Aneks N ______ k Pogodbi o investiciji v izgradnjo trgovskega centra z dne "___" ____, N _____
V nadaljnjem besedilu __ "Stranka-graditelj", ki ga zastopa ___________________, ki deluje ___ na podlagi ___________________, na eni strani, in ___________________, v nadaljnjem besedilu __ "Investitor", ki ga zastopa ___________________, na drugi strani skupaj v nadaljevanju "Stranki" sta v skladu s Pogodbo o vlaganju v izgradnjo nakupovalnega centra z dne "___" ____, N ___, sestavili ta akt o prevzemu in prenosu na naslednje:
1. Stranka-razvijalec v celoti (ali delno ___________________) prenese na investitorja dokončan nakupovalni center "_______________" s površino ___ kvadratnih metrov. m, ki se nahaja na naslovu: _______________________________.
3. Preneseni nakupovalni center "_____" ima naslednje glavne kazalnike skupne površine, maloprodajnega prostora, dolžine, zmogljivosti, obsega, pretočnosti, števila delovnih mest itd.:
4. V objektu je bila oprema, predvidena s projektom, nameščena v količini v skladu s potrdili o sprejemu po individualnem testiranju in kompleksnem testiranju (seznam teh potrdil je naveden v Dodatku ____).
5. Zunanje zunanje komunikacije oskrbe s hladno in toplo vodo, kanalizacijo, oskrbo s toploto, oskrbo s plinom, oskrbo z električno energijo in komunikacijami zagotavljajo normalno delovanje objekta in jih sprejemajo uporabniki - mestne obratovalne organizacije (seznam potrdil uporabnikov mestnega obratovanja organizacije je podan v prilogi ___).
6. Ureditvena dela v celoti opravljena:
7. Stroški prenesenega trgovskega centra "________" v skladu z odobreno projektno in ocenjevalno dokumentacijo:
Skupaj: ________ (____________________) rubljev __ kop.,
Stroški gradbenih in inštalacijskih del ___ (____________) rubljev __ kop.
Stroški opreme, orodja in inventarja ___ (__) rubljev __ kop.
8. Dodatni pogoji: ________________________________________________.
9. Lastninsko pravico do predmeta formalizira investitor samostojno po prenosu dokončanega trgovskega centra nanj.
10. Po prenosu predmeta na investitorja bosta stranki sprejeli vse potrebne ukrepe za formalizacijo pravic investitorja do zemljišča.
11. Investitor ob prevzemu dokončanega objekta izjavlja naslednje ugotovljene pomanjkljivosti, ki bi jih bilo mogoče ugotoviti z običajnim načinom prevzema: ________________________________________________________________.
12. Garancijska doba po tej pogodbi je __________ od trenutka, ko je objekt sprejet v obratovanje po tem aktu.
13. Če se v roku, določenem v 12. odstavku tega zakona, odkrijejo pomanjkljivosti, ima investitor pravico, da se obrne na stranko-razvijalca z zahtevo za njihovo odpravo. Odprava pomanjkljivosti se izvede v __________ roku po prejemu pisne vloge investitorja.
14. Poleg zgoraj navedenega pogodbeni stranki nimata medsebojnih zahtevkov premoženjske in nepremoženjske narave.
Oblikovanje akta o prenosu gradbišča na izvajalca se vedno pojavi v procesu izvajanja katere koli pogodbe. Običajno govorimo o pogodbi o izvedbi gradbenih del, ki jo skleneta naročnik gradnje objekta in izvajalec.
Vsakega mesta ni mogoče imenovati gradbišče. Ta status se dodeli ozemlju, ki je namenjeno gradnji in ima ustrezno dokumentacijo, ter sosednja zemljišča, na katerih se nahajajo gradbeni materiali, surovci, orodja, oprema in stroji.
Vsaka pogodba je v bistvu papir, ki samo določa namene strank, da izvedejo določena dejanja. Dokaz o njeni izvedbi so vse vrste aktov in drugih naknadnih dokumentov, ki dajejo pogodbi status veljavnega, sklenjenega dogovora.
Potrdilo o prenosu gradbišča je potrdilo, da je gradbišče za gradbena dela, navedeno v pogodbi, prešlo od naročnika k izvajalcu.
Tako od trenutka oblikovanja in podpisa tega akta preide vsa odgovornost za vzdrževanje lokacije, njeno zaščito in stanje ter vsa dejanja, ki se na njej izvajajo, na izvajalca.
Za prenos gradbišča naj bi imenovali posebno komisijo. Običajno se imenovanje izvede z izdajo odredbe direktorja podjetja stranke.
Člani komisije so lahko zaposleni v organizacijah, ki sodelujejo v pogodbi, in strokovnjaki tretjih oseb. Njegova naloga je preveriti skladnost prenesenega mesta s pogoji pogodbe, spremnimi dokumenti in oceniti njegovo dejansko stanje.
Gradbišče mora biti v skladu s sanitarnimi, varnostnimi in okoljskimi predpisi.
