Kakšna je razlika med TSN base in FER? Priprava predračunske dokumentacije Kako izračunati predračun v TK brez programa

Za določitev stroškov gradnje objektov v mestu Moskva so bili razviti teritorialni ocenjeni standardi za Moskvo, ki se uporabljajo na ravni osnovne cene od 1. januarja 2000 (TSN-2001).

Proračun z uporabo TSN-2001 za Moskvo ima številne funkcije:

Stroški dela so določeni v skladu z ustreznimi normami in stopnjami TSN-2001 z obračunavanjem režijskih stroškov in ocenjenega dobička, dodatnih stroškov, povezanih z opravljanjem dela pozimi, v določenih zneskih in po vrstnem redu. Stopnje dodatnih stroškov, povezanih z zapletom proizvodnje dela v zimskem času (zimske podražitve), se izračunajo po vrsti dela v obliki koeficientov za stroške dela, plače, delovanje strojev, stroške materiala in so »vezani« v regulativnem okviru na cene, torej so upoštevani v lokalnih predračunih na položaju. ločeno vračunavanje režijskih stroškov in ocenjenega dobička od plač delavcev in plač strojnikov. Norme HP in SP za plače strojnikov so enake za vse stopnje. Navedeni so trenutni standardi HP, SP, ZU skupaj z indeksi pretvorbe na trenutno raven cen, z osnovo TSN so na voljo ločeni standardi za popravila). Šifra stopnje se razlikuje od tiste, sprejete v FER (TER). Šifra vsebuje kodo poglavja (vrsta normativne zbirke). Stopnjam vam ni treba dodati predpone. Materiali, ki niso vključeni v cene, nimajo predračunske šifre (šifre cenika), imajo samo OKP šifro, ki pa ni unikatna. Lokalne ocene se sestavljajo po posebnih obrazcih v osnovni, tekoči ali dveh cenovnih ravneh.

Da bi upoštevali posebnosti določanja ocenjenih stroškov z uporabo TSN-2001 v Moskvi, lokalna ocena predvideva znak "Metodologija TSN". Če je ta zastavica nastavljena, se na obrazcu lokalnega predračuna izpiše dodatni zavihek "Izračun po metodi TSN", kjer se nastavijo parametri za uporabo koeficientov zimske apreciacije.

Na pozicijah lokalne ocene »po metodi TSN« se namesto zavihka »HP in SP« prikaže zavihek »HP, SP, ZU« z ustreznimi standardi, ki jih je mogoče po potrebi urejati.

Po metodologiji TSN je sprejeto ločeno obračunavanje režijskih stroškov in ocenjenega dobička od osnovne plače (plače gradbenih delavcev) in plače upravljavcev strojev (strojnikov). Normativi HP in SP se pri vnosu postavk v oceno naložijo iz zunanje regulativne baze TSN. Normativi za režijske stroške in ocenjeni dobiček iz plače upravljavcev strojev za izračun zneskov v osnovni in trenutni ravni so pogojno konstantne vrednosti in so shranjeni v splošnih nastavitvah.

Ocene TSN in FER se uporabljajo pri gradnji objektov, drugih delih, ki se izvajajo na račun proračunov (predmetov, zveznih). Razmislite o glavnih značilnostih teh ocen.

Ocenjeni TSN

Takšne ocene se uporabljajo za določitev natančnih stroškov za gradnjo, popravila, pa tudi za obnovo, namestitev in vzdrževanje opreme. Pomembni so tudi za izdelavo najpomembnejše dokumentacije za razpise in druga dela. Za izvedbo gradnje s financiranjem iz proračuna določenega subjekta na ozemlju Ruske federacije so uvedeni posebni standardi. Organizacije, ki izvajajo večja popravila ali gradnjo, ne glede na namen objekta, vir financiranja, imajo pravico do uporabe predračunskih dokumentov.

Ocena TSN je potrebna, če je potrebno natančno poznavanje dejanskih stroškov.

Ocena FER

Takšne ocene se uporabljajo za tiste objekte, ki se gradijo na račun sredstev, prejetih iz glavne povezave proračuna. Zvezne stopnje urejajo nekatere elemente stroškov: delo, porabo gradbenih materialov in čas.

