Kaj je nr od zp v predračunu. Koeficienti režijskih stroškov (NR) in ocenjenega dobička (SP). Režijski stroški so vključeni v gradnjo

POSTOPEK IZPOLNJEVANJA OBRAZCEV
PRERAČUNALNA DOKUMENTACIJA NA PODROČJU STROŠKOV GRADBENIH PROIZVODOV

Oddelek 1. Postopek za izpolnjevanje obrazca izračuna lokalne ocene (ocene) (vzorec št. 1)

1.1 Splošno

Obrazec izračuna (ocene) lokalnega proračuna Vzorec št. 1 se uporablja pri metodi izračuna baznega indeksa.

Metoda bazičnega indeksa za določanje stroškov gradnje temelji na uporabi sistema tekočih in napovedanih indeksov glede na
na vrednostne kazalnike, opredeljene v osnovni ravni cen.

Predračunska dokumentacija je sestavljena z uporabo osnovne ravni cen in cen, ki veljajo v času njene sestave (z navedbo meseca in leta).
njegova kompilacija).

Stroški dela v lokalnih predračunih (predračunih) kot del predračunske dokumentacije so navedeni na dveh cenovnih ravneh:

V osnovni ravni, določeni na podlagi veljavnih predračunskih normativov in cen na dan 1. januarja 2000;

Na sedanji ravni, določeni na podlagi trenutnih kazalnikov ocenjenih standardov na dan 1. januarja 2000, sedanji
ter napovedi indeksov in cen virov, ki so se razvili do izdelave predračunske dokumentacije ali so napovedani za obdobje gradnje.

Indeksi se lahko uporabljajo za določitev vrednosti v trenutnih (napovedanih) cenah:

Po stroškovnih postavkah na kazalnike osnovnih stroškov neposrednih stroškovnih elementov lokalnega stroškovnika (predračuna) z naknadnim obračunavanjem režijskih stroškov in ocenjenega dobička iz sklada plač gradbenikov, inštalaterjev, upravljavcev strojev in komisionarja.
po veljavnih predpisih.

Na rezultat lokalnega predračunskega izračuna (predračuna) oziroma skupnega ocenjenega stroška, ​​določenega v osnovni cenovni ravni, z upoštevanjem režijskih stroškov in ocenjenega dobička.

Pri uporabi indeksov stroškovnih postavk se za vsako pozicijo lokalnega stroškovnika (predračuna) določi strošek dela na tekočem (predvidenem) cenovnem nivoju. Vrednosti neposrednih stroškovnih elementov
v trenutni ravni cen se določijo z množenjem skupnega obsega dela za delovno mesto, stroškovnih kazalnikov ocenjenih standardov v osnovni ravni cen za elemente neposrednih stroškov, korekcijskih faktorjev, ki upoštevajo pogoje za proizvodnjo dela. in ustrezne indekse.
Za pretvorbo stroškov obratovanja strojev v ustrezno cenovno raven se uporablja indeks obratovanja strojev. Prejemki upravljavcev strojev, ki so vključeni v stroške obratovanja strojev in so sestavni del sklada plač, so preračunani po indeksu za prejemke gradbenih delavcev in so prikazani le pri režijskih stroških.
in ocenjeni dobiček.

po veljavnih standardih iz sklada plač gradbincev, inštalaterjev, upravljavcev strojev in komisionarjev za navedeno raven cen. Pri uporabi konsolidiranih (splošnih industrijskih) standardov in standardov za vrste gradnje, montaže, popravila in gradnje, zagona in remonta opreme se režijski stroški in ocenjeni dobiček obračunajo za vsako pozicijo izračuna lokalne ocene (ocena)

Pri uporabi korekcijskih faktorjev k normativom režijskih stroškov in ocenjenega dobička za posamezno cenovno raven, navedeno v lokalnem predračunu (oceni), se normativi po uporabi vseh korekcijskih faktorjev zaokrožijo na cela števila.

Rezultati izračuna in končni podatki v izračunih lokalnega proračuna (ocene) za vsako navedeno raven cen (vrstica za vrstico
in skupne vrednosti stroškovnih elementov) so zaokrožene na kopecke po vseh matematičnih operacijah s podatki, ki jih tvorijo.

Navedeni morajo biti: raven cen za sestavo lokalne ocene (predračuna), ime regije, izdaja uporabljenega regulativnega okvira, ime uporabljene zbirke indeksov in zbirke tekočih cen.

Pri sestavljanju lokalnih ocen (ocen) z uporabo specializiranih računalniških programov v tiskanih dokumentih je priporočljivo navesti ime in povezavo do informacijskega vira
o programskem izdelku, skrajšano ime regulativnega okvira
in njegova izdaja (številka certifikata, ki potrjuje točnost regulativnega okvira, indeksov in zbirk ocenjenih cen (katalogov tekočih cen)).

Oddelek 1.2. Vrstni red izpolnjevanja obrazca (vzorec 1).

Glede na lokalni predračun (ocena) se izvede oštevilčenje cen (pozicij) od konca do konca, medtem ko se številke podrejenih vrstic (pri brisanju
ali dodajanje virov) je priporočljivo dodati pododstavke.

STOLPEC 2. Šifra normativov in cen ter šifre sredstev:

V vsaki poziciji lokalnega predračunskega izračuna (predračuna) je navedena šifra normativa (cene) z obvezno navedbo imena zbirke regulativnega okvira (Gradbena dela: GESN, FER, TER; Popravila in gradnja). delo: GESNr, FERr, TERr; Zagon: GESNp, FERp , TERp; Montaža opreme: GESNm, FERm, TERm; Remont opreme: GESNmr, FERmr, TERmr itd.), npr.
FER 1, FER 1;

V primerih, ko obstajajo dejavniki, ki otežujejo proizvodnjo dela, je v stolpcu "koda" za kodo norme kratka utemeljitev ustreznega odstavka splošnih določb državnih ocenjevalnih standardov ali drugih regulativnih dokumentov, ki upoštevajo Navedeni so pogoji za proizvodnjo dela in otežujoči dejavniki. (Na primer: FER 1 O.P. del 1.P.1.12 str.3.48., kjer O.P. - Splošne določbe; 1. del - 1. del; P.1.12 - Dodatek 1.12; str.3.48 - klavzula 3.48 );

Stolpec 3. Naziv dela in stroški

Imena del so navedena v celoti, brez okrajšav, v skladu z zbirkami cen na enoto;

In stroški, na katere se nanaša (Na primer: O. P. 1. del. P. 1.12 str. 3.48. Razvoj tal z bagri z eno žlico in več žlicami pri delu v obrazih z mokrim glinenim podplatom, s premikanjem bagrov vzdolž ščiti, prekucniki vzdolž sani (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Navedeno je skrajšano ime stroškovnih elementov:

ZP - plače gradbenih delavcev;

EM - delovanje strojev in mehanizmov;

vključno z ZPM - plače upravljavcev strojev;

MR - materialna sredstva;

HP iz plače - režijski stroški iz sklada plač (plač) delavcev
in mehanika;

SP iz plače - ocenjen dobiček iz sklada plač (plače) delavcev
in mehanika;

ZTR - stroški dela delavcev;

Norme in korekcijski faktorji za norme NR in SP, ki jih določajo veljavni metodološki dokumenti in pisma, so navedeni v oklepaju za NR iz plačilne liste in SP iz plačilne liste. V oklepaju so vrednosti norme prikazane zaporedno skozi znak za množenje
in korekcijski faktorji, uporabljeni pri trenutni ravni cen (Na primer: 95*0,85).

