المجمع السكني "دبلوماسي" هو مزاج جديد من كلاسيك بطرسبرج.

يقع "Diplomat" في المركز التاريخي للمدينة ، وقد تم تصميمه ليصبح تجسيدًا لحلم بطرسبورغ. تم تصميم الواجهة المهيبة للمبنى بأسلوب كلاسيكي حديث ولا يندمج بشكل متناغم مع المظهر الثقافي والمعماري لسانت بطرسبرغ فحسب ، بل يؤكد أيضًا على مكانة المقيمين في المستقبل.

يُدعى ليصبح شبعًا للأحلام

يركز مشروع المجمع على خلق أكثر الظروف المعيشية راحة. هذا هو السبب في أن أحد المبادئ الرئيسية عند إنشاء حلول التخطيط كان ضمان حرية الفضاء. الأسقف العالية والغرف الفسيحة والنوافذ البانورامية مع إطلالة رائعة على المدينة - وهذا هو بالضبط ما سيسمح لك بإنشاء تصميم داخلي فريد خاص بك. جميع الشقق ستكون جاهزة للتشطيب النهائي. تم التفكير في التصميمات الداخلية لصالات المدخل وتخطيطها من وجهة نظر جمالية وراحة في كل التفاصيل. متعة العودة إلى المنزل ، متعة لقاء الضيوف ، متعة الراحة في الأشياء الصغيرة هي حياتك اليومية.

نظام مراقبة فيديو العلامة التجارية

تم تطوير مشروع نظام المراقبة بالفيديو مع مراعاة أحدث التطورات التكنولوجية في مجال المعدات الأمنية. يضمن السيطرة على النظام في كل من الأراضي المجاورة وفي جميع المناطق العامة للمجمع.

منطقة مغلقة

المنطقة المغلقة للمجمع السكني "Diplomat" هي مكان منفصل لك ولعائلتك. حياة هادئة في أي وقت من اليوم بدون غرباء ، بدون ضيوف غير متوقعين ، بدون متفرجين. عليك أن تقرر من الذي ستسمح له بالدخول إلى الفناء الخاص بك ومنزلك. مركب.

الوصول إلى السيارة عن طريق المصعد

يحتوي الطابق السفلي من المبنى على موقف سيارات محروس يمكن الوصول إليه بواسطة مصعد عالي السرعة من طابقه. سيوفر لك ذلك من أعين المتطفلين ويسمح لك بمغادرة أراضي المجمع السكني والعودة إلى المنزل دون أن يلاحظها أحد من قبل الآخرين.

معلومات مفصلة

تقوم شركة "Aedis" ، التابعة لشركة "Petersburg Construction Company" ، ببناء المجمع السكني من فئة رجال الأعمال "Diplomat" في المنطقة الوسطى من سانت بطرسبرغ. عند تقاطع شارع باكونين وشارع إسبولكومسكايا ، سينمو مبنى من 9 طوابق على مساحة 0.5 هكتار. تم تطوير مشروعها المعماري من قبل "مكتب تصميم المباني الشاهقة وتحت الأرض".

يبدو المبنى أنيقًا: ستواجه أرضيات الطابق السفلي بالحجر الطبيعي. ستُغطى واجهات الطوابق الوسطى بالمغرة ، وسيظهر الزجاج البانورامي في الطوابق العليا من المبنى ، مع شرفات فرنسية وشرفات بنوافذ كبيرة وتراسات.

سيتم تشغيل المبنى المتآلف من الطوب ، المصمم لـ 176 شقة ، في الربع الثاني من عام 2018. شقق بمخططات مختلفة ، كل منها من غرفة إلى خمس غرف. تتوفر غرف تبديل ملابس ومطابخ واسعة في جميع الشقق ، وسيتم تركيب بعض الحمامات الإضافية.

سيتسع موقف السيارات المدفأ تحت الأرض لـ 117 سيارة. يمكنك الوصول إلى هناك عن طريق المصعد.

ستشغل الطوابق الأولى من المبنى متاجر ونادي للياقة البدنية ومركز ترفيهي للأطفال وصالون تجميل ومكاتب.

سيتم تنسيق الموقع أمام المجمع مع مناطق ترفيهية وممرات مشاة ومساحات خضراء.

المنطقة لديها بنية تحتية متطورة. على مسافة قريبة من Alexander Nevsky Lavra و Ovsyannikovsky Garden. بالقرب من المجمع السكني توجد مدرسة للأطفال الموهوبين وروضة أطفال وصالة للألعاب الرياضية وعيادة. تم افتتاح مراكز التسوق "موسكو" ومعرض بابوتشكا.

أقرب محطة مترو "ميدان ألكسندر نيفسكي" على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام. يقع شارع نيفسكي بروسبكت على بعد 500 متر ، ويبعد جسر سينوبسكايا مسافة 200 متر. توجد في الجوار مخارج للطرق السريعة الرئيسية في المدينة.

في وسط مدينة سانت بطرسبرغ ، يقوم المطورون ، في الواقع ، ببناء كائنات "تجارية" و "نخبة" فقط. وقد يبدو للوهلة الأولى أنه يتعذر على الطبقة الوسطى الوصول إليها جميعًا. ومع ذلك ، إذا حددت هدفًا وقمت بمراجعة القاعدة بأكملها ، فقد اتضح أنه يمكنك العثور على خيارات مجدية. لا ، بالطبع ، ستكون هذه العدادات باهظة الثمن أيضًا ، ولكن مع ذلك فإن سعرها يبدو حقيقيًا على الأقل ، أي أنه ممكن ليس فقط لأصحاب المصانع والمصانع والسفن. وأحد هذه الأمثلة حيث تبدأ تكلفة المتر المربع من 125 ألف روبل. دعونا نرى ما يقدمه المطور لهذا المبلغ.