Zbirka cen FER z navedbo ocenjenih norm postane osnova za določitev stroškov osnovnih konstrukcij, zgradb in nekaterih vrst del.

Kakšna je razlika med TSN base in FER?

Zelo pogosto se postavlja vprašanje, kako se baza FER razlikuje od TSN? Poleg "zunanje" razlike, o kateri vsi govorijo, jih je še nekaj.

Trenutno obstaja veliko edicij baze FER, a od 28. aprila 2017 bo začela veljati nova regulativna baza, tako imenovana "FER izdaja 2017" (več o dogodivščinah te baze si lahko preberete) in TSN Moskovska baza z dodatkom 43. .

Začnimo s stopnjo uporabe regulativnega okvira.

Osnova FER 2017 se uporablja za izračun ocen z vključevanjem sredstev zveznega proračuna, osnova TSN pa za sredstva iz regionalnega proračuna Moskve, vendar obe osnovi nista omejeni na uporabo za komercialne ocene. Razvijalci regulativnih okvirov so tudi različni, informacije o začetku veljavnosti teh predpisov najdete v registru na spletni strani.

Poglejmo si njen videz:

Takole izgleda baza FER. Vidimo "očesu znane" šifre cen.

In popolnoma drugačna cenovna šifra iz TSN Moskva, ki vsebuje številko poglavja (prva številka pred piko).

Na podlagi razlike v šifrah je mogoče sklepati, da nezmožnost avtomatskega preračunavanja iz ene baze v drugo.

Kot vidimo, je sestava gradbenih del sodeč po kazalu približno enaka, kar pa ne pomeni, da bodo enaki tudi stroški. Toda norme stroškov dela, stroški dela na osnovni in trenutni ravni se zelo razlikujejo. Poleg tega so v sami bazi podatkov TSN-Moscow cene, ki jih ni v bazi FER, naslednji posnetek zaslona je lahko primer - cene za oblikovanje mesta.

Tudi v regulativnem okviru TSN Moskva obstajajo ločene zbirke v trenutni ravni cen.

Prav tako bi rad opozoril na "odprte cene" v bazi podatkov TSN Moskva - neobračunani viri v tej bazi podatkov so prikazani s kodo OKP.

OKP - vse-ruski kodifikator izdelkov. Po tem klasifikatorju se zdi izbira materialov, ki niso vključeni v ceno, poenostavljena.

Poleg tega je druga značilnost metoda izračuna prevoza blaga in gradbenih odpadkov. V bazi TSN je odvoz smeti in zemljine pripisan drugim stroškom in ne spada med gradbena in inštalacijska dela, v seznamu drugih del in stroškov za bazo FER pa prevoza ni, oziroma je to gradbeni in inštalacijska dela.

Obračun selitve opreme v bazi TSN je narejen po ločenih cenah. Medtem ko so v bazi FER stroški selitve gradbenih strojev, ki niso vključeni v predračunske cene obratovanja gradbenih strojev, upoštevani v predračunski dokumentaciji kot posebna vrstica na podlagi kalkulacije, ki upošteva dejanske pogoje transporta , montaža in demontaža strojev v skladu s proizvodnim projektom dela.

V primerih, ko odstopanja med dejanskimi stroški premestitve gradbenih strojev in mehanizmov ter stroški, predvidenimi v ceni 1 strojne ure dela gradbenih strojev, presegajo 10 %, se strošek stroškov premestitve gradbenih strojev in mehanizmov upošteva. je treba upoštevati neposredno v lokalnih ocenah, z izjemo stroškov 1 stroj-h gradbenih strojev so ocenjeni stroški stroškov njihove selitve.

Poglejmo razliko med splošnimi stroški in ocenjenimi dobički. Za osnovo TSN so različni NR in SP za popravila in gradbena dela izračunani na trenutni ravni cen ob upoštevanju vseh možnih koeficientov in so vsebovani v indeksih.

Obračunavanje HP in SP se izvede ločeno od plač glavnih delavcev in plač upravljavcev strojev.