Običajno je naloga pisanja akta zaposlena v organizaciji, ki je stranka po pogodbi. To je lahko pravni svetovalec, namestnik direktorja, vodja strukturne enote, odgovorne za določeno gradbišče itd. Glavni pogoj je, da mora ta oseba poznati osnovne informacije o spletnem mestu, imeti dostop do lastninskih dokumentov in imeti idejo o tem, kako pravilno oblikovati akte o prenosu.
Obvezna, enotna oblika akta o prenosu gradbišča ne obstaja, zato imajo zaposleni v podjetjih in organizacijah vso pravico, da ga napišejo v kakršni koli obliki ali, če ima podjetje razvito in odobreno predlogo dokumenta, sledijo njegovemu vzorcu. Glavna stvar je upoštevati dve točki: da dokument v smislu sestave ustreza standardom pisarniškega dela, in v smislu vsebine vključuje številne specifične podatke:
Izvedba akta, kot tudi njegova vsebina, sta v celoti prepuščena presoji sestavljavca. Akt je lahko napisan v rokopisni obliki ali vtipkan na računalniku, oblikovan na dopisu organizacije ali na navadnem listu papirja.
Edina stvar, ki jo je treba upoštevati pri sestavljanju, je, da morata akt podpisati direktorja obeh podjetij, vključenih v pogodbo, ali njuni zakoniti zastopniki ter vsi člani prevzemne komisije (v tem primeru morajo biti samo podpisi). izvirnik, uporaba faksimilnih podpisov je prepovedana).
Vendar je treba obrazec potrditi s pečatom ali žigom le, če je standard za uporabo izdelkov za žig zapisan v notranjih regulativnih dokumentih podjetij.
Akt mora biti vsaj natisnjen v dvojniku– za vsakega od zainteresiranih po enega, po potrebi pa se lahko izdelajo tudi overjeni prepisi.
Ker je ta akt sestavni del pogodbe, ga je treba hraniti pri njej v posebni mapi. Trajanje skladiščenja je določeno z notranjimi predpisi podjetja ali zakonodajo Ruske federacije.
Po prenehanju veljavnosti glavne pogodbe in poteku roka za hrambo listin se lahko z aktom razpolaga (tudi na predpisan način).
Aneks št. 1 k kupoprodajni pogodbi
gradnja v teku N ___ od "___" ________ __
Komisija v sestavi:
Direktor "______________" ___________________ (polno ime)
Računovodja ________________ (polno ime)
Glavni inženir ___________________ (polno ime)
Pripravili smo ta akt, v katerem je navedeno, da direktor "____________" ____________ (polno ime) prenese in direktor "____________" _____________ (polno ime) sprejme podjetje ______________ v izgradnji, ki se nahaja na naslovu: ____________________.
Obseg nedokončane gradnje v cenah ____ leta je _____ rubljev.
Rezultati prevrednotenja nedokončane gradnje na dan "___" __________, __________ rubljev;
Temu aktu je priložena naslednja dokumentacija o gradnji v teku:
S pogodbo o zaposlitvi se določi razmerje med delodajalcem in delavcem. Spoštovanje pravic in obveznosti strank, ki jih določa, je odvisno od tega, kako temeljito se upoštevajo pogoji razmerja strank, ki so ga sklenile.
Izposojanje denarja je pojav, ki je v sodobni družbi zelo značilen in razširjen. Pravno bi bilo pravilno izdati posojilo z dokumentiranim naknadnim vračilom sredstev. V ta namen stranki sestavita in podpišeta posojilno pogodbo.
Ni skrivnost, da je pravno kompetenten pristop k pripravi sporazuma ali pogodbe jamstvo za uspeh transakcije, njeno preglednost in varnost za nasprotne stranke. Zakon o delovnih razmerjih ni izjema.
V procesu gospodarske dejavnosti mnogih podjetij se pogodba o dobavi najpogosteje uporablja. Zdi se, da bi moral biti ta preprost, v svojem bistvu dokument popolnoma razumljiv in nedvoumen.
Belforma vam bo pomagala sestaviti akt, pogodbo, oporoko ali kateri koli drug dokument na podlagi razpoložljivih predlog. Prosimo, upoštevajte: če predloga, ki ste jo prenesli, vsebuje kakršne koli netočnosti in napake, to sporočite prek kontaktnih podatkov.
Od trenutka, ko so gradbena dela na objektu končana, organizacija, odgovorna za gradnjo, preide na naslednjo stopnjo - prenos zgrajene stavbe na stranko.
Tovrsten postopek zahteva, da stranke sestavijo in podpišejo prevzemno-predajni akt o dokončanem gradbenem objektu, v skladu z ustreznim obrazcem. Vendar pa priprava tega akta ne sme biti povezana z dejstvom zaključka gradbenih del.
Predmet se lahko v celoti prenese na drugega izvajalca, vendar pod pogojem sklenitve dodatne pogodbe in soglasja stranke za ta dejanja.
Če se objekt šteje za v celoti dokončan, potem pri sestavi takega dokaznega dokumenta, kot je akt o prevzemu in prenosu predmeta, udeleženci transakcije dokumentirajo izpolnjevanje osebnih obveznosti iz pogodbe o gradnji.
