Аккумулируя беспрецедентный опыт в кредитовании населения для утепления жилья, Ощадбанк усовершенствовал программу «Ощадний дім ». В этом году «теплые» кредиты от лидера правительственной программы стали еще доступнее и выгоднее.
Оформить «теплый» кредит в Ощадбанке теперь возможно с процентной ставкой 17,99% годовых. Снижение кредитных ставок стало логичным шагом после снижения банком ставок по депозитам физических лиц.
Одним из преимуществ Ощадбанка является широкая партнерская сеть производителей, поставщиков и дилеров энергоэффективного оборудования и товаров по всей стране. Поэтому клиент может выбирать товар по минимальной цене в розничной сети или Интернет-магазине. «Мы работаем с любым продавцом. Выбирайте товар по привлекательной цене в любом магазине и приходите за «теплым» кредитом в Ощадбанк», - отмечает директор розничного бизнеса Ощадбанка Валерия Малахова.
Благодаря активному сотрудничеству Ощадбанка с городскими, районными и областными государственными администрациями клиенты могут одновременно получать компенсацию как от правительства, так и от местных властей. Таким образом, общая сумма компенсации тела кредита может достигать 60%. Банком заключено 70 меморандумов с местными органами власти, которые выделяют средства на компенсацию процентов или части суммы кредита из местных бюджетов.
«Утепление жилья для многих украинцев стало одной из насущных проблем. Прозрачность и доступность условий Ощадбанка подтверждены выбором 130 тысяч украинских семей. Они уже модернизировали свои дома при поддержке государства и Ощадбанка. В этом году благодаря возобновлению программы в Украине появится еще несколько тысяч энергоэффективных квартир и домов», - отмечает Валерия Малахова.
Сумма предоставленных банком в течение 2014 - 2016 годов кредитных средств по программе «Ощадний дім» превысила 2 млрд. грн. Клиенты, которые воспользовались ею, уже ощутили эффективность тепломодернизации жилья и экономию на оплате коммунальных услуг. Экономия тепла за счет рационального использования энергии, по оценкам экспертов, составляет от 30 до 50 процентов. Среди участников программы - 277 ОСМД.
В рамках общенациональной программы «Ощадний дім » предоставляются кредиты на осуществление энергоэффективных мероприятий как в отдельной квартире или частном доме, так и в многоквартирных зданиях ОСМД или ЖСК. Благодаря государственной поддержке «теплые» кредиты доступны практически каждому гражданину Украины. Правительство компенсирует:
20% суммы кредита (до 12 тыс. грн.) - на приобретение негазовых котлов;
35% суммы кредита (до 14 тыс. грн.) - на приобретение энергоэффективного оборудования и материалов для частного дома или квартиры в многоквартирных домах;
От 40% до 70% суммы кредита - на приобретение материалов и оборудования для ОСМД или ЖСК.
Для субсидиантов компенсация в первых двух случаях составляет 35% (максимум 12 тыс. грн. или 14 тыс. грн. соответственно). Сумма возмещения для ОСМД/ЖСК зависит от количества квартир в доме, владельцы которых получают субсидии.
Программа «теплых» кредитов, стартовавшая в 2014 году, уже стала достаточно популярной в Украине. Согласно статистике, благодаря ей уже более 200 тысяч семей смогли внедрить в своих домах (как частных, так и многоквартирных) энергосберегающие технологии, позволяющие заметно уменьшить затраты на отопление.
Согласно планам правительства, в нынешнем году кредитованием утепления домов должен был заняться специальный Фонд энергоэффективности, который наряду со льготными займами мог бы предложить и профессиональные консультации. Однако известные своим трудолюбием украинские депутаты не нашли времени принять закон о создании такого фонда.
Поэтому, чтобы не оставлять граждан, желающих экономить, без государственной поддержки, было решено направить бюджетное финансирование на «теплые» кредиты. На днях Кабинет министров принял постановление о порядке использования этих средств. Так что люди уже могут обращаться в банки за кредитами.