Režijske stroške in ocenjeni dobiček, izračunan iz plač delavcev, zaposlenih v glavni proizvodnji, je treba upoštevati v skladu s standardi, uveljavljenimi 01.01.2017 z odredbo Moscomexpertiza z dne 26.12.2016 št. MKE-OD / 16- 73.

Režijski stroški in ocenjeni dobiček za delovanje gradbenih strojev in mehanizmov so določeni v višini 98% oziroma 69% plač, upoštevanih v členu "Delovanje strojev". Norme HP in SP za plače strojnikov so enake za vse stopnje.

In za osnovo FER uporabljamo vrednost HP in SP iz MDS, pri čemer upoštevamo koeficiente iz dopisov Ministrstva za regionalni razvoj. Skladno s tem za bazo TSN ni treba brati kupov črk o pravilih izračuna, zaokroževanja in uporabe koeficientov, kot pri bazi FER, kar močno poenostavi izračun.

Naša ekipa bo izdelala predračun za katero koli vrsto dela ob upoštevanju vseh veljavnih in neveljavnih državnih predpisov, tudi po komercialnih cenah, in sicer:

• Naredite oceno v FER-2001, vse izdaje - 2003, 2008, 2009, 2014, 2017, ob upoštevanju dodatkov in sprememb;
• Naredite oceno v TER-2001, katera koli regija Ruske federacije, v vseh izdajah, veljavnih in neveljavnih;
• V TSN-2001 za Moskvo ocenite dva razvijalca, tako GAU "Mosgosexpertiza" kot MTTS "Mosstroytseny", po potrebi pa tudi v MTSN 81-98;
• Pripravite oceno v SN-2012, vse izdaje - 2015, 2016, 2017 in 2018, ob upoštevanju veljavnih dodatkov in sprememb za oblikovanje proračuna, prejšnje izdaje za medsebojne poravnave s strankami in za poročila regulativnim organom;
• Izdelajte ocene z uporabo metode virov na podlagi posredovanih podatkov in v skladu s podatki, objavljenimi v sistemu FSIS CA – Zvezni državni sistem cen v gradbeništvu;
• Izdelati ocene komercialnih cen na podlagi posredovanih podatkov, cenikov proizvajalcev in sodelovati pri oblikovanju paketa dokumentacije.

Mi lahko:

• Izdelajte oceno za gradbena dela (gradnja stavbe, gradnja hiše), za popravila (popravilo stavbe, popravilo hiše, popravilo stanovanja), za montažo in zagon, vzdrževanje in urejanje okolice;
• Pripravite oceno projektantskih in raziskovalnih del z uporabo državnih zbirk osnovnih cen (SBC) in zbirk enotnega regulativnega okvira Moskovskih regionalnih priporočil (MRR);
• Preverite predračunsko dokumentacijo in izdajte mnenje o pravilnosti uporabe cen, po potrebi popravite napake.

Nalogo bomo analizirali, izbrali najboljšo možnost medsebojnih obračunov in opravili nalogo v najkrajšem možnem času.

Naroči predračun

Kje naročiti predračun in poleg tega naročiti predračun ugodno? Zadeva je občutljiva, saj ponudba presega povpraševanje in pogosto iskanje in izbira izvajalca vzameta veliko časa. Če berete te vrstice, potem ste našli elementarno rešitev zase.

Koliko stane izdelava ocene

Pri določanju cene naših storitev se zanašamo na sposobnost, da čim bolj približamo razmerje med poceni in visoko kakovostjo. Ob tem dejstvu bomo na vprašanje, koliko stane izdelava predračuna, odgovorili - dajmo se pogajati!

• Če potrebujete manjši predračun in ga imamo v šablonah, vam ga ne bo težko izdati kar tako!
• Če potrebujete predračune za del ali celoten projekt, podpreti izvajanje del z akti KS-2, potrdili KS-3, voditi dnevnik izvajanja KS-6, potem se bomo dogovorili tukaj.

Če želite to narediti, nas pokličite ali nam pišite v klepetu.

Stroški priprave predračunske dokumentacije so neposredno odvisni od naslednjih točk:

1. začetni podatki;
2. čas izvedbe;
3. seznam udeležencev;
4. končni rezultat.

