Вот уже более двадцати лет в российской банковской системе функционирует АКБ Московский Областной Банк (Мособлбанк). Основанный в 1992 году банк является участником системы государственного страхования вкладов. А по итогам 3 кварталов 2014 года Мособлбанк вошел в топ-50 крупнейших банков РФ. Филиальная сеть данного финансового учреждения насчитывает 115 структурных подразделений, которые работают в 58 регионах Российской Федерации. Филиалы банка представлены практически во всех больших городах России. Среди услуг, оказываемых банком, обслуживание предприятий крупного, среднего и мелкого бизнеса, различные варианты банковских переводов, вклады, работа с банковскими картами и масса программ кредитования, в том числе и ипотечные.
К сожалению уже в начале минувшего года в банке сложилась сложная ситуация и с мая 2014 года Центробанк объявил старт процедуры санации ОАО АКБ Мособлбанка, проводить которую был поставлен СМП Банк. Соответственно плану участия в восстановлении Московского областного банка Агентство Страхования Вкладов должно предоставить ему 117 миллиардов рублей финансовой помощи в виде займа на 10 лет под 0,51% годовых. Однако уже в декабре 2014 года стало очевидно, что запланированных средств буде недостаточно для восстановления банка и СМП обратился в Агентство страхования вкладов с просьбой увеличить сумму финансовой помощи. Выяснилось, что прежнее руководство Мособлбанка проводило ряд махинаций, за счет которых информация о чистых активах была преувеличена.
На время санации Мособлбанком было приостановлено предоставление целого ряда услуг, в том числе замороженными оказались и многие ипотечные программы. Ранее в данном банке работало около 13 различных ипотечных направлений. Поговорим о них подробнее.
В рамках ипотечных предложений Мособлбанка можно было приобрести жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынке. Займ можно было взять сроком на три года, если возраст заемщика это позволял. Размер первоначального взноса в среднем был установлен на уровне 10% стоимости жилья. Процентная ставка в зависимости от конкретного предложения и личных обстоятельств банка могла варьироваться в коридоре от 8,9% до 17% годовых. В Мособлбанке были различные программы, которые могли быть удобны заемщикам, оказавшимся в разных условиях.
Одной из наиболее интересных программ была услуга «Переезд». Она предназначалась для тех, кто переезжал из одного жилья в другое. К примеру, из одного региона в другой, из маленькой квартиры в большую или из одного района города в другой. В рамках этой программы можно было взять займ без первоначального взноса на сумму до 80% стоимости залога для покупки нового жилья. А старое можно было продать в течение года после завершения сделки и погасить часть займа. Кроме того, работали кредиты под залог земельного участка, коммерческой и нежилой недвижимости. Займы выдавались как в рублях, так и в иностранной валюте.
Процентная ставка в каждом отдельном случае определялась индивидуально. На нее оказывали влияние такие факторы как:
В банке работали программы с фиксированной и переменной процентными ставками. Переменная ставка определялась на основании независимых индикативных ставок финансового рынка.
Если заемщику не более 65 лет, то он может попытаться получить ипотечный займ в Мособлбанке и сегодня. Как правило, процесс получения займа проходит такие этапы:
На сегодняшний день банк в индивидуальном порядке рассматривает каждое обращение клиентов и потому информация обо всех возможных вариантах кредитования недоступна в публичных источниках. После того, как потенциальный клиент предоставит банку всю необходимую информацию о себе и желаемом объекте недвижимости ему будут озвучены условия, на которых он сможет взять займ.
Ранее работал на портале Мособлбанка ипотечный калькулятор, однако на сегодняшний день в связи с санацией эта опция стала недоступна. Если же вы желаете просчитать займ на известных вам условиях, то вы можете воспользоваться на нашем сайте.
Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
Приобрести собственное жилье могут клиенты МосОблБанк. Банк предоставляет широкую линейку программ кредитования. Займ могут получить физические и юридические лица. Срок ипотечного кредитования может быть до 30 лет.
Сумма кредита может достигать значения в 18 миллионов рублей, если брать ипотеку с залогом имущества, то сумма определяется индивидуально. Размер первоначального платежа должен составлять от 10% стоимости недвижимости.
Ипотечный калькулятор МосОблБанк дает возможность будущему заемщику рассчитать размер своих затрат при выборе определенной кредитной программы, либо подобрать ее по ряду параметров. Можно самостоятельно определиться с суммой первоначального платежа, сроком выплаты, суммой кредита и процентной ставкой.
МосОблБанк предоставляет ипотечные кредиты в Московской, Самарской, Ленинградской, Нижегородской областях, а также в Пермском крае. В каждом регионе есть свои кредитные программы, в которых есть пределы выдаваемых сумм и сроков выплат.
Заёмщиком может стать человек в возрасте от 18 лет и до 65 лет (по окончании кредита). Ипотечный кредит предоставляется только гражданам РФ, которые имеют постоянную или временную регистрацию на территории РФ.
Человек должен иметь стаж работы больше 6 месяцев. Индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы более 24 месяцев. Владельцы или совладельцы бизнеса, должны быть юридически зарегистрированы более 12 месяцев.
Требования к трудоустройству заемщика: может быть наемным работником, владельцем или совладельцем бизнеса, индивидуальным предпринимателем. Источник дохода указывается основной, в некоторых случаях указывают источники дополнительного заработка. Число созаемщиков может быть до 4-х человек.
За использование средств кредитной ипотеки ежегодно начисляется процентная ставка. Минимальное ее значение может быть от 9,1% и до 13%.
Условия досрочного погашения кредита необходимо согласовывать с кредитным менеджером банка. Погашение можно осуществить полностью и по частям. Частичное предполагает увеличение суммы ежемесячных платежей, но сокращение срока погашения кредитной ипотеки.
Возможные ограничения на получения кредитной ипотеки оглашает банк, после ознакомления с представленными заемщиком документами.
» Ипотека Мособлбанк
Ипотека Мособлбанк
В последние годы банк обратил внимание на развитие сети банкоматов, Он стал членом международной платежной системы MasterCard International, а также Maestro. Это открыло возможности выпуска и обслуживания пластиковых карт международного уровня. К тому же эти карты имеют собственный дизайн. Сегодня у Мособлбанка насчитывается свыше 110 банкоматов по всей России.
Банк был учрежденв в Дагестане как банковская организация “Ватан” в начале 1992 года. Спустя пару лет он был выкуплен банковской группой, принадлежащей Виктору и Роману Крестинам. Изменились не только владельцы организации, но и его название и месторасположение. Банк переехал в Московский регион (г. Фрязино) под наименованием ОАО “Московский областной банк” (сокращенное и более популярное названием звучит как Мособлбанк). Виктор и Роман Крестины оставались владельцами банка до 2005 года, в этот год акции этой кредитной организации были проданы сразу нескольким физическим лицам. Общая стоимость пакета акций составила около 4 миллионов долларов США. Правда, новые акционеры достаточно быстро (спустя вего лишь один год) перепродали свои пакеты акций другим физическим лицам, среди которых находились и бывшие работники-менеджеры ОТБ (Объединенный Транспортный Банк).
В активах-нетто этого банка преобладают потребительские кредиты без обеспечения, выданные физическим лицам. Общая доля кредитного портфеля превышает 55 процентов активов. Совсем маленькая часть активов приходится на ценные бумаги – около 4 процентов. В качестве основного источника средств выступают депозиты частных клиентов (свыше 80 процентов). На межбанковском кредитном рынке организация работает как банк-донор. Кроме потербительского кредитования развивается также авто- и ипотечное кредитование.