حول المشروع

يتم إنشاء مجمع "ديبلومات" السكني في شارع باكونين ، 27 أ ، في المنطقة المركزية في سانت بطرسبرغ. يقع هذا عند التقاطع مع شارع Ispolkomskaya ، على بعد 13 دقيقة سيرًا على الأقدام من ميدان Alexander Nevsky (ومحطة المترو التي تحمل الاسم نفسه) و 10 دقائق من Nevsky Prospekt. يوجد بالقرب من جسر سينوب ، حيث يمكنك تجاوز الاختناقات المرورية وجسر ألكسندر نيفسكي ، حيث يسهل الوصول إلى الجانب الآخر. يوجد أيضًا حديقتان قريبتان ، وإن كانتا صغيرتين ، ولكن يوجد نقص في الوسط مع المساحات الخضراء ، لذلك يعد هذا نجاحًا كبيرًا.

يتم تنفيذ العمل من قبل شركة Petersburg Construction Company (والمختصرة باسم PSK) نيابة عن الشركة الفرعية Aedis LLC. لقد حصلوا بالفعل على إذن واشتروا الأرض وبدأوا في بناء المنزل مرة أخرى في ديسمبر 2015. من المقرر الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2018 ، وسيتم إصدار المفاتيح بحلول الربع الرابع من نفس العام. وفقًا للمطور ، يجب أن يصبح المجمع السكني "Diplomat" تجسيدًا لحلم سانت بطرسبرغ: مهيب ومتناغم ولكنه حديث وبأسعار معقولة.

سيضم المجمع الجديد 9 طوابق و 5 أقسام و 176 شقة. سيضم الطابق الأرضي 11 مبنى تجاريًا ، بينما يضم الطابق الأرضي 117 مكانًا مزدوجًا للسيارات (مع آلية الرفع). يوجد في الفناء مناطق للترفيه ومواقف تسع 10 سيارات وأشكال معمارية صغيرة ومساحات خضراء. ستكون المنطقة مفتوحة ، لكن في المستقبل ، يمكن للمقيمين التعاون وإنشاء حاجز. ستكون السمات المميزة للمجمع هي النوافذ البانورامية والأسقف التي يبلغ ارتفاعها ثلاثة أمتار والتراسات في الطابق العلوي. تم بناء المجمع باستخدام تقنية متجانسة ، مع كسوة للواجهة بالحجر الطبيعي. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إجراء المراقبة بالفيديو في المنطقة ، وستتمكن المصاعد من النزول إلى ساحة انتظار السيارات ، وسيكون من الممكن إحضار مجموعتك الخاصة إلى التكييف المركزي ، وسيتم وضع مواد عازلة للصوت في أرضيات الشقق. وهذا لا يشمل الحلول الهندسية الحديثة: تسخين الأسلاك عبر الأرضية ، إخراج العدادات إلى السلم ، إلخ. هذا هو ، في الوقت الحالي ، كل شيء جدير جدًا جدًا لاقتراح ديمقراطي. دعونا نرى ماذا عن التخطيطات.

الأسعار والتخطيطات

وفقًا لإعلان المشروع المنشور على موقع الويب (http://domdiplomat.ru) ، يحتوي المجمع على 53 شقة من غرفة واحدة ، و 93 من غرفتين ، و 22 من ثلاث غرف ، و 7 من أربع غرف ، وواحدة من خمس غرف. لكن الغريب أنه في أحد الأقسام كتب المطور أن "جميع الشقق سيتم تجهيزها للتشطيب النهائي" ، ويقول المكتب إنه يتم توفير ذراع التسوية وباب المدخل والمآخذ فقط. نأمل ألا نجد تناقضات أخرى ، لذلك ننتقل إلى فحص التخطيطات.

* بالنسبة للشقق المكونة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف ، يتم توضيح القيم الدنيا للأسعار والمخططات الموجودة في الطابقين الثاني والثالث. يمكن العثور على تكلفة الخيارات الأكثر تكلفة على الموقع الإلكتروني للمجمع السكني "Diplomat".

معظم المخططات في المنزل لها شكل مألوف: خطي أو متأرجح. كما لم يتم استبعاد الشقق المكونة من غرفة واحدة. صحيح أنه من المستحيل تسميتها كلاسيكية بحتة ، فكلها قريبة بنفس القدر من التنسيق الأوروبي ، حيث من المعتاد الجمع بين المطابخ وغرف المعيشة. إذا لم تعجبك عمليات الدمج هذه ، فيمكنك دائمًا اختيار الخيار الذي يصل إلى 14-15 مترًا "فقط" والاستمتاع بالرحابة التي تميز تخطيط "العمل" عن تلك المعروضة في قطاع الإسكان الجماعي. كما أن باقي الغرف الفردية ممتازة: الممرات مثالية ، والحمامات كبيرة أو مقسمة ، وبعض الشقق بها غرف تبديل ملابس.

