تعتبر شقة الاستوديو مبدأ جديدًا لترتيب شقة ، وغالبًا ما تكون شقة من غرفة واحدة ، والتي سرعان ما أصبحت مطلوبة في جميع أنحاء العالم. عادة ما تكون هذه شقة صغيرة ومريحة ومكتفية ذاتيا.
يمكننا القول أن الاستوديوهات عبارة عن شقق بدون جدران غير ضرورية ، حيث لا توجد مساحات محدودة في تصميمها. يتم اختيار هذه الشقق من قبل المتزوجين حديثًا أو العزاب أو الطلاب ، نظرًا لأن أسلوب حياتهم يتناسب تمامًا مع مثل هذا التصميم.
الصور
تختلف شقة الاستوديو الكلاسيكية عن شقة من غرفة واحدة في أنها غرفة نوم وغرفة معيشة ومنطقة مطبخ في نفس الوقت. الغرفة الوحيدة المفصولة بباب في هذه الشقة المكونة من غرفة واحدة هي الحمام ، والذي يحتوي عادة على الكثير من الخزائن.
تحتوي بعض الاستوديوهات على قسم يفصل منطقة النوم. في الوقت نفسه ، الهدف هو الحفاظ على نوع من السرية للمالكين في حالة ظهور الضيوف.
بالنسبة للشقق التي لا تحتوي على مثل هذا الجدار ، من الممكن إضافة أقسام منزلقة تفصل بين المناطق المختلفة. وهكذا ، تصبح الشقة المكونة من غرفة واحدة غرفة متعددة الأغراض ، وتتحول لتلبي احتياجات وراحة سكانها.
الصور
الشقق - الاستوديوهات لها فرق مهم للغاية - يتم تحصيل فواتير مرافق أقل من الشقق العادية ، على التوالي ، وإيجار هذه الشقق أقل. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن شقق الاستوديو صغيرة الحجم ، وبالتالي فإن صيانتها تكون أكثر كفاءة. لكن الحجم الصغير والمساحة المحدودة لمثل هذه الشقة يمكن أن يسمى عيبها الرئيسي.
في مثل هذه الشقة ، قد تكون هناك مشكلة في تخزين الأشياء ، والتي يمكن حلها عن طريق استئجار غرفة تخزين صغيرة في مكان آخر. أيضًا ، لتخزين الممتلكات ، تحتاج إلى اختيار الأثاث الأكثر اتساعًا ، وترتيب الأشياء بشكل مضغوط وأنيق ، وإلا ستبدو المساحة مزدحمة.
الصور
اليوم شقة الاستوديو هي دليل على فعالية الاكتشافات الحديثة في التصميم الداخلي. لقد أصبح موضوعًا للتجربة لأولئك الذين يرغبون في تحقيق أقصى استفادة من الحد الأدنى من المساحة من خلال الإبداع والتصميم الفريد والاهتمام بالتفاصيل.
تختلف شقة الاستوديو عن الأنواع الأخرى من الشقق من حيث أنها صغيرة الحجم ، بل هي في الواقع قاعة رئيسية واحدة ، مما يعني وجود العديد من الوظائف للمالكين والضيوف. وبالتالي ، فهي تختلف عن الشقق الأكثر اتساعًا ، والتي تحتوي على غرف منفصلة للنوم أو العمل أو الراحة.
الصور
تعتمد كيفية التعامل مع تخطيط الاستوديو على المالك وأسلوب حياته. يقدم المصممون عدة خيارات هندسية:
الصور
تساعد العديد من المصابيح ، بما في ذلك مصابيح الأرضية ، في ضمان أن تكون الغرفة مقسمة إلى أقسام خفيفة وواسعة ؛ وكذلك وجود مناطق الإضاءة الخافتة.
لا توجد حدود واضحة للمناطق السكنية داخل شقة الاستوديو ، فهي تتدفق بسلاسة إلى بعضها البعض. عادة ما تكون هناك أربعة اتجاهات لتقسيم المناطق (باستثناء الحمام المخفي خلف الأبواب):
غالبًا ما يتم تصميم المباني الجديدة الحديثة مع مراعاة تصميم شقة الاستوديو. أنها توفر شقق استوديو جميلة مع نافذة كبيرة وحتى غريبة مثل شقة استوديو من مستويين.
غالبًا ما تحتوي هذه الشقة ذات الطابقين ذات الأسقف العالية على غرفتي نوم ونافذة معبرة ومنطقة كبيرة من المطبخ - غرفة معيشة وتقسيم واضح لبقية المناطق.
الشقق الصغيرة - الاستوديوهات في معظم الحالات هي نتيجة إعادة بناء المساكن العادية ، وغالبًا - غرف في شقة مشتركة. يتم إنشاؤها عن طريق إزالة الجدران والجدران ، وكذلك إعادة التصميم الكامل للشقة النموذجية.
الصور
عادة ما تكون شقة الاستوديو غير المكلفة عبارة عن شقة من غرفة واحدة تم تحويلها وأحيانًا شقة من غرفتين في منطقة صغيرة. على الرغم من حقيقة أن هذه الشقق تكتسب شعبية متزايدة ، لا توجد في الاتحاد الروسي معايير بناء رسمية لتخطيط شقق الاستوديو. من الضروري فقط الاتفاق مع سلطات BTI وإدارة الهندسة المعمارية ووزارة الطوارئ والحصول على إذن لإعادة التطوير.
الصور
في الحالات التي يتم فيها تحويل الشقق المكونة من غرفتين إلى استوديوهات ، من المهم مراعاة بعض الجوانب. يجب ألا يتعلق التغيير بما يلي:
الصور
نشأت فكرة ترتيب شقة استوديو في البداية بين الممثلين المبدعين لبوهيميا.