О том, как в этом году будет работать данная программа, корреспонденту «ФАКТОВ» рассказал председатель Государственного агентства по энергоэффективности и энергосбережению Сергей Савчук .
— Кому и на какие цели выдаются «теплые» кредиты? Какую часть расходов компенсирует государство?
— Программа предусматривает помощь как владельцам частных домов, так и объединениям совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
Частным домовладельцам государство возмещает 20 процентов стоимости приобретаемых твердотопливных котлов. Также им компенсируется 35 процентов стоимости энергосберегающих материалов и оборудования для утепления дома.
Жильцам многоквартирных домов, где есть ОСМД и кооперативы, государство погашает 40 процентов стоимости энергосберегающих материалов и оборудования.
При этом гражданам, получающим субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, государственная помощь увеличивается. Владельцам индивидуального жилья погашается 35 процентов кредита на приобретение твердотопливных котлов, а жителям многоквартирных домов — 70 процентов ссуды на покупку энергосберегающего оборудования и материалов.
— Внесены ли в этом году какие-то новшества в порядок кредитования?
— Есть. Связаны они с тем, что программа достигла того уровня, когда мы уже должны постепенно переходить от количества к качеству и смотреть, на что именно люди берут кредиты.
Предположим, дом взял кредит на утепление, но при этом не установил счетчик тепла. Что мы получаем? В здании действительно стало теплее. Даже жарко. И люди начинают открывать форточки, расходуя тепло впустую. При этом они не чувствуют денежной экономии, поскольку плату с них продолжают взимать по нормативам. Поэтому в нынешнем году мы будем обращать внимание на то, есть ли в доме счетчик тепла. И если нет, то среди энергоэффективных мероприятий, на которые оформляется кредит, обязательно должна быть установка прибора учета теплоэнергии. Потому что любой специалист знает: ресурс, который не измеряется, невозможно экономить.
Для владельцев индивидуального жилья и многоквартирных домов мы в этом году вводим новое правило: они могут обращаться за «теплым» кредитом не более одного раза в год.
Следующее важное новшество: расширился круг банков, предоставляющих ссуды. В предыдущие годы в программе участвовали государственные «Ощадбанк», «Укргазбанк» и «Укр-эксимбанк». Теперь к ним присоединился «Приватбанк». Это пополнение сделает «теплые» кредиты еще более доступными.
Я уже встречался с новым руководством «Приватбанка», и меня заверили, что банк очень заинтересован в участии в нашей программе и предоставит клиентам самые высокотехнологичные услуги. Такие, например, как возможность заключать кредитные договоры через Интернет.
Кроме того, учреждение обещает снизить проценты по кредитам, и это тоже хорошая новость, поскольку другим госбанкам придется вступить в конкуренцию и тоже уменьшить проценты. Безусловно, это пойдет только на пользу получателям ссуд.
— Программа «теплых» кредитов действует уже четвертый год. Каковы результаты ее работы?
— Прошлый год можно назвать победным. На госфинансирование по энергосберегающим кредитам было потрачено около 900 миллионов гривен, тогда как в 2015 году — только 390 миллионов гривен.
Мы увидели, что «теплые» кредиты обрели настоящую популярность. Произошло это в первую очередь благодаря популяризации. Информация о том, что государство компенсирует значительную часть кредитов на меры повышения энергоэффективности, стала известна широким кругам населения. Соответственно, люди начинают обдумывать, какую пользу могут из этого извлечь.
И, конечно, огромную роль играют истории успеха. Два года назад люди всерьез опасались, что «теплые» кредиты — это какая-то очередная афера и государство пытается заманить их в кредитную кабалу. Не верили, что им возместят часть кредита, боялись, что банк потом отберет квартиру за долги.
Мне приходилось ездить по всем областям и убеждать людей: брать кредиты на утепление совсем не страшно, это даст огромную экономию, а государство обязательно компенсирует положенную часть ссуды.
Теперь же во многих городах появились дома, которые успешно проводят энергомодернизацию благодаря «теплым» кредитам. Их можно видеть, с жильцами можно встретиться и узнать, какой они получили экономический эффект. И все больше людей начинают говорить: «Мы тоже так хотим».