Materiali, ki niso upoštevani v tarifah in cenah, se v predračunu vpišejo v vrstice pod ceno, z navedbo polnega imena
glede na zbirko povprečnih ocenjenih cen za materiale, izdelke in konstrukcije, ki se uporabljajo v gradbeništvu, ali druge dokumente, do vrstic z obračunavanjem HP in SP v skladu s podatki, določenimi v normi in ceni
ali po projektu.

OKVIR 4. Merska enota:

Sprejeto po ustreznih tabelah zbirk cen na enoto.

Stolpec 5. Število enot:

Navedene so režijske in ocenjene stopnje dobička
kot odstotek kot cela števila v ravni cen 2001 po
z veljavnimi metodološkimi dokumenti ob upoštevanju sprememb;

Stroški dela delavcev so vzeti po zbirkah ocenjenih normativov.

Podatki so zapisani po pripadajočih tabelah zbirk cen na enoto.

Stolpec 7. Korekcijski faktorji, norme HP in SP:

Navedena je končna (skupna) vrednost korekcijskih faktorjev, ki jih določajo splošne določbe za zbiranje cen na enoto.
ali aktualni metodološki dokumenti in dopisi. Končna (skupna) vrednost korekcijskih faktorjev se zaokroži na dve decimalni mesti;

Navedene so končne vrednosti normativov HP in SP v osnovni ravni cen, ki jih določajo trenutni metodološki dokumenti in pisma,
z upoštevanjem prilagoditvenih faktorjev za osnovno raven cen, zaokroženo na cela števila.

Stolpec 8. Skupni stroški v osnovni ravni cen, rubljev:

V vrsticah elementov neposrednih stroškov (ZP, EM, vključno z ZPM, MR) so prikazani podatki, dobljeni z množenjem stolpcev 5, 6 in 7 (Na primer: 1 * 16,54 * 1,2 = 19,85 rubljev. ). Zaokroževanje na števila z dvema decimalnima mestoma se izvede po koncu vseh matematičnih operacij;

V vrsticah NR in SP se izkazujejo podatki, zaokroženi na dve decimalni mesti, dobljeni kot posledica vnaprejšnjega vračunavanja režijskih stroškov in ocenjenega dobička iz sklada plač za gradbenike.
in strojniki (ZP + ZPM) v osnovni cenovni ravni z upoštevanjem prilagoditvenih faktorjev (Npr.: (19,85 + 152,88) * 95 % = 164,09);

Indeksi so navedeni za elemente neposrednih stroškov, ugotovljenih
za preračun iz osnovne ravni cene v trenutno raven cene, zaokroženo
do dve decimalni mesti;

Navedene so končne vrednosti normativov HP in SP na trenutni ravni cen, ki jih določajo trenutni metodološki dokumenti in pisma,
ob upoštevanju korekcijskih faktorjev za trenutno raven cen, zaokroženih na cela števila po koncu vseh matematičnih operacij.

Stolpec 10. Skupni stroški, rub.:

Vrstice elementov neposrednih stroškov (ZP, EM, vključno z ZPM, MR) prikazujejo podatke, pridobljene z množenjem stolpcev 5, 6, 7 in 9 (Na primer: 1 * 16,54 * 1,2 * 15,98 = 317,17 rubljev). Zaokroževanje na števila z dvema decimalnima mestoma se izvede po koncu vseh matematičnih operacij;

in strojniki (ZP + ZPM) na veljavni ravni cen z upoštevanjem prilagoditvenih faktorjev in pretvorbenih indeksov (Npr.: (317,17 + 2443,02) * 81 % = 2235,75);

Vrstica ZTR prikazuje končno vrednost stroškov dela z upoštevanjem korekcijskih faktorjev, zaokroženo na dve decimalni mesti;

V končni vrstici po ceni (Total by position) je znesek stroškov izračunan brez upoštevanja SRP, zaokrožen na dve decimalni mesti.
po formuli: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Skupaj.

Če je v lokalnem predračunu (oceni) več odsekov, se na koncu vsakega odseka v stolpcih 8 in 10 navedejo stroški, dobljeni s seštevanjem vsot za pozicije, vključene v razdelek.

Za vrstico "Skupaj za vse razdelke (vključno s HP in SP)" v stolpcih 8
in 10 je pri elementih neposrednih stroškov (ZP, EM, vključno z ZPM, MR), režijskih stroškov (NR) in ocenjenega dobička (SP) priporočljivo navesti končni ocenjeni strošek.

Opomba: pri uporabi četrtletnih indeksov sprememb ocenjenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del, ki jih poroča Ministrstvo za regionalni razvoj Ruske federacije, se stolpec 9 ne izpolni
ali je pripisan indeks enak 1. Preračun na trenutno raven cen se izvede na koncu izračuna (ocene) lokalnega proračuna z navedbo utemeljitve (datum in številka ustrezne črke) uporabljenih indeksov in njihovih številčnih vrednosti ​​v stolpcu 3, v stolpcu deset pa je pripisan skupni strošek v tekoči cenovni ravni.

Oddelek 2. Postopek za izpolnjevanje obrazca lista virov (vzorec št. 2)

2.1 Splošne določbe.

Uporabi se obrazec lista virov (vzorec št. 2).
pri uporabi metode izračuna virov, na podlagi katere se kazalniki virov dodelijo in povzamejo kot del lokalnega lista virov.

Pri sestavljanju lista virov s pomočjo specializiranih računalniških programov je priporočljivo, da v tiskanih dokumentih navedete ime in povezavo do informacijskega vira.
o programskem izdelku.

2.2. Postopek izpolnjevanja obrazca (vzorec št. 2)

Odobreno z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Rusije št. ______ z dne __________

Naziv del in stroški:

STOLPEC 1. Serijska številka artikla:

V skladu z lokalnim listom virov se izvaja neprekinjeno številčenje norm, medtem ko je priporočljivo, da se številke virov dodajo kot pododstavki.

