غالبًا ما تكون هناك حالات لا يستطيع فيها الدافع ، بسبب ظروف معينة ، دفع المبلغ المطلوب في الوقت المحدد. في هذه الحالة ، تتيح الدولة الفرصة لشطب ديون الإسكان والخدمات المجتمعية بعد 3 سنوات.
من أجل الوجود الكامل للناس في منازلهم ، تقوم المرافق دون انقطاع بتزويد الماء البارد والساخن والغاز بالكهرباء ، وفي فترة البرد - أيضًا التدفئة. بالإضافة إلى ذلك ، لضمان حياة مريحة ، يتم إزالة القمامة وتنظيف المنطقة المحيطة.
يتم توفير كل هذه المزايا باستمرار لاستخدامنا على أساس العقود المبرمة مع ممثلي الإسكان والخدمات المجتمعية. يؤدي وجود مثل هذه الاتفاقيات إلى التزام مستخدمي هذه الخدمات بدفع الرسوم المناسبة.
ومع ذلك ، لا يتم دفع هذه الرسوم دائمًا لعدد من الأسباب ، سواء كانت ظروف حياتية صعبة أو ممانعة مبتذلة. علاوة على ذلك ، يمكن أن يستمر عدم الدفع لسنوات. في الوقت المحدد ، تنمو الفواتير غير المسددة للإسكان والخدمات المجتمعية مثل كرة الثلج. لكن المدين يتراكم تدريجياً ليس فقط المبالغ المساوية للأرقام النهائية في الحسابات ، ولكن أيضًا الغرامات (المادة 153 من RF LC). هناك فترة يتم بعدها إلغاء متطلبات القانون الجنائي للإسكان والمرافق الخاصة بالدفع.
في الأدبيات القانونية ، تسمى هذه الفترة "قانون التقادم". تعني هذه الفترة حرفياً الفترة التي يمكن خلالها تقديم مطالبة بالدفع إلى المحكمة. في روسيا ، فترة التقادم هي 3 سنوات (المادة 196 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لا يهم ما هي الفترة التي تراكمت فيها الديون بسبب عدم دفع المرافق ، حتى لمدة 15 عامًا ، لكن يحق لهم تحصيلها فقط خلال السنوات الثلاث الماضية.
من المهم معرفة أن فترة التقادم تبدأ من اللحظة التي أصبح فيها معروفًا بانتهاك العقد
تبدأ فترة التقادم في اليوم التالي للتاريخ المحدد للدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية. ومع ذلك ، هناك حالات تنقطع فيها فترة التقادم وتبدأ في التدفق مرة أخرى.
هناك حالتان فقط عندما تنقطع فترة التقادم:
يمكن أن تكون أسباب الاعتراف بالديون سدادًا جزئيًا أو مفاوضات بشأن السداد المؤجل. كذلك لا يجب أن تدفع أجرًا عن أي شهر من هذه الفترة ، ولا يهم من من قبل المدين نفسه أو أحد أفراد أسرته أو حتى من قبل جيرانه.
لا تنسَ أيضًا أن توقيع أعمال المصالحة مع ممثلي الإسكان والخدمات المجتمعية يمكن أن يكون بمثابة أساس للاعتراف بالدين ، لأنه من خلال توقيعه على القانون ، يُعلمه الشخص بإخطاره بعدم السداد. والموافقة على ذلك. في ظل هذه الحقائق ، يبدأ مسار فترة التقادم من جديد. وتجدر الإشارة إلى أن هذه الحقائق يجب أن تحدث خلال فترة الثلاث سنوات المدروسة.
يمكن شطب الديون على الإسكان والخدمات المجتمعية أو تخفيض المدفوعات في الحالات التالية:
1) في إجراءات الإفلاس. سيتم تحرير المدين من جميع الديون ، بما في ذلك المرافق. في حالة اكل عدة اصحاب مسكن او تسجيل عدة اشخاص يتم شطب اجمالي الدين وليس فقط جزء من المواطن المفلس لانه لا يمكن للخدمات السكنية والمجتمعية تقديم شهادة للمحكمة ، حيث يتم تخصيص الديون بالأسهم.
