od 16,25 milijona rubljev!
(po akciji "50% popust na prva tri gospodinjstva")
Kakovostne debelostenske kamnite hiše,
toplo pozimi hladno in hladno v vročem poletju!
Gozd, šola in Vrtec- vse poleg!
264-565 m2
30-33 km od MKAD, nedaleč od mest Podolsk in Troitsk
Nova Moskva, Troicko avtonomno okrožje Moskve, 1 km do vasi. Šiškin Les
Udoben dostop do kijevske avtoceste in železniška postaja. "Selyatino"
Toplotna prevodnost sten je enakovredna 1,5 metra opeke
Dovolite mi, da vam predstavim odlično kočo na jugu "nove Moskve" - "GRAFSKAYA ESTATE", ki se nahaja med gostimi gozdovi, približno 30 km od moskovske obvoznice ob avtocesti Kaluga in 1,5 km od vasi Shishkin. Les.
Da, da, točno tam, kjer Shishkin Les Holding LLC pridobiva arteško vodo iz dveh lastnih vrtin vodonosnega kompleksa karbonatnih usedlin Podolsko-Mjačkovskega horizonta srednje karbonske dobe in kjer ni drugih industrijskih podjetij, ni odlagališč in onesnažena območja. Tam se nahaja tudi sanatorij Mikhailovskoye, na ozemlju nekdanjega istoimenskega posestva.
Zaloga! V KP "EARLOVO POSESTSTVO"
Vas kapitalskih hiš "GRAFSKAYA ESTATE", kjer že lahko kupite dokončano hišo na Kalugi, se nahaja v jugozahodni smeri od središča Moskve, 30 kilometrov od moskovske obvoznice in dva kilometra od malega moskovskega obroča. . Do kraja lahko pridete po avtocestah Kaluga in Kijev, nato nekaj kilometrov po Malem moskovskem obroču in tukaj so sanje - vaš dom, obdan z gozdom! Značilnost lokacije je kombinacija bližine in prometne dostopnosti glede na zdaj "staro Moskvo" in izjemno ugodno okoljsko situacijo - prodaja koče na avtocesti Kaluga, v bližini gozda, na jugu "nove" Moskva".
V koči vasi na avtocesti Kaluga "GRAFSKAYA ESTATE" so na voljo za prodajo zgrajene v enem samem arhitekturnem konceptu odlične kapitalske udobne stanovanjske stavbe s površino 264-565 m² (+120 m 2 gospodinjski blok) z zemljišči 16-23 arov (tudi v lasti).
Hiše za prodajo so zgrajene iz visokokakovostnih, vzdržljivih in okolju prijaznih materialov. Počitniška vas na Kalugi "Grafskaya Usadba" je začela delovati in prejela svoj poštni naslov, vse hiše so v celoti in učinkovito zgrajene, opremljene z elektriko (15 kW vsaka), oskrbo s plinom (glavni nizkotlačni plin), centralno oskrbo z vodo in kanalizacijski sistemi.
Koče načrtujejo in gradijo strokovnjaki s 40-letnimi izkušnjami in bogatimi izkušnjami pri gradnji na potresno nevarnih območjih, pa tudi v tajnem ministrstvu za srednje strojegradnjo ZSSR. Naše podeželske hiše za prodajo imajo večkratno mejo varnosti: temelj je položen v zemljo do globine 1,8 metra, debelina glavnih sten doseže 64 cm, in ker so bile zgrajene iz opeke, pene blokov znamke D600 in zračno režo, ki je povezana s posebno armaturno mrežo, potem njihov prihranek energije ustreza debelini sten od običajne opeke v1,5 metra. Skakalci - monolitni armirani beton, s toplotnim vložkom. Strehe hiš so pokrite s fleksibilnimi strešniki »Katepal«, ki združujejo trdnost kamna in elastičnost sodobnega bitumna. Kotlovnica je opremljena z enim najbolj zanesljivih in sodobnih plinskih kotlov Viessmann ter obtočnimi črpalkami Grundfos. Skoraj vsaka soba ima izpušno prezračevanje. Dimniki iz kotla in kamina (na voljo v vsakem gospodinjstvu, ki smo ga zgradili) so iz nerjavečega jekla. Na nivoju vsake etaže so izdelani monolitni armiranobetonski potresni pasovi.