V vsakem položaju lokalnega lista virov je navedena šifra norme (cene) z obvezno navedbo imena zbirke regulativnega okvira (Gradbena dela: GESN, FER, TER; Popravila in gradbena dela: GESNr , FERr, TERr; Zagon: GESNp, FERp, TERp; Montaža opreme: GESNm, FERm, TERm; Remont opreme: GESNmr, FERmr, TERmr itd.), npr.
FER 1, FER 1;

V primerih, ko obstajajo dejavniki, ki otežujejo proizvodnjo dela, je v stolpcu "koda" za kodo norme kratka utemeljitev ustreznega odstavka splošnih določb državnih ocenjevalnih standardov ali drugih regulativnih dokumentov, ki upoštevajo Navedeni so pogoji za proizvodnjo dela in otežujoči dejavniki. (Na primer: GESN 1 O.P. del 1.P.1.12 str.3.48., kjer O.P. - Splošne določbe; 1. del - 1. del; P.1.12 - Dodatek 1.12; str.3.48 - klavzula 3.48 );

Pri brisanju ali dodajanju virov, vključno z materiali, ki niso vključeni v tarife in cene, se njihova koda navede glede na zbirko povprečnih ocenjenih cen
o materialih, izdelkih in konstrukcijah, ki se uporabljajo v gradbeništvu
ali ime dokazil (na primer: račun).

Stolpec 3. Naziv dela in stroški, značilnosti opreme:

Naslovi del so navedeni v celoti, brez okrajšav,
v skladu z zbirkami državnih elementarnih predračunskih normativov
iz imen tabel in informacij v naslovih ustreznih stolpcev tabel;

V primerih, ko obstajajo dejavniki, ki otežujejo proizvodnjo dela, se za imenom dela navede polno ime korekcijskega faktorja, vrednost tega koeficienta in norme.

Navedena je sestava del iz tabel zbirk;

Polna imena virov so navedena glede na zbirko povprečnih ocenjenih cen uporabljenih materialov, izdelkov in struktur
v gradbenih ali drugih dokumentih, v skladu
s podatki, določenimi v normativu ali po projektu.

OKVIR 4. Merska enota:

Sprejeto po ustreznih tabelah zbirk norm ali po projektu;

POLJE 5. Količina na enoto:

Navedena je višina sredstev (odhodkov) na enoto mere dela (normativ).

Stolpec 6. Korekcijski faktorji:

Navedena je končna (skupna) vrednost korekcijskih faktorjev, ki jih določajo splošne določbe za zbirke ocenjenih standardov.
ali aktualni metodološki dokumenti in dopisi. Končna (skupna) vrednost korekcijskih faktorjev se zaokroži na dve decimalni mesti.

Stolpec 7. Skupno število:

Obseg dela je pritrjen v skladu s projektom;

Prikazani so podatki, dobljeni kot rezultat izračuna: stolpec 7 (Skupno število po pozicijah) * stolpec 5 * stolpec 6 (Primer: 1,12 * 72,37 * 1,2 = 97,27).

Oddelek 3. Postopek za izpolnjevanje obrazca izračuna ocene lokalnih virov (ocena) (vzorec št. 3)

3.1 Splošne določbe.

Obrazec izračuna (ocena) lokalnega vira Vzorec št. 3 se uporablja pri uporabi metode izračuna vira za določitev stroškov dela (višina stroškov v ustrezni cenovni ravni) na podlagi kazalnikov vira kot dela lokalnega vira list.

Ocenjena dokumentacija je sestavljena na podlagi veljavnih cen
po času sestave (z navedbo meseca in leta sestave).

Vrednosti neposrednih stroškovnih elementov se določijo z množenjem celotne količine dela po pozicijah, stroškovnih kazalnikov ocenjenih standardov na trenutni ravni cen za neposredne stroškovne elemente in korekcijskih faktorjev, ki upoštevajo pogoje za proizvodnjo dela. Prejemki upravljavcev strojev, ki so vključeni v stroške obratovanja strojev in so sestavni del sklada plač, so prikazani samo za obračun režijskih stroškov in ocenjenega dobička.

Izvaja se obračunavanje režijskih stroškov in ocenjenega dobička
po veljavnih standardih iz sklada plač gradbincev, inštalaterjev, upravljavcev strojev in komisionarjev za navedeno raven cen. Pri uporabi tako konsolidiranih (panožnih) standardov kot standardov za vrste gradnje, montaže, popravila in gradnje, zagona in remonta opreme se vračunavanje režijskih stroškov in ocenjenega dobička izvede za vsako postavko izračuna ocene virov (ocena )
odvisno od vrst del, določenih v skladu z zbirkami GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

Ocenjeni strošek dela za delovno mesto se določi tako, da se seštejejo vsote stroškovnih elementov za ustrezne postavke delovnega mesta.

Rezultati izračunov in končni podatki v ocenah virov (ocene) se zaokrožijo na kopecke
vse matematične operacije s podatki, ki jih tvorijo.

Navesti je treba: raven cen za sestavo ocene virov (ocena), ime regije, izdaja uporabljenega regulativnega okvira, ime zbirke tekočih cen.

Pri sestavljanju ocen virov (ocen)
z uporabo specializiranih računalniških programov v tiskanih dokumentih je priporočljivo navesti ime in povezavo do informacijskega vira o programskem izdelku, skrajšano ime regulativnega okvira in njegovo izdajo (številka potrdila, ki potrjuje zanesljivost regulativnega okvira in zbirke ocenjenih cen (katalogi aktualnih cen)).

3.2. Postopek izpolnjevanja obrazca (vzorec št. 3)

Odobreno z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Rusije št. ______ z dne __________

STOLPEC 1. Serijska številka artikla:

Glede na izračun lokalne ocene virov (ocena) se izvede oštevilčenje norm (pozicij) od konca do konca, priporočljivo pa je, da se številke virov pritrdijo kot pododstavki.

STOLPEC 2. Koda norme in kode virov:

V vsaki poziciji izračuna (predračuna) ocene lokalnega vira je navedena šifra norme (cene) z obvezno navedbo imena zbirke regulativnega okvira (Gradbena dela: GESN, FER, TER; Popravila in gradbena dela: GESNr, FERr, TERr; zagon: GESNp, FERp, TERp; montaža opreme: GESNm, FERm, TERm; remont opreme: GESNmr, FERmr, TERmr itd.), npr.
FER 1, FER 1;

V primerih, ko obstajajo dejavniki, ki otežujejo proizvodnjo dela, je v stolpcu "koda" za kodo norme kratka utemeljitev ustreznega odstavka splošnih določb državnih ocenjevalnih standardov ali drugih regulativnih dokumentov, ki upoštevajo Navedeni so pogoji za proizvodnjo dela in otežujoči dejavniki. Na primer: GESN 1 MDS35 pr.1 v.1 str.1., kjer pr.1 - Dodatek 1; v.1 - tabela 1; točka 1 - točka 1);

Pri brisanju ali dodajanju virov, vključno z materiali, ki niso vključeni v tarife in cene, se njihova koda navede glede na zbirko povprečnih ocenjenih cen
o materialih, izdelkih in konstrukcijah, ki se uporabljajo v gradbeništvu
ali ime dokazil (na primer: račun).

