Проблема приобретения собственного жилья стоит особенно остро перед молодыми семьями, то есть теми, возраст мужа и жены в которых не превышает тридцати пяти лет. Если позволяют средства, то обычно этот вопрос решается непосредственно приобретением квартиры или дома на первичном или вторичном рынке недвижимости. Если же материальное положение молодой семьи не позволяет совершить столь дорогостоящее приобретение, то единственным выходом для них остаётся получение социального жилья в порядке очереди.
Кто может встать на очередь на социальное жильё?
Далеко не каждую молодую семью поставят в очередь на квартиру.
Для этого должен быть выполнен целый ряд обязательных условий:
Выполнение всех без исключения перечисленных требований позволит молодой семье рассчитывать на то, что она будет поставлена в очередь на получение социального жилья.
Получение молодой семьёй статуса малоимущей
Пожалуй, самым сложным для любой молодой семьи будет доказательство статуса малоимущей. Для этого придётся самостоятельно собирать все необходимые справки, подтверждающие стоимость всего, чем владеет семья. Имеется в виду объекты недвижимости, движимое имущество, земельные участки и так далее. Если стоимость недвижимости или земельных участков, дач и так далее будет определяться на основе данных регистрирующих органов и кадастровой оценки, то для оценки стоимости, например, автомобиля, придётся привлекать экспертов.
Несмотря на то, что весь процесс собирания данных справок длительный и кропотливый отнестись к нему стоит со всей ответственностью. Любая, даже самая маленькая оплошность, в лучшем случае будет поводом для возврата пакета документов для повторного оформления, а в худшем – станет причиной отказа в признании семьи малоимущей.
На основании всех этих данных работники органов социального обеспечения и делают вывод в возможности и обоснованности признания семьи малоимущей. В основе всех расчётов лежит выяснение возможности самостоятельного приобретения квартиры исходя из двадцатилетнего совокупного дохода семьи. Если расчёты подтвердят, что семья за двадцать лет не сможет собрать сумму, необходимую для покупки квартиры, то она получает статус малоимущей.
Постановка на учёт молодой семьи для получения социального жилья
После того, как весь необходимый пакет документов будет собран, его необходимо предоставить в отдел жилищной политики муниципального образования.
Основными документами, обязательными к предъявлению в любом субъекте Российской Федерации, являются:
В каждом субъекте РФ перечень необходимых документов может быть расширен.
На рассмотрение вопроса о постановке на учёт молодой семьи отделу жилищной политики отводится месяц. Любое его решение (положительное или отрицательное) должно направлено заявителю в письменном виде, и содержать мотивировочные причины этого решения.
В случае положительного решения молодая семья ставится в очередь на получение квартиры. Кстати, следует приготовиться к тому, что своё материальное положение и необходимость в жилье будет нужно подтверждать ежегодно. Резко улучшившееся материальное положение молодой семьи (например, если один из супругов получил высокооплачиваемую работу) может стать причиной того, что она потеряет право на получение социального жилья.
Что ещё даёт очередь на получение квартиры?
Помимо того, что молодая семья имеет шанс получить бесплатное муниципальное жильё, существует целый ряд преимуществ того, что она находится на учёте на улучшение жилищных условий. Основным преимуществом является то, что она может стать участником целевых государственных или региональных программ, таких, как «Жилище» или «Молодая семья».
Участники этих программ получают субсидии, льготные кредиты, право на ипотеку на льготных условиях и так далее. Таким образом, молодые семьи могут приобрести в собственность квартиры, а не становиться съёмщиками муниципального жилья.