على الرغم من حقيقة أن هذه الشقق المريحة تمنح المستأجرين الكثير من المساحة والضوء ، إلا أن السكن بهذا التصميم كان مناسبًا فقط للعروسين أو العزاب. ومع ذلك ، في السنوات الأخيرة ، غالبًا ما يتم شراء المساكن بهذا الشكل من قبل أشخاص يعملون في مهنة وأعمال ، ويقودون أسلوب حياة نشطًا ، وبالتالي يبقون في المنزل لمدة لا تقل عن الوقت. يستخدم الأشخاص ذوو المهن الإبداعية مثل هذا السكن كسكن أو ورشة عمل.
يربط الشباب المساحة غير المحدودة لشقة الاستوديو بشعور من الحرية ، بينما لا يزال الجيل الأكبر سناً يفضل التقسيم الكلاسيكي إلى غرف.
الصور
العديد من مالكي هذه الشقق هم أشخاص ذوو ذوق رفيع ، يعيدون بناء منازلهم ، ليس فقط من خلال متطلبات الموضة والوظائف ، ولكن أيضًا لإظهار فرديتهم ، والاستقرار في بيئة منزلية أنيقة ومتطورة. بعد زيارة هذه الشقة ، يمكنك فهم شخصية وأذواق ساكنها بشكل أفضل.
فارق بسيط في شقة الاستوديو ، والذي يمكن اعتباره عيبًا ، هو عدم وجود رواق. لهذا السبب ، يدخل غبار الشوارع والأوساخ بسهولة إلى المنزل ، ويتعين على المالكين إبقائه نظيفًا بعناية خاصة. يمكن أن يكون حل هذه المشكلة هو تخصيص مكان خاص للرواق ، مما يؤدي إلى تجنب هذا الإزعاج.
ميزة أخرى يعتبرها الكثيرون ميزة لهذا التصميم: يتم دمج المطبخ وغرفة المعيشة في نفس منطقة المعيشة. هذا مناسب أثناء الحفلات ، عندما يكون كل ما تحتاجه "في متناول اليد" ، ولكن ليس دائمًا مريحًا بسبب روائح المطبخ المصاحبة للطهي المنزلي. لحل هذه المشكلة ، تحتاج إلى تثبيت نظام تهوية جيد. يمكنك فصل مساحة المطبخ بصريًا عن طريق رفع الأرضية في هذا المكان ، وبالتالي سيظهر المطبخ كما لو كان على المنصة.
الخيار المعاكس ممكن أيضًا ، عندما يتم خفض الأرضية في منطقة المطبخ إلى حد ما ، وبالتالي التأكيد على الأهمية القصوى لغرفة المعيشة.
يمكن أن يطلق على الجانب السلبي اللحظة التي تكون فيها غرفة النوم في شقة الاستوديو معروضة للجمهور. من أجل حماية هذه المنطقة من أعين المتطفلين ، يمكنك استخدام شاشات جميلة أو أقسام أثاث. ولكن بسبب عدم وجود ممرات وجدران غير ضرورية ، تزداد المساحة المفيدة للمسكن.
الصور
على الجانب الإيجابي ، الغرفة مفتوحة للموجات الصوتية ، والتي يمكن استخدامها لخلق الأجواء الصوتية الفريدة التي يحتاجها الموسيقيون. بالإضافة إلى ذلك ، توفر المساحة المفتوحة فرصة لإظهار تجسيد لأبرز حلول التصميم.
عند إنشاء الجزء الداخلي لشقة من غرفة واحدة ، يجدر النظر في أن جميع عناصرها يجب أن تكون متناغمة ، وإلا فقد تبدو الغرفة قذرة. عادة ، يتطلب هذا تطوير تصميم فردي في كل حالة.
غالبًا ما ينطوي تحويل شقة عادية إلى استوديو على هدم الجدران بتكاليف ضخمة للتفكيك وأعمال الترميم اللاحقة. من الضروري استبدال الأسلاك والأرضية بالكامل. تحتاج أيضًا إلى إعادة تخطيط الإضاءة ، وضبط إمدادات المياه ، وإعادة تصميم نظام الصرف الصحي. لذلك ، قبل بدء العمل ، تحتاج إلى إجراء تقييم موضوعي لقدراتك المالية فيما يتعلق بخطط البناء وأعمال الإصلاح.
إذا كان الغرض من إعادة تطوير المباني في شقة الاستوديو هو توفير مساحة المعيشة ، فمن الأفضل التفكير مسبقًا في جميع النفقات. في كثير من الأحيان يتجاوزون الفرق بين تكلفة الشقق ذات الغرفة الواحدة والشقق المكونة من غرفتين.
هناك أيضًا عيوب صريحة لشقة الاستوديو ، على الرغم من أنها أقل وضوحًا. تتميز هذه الشقق بانعدام السرية ، أي مكان يمكنك التقاعد فيه ، وهذا غير ملائم للمتزوجين الذين لديهم أطفال. كما أن وجود كلب كبير أمر غير مرغوب فيه. في مثل هذه الشقة ، تنتشر جميع أنواع الأصوات والروائح بحرية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت هناك شرفة في هذه الشقة ، فسوف تتداخل المسودات.
الخطوة الأولى في تزيين الشقة - يوصى بالاستوديوهات لتحديد موقع منطقة النوم وتحديد موقع السرير. ثم فكر في كيفية فصل مكان النوم عن باقي المنطقة.
سيكون الخيار الأفضل هو حمايتها بنصف جدار ، وإذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فاستخدم شيئًا مثل شاشة صينية مصنوعة من القصب أو الخيزران. يمكنك إنشاء ديكور بستائر ثقيلة عبر عرض الغرفة بالكامل لإنشاء جدار منزلق. لتخزين الأشياء ، يُنصح باستخدام صناديق من الكتان مدمجة في السرير ووضع خزانة.