Stolpec 3. Naziv dela in stroški:

Imena del so navedena v celoti, brez okrajšav, v skladu z zbirkami ocenjenih norm iz imen tabel in informacij v naslovih ustreznih stolpcev tabel;

V primerih, ko obstajajo dejavniki, ki otežujejo proizvodnjo dela, se za imenom dela navede polno ime korekcijskega faktorja, vrednost tega koeficienta in norme.
in stroški, na katere se nanaša (Na primer: (MDS35 pr. 1 v. 1 str. 1. Gradbena dela pri gradnji konstrukcijskih elementov industrijskih zgradb in objektov (temelji, okvirni elementi, stene, stropi itd.) znotraj objekti v gradnji pri postavljenem boksu objekta, v primerih, ko je to utemeljeno s PIC (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20));

Polna imena virov so navedena za zbirke GESN, pa tudi za zbirke povprečnih ocenjenih cen materialov, izdelkov
in strukture, ki se uporabljajo pri gradnji, ali drugi dokumenti,
v skladu s podatki, določenimi v normi ali glede na projekt;

Norme in korekcijski faktorji za norme NR in SP, ki jih določajo veljavni metodološki dokumenti in pisma, so navedeni v oklepaju za NR iz plačilne liste in SP iz plačilne liste. Vrednosti norm in koeficientov v trenutni ravni cen so prikazane zaporedno skozi znak za množenje (Na primer: 130 * 0,85)

OKVIR 4. Merska enota:

Sprejeto v skladu z ustreznimi tabelami zbirk norm
ali po projektu

Stolpec 5. Število enot:

Obseg dela je pritrjen v skladu s projektom;

Število virov je navedeno ob upoštevanju korekcijskih faktorjev (skupna količina virov za opravljanje določenega dela);

Navedene so končne vrednosti norm HP in SP, ki jih določajo trenutni metodološki dokumenti in pisma, ob upoštevanju korekcijskih faktorjev za trenutno raven cen, zaokroženih na cela števila;

Stroški dela delavcev in strojnikov so navedeni za količino dela,
ob upoštevanju korekcijskih faktorjev, zaokroženih na dve decimalni mesti.

Stolpec 6. Cena na mersko enoto, rub.:

Navedena je cena virov po zbirkah povprečnih ocenjenih cen
za materiale, izdelke in konstrukcije, ki se uporabljajo v gradbeništvu, zbirke povprečnih ocenjenih cen za delovanje strojev in mehanizmov
ali drugi dokumenti, zaokroženi na dve decimalni mesti.

Stolpec 7. Skupni stroški, rub.:

Prikazani so podatki, dobljeni kot rezultat izračuna: gr.5 * gr.6;

V vrsticah HP in JV so prikazani podatki zaokroženi na dve decimalni mesti, dobljeni kot posledica vračunavanja režijskih stroškov in ocenjenega dobička iz sklada plač gradbenih delavcev.
in upravljavci strojev (ZP + ZPM) na veljavni ravni cen z upoštevanjem korekcijskih faktorjev;

V končni vrstici po ceni (Total by position) je znesek stroškov izračunan brez upoštevanja SRP, zaokrožen na dve decimalni mesti.
po formuli: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Skupaj;

Če je v lokalni oceni virov (oceni) več odsekov, je na koncu vsakega odseka v stolpcu 7 naveden strošek, dobljen s seštevanjem vsot za pozicije, vključene v odsek.

Za vrstico »Skupaj za vse odseke (vključno s HP in SP)« v stolpcu 7 je priporočljivo navesti končni ocenjeni strošek za elemente neposrednih stroškov (ZP, EM, vključno z ZPM, MR), režijskih stroškov (NR) in ocenjeni dobiček (SP).

Posebnost izračuna režijskih stroškov in ocenjenega dobička je eno najpogostejših vprašanj med tistimi, ki se pojavljajo med strokovnjaki za cene v procesu dela. To ni presenetljivo, saj nobena ocena ni popolna brez obračunavanja HP ​​in SP, medtem ko ogromno regulativnih dokumentov in pojasnil na to temo še vedno pušča veliko nejasnosti, ki jih bomo poskušali ugotoviti danes.

Torej, kaj je "režijski stroški" in "ocenjeni dobiček" ? Kot smo že omenili, je to obvezna sestavina vsakega predračunskega izračuna, saj je ocenjeni strošek sestavljen iz naslednjih elementov:

Kje

Dodatni stroški - stroški, ki jih ima izvajalec zaradi težkih proizvodnih pogojev (začasno znanje in zmogljivosti, zimska podražitev, nepredvideni stroški, povračila, davki v obliki različnih zveznih in občinskih pristojbin v proračun gradbenih organizacij).

davki - Nadomestilo DDV.

Kot je razvidno iz formule, splošni stroški in ocenjeni dobiček skupaj predstavljajo posredne stroške ocene, tiste. stroški organizacije gradbene proizvodnje in vzdrževanja proizvodnje ter dobiček gradbene organizacije. Podrobno preučimo vsako od teh spremenljivk.

Nadzemni (HP) - to so stroški organizacije gradbene proizvodnje in vzdrževanja proizvodnje. Sem sodijo stroški vzdrževanja administrativnega in vodstvenega kadra, stroški organizacije in opravljanja dela ter stroški servisiranja delavcev.

Da bi v naš pogovor vnesli več podrobnosti, ugotavljamo, da so bile za določitev HP-ja razvite naslednje smernice: MDS 81-33.2004 "Smernice za določanje višine režijskih stroškov v gradbeništvu"(brez upoštevanja regij skrajnega severa in z njimi izenačenih območij), kot tudi MDS 81-34.2004 "Smernice za določanje višine režijskih stroškov pri gradnji, ki se izvaja na območjih skrajnega severa in z njimi izenačenimi območji" . AT Dodatek 6 podatki normativnih dokumentov, vsebovana popoln seznam stroškovnih postavk, vključenih v režijske stroške v gradbeništvu. Ta seznam pa razdeljen na 5 delov. Tako s sklicevanjem na določeno prilogo ugotovimo, da NR so :

1. Upravni in gospodarski stroški, ki so povezani predvsem z vodenjem proizvodnje med gradnjo objektov: stroški plač za zaposlene v vodstvenem aparatu, linijsko osebje, vzdrževalce; odbitki za plačilo enotnega socialnega davka; poštno-telegrafski, tiskarski, pisarniški in reprezentančni stroški; stroški za delovanje zgradb, objektov in prostorov, ki jih zaseda upravno in gospodarsko osebje; stroški za delovanje službenih avtomobilov; stroški za službena potovanja, plačilo bančnih storitev in revizijskih obrazcev ter drugi stroški v zvezi z dejavnostjo upravljanja.