(2
votes, average: 4,00
out of 5)
Решите, если вы не робот! *
Традиционным способом получения помощи от специалистов в таких случаях является юридическая консультация. Юрист, как никто другой, разбирается в действующем законодательстве, его нюансах и актуальных изменениях. Кроме того, именно юрист способен разъяснить обычному человеку смысл той или иной статьи закона, области её применения и последствия этого. Развитие информационных технологий явилось причиной появления такой разновидности получения юридической помощи, как бесплатные онлайн консультации юриста по телефону. На сайте сайт любой человек может получить полноценную юридическую консультацию. Для этого достаточно позвонить по указанному номеру телефона. Преимущества этого способа консультирования очевидны: Доступность. В любое время дня и ночи, в любой день недели специалисты готовы ответить на все вопросы. Для получения консультации не нужно специально посещать офисы юридических компаний, терять время на ожидание. Мобильность. Чаще всего человеку необходима оперативная консультация по юридическим вопросам. В такой ситуации традиционная консультация невозможна, поскольку повлечёт за собой потери времени. Онлайн консультация по телефону лишена этого недостатка, поскольку доступна не только в любое время, но из любого места. Для этого достаточно выйти в сеть Интернет с любого устройства, поддерживающего эту возможность. Высокое качество консультаций. Квалификация юристов позволяет им оперативно отвечать на большинство поставленных вопросов. В тех случаях, когда рассматриваются ситуации повышенной сложности, специалисту может понадобиться дополнительное время для ознакомления с нюансами дела и соответствующими статьями законодательства. Отсутствие регистрации на сайте. Если по каким-то причинам человек не хочет представляться настоящим именем, он может выбрать для общения любое понравившееся ему имя или псевдоним. Настоящее имя и фамилия могут понадобиться при составлении официальных заявлений, исков и так далее.. Кроме непосредственных ответов на заданные вопросы юристы подскажут правильную линию поведения в той или иной ситуации. Специалисты ответят на вопросы в таких областях права, как: Семейное законодательство. Рассматриваются любые вопросы заключения и расторжения брака, раздела имущества, составления брачного контракта, исковых заявлений и так далее. Налоговое законодательство. Юрист ответит на любые вопросы, связанные с налогообложением, уплатой налогов и сборов, льготами по налогообложению. При необходимости он же поможет составить нужные документы (например, заполнить налоговую декларацию). Трудовое законодательство. Специалист ответит на любые вопросы, связанные с толкованием и применением статей Трудового Кодекса и других нормативных и законодательных актов (приём на работу, увольнение, предоставление отпуска и других). Уголовное и уголовно-процессуальное законодательство. Одна из самых сложных отраслей права, поэтому консультации по этим вопросам проводят самые опытные юристы. Кроме консультирования они помогут составить исковые заявления в надзорные, апелляционные и кассационные инстанции. Страховое и транспортное законодательство. В последнее время – это одна из самых востребованных для консультаций отраслей права. Опытные юристы ответят на любые вопросы, касающиеся использования автотранспорта, его страхования и ответственности за нарушения соответствующих статей законодательства. Жилищное законодательство. Рассмотрению подлежат все вопросы, связанные с приобретением, продажей, обменом, дарением недвижимости, а также любые спорные вопросы, связанные с этим. Кроме этого, бесплатная юридическая онлайн консультация может проводиться по вопросам, связанным с защитой прав потребителей, земельным законодательством и любым другим отраслям юриспруденции. В некоторых случаях на первое место по важности выходит оперативность получения грамотной юридической консультации. В таких ситуациях трудно переоценить значение тех услуг по круглосуточному онлайн консультированию юристами, которые предоставляет сайт сайт.
Чтобы стать участником госпрограммы «Молодой семье - доступное жилье», действие которой продлено Правительством на 2016 - 2020 годы включительно, необходимо предоставить в органы местного самоуправления определенные документы.
Заявление об участии в программе от предполагаемых участников составляется по утвержденной форме и подается в уполномоченные органы по месту жительства.
Вместе с заявлением подается необходимый набор документов.
Основной пакет документов для предоставления в органы местного самоуправления с целью участия в программе утвержден Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889 (приложение №4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище»):
Если имеются дети, необходимо предоставить свидетельства об их рождении. Дополнительно необходимо иметь с собой ксерокопии данных документов.
Необходимо учесть и то, что вам придется доказать факт вашей официальной регистрации за последние несколько лет (устанавливается индивидуально) в том регионе, в котором вы планируете подавать документы на участие в программе.
После подачи всех необходимых документов в местную администрацию они проходят проверку на соответствие и достоверность, происходит регистрация вашего заявления, и далее вы ожидаете официальный ответ, который должен прийти вам по почте.
В письме вам сообщат о том, что вы официально стали участником программы или получили отказ.
В случае постановки в очередь в качестве участника программы «Молодая семья» вы получаете право на субсидию в размере не менее 30 или 35% от стоимости жилья, что подтверждается соответствующим сертификатом (свидетельством на получение социальной выплаты).
Как правило, основными причинами отказа может быть:
Сегодня приобрести жилье собственными силами очень сложно и порой нереально, особенно если речь идет о молодой семье. Поэтому многие семьи пользуются государственной поддержкой и с ее помощью приобретают жилье. Одной из таких программ можно назвать молодую семью.
Государство старается обеспечить жильем каждого жителя, особенно внимательно относится к молодым семьям, которым сложно приобрести недвижимость самим. Но стоит понимать, что многие граждане хотят получить помощи со стороны государства, а поэтому, встав на очередь, придется, ни год и ни два, дожидаться сертификата.