Pri prenosu objekta razvijalec s svojim podpisom v aktu o prenosu pisno potrdi, da tretje osebe nimajo nobene pravice do zahtevka glede zgrajenega objekta (stavbe).
Skupaj so potrebni trije izvodi takega dokumenta kot akta: eden je potreben za prejemnika (stranka je stranka), drugi se izroči prenosniku (izvršitelju), tretji pa je namenjen državna ustanova. Vsak izvod, ki ga podpišejo udeleženci, je enako pravno veljaven.
Udeleženci in postopek ugotavljanja skladnosti zgrajenega objekta so določeni s pravili in tehničnimi predpisi, ki veljajo na dan prevzema dokončanega objekta. Postopek ocenjevanja je možno kombinirati s postopkom prevzema objekta s strani naročnika.
V primeru, da se udeleženci v gradbenem procesu odločijo za prevzem objekta z nedokončanimi zaključnimi deli na njem in je treba objekt dodatno pripraviti, je treba obseg del, ki jih je treba izvesti, navesti v sporazumu med strankama. .
Prevzem dokončanega gradbenega objekta v obratovanje je povezan z opravljeno registracijo in podpisom potrdila o prevzemu in prenosu objekta. V tem primeru je treba uporabiti standardne akte naslednjih oblik, ki so običajni v različnih panogah: KS-11 in KS-14.
Takšne obrazce je dovoljeno uporabljati pri prevzemu dokončane gradnje za kateri koli dokončan objekt, ne glede na to, ali gre za stanovanjske ali industrijske namene, pa tudi ne glede na vrsto lastništva.
Na podlagi potrdila o prevzemu se izvede končno plačilo za celoten obseg opravljenega sklopa del, v skladu s pogoji sklenjene pogodbe/dogovora. Priprava števila izvodov dokumenta je neposredno povezana s številom udeležencev v dogovoru.
Pripravljen dokument morajo podpisati naslednji udeleženci:
Kdo točno bo vključen v komisijo, določita naročnik in investitor. Prevzem mora izdati naročnik na podlagi rezultatov meritev, raziskav in kontrolnih preskusov ter dokumentacije, ki potrjuje skladnost končanega objekta z uveljavljenimi standardi in projektom.
Kot podlaga služi tudi sklep, ki ga pripravijo nadzorni organi. Na podlagi akta o prevzemu je izvajalec dolžan predložiti poročevalsko dokumentacijo, ki potrjuje izpolnjevanje obveznosti iz pogojev sklenjene pogodbe.
Če želite izvedeti ali nas pokličite telefoni:
Večstanovanjska stanovanjska stavba, vzhodni mikrodistrikt, stavba 9, Jekaterinburg, ul. Pervomayskaya, 190, Stranka (razvijalec) Stroy-Kvartal LLC, ki ga zastopa Mikhail Yakovlevich Zhuravlev, generalni direktor, ki deluje na podlagi listine LLC, odobrene 10. marca 2004, Generalni izvajalec (gradbeni subjekt) Glav-Sila LLC, ki ga zastopa generalni direktor Kostišin Ivan Vladimirovič je na podlagi listine LLC, odobrene 18. avgusta 2001, sestavil ta akt na naslednji način:
Predmet, predložen v sprejem, je večstanovanjska stanovanjska stavba, vzhodni mikrokrog, stavba 9, v obsegu, ki ga določata pogodba in projektna dokumentacija, ki se šteje za sprejetega od generalnega izvajalca za pripravo za obratovanje.
PRILOGE K ZAKONU:
Defektni akti, seznam tabel za izračun nastalih materialnih stroškov in količine opravljenega dela v roku.
prevzem gradbenega objekta
z dne "___" ___________________ 201__ __________________________________________________
(ime in lokacija objekta) Stranka (razvijalec) ________________________________________________, ki ga zastopa (organizacija)
__________________________________ (položaj, polno ime), ki deluje na podlagi ________________ (dokument,
overitelj) Generalni izvajalec (oseba, ki izvaja gradnjo) ______________ _________________________________________________________________, ki ga zastopa (položaj, polno ime) __________________________________, ki deluje na podlagi ________________ (overitelj listine) je sestavil ta akt, kot sledi:
Kako sestaviti akt o prevzemu in prenosu nepremičnine, preberite tukaj.
ODLOČITEV NAROČNIKA (RAZVIJALCA)
Predmet, predložen v sprejem _______________________________________
v obsegu, določenem s pogodbo in projektno dokumentacijo, štejejo za sprejete od generalnega izvajalca v pripravo za obratovanje.
PRILOGE K ZAKONU:
Gradnja (rekonstrukcija, remont) objekta, dokončana v skladu z zahtevami regulativnih dokumentov. Objekt kapitalske gradnje je bil sprejet s sodelovanjem predstavnikov državnih organov:
po pogodbi o prodaji nepremičnine
"_" ____________ 2016
gr. (potni list: serija, številka, izdana, koda oddelka, letnica, kraj rojstva), v nadaljevanju "Prodajalec", na eni strani in gr. (potni list: serija, št., izdana, delitvena koda, leto, kraj rojstva), v nadaljevanju "kupec", pa so sestavili ta prenosni akt, kot sledi:
1. Prodajalec v skladu s pogodbo o prodaji nepremičnine št. z dne "" 2016 (v nadaljevanju "pogodba") prenese nepremičnino iz 2. odstavka zakona, kupec pa sprejme navedeno nepremičnino. .
