Один из способов инвестирования – это покупка земельного участка. Со временем он может приобрести ценность не просто как объект недвижимости. Сегодня финансовые учреждения готовы предоставлять клиентам займы под залог земельного участка.
Процедура оформления требует определенных знаний и понимания процесса кредитования.
Несмотря на небольшую ликвидность земельных участков, они все чаще выступают в качестве залогового имущества. Происходит это по причине обширного списка преимуществ.
К достоинствам такого вида займа относят:
Как и любая услуга, кредитование под залог земельного участка имеет свои недостатки.
К ним относят :
В основном все недостатки связаны с ситуациями, когда в силу форс-мажорных обстоятельств или других причин должник не вернул заем.
Чаще всего кредитор продает залоговое имущество. Если имеется остаток суммы, то его возвращают заемщику.
Земельный участок вполне может выступать в качестве залогового имущества. Но, многие организации, считая его недостаточно ликвидным, отказывают клиенту в выдаче кредита.
Многие займодавцы не хотят связываться с длительной процедурой оформления сделки.
Поскольку потребуется оценка имущества. Особенно кредиторы не любят, когда недвижимость находится за пределами города или в маленьких населенных пунктах.
При оформлении такого займа финансовые организации предпочитают сотрудничать с клиентами, предлагающими в качестве залога участок под строительство, а не сельскохозяйственного назначения.
Несмотря на все эти нюансы получить займ под залог вполне реально. Подобные кредиты готовы выдавать банки, микрофинансовые организации и частные лица.
Банки готовы предоставлять кредит на длительный срок от 10 до 15 лет. Процентная ставка в год может доходить до 20%. Банки помимо залога потребуют еще и справку о доходах.
При кредите на крупную сумму могут потребовать заключения
договора страхования. Оформляя займ в банке, следует понимать, что его оформление пройдет с некоторыми сложностями.
Земельный участок выступит хорошим подспорьем в получение кредита у частного лица.
При наличии залога инвестор быстрее идет навстречу и готов предоставлять более крупные суммы. Процедура оформления несложная, поэтому можно рассчитывать на больший размер займа.
К преимуществам получения финансовой помощи у частного инвестора относят:
Правда, оформляя подобный заем не следует рассчитывать на низкую процентную ставку. В месяц она может составить не менее 6% в день. При кредитовании на длительный срок такие проценты могут вылиться в серьезные суммы.
Получить займ в день обращения под залог земельного участка можно в микрофинансовых организациях. К наиболее востребованным компаниям относят:
| Название | Условия | Ограничения | Сроки рассмотрения и выдачи |
| Первый залоговый дом | Сумма кредита рассчитывается индивидуально в зависимости от стоимости недвижимости. При этом она не может превышать 60% от ее стоимости. Выдается она на период от 3 до 60 мес. Возраст кредитора должен быть от 18 до 65 лет. Ссуду необходимо возвращать по окончанию договора. Ежемесячно нужно выплачивать только начисленные проценты. Если кредитор не может своевременно вернуть долг, то существует возможность пролонгации договора. | Заемщик должен быть собственником земельного участка. Организация выдает кредиты только под участки, которые находятся в Москве или по области. Максимальный радиус при этом от МКАД составляет 35 км. | На обработку информации сотрудники компании затрачивают от 2 до 4 часов. Сам займ можно получить через 17 дней. |
| ЗАО «Кредитование для бизнеса» | Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 18 до 80 лет. Размер ссуды может быть от 100 000 до 20 млн. руб. Выдается она под 1-5% в месяц. При невозможности вернуть своевременно долг возможна пролонгация соглашения. | Ограничений нет, главное чтобы участок принадлежал клиенту, претендующему на заем. | На рассмотрение заявки уходит 1 день. После чего деньги переводятся на банковскую карту или выдаются наличными. |
| Залог-М | Ссуда выдается на срок от 6 мес. до 5 лет. Сумма заема, процентная ставка рассчитываются индивидуально. Компания не выдвигает ограничений по возрасту заемщика. Готова выдавать ссуды клиентам с плохой кредитной историей. Организация предоставляет лояльные условия погашения кредита. | Денежный займ выдается только тем, кто готов предъявить документ на право собственности. | Деньги выдаются в первый день обращения клиента, максимум на четвертые сутки. |
Такой документ обязательно должен содержать следующую информацию:
Также документ должен содержать информацию о порядке действий при невыплате заемщиком кредита. Как правило, займодавец продает залоговую недвижимость и покрывает долг заемщика. Остаток средств возвращается должнику.
Список документов при получении займа под залог достаточно обширный. К обязательным документам относят:
В некоторых организациях могут потребовать справку о состоянии здоровья, второй документ, подтверждающий личность. Это может быть свидетельство ИНН, водительские права или пенсионное удостоверение.
В отличие от банков МФО выдают займ под залог земельного участка без подтверждения доходов.