استمرت كل هذه الأفكار في شقق من غرفتين. ولكن نظرًا لأن نطاق المنطقة المعروضة كبير جدًا ، فإنها تتخذ أشكالًا متنوعة. أي أنها تعتبر أيضًا قطعة kopeck للمطور:

وهذه الشقة:

على الرغم من أن الأخيرة يمكن أن تكون بمثابة مذكرة بثلاثة روبل بسهولة.

وهذا في رأيي قرار حكيم. المساهمون لديهم الكثير من الخيارات. حتى أن هناك حلولًا غريبة مع مكان مخصص للمطبخ ، والذي يتم فصله بشروط شديدة عن منطقة الضيف. الحمامات تزداد اتساعًا هنا ، والممرات تزداد أيضًا ، ومن الطابق الرابع ، تحتوي معظمها أيضًا على شرفات.

على خلفية هذه المجموعة المتنوعة ، يبدو اختيار الشقق المكونة من ثلاث غرف صغيرًا بالفعل. نعم ، لديهم تكوينات مختلفة ، لكن أحجام وأشكال المباني نفسها لم تتغير عمليًا. الجميع ما عدا واحد.

وكيف لا تقع في حب هذه الشقة ، حيث توجد غرفة معيشة وتناول طعام أنيقة ، وغرف نوم ضخمة ، وقاعة مريحة ، وحمامان ، وغرفة لارتداء الملابس - وكل هذا يقع كما ينبغي. لا تضيف ولا تطرح - أنا أحب ذلك حقًا. ومع ذلك ، فإن الباقي جيد أيضًا:

في أكبر الشقق ، أصبحت غرفة المعيشة العملاقة هي القاعدة بالفعل ، والشرفة المفتوحة ، التي يمكن الوصول إليها من عدة غرف في وقت واحد ، تعمل "كميزة".

صحيح ، هناك استثناءات هنا. في الشقة المكونة من خمس غرف فقط ، اقترح المصممون خيارًا مع مطبخ منفصل. الحل جيد ، لكن بشكل عام أحب هذا التصميم أقل من غيره. مرتبك بممر كبير جدًا ، غرفة معيشة منفصلة عن المطبخ ، مزيج من الضيف والمناطق الخاصة. لحسن الحظ ، على الرغم من أن الجدران الداخلية ليست حاملة ويمكن إعادة تخطيط الشقة بسهولة.

عن المطور

تأسست شركة Petersburg Construction Company في عام 2007 ، ولكنها في البداية قامت فقط بأعمال تعاقدية في مرافق شركات الطرف الثالث. وهكذا ظهرت في محفظتها مشاريع مثل "لؤلؤة البلطيق" و "الجواهر" و "صوفيا" وغيرها. بالإضافة إلى ذلك ، قامت الشركة ببناء مباني تجزئة وإدارية ومكاتب ، وبمرور الوقت اكتسبت خبرة كافية لبناء الأشياء بمفردها. بدأنا بالمجمع السكني "سلافيانكا 128". تم تسليمه متأخرًا بمقدار الربع ، ووفقًا للمراجعات في المنتديات ، لم يكن بالشكل الذي كان ينبغي أن يكون عليه تمامًا. ومع ذلك ، في بعض الأحيان يتم كتابة مثل هذه المنشورات الاستفزازية من قبل الأشخاص السيئين ، لذلك يجب أن أتحقق من المعلومات مرة أخرى. أنت لا تعرف أبدا.

Novostroy.spb.ru

لكن من المؤكد تمامًا أن "PSK" قد أجلت مواعيد هدفها الثاني. كان من المفترض أن يتم الانتهاء من مجمع "نيفسكي إيتالون" السكني في الربع الرابع من عام 2015 ، لكن لم يكن لديهم الوقت ، والآن يعدون بنهاية عام 2016 فقط. وهذا أمر غريب للغاية ، حيث تدعي الشركة أنها تنفذ الدورة الكاملة لأعمال البناء في منشآتها. يعمل كمستثمر ومصمم وعميل ومطور ، مما يعني أنه لا يعتمد على مؤسسات تابعة لجهات خارجية. حسنًا ، دعونا نأمل أن تكون جميع الأخطاء قد تم أخذها في الاعتبار بالفعل ولن يحدث هذا مع Diplomat.

في الموقع وفي المكتب

يقع المكتب المركزي للشركة على ضفة نهر كاربوفكا 16 ، المبنى 2. لكن المرفق به أيضًا قسم مبيعات. يقع في مبنى مجاور في 29 شارع باكونين ، يسهل العثور عليه ، ويوجد لافتة كبيرة فوق المدخل. لديه مديران يستقبلان الضيوف في غرفة اجتماعات واسعة.

لقد رحبوا بي بحرارة ، ولكن بما أن موقع الكائن يجيب على معظم الأسئلة التي تطرأ ، لم تكن الاستشارة طويلة جدًا. أكد المدير فقط جميع المعلومات من مصدر مفتوح وأضاف أن مكان وقوف السيارات مصمم لسيارتين وسيكلف 2.8 مليون روبل. عندما سُئلت عن حالة وقوف السيارات في المنطقة ، أجابت أن هناك دائمًا مكانًا هنا.