— Приведите пример для наших читателей.
— Один из последних — харьковское ОСМД «Злагода». Они взяли кредит в размере 231 тысячи гривен на установку индивидуального теплового пункта. Затем получили компенсацию от государства — 92 тысячи гривен, а также еще две компенсации по областной и городской программам удешевления «теплых» кредитов на общую сумму 93 тысячи гривен. В результате самим жильцам дома осталось выплатить 46 тысяч гривен.
При этом только за первые два месяца холодного сезона дом сэкономил на отоплении почти 51 тысячу гривен. Так что срок окупаемости инвестиции оказался очень коротким.
— Кредитов хватает всем желающим?
— В прошлом году они вызвали такой ажиотаж, что деньги, выделенные в бюджете на компенсации, закончились уже в июле. Поэтому начиная с августа выдача кредитов была ограничена.
— Сколько людей на сегодняшний день ими воспользовались?
— За годы работы программы «теплые» кредиты оформили около 215 тысяч семей, живущих как в индивидуальных, так и в многоквартирных домах. Они провели энергоэффективные мероприятия на общую сумму 2,7 миллиарда гривен.
— Вы отслеживаете результаты, которые люди получают от таких кредитов?
— Да, в прошлом году наше агентство совместно с международными проектами USAID и IFC провело исследования эффективности программы «теплых» кредитов. Для этого были опрошены граждане, которые брали ссуды,
довольны ли они результатом. Оказалось, что 100 процентов жильцов многоквартирных домов и 94 процента обладателей индивидуального жилья отмечают улучшения в своей жизни.
— Как бы то ни было, даже с учетом государственной компенсации кредит все же составляет довольно чувствительную сумму. И люди часто опасаются, позволят ли им средства впоследствии рассчитаться с банком.
— Поскольку мы уже имеем сотни выданных по этой программе кредитов, нет смысла делать теоретические подсчеты. Можем обратиться к опыту людей, которые через это прошли. Согласно статистике, ежемесячный платеж по кредиту для владельцев двухкомнатной квартиры составляет в среднем 129 гривен. И эта же квартира каждый месяц экономит на тепле в среднем 413 гривен. Таким образом, «теплый» кредит не только не создает дополнительных затрат, но и сберегает семейный бюджет.
— Кто охотнее идет на программы энергомодернизации — жильцы частных домов или многоквартирных?
— Конечно, «частники» намного мобильнее. Это неудивительно. Супругам легко договориться между собой и принять решение.
В многоэтажке все сложнее, поскольку добиться согласованного решения от сотен жильцов — очень непростая задача. Тем не менее дело сдвинулось с мертвой точки и ОСМД все охотнее прибегают к помощи «теплых» кредитов. Если в 2015 году такие ссуды получили около 200 многоквартирных домов, то в 2016-м их количество выросло более чем вдвое.
И сейчас мы видим огромные темпы роста популярности программы. Только в январе этого года, еще до принятия постановления правительства о порядке использования выделенных средств, кредиты уже получили 30 ОСМД. В прошлом году таких было только 12.
— Сколько средств выделено на компенсации по «теплым» кредитам в нынешнем году?
— Около 400 миллионов гривен.
— Учитывая рост популярности программы, этих денег надолго не хватит. Получается, что в 2017-м количество кредитов на утепление резко сократится.
— Мы надеемся, что нет. В бюджете еще 400 миллионов гривен заложено на деятельность Фонда энергоэффективности. Однако, поскольку пока не известно, когда он сможет начать работу, средства могут быть переброшены на софинансирование «теплых» кредитов.
— Но даже в таком случае это будет всего 800 миллионов гривен — меньше, чем в прошлом году.
— В конце первого полугодия правительство будет обращаться к парламенту с законопроектом о внесении изменений в бюджет. Проект закона можно будет дополнить пунктом о выделении дополнительных средств на программу «теплых» кредитов. Думаю, в Раде не найдется ни одной фракции, которая отказалась бы поддержать инициативу выделения дополнительных средств на инвестиции в экономию энергоресурсов.