Недостаточно собрать нужные документы и предоставить их в МФО или частному лицу, чтобы получить заем.
Отношения между сторонами регулируются соглашением. Его подписание происходит на стадии, когда кредитор рассмотрел заявку и принял решение о выдаче ссуды.
С образцом соглашения можно ознакомиться по этой .
Правильное оформление предполагает изначально заключение договора займа, в котором указывается предоставляемая сумма. Затем стороны подписывают соглашение о залоговом имуществе.
Во время рассмотрения заявки сотрудники МФО проверяют земельный участок, который предоставляется в виде залога. Он должен быть оформлен на юридическое или физическое лицо.
Если выяснится, что собственником участка является государство или он относится к муниципальному объекту, то в выдаче займа будет отказано. Такие требования указаны в законе .
Также данный участок должен быть предназначен для строительства жилого здания.
Земли, предназначенные для ведения сельскохозяйственной деятельности или промзоны, выданные в качестве дачных участков, не подойдут.
Если недвижимость соответствует заявленным требованиям, то процесс оформления протекает следующим образом:
Информация переносится с предоставленного договора залога. На всех экземплярах соглашения сотрудник Росреестра проставляет печать, на которой указан номер ЕГРП и название регионального отделения, осуществившего регистрацию.
На посещение всех этих инстанций и получение документов в среднем уходит от 14 до 30 дней. Как правило, при обращении в организации, выдающие займ под залог, эти сроки сокращены вдвое.
Порядок выдачи ссуды приблизительно во всех организациях одинаковый. Перечислим основные ключевые моменты:
В среднем на процедуру оформления кредита может уйти 5-6 дней. Если необходим срочный заем, то организации предлагают ускоренную регистрацию или предоставляют аванс в день обращения клиента.
Как правило, финансовые учреждения идут навстречу клиентам, предлагая продление договора займа или снижение размера ежемесячного платежа. В случае если клиент не выходит на связь и не выплачивает кредит, то к нему применяются штрафные санкции.
Это может быть фиксированная сумма или определенный процент, накладываемый на сумму долга.
Если в течение 3 месяцев не были совершены платежи, то займодавец наделен правом подавать иск в суд.
Без решения суда кредитор не имеет право продавать залоговое имущество. Средства, которые остались после продажи участка и погашения долга, отдаются заемщику.
Займ под залог земельного участка открывает новые возможности для клиента и кредитора. Займодавец получает гарантию возврата долга, а у заемщика появляется возможность получить более крупные суммы под небольшие проценты.
Кредит под залог земельного участка в банке — один из способов получить деньги на разные цели. Клиент может заложить землю сельхозназначения для получения ссуды или землю под постройку частного дома. Деньги под залог участка выдаются многими банками с большей охотой, чем ссуды без обеспечения, однако земля котируется как неликвидный залог, поэтому такой тип кредитов предлагает небольшое количество банковских организаций.
Чтобы получить займ наличными, необходимо иметь на руках паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий право собственности на имущество. Подтверждение дохода в банке не всегда является обязательным, поэтому вы можете получить деньги без подтверждения доходов в крупном денежном эквиваленте. Долгосрочные займы — это хороший способ взять ссуду на срок до 15 лет и выплачивать его небольшими ежемесячными платежами.
Ключевая информация для желающих получить наличные в банке заложив дачный или садовый участок:
Российским клиентам доступно несколько вариантов кредитования:
В качестве кредиторов могут выступать банки или микрофинансовые организации. Займы, оформленные в частном порядке, могут иметь более привлекательные условия. Поэтому стоит заранее получить больше информации о действующих предложениях.
На сайте Creditznatok вы найдете кредитные организации, в которых сможете взять кредит наличными под землю ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Земли ИЖС перед банками пользуются особыми преимуществами, основными из которых является возможность регистрации построенных на ней объектов и более легкая продажа в случае изъятия за неуплату.
Долгосрочный займ можно взять только в случае, если на недвижимости еще нет никаких действующих обременений.
В каких случаях вам может потребоваться заложить частный садовый участок, землю под ИЖС или сельскохозяйственный надел:
Чтобы заложить земельный участок сельхозназначения, необходимо иметь на руках паспорт и его ксерокопию, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт.
Прежде чем взять кредит под залог земельного участка, необходимо подобрать кредитную организацию с самыми выгодными процентными ставками. Creditznatok собирает актуальную информацию о проверенных организациях и предлагает массу инструментов для отбора. Выбирайте понравившиеся условия, переходите на сайты и оформляйте заявки. Через некоторое время вы получите подтверждение получения кредита или же с вами свяжутся сотрудники выбранной организации. Также на нашем сайте вы можете найти компании, дающие деньги без залога под выгодные проценты - как небольшие, так и крупные суммы.