علاوة على ذلك ، من الأسهل العثور عليه في المساء مقارنة بالنهار ، نظرًا لوجود عدد قليل من المباني السكنية في المنطقة ، خاصة المكاتب أو المرافق الاجتماعية. على سبيل المثال ، في شارع باكونين مقابل المنزل توجد مدرسة ثانوية ومبنى أمن خاص. أسارع إلى تأكيد ذلك بمثال شخصي ، لقد أوقفت سيارتي بسهولة أمام قسم المبيعات ، وبعد ذلك ، خلال "التفاف" ، وجدت مساحة كبيرة في الفناء الخلفي لمبنى جديد حيث يوقف سكان المنازل المحلية. وهذا هو ثاني نجاح كبير ، بعد المناطق الخضراء التي تم العثور عليها في الجوار ، لأن هذه مشكلة خطيرة لوسط المدينة.

ثم بدأت أسأل عن شروط الاستحواذ وأخبرني المدير أنه يمكنك شراء شقة في دبلومات ليس فقط مقابل دفعة كاملة لمرة واحدة ، ولكن أيضًا على قرض عقاري أو خطة تقسيط. وقد تم اعتماد التسهيل من قبل بنكين: "روسيلكوز بنك" و "أبسلوت بنك". يتم إصدار خطة التقسيط حتى نهاية البناء - يونيو 2018 - بدفعة مقدمة مختلفة. عند شراء شقة في الطابقين الثاني والثالث ، 20٪ كافي ، من 4 إلى 7 - 30٪ ، في 8 و 9 تحتاج 50٪ على الأقل. الشروط ليست سيئة ، لا يتم احتساب الفائدة على الرصيد الذي يجب دفعه على دفعات متساوية ، ولكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الحساب في البداية يعتمد على السعر الأساسي. علاوة على ذلك ، ينمو مع كل طابق. إذا كانت تكلفة المتر المربع في الثانية هي 140 ألف روبل ، ثم في الثانية - 225 ألف روبل. بدفع دفعة واحدة أو رهن عقاري ، سينخفض ​​هذا الرقم إلى 125 و 205 ألف على التوالي.

تم تنفيذ الصفقة بموجب اتفاقية مشاركة في رأس المال ، وتم تقديم العينة مجانًا لي في المكتب. لم أجد أي مدفوعات إضافية أو عيوب فيها ، لكنني وجدت عنصرًا يجب بموجبه إيداع الأموال في الحساب الجاري للمطور في غضون 7 أيام بعد تسجيل العقد. عادة ما يطلب منهم اعتمادها على خطاب اعتماد في وقت توقيع الأوراق.

بعد أن ودّعت المدير ، ذهبت لاستكشاف المناطق المحيطة. أحببت موقع "الدبلوماسي" حتى غيابيًا ، عندما كنت أتعرف على المجمع عبر الإنترنت. بدا لي أنه بفضل المساحات الخضراء في المنطقة وقربها من النهر ، سيكون الهواء هنا أعذب قليلاً مما هو عليه في أجزاء أخرى من المنطقة الوسطى. ويجب أن يكون الأمر أسهل مع الازدحام هنا ، ففي النهاية يوجد جسر وجسر في مكان قريب. على الفور ، تم تأكيد هذه الافتراضات فقط.

بعد أن وقفت في جميع أنواع الاختناقات المرورية في طريقي إلى شارع نيفسكي بروسبكت وعلى ذلك نفسه ، بدت لي هذه الزاوية الأكثر هدوءًا وراحة في الوسط. لا يوجد ازدحام مروري ، وهناك أماكن لوقوف السيارات ، ويسود الهدوء والسكينة. صحيح أن المجمع نفسه يقع بجوار الطريق مباشرةً ، ولكن يمكنك أيضًا استئجار شقة تطل على الفناء. لن تكون صاخبة ومغبرة ، لكن النوافذ ستواجه منزلًا آخر.

www.novostroy.spb.ru

الشيء الوحيد الذي أزعجني في الجوار هو كثرة المواقع الصناعية القديمة. مكان مهجور ، في مكان ما يعمل ، ولكن بشكل عام يترك انطباعًا محبطًا. ترك هذا الحي بصمة على موقع المرافق الاجتماعية. تم بناء رياض الأطفال والمدارس حيث كان هناك المزيد من المباني السكنية. ومع ذلك ، لا أستطيع أن أقول إنهم بعيدون جدًا عن الدبلوماسيين. لا ، في غضون 5-10-15 دقيقة سيرا على الأقدام سوف تجد أي شيء. أعني أنهم ليسوا في الفناء التالي. الشيء نفسه ينطبق على محلات البقالة والصيدليات ، ولكن بعد قليل من المشي ، ابحث عنها أيضًا.

المنافسين

من الغريب أن تطوير المنطقة المركزية يشهد الآن ازدهارًا حقيقيًا ، ويتم بناء عدد غير قليل من الأشياء الجديدة في المنطقة. وبعضها بأسعار معقولة جدًا أيضًا. على سبيل المثال ، خلف محطة سكة حديد موسكوفسكي ، إنه مشروع اقتصادي تمامًا. صحيح أنها تضم ​​ما يصل إلى 15 مبنى ، والعمارة لا تتميز بالتطور ، لكن المطور قد أكمل بالفعل المراحل الثلاث الأولى ، ويمكنك اختيار شقة ، سواء في مبنى مكتمل أو في مبنى قيد الإنشاء. هناك العديد من الخيارات والتخطيطات أيضًا ؛ يتم توفير السكن بدون تشطيب ، ولكن مع إمكانية طلبه بشكل منفصل. في وقت من الأوقات ، قال المديرون إن روضة أطفالهم ومدرستهم ستظهر في المنطقة ، ولكن الآن يتم عرض الكائن الأول فقط في الخطة.