Стоит отметить, что для многих семей это единственный вариант улучшить жилищные условия. Но для начала придется собрать необходимый пакет документов и сдать их в администрацию населенного пункта по месту прописки.
Молодая семья – это федеральный проект, рассчитанный на четыре года. И в 2016 году он должен завершить свое действие. Но как показывает практика, то наверняка, подобная программа продлится еще на какой-то период времени.
Сейчас на рассмотрении находится вопрос о продлении программы до 2020 года.
Но стоит отметить, что подобная программа претерпела некие изменения:
Подобной субсидией от государства пользуются люди часто. Эта программы была создана с целью увеличения рождаемости, и можно сказать, что государству удалось добиться поставленной цели.
Для того чтобы встать на очередь, семья должна состоять минимум из двух человек, одному человеку подобная субсидия оформлена не будет. Не обязательно в семье должны быть дети, но их рождение увеличивает суммы выплат.
Чтобы молодой семье встать на очередь для предоставления субсидии в первую очередь государство должно признать их нуждающимися в этой помощи. Для этого нудно соблюдать одно из условий:
Казалось бы, простые условия, под которые попадает большинство граждан РФ. Но на самом деле не все так просто и получить квартиру от государства будет сложно, даже если вы попадаете под все требования.
Особенно сложно попадать под первую категорию граждан, ведь наверняка, у каждого гражданина РФ есть прописка, именно это и считается жильем человека, пусть даже формальным. В учет не берется временная прописка, которая должна быть оформлена, если человек пребывает в каком-то месте боле девяноста дней.
Чтобы встать на очередь у молодой семьи должны быть собственные средства или какой-то сертификат, которым они смогут покрыть оставшуюся часть суммы.
Как правило, субсидия – это 1/3 часть от стоимости квартиры.
Также оставшуюся часть суммы можно заплатить с помощью кредитных средств, но для этого нужно будет предоставить справки о доходах. Также подобные средства можно использовать на постройку дома.
Быть участниками программы могут следующие люди:
Многодетные семьи имеют преимущества в подобной программе, и очередь на получение субсидии до них доходит гораздо быстрее, нежели для простых семей с одним ребенком.
Принять участие в подобной программе можно всего один раз и если вы до этого не пользовались помощью от государства. Чтобы оформить пособие нужно предоставить справки о доходах обоих супругов.
Быть участником программы могут следующие люди:
Чтобы зарегистрировать себя в очереди нужно подать все документы в администрацию. Также нужно предоставить и документы, подтверждающие статус нуждающегося в жилье – если у вас есть жилплощадь, но она не подходит по требованиям.
После того как семья подаст документы, в течение десяти дней администрация должна оповестит вас о своем решением – оно либо поставит вас на очередь, либо откажет в получении субсидии.
Но им может потребовать еще 5 дней для принятия окончательного решения.
Как правило, сроки не нарушаются, и за это время семья получает ответ. Если же их ставят на очередь, то вручают сертификат, по которому семья в дальнейшем сможет получить субсидию.
Обналичить его можно не позднее двух месяцев с момента получения . Для этого нужно в банк передать свидетельство, которое там же и обналичится. Нужно создать такой счет, с которого можно будет перевести деньги продавцу или застройщику. То есть на руки никто не получит денег, кроме продавцов.
Если в молодой семье нет детей, то размер выплат субсидии от государства в Москве и Санкт-Петербурге – 30% от стоимости квартиры, при наличии одного ребенка – государство предлагает субсидию в размере 35%.
Как правило, подобные выплаты действуют в городах федерального значения, но во всех других регионах, для 2 человек полагается 35%,а для 3 – 40%. Эта сумма высчитывается из средней стоимости квартиры. Оставшуюся часть денег молодая семья должна найти самостоятельно.
Это может быть:
Государство предоставляет деньги не только на покупку квартиры. Субсидию можно использовать для следующих целей:
В каждом регионе список документов может отличаться. Поэтому перед тем как оформлять их, нужно уточнить все в администрации, чтобы несколько раз не собирать пакет.
К документам, которые могут потребоваться для оформления можно отнести следующие:
Для оформления могут потребоваться как оригиналы, так и копии всех документов. Иногда могут потребоваться и дополнительные документы. Для того чтобы проверить правдивость информации службы часто прибегают к каналам межведомственного взаимодействия.
Еще могут потребовать документы, исходя из каких-то индивидуальных ситуаций семьи.
Помимо документов, о которых говорилось выше, нужно написать не одно заявление, в которых нужно указать свое положение на данный момент. Бланки можно получить в администрации, где при возникновении сложностей вас проконсультируют работники.