2. Stroški vzdrževanja gradbenih delavcev: stroški usposabljanja in prekvalifikacije osebja; odtegljaji enotnega socialnega davka iz sklada plač delavcev, obračunani v neposrednih stroških; stroški vzdrževanja sanitarno-higienskih in bivalnih razmer; stroške zdravja in varnosti.

3. Stroški organizacije dela na gradbiščih: amortizacija in stroški, povezani z vzdrževanjem, popravili in demontažo začasnih (nelastniških) objektov, napeljav in naprav; stroški amortizacije in popravila manj vrednega in obrabnega orodja in proizvodne opreme; stroški za vzdrževanje požarne straže in straže; stroški regulacijskih in geodetskih del; stroški, povezani z izumi in inovacijami; izdatki za načrtovanje proizvodnje del in vzdrževanje proizvodnih laboratorijev; izdatki za izboljšanje in vzdrževanje gradbišč; stroški priprave gradbenega objekta za dostavo in drugi stroški.

4. Drugi režijski stroški: amortizacija neopredmetenih sredstev; plačila bančnega posojila in stroški oglaševanja.

5. Stroški, ki niso vključeni v režijske stroške, ampak se bremenijo režijskim stroškom: plačila za obvezno zavarovanje premoženja gradbene organizacije in nekaterih kategorij zaposlenih; davki, pristojbine, plačila in drugi obvezni odtegljaji, opravljeni v skladu z zakonom; stroški, ki jih povrnejo gradbeni naročniki na račun drugih kapitalskih stroškov, povezanih z dejavnostmi izvajalca. Stroški oddelka 5 v računovodskih izkazih so vključeni v postavko "Režijski stroški", v predračunski dokumentaciji pa so vključeni v poglavje 8 "Začasne zgradbe in objekti" in poglavje 9 "Druga dela in stroški".

Zdaj, ko natančno vemo, kaj pomeni postavka "režijski stroški", velja omeniti tudi to Glede na funkcionalni namen in področje uporabe so TČ razdeljeni v naslednje skupine(klavzula 1.4 MDS 81-34.2004): - konsolidirani standardi za glavne vrste konstrukcij, katerih normativi so navedeni v prilogi 3 (priporočljivo je, da se prijavite za izdelavo predračunov investitorjev in v fazi priprave razpisne dokumentacije); - standardi za vrste gradbenih, instalacijskih in popravljalnih ter gradbenih del, katerih norme so navedene v Dodatku 4, 5 (uporabljati ga je treba v fazi razvoja projektne in ocenjevalne dokumentacije, pa tudi pri plačilu opravljenega dela);- individualni standardi za določeno gradnjo in montažo ali popravilo in gradbeno organizacijo (izračunano v ločenem postopku zaradi upoštevanja realnih pogojev posamezne gradnje, ki se razlikujejo od povprečnih, predvidenih v povečanih režijskih standardih).

Ne glede na skupino režijski stroški so vedno določeni na enak način – posredno v odstotkih od ocenjenih stroškov dela za gradbince in strojnike kot del neposrednih stroškov, tj. iz sklada plač (FOT) . Vendar pa so formule za iskanje HP in zaporedje izračuna odvisni tako od skupine kot od metode proračuna (vir, osnovni indeks).

Če zapustite skupino , potem se pri uporabi zbirnih režijskih stroškov po vrstah gradnje režijski stroški obračunajo na koncu predračuna za skupne neposredne stroške. Toda vračunavanje režijskih stroškov po vrstah dela se izvaja za sklope del, določene v skladu z imenom zbirk GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (vezanost standardov HP po vrsti dela v zbirkah je podan v prilogah 4 in 5) .

Če govorimo o metodi proračuna , potem pa ob prijavi metoda virov, ko se v postopku sestavljanja lokalnih predračunov (predračunov) določijo sredstva za prejemke delavcev na tekoči ravni cen, lahko višino režijskih stroškov določimo po formuli:

v fazi projekta:

H - znesek režijskih stroškov, rub. ali tisoč rubljev;

Z - znesek sredstev za plačilo gradbenih delavcev in upravljavcev strojev, ki se upoštevajo kot del neposrednih stroškov izračuna lokalne ocene (ocena), rub. ali tisoč rubljev;

N s - zbirni normativ režijskih stroškov po vrsti gradnje iz priloge 3 (v odstotkih);

H n - individualna režijska stopnja za izvajalca (v odstotkih);

H pi - režijska stopnja za jaz- vrsta gradbenih, inštalacijskih in popravljalnih del iz prilog 4 in 5 (v odstotkih).

Pri nanosu metoda baznega indeksa, ko je izračun sredstev za prejemke delavcev narejen na podlagi ocenjene vrednosti prejemkov, upoštevane v predračunskem regulativnem okviru iz leta 2001, se lahko uporabijo naslednje formule:

V fazi projekta:

V fazi delovne dokumentacije:

W s in 3 m - skupna ocenjena vrednost plačila gradbenih delavcev in upravljavcev strojev za objekt v višini ocenjenih norm in cen na dan 01.01.2000 v rubljih;

In od - indeks sedanje višine sredstev za plače v gradbeništvu glede na višino ocenjenih plač delavcev, upoštevanih po ocenjenih normativih in cenah v letu 2001;

Z ci in 3 m jaz - skupaj za jaz- za to vrsto dela, ocenjene plače gradbenih delavcev in upravljavcev strojev na ravni ocenjenih cen od 01.01.2000, v rubljih;

n

Po teh formulah je narejen glavni del izračuna režijskih stroškov v oceni. Toda z določitvijo vrednosti HP se sami izračuni ne končajo. Dejstvo je, da vsota neposrednih stroškov in splošnih stroškov skupaj tvori le ocenjeni strošek, tj. stroške izvedbe samih del in njihovo organizacijo. Jasno je, da nobena organizacija ne more delovati po ceni, zato je naslednja stvar, ki jo je treba najti ocenjen dobiček .

Ocenjeni dobiček - sredstva, namenjena kritju stroškov izvajalcev za razvoj proizvodnje in materialne spodbude zaposlenih.