2. Po tem zakonu se na kupca prenesejo naslednje nepremičnine:
2.1. skupna površina m2, potrdilo o državni registraciji št. z dne "" 2016, vpis v USRR št. z dne "" 2016, lokacija: , katastrska številka.
2.2. skupna površina m2, potrdilo o državni registraciji št. z dne "" 2016, vpis v USRR št. z dne "" 2016, lokacija: , katastrska številka.
3. V skladu s klavzulo pogodbe se šteje, da je prodajalec izpolnil svoje obveznosti prenosa nepremičnine v last kupca po podpisu tega potrdila in dejanskem prenosu nepremičnine na kupca.
4. Kupec prevzame nepremičnino z napakami, ki so navedene v popisu napak oddane nepremičnine, ki je priloga k pogodbi. Prodajalec ni oproščen odgovornosti za druge napake na nepremičnini v skladu z veljavno zakonodajo in pogodbo.
5. Ta akt je od trenutka, ko ga podpišeta pogodbenici, sestavni del sporazuma.
6. Ta akt je sestavljen v treh izvodih, od katerih se eden prenese na prodajalca, drugi - na kupca, tretji -.
Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - kontaktirajte obrazec spletnega svetovalca na desni. Je hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite na telefoni:
Sankt Peterburg, Leningradska regija
Zvezna številka (klic je brezplačen za vse regije Rusije)!
Kljub dejstvu, da je zvezni zakon št. 402-FZ "O računovodstvu" v nekaterih primerih odpravil potrebo po uporabi enotnih obrazcev, se predaja in prevzem končanega gradbenega projekta še vedno izvajata z akti, ki jih je odobril Državni statistični odbor Ruske federacije. Federacija.
Ta dejanja so primerna za vse stranke v transakciji, zato ne gredo iz poslovnega in računovodskega obtoka.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
Na podlagi člena 743 civilnega zakonika Ruske federacije prvotno izdan objektu:
Dostava predmeta stranki, po katerem so vsa dela zaključena, se izvajajo v skladu z normami člena 753 Civilnega zakonika Ruske federacije:
Oblika tega akta ni predvideno v civilnem zakoniku Ruske federacije. Zato se v praksi uporabljajo stari obrazci, ki so bili do leta 2012 priznani kot enotni:
Oba akta je odobril Državni statistični odbor Ruske federacije z odlokom z dne 30.10.97. št. 71-a. Uporaba teh obrazcev, ki so postali neobvezni zaradi začetka veljavnosti zakona o računovodstvu št. 402-FZ, je zdaj treba določiti neposredno v sklenjeni pogodbi.
Treba je opozoriti, da mora naročnik akt o prevzemu objekta, katerega gradnja je končana, podpisati šele po opravljenih potrebnih pregledih, kontrolnih preizkusih in drugih pregledih.
Na akt o prevzemu del morajo biti priloženi dokumenti, ki potrjujejo pripravljenost predmeta za predajo v obratovanje, zlasti:
Sestavo dokumentacije, ki spremlja dostavo in prevzem predmeta, urejajo upravni predpisi sestavnih subjektov Ruske federacije.
Z uporabo ta dokument:
Na podlagi zadnjih dveh izjav potrdilo o prevzemu opravljene gradnje je velikega pomena za namene računovodstva in davčnega računovodstva:
Tako se brez akta dokončana gradnja ne šteje za priznano in sprejeto.
Vse se zgodi v nekaj klikih, brez čakalnih vrst in stresa. Poskusite in presenečeni boste kako enostavno je postalo!
Najprej je treba opozoriti, da ker ti obrazci zdaj niso obvezni, je treba njihovo uporabo za določene objekte določiti v gradbeni pogodbi. Toda katero obliko je treba uporabiti?
Goskomstat Ruske federacije v svojem odloku št. 71-a z dne 30. oktobra 1997. potrdil dva skoraj enaka dokumenta - KS-11 in KS-14 -, ki se uporabljata za prevzem v celoti dokončane gradnje.
Vendar ti dokumenti obstajajo pomembne razlike, ki določata njihov obseg in vrstni red uporabe:
Akt KS-14 je sestavljen, ko veljavna zakonodaja (člen 753 Civilnega zakonika Ruske federacije) dovoljuje sprejem predmeta le, če obstaja ustrezna komisija, ki jo sestavljajo predstavniki naslednjih nadzornih organov:
V vseh ostalih primerih se uporablja obrazec KS 11.
In za to se praviloma uporabljajo obrazci KS-14 ali KS-11, ki so bili odobreni 30. oktobra 1997 v Odloku Državnega odbora za statistiko Ruske federacije št. 71a. Ti akti niso sestavljeni za posamezne faze gradnje, temveč za prevzem končanega objekta.