الصور
بمجرد تحديد منطقة النوم ، فإن الشيء التالي الذي يجب فعله هو إنشاء مساحة للعيش. إذا كان لديك مدفأة أو نافذة كبيرة ، فمن المستحسن جعلها نقطة محورية في غرفة المعيشة من خلال تجميع الأثاث حولها.
بالطبع ، أولاً وقبل كل شيء ، نحن نتحدث عن أريكة ذات نوعية جيدة بألوان فاتحة ، على سبيل المثال ، أبيض أو بيج. ستضفي الوسائد المشرقة المتناثرة على هذه الأريكة طابعًا منزليًا مريحًا.
تعتبر إما طاولة منخفضة مع صناديق تخزين أو طاولة قهوة مع مصباح طاولة معدني طويل ، والتي ستمنح الغرفة توهجًا دافئًا ، مثالية لمثل هذه الأريكة.
الصور
ستساعد مرايا الأرضية المثبتة على أحد جدران منطقة المعيشة على جعل المساحة أكثر تهوية بصريًا. يمكنك تجميع سلسلة من اللوحات الملونة المجردة على الحائط. لإعطاء الاستوديو مظهرًا طليعيًا وأنيقًا. بفضل هذا التصميم ، ستبدو شقة الاستوديو أكثر اتساعًا.
إذا كانت الشقة تحتوي على شرفة ، فيمكنك إنشاء ركن مريح عليها مع طاولة وكرسيين وأواني زهور وتزيينها بفانوس ورقي.
أما بالنسبة للمطبخ ، فمن الأفضل أن يكون مفتوحًا ، فهذا سيعطي المساحة مظهرًا مقتضبًا. الخيار الأفضل هو مجموعة مطبخ معيارية بها الكثير من الخزائن وثلاجة مدمجة وغسالة ملابس. سيؤدي هذا إلى إخفاء جميع الأساسيات عن الأنظار. يمكن تحديد منطقة المطبخ من غرفة المعيشة من خلال طلاء جدران منطقة المطبخ بلون أغمق عن طريق اختيار ورق حائط مدمج للشقة.
يجب أن يكون ترتيب الأثاث بحيث لا توجد مشاكل في الحركة في وجود الضيوف. ليست فقط شقة استوديو صغيرة ، ولكن حتى شقة استوديو من طابقين ستستفيد من الترتيب الصحيح للأثاث.
يتم تشجيع الأثاث البسيط ذو الخطوط النظيفة والمستقيمة. إذا كانت هناك رغبة في ترتيب شيء عتيق في مثل هذه الشقة ، مع المنحوتات والتذهيب ، على سبيل المثال ، كرسي بذراعين عتيق جميل لا تريد التخلي عنه ، يجب أن تجعله الشيء المركزي في الشقة.
يُفضل استخدام عناصر الأثاث ذات الوظيفة المزدوجة ، مثل العثماني مع صندوق غسيل مدمج.
تجنب استخدام الكثير من knickknacks لتزيين شقة من غرفة واحدة ، لأن هذا يمكن أن يجعلها مزدحمة أو تضفي مظهرًا على المتحف.
الصور
بعض الأمثلة على حل التصميم الداخلي للشقة - الاستوديو.
حل تصميم مشرق في الاسلوب "الصناعية الحديثة": الأريكة القطيفة الأنيقة في وسط غرفة المعيشة تخلق بقعة مضيئة مقابل الحائط الباستيل وهي ملفتة للنظر. يعكس لونها خزانة الكتب والألوان المائية على الحائط. أرضية المعيشة ذات اللون الخشبي مصنوعة من اللامينيت ، ويتكرر الزخرفة الخشبية في زخرفة الجدار بالقرب من طاولة البار الخشبية محلية الصنع.
تتكرر ألوان الخشب والذهب والسلمون في تنجيد الكراسي وطاولة صغيرة وكراسي بجانب النافذة. لا تحتوي النافذة الضخمة على ستائر ، مما يعوض عن غيابها بإطلالة ساحرة ومجموعة من المقابض على حافة النافذة. هذه الغرفة هي غرفة المعيشة لشقة استوديو كبيرة من طابقين ، وتقع منطقة النوم في الطابق الثاني. من الملائم أن يعيش الزوجان الشابان في حالة حب في هذه الشقة.
نمط "بروفانس"يعني عدد كبير من المفروشات الخفيفة وستائر الحجاب الرومانسية والخياطة والكشكشة على مفارش المائدة والمظلات. تمنح النافذة البانورامية ذات الجدار الكامل هذه الشقة مظهرًا رائعًا وأرستقراطيًا. يعزز هذا الانطباع الأثاث العتيق والأرائك والأرائك العتيقة. يؤكد السقف الممتد المكون من مستويين على تهوية الغرفة.
يمكن أن تكون بقعة الألوان الزاهية هي تنجيد الأريكة والكراسي بذراعين ، المصنوعة من القماش بألوان داكنة وعملية. في مثل هذه الشقة ، يجب أن تكون الزهور موجودة ، إما حية أو في شكل نقوش أو مطبوعات على المفروشات. ستبدو منطقة المطبخ بهذا النمط متناغمة عند الانتهاء من الأثاث بقشرة طبيعية ، يعكس لونها ظلال الأجزاء الخشبية للكراسي بذراعين والأريكة. سيتم اختيار مثل هذا التصميم الداخلي للعيش من قبل شاب رومانسي.