V primerih, ko ne morete zagotoviti potrebnih količin za pripravo predračunske dokumentacije, se lahko naši zaposleni odpravijo na lokacijo in opravijo vse potrebne meritve, sestavijo delovno poročilo ali delovno poročilo.

Ponujamo lahko tudi predvideno zunanje izvajanje. Ta storitev je koristna za velike in majhne organizacije. Vodji ni treba vzdrževati oddelka za ocenjevanje in niti enega zaposlenega cenilca. Kontaktirate nas lahko ob pravem času. Ko naročate storitve pri nas, ste lahko prepričani, da bodo vsa dela opravljena učinkovito in pravočasno.

Pokličite ali pišite, naročite in zadovoljni boste z našim delom!

dva načina

izračunajte stroške proračunskih storitev

1. Prva metoda

Predračunska pozicija pomeni vrstico predračunskega dokumenta s ceno dela ali ceno materiala ali vrstico v aktu KS-2-3. Če potrebujete storitve cenilca ali imate vprašanje, lahko takoj zapustite spletno prijavo in poskrbite, da bomo predračun naredili hitro in donosno!

2. Drugi način

Projektne rešitve obstajajo, ni pa gotovosti o številu možnih pozicij v bodočem predračunu. Cena se oblikuje kot odstotek stroškov predmeta ali opravljenega dela.

TSN se uporabljajo za določitev ocenjenih stroškov novih objektov, rekonstrukcije, tehnološke prenove neposredno za mesto Moskva. Ocena TSN je podobna drugim programom in ima enako metodologijo za izračun količine dela v cenah. Kako prebrati oceno po stopnjah TSN Moskve?

Pod pogodbo se izpolni rubrika:

• potrjujem
• dogovorjeno,
• baza,
• Sestavljeno od ...

Dešifriranje ocene TSN. Glavna podatkovna tabela je sestavljena iz 10-11 stolpcev:

• št. p / p - številka po vrstnem redu;
• Koda stopnje in kode virov (utemeljitev koeficienta) - se uporabljajo iz že pripravljenih proračunskih zbirk;
• Naziv dela in stroški - obrazložitev šifre s podrobnejšim opisom vrste dela;
• Enota. - naravna vrednost, ki ustreza metru;
• Količina - po projektu ali predračunu;
• Cena na enoto, rub - osnovna cena po TSN Moskve leta 2001 brez DDV;
• Korekcijski koeficienti - ob prisotnosti omejitev v objektu se osnovna cena prilagodi s posebnim koeficientom ob upoštevanju posebnih delovnih pogojev osebja;
• Koeficient zimske cenitve - če se delo izvaja v hladnem obdobju;
• Pretvorbeni faktor - indeks inflacije na ocenjene cene TSN v tekočih cenah (dodan iz mesečnega obračuna stroškovnih postavk);
• Skupni stroški, rub - množenje stolpcev: 5,6,7,8,9 - to je trenutna cena v času ocene s trenutnim indeksom prenosa;
• Pri branju ocene TSN Moskve je treba upoštevati, da obstajajo dela in materiali. Poleg tega se vračunajo režijski stroški NR in ocenjeni dobiček SP iz plač glavnih delavcev LWP ter NR in SP iz plač upravljavcev strojev ZPM. Njihova vrednost je določena v odstotkih za vsako vrsto dela. To je jasno razvidno pod imenom posamezne cene.
• ZTR so stroški dela delavcev na osebno uro;
• »Dobaviteljeva cena« – to besedilo pomeni, da je cena vključena v predračun za račun, cenik, komercialno ponudbo (ki mora biti priložena naročniku na pregled kompleta) brez DDV (DDV se obračuna posebej na samem koncu dokument, zato je na začetku odstranjen iz stroškov na enoto). Stranka ne sme vedno sprejeti takšne cene, ker v zbirkah ocenjenih cen so že pripravljeni predmeti s takšnimi materiali.

Preberemo rezultate ocene TSN:

• Za vsak razdelek so povzeti rezultati zbirk TSN (brati je treba od zgoraj navzdol);
• Rezultati ocene TSN Moskve se berejo podobno kot rezultati odsekov, ki so jih predhodno sešteli.