Akti so sestavljeni na papirju in v številu izvodov, ki ustreza številu udeležencev v poslu ali drugim pogojem (običajno najmanj 2 izvoda).
Podpisovanje dokumenti so izdelani:
Dekoracija dejanja se izvajajo:
Zagon zgrajenega objekta, ki ga sprejme stranka, stranka (to je uporabnik tega objekta) prijavi pri lokalnih izvršnih organih in na način, ki ga za take primere določijo.
Dejanja služijo podlaga za obračune z izvajalcem.
Najprej je treba opozoriti, da uradnih pojasnil o izpolnjevanju aktov obrazca KS ni.
Toda v praksi, ko jih izpolnite naslednji:
Akta obrazca KS 11 in 14 sta namenjena končnemu prevzemu predmeta. Med fazno dostavo dela se ne izpolnjujejo. Z gradnjo dokončan objekt se šteje za sprejetega, če so ti akti podpisani (ne posebej v tej obliki).
Poleg tega so so osnova za:
Kar se tiče dokumentov, kot je npr KS-2 in KS-3, potem se izdajo za fazno dostavo dela, če je taka dobava predvidena v pogodbi. Poleg tega se ti obrazci uporabljajo tudi, kadar pri gradnji objekta sodelujejo podizvajalci za določene vrste del. In brez teh vmesnih obrazcev je tudi nemogoče priznati stroške v računovodstvu in potrditi dejanske stroške sprejetega predmeta, na katerem je gradnja končana.
Zagon gradbenih objektov je opisan v naslednjem videu:
Imaš kakšno vprašanje? Ugotovite, kako rešiti vaš problem - pokličite zdaj.
Vsako rusko podjetje je dolžno redno popisovati lastna sredstva in obveznosti. Ta obveznost je predpisana z zakonom št. 402-FZ "O računovodstvu" in velja za vsa podjetja, ne glede na njihovo organizacijo. Revizija bi morala zajemati vse predmete premoženja, vključno z nedokončanim delom. Spoznamo značilnosti popisa nedokončane gradnje.
Uredite inventar Metodološke smernice, ki jih je odobrilo Ministrstvo za finance Ruske federacije 13. junija 1995 št. 49. Vodja podjetja sam določi pogostost inventarja WIP glede na potrebo, ki se je pojavila, na primer zaradi do reorganizacije podjetja, neobičajnih ali izrednih dogodkov, prenosa dragocenosti na drugo odgovorno osebo ali iz drugih razlogov, navedenih v Navodilih.
Inšpekcijski nadzor se začne z izdajo ustrezne odredbe, v kateri je navedeno:
Popis nedokončane gradnje se izvede na način, ki ga predpisuje zgornja metodologija št. 49 v istoimenskem razdelku (odstavki 3.32 - 3.35).
Na podlagi rezultatov revizije se sestavi akt o popisu nedokončane proizvodnje. Oblika posebnega obrazca ni normativno odobrena. Običajno podjetja uporabljajo poenotene obrazce INV. Podjetja imajo pravico ustvariti lastne dokumente za evidentiranje rezultatov inventur, če vsebujejo vse potrebne podatke, ki jih določa zakon št. 402-FZ.
Ker je gradnja v teku praviloma zelo zapleten organizem, sestavljen iz številnih elementov, jo je precej težko revidirati. V gradbenih podjetjih se gradi več objektov hkrati, v praksi pa se za vsak objekt naredi popisna evidenca.
Vedno se začne s pripravo: v popisnih listah za objekt je navedena količina opravljenega dela (na podlagi dokumentiranih dejstev), posebej za vsako vrsto, konstrukcijski elementi, vgrajena oprema itd. Na tej stopnji se prepričajte, da ugotovite:
- ali obstaja oprema, ki je prenesena v objekt, vendar ni nameščena (upošteva se tudi v posebni vrstici in preverja glede na sprostitev iz glavnega skladišča), polizdelki, ki niso vključeni v proces (so predhodno predani) v skladišče);
- prisotnost ustavljenih ali ustavljenih objektov in enot, razloge in utemeljitev tega stanja;
Ločeno upoštevajo že zgrajene objekte, vendar iz nekega razloga niso začeli obratovati, ali tiste, za katere je vhod delno izdan, kar se zgodi, ko so kompleksi naročeni. Prisotnost takih predmetov je treba racionalno pojasniti, to je, da so navedeni razlogi za zamudo pri pripravi dokumentacije.
Pri ugotavljanju prekinjene gradnje, ustavitvi projektantskih in geodetskih del za gradnjo, ki se še ni začela, se sestavijo tudi ločeni popisi, ki zagotavljajo podatke o obsegu in stroških opravljenih del, razlogih za njihovo prekinitev. Osnova za vnos vseh informacij v fazi priprave na dejanski pregled predmetov so računovodske listine, tehnična dokumentacija, delovni projekti, ocene, akti o opravljenem delu in potrdila o njihovih stroških.
Odobrena popisna komisija določi in dokumentira znesek, ki se odraža v stroških vsakega nedokončanega predmeta.