— Кредиты предоставляются только на полную термомодернизацию дома или можно ограничиться отдельными мероприятиями?
— Конечно, можно! Любые действия, направленные на рациональное потребление энергоресурсов, приносят эффект. И многие дома, где ОСМД еще не имеют достаточного опыта, начинают как раз с небольших мероприятий, которые при относительно низких затратах приносят быстрый эффект. А впоследствии, убедившись, что государственная программа поддержки действует, а проведенная работа приносит реальную выгоду, уже решаются на полную модернизацию.
Наши исследования показывают, что после замены окон и дверей экономия тепла в доме достигает 14 процентов, после модернизации инженерных систем — 12 процентов, а после установки индивидуального теплопункта — 10 процентов.
— Каковы результаты усилий правительства в масштабах страны? Удалось ли Украине за последние годы сократить потребление энергоресурсов?
— Здесь неплохой результат показывает сектор индивидуального жилья. Благодаря усилиям домовладельцев и поддержке государства потребление газа там довольно быстро сокращается. В отопительный сезон 2013/2014 годов частные дома использовали 14,09 миллиарда кубометров газа. В сезон 2014/2015 годов — 11,65 миллиарда. А прошлой зимой потребление составило уже 9,6 миллиарда кубов.
Намного скромнее успехи в секторе централизованного теплоснабжения, который в основном отапливает многоквартирные дома.
В сезон-2014/2015 этот сектор использовал 6,92 миллиарда кубометров газа. Прошлой зимой цифра сократилась до 6,38 миллиарда.
Незначительное снижение потребления газа сектором теплокоммунэнерго, с одной стороны, связано с тем, что из-за большого количества жильцов многоквартирным домам трудно принимать решения о термомодернизации. С другой стороны, рынок тепла у нас предельно монополизирован. Теплокоммунэнэрго владеют и генерацией, и сетями распределения тепла. И, конечно, никаких конкурентов, в том числе производителей тепла из альтернативных источников энергии, они в свои сети не запустят никогда. А будут взваливать все затраты на плечи потребителей.
Поэтому мы сейчас разрабатываем проект Закона «О рынке тепла», который будет позволять конкурировать разным производителям, отпускающим тепло в одну сеть.
Предполагается, что владеть распределительными сетями будут муниципальные компании. А тепло у независимых производителей будет приобретаться на аукционе. Кто предложит самую низкую цену за гигакалорию, у того и купят. Конкуренция привлечет на рынок производителей с новыми технологиями и системами организации труда, что повысит качество услуг и снизит их цену для конечного потребителя.
Такая схема довольно успешно работает в других странах. В Варшаве, например, существует около ста независимых производителей тепла. При этом в последние пять лет наблюдается постепенное снижение стоимости гигакалории.
Так что, если парламент примет наш закон, мы сможем вскоре увидеть реальную конкуренцию на рынке производства тепла.
Кроме того, сегодня Верховной Радой принят в первом чтении и готов ко второму проект закона, который предусматривает стимулирование производителей тепловой энергии из альтернативных источников путем установления тарифа на такую энергию на уровне 90 процентов тарифа на тепло из газа. Принятие законопроекта, в частности, приведет и к снижению стоимости тепла для потребителя.
В течение месяца с начала возобновления программы «Ощадний дім» в 2017 году Ощадбанк выдал почти 13 тысяч «теплых» кредитов на общую сумму 251 млн. грн . Больше всего их выдано в традиционно наиболее энергоэффективных областях - Львовской, Сумской, Киевской и Харьковской.
Оформить «теплый» кредит в Ощадбанке возможно по процентной ставке 17,99% годовых. Одним из преимуществ Ощадбанка является широкая партнерская сеть производителей, поставщиков и дилеров энергоэффективного оборудования и товаров по всей стране. Выбрать товар можно по минимальной цене в розничной сети или интернет-магазине.