2) عند انتهاء فترة التقادم. عندما نشأت الديون منذ أكثر من 3 سنوات ، وخلال هذه الفترة لم تؤكد بأي شكل من الأشكال أنك تعرف عنها. تعلن المحكمة ضياع فترة التقادم وشطب الدين.
3) إذا كان من المستحيل تحصيل الديون المتنازع عليها من قبل المحضر ، لإجراءات التنفيذ ، فسيتم إنهاء الإجراءات ولن يتم تقديم القائمة مرة أخرى على الأرجح.
إذا لم يكن من الممكن شطب الديون على الإسكان والخدمات المجتمعية بالكامل ، يمكن تخفيض المدفوعات عليها إذا كان المدين يندرج في فئة المواطنين الذين يتلقون مزايا في مدفوعات الإيجار والمرافق.
وتشمل هذه:
حددت الدولة حالات معينة عندما يكون من الممكن شطب ديون الإسكان والخدمات المجتمعية بالكامل:
1) عند وفاة المتخلف. يجب ألا يغيب عن الأذهان أن الالتزام بسداد فواتير الخدمات يظل قائمًا حتى لحظة تسجيل وفاة دافع الضرائب.
2) عند تصفية الكيان القانوني المدرج الدين من أجله.
3) في حالة عدم التقيد بفترة التقادم لتسديد الدفعات من قبل الدافع. بمعنى آخر ، إذا كان على الشخص ديون لم تتم المطالبة بها ، تجاوزت مدة التقادم بها 3 سنوات ، فيحق له عدم الاعتراف بالديون المتراكمة. ومع ذلك ، فإن هذا الشرط ممكن فقط إذا لم يتم إخطار المواطن مسبقًا بوجود فواتير غير مدفوعة أو لا يوجد مستند يؤكد أن حقيقة المخالفة قد تم إحضارها إلى المدين.
4) في حالة الإعاقة. يكون هذا الخيار ممكنًا إذا تعرض الشخص لإصابة خطيرة أو بمرض خطير أو غير ذلك ، مما أدى في النهاية إلى الإعاقة.
من الواضح أن مثل هذه الخيارات ليست إيجابية للغاية بالنسبة للدافع نفسه ، لكن الدولة لا توفر مواقف أخرى.
آخر تحديث فبراير 2019
اليوم ، لا يتمكن جميع المواطنين من دفع فواتير الخدمات العامة بشكل كامل وفي الوقت المناسب. يعاني العديد من الروس من وضع مالي صعب ، ولا يتبقى أموال لدفع ثمن الخدمات. ومع ذلك ، لا يعلم الجميع أن التأخير في السداد لأكثر من 1-3-6 أشهر يمكن أن يؤدي إلى تراكم الغرامات والاستئناف أمام المحكمة من قبل منظمة إدارة الإسكان لتحصيل الديون. وبعد ذلك سيصادر المحضرين الأموال والممتلكات. في بعض الحالات ، قد يعاني المدين من مصير الإخلاء من الشقة.
إذا تأخرت في سداد فواتير المياه والكهرباء لأكثر من شهر ، ماذا سيحدث ، ما هو التهديد؟
تبدأ الغرامات في التراكم من الشهر الثاني من التأخير. وترد حقوق المرافق العامة في فرض رسوم عليها في البند 14 من المادة 155 من قانون الإسكان. يتم فرض الغرامة على كل يوم وتتغير النسبة المئوية لها اعتمادًا على عدد أشهر عدم الدفع:
مبلغ الغرامة = الديون * عدد أيام التأخير * 1/300 * معدل إعادة التمويل.
يمكن العثور على حجم السعر الحالي على الموقع الإلكتروني للبنك المركزي www.cbr.ru. منذ بداية عام 2016 كان المعدل 11٪.
مثال:المبلغ الإجمالي للديون للخدمات اعتبارًا من 10 مارس 2016 هو 2400 روبل. من هؤلاء ، 1200 روبل. لشهر فبراير و 1200 روبل. لشهر يناير 2016. لقد سددت الدفعة فقط في 20 آذار (مارس) 2016 (عدد أيام التأخير هو 10).
حساب الغرامة: (1200 * 10 يوم / 300) * 11٪ = 4.40 روبل.