Как уже говорилось выше, то есть такие категории граждан, которые могут претендовать на получение субсидий вне очереди. К этим гражданам относятся следующие категории:
В России регулярно действуют разнообразные социальные программы помощи гражданам, которые существуют за счёт государственной поддержки. Одной из таких программ является субсидирование приобретения жилья для молодых семей, если таковые нуждаются в улучшении жилищных условий. Претендовать на государственную поддержку, разумеется, могут не поголовно все желающие, а только определённые категории граждан, которым предстоит подготовить немалый пакет документов и пройти тщательную проверку, чтобы их поставили в очередь по программе.
Необходимо обратить внимание, что жилье молодой семье предоставляется не бесплатно. Участникам выделяется определённый размер субсидии, которая идёт на погашение части стоимости приобретаемого или строящегося объекта жилой недвижимости. Выделенная сумма не выдаётся на руки или на расчётный счёт граждан, а сразу направляется в качестве оплаты, чтобы не исключить возможность мошенничества и траты денег не по назначению.
По программе помощи молодым семьям субсидии предусмотрены для семей не обязательно с детьми, что сразу указывает на отличие от программы материнского капитала. Тем не менее, к претендентам выдвинут ряд прочих немаловажных условий, которым они должны соответствовать. И самым, пожалуй, значимым является тот факт, что участвовать в программе могут лишь те лица, которые ранее не участвовали в других аналогичных проектах – государственные субсидии подобного рода предоставляются единожды.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Для тех, кто интересуется, как встать на очереди на получение жилья молодой семье, сначала нужно разобраться в том, каким ключевым критериям они должны соответствовать и к какой категории населения относиться. Говоря о ключевых условиях, к ним относится:
Чтобы встать в очередь на жилье, учитывая требования программы помощи молодым семьям, необходимо иметь плохие жилищные условия и при этом достаточный уровень дохода, чтобы иметь возможность оплачивать ипотеку или строительство, покупку жилья. С одной стороны это кажется парадоксальным, с другой стороны можно сказать, что государство помогает тем, кто является активными социальными ячейками и нуждаются в помощи не из-за нежелания что-либо для себя делать.
Помимо тех условий, которые были перечислены выше, действует ряд дополнительных, которые могут несколько меняться в зависимости от региона. Так, например, помимо российского гражданства, молодая семья для постановки на очередь должна проживать в регионе, куда обратилась за субсидией, не меньше одиннадцати лет.
На равных правах участвуют и полные, и неполные семьи (то есть и без детей, и с детьми), за исключением многодетных. Более того, факт необходимости в улучшении жилищных условий должен быть подтверждён соответствующим решением местной администрации. Административная комиссия выносит такое решение в соответствии с региональными нормативными актами. Какова норма метров квадратных на человека именно для вашего региона – следует уточнить самостоятельно, поскольку в некоторых это восемь метров квадратных, а в других шестнадцать.
Для примера, если ваша семья проживает и зарегистрирована в квартире, где на человека выпадает менее положенной нормы жилплощади, это даёт вам право претендовать на улучшение условий проживания. Разумеется, если и другие требования соблюдены.
Даже соответствуя этим требованиям, следует знать о том, что действующее российское законодательство и выделяет несколько категорий населения, которые вправе получить субсидию в первую очередь, даже если были поставлены туда позже остальных. К таким категориям отнесены:
Независимо от того, каковы ваши реальные условия и к какой категории относитесь, каждый факт должен быть подтверждён соответствующим документом.
Перед тем, как встать на очередь на , важно узнать, какие документы нужны именно в вашем конкретном случае и подготовить их все. При отсутствии хотя бы одного вам откажут, и начинать придётся заново, а это существенная потеря времени.
Для подачи заявления необходимо обратиться лично в местную администрацию (территориальный орган самоуправления).
Рассмотрение вашего запроса осуществляется в срок до десяти рабочих дней, то есть не более двух недель. После того, как решение примут, о нём вас должны оповестить официально в течение следующих пяти дней от даты принятия.
Если в становлении на очередь по программе вам отказано, отказ должен быть тоже письменный и с обоснованием причин такого решения. На практике причиной отказов чаще всего становятся либо недостающие бумаги, либо их неправильное оформление, а значит, причину отказа можно устранить. Более того, не редко ответ приходит позднее, чем через десять дней, что связано с большим потоком поступающих заявлений. В любом же случае ответ будет вами получен.