«Ощадбанк накопил беспрецедентный опыт кредитования населения по программе «Ощадний дім». Прозрачные доступные условия, широкая партнерская сеть, возможность выбирать товар по минимальной цене и государственная поддержка делают программу уникальной по популярности и масштабам. Благодаря этому в Украине появляется все больше энергосберегающих домов. Это вклад государственного банка в превращение Украины в энергоэффективное государство европейского уровня», - отметил председатель правления Ощадбанка Андрей Пышный.
Сумма предоставленных банком в течение 2014-2016 годов кредитных средств по программе «Ощадний дім» превысила 2 млрд. грн . Клиенты, которые воспользовались ею, уже ощутили эффективность тепломодернизации жилья и экономию на оплате коммунальных услуг. Экономия тепла за счет рационального использования энергии по оценкам экспертов составляет от 30 до 50 процентов. Среди участников программы - 280 ОСМД.
В рамках общенациональной программы «Ощадний дім» предоставляются кредиты на осуществление энергоэффективных мероприятий как в отдельной квартире или частном доме, так и в многоквартирных зданиях ОСМД или ЖСК. Благодаря государственной поддержке «теплые» кредиты доступны практически каждому гражданину Украины. Правительство компенсирует:
Для субсидиантов компенсация в первых двух случаях составляет 35% (максимум 12 тыс. грн. или 14 тыс. грн. соответственно). Сумма возмещения для ОСМД/ЖСК зависит от количества квартир в доме, владельцы которых получают субсидии.
Государственный Ощадбанк осуществил окончательное погашение кредитов, полученных от Национального банка Украины на условиях рефинансирования.
Об этом сообщила пресс-служба финучреждения.
4 апреля банк погасил оставшуюся часть кредитов на сумму 2 млрд грн.
Согласно пресс-релизу Ощадбанка , с ноября 2008 года по июнь 2014 года он привлек кредиты рефинансирования от НБУ на общую сумму 19,9 млрд грн. Кредитные средства были направлены на финансирование, в том числе, государственных программ, которые сопровождал Ощадбанк.
«В соответствии с графиком были погашены кредиты рефинансирования на сумму 2,5 млрд грн. Остаток задолженности – 17,4 млрд. грн. – возвращен досрочно, а именно 3,5 млрд грн – в 2015 году, 11,4 млрд грн – в 2016 году, 2,5 млрд грн – в 2017 году», - говорится в сообщении.
По словам председателя правления Ощадбанка Андрея Пышного, которые приводятся в сообщении, досрочное погашение кредитов рефинансирования стало возможным благодаря эффективной работе Ощадбанка на рынке привлечения средств юридических и физических лиц, что позволило заменить средства НБУ собственной ресурсной базой.
«Сегодня завершается девятилетняя история. За три года мы смогли в полном объеме вернуть значительную сумму рефинансирования, которая была получена в 2008 году… Замещение кредитных ресурсов собственными будет способствовать улучшению показателей деятельности банка, в том числе показателей прибыльности» - сказал он.
Ощадбанк основан в 1991 году. Его единственным собственником является государство.
Согласно данным Нацбанка Украины, на 1 января 2017 года по размеру общих активов Ощадбанк занимал второе место (210,099 млрд грн) среди 93 действовавших в стране банков.
Согласно статистике, энергопотребление Украины в 5 раз превышает этот показатель в Германии. Чтобы исправить такое положение вещей, правительство запустила программу так называемых «теплых кредитов», а теперь создает Фонд энергоэффективности. Финансы для его работы есть, нужны только немного потрудиться законодателям.
Чего ждут люди от сферы ЖКХ? Предоставление качественных услуг за небольшую цену. Может потребитель коммунальных услуг повлиять на цену на газ? Нет.
Зато каждый может повлиять на объемы потребления тепловой энергии, а, следовательно – и газа. Это непременно приведет к уменьшению расходов семей, а с введением закона "О рынке природного газа" потребитель сможет выбрать лучшее предложение.