Naslednji korak pri popisu nedokončanih gradenj je uskladitev dejanskih obsegov z dokumentirano določenimi. Jasno je, da je preverjanje dejanske porabe materialov za objekt v gradnji naporen proces in zahteva izkušnje pri izračunu potreb MC za proizvedeno količino, zato je treba poleg zaposlenih v finančnem sektorju vključiti tudi usposobljene gradbene inženirje. v komisiji. Če so ugotovljeni predmeti, za katere so v računovodskih registrih navedeni napačni podatki, komisija popravi inventar in jih tehnično utemelji.
Prejete podatke o dejanskih izdatkih vpišemo v istoimenski stolpec in primerjamo dejansko razpoložljivost z razpoložljivostjo po dokumentih. Za prikaz rezultatov inventarja WIP v gradbeništvu pogosto uporabljajo standardni obrazec INV-3 "Popisni seznam blaga in materiala", obrazec INV-10 "Popisni akt nedokončanih popravil OS" ali drug obrazec, ki spreminja nekaj stolpce. Vzorec izpolnjevanja obrazca INV-3 si lahko ogledate.
Na podlagi navedenih obrazcev lahko podjetja sestavijo dokument, sprejemljiv za obdelavo podatkov o inventarju WIP, ga določijo v računovodski politiki in uporabijo v delovnem procesu podjetja. Predstavljamo primer izpolnjevanja takšnega obrazca.
Vsako domače podjetje je dolžno izvajati popise. To navodilo neposredno izhaja iz vsebine zveznega zakona o računovodstvu, velja za vse organizacije in ni odvisno od njihove oblike lastništva. Predmet tega preverjanja so sredstva, dragocenosti, posamezni strukturni elementi podjetja ali nedokončana proizvodnja. Oblika akta o popisu ni normativno razvita.
Na ozemlju Ruske federacije je glavni dokument, ki določa postopek usklajevanja dejanskega stanja sredstev z računovodskimi podatki, Smernice. Navedeni dokument je odobrilo Ministrstvo za finance Rusije 13. junija 1995 z izdajo odredbe št. 49.
Splošni razlogi za začetek pregleda so:
Vsaka uskladitev se začne z izdajo odredbe vodstva družbe, ki imenuje:
Poudariti je treba, da na podlagi člena 2.1 Navodil Ministrstva za finance Rusije generalni direktor družbe samostojno določi število uskladitev na leto, njihov čas in predmete. Imenovani izvršni organ Ruske federacije ni predvidel nobene prepovedi popisa nedokončane gradnje in drugega premoženja.
Ministrstvo za finance Ruske federacije je z istim ukazom odobrilo približne oblike dokumentov, ki jih podjetje uporablja med inventarjem. Ministrstvo pa obrazcev obrazcev za revizijo »nepopolnih« ni objavilo.
Drugi organ - Državni statistični odbor Ruske federacije - je s svojim odlokom z dne 18. avgusta 1998 N 88 razvil in odobril uradne obrazce in popise, ki se uporabljajo pri usklajevanju sredstev in obveznosti organizacije. Vendar navedeni pravilnik tudi ne vsebuje obrazca popisa nedokončane proizvodnje.
Ne smemo pozabiti, da trenutno ni aktov in popisov, ki bi bili strogo obvezni za uporabo na ozemlju Rusije. Vsaka domača pravna oseba ima pravico uporabljati dokumente, ki jih je odobril Državni odbor za statistiko, in razvijati lastne obrazce.
Ministrstvo za finance Ruske federacije je v odstavku 3.27 Metodoloških navodil, odobrenih z ukazom št. 49 z dne 13.06.1995, razvilo postopek popisa nedokončane proizvodnje in prihodnjih stroškov.
V skladu s stališčem Ministrstva za finance Rusije, navedenim v zgornji določbi, mora podjetje za pravilno in pravilno registracijo inventarja WIP:
Za pravilno izvedbo te revizije lahko kot obrazec za popis nedokončanega dela uporabite akt št. INV-3, ki ga je razvil Državni statistični odbor Rusije v Odloku št. 88 z dne 18. avgusta 1998 z sprememba nekaterih stolpcev.
Ustrezni obrazci se sestavijo za vsako proizvodno lokacijo posebej. Predpogoj je dobava polizdelkov za čas inventure v skladišče. Vse premoženje, ki ni vključeno v proizvodnjo blaga, ne sodeluje pri reviziji nedokončane proizvodnje.
Ministrstvo za finance Ruske federacije je v svojih smernicah opozorilo, da je popis nedokončane gradnje pregled tako zgrajenih, vendar nepravilno načrtovanih nepremičninskih objektov, kot tudi zgradb ali objektov, katerih gradnja ni bila dokončana. ali se ni začelo.
Na podlagi odstavka 3.32 Smernic je treba pri popisu gradnje v teku preveriti naslednje:
Ne smemo pozabiti, da uradna oblika ustreznega dokumenta s strani ruskih oblasti ni bila odobrena in razvita, zato ima vsaka organizacija pravico, da v svoji računovodski politiki samostojno razvije in odobri ustrezen obrazec.
Pomembno je opozoriti, da je treba pri podatkih o prekinjeni gradnji upoštevati podatke iz ustreznih enotnih obrazcev KS-17 in KS-18 ter drugih dokumentov.