تم بناء مبنى آخر بجانبه ، أيضًا على مرمى حجر من شارع نيفسكي بروسبكت ، في شارع كريمنشوجسكايا. ستكلف العدادات المحلية العملاء أكثر قليلاً ، ولكن عندما تبدأ في المقارنة ، فإنك تفهم السبب. أولاً ، يوجد 67 شقة فقط في المبنى. ثانياً ، الزخرفة الخارجية والداخلية مبهرة بتطورها. ثالثًا ، كان هناك مكان في المنزل ليس فقط للشقق الكلاسيكية ، ولكن أيضًا للخيارات الحصرية مع التراسات والمدافئ. كما أن لديها مزايا أخرى لا يمكن إدراجها في ملاحظة قصيرة ، ولكن الشيء الرئيسي هو أنه لا يزال هناك العديد من التخطيطات المتاحة من 40 إلى 111 مترًا.

يتم بناؤه على الجانب الآخر من المبنى الجديد ، بالقرب من جسر Sinopskaya ، على بعد كيلومترين من محطة مترو Chernyshevskaya. يضم هذا المنزل 144 شقة ، تتراوح مساحتها من 49 إلى 193 مترًا مربعًا. وهنا أيضًا ، سوف يسعدك بالتراسات والأسقف العالية والديكور الغالي للقاعات. سيضيفون لهم فقط الشرفات الفرنسية والنوافذ البانورامية والاستقبال والأمن على مدار الساعة. المشروع مثير للفضول للغاية ، لكنه يقع بين UDC وموقف السيارات المحجوز والمباني المتداعية ، بعيدًا عن العديد من مرافق البنية التحتية.

يجري نصب واحد جديد أقرب إلى الدبلوماسي. إنه مبنى مذهل من 8 طوابق على الطراز الحديث مع ما يقرب من 400 شقة كاملة التشطيب. ولكن على عكس العديد من الأشياء المماثلة الأخرى ، هنا لا يمكنك أن تجد فقط خيارات صغيرة الحجم "قيد التشغيل" ، ولكن أيضًا غرف تصل مساحتها إلى 160 مترًا مربعًا. ستكون المزايا الإضافية هي: النوافذ البانورامية ، ونظام تكييف الهواء المركزي ، وتنقية المياه ، والمراقبة بالفيديو ، والتصميم الفريد لـ MOS والقدرة على طلب تأثيث المبنى بالكامل. سيشغل الطابق الأول بمباني تجارية ، تحت الأرض - موقف سيارات. مع الأخذ في الاعتبار الوضع التجاري للعقار ، يمكن أن تكون العدادات أرخص ، ولكن 200 متر من شارع نيفسكي بروسبكت وقرب المترو من مستوى عالٍ.

ملخص

يبدو لي أن المجمع السكني "دبلومات" هو أحد أفضل المرافق في المنطقة المركزية من حيث نسبة السعر والجودة إلى الموقع. هنا يمكنك أن تجد شققًا اقتصادية وخيارات حصرية مع تراسات. يتناسب المجمع بشكل متناغم مع المباني المحيطة ، وتغرس التجربة الغنية لـ "PSK" الثقة في الجودة. صحيح ، لقد كنت مرتبكًا بعض الشيء من المراجعات على المنتديات والمعلومات حول التأجيلات ، لكنني أريد أن أصدق أن الشركة أخذت في الاعتبار جميع الأخطاء. يبدو لي أيضًا أن موقع المجمع ناجح ، حيث أن جميع عيوب العيش في المركز ، وهي: الاختناقات المرورية ، ونقص أماكن وقوف السيارات وقلة المساحات الخضراء ، ستؤثر على "الدبلوماسيين" بشكل أقل. مدى.

تم بناء المجمع السكني الحديث "Diplomat" في سانت بطرسبرغ عند تقاطع شارع Ispolkomskaya الطويل مع شارع Bakunin المزدحم. تم تشييد مبنى من تسعة طوابق مع 176 شقة هنا. في الوقت نفسه ، تحتوي كل شقة معروضة على غرف تبديل ملابس خاصة ومطابخ واسعة جدًا ، وتم تجهيز مساكن النخبة بحمامات إضافية. يمكن للمالكين تغيير المساحة في أماكن المعيشة وفقًا لرغباتهم الشخصية.

تُنقل الشقق لأصحابها بدون ديكور داخلي ، وهو ما يميز المجمعات السكنية الحديثة ذات المكانة العالية. في هذه الحالة ، سيقوم المطور بتثبيت:

نوافذ ذات زجاج مزدوج خاص.

· مشعات التدفئة.

· عدادات المياه والكهرباء.

تم الانتهاء من الطابق السفلي من المنزل بالحجر الطبيعي الطبيعي ، وتم تزيين منتصف المبنى بلون أصفر جميل ، وهو ما يمكن ملاحظته للوهلة الأولى. في المستويات العليا من المنزل ، يتم عمل زجاج بانورامي مستمر ، مما يضمن مستوى مثالي من التشمس في المبنى.