Мы предлагаем Вам получить наличные деньги на любые цели. Доступны любые суммы. Все это достаточно быстро и просто – взять необходимую сумму под земельный участок в Московском регионе на потребительские нужды можно прямо сейчас. Как это сделать, и во что обойдется этот кредит?
С оформлением кредита все просто – потенциальному получателю нужно совершить всего три действия:
По этому алгоритму кредит под залог земельного участка будет предоставлен всего за несколько часов, редко на сделку требуется пара дней. Одобренная сумма выдается на руки наличными в офисе компании.
Помимо высокой скорости оформления, кредит под залог участка обладает и другими значимыми параметрами:
Размер займа
До 35% от оценочной стоимости
Период выплат
Вы можете выплачивать кредит до 20 лет
Процентная
ежемесячная ставка от 4,5%
Полное отсутствие навязанных услуг
и продуктов - комиссий, страховки, услуг нотариуса или оценщика, когда оформляется кредит в залог дачного земельного участка
Условия получения кредитных ресурсов в нашей компании очень гибки. Мы не ограничиваем своих клиентов строгими рамками и не устанавливаем множество требований. Более того, мы можем взять и частный дом в залог .
Решение о том, сколько денег, на какой срок, и с каким процентом будут выданы клиенту, принимается с учетом всех индивидуальных параметров сделки. Учитываются общие для всех критерии, с которыми предлагается оформить деньги (ссуду) под залог земельного участка:
большая сумма – достигает 35% от стоимости предмета залога;
длительный срок возврата – до 20 лет расчетов;
ежемесячная процентная ставка – от 4,5%;
нулевые сопутствующие расходы на получение и обслуживание займа – деньги под залог участка выдаются без комиссий и навязанной страховки.
Выбор суммы займа и сроков возврата средств воздействует на общую переплату, ведь ставка назначается персонально – отдельно по каждой сделке.
Участки под залог могут быть любыми, но от их ликвидности также зависит ставка. На проценты влияют и характеристики самого заемщика. Тот факт, что у него имеется российское гражданство, способен понизить ставку. Аналогичное влияние окажет и факт длительного владения землей собственником. А вот если участок приобретен с помощью банка, и ипотека еще не выплачена, это повысит процентную ставку по запрашиваемому нецелевому займу, но деньги все равно будут предоставлены.
Вы хотите узнать, есть ли кредит в Россельхозбанке под залог земли? Да, эта компания предоставляет такую возможность, и сегодня мы расскажем вам о возможностях и условиях кредитования по данной программе.
Общая информация
Каждый из нас может столкнуться с финансовыми проблемами, которые требуют незамедлительного решения, от этого никто не застрахован. И чаще всего решением такой ситуации, является обращение в финансовые организации для получения определенной суммы заемных средств под процент, иными словами — кредита.
Конечно же, многие из нас сталкивались с обычными потребительскими кредитами , которые требуют немного времени на оформления и небольшого перечня документов. В этом случае деньги берутся в небольшой сумме и на сравнительно короткий срок, при этом максимальная будет напрямую зависеть от вашего дохода.
Но что делать в том случае, если вам нужна взаймы большая сумма, а своих сбережений недостаточно, да и зарплата невысокая? В этом случае повысить ваши шансы на одобрение заявки поможет предоставление обеспечения в виде недвижимости , которая находится в вашей собственности.
Его наличие значительно повышает лояльность банка по отношению к вам. Кредитор будет уверен в том, что вы сможете вернуть денежные средства выданные вам — вы либо сами будете вносить посильные для вас ежемесячные взносы, либо, в случае просрочки, банк через суд заберет у вас имущество и реализует его для покрытия своих расходов.
Плюсы и минусы кредитования под залог жилья
Залоговый кредит подразумевает передачу какого-либо имущества в залог банку, при этом право собственности переходит кредитной организации. В качестве обеспечения может быть использована квартира, частный дом, земельный участок или сельскохозяйственная техника.
Из плюсов стоит отметить лояльность банка: более высокая сумма кредитования и сроки возврата, небольшая процентная ставка, больше шансов одобрения заявки, если сравнивать с заявлениями без обеспечения. Это может помочь вам в том случае, если у вас невысокий доход, а получить нужно солидную сумму на определенные цели.
Обратите внимание, что на весь период действия кредитного договора, объект обеспечения, т.е. недвижимость, будет находиться . Иными словами, вы не сможете по собственному желанию распоряжаться ею, продавать, обменивать, дарить и т.д. вы сможете только с письменного согласия кредитора.
Обратите внимание, что в любом случае вам помимо расходов на сам кредит, нужно будет осуществить дополнительные платежи на следующие операции: оценка и страхование объекта недвижимости. Страховать ли собственную жизнь и здоровье — дело исключительно добровольное, от такой страховки можно отказаться.
Какой кредит можно взять в Россельхозбанке под залог?
Так, например, ликвидное имущество заемщика можно использовать в качестве обеспечения по таким кредитам:
| РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ: | |
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
| Подать заявку | |