وصف النمط "العلية"يجدر بنا أن نبدأ بوجود تفاصيل خام خام عن عمد في الداخل ، على سبيل المثال ، أنابيب تهوية من الصفيح تعمل تحت سقف الشقة. في الوقت نفسه ، يتم تعتيم النوافذ بواسطة الستائر ، وعادة ما تكون الأرضية خشبية ، أو مدمجة مع البلاط في منطقة المطبخ. تم تجهيز المطبخ المعياري بسطح من الغرانيت أو الرخام ، ويتم الاحتفاظ به في نظام ألوان مشترك ، وهو محاط بسياج من منطقة المعيشة بواسطة منضدة بار.
يتم إعطاء لمسة إضافية لمساحة المطبخ بمساعدة الإضاءة. يمكنك فصل جدار المطبخ عن طريق اختيار ورق الحائط المناسب. منطقة النوم بهذا النمط ليست مغلقة بأي شيء ، لأن مالك الشقة هو شخص غير مقيد بالاتفاقيات. هناك القليل من الأثاث ، وله معنى وظيفي بحت ولا يتظاهر بأنه أنيق. تتكون غرفة المعيشة من أريكة ، يمكن وصف نسيجها بأنه عملي وليس زخرفيًا. الجدران مزينة برسومات جذابة وغير قياسية ، وألوان مائية للأطفال ، ربما تنتمي إلى مالك الشقة. هذه شقة ذكورية بشكل نموذجي ، وليست مثقلة بالديكورات والتفاصيل الداخلية الصغيرة.
نمط "انصهار"يسمح بمزيج من جميع أنواع الاتجاهات والاتجاهات. الشيء الرئيسي هو البقاء ضمن الحدود المعقولة ، حتى لا تبدو سخيفة ولا طعم لها. يبدو قسم الطوب من الجدار متناغمًا بدرجة كافية ، حيث يمكن وضع أريكة عتيقة منجدة في أفخم وطاولة مع مفرش مائدة محبوكة ، مغطاة لعشاء رومانسي مع الشموع. السقف مع مصابيح مدمجة وثريا - مروحة بشكل مسموح به تمامًا صدى ورق الحائط بالأبيض والأسود في منطقة المطبخ.
تتناغم الستائر الثقيلة على النوافذ مع نظام الألوان مع تقليد الموقد والنقوش على الجدران الخشنة من الطوب. يمكن صنع منطقة المطبخ بأسلوب "تكنو" عملي ، وهو الأكثر ملاءمة للحفاظ على نظافتها. عادة ما تبدو منطقة النوم في هذه الشقة أنيقة للغاية ومزينة بألوان الباستيل الناعمة وتثير الأحلام الرومانسية. سيتم اختيار أسلوب مماثل من قبل المتزوجين حديثًا ، وسوف يؤكد على فردية كل منهم.
الفن ديكويمكن أن يطلق عليه الأسلوب الأكثر رومانسية وتطورًا في التصميم الحديث. في القرن العشرين ، أصبح مرادفًا للبريق والرفاهية في الديكور. سرير مصنوع يدويًا من الخشب الصلب وخزانة ذات أدراج عتيقة وطاولة منحوتة تسمح لمالك هذه الشقة بالشعور وكأنه باريسي حقيقي. تؤكد الأريكة والكرسي بذراعين من متجر التوفير ، المغطى بزخرفة الزمن ، على جو العصور القديمة والغموض. النوافذ الفرنسية مزينة بأواني الزهور والستائر.
يفصل قوس رومانسي من اللوح الجصي منطقة المطبخ عن غرفة المعيشة. يتكون الأثاث في المطبخ من العديد من الأرفف والأرفف والخزائن ، وهو رث بشكل متعمد ومجهز بمقابض مجعدة جميلة. لتجهيز مثل هذه الشقة - استوديو ، تحتاج إلى بذل الكثير من الوقت والجهد ، بعناية وبكل قلبي أختار عناصر الديكور والأثاث. شقة لممثل حقيقي عن بوهيميا ، حساسة للتقييمات وتقييمات النزلاء.
أيًا كان الأسلوب الذي تختاره لإنشاء عشك الفردي ، تأكد من الالتزام بالقاعدة الذهبية "الأقل دائمًا أكثر" عند تزيين شقة الاستوديو.
في الآونة الأخيرة ، ظهرت مفاهيم جديدة تمامًا في العقارات ، مثل الشقق وشقق الاستوديو. دعنا نتحدث عما يقصدونه وما هو ، في الواقع ، الفرق بين الشقة والشقة أو الاستوديو. عند الرغبة في شراء عقارات ، يسأل الناس الكثير من الأسئلة حول هذا الموضوع. دعونا نلقي نظرة على الفروق الدقيقة.
لسبب ما ، ترتبط الشقق بمساكن النخبة ، واليوم هناك الكثير منها معروض للبيع. هذه مباني جديدة بشكل رئيسي. ومع ذلك ، عند الرغبة في شراء مثل هذه العقارات ، يسأل المشترون الكثير من الأسئلة المشروعة.
وأولهم: "ما هي الشقة؟" يبدأ الاختلاف عن الشقق بالفعل بحقيقة أن هذه مباني غير سكنية. نعم نعم. إنه غير سكني.
والنقطة ليست حتى في حجم وشكل هذه العقارات ، ولكن في حقيقة أن هذه المباني يتم بناؤها لأغراض إدارية. حتى في شهادة ملكية مثل هذا الكائن ، سيتم الإشارة إلى أن المباني غير سكنية. تُباع الشقق أحيانًا في موسكو ، ويتم تسجيل المستندات الخاصة بها على أنها "نوع الفندق".
لذا ، فإن الشقق هي في الأساس عقارات تجارية. ولهذا السبب يتم وضعهم في مراكز كبيرة جنبًا إلى جنب مع المحلات التجارية ومراكز اللياقة البدنية والمكاتب. ومع ذلك ، فإن الغرض الحقيقي من هذه المباني لا يزال حيا.