تقع المباني التجارية في الطابق الأرضي. هذه متاجر متنوعة ونادي لياقة بدنية حديث ومركز أطفال كبير للأنشطة الترفيهية وصالون تجميل. يوجد موقف سيارات مدفأ بسعة 117 سيارة أسفل المبنى.

تم تشطيب ردهة المدخل وفقًا لتصميم فردي مُعد. يحتوي كل قسم على مصعدين من طراز Schindler. اهتم المطور بسلامة السكان: تم تركيب كاميرات مراقبة بالفيديو في جميع أنحاء المنطقة المجاورة ، في الجبهة ، وكذلك في الطوابق السكنية. يوجد بواب في الطابق الأرضي في غرفة مخصصة. الفناء مغلق من الخارج ومن ممر السيارات. يستخدم السكان مفتاحًا خاصًا للدخول.

التحسين والبنية التحتية

المنطقة المجاورة للمجمع السكني "الدبلوماسي" جيدة الصيانة. توجد مناطق ترفيهية في الفناء ، وهناك ممرات واسعة للمشي ، وتم تنفيذ المناظر الطبيعية ، وتم تركيب مقاعد مريحة. يقع المنزل ليس بعيدًا عن مؤسسة تعليمية عامة عادية ومن مدرسة للأطفال الموهوبين والموهوبين ، ومؤسسة ما قبل المدرسة "التطوير" وعيادة عاملة. يتدفق نهر نيفا على بعد 350 مترًا من المبنى ، وعلى الجانب الآخر توجد حديقة Ovsyannikovsky الظليلة مع مسارات المشي.

سهولة النقل

يتم ضمان توافر وسائل النقل العام في هذه المنطقة من خلال شارع Ispolkomskaya الطويل. على طوله ، بعد خمسمائة متر ، هناك فرصة للخروج إلى شارع نيفسكي بروسبكت النابض بالحياة ، وهو الطريق الرئيسي للمدينة. بالقرب من شارع باكونين للسيارات ، يتم الخروج منه إلى جسر سينوب الشهير. تقع محطة سكة حديد موسكوفسكي العاملة على بعد كيلومتر ونصف من المنزل. على بعد عشر دقائق من المبنى توجد محطة مترو تسمى "ميدان ألكسندر نيفسكي". تعمل الحافلات وحافلات الترولي والترام والحافلات المكوكية المتاحة من هنا في مجموعة متنوعة من الاتجاهات.

وقد بدأ بالفعل بيع الشقق في المجمع السكني الحديث "الدبلومات". يتم نشر المزيد من المعلومات التفصيلية حول كيفية شراء شقة ، وعن مخططات العقارات وأسعارها ، وكذلك عن العروض الترويجية والخصومات على الموقع الرسمي للمطور. يمكنك شراء شقق في هذا المجمع السكني بالتقسيط أو بقرض عقاري ، والشروط محددة بشكل فردي.

مجمع "دبلومات" السكني عبارة عن سكن حديث للنخبة وموقع متميز وإطلالات ساحرة من النوافذ.

) قررت التركيز على درجة رجال الأعمال ، أي المنازل الفردية في الجزء التاريخي من سانت بطرسبرغ. سوف نتطلع إلى مشاريع جديدة ، لأن الممارسة أثبتت أنها تتماشى جيدًا مع الالتزامات. تم تسليمها بالفعل.

هؤلاء المشترون الذين يعيشون بالفعل في المنزل يشاركون آراء متضاربة. يقول البعض أن الجدران الخارجية تتجمد ، والبعض الآخر يقول إن الجو دافئ في الشقق ، على الرغم من صقيع يناير الشديد. على ما يبدو ، فإن الحقيقة هي أنه في بعض الشقق تم تعديل النوافذ بشكل جيد ، وفي حالات أخرى كانت هناك حاجة لتعديل إضافي ؛ ومن هنا جاء الخلاف في الرأي. تذكر أن أصحاب الأسهم لهم الحق في مطالبة المطور بإزالة أوجه القصور خلال فترة الضمان الكاملة المحددة في العقد ، حتى لو تم تحديدها بعد توقيع شهادة القبول.

هناك أسئلة لشركة Progress Management Company الحالية ، أو بالأحرى بشأن إجراءات الموافقة عليها. كما يكتب المساهمون ، فإنه يفرض قانونًا جنائيًا محددًا يتخطى التشريع الحالي. نتيجة لذلك ، يضطر الملاك إلى تحمل التعريفات المتضخمة والخدمات غير الضرورية. لوحظ نفس الوضع في.

يتميز المنزل بوجود عدد كبير من مواقف السيارات تحت الأرض - هناك 117 مكانًا لانتظار 176 شقة. بالمقارنة مع المباني الجديدة الأخرى ، يعد هذا معامل وقوف سيارات جيد جدًا.

مظهر المنزل يستحق الثناء أيضًا. نفذت بدرجات اللون البيج والبني الهادئة ، ولا تبرز على خلفية المباني القائمة ، ولا تفسد البانوراما ، بل على العكس ، كما كانت ، تسحب المباني المجاورة إلى مستواها. هذا خيار لائق لذوق. تنفيذ التصميمات الداخلية لم يخيب أملك أيضًا. الجودة عالية جدًا بحيث يمكن الخلط بين الصور الحقيقية والعرض.