تقييد أو فصل مؤقت عن استخدام المرافق (الغاز ، الكهرباء ، الماء الساخن ، خدمات الاتصال الداخلي) حتى يتم سداد الدين. يكون المدين مهددًا بهذا الإجراء إذا تأخر الإيجار لأكثر من ثلاثة أشهر.
إجراء تطبيق القيد:
ما هي المرافق التي لا يمكن إيقاف تشغيلها؟
يتم استئناف أعمال المرافق في موعد لا يتجاوز يومين بعد سداد الدين مقابل الخدمات أو توقيع اتفاقية إعادة هيكلة الديون (انظر).
للمرافق الحق في بدء معركة قانونية لاسترداد دين للإسكان والخدمات المجتمعية من اللحظة التي يقتنعون فيها بأن المستخدم قد توقف عن الدفع ، أولاً:
يمكن أن تزيد تكلفة المطالبة بشكل كبير ، لأنها لن تشمل فقط المبلغ الإجمالي لجميع الديون والعقوبات طوال فترة التأخير ، ولكن أيضًا التكاليف القانونية.
قد يُعرض على المدين سداد الدين بالكامل دفعة واحدة ، أو إبرام اتفاقية بشأن إعادة هيكلة الديون (كقاعدة عامة ، يتم إبرامها لمدة 6 أشهر ، ولكن يمكن تمديدها). هذه الاتفاقية هي الخيار الأكثر فائدة ، لأنها تتيح لك سداد الديون في غضون فترة معينة ، على أقساط متساوية ، وليس المبلغ بالكامل دفعة واحدة. يتم وضع نموذج اتفاقية إعادة الهيكلة بواسطة المرافق بناءً على طلبك.
إلى رئيس شركة زاريا للإدارة
أنتونوف أ.
من ياكيموف إس تي.
عنوان السكن: Mirny، st. النقابات 31-2
هاتف 34-37-21
بيان
أطلب منكم التفكير في إبرام اتفاق معي بشأن إعادة هيكلة الديون لاستخدام الخدمات (اذكر نوع الخدمة: التدفئة ، والصرف الصحي ، وإمدادات المياه) ، لمساحة معيشية تخصني على حق الملكية ، وتقع على العنوان: Mirny، st. النقابات 31-2.
اعتبارًا من 03/2016 ، بلغ الدين 46341 روبل. تم سداد الدفعة الأخيرة في أكتوبر 2015.
سبب عدم الدفع هو قطع العمل ، والوضع المالي الصعب.
تاريخ التوقيع _______________
يمكن أن يتم الاسترداد من قبل المحضر من الأموال من:
مهم!لا يمكن أن يكون مبلغ الاستقطاعات الشهرية من الأرباح أو الدخل الآخر أكثر من 50٪ من إجمالي الدخل الشهري (المادة 99 من القانون الاتحادي).
التدابير الأخرى التي يستخدمها محضرو الديون (Bailiffs) في أغلب الأحيان:
هل يمكن طردهم من شقة لدين جماعي؟ إخلاء الديون هو مطلب منفصل لبيان الخدمة العامة. إذا استمر المدين ، بعد دخول قرار المحكمة ، في تراكم الديون ، ولم يفي بمتطلبات اتفاقية إعادة الهيكلة ، ولم ينجح FSSP في الاتحاد الروسي في تحصيل أي شيء منه ، فقد حان الوقت لهذا الإجراء المتطرف - الإخلاء.
إجراءات المغادرة:
الطرد من شقة مخصخصة- إذا كان لدى الشخص مسكن آخر مناسب للعيش ، فيمكن طرده بسبب الديون. حق المالك هنا محمي بواسطة Art. 446 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي ، الذي ينص على أنه في حالة عدم وجود سكن مناسب آخر ، يُحظر حبس الرهن على المسكن الوحيد ، ولا يمكن إخلاء الشخص إلى نزل أو سكن اجتماعي. يحق لمحصلي الديون (Bailiffs) القبض على أي ممتلكات في شقة المدين ووصفها ثم بيعها بالمزاد العلني والتي تخصه شخصيًا.