Za določitev ocenjenega dobička obstaja ločeno metodološko navodilo - MDS 81-25.2001 "Smernice za določitev zneska ocenjenega dobička v gradbeništvu". Glede na ta dokument, Ocenjeni dobiček vključuje naslednje stroške: - nekateri zvezni, regionalni in lokalni davki in pristojbine, vključno z: davkom na dohodek pravnih oseb, davkom na lastnino, davkom na dobiček podjetij in organizacij po stopnjah, ki jih določijo lokalni organi, v znesku, ki ne presega 5 odstotkov;- razširjena reprodukcija pogodbenih organizacij (posodobitev opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstev);- materialne spodbude zaposlenih (materialna pomoč, izvajanje ukrepov varovanja zdravja in rekreacije, ki niso neposredno povezani s sodelovanjem zaposlenih v proizvodnem procesu);- organizacija pomoči in brezplačnih storitev izobraževalnim ustanovam.

AT Priloga 2 MDS81-25.2001 so tudi stroški, ki niso upoštevani v standardih ocenjenega dobička . To je najprej:- stroški, ki ne vplivajo na proizvodno dejavnost izvajalca;- stroški, povezani z obnavljanjem obratnih sredstev;- stroški, povezani z infrastrukturo organizacije gradnje in montaže.

Ocenjeni dobiček, kot tudi režijski stroški, je normirani del stroškov gradbenih proizvodov in tudi razdeljeni v naslednje skupine standardov :

• standardi za celotno panogo, ki se določi za vse izvajalce del (65% za gradbena in inštalacijska dela, 50% za popravila in gradbena dela), se uporabljajo za izdelavo predračunov investitorjev, študijo izvedljivosti projekta in določitev izhodiščne konkurenčne cene;
• standardi za vrste gradbenih in inštalacijskih del(navedeno v Dodatku 3 k MDS 81-25.2001), se uporabljajo v fazi razvoja delovne dokumentacije in plačil za opravljeno delo;
• individualne norme razvit za določenega izvajalca.

AT kot osnova za ugotavljanje ocenjenega dobička se uporablja tudi splošni sklad plač delavcev (FOT) . Zato se HP in JV imenujejo "posredni stroški" - pri njihovem obračunu jemljejo določene odstotke od komponent neposrednih stroškov, t.j. definicija velikosti je "posredna", ne "neposredna". Ampak spet, v sami shemi izračuna obstajajo določene nianse . Na primer, pri sestavljanju izračunov (ocen) lokalnega proračuna brez razdelitve na odseke se ocenjeni dobiček izračuna na koncu izračuna (ocen), pri oblikovanju po odsekih pa na koncu vsakega odseka in na splošno glede na ocenjeno izračun (ocena).

Če govorimo o formuli izračun ocenjenega dobička standard v predračunski dokumentaciji, potem je tudi odvisno od načina določanja ocenjene cene gradbenih proizvodov in faz projektiranja , kot v primeru NR. Na primer pri določanju ocenjenih stroškov gradbenih proizvodov na trenutni ravni cen način vira vrednost ocenjenega dobička je mogoče najti po formulah:

V fazi projekta:

p - vrednost ocenjenega dobička, tisoč rubljev;

Z - znesek sredstev za plačilo gradbenih delavcev in upravljavcev strojev, ki se upošteva kot del neposrednih stroškov izračuna lokalne ocene (ocena), tisoč rubljev;

N s - panožni standard ocenjenega dobička, določen za sklad plač delavcev (gradbenikov in upravljavcev strojev) v okviru neposrednih stroškov;

N s ni - stopnja ocenjenega dobička za i-to vrsto gradbenih in inštalacijskih del, podana v prilogi 3, v odstotkih;

n - skupno število vrst del na tem objektu.

In ko se nanese osnovni indeks metoda, formula za ocenjeni dobiček izgleda drugače:

V fazi projekta:

V fazi "delovna dokumentacija":

W b - znesek sredstev za plačilo gradbenih delavcev in upravljavcev strojev, ki se upoštevajo kot del neposrednih stroškov izračuna lokalne ocene (ocene), sestavljene z uporabo ocenjenih norm in cen osnovne ravni, tisoč rubljev;

Z ci in Zt jaz - skupne ocenjene plače (osnovne plače) gradbenih delavcev in upravljavcev strojev za i-to vrsto dela, tisoč rubljev;

In od - indeks trenutne višine sredstev za plače v gradbeništvu glede na višino plač (glavne ocenjene plače delavcev), upoštevane z ocenjenimi normativi in ​​cenami osnovne ravni;

n - skupno število vrst del na tem objektu.

In končno, pri določanju stroškov gradbenih in inštalacijskih del, ki jih izvajajo samostojni podjetniki (posamezniki) po gospodinjskih ali gradbenih pogodbah, je priporočljivo, da se ocenjeni dobiček določi po individualni stopnji, dogovorjeni s stranko, in določeni z naslednjo formulo: :

Roka - stopnjo posameznega dobička, v odstotkih;

p n - znesek dobička, določen z izračunom za določenega izvajalca, tisoč rubljev;

Z - znesek sredstev za plačilo delavcev (gradbenikov in upravljavcev strojev kot del neposrednih stroškov), tisoč rubljev.

Druga pomembna točka je povezana s HP in SP . Dejstvo je, da rezultati številnih opazovanj in analize ocenjenih stroškov kažejo, da se trenutno struktura neposrednih stroškov v ocenjenih stroških gradbenih, inštalacijskih in popravljalnih ter gradbenih del s povečanjem deleža stroškov za prejemke delavcev v primerjavi z na osnovno raven, upoštevano v oceni regulativnega okvira v letu 2001, bistveno spremenila. To je povzročilo povečanje ocenjenih režijskih stroškov in ocenjenega dobička, saj je bil za osnovo za izračun vzet ocenjeni strošek prejemkov gradbenih delavcev in upravljavcev strojev. Zato z namenom uskladitve režijskih stroškov z obstoječo strukturo neposrednih stroškov gradbenih in inštalacijskih del ter upoštevanja enotnega metodološkega pristopa k uporabi standardov, določenih v IBC, pri določanju ocene stroškov gradnje. za HP in SP se uporabljajo številni tako imenovani redukcijski faktorji.

Od leta 2001 je bilo več pisma Ministrstva za regionalni razvoj, ki pojasnjuje uporabo redukcijskih faktorjev za NR in SP:1. Dopis Ministrstva za regionalni razvoj št. 41099-КК/08 z dne 06.12.2010;2. Dopis Ministrstva za regionalni razvoj št. 3757-КК/08 z dne 21. februarja 2011;3. Dopis Ministrstva za regionalni razvoj št. 6056-IP / 08 z dne 17. marca 2011;4. Dopis Ministrstva za regionalni razvoj št. 10753-VT / 2 z dne 29.04.2011;5. Dopis Ministrstva za regionalni razvoj št. 15127-IP / 08 z dne 09.06.2011;6. Dopis Ministrstva za regionalni razvoj št. 20246-AP / 08 z dne 28. julija 2011;7. Dopis Ministrstva za regionalni razvoj št. 22317-VT / 08 z dne 24.08.2012;8. Dopis Ministrstva za regionalni razvoj št. 29630-VK / 08 z dne 26. novembra 2012;9. Dopis Gosstroya št. 2536-IP/12/GS z dne 27. novembra 2012.