Потребление тепла в украинских домах вдвое выше, чем в Белоруссии и в три-пять раз, чем в европейских странах с похожим климатом. Почти 50% тепла «вылетает в трубу» из-за плохого утепления и отсутствия систем термоуправления.
Германия использует в пять раз меньше энергии, чем Украина. По сравнению с Польшей Украина тратит в три раза больше энергии не только на отопление, но и на освещение и потребление внутри зданий.
Неэффективное потребление ресурсов приводит к чрезмерным затратам бюджета на закупку газа, субсидии семьям и дотации предприятиям ЖКХ. Инвестировать в энергосбережение более выгодно, чем выплачивать субсидии покупать газ у импортеров и развивать чужие экономики.
Если поставить счетчики в квартиры граждан, надлежащим образом посчитать газ, тепло, свет и горячую воду, а затем рационально модернизировать и утеплить дома, можно сократить расходы газа на 9 млрд куб м в год и ежегодно экономить 1,7 млрд долларов или 55% импортируемого газа в Украину.
Чтобы сократить потребление газа, нужно потратить 30 млрд евро на внедрение мероприятий по энергоэффективности. Таких денег у государства нет. Нужна донорская помощь мировых партнеров и бизнеса, и они есть.
Однако для привлечения средств и их честного использования нужен независимый и современный механизм. Им должен стать Фонд энергоэффективности.
Создание Фонда энергоэффективности – Фонд ЭЭ – это проверенный странами Восточной и Центральной Европы путь модернизации зданий и сокращения потребления энергоносителей. Такой шаг для Украины - одно из условий выполнения директивы 2012/27 / ЕС, которая является маршрутной картой по Соглашению об ассоциации с ЕС.
В июле 2016 правительство одобрило концепцию создания фонда, а сейчас уже есть проект закона. Чтобы фонд заработал в апреле 2017 года, и Украина дала людям стимул и финансовую помощь внедрять мероприятия по энергоэффективности, нужно убедить Верховную Раду принять этот закон до конца 2016 года.
Шаги для создания фонда. Здесь и далее фото "Украинская Правда"
Кто и как будет управлять
6879 грн за тыс куб м газа – это дорого или дешево? Это рыночная цена на газ и суровая реальность для граждан. Это цена независимости Украины от России. Это плата за бездействие государства, законодателей, чиновников – всех, кто четверть века рассчитывал, что дешевый газ и независимость государства могут существовать одновременно.
Люди хотят жить в теплых домах и платить умеренную цену за коммунальные услуги, поэтому ответственные граждане модернизируют и утепляют дома. Даже если семьи не имеют на это достаточно денег, они берут "теплые кредиты". На самом деле это всенародное внедрение реформы энергоэффективности.
Программу "Теплых кредитов" правительство ввело в 2014 году. Она стала локомотивом народного утепления, ее преимуществами воспользовались 180 тыс семей. Таким образом, как минимум 180 тыс семей стали получать меньшие счета за коммунальные услуги. В том, что в Украине потребление газа в 2014-2016 годах уменьшилось на 11% – львиная доля заслуг принадлежит "теплым кредитам".
На мероприятия по энергоэффективности совместно с украинскими семьями правительство привлекло 2,6 млрд грн. Это происходит в большей степени не благодаря, а вопреки отсутствию законодательной базы. Жаль, но приходится признавать, что законодательный орган отстает от прогрессивно мыслящей активной украинской громады.
Для того чтобы финансовые учреждения (государственные банки) могли быстро выдавать кредит, а Фонд ЭЭ – оперативно компенсировать часть денег, разработаны три специальных пакета: "Легкий", "Комплексный" и "Частный". Их разница заключается в оценочной стоимости работ, сроками их выполнения и итоговым уменьшением в результате модернизации зданий платежей за коммунальные услуги и природный газ.
Право выбора самого подходящего пакета остается за домовладельцем, государственный Фонда ЭЭ будет выдавать грант на 20-50% общей стоимости проекта, сообщил министр Геннадий Зубко в интервью Украинской Правде .