Če je objekt dokončan, vendar ni dan v uporabo, se zanj sestavi ločen akt o popisu gradnje v teku.
Kot zaključek je treba opozoriti, da lahko pri samostojnem razvoju obrazca za revizijo "nepopolnega" uporabite uradni obrazec št. INV-3, ki ga je odobril Državni statistični odbor Rusije.
Splošne rubrike lahko pustite brez bistvenih sprememb tako, da svojim potrebam prilagodite samo tabelarični del obrazca. Hkrati se vzorec akta o popisu nedokončane proizvodnje ne bo bistveno razlikoval od zasnove "nedokončane proizvodnje".
Vzorec akta o popisu gradnje v teku
Če so se udeleženci gradnje odločili sprejeti objekt z nedokončanimi zaključnimi deli ali je treba objekt pripraviti, mora biti obseg dela odražen v pogodbi. Prevzem v obratovanje gradbenega objekta se zaključi s sestavo in podpisom potrdila o prevzemu. Uporabiti je treba akt standardnih medsektorskih obrazcev št. KS-11 in št. KS-14. Ti obrazci se uporabljajo pri prevzemu dokončane gradnje vseh objektov, tako industrijskih kot stanovanjskih, katere koli oblike lastništva. Na podlagi potrdila o prevzemu se izvede končno plačilo za opravljeno delo po pogojih sporazuma (pogodbe). Število izvodov akta mora ustrezati številu strank pogodbe.
Pozor
domov
Na tej povezavi si lahko brezplačno prenesete Vzorec potrdila o prevzemu in predaji gradbenega objekta v formatu doc, velikosti 18 KB. Ko je gradnja objekta končana, se ta prenese na stranko iz gradbene organizacije.
Pomembno
Vprašanje Predmet nedokončane gradnje se prenese na novega generalnega izvajalca za nadaljevanje del. Katere dokumente je treba sestaviti in katero dokumentacijo je treba predložiti generalnemu izvajalcu? Odgovor Z novim glavnim izvajalcem mora biti sklenjena pogodba za dokončanje gradnje objekta (gradbena pogodba).
Informacije
Prav tako mora določiti, katera od strank in v kakšnem roku mora predložiti ustrezno dokumentacijo (odstavki 1, 2 člena 743 Civilnega zakonika Ruske federacije). Če v skladu s pogodbo dokumente zagotovi razvijalec, mora generalna izvajalska organizacija od njega zahtevati naslednje dokumente: - tehnične (projektiranje itd.)
Sestavo komisije določi investitor oziroma stranka. Prevzem izda naročnik na podlagi rezultatov raziskav, meritev, kontrolnih preskusov in dokumentov, ki potrjujejo skladnost prevzetega predmeta s projektom in standardi, pa tudi na podlagi sklepa nadzornih organov. Izvajalec mora na podlagi potrdila o prevzemu predložiti poročila, ki potrjujejo izpolnjevanje pogodbenih obveznosti. © TimesNet.ru Kako zaslužiti denar na Forexu brez izkušenj? AKT O PRENOSU PREDMETA ZA PROIZVODNJO DEL MED KAPITALNIM POPRAVILOM STANOVANJSKEGA SKLADA Dodatek 12 k Uredbi o organizaciji kapitalskih popravil stanovanjskih stavb v Moskvi ODOBRIM namestnika. predstojnik upravnega organa » » 199_
PRENOS OBJEKTA NA PROIZVODNJO DEL MED VEČJIM POPRAVILOM STANOVANJSKEGA SKLADA Moskva 19
Aneks N k Pogodbi o prenehanju pogodbe z dne » » d. N Akt o prevzemu in prenosu rezultata nedokončanega dela d.
» » g., v nadaljevanju »
Izvajalec« (ime ali polno ime) v osebi, ki deluje na podlagi (položaj, polno ime) na eni strani in (listina, predpis, pooblastilo ali potni list), v nadaljnjem besedilu »stranka«, ki ga zastopa (ime ali polno ime), ki deluje na podlagi, (položaj, polno ime) (ustanova, predpis, pooblastilo ali potni list) na drugi strani, je sestavil ta akt, kot sledi: 1. V zvezi z predčasna odpoved pogodbe o delu z dne » »
N od trenutka, ko stranki podpišeta pogodbo » » d. Izvajalec prenese, stranka pa sprejme rezultat dela v teku, ki se nahaja na naslovu: (v nadaljevanju "predmet"). 2. Skupna stopnja pripravljenosti Objekta je %. 3.
Varnost pred delom (ne glede na to, ali je bila opravljena stalna ali začasna preselitev stanovalcev ali umik najemnikov). 5. Izdano dovoljenje za ograjevanje objekta. 6. Razpoložljivost odsekov za izdelavo del, ob upoštevanju zaključka popravil v skladu z naslovnimi pogoji (navedite jih) za obešanje na vidnih mestih stavb.