الحادثة هي أن مفهوم الشقق نفسه غير محدد رسميًا في التشريعات الروسية ، وبالتالي فإن المطورين ، باستخدام القوانين القائمة ، يصنفونها على أنها مساكن تزيد مساحتها عن أربعين مترًا مربعًا ، بها أكثر من غرفة واحدة ، ومطبخ. ومرحاض مع حمام.
إذا تحدثنا عن الفرق بين الشقة والشقة ، فعندئذٍ أولاً وقبل كل شيء ، حقيقة أنها مباني غير سكنية. من وجهة نظر قانونية ، فهي عادة مؤسسات تجارية يمكن فيها الإقامة المؤقتة. هذا ، كما يقولون ، هو ميزة وعيوب للشقق مقارنة بالشقق العادية.
اكتشفنا ما هي الشقة. الفرق من الشقق يبدأ بالسعر. نظرًا لأنها تعتبر مساكن النخبة ، فهي في المقابل أغلى ثمناً. عند إجراء تحليل مقارن ، يقول أصحاب العقارات أن تكلفة الشقق في بعض الأحيان تزيد بنسبة 20-25٪ عن العقارات العادية في نفس المنطقة في نفس المنطقة.
لقد ذكرنا بالفعل أن الاختلاف القانوني بين الشقة والشقة هو أن هذه أموال تجارية. هذا يعني أنه إذا كان هذا المبنى غير سكني ، فإن إعادة تجهيزه لا يتوافق مع تشريعات الإسكان. عادة ما يكون هناك تصميم مجاني تمامًا ، يمكنك تجسيد أي تخيلات للمالكين ، ولا يمكنك فقط لمس الجدران الحاملة. 
البنية التحتية للنخبة هي اختلاف آخر بين الشقة والشقة. بادئ ذي بدء ، فهي مصممة للمشترين الأثرياء الذين يطالبون بشدة بمحيطهم. كقاعدة عامة ، توجد في الطوابق الأرضية لمثل هذه المجمعات مراكز للياقة البدنية ونوادي سبا ومطاعم وبارات ومتاجر باهظة الثمن وبنوك. من خلال شراء مثل هذا السكن ، يحصل الناس على مستوى عالٍ من الخدمة دون مغادرة هذا المجمع.
الموقع المناسب هو الفرق الرئيسي بين الشقق والشقق في موسكو. كما تعلم ، فإن المسافات في العاصمة ضخمة ، وبالتالي ، للراحة ، يتم شراء السكن في غضون خمس دقائق من العمل. هذا يرجع إلى حقيقة أنك توفر الوقت الثمين على الطريق والاختناقات المرورية. تقع هذه المجمعات الحضرية في مناطق مكتظة بالسكان أو في الطوابق العليا لمراكز تجارية كبيرة.
أما بالنسبة لمباني الضواحي ، فهناك مزايا. على سبيل المثال ، يمكن للمقيمين أن يصبحوا أعضاء في أحد نوادي اليخوت الفاخرة.
في المباني الشاهقة الحضرية ، ينتمي الناس إلى طبقات مختلفة تمامًا. مستوى ثروة الناس هنا مختلف تمامًا. الأغنياء الذين يرغبون في التحرك فقط في دائرتهم الخاصة يحصلون على هذه الفرصة من خلال شراء الشقق.
يكمن الاختلاف عن الشقق أيضًا في حقيقة أن هذه المساكن يمكن إعادة بيعها أو تأجيرها بشكل مربح. يدعي المطورون أن العقارات بهذا المستوى لم تنخفض أسعارها حتى أثناء الأزمة.
نعم ، هناك بالفعل عدد من العيوب.
عند الحديث عن الفرق بين الشقة والشقة ، من الضروري سرد هذه النقاط السلبية:
لقد قمنا بتحليل الاختلافات الرئيسية بين الشقة والشقة.
بشكل عام ، يعتبر الأخير استثمارًا مربحًا للغاية للمال. بالنسبة لمعظم أصحابها ، تفوق المزايا العيوب.
تخطط حكومة موسكو لمعالجة تنظيم سوق الشقق. يريدون مساواة إسكان النخبة بالشقق ، وهذا سيؤدي إلى ارتفاع في القيمة.
تحدثنا بالتفصيل عن ماهية الشقة ، الفرق من الشقة كبير جدًا. يمكن النظر إلى هذه الاختلافات على أنها مزايا وعيوب. لكن كيف يحدد القانون مفهوم الشقة؟ هذه الخاصية جاهزة تمامًا للسكن البشري. يجب أن تفي بمتطلبات راحة معينة. هناك متطلبات أساسية يجب أن تفي بها:
يتم تحديد فئة الشقة حسب مساحتها وعدد الغرف وعدد طوابق المبنى والإصلاحات الداخلية. أيضًا ، يتأثر السعر بالموقع والبُعد عن البنية التحتية.
بالنظر إلى موضوع العقارات ، من الضروري ذكر هذا النوع من السكن كشقة استوديو. كما أنها أصبحت ذات شعبية في الآونة الأخيرة. ما هذا؟ ما الفرق بين الشقة والاستوديو؟ 
هذا النوع من المساكن له تصميم غريب. في الواقع ، هذه هي نفس الشقة المكونة من غرفة واحدة ، لكنها لا تحتوي على تقسيم إلى مطبخ وغرفة نوم وغرفة ضيوف. بالتأكيد المنطقة بأكملها عبارة عن مساحة واحدة ، فقط الحمام معزول. في مثل هذه الشقة ، لا توجد ممرات على الإطلاق.