Также он добавил, что для получения от Фонда финансирования, владельцу здания или главе ОСМД необходимо будет подготовить пакет документов, в который в числе прочих должны войти сертификат энергоаудита и документы необходимые для банковского оформления.
«После согласования "пакета" с банком, клиент заключает договор со строительной организацией и получает банковский кредит. По завершению работ Фонд выплатит компенсацию», - сказал вице-премьер Зубко.
Особенности пакетов теплых кредитов
Владельцы зданий – клиенты фонда без контактов с чиновниками. Все пакеты стандартизированы и будут дистанционно согласовываться через банки. Фонд ЭЭ будет предоставлять одинаковый для всех перечень требований для получения гранта.
Принцип прост. Хочешь, чтобы фонд компенсировал часть кредита – исполни перечень первоочередных мероприятий: проведи энергетический аудит, на установленный теплоснабжающей организацией счетчик добавь погодное регулирование, сбалансируй систему отопления, а уже потом меняй окна и двери, утепляй стены и крышу.
Важно: энергетических аудиторов, поставщиков строительных материалов, исполнителей работ по реконструкции будут выбирать владельцы зданий.
Чтобы получить от фонда деньги, владельцу здания или уполномоченному лицу ОСМД необходимо собрать пакет документов: сертификат энергетического аудита и документы для банка. Перечень документов для банка определяется сложностью пакета.
После согласования пакета с банком клиент заключает соглашение со строительной компанией и получает кредит. После завершения работ Фонд ЭЭ выплачивает компенсацию.
Иногда, когда проект сложный и дорогой, менеджмент фонда осуществляет верификацию работ и заказывает энергетический аудит результата. В случае положительной оценки он выплачивает компенсацию. Исполнитель мотивирован выполнить проект качественно, поскольку не получит средства, пока качество его работы не проверят специалисты.
Что нужно сделать для получения энергоэффективного кредта. Пошаговое руководство
В Европе жилой фонд распределяют по классам энергоэффективности.
Самый высокий класс – А. К нему относятся здания, построенные по энергосберегающим технологиям. Расходы их на обогрев и освещение минимальные, следовательно, минимальная стоимость коммунальных услуг. В развитых странах активно строят , где расходуется только 15% энергии от обычного.
В Украине 85% жилого фонда относится к низкому классу энергоэффективности E-F и только 5% – к классу С-B.
Покупая утюг или холодильник, украинцы выбирают потребление энергии класса А, чтобы сэкономить на дорогом электричестве. Почему же тогда, выбирая себе жилье, люди не спрашивают, к какому классу энергоэффективности принадлежит дом?
За отопление однокомнатной квартиры в современном энергоэффективном доме можно платить минимум вдвое меньше, чем в застройке 1960-х годов. Если же сделать реконструкцию, энергоэффективность можно увеличить с класса F до класса B.
Чтобы достичь максимальной экономии от утепления и реконструкции здания, сначала нужно сделать его энергетический аудит, то есть оценить состояние. Понять, где наибольшие потери энергии и тепла, и что нужно ремонтировать в первую очередь: балансировать систему отопления, менять окна и двери или утеплять крышу и стены.
Возможно, дом требует всего комплекса мероприятий, которые позволят поднять его рейтинг из класса F к классу А.
Энергетического аудитора выбирает клиент из базы данных, имея всю информацию о нем: перечень реализованных аудитов, их стоимость, характеристики зданий, достигнутый результат. Выбор аудитора будет осуществляться на конкурсной основе.
Рассматривается возможность приобщиться к платформе ProZorro. Когда выставляется заказ на получение предложений, аудиторы из любого уголка Украины могут предложить лучшие цены и качество работ.
Аудит будут выполнять хорошо подготовленные специалисты. Они будут выдавать унифицированный сертификат, который будет содержать информацию о потреблении энергетических ресурсов домом и способы повышения энергоэффективности.
