Часто задаваемые вопросы
Ипотечное агентство Югры
Государственную поддержку при покупке жилья из бюджета округа можно направить на покупку жилья только на территории Югры: как субсидию, так и компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту. В этом и суть целевой программы - «улучшение жилищных условий населения округа». Причем не обязательно покупать квартиру только в том городе, где вы живете – можно приобрести жилье в любом городе или поселке Югры.
Ипотечное агентство Югры
Уведомления о возможности воспользоваться субсидией в феврале 2017 года получили молодые семьи, подавшие заявление в период с 2006 года по 15 ноября 2010 года.
Ипотечное агентство Югры
Согласно жилищной программе участник должен постоянно проживать на территории автономного округа совокупно в течение 15 лет. Если в программе участвует семья, то проживать в Югре не менее 15 лет совокупно должен основной участник (заявитель) – один из супругов, на остальных членов семьи это правило может не распространяться. Данное требование не предъявляется к тем, кто был признан участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» с 2011 по 2013 гг.
Ипотечное агентство Югры
Для участия в жилищной программе при покупке жилья необходимо соблюдать те же требования к жилью, что и прежде: помещение, которое приобретает участник программы, должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания. Его общая площадь не должна быть менее 12 кв. метров на одного члена семьи. Срок с момента ввода дома в эксплуатацию, в котором приобретается жилье, не должен превышать 15 лет для капитальных и 7 лет для деревянных строений. Эти условия необходимо обязательно соблюдать, иначе участник жилищной программы не сможет получить государственную поддержку.
Ипотечное агентство Югры
C 1 января 2014 года новые участники программы – молодые семьи могут воспользоваться одной из трех форм государственной поддержки:
Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту (период проживания участника не менее 15 лет в Югре)
Накопительная ипотека (период проживания участника в Югре вместе с периодом накопления должен составлять не менее 15 лет – это требование необходимо только для новых участников программы. То есть, вы решили копить 5 лет, тогда период проживания у Вас должен быть не менее 10 лет)
Субсидия в рамках ФЦП «Жилище» (обращаться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту жительства).
Вопросы эти касаются преимущественно целевых программ и подпрограмм, реализуемых в Ханты-Мансийском округе, по поддержке граждан, желающих приобрести квартиру или улучшить свои жилищные условия. Более подробную информацию по данным вопросам, как мы уже сообщали, Вы можете получить непосредственно в филиалах организации.
− Какой размер компенсации процентной ставки придется платить по ипотечному кредиту, если я встал на учет до 1 января 2011 года?
− Если вы встали на учет для предоставления государственной поддержки до 01.01.2011 года, размер компенсации составляет 7,5 % в пределах срока действия уведомления о постановке на учет. При этом компенсация не предоставляется на приобретение жилого помещения в доме деревянного исполнения, построенном более 10 лет назад.
Важно! Заемщик выплачивает самостоятельно не менее 5 %.
− Можно ли воспользоваться государственной поддержкой на индивидуальное жилищное строительство?
Да, государственная поддержка предоставляется и при индивидуальном строительстве. В форме субсидии и компенсации части процентной ставки.
− Встали на учет по подпрограмме "Доступное жилье − молодым" в ноябре 2010 года. С 1 января 2011 года Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года № 103-оз признан утратившим силу. Как и на каких условиях мы будем получать субсидию на ребенка?
− Государственная поддержка участникам подпрограмм, подавшим заявления до 1 января 2011 года, будет оказываться на основании Закона № 103-оз. То есть в порядке и на условиях того закона, который действовал на момент постановки на учет.
− Могут ли мне отказать в признании участником подпрограммы, если я продал квартиру?
− Да, если вы продали квартиру в течение пяти предшествующих лет и на момент продажи были обеспечены общей площадью более 12 квадратных метров на одного члена семьи. Это является основанием для отказа только в признании участником подпрограммы "Доступное жилье − молодым" и подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" по категории "молодая семья".
− Могу ли я получить субсидию в рамках нескольких подпрограмм?
− В рамках целевой программы вы можете получить субсидии только по одной из подпрограмм. Одновременное участие предусмотрено только вместе с подпрограммой 4.
− Какие банки на сегодня являются участниками реализации целевой программы?
− В настоящий момент в реализации программы участвуют все крупные банки региона. Это Сберегательный банк РФ, Ханты-Мансийский банк, Запсибкомбанк, "Уралсиб", "ВТБ 24", Газпромбанк, "ВБРР", "АККОбанк", "КИТфинанс" и "Зенит".
− Как можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки?