الاستوديوهات مناسبة للعائلات الشابة التي ليس لديها أطفال بعد. عيب هذه العقارات هو أنه من المستحيل التقاعد إذا كنت تريد أن تكون بمفردك. على الرغم من أنه يمكنك دائمًا إعادة التطوير وتغيير شيء ما. ولكن هناك ميزة واحدة كبيرة. هذا بالطبع هو الثمن. إنها أقل بثلاثين بالمائة من تكلفة شقة كاملة.
تم بناء الاستوديوهات بتخطيط مجاني. أصبح من المألوف تحويل الإسكان العادي إلى استوديو من خلال إعادة التطوير الداخلي. 
الفرق الرئيسي بين هذا النوع من العقارات هو أنه على عكس الشقق ، فهو مبنى سكني مع كل العواقب المترتبة على ذلك.
الصورة النمطية بأن الاستوديو مساحة ضيقة لشخصين ليست صحيحة على الإطلاق. يمكن أن تكون أبعاد المنطقة مختلفة تمامًا. يمكن أن تكون هذه غرف فسيحة ، وحتى غرف من مستويين. يتم توفير التصميم - مربع ، مستطيل ، دائري ، شبه منحرف.
ظهرت شقق الاستوديو الأولى في الولايات المتحدة منذ أكثر من مائة عام. كانت هذه كلمة جديدة في الهندسة المعمارية. نظرًا لعدم وجود جدران داخلية حاملة ، أصبح من الممكن الانحراف عن التصميم القياسي. ممثلو البوهيميين ، كان الفنانون أول من تبنى هذا الخيار السكني. مع أسلوب حياتهم ، كان هذا الخيار هو الأمثل. ومع ذلك ، مر الوقت ، وأصبح الاستوديو في أمريكا سكنًا رخيصًا للطلاب.
لسبب ما ، في بلدنا ، يعتبر الاستوديو من فئة النخبة. في الواقع ، هذا مفهوم خاطئ عميق. بادئ ذي بدء ، هذا السكن مناسب فقط لشخص أو شخصين.
تشمل المزايا إضاءة جيدة بأقل مساحة. أنا سعيد بإمكانية إعادة التطوير. تم زيادة المساحة بسبب عدم وجود ممرات. في الغرب ، تحظى الاستوديوهات بشعبية بسبب انخفاض تكلفتها. تم تجديد مبانينا وفقًا لمشروع فردي ، مما يجعلها باهظة الثمن. إنه لا يستحق العناء. ونتيجة لذلك ، يتم الحصول على سكن بتكاليف عالية ، وهو ليس مناسبًا جدًا للأسرة العادية. 
يتم استخدام خيار الاستوديو في المنازل الريفية الكبيرة لتزيين الطابق الأول ، حيث يتم تحويل غرفة المعيشة والمطبخ والقاعة إلى مساحة واحدة مع عناصر تقسيم المناطق. تتميز باقي الطوابق بالتخطيط المعتاد ، حيث توجد غرف منفصلة وممرات وما إلى ذلك. هذا الخيار مقبول بالتأكيد. ومع ذلك ، لا يستطيع الجميع تحملها.
يوجد حاليًا العديد من أنواع المساكن في سوق العقارات. ولكن ، بعد أن قررت شراء شيء ما ، عليك أن تفهم بوضوح ما تريد الحصول عليه ، وكذلك أن تأخذ في الاعتبار الفروق الدقيقة القانونية. لقد درسنا بالتفصيل الفرق بين الشقة والشقة ، وما هو الاستوديو. عندما يعرض عليك أصحاب العقارات ، لا يخبرونك دائمًا بالحقيقة كاملة. لذلك ، أنت نفسك بحاجة إلى فهم الفروق الدقيقة في السكن المقترح. تذكر أنك إذا قررت شراء شقة ، فسوف ينتهي بك الأمر بمباني غير سكنية. ولا تصدق أنه سيتم وعدك بتحويل محتمل إلى مخزون الإسكان. من الناحية العملية ، هناك عدد قليل جدًا من مثل هذه الحالات. والمطورين لا يحتاجون إلى مثل هذه المشاكل غير الضرورية. إذا لم تكن مهتمًا بالفروق الدقيقة في التسجيل ، فهذا هو نوع السكن الخاص بك. حسنًا ، سيكون أبسط خيار هو شراء استوديو أو شقة. الأمر متروك لك لتقرر.
شراء منزل هو استثمار جاد. إذا لم يكن لديك موارد مالية كبيرة وكنت مستعدًا لتصميم غير قياسي للمبنى ، فيجب أن تفكر في شراء شقة استوديو.
تتمتع هذه الشقق ببعض المزايا ، على الرغم من أنها لا تستبعد وجود بعض العيوب. تكلفتها أقل بكثير من السكن التقليدي. لمساعدتك في الاختيار ، نوصيك بالتعرف على جدول الاختلافات بين الاستوديوهات والشقق.
مساحة المعيشة المكونة من غرفة واحدة في منطقة صغيرة لا تحتوي على جدران وأي فواصل بين منطقة المعيشة والمطبخ تسمى استوديو أو شقة استوديو.
لا تختلف تكلفة شقة عادية من غرفة واحدة ومثل هذا الاستوديو كثيرًا مع نفس اللقطات ، ومع ذلك ، عادةً ما يتم بناء الأخير بأحجام أصغر.
جاءت أزياء الاستوديو إلينا من الولايات المتحدة الأمريكية. في نهاية القرن الماضي ، تم بناء هذه الشقق خصيصًا للشباب - الطلاب والعائلات الشابة. كان الزوجان المميزان هما التكلفة المنخفضة وتوفير المساحة.
بسبب عدم وجود جدار بين منطقة المعيشة (غرفة النوم) والمطبخ ، حصل السكان على شقة كبيرة. نتيجة لذلك ، كان الاستوديو منزلاً مريحًا وعمليًا.