(lastnik doma) - hiša za prodajo Kaluzhskoe shosse - nosi avro trajnosti in zanesljivosti (vključno z naložbo)! Konec koncev, kaj je lahko boljšega kot vedeti, da bo vaša hiša popolnoma ohranjala udobno notranjo temperaturo tako pozimi kot poleti in z minimalno porabo energije, zahvaljujoč debelim stenam iz okolju prijaznih materialov; da stene in temelj ne bodo prinesli neprijetnih presenečenj niti v letu ali dveh niti v 10-15 letih, zahvaljujoč pravim tehnologijam in profesionalnim graditeljem; in stene ne bodo izgubile svojih odličnih toplotnoizolacijskih lastnosti, saj med gradnjo niso bili uporabljeni ločeni grelci, kot so pena, mineralna volna ipd., ki imajo z leti lastnosti strjevanja, odpadanja ipd., »izpostavljajo " Toplotna izolacija hiše.
In pri naslednjem nadaljnja prodaja- navsezadnje se boste verjetno morali spet širiti ali seliti - ne boste žalostni, ker "Hiša ni več ista, vsa v razpokah! Kako naj jo prodam?! Kako prikriti nepopravljive napake graditeljev? Koliko stane popravilo vsega?!" Temelj, stene, strešna podlaga, inženirska komunikacijska arhitektura - to je najpomembnejše in zahteva pozornost pri gradnji vašega doma. Tudi po 10-20 letih koča morda ne bo ustrezala novemu kupcu samo zaradi razporeditve prostorov ali drugih podobnih malenkosti (seveda malenkosti za kategorijo podeželskih hiš poslovnega razreda), ne pa tudi zaradi kakovosti materiali in konstrukcija hiše.
Naše počitniško naselje za stalno prebivališče "Grafskaya Usadba", kjer si že lahko ogledate in kupite svojo hišo na Kalugi (tudi nedaleč od avtoceste Kijev - prodaja gospodinjstev je že odprta), je v neposredni bližini "Mikhailovsky", ki je leta 1971 je z odlokom Sveta ministrov prejel status klimatskega in balneološkega letovišča. Istočasno so bile določene meje okrožja sanitarne zaščite letovišča, in to je zelo veliko ozemlje, znotraj katerega je bilo prepovedano postaviti kakršna koli industrijska in druga podjetja, ki bi lahko vsaj v najmanjši meri imela negativen vpliv na ekološko stanje v letovišču. Zato ne bomo presenečeni, če ste sprva želeli kupiti kočo na Kievskoye, zdaj pa imate željo kupiti podeželsko hišo na avtocesti Kaluga, v koči vasi "Grafskaya Usadba", na jugu "nove Moskve" .
Prve podrobne informacije o puščavi Shishkino in vasi Bynevo, na območju katere se zdaj nahaja naselje koč "Grofova posest", so v katastrskih knjigah. V začetku 17. stoletja je Bynevo s puščavami Šiškino in Golcovo dobilo posestvo knez Odojevski, od leta 1627 knez Urusov, od leta 1634 pa polkovnik Vasilij Vasiljevič Krečetnikov, ki ga je kupil leta 1646 in ga s tem spremenil v fevd, tj. podedovana posest.
Novembra 1794 je bila hišna cerkev posvečena v imenu nadangela Mihaela. Od takrat se je staro ime Bynevo izgubilo in posestvo je postalo znano kot Mikhailovskoye.
Leta 1812 je posestvo pripadalo Bakhmetevi, ki je po vojni prodala Mihajlovskoye svojemu nečaku Sergeju Vasiljeviču Šeremetevu, ki je pripadal mlajši veji družine Šeremetjev.
Leta 1834, po smrti S.V. Sheremetev, njegova vdova je bila prisiljena prodati svojo hišo in Mikhailovskoye A.S. Musin-Puškin, ki je, ko je postal vdova, leta 1870 prodal svojemu vnuku S.V. Šeremetev - eden najbogatejših plemičev v Rusiji, Sergej Dmitrijevič Šeremetev. Novi lastnik je potrojil površino posesti, razširil območje gozdnega parka, odredil ustvarjanje kaskade ribnikov in zasadil veliko iglavcev, vklj. jelke, cedre, hrasta, jelše in iransko-kalifornijskih datljev, redkih za moskovsko regijo. Na žalost so vseh teh tisoče palm (namreč te redke palme!) posekali v prvih letih revolucije, da bi na hitro sestavili ladje in jih poslali v vojno z Anglijo in Japonsko. Njihova nadaljnja usoda ni znana nikomur.
Oznake: koča naselje "Grafskaya Usadba" v Moskvi; prodaja hiš na Kalugi; kupiti kočo Kaluga ali Kijev avtoceste; prodaja koč poslovnega razreda Kaluzhskoe ali Kyiv shosse; prodaja novih in dokončanih hiš v bližini gozda, avtoceste Kaluga, južno od "nove Moskve".