Основа внедрения энергоэффективности
Энергетический аудит будет стандартизированным – одинаковым для всех строительных компаний. На основе аудита будет формироваться перечень материалов и работ по реконструкции. Получив результаты аудита, владелец дома сам сможет выбирать компанию, которая предложит наилучшее качество работ по лучшей цене.
Важно, чтобы на рынке были не только возможности и средства, но и ответственность всех сторон: аудитора, проектной организации, домовладельца, банка, государства, строителя. Но самое главное – четко определена ответственность аудитора.
Правительство создаст единую базу энергетических аудиторов и сертификатов. За ошибки в сертификатах аудиторы будут нести персональную ответственность. За три ошибки их будут лишать аттестата без права на повторное получение в течение трех лет.
Правительство наработало все законы для масштабного внедрения энергоэффективности. Впервые за 25 лет независимости удалось объединить профессионалов в области энергоэффективности, народных депутатов, экспертов и международных партнеров.
Только за год они сформировали пакет законов для внедрения энергоэффективности и создание Фонда ЭЭ. Уже действующий закон "О правах собственности в многоквартирном доме" дает возможность решать ключевые вопросы в доме, поскольку это общая собственность и ответственность жителей.
Какое законодатество необходимо и зачем
Далее дело простое и сложное одновременно. Нужно преодолеть сопротивление популистов и тех, кто десятилетиями зарабатывал на чрезмерном потреблении газа и потерях тепла в дырявых сетях . При этом за эти потери из своего кармана до сих пор платит каждый Украинец.
Необходимо убедить Верховную Раду принять до конца 2016 года четыре законопроекта , которые станут фундаментом энергетической независимости государства.
1. Законопроект «О жилищно-коммунальных услугах", который создает условия для развития конкуренции на рынке ЖКХ и позволяет потребителям заключать прозрачные договоры напрямую с поставщиками услуг.
2. Законопроект «О коммерческом учете коммунальных услуг", который вводит обязательную установку счетчиков. Люди будут платить только за потребленные услуги, а не за раскопанные трубы и потери в сетях, и будут иметь стимул для проведения мероприятий по повышению энергоэффективности.
3. Законопроект «Об энергетической эффективности зданий", который вводит механизм получения унифицированного сертификата энергоэффективности здания. Сертификат будет содержать информацию о потреблении энергетических ресурсов домом и рекомендации по повышению его энергоэффективности.
4. Законопроект "О Фонде энергоэффективности" даст украинским семьям финансовую поддержку и технические решения, которые уменьшат их расходы. Его принятие объединит всех, кто поддерживает энергетические реформы Всемирный банк, AFC, ЕБРР, ОО "Реанимационный пакет реформ", "Опора", "Энергоэффективные города Украины".
Создание Фонда энергоэффективности положительно повлияет на фискальный баланс Украины и сектор ЖКХ, уберет из него коррупцию и сверхприбыли, повысит качество услуг и комфорт жилья. При условии обеспечения предусмотренного финансирования до 2021 года станут возможными такие результаты.
1. Обновление жилищного фонда. Дома будут теплыми и привлекательными.
2. Создание 75 тыс рабочих мест.
3. Обеспечение 10 млрд грн дополнительных налоговых поступлений ежегодно.
4. Ежегодная экономия потребления газа и его импорта – 1,5 млрд куб м, ежегодная экономия бюджета на финансировании субсидий - 5 млрд грн.
До сих пор вопросами энергоэффективности в Украине никто не занимался. Это никому не выгодно, ведь за все потери газа и тепла в сетях платят граждане. Главный плюс этих наработок таков: правительство создало механизм накопления и справедливого распределения средств в Фонде энергоэффективности, при котором невозможно украсть.
Средства пойдут конкретным семьям и многоквартирным домам. Главное условие их выделения – максимальный эффект экономии газа, тепла, горячей воды и электричества, а значит - уменьшения в разы стоимости коммунальных услуг для каждого человека.
Правительство успешно воплотило программу "Теплые кредиты". Задача активных граждан – требовать, чтобы выбранные ими народные депутаты выполнили свой долг перед страной и до конца 2016 года приняли пакет законов по энергоэффективности.