لتحديد المساحة في غرف الاستوديو ، يمكن استخدام ما يلي:
هل تريد أن تعرف كيف تبدو شقة الاستوديو؟ في الصورة ، ستبدو وكأنها مساحة معيشة واحدة كبيرة بدون أي أقسام داخلية. في أغلب الأحيان ، يتم فصل الحمام (المرحاض والحمام) أو غرفة الملابس عن المنطقة الرئيسية ، ومع ذلك ، هناك تخطيطات أخرى.
إذا تم استخدام تخطيطات الاستوديو السابقة لتوفير المساحة والتمويل عند شراء العقارات ، فقد اكتسبت هذه الشقق مؤخرًا شعبية خاصة ، مما أثر على زيادة الأسعار.
قبل اتخاذ القرار النهائي لصالح شقة عادية أو استوديو ، نوصي بمقارنة معاييرها.
| معايير الفرق | شقة |
|
| تخطيط | لا توجد حواجز ، فقط حمام أو غرفة ملابس يمكن فصلها | جميع الغرف مفصولة بجدران |
| الغرض الخاص | مصممة للإقامة الدائمة لشخص أو شخصين (رقم آخر مسموح به مع مساحة أكبر من الغرفة) | مصممة لإقامة مريحة لعدة أشخاص ، حسب عدد الغرف ومساحة السكن |
| عمارات | بشكل رسمي يمكن أن يمتلك الاستوديو عدة مواطنين ولكن لن يكون من الممكن تخصيص غرفة محددة لكل مالك. | إذا كانت الشقة تحتوي على عدة غرف ، في حالة الملكية المشتركة ، يمكن تخصيص حصة من العقار لكل مالك على شكل غرفة معينة (إذا كان عدد المالكين يساوي عدد الغرف في الشقة) |
| إمكانية إعادة التطوير | يصاحب بناء أي أقسام الحصول على إذن من هيئة حكومية معتمدة ، ومع ذلك ، فإن وجود الجدران يحول الاستوديو إلى شقة عادية | يسمح بإذن من الجهة المخولة. |
| المساحة الكلية | عادة ما تكون هذه الشقق أصغر بكثير من الشقق المكونة من غرفة واحدة. | قد يختلف حجم الشقة العادية اعتمادًا على العديد من العوامل (عدد الغرف ، مخطط المطور ، إلخ.) |
| في معظم الحالات ، يكون تخطيط الاستوديو أرخص بكثير من شقة عادية (تتأثر التكلفة بموقع الكائن ، وتطور هذه المنطقة ، ونوع المبنى السكني ، ومساحة المبنى ، والشراء في المرحلة الأولية أو سوق ثانوي ، إلخ.) | عادة ما تكلف الشقة المكونة من غرفة واحدة أكثر من استوديو ، لكن السعر يتأثر أيضًا بالعديد من العوامل (من لقطات السكن إلى موقعه) |
نأمل أن يساعدك هذا الجدول في اتخاذ القرار الصحيح. لمزيد من الثقة ، نوصيك أيضًا بالتعرف على مزايا وعيوب الاستوديوهات.
هذا التصميم له جوانب إيجابية وسلبية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان الاستوديو في الغرب وأمريكا يعتبر خيارًا استثماريًا منخفض الميزانية ، ففي روسيا في بعض الأحيان لا تقل تكلفة هذا السكن عن شقة عادية من غرفة واحدة.
هذا يرجع إلى حقيقة أن إعادة التطوير تتم وفقًا للطلبات الفردية. يمكن شراء شقق الاستوديو الصغيرة بسعر أفضل ، خاصة في المرحلة الأولى من البناء. ومع ذلك ، في الحالة الأخيرة ، قد لا يرى المالك النتيجة النهائية قريبًا.
تشمل السمات الإيجابية لتخطيط الإسكان في الاستوديو ما يلي:
شقق الاستوديو لها عيوب كبيرة.
بالإضافة إلى ذلك ، تنتشر الرائحة المنبعثة من المطبخ بسرعة في جميع أنحاء الغرفة بسبب عدم وجود جدار بين غرفة المطبخ وغرفة المعيشة في المنزل. يمكن أن يكون المخرج في الموقف الأخير هو تركيب غطاء عالي الجودة.
إذا كنت تخطط لإعادة تطوير شقة عادية إلى استوديو ، فقد تواجه الصعوبات التالية:
وبالتالي ، فإن تصميم الاستوديو هو الأنسب للأشخاص غير المتزوجين أو الطلاب أو الأزواج الشباب الذين ليس لديهم أطفال ، وليس لديهم أعباء الحياة اليومية وليس لديهم مبلغ كبير من المال لشراء شقة أكبر.
لا يوجد تعريف محدد في قوانين البناء لماهية شقة الاستوديو ، ولكن من الناحية العملية هذا المفهوم شائع جدًا. يشير هذا إلى غرفة بدون أقسام داخلية كبيرة ، حيث لا يتم فصل كل من غرفة النوم والمطبخ بجدران. تم وصف مزايا هذه الشقة واختلافها عن السكن الرئيسي بالتفصيل في المقالة.
ظهرت فكرة إزالة الأقسام وبالتالي زيادة المساحة الصالحة للاستخدام منذ ما يقرب من قرن في اليابان ، وكذلك في أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية. ومن المثير للاهتمام ، أن هذه الفرضية كانت تقدم في الأصل للعاملين في المصانع: كانت شقة الاستوديو تسمى "الكبسولة" نظرًا لاكتنازها ومساحتها الصغيرة.