− С 1 января 2011 года возможности использования материнского капитала при погашении ипотечных займов расшились. Теперь не нужно ждать, когда ребенку исполнится три года. Кроме того, больше не имеют значения сроки заключения ипотечного договора. Это значит, что использовать материнский капитал теперь можно в качестве первого взноса, на погашение процентов или суммы основного кредита. Кроме того, предоставление в банк сертификата о получении материнского капитала позволяет увеличить размер самого ипотечного кредита.
Гасить кредит материнским капиталом может любой из супругов, на которого оформлена ипотека. Материнский капитал носит статус семейного, и это накладывает еще одно требование. Если жилье приобретается в ипотеку с помощью материнского капитала, оно должно быть оформлено в общую собственность на всех членов семьи, проживающих вместе. Тот из членов семьи, на кого оформляется ипотека, дает письменную гарантию, что впоследствии жилье будет оформлено в собственность всех членов семьи, которые проживают совместно.
− Я состою на учете для получения субсидии как коренной житель Югры, проживаю в районе, но жилье хочу приобрести в городе, это возможно?
− Да, это возможно. Вы можете приобрести жилое помещение в любом городе на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
− Я сдал документы в Агентство с целью признания меня участником подпрограммы. В течение какого времени я получу решение о признании участником подпрограммы?
− Срок рассмотрения документов и принятия решения о признании вас участником подпрограммы составляет 20 рабочих дней. В случае если вы предоставили документ, подтверждающий участие в целевой программе, или выписку из решения уполномоченного органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, срок рассмотрения документов составляет 5 рабочих дней.
− Хочу оформить кредит с компенсацией, но при оценке моей платежеспособности банк говорит, что мне не хватает дохода. Могу ли я включить в созаемщики мать и сестру? Будет ли в этом случае со мной подписано трехстороннее соглашение?
− Созаемщиками по кредитному договору, заключаемому с государственной поддержкой, могут выступать только члены семьи участника подпрограммы. К членам семьи относятся супруг (а), родители и дети. Таким образом, вы можете включить в созаемщики только свою маму. Сестра в этом случае может выступать только поручителем.
− Предоставляется ли компенсация при приобретении земельного участка?
− Любой вид государственной поддержки предоставляется только в случае приобретения (строительства) жилого помещения. Таким образом, при приобретении земельного участка компенсация предоставляться не будет.
− Что нужно сделать в первую очередь − выбрать квартиру или взять ипотечный кредит?
− Мы рекомендуем сначала пройти в Агентстве процедуру признания участником целевой жилищной программы, подать заявление на ипотечный кредит и предоставить все документы, а затем выбирать квартиру, заручившись одобрением банка и зная сумму кредита, которую вам готовы выдать. В любом случае до подачи в банк документов на ипотечный кредит имеет смысл ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости, чтобы представлять себе, сколько стоит интересующая вас квартира и какая сумма кредита вам нужна.
− Я состою на учете для получения субсидии как коренная жительница, проживаем сейчас в своей квартире площадью 30 кв. метров, будет ли эта площадь вычитаться при расчете субсидии?
− При определении размера субсидии в рамках подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов Севера" вычитается площадь как имеющегося, так и отчужденного (в течение пяти предшествующих лет) жилого помещения.
Банк Югра и ипотечное агентство Югры участвуют в реализации федеральных и региональных программ по обеспечению населения жильем. Условия кредитования и виды ипотечного субсидирования описаны в этой статье.*
Ипотека банка Югра: программы кредитования
Банк Югра предоставляет жилищные займы населению по трем кредитным программам.
2. Ипотека «Стандарт: квартира» позволяет приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке на следующих условиях:
3. Ипотека «Стандарт: квартира» с опцией «Долевое строительство» выдается для покупки квартиры в многоквартирном доме, аккредитованном в АО «АИЖК». Условия предоставления ссуды аналогичны предыдущему виду ипотеки.
«Ипотечное агентство Югры» работает над внедрением федеральной программы обеспечения жильем жителей Ханты-Мансийского округа (ХМАО) Югры.
Через агентство выполняется начисление субсидий по ряду ипотечных социальных проектов:
2. Накопительная ипотека. Стартовала 1.01.2014 г. Участники программы ежемесячно в течение 1-6 лет пополняют специальный банковский счет на сумму от 6250 до 25000 р. При оформлении ипотечного кредита из бюджета округа выделяются средства в размере 50% от суммы накоплений. Целевое использование субсидии – первоначальный взнос по ипотеке или оплата договора на покупку жилья.
3. Расширение. Заемщики ипотеки с господдержкой имеют возможность перекредитоваться и «перекинуть» компенсацию процентов на новый кредит. Размер субсидии рассчитывается по сумме досрочного погашения предыдущего займа.
4. Соотечественники. Получить субсидию вправе граждане РФ, добровольно переселенные в ХМАО. Государство оплачивает часть процентной ставки по ипотеке до 2 млн р., оформленной на срок до 10 лет.