При одобрении запроса вам выдадут на руки соответствующий сертификат, с которым можно обратиться в тот же банк для оформления ипотеки, если она ещё не выдана. Открывается специальный, отдельный счёт в банке, куда будут перечислены денежные средства и откуда семья не сможет их снять.
Чтобы встать на очередь и получить полагающуюся субсидию, каждая претендующая семья должна подтвердить тот факт, что ей такая помощь действительно полагается. Делается это путём сбора и предоставления определённого пакета документов, в перечень которых в каждом отдельном случае входят разные бумаги. Тем не менее, можно обозначить некоторые, которые требуются чаще всего и практически в каждом случае.
Перечень бумаг для подготовки:
Размер государственного субсидирования по действующей программе молодая семья зависит непосредственно от числа членов в этой самой семье. Чем меньше – тем ниже выплаты и наоборот. При этом стоит помнить, что учитывать будут только тех, кто имеет российское гражданство. Например, если в семье таковое имеет только мать и ребёнок, а у супруга гражданство другой страны, помощь будет оказана для двоих человек, а не троих.
Общий принцип расчёта выглядит следующим образом:
Однако, эти цифры по программе действуют только для населённых пунктов федерального значения, то есть для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Для остальных населённых пунктов от указанных выше размеров следует отнять 5%. При этом никаких особых условий даже для первоочередных категорий нет.
Из сказанного следует, что денежная сумма, которую выдаст государство, для каждой семьи будет рассчитана в индивидуальном порядке и в каждом отдельном регионе будут свои нюансы, так как и рыночная стоимость недвижимости везде разная.
Заявление, чтобы встать на очередь как молодая семья, вправе подать любой из супругов, и сделать это можно не только прямо в администрации, но и через Многофункциональный центр. В данном случае ожидать ответа придётся на несколько дней позже.
Ответственная администрация в обязательном порядке проверяет все поступающие заявки с прилагающимися к ним документами. При их принятии вам будет выдана расписка в их получении. Ваша задача – ознакомиться со списком, удостоверившись, что ничего не забыли вписать. Если вы поставите свою подпись, не читая, а после окажется, что вы не якобы не подали то, что точно подавали, виноваты будете в этом всецело вы сами.
Кроме прочего, администрация вправе запрашивать практически любой документ о каждом члене вашей семьи (имеются в виду супруги и дети). Если в поданных бумагах будет обнаружена недостоверная информация, фальсификация, вы потеряете право на государственную помощь сроком на пять лет. То есть, повторно попытаться стать на очередь, как молодой семье, вы сможете не ранее, чем через пять лет. Если брать во внимание возрастное ограничение, помощь вы можете так и не получить совсем.
Срок действия жилищного сертификата, выданного заявителю, составляет девять месяцев от даты, когда он был оформлен. Если в этот срок семья не укладывается, социальную помощь она, соответственно, не получает.
В течение двух месяцев от даты получения сертификата вы обязаны открыть в банке специальный расчётный счёт, на который будет перечислена субсидия.
Имея же на руках одобрение и сертификат, деньги вывести в наличные невозможно. Их транзакции допустимы только в безналичном виде и лишь на улучшение жилищных условий. Средства не будут переведены на расчётный счёт до тех пор, пока вы не представите документы, удостоверяющие целевую направленность субсидии.
Учитывая тот факт, что при выявлении махинаций вас могут лишить права на льготы на пять лет, категорически не рекомендуется хитрить. Некоторые граждане намеренно ухудшают условия проживания, преднамеренно, например, прописывая на своей жилплощади других людей, уменьшая тем самым количество метров квадратных на человека. Администрация тщательно проверяет все факты и если будет замечено, что жилищные условия в течение последних пяти лет ухудшались намеренно – в субсидировании будет отказано.
С другой стороны, получив отказ, молодая семья вправе подать заявление прокуратуре или в судебный орган, в том случае, когда регистрация родственника на их жилплощади была действительно необходимостью. Если оглянуться на судебную практику в подобных вопросах, можно заметить, что закон становится на сторону семей очень часто, поскольку нет чёткого порядка, по которому участников из программы исключают. Таким образом, себя можно поновить в очереди на субсидирование.
В случае отказа обратиться в суд можно и в тех случаях, когда:
Однако, в том случае, если администрация определит, что вы можете приобрести жильё и без субсидии, в таковой вам будет отказано правомерно, поскольку государственная помощь направлена на тех, кто в ней действительно нуждается. И, как говорилось выше, это лишь часть суммы на приобретение жилой недвижимости, остальное придётся нуждающимся выплачивать самостоятельно, а государство должно быть уверено в том, что они на это способны, чтобы деньги из бюджета не шли на ветер.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
