, hanno il diritto di continuare a utilizzare lo spazio abitativo (articolo 672 del codice civile della Federazione Russa).
Inoltre, in conformità alle norme legislative, tale diritto è concesso ai parenti a tempo indeterminato. Inoltre, questo diritto è riservato all'ex coniuge del testatore se continua a vivere nell'appartamento dopo il divorzio.
Dopo la morte del datore di lavoro principale, devono essere apportate modifiche al contratto di lavoro sociale esistente. Lo status di datore di lavoro passerà a uno dei familiari indicati nel contratto, con il consenso del resto dei parenti. Pertanto, il diritto di soggiorno sarà preservato.
Inoltre, se l'inquilino non ha partecipato in precedenza alla privatizzazione, sarà in grado di presentare documenti e registrare lo spazio abitativo come proprietà privata. La procedura viene eseguita gratuitamente. Dovrai pagare solo la tassa statale per il trasferimento di proprietà, che è di 2.000 rubli.
Per la privatizzazione, è necessario contattare il comune o l'ufficio territoriale del MFC.
Se l'erede non ha abitato con l'inquilino in un appartamento non privatizzato, non potrà riemettere il contratto di locazione sociale. In questa situazione, la registrazione permanente (registrazione) gioca un ruolo decisivo.
Pertanto, l'appartamento tornerà a disposizione del legittimo proprietario - il comune o lo stato. Solo i familiari dell'inquilino originariamente indicati nel contratto hanno il diritto di risiedere e registrarsi nuovamente.
In caso di domande o controversie, richiedere una consulenza legale. Puoi ottenere assistenza legale gratuita sul nostro sito web. Chiedi a un esperto in una finestra speciale.
In materia di registrazione dell'eredità, spesso è impossibile fare a meno dell'assistenza qualificata di un avvocato. Non aspettare che la situazione si fermi. Cerca un aiuto professionale il prima possibile.