هناك عدد من المنافسين الجديرين في المنطقة. يمكنك الانتباه إلى و. نطاق الحد الأدنى للأسعار لائق: من 6 إلى 10 ملايين روبل. من جميع وجهات النظر ، خيار جيد - مع شقق من 14.8 مليون روبل. تم تكليف المطور حسب الموقع.

الرأي ، يوليو 2017 07 يوليو 2017

بضع كلمات حول مصداقية هذا المشروع. "شركة بطرسبورغ للإنشاءات"- مطور يتمتع بسمعة طيبة ، على الرغم من أنه لا يزال معروفًا باسم المقاول. تعمل PSK منذ فترة طويلة وعلى مدى سنوات من وجودها شاركت في بناء العديد من المرافق السكنية وغير السكنية. في السنوات الأخيرة ، بدأت PSK القابضة في الترويج لمشاريعها الخاصة في السوق. بشكل عام ، اتضح جيدًا ، على الرغم من أنه لا يخلو من المشاكل. على سبيل المثال ، نشأت صعوبات ، وتأخر التكليف. فماذا ينتظرنا مصير LCD "دبلوماسي"، من الصعب القول الآن. لفهم الموقف ، دعنا ننتقل إلى تقدم البناء.

وبحلول بداية شهر تموز (يوليو) 2017 ، تم تشييد صندوق البناء ، واكتمال أعمال البناء من الجدران الخارجية ، ووضع المنزل تحت سقفه ، وجاري العمل على عزل الواجهات ، والبدء في تركيب النوافذ. لا يزال هناك ما يقرب من عام قبل بدء تشغيل المنشأة ، وحتى الآن لا توجد مخاوف خاصة بشأنه. المطور لديه القدرة على إتمام المشروع في الوقت المحدد.

في وصف المجمع السكني وفي الرأي السابق لبوابتنا ، درسنا بالفعل نقاط القوة والضعف في الموقع والمجمع السكني نفسه. وتجدر الإشارة إلى أن المشروع جدير جدًا. يتم التأكيد على فئتها العالية من خلال الحل المعماري الكلاسيكي ، وتكنولوجيا البناء المتراصة من الطوب ، واختيار مواد التشطيب ، والمعدات التقنية للمجمع المستقبلي ، وتصميم الشقق. لا يتم التركيز على الخيارات المتاحة هنا ، فهناك عدد قليل من الشقق المكونة من غرفة واحدة ، ولا توجد استوديوهات على الإطلاق. بادئ ذي بدء ، تم بناء المجمع السكني مع وضع أفراد الأسرة في الاعتبار. الشقق جميلة وكبيرة ومخططة عمليا. باختصار ، كل شيء كما ينبغي أن يكون في منزل بهذه المكانة في المنطقة المركزية في سانت بطرسبرغ. يجب الإشارة إلى الشقق التي تحتوي على تراسات في الطابق العلوي من المبنى بشكل منفصل.

المبيعات في مجمع "الدبلوماسي" السكني تسير بنجاح كبير. وبحلول بداية شهر تموز (يوليو) 2017 ، كانت 70 شقة شاغرة وتم حجز 16 أخرى. وبالتالي ، فقد باع المطور بالفعل أكثر من نصف جميع الشقق في المبنى. والنتيجة ليست سيئة ، مع الأخذ في الاعتبار أن هناك منافسة في هذا الجزء من المنطقة المركزية. يمكن شراء الشقق في مجمعات مستأجرة من ، وكذلك في "House on Kirochnaya" - كائنين ("A +"). المجمعات السكنية "المحتكرة" (تشييد) "ششرين". في Tavrichesky "من" Baltic Commerce "، من و" House at Nevsky "من (التصنيف" A + "). يتم تقديم الشقق في مجمع آخر "RBI" - وكذلك في شقة فندقية من (التصنيف "B"). لكن في الحالة الأخيرة ، تم تأجيل المواعيد النهائية.

10 نوفمبر 2015

كان هذا العنوان في مجال اهتمامات المطورين لعدة سنوات بالفعل. في ديسمبر 2013 ، ذكرت وسائل الإعلام أن شركة Plaza Lotus Group ، المعروفة بمشروعات النخبة في حقل المريخ وشارع Konyushennaya ، تخطط لبناء مبنى سكني هنا. في الجزء الشرقي من المنطقة المركزية ، لوحظت الشركة لبناء مركز أعمال Sinop ، الذي يقع في نفس الربع مثل مجمع سكني "House on Bakunin Avenue"... ومع ذلك ، من المحتمل أن يكون المطور قد قام بمراجعة الخطط الخاصة بالموقع في 27 باكونينا. ونتيجة لذلك ، يتم عرض هذا الكائن الآن للبيع من خلال الوكالة مجموعة بيكار العقارية... لم يتم العثور على مشتري له حتى الآن ، لذلك من السابق لأوانه الحديث عن تفاصيل المشروع وتوقيت تنفيذه.

في الوقت الحاضر ، توجد خدمة سيارات ومنظمات أخرى في مبنى موكب سيارات "Spetstrans" السابق. هذا المنزل الذي بني في الحقبة السوفيتية لا يمثل أي قيمة معمارية. بالنسبة للمجمع السكني المستقبلي ، بقدر ما يمكن الحكم عليه من مخطط التصميم ، سيكون مبنى مذهلاً يجمع بين عناصر العمارة الكلاسيكية والحلول الجديدة - على وجه الخصوص ، من المتوقع وجود مساحة كبيرة من الزجاج البانورامي في الجزء المركزي من المجمع السكني. بالمناسبة ، سيكون للمبنى السكني شيء مشترك مع مركز السيارات الكبير "أوليمب" الموجود في الحي. سيتم دمج هذه المباني في الارتفاع ، بينما تبرز في نفس الوقت من الصف العام للمنازل المنخفضة المجاورة.