اليوم ، يمكن العثور على تصميم مماثل بين عروض الدرجة الاقتصادية وفي قطاع الإسكان النخبة. يتم عرض الاختلافات بين الاستوديو والشقق العادية في الجدول.
| ميزة مماثلة | ستوديو | شقة عادية |
| وجود حواجز | رقم | يوجد |
| وجود أماكن منفصلة (مطبخ ، غرفة نوم) | لا (باستثناء الحمام والحمام) | يوجد |
| وجود ممر | رقم | يوجد |
| المساحة الكلية | عادة أقل | عادة أكثر |
| تأثير "الفضاء" ، "الرحابة" | اشعر براحة | يكاد يكون غير محسوس في الشقق النموذجية |
| السعر | عادة 10-30٪ أقل ، مع افتراض ثبات العوامل الأخرى | عادة أعلى |
| امكانية الخصوصية | عمليا غائب | يوجد |
| على من تركز عليه | للأزواج الشباب بدون أطفال | للأزواج مع الأطفال |
رأي الخبراء
اوزيروفا مارينا
في بعض الأحيان ، يُطلق على جزء فقط من شقة نموذجية متعددة الغرف اسم الاستوديو ، حيث تم هدم الجدار الفاصل بين المطبخ وإحدى الغرف. وبالتالي ، فإن الفكرة الرئيسية لهذه الغرفة هي إزالة القسم وزيادة بصرية في المنطقة. الأثاث وعناصر تقسيم المناطق والشاشات والقضبان الخشبية والستائر وما إلى ذلك بمثابة "جدران".
بناءً على مقارنة الاستوديو بشقة عادية ، يمكننا تسمية المزايا التالية لـ "أماكن بدون أقسام":
يمكننا القول أن شقة الاستوديو هي خيار سكن جيد للأشخاص المبدعين والأزواج الشباب الذين يرحبون بأفكار التصميم الحديثة ويحبون تجربة أنماط مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تجذب هذه الغرفة انتباه شخص مسن يعيش بمفرده. من المؤكد أن الشعور بالحرية والتصميم الداخلي غير العادي سيملأها بالإلهام ويضيء الأيام الرتيبة.
أما السلبيات فهي تتكون أساسًا مما يلي:
رأي الخبراء
اوزيروفا مارينا
محام ، تخصص وراثي ، أسري ، إسكان
عند شراء استوديو ، من المهم أن تفهم على الفور كيف ستبدو الغرفة. إذا لم تكن لديك خبرتك الخاصة في تطوير التصميم ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بأخصائي ، لأن جميع مزايا "شقة بدون جدران" يمكن أن تتأثر بدون تصميم داخلي احترافي.
من الواضح أن تصميم هذه الشقة يختلف اختلافًا كبيرًا عن التصميم المعتاد. في البداية ، يمكن إنشاء الاستوديو على أساس شقة نموذجية من 1 إلى 2 (أقل من 3 غرف). في معظم الحالات ، يتم شراء هذه الغرفة جاهزة على الفور مع تشطيب تقريبي أو جيد. بعد ذلك ، يبدأ الملاك في تطوير تصميم ومفهوم المبنى.
لذلك ، يمكن أن يكون هناك الكثير من أنواع التخطيطات ، وغالبًا ما نتحدث عن المشاريع الفردية. في الوقت نفسه ، يعتمد الكثير على الخصائص الأولية للغرفة. بشكل عام هناك نوعان:
فيما يلي الرسومات للحالة الأكثر شيوعًا - غرفة مطولة ("ترام" ، "سيارة") من نوع مستطيل بمساحة حوالي 30-40 م 2.
لكن تصميم غرفة بمساحة 20 م 2 هو الخيار الأفضل لشاب أو فتاة.
يجب أن يجمع تصميم هذه الغرفة بين نهج غير عادي ومظهر ملهم وبالطبع اعتبارات التطبيق العملي. وبالتالي ، يجب على مالك الاستوديو أن يحرص مقدمًا على أن يكون المنزل دافئًا ومريحًا. فيما يلي بعض النصائح المفيدة لمساعدتك في الحفاظ على هذا التوازن.
من الواضح أن السرير هو الذي يشغل أكبر مساحة بين جميع قطع الأثاث الأخرى. هناك طرق مختلفة لحل هذه المشكلة. إنها مريحة للغاية إذا قمت بتركيب خزانة ملابس مدمجة مسبقًا ، حيث ستتم إزالة السرير بعد النوم. نتيجة لذلك ، توجد أرائك يمكنك الجلوس عليها وحتى الاستلقاء خلال فترة الراحة أثناء النهار. ولكن في الليل ، يتم إنزال السرير الرئيسي مرة أخرى.
الحل الأصلي والمريح للغاية هو إنشاء "طابق ثانٍ" ، حيث يوجد مكان ثابت للنوم. ولزيادة المساحة ، يمكنك إبراز السقف - يتم إنشاء شعور بنوع من "الفتحة".
بالطبع ، ستكون بعض الأقسام موجودة في الاستوديو أيضًا. وهنا تأتي فرصة جيدة جدًا لاستخدامها كخزانة ملابس أو طاولة ، أو رف مع أرفف ، إلخ.
يعد استخدام الضوء لتقسيم المناطق وخلق بيئة مريحة فكرة أخرى مثمرة للغاية واحتفالية من نواح كثيرة.
أسطح السقف اللامعة الممتدة وألواح الأثاث ذات المرايا (على سبيل المثال ، خزانة الملابس أو وحدة المطبخ) والمرايا العادية تخلق تأثيرًا ملموسًا لزيادة المساحة. هذه فكرة تصميم متعددة الاستخدامات ويمكن استخدامها لإنشاء الجزء الداخلي لشقة الاستوديو ، والتي ستعزز فقط الشعور بالحرية.
يمكن تقسيم المناطق المرئية عن طريق إنشاء "خطوة" - أحد أجزاء الغرفة أعلى من الآخر بمقدار 10-20 سم.
.jpg)