Grofovsko posestvo k/p (Mikhailovskoe)
Avtocesta Kaluga, od MKAD po avtocesti: 29 km, skupaj: 34 km
Stanovanjsko naselje koč poslovnega razreda, v istem slogu. Vse hiše so izdelane po individualnih projektih. Edinstvena naravna pokrajina, gozd in slapovi jezer. Široke ceste v vasi. Fleksibilne sheme plačila (obročni načrt, hipoteka), individualni pristop do vsakega kupca.
Počitniška vas "Grafskaya Usadba" se nahaja 33 km od moskovske obvoznice ob avtocesti Kaluga na ozemlju posestva grofa SD Sheremetyev. Vas meji na jezero, ob katerem je urejena sprehajalna površina z lučkami in klopmi. Ob vasi meji gozd. Ozemlje vasi je ograjeno po obodu, na vhodu je opremljena kontrolna točka. Območje patruljirajo.
V koči vasi "Grafskaya Usadba" so vse hiše zgrajene, komunikacije so že pripeljane v hišo. Vsa gospodinjstva so obdana s čudovito prozorno kovano ograjo v istem slogu. Komunikacije v vasi so vse magistralne. V vasi so otroška in športna igrišča, park, viri mineralne in zdravilne vode. Služba enotnega obratovanja: urejanje okolice, čiščenje skupnih prostorov, varovanje, odvoz smeti, dežurni električar, vodovodar.
V bližini so sanatorij-letovišče "Mikhailovskoye", konjeniška baza, bazen, savne, klinika. 1,5 km od naselja mestnega tipa "Shishkin Les" (bolnišnice, šole, vrtec, trgovine, klub). Postaja javnega prevoza do Moskve (metro Teply Stan) 100 metrov od vasi.
"Count's Estate" je edinstven primestni nepremičninski projekt, ki kupcem ponuja udobna stanovanja na posameznih projektih. Na izbiro so že pripravljeni objekti in zemljišča brez obvezne gradbene pogodbe.
Na ozemlju 6,5 hektarjev, triintrideset kilometrov od Moskve, se nahaja vas z veličastnim imenom "Grofova posest".
Stavba je zasnovana za 31 parcel s površino od petnajst do dvajset hektarjev. Vsa mesta se nahajajo bodisi v bližini jezera, za katerim je listnat gozd, bodisi v bližini listnate aleje.
Za prodajo so kupcem na voljo hiše različnih tipov in tlorisov. Najmanjša velikost gospodinjstva je 250 kvadratnih metrov. Drugi projekti se razlikujejo od 270 kvadratnih metrov do 565 kvadratnih metrov. Po želji lahko lastnik hiše sam oblikuje velikost in razporeditev svojega doma.
Za bodoče prebivalce vasi "Grofova posest" se odpirajo velike možnosti. Edina omejitev pri izbiri hiše je njena etažnost, ki ne sme presegati več kot 2,5 etaže. Vse to so načrtovali razvijalci, da bi ohranili enoten arhitekturni slog.
Odseki zemljišč iste vrste, skupaj z gospodinjstvi, obdani z živo mejo ali lepo kamnito ograjo (ne več kot meter in pol), ulično razsvetljavo v obliki visokih svetilk, žlebov za odtoke in podpornih stebrov - vse ti elementi v "Grofovem posestvu" ustvarjajo edinstven slog in arhitekturo vasi.
»Grofovsko posestvo« je ena redkih vasi, ki ima svojo listino in pravila. Po načrtu razvijalca bodo vsi prebivalci v njem združeni v socialnem statusu in ne bodo konfliktne narave. Posebnost vasi je v veliki meri osredotočena na njeno lokacijo. Vas leži na odprtem slikovitem travniku, obkroženem s kristalno čistimi jezeri in mešanimi gozdovi.
Zaradi dejstva, da je zaprta skupnost "Grafskaya Usadba" ločena od hrupnih in onesnaženih avtocest, bodo prebivalci lahko v celoti uživali v mirnem in mirnem vzdušju v bližini Moskve. Poleg tega se vas nahaja na zmerni razdalji od Moskve, kar omogoča hitro in udobno vožnjo na delo. Avtocesta Kaluga je znana po nizkem prometu in visoki pretočnosti. Vsi ti podatki kažejo, da pot od moskovske obvoznice do "grofovega posestva" ne bo trajala več kot eno uro.