Vendar pa trenutno s celotnega seznama veljavni sta samo zadnji dve črki. Če povzamem informacije, ki jih vsebujejo ti dokumenti, pa tudi v MDS 81-33.2004 in MDS 81-25.2001, je mogoče prepoznati 4 glavni pari koeficientov uporabi za splošne stroške in ocenjene dobičke pri pripravi ocen.

Obstajajo tudi dejavniki, povezani z režijskimi stroški, kot so:

1,2 - je treba uporabiti pri izdelavi ocen za rekonstrukcijo in remont obstoječih jedrskih elektrarn in drugih objektov z jedrskimi reaktorji, pa tudi za rekonstrukcijo objektov podzemne železnice, mostov, nadvozov in umetnih struktur, ki spadajo v kompleksno kategorijo. .

0,9 - pri opravljanju del na remontu opreme (GESNmr-2001-41) v stanovanjskih in javnih stavbah.

Tako smo ugotovili, kaj so režijski stroški in ocenjeni dobiček, kako se nahajajo in kateri dokumenti so urejeni. zdaj logično je preiti iz teorije v prakso . Vendar bomo o tem govorili v naši naslednji objavi.

Predračun je del delovne dokumentacije. Potreben je za vsako gradnjo, vsako delo. Predračun določa, koliko denarja potrebuje gradbišče. Koliko jih je potrebnih za dokončanje dela? V članku smo poskušali povedati, kako se izpolni ocena, kje dobiti podatke za to? Kaj so indeksi in koeficienti? Kakšni so ocenjeni stroški? Vse ni tako težko, kot se zdi.

Kako lahko ta članek pomaga?

Članek bo pomagal nekoliko razumeti težavo. Razumeti proračun na osnovni ravni. Tukaj so le splošni koncepti o sestavi ocene, primeri ocen za namestitev. Malo o indeksih in koeficientih. Podrobnosti o pripravi proračuna za so obravnavane v MDS 81-35. 2001.

Naslovna stran

Razmislite, kako brati ocene na primeru. Ocena za namestitev split sistema (tabela na spodnji sliki) vsebuje 13 stolpcev. Obstajajo tudi druge vrste obrazcev, ki se razlikujejo po številu stolpcev. Toda princip je povsod podoben in podatki v grafih so podobni. Številke pozicij spodnjega besedila ustrezajo številkam na sliki primera predračuna. Primer ocene za namestitev je bil sestavljen za ta članek in ni vezan na noben določen objekt.

1. Zgoraj levo je blok - "Dogovorjeno". Navaja izvajalca. Tisti, ki opravlja delo. Navedena je organizacija in podatki vodje. Tukaj je njegov podpis in pečat.

2. Zgoraj desno je blok - "Odobri", ki vsebuje položaj, priimek, začetnice in podpis vodje stranke. Blok »Odobri« je tudi odtisnjen.

3. Naziv gradbišča – kraj izvedbe del. Na enem gradbišču je možno združiti več delov dela.

4. Število ocene. V skladu z regulativnimi dokumenti je sprejet naslednji vrstni red oštevilčenja:

• prvi 2 števki sta številka razdelka zbirnega izračuna predračuna;
• druga in tretja sta številka vrstice v njenem delu;
• tretji in četrti sta številka predračuna v tem predmetnem predračunu.

V primeru ocenjeno število ni nastavljeno. Ni vključeno v nobeno dokumentacijo.

5. Ime predmeta, dela in stroški. Opis del z navedbo imena in naslova objekta.

6. Temelj. Na čem je temeljila ocena? Lahko je risba, tehnična naloga. Navedemo na primer tehnično nalogo.

7. Ocenjeni stroški dela. Znesek ocene za inštalacijska dela je predpisan v tisočih rubljev. Navedbo zneska v tisočih rubljih ureja MDS 81-35.2001.

8. Sredstva za plače. Koliko naj bi bili teoretično plačani delavci?

9. Normativna delovna intenzivnost. Vsota delovnih ur, brez izpadov, potrebnih za dokončanje dela.

10. Utemeljitev ocenjenih stroškov. Ocena primera je narejena v trenutnih (napovedanih) cenah za 1. četrtletje 2018 (vendar obstaja mesečna indeksacija). Vse cene so zabeležene v cenah iz leta 2001 in nato pretvorjene v cene tekočega obdobja z uporabo koeficientov. Ta metoda se imenuje metoda osnovnega indeksa.

Tabelarični del ocene primera ocene za namestitev split sistema

Glava ocene vključuje stolpce:

1. Navedite številko.

2. Šifra in številka standarda. Označuje, v katerih standardih je bila izdelana ocena in po kakšnem vrstnem redu deluje ta regulativni okvir. V tem primeru se uporablja referenčna knjiga FER (zvezne cene stavb). Številke v naslovu cene pomenijo številke: zbirka - oddelek - tabela cen.

3. Ime del, stroški in enota cene. Opisano je samo delo (tako kot je zapisano v ceni), meter cene (v tem primeru 1 split sistem). Nadalje so v imenu cene zapisani koeficienti za pozicije in indeksi pozicij.

4. Količina. Količina je nalepljena ob upoštevanju merilnika cene. V tem primeru je to en split sistem.

Cena na enoto (blok 1). Ta blok vključuje trenutno osnovno ceno in njene elemente.

5. Skupaj / plača.

6. Upravljanje strojev / vključno s plačami (vozniki).

7. Materiali.

Skupni stroški (blok 2). Dobi se tako, da se stroški na enoto pomnožijo s količino.

9. Plačajte.

10. Upravljanje strojev / vključno s plačami (vozniki).

11. Materiali.

Stroški dela delavcev (blok 3), ki niso povezani z vzdrževanjem strojev, ljudi. uro.

12. Na enoto.

Obstaja tudi razdelitev proračuna na razdelke. Ni strogih pravil. Razčlenite logično. Oddelek je vedno povzetek.

Kaj pomenijo številke v preglednici?

Metoda sestave obravnavanega proračuna je bazična. Cene v njem so navedene na ravni cen iz leta 2001 in se imenujejo bazne. Za pretvorbo cen na trenutno raven se osnovna cena pomnoži z indeksom. Neposrednih cen ni mogoče takoj pretvoriti v trenutno raven cen, saj zanje ni indeksa. Obstajajo indeksi stroškovnih elementov. Predračun je izdelan v stroškovnih elementih.

Skupaj so štirje:

• plače delavcev - OZP;
• upravljanje strojev - EM;
• nagrajevanje strojnikov - ZPM;
• Stroški materiala.