أما عن آفاق هذا المجمع السكني ، فالمكان ليس هو الأكثر شهرة بعد ، ولكن في المستقبل سيزداد مكانته. الحقيقة هي أنه في السنوات الأخيرة ، أصبحت منطقة Peski التاريخية موضع اهتمام وثيق من قبل مطوري سانت بطرسبرغ. بعد أن أتقنوا جميع المناطق الجذابة في وسط المدينة ، وجهوا أعينهم إلى محيط المنطقة المركزية ، بما في ذلك المناطق الصناعية المجاورة لسد سينوب. يجري سحب المؤسسات وتجديد الأراضي ، ويتم بشكل تدريجي تشكيل منطقة من المباني الجديدة المحترمة. لذلك في المنظور "البيت في شارع باكونين"سيصبح أحد المجمعات السكنية الجديدة في الجزء الشرقي من تطوير المنطقة الوسطى.

تشمل المزايا التي لا جدال فيها للمجمع السكني الوصول سيرًا على الأقدام إلى المترو والقرب من شارع نيفسكي والبنية التحتية الاجتماعية المتطورة. من السلبيات - حركة المرور الكثيفة في الشوارع المحيطة والاختناقات المرورية في شارع نيفسكي بروسبكت. وكذلك الوضع البيئي غير موات للغاية. من الجيد أن توجد منطقتان صغيرتان من المساحات الخضراء في الجوار - حديقة تحمل اسمها Chernyshevsky والمنتزه في مستشفى القديس يوجين.

حول بيع الشقق في "البيت في شارع باكونين"ليست هناك حاجة للتحدث بعد. لذلك ، قد يهتم أولئك المهتمون بالخيارات في المجمعات السكنية الجديدة الواقعة شمال شارع نيفسكي بروسبكت

الأحياء المجاورة لمحطة مترو Ploschad Aleksandr Nevsky قريبة من المركز التاريخي للعاصمة الشمالية. هذا هو سبب التغيير التدريجي في مظهرهم ووضعهم الاجتماعي.

بدلاً من المباني الصناعية والمعاهد والمكاتب ، تظهر مجمعات سكنية راقية ، تتميز بأشكال راقية وديكورات باهظة الثمن للواجهات ، منمنمة مثل بطرسبورغ القديمة.

إحداها مجمع "ديبلومات" السكني الذي طورته شركة "AEDIS" ، ويتم العمل من قبل شركة "PSK".

يتم بناء المجمع السكني "دبلومات" عند تقاطع شارع باكونين وشارع إسبولكوموفسكايا ، في موقع مبنى من طابقين من مستودع خاص لسيارات النقل. إنه مبنى متآلف من تسعة طوابق ، يظهر في مظهره شيئًا من الكلاسيكية بطرسبورغ في بداية القرن العشرين.

تم تشطيب الجدران الأمامية للطوابق الثلاثة الأولى بألواح خزفية رمادية اللون. أعلاه - جص بيج محكم. تم تزيين واجهة المبنى بنوافذ كبيرة مستطيلة بارزة ، وتم تشطيب الطابق التاسع بالكامل بالزجاج المصقول ومزين بحاجز مفتوح.

يحتوي هذا المبنى على 176 شقة ، أصغرها غرفة واحدة ، وأكبر بنتهاوس من خمس غرف في الطابق التاسع. سيحصل المستأجرون على تراسات تطل على الجزء المركزي من المدينة.

في الطوابق الأرضية للمجمع السكني "الدبلومات" توجد مكاتب ومباني تجارية وروضة أطفال ومتجر. نمط المبنى به موقف سيارات يتسع لـ 117 سيارة.

منطقة الفناء منفصلة ، مع نظام مراقبة بالفيديو والأمن ، وهي مصنوعة وفقًا لمشروع تصميم فردي.

البنية التحتية الاجتماعية في الأحياء المجاورة متطورة بشكل جيد ، لكن وضعها الاجتماعي أقل إلى حد ما من حالة المبنى الجديد نفسه.

الوضع البيئي في المنطقة ليس جيدًا جدًا. لا تتأثر فقط بحقيقة أنها مركز مدينة ، حيث يوجد الكثير من السيارات ، ولكن أيضًا تتأثر بالمنطقة الصناعية القريبة الواقعة على طول جسر سينوب.

الوصول إلى وسائل النقل صعب. جسر ألكسندر نيفسكي هو أقصر طريق إلى وسط المدينة لسكان منطقة كراسنوجفارديسكي ، كما يؤدي إليه طريق كولتوشسكوي السريع. لم يتم تصميم شارع Ispolkomovskaya وشارع Bakunin والشوارع الأخرى التي تم تشكيلها تاريخيًا لتدفق حركة المرور الكبيرة.

تم تحديث المعلومات الواردة في هذه الصفحة في 10/29/2018. المصدر - موقع المطور الموقع الرسمي للمجمع السكني "الدبلوماسي" ، البيانات المسجلة من كلمات مدير قسم المبيعات.