Razvijalec je z vso odgovornostjo pristopil k ustvarjanju potrebnih pogojev za življenje na podeželju. Ustvaril je varnostni sistem na več ravneh: kontrolno točko na vhodu, ograjo po obodu vasi, 24-urno patruljiranje ozemlja. Poleg tega ima »Grofovsko posestvo« dva vhoda – enega požarnega, drugega glavnega.
Prebivalci "Grofovega posestva" imajo vso potrebno komunikacijsko tehniko. Stanovalcem skozi vse leto so na voljo: topla in hladna voda, kanalizacija, plinovod, elektrika.
Ozemlje vasi je urejeno na najvišji ravni. V centru je bilo opremljeno igrišče za otroke, stare pet ali šest let, v bližini pa so bili prostori za sprostitev staršev. Ob jezeru so postavili še eno igrišče. Tu je načrtovana postavitev drsališča, nogometnega igrišča, športnega mesta. Igrišče bo namenjeno otrokom, starim šest let in več.
Ob jezeru se gradi cona za pešce z večerno razsvetljavo in klopmi za počitek. Na enem mestu na jezeru bodo postavili miniaturni most. Za vasjo je mešan gozd. Pet hektarov veliko gozdno površino bodo ogradili z ograjo in v njej uredili parkovni pas. Po tem ozemlju bodo položene sprehajalne poti, postavljene bodo klopi in klopi.
Počitniška vas "Grafskaya Usadba" se nahaja 33 kilometrov od prestolnice ob avtocesti Kaluga in se nahaja na ozemlju Nove Moskve. Lokalni zrak je dobesedno nasičen z duhom carske Rusije, dišečo aromo iglastih gozdov, edinstvena vrtnica vetrov pa zanesljivo ščiti svoje prebivalce pred metropolitanskim smogom. Ni zaman, da se tukaj nahaja znano kardio-letovišče Mikhailovskoye, ki zagotavlja visokokakovostno zdravljenje in preprečevanje pljučnih bolezni, ki so sestavni spremljevalci prebivalcev velikih zaplinjenih mest.
Malo zgodovine
Na mestu sodobne koče "Grofova posest" je nekoč stal osebni hipodrom, arena in konjušnica grofa Šeremetjeva, ki je veliko vedel o konjih različnih pasem. Nekoč je arabski šejk grofu podaril konja po imenu Smetanka, ki je kasneje postal grofov ljubljenec. Ko je konj poginil, je Šeremetjev na kraju njegovega pokopa osebno posadil podkvaste borovce, ki so danes okras vasi in živi dokaz slavne zgodovine tega kraja. V bližini koče naselja "Grofova posest" teče reka Pakhra, tam so gozdna zemljišča Mihajlovskega gozdarstva in kaskada umetnih rezervoarjev, urejenih že v času Šeremetjeva. Pred nekaj leti so lokalne oblasti izdale odlok o poglobitvi teh ribnikov, vendar tega ni bilo tako enostavno narediti. Dejstvo je, da ko so delavci dosegli dno rezervoarjev, so na dnu našli okvir iz češnjevega lesa, ki je v mnogih letih bivanja pod vodo dosegel trdnost kamna. Do danes se koča "Grofova posest" brez dvoma lahko šteje za oazo miru in tišine.
Kaj se ponuja
Počitniško naselje poslovnega razreda "Count's Estates" pokriva površino 6,5 hektarja, na katerem je zgrajenih 31 udobnih koč s skupno površino od 250 do 565 kvadratnih metrov. Vse hiše so zgrajene v enotnem evropskem modernem slogu z uporabo visokokakovostnih gradbenih materialov. Površina zelenih sosednjih parcel se giblje od 15 do 23 hektarjev. Do danes kupite kočo v tej vasi po ceni 18.000.000 rubljev.
Komunikacije
Infrastruktura
Počitniško naselje poslovnega razreda "Count's Estates" je obdano z eno samo ograjo vzdolž celotnega oboda in je varovano s profesionalnimi varnostniki, ki patruljirajo po ozemlju in so opremljeni s sodobnimi vrstami alarmnih sistemov in kamerami za video nadzor. Lastno infrastrukturo kompleksa predstavljajo varna otroška in športna igrišča, stari klasični "angleški" park z umetnim ribnikom, pa tudi dobro vzdrževani viri zdrave mineralne vode. Naravno bogastvo predstavljajo stoletni gozd in slikoviti bregovi reke Desne, ki teče v neposredni bližini vasi. V mestnem naselju Shishkin Les delujejo vsi družbeno pomembni objekti, potrebni za udoben počitek in bivanje.