Kje v tabeli iskati neposredne stroške:

Kje v tabeli iskati stroškovne elemente:

Tako kot v standardu FER 20-06-018-04 so stroški navedeni. Tukaj lahko tudi vidite, kateri materiali so vključeni v ceno in kateri so ostali neobračunani.

Da bi torej ugotovili realno ceno dela, je treba cene stroškovnih elementov leta 2001 pomnožiti z indeksi in jih sešteti. Če je v ceni izpolnjen stolpec "Material", pomeni, da je ta količina materiala v enoti cene. To je razvidno iz primera cene za vgradnjo split sistema (linija št. 1). Obstajajo materiali, ki niso vključeni v ceno. Nato se imenujejo neobračunani in se vpišejo v posebno vrstico (pozicije 3 do 9 tega predračuna).

Ocenjeni koeficienti

Poleg indeksov obstajajo koeficienti. Obračunavajo se po elementih cene na enoto. Navedeni so v stolpcu 3. Koeficienti so lahko različni (za lesene konstrukcije, za zemeljska dela, za demontažo, za delo v zimskih razmerah ...). Vse jih najdete v revijah, zbirkah cen in v MDS 81-35.2001. Koeficienti se obračunavajo na elemente cen na enoto. Lahko se znižajo (na primer za demontažo) in povečajo (na primer omejitev).

Na koncu predračuna se seštejejo vsi stroški. Pri tej možnosti izpolnjevanja predračuna je na prvem mestu vrstica stroški v cenah iz leta 2001. Nato vrstica s trenutnimi cenami, kjer so upoštevani vsi indeksi cen. Nato pride stolpec - "Stroški dela".

Naslednji dve vrstici:

• SP (ocenjeni dobiček).
• HP (nad glavo).

Koeficienti zanje so navedeni v cenah. Več o izračunu skupnega vlaganja lahko izveste iz MDS 81-25.2001, o izračunu HP - iz MDS 81-33.2004.

Ko je razdelek "Skupaj" razčlenjen na stroškovne elemente.

Obstajajo nepredvideni stroški.

Če so v predračunu odseki, so vsote predračunov sestavljene iz vsot odsekov.

Na koncu se postavijo in dešifrirajo podpisi:

Sestavil (polno ime inženirja).

Preverjeno (polno ime inženirja).

Vsaka vrsta dejavnosti je povezana s stroški. Med njimi je ločena kategorija - režijski stroški (NR). Kaj je to? Kaj velja zanje? Kako se izračunajo?

Režijski stroški, kaj je to, kaj vključuje?

Režijski stroški se uvrščajo med posredne stroške. Lahko se štejejo kot dodatni del neposrednih stroškov. Za HP sodijo stroški, ki niso neposredno povezani s stroški proizvodnje ali zagotavljanjem storitev s strani podjetja. Upošteva se ekonomska povezava: gibanje denarnega toka za pokrivanje opravljenih operacij.

Neposredni in režijski stroški ne morejo obstajati ločeno. V enem primeru so lahko stroški posredni. V drugem pa postanejo ravne. Na primer, znesek, plačan za električno energijo, ki jo porabi določena lokacija, bo posreden strošek v zvezi s celotno proizvodno linijo. A prav ta delavnica bo krila neposredne stroške.

Režijski stroški so vključeni v gradnjo

HP v gradbeništvu vključuje artikle, ki jih lahko razdelimo v naslednje skupine:

• 1. Administrativni in ekonomski (povezani z upravljanjem celotnega procesa: nagrajevanje osebja, ki ni vključeno v gradnjo, razvoj nadzora upravljanja, plačilo davkov, poštnih, tiskarskih, pisarniških, bančnih stroškov, plačila stanovanjskih in komunalnih storitev upravnih zgradb , vzdrževanje službenih vozil itd.).
• 2. Storitve gradbenih delavcev (davki od plač, stroški usposabljanja in prekvalifikacije osebja; vzdrževanje bivalnih razmer; stroški varstva pri delu in varnosti).
• 3. Organizacija dela na gradbiščih (stroški vzdrževanja začasnih objektov, objektov, orodij, ognja, straže, stroški posodobitve, projektiranja, vzdrževanja lokacij v ustreznem stanju, priprava za dostavo).
• 4. Drugi stroški (stroški oglaševanja, amortizacija neopredmetenih sredstev, plačila posojila).

Koliko odstotkov?

Odstotek HP je odvisen od številnih kazalnikov:
splošna plačilna lista;
povprečni stroški v panogi za posamezna dela;
teritorialna vezava (10-20%).

Standardi se uporabljajo za izračun splošnih stroškov. Nameščeni so za določene vrste gradbenih ali popravil in gradbenih, inštalacijskih del. Standardi so potrjeni in občasno spremenjeni z zakonom. Vsaka sprememba upošteva tudi dejanske stroške gradbenega podjetja, glede na analizo računovodskih izkazov.

Na podlagi predvidenega namena bo odstotek HP za konsolidirane postavke:

• 1. 43,45 % bo za administrativne in gospodarske stroške;
• 2. 37,32 % - vzdrževanje gradbenih delavcev;
• 3. 15,7 % - organizacija dela na deloviščih;
• 4. 3,53 % - drugi stroški.

Kaj je vključeno v oceno režijskih stroškov?

HP v predračunu se upoštevajo za vsak primer posebej glede na opravljene storitve oziroma izdelane izdelke. Pomembno je, da se držite splošno sprejetih mehanizmov za oblikovanje dokumentacije.

Glede na funkcije in obseg uporabe so režijski stroški razdeljeni v skupine:

• Normativi za določene vrste gradenj – priporočljivo je uporabljati pri pripravi predračunov investicijskih programov in razpisne dokumentacije.
• Normativi za montažo, popravilo in gradnjo ter posamezne gradbene postopke se uporabljajo za oblikovanje delovnih projektov ali pri plačilu opravljenega dela.
• Posamezni standardi za montažo in gradnjo ter popravila in gradbena podjetja - se uporabljajo za posamezne pogoje dejavnosti, se razlikujejo od povprečnih vrednosti, ki jih določajo konsolidirane norme HP.

MDS

Opredelitev normiranih režijskih stroškov za posamezne predračune je podana v Smernicah za gradnjo (SPU). Vsi ocenjeni kazalniki tvorijo sistem cen in racioniranja. Smernice odražajo določbe o načinu izračuna stroškov gradnje, postopku sestavljanja ocen, določanju višine normiranih stroškov.

Zagotavlja tudi nasvete o nagrajevanju osebja, zagotavlja regulativno in obračunsko osnovo v pogodbenih cenah in ocenah, oblikah in sistemih plač, načelih za oblikovanje in uporabo enotne tarifne lestvice itd. V gradbeništvu se nujno uporabljajo tudi TEP, ki so cene za izvedbo lokalnih del.

Formula za izračun režijskih stroškov