7. Izveden je bil občni zbor prebivalcev hiše, da bi se seznanili s časovnim razporedom in naravo dela (ki se zaključi med izvajanjem akta o prenosu predmeta za proizvodnjo dela Mi, spodaj podpisani , sta naročnik, ki ga zastopa (položaj, polno ime) in izvajalec, ki ga zastopa (položaj, polno ime), sestavila ta akt o: 1. Naročnik daje v najem, izvajalec pa v prevzem vhode stanovanjske stanovanjske hiše št. st., za opravljanje del na čiščenju vhodov na podlagi sporazuma št. med naročnikom in izvajalcem z dne 20. 2. Razpoložljivost urnikov proizvodnje del, ob upoštevanju časa začetka in konca: 3.
Predajna listina objekta v gradnji Mesto » » 201_ Mi, gr. Ruska federacija, rojen 19 let, potni list državljana Ruske federacije, ki ga je izdala Zvezna služba za migracije št. _ OVD okrožja Moskve, star 20 let, koda oddelka - , prijavljen na naslovu: Moskva, hišna ulica, stanovanje , v nadaljevanju »Prodajalec«, na eni strani in gr. RF gr. Ruska federacija, rojen 19 let, potni list državljana Ruske federacije, ki ga je izdala Zvezna služba za migracije št. _ OVD okrožja Moskve, star 20 let, koda oddelka - , prijavljen na naslovu: Moskva, hišna ulica, stanovanje , v nadaljevanju "kupec", na drugi strani pa so pri zdravi pameti, čistem spominu in ravnajo prostovoljno, sklenili to dejanje prevzema in prenosa na naslednje: 1.
Prodajalec je v skladu s kupoprodajno pogodbo z dne 201_ kupcu prodal: objekt v gradnji (stanovanjska stavba), namembnost: objekt v gradnji, skupna površina, m2. št., lit. , naslov objekta: Moskovska regija, mesto, st. , račun. , pogojna številka - - / / - , kot tudi zemljišče za individualno stanovanjsko gradnjo, kategorija zemljišča: zemljišča naselij, skupna površina m2. ki se nahaja na naslovu: Moskovska regija, mesto, st. , račun. , k.št.: : : . 2. Kupec je od prodajalca prevzel zgoraj navedeni objekt v izgradnji in zemljišče v obliki, v kateri sta na dan podpisa tega akta. 3. S tem aktom vsaka od pogodbenih strank potrjuje, da pogodbeni stranki drug do drugega nimata nobenih zahtevkov glede vsebine pogodbe. štiri.
Če je objekt v popolni pripravljenosti, potem akt o prevzemu in prenosu gradbenega predmeta služi kot dokazilo za gradbeno pogodbo. Projektant mora s podpisom akta potrditi, da je gradbeni objekt, ki ga prenaša, prost terjatvene pravice tretjih oseb (to predpisuje akt). Akt je sestavljen v najmanj treh izvodih: en za prenosnika. Enega za gostitelja in enega za vladno agencijo.
Vsi trije izvodi imajo enako pravno veljavo. Spodaj lahko prenesete vzorec akta. Akt o prenosu zemljišča za gradnjo (aneks k pogodbi za gradnjo objekta) Vzorci
Objekt nedokončane gradnje za nadaljevanje del se prenese na novega generalnega izvajalca. Katere dokumente je treba sestaviti in katero dokumentacijo je treba predložiti generalnemu izvajalcu?
Z novim glavnim izvajalcem mora biti sklenjen dogovor o dokončanju gradnje objekta (gradbena pogodba).
Izvajalec je dolžan izvesti gradnjo v skladu s tehnično dokumentacijo in s predračunom, ki določa ceno del. V tem primeru morata sestava in vsebina dokumentacije določiti s pogodbo. Prav tako mora določiti, katera od strank in v kakšnem roku mora predložiti ustrezno dokumentacijo (odstavki 1, 2 člena 743 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Če v skladu s pogodbo dokumente zagotovi razvijalec, mora generalna izvajalska organizacija od njega zahtevati naslednje dokumente:
- tehnična (projektna itd.) dokumentacija;
- proračunsko dokumentacijo;
- druga potrebna dokumentacija (če je predvidena s pogodbo).
Poleg tega bo treba sestaviti dvostranski akt o prevzemu in prenosu predmeta, ki je v teku, z navedbo njegovih stroškov in podrobnim opisom opravljenega dela. Akt sestavi prenosna stranka (naročnik-projektant) na podlagi potrdil o izvedbi del, ki jih prejme prejšnji generalni izvajalec in podpišeta obe strani (naročnik-projektant in novi generalni izvajalec). Na žalost ni enotne oblike akta, zato ga bo morala organizacija razviti sama (ob upoštevanju zahtev za izvedbo primarnih dokumentov) in odobriti v računovodski politiki. Uporabite lahko na primer poenoten obrazec št. KS-11 "Akt o prevzemu dokončanega gradbenega objekta", tako da vanj vnesete potrebne spremembe.
Najbolj popoln in zanesljiv odraz stanja in stroškov predmeta je v interesu obeh strani, zato je priporočljivo, da se strani dogovorita o obliki akta in stopnji njegove podrobnosti v postopku sestave. pogodbo o delu.