5. Востребованные специалисты. Субсидирование граждан, имеющих среднее/высшее педагогическое или медицинское образование.
Узнать позицию в очереди на получение социальной ипотеки клиентам агентства Югра доступно на официальном сайте организации в разделе
Сегодня огромное количество финансовых учреждений и агентств предлагают купить собственное жилье в кредит, но не всегда предложение оказывается удачным. Ипотечное агентство Югры предлагает не только приобрести жилое помещение, но и значительно сэкономить свои деньги. Соблюдая нехитрые правила покупки жилья в кредит – вы не попадете на удочку финансовых учреждений, которые пытаются нажиться на беспечных и невнимательных клиентах.
Первое, на что следует обратить свое внимание — это , который будет вас кредитовать. Кредит на квартиру дается не на один год и если банк имеет за душой определенного рода грешки, связываться с ним не стоит.
Не каждый человек будет согласен отдавать чужому дяде или тете свои кровно заработанные деньги, только для того, чтобы было комфортно жить. Намного лучше эту же сумму платить за ипотеку и знать, что через год или два никто не придет и не выкинет тебя из квартиры.
Отдавайте предпочтение тем финансовым организациям, которые не обещают золотых гор, а именно не говорят вам, что ипотеку можно оформить без первоначального взноса, поручителей и минимальным доходом. Как правило, такие предложения подразумевают высокую процентную ставку. Высокой процентной ставкой банки закрывают любые кредитные риски, которые могут возникнуть по ходу сделки.
Ипотечное агентство Югры Сургут поможет определиться с выбором банка, который будет вас кредитовать, но вы должны понимать, что все не сделается за один день, а в большей степени потребует вашего участия. Чтобы финансовая структура дала вам добро на покупку нового жилья, вы должны стоять в списках нуждающихся.
Вторым этапом будет сбор всех необходимых документов, где будет:
Также может понадобиться масса других справок, которые устанавливает тот банк, в котором вы собираетесь оформлятся.
После того, как соберете все необходимые документы и оставите заявку на получение ипотеки, остается только ждать решения банка. Как только банк даст положительный результат, вы можете начинать оформлять .
Читаем договор ипотеки. Зачастую окрыленные эйфорией, мы не обращаем внимания на пункты, которые написаны мелким шрифтом в кредитном договоре. Стоит понимать, что банк не пойдет на рискованный шаг при оформлении ипотеки и первое, что он потребует от вас – застраховать квартиру. Обратите внимание, на какой срок будет заключаться договор кредитования.
Если ипотека является для вас крайним шагом для получения собственного жилья, то стоит 10 раз продумать все возможные риски на ближайшие 10-20 лет кредитования. Если решение было принято бесповоротно и окончательно, то можете подать заявку на получение ипотеки в электронном виде. Сегодня уже многие обратили внимание на ипотечное агентство Югры очередь, и списки каждый желающий может посмотреть на официальном сайте. К слову, подав электронную заявку на получение ипотеки, ответ вы может получить уже на следующий день, когда при личном визите в офис, ваше обращение будет рассматриваться до нескольких дней.
Договор заключается только с гражданином Российской Федерации, который имеет постоянную регистрацию на территории страны. Также участник жилищной программы должен достичь возраста 21 год и иметь постоянное место работы.
Государственная жилищная программа ипотечного агентства. Государственной программой предусматриваются следующие субсидии для граждан, оформляющих ипотеку:
Также есть еще несколько государственных программ, по которым ипотечное агентство Югры субсидии выдает на очень привлекательных условиях.
Большое количество родственников, проживающих в одном жилом помещении, кого угодно выведут из равновесия. Ипотечное агентство Югры поможет раз и навсегда решить жилищный вопрос без лишних финансовых затрат. Заявка на ипотеку оформляется, как в электронном виде на сайте агентства, так и при личном визите в офис компании.
Специалисты агентства не только подскажут пакет необходимых документов и помогут провести всю сделку от начала и до конца, но и подскажут в каких случаях, вы сможете рассчитывать на государственные субсидии. Если у вас появилась возможность существенно , то не забывайте, что потребуется выполнить определенные требования, а также предоставить более полный перечень документов.
Многие банки включают в договор обеспечение в качестве залога уже имеющегося имущества. Такой ход считается крайней мерой, на которую идут не самые надежные финансовые структуры. Ипотека оформляется на несколько десятков лет и в случае ухудшения вашего материального положения, вы можете потерять не только новое жилье, но и старую квартиру. Обдумывайте предложения каждого банка, выбирайте надежного продавца для покупки жилья на вторичном рынке, а все что касается государственной поддержки – доверьте ипотечному агентству.