الطرد من شقة البلدية- إمكانية الإخلاء من المساكن البلدية المنصوص عليها بالفن. 90 LCD RF في ظل الظروف التالية:
الطرد من النزل- عقد العمل ، الذي يسكن المواطن بموجبه في النزل ، يتم توقيعه لمدة معينة (لفترة العمل ، الدراسة ، الخدمة). يمكن أن يكون مالك النزل منظمة أو بلدية. تتوافق حقوق والتزامات صاحب العمل بموجب هذه الاتفاقية مع اتفاقية الإيجار الاجتماعي. لذلك ، يحق للمالك إخلاء المدين من الديون التي نشأت قبل أكثر من ستة أشهر (البند 1 من الجزء 4 من المادة 83 من RF LC) ، دون توفير سكن آخر ، وبعد صدور قرار من المحكمة.
كيف يتم تحصيل الديون من المواطنين الذين يعيشون مع المالك أو المستأجر المسؤول بموجب عقد إيجار أو عقد إيجار اجتماعي؟ إذا كان من المستحيل دفع ثمن الشقة الجماعية من قبل المستأجر (المالك) ، يحق للمدعي (ممثل المؤسسة الموردة للموارد) تحصيل الدين من أي من الأشخاص القادرين الذين يعيشون معه. هذا يسمى المسؤولية المشتركة.
المسؤولية متوقعة لجميع الأشخاص:
كقاعدة عامة ، فإن فترة التقادم لتحصيل الديون للإسكان والخدمات المجتمعية هي ثلاث سنوات... تظهر الممارسة القضائية أن مثل هذه المطالبات يتم استيفائها من قبل المحكمة ، وأن المحضرين ، من خلال أفعالهم ، يمكن أن يظلموا حياة المدين لفترة أطول. لذلك من الأفضل سداد الديون على الفور بدلاً من تجميعها.
إذا كان لديك أي أسئلة حول موضوع المقال ، فلا تتردد في طرحها في التعليقات. سنجيب بالتأكيد على جميع أسئلتك في غضون أيام قليلة. ومع ذلك ، اقرأ بعناية جميع الأسئلة والأجوبة على المقالة ، إذا كانت هناك إجابة مفصلة لمثل هذا السؤال ، فلن يتم نشر سؤالك.
تنص المادة 153 من قانون العمل الخاص بالاتحاد الروسي على أن جميع الأفراد والكيانات القانونية الذين يتلقون خدمات الإسكان والمجتمعية ملزمون بدفع تكاليفها شهريًا ، فضلاً عن تكاليف صيانة المباني وصيانتها. ومع ذلك ، في ظل ظروف الأزمة ، فضلا عن ارتفاع تكلفة المرافق ، توقف العديد من المواطنين ، إما من حيث المبدأ أو ببساطة بسبب الصعوبات المالية ، عن دفع هذه التكاليف ، مما يؤدي إلى خلق ديون للمرافق وتراكمها تدريجياً.
هناك عدة إجراءات عقابية:
القراء الأعزاء!
تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين →
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا على الهواتف (على مدار الساعة):
وفقا للفقرة 14 من الفن. 155 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي لحساب العقوبات ، يتم تطبيق الإجراء التالي:
مبلغ الغرامة للمؤسسات والمنظمات هو 1/130 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي لروسيا ويتم اعتماده على المستوى التشريعي. في السابق ، كان يمكن أن يتغير مؤشر السعر خلال العام ، حيث يتأرجح من 7 إلى 14٪ ، مما يؤدي إلى زيادة أو نقصان في مبلغ الغرامة. حتى الآن ، قام بنك روسيا بدمج السعر الرئيسي مع سعر إعادة التمويل ، وهو 11٪. هو الذي يستخدم لحساب العقوبة.
يجب على غير الدافع أن يخطر كتابيًا (التوقيع) بتعليق خدمات المرافق في موعد لا يتجاوز 30 يومًا تقويميًا مقدمًا. إذا لم يتغير شيء خلال هذا الوقت ، فسيتم استلام إشعار جديد قبل ثلاثة أيام من الموعد المحدد ووقت وصول الفريق الفني. لكن هذا ليس فصلًا ، ولكنه تعليق - قبل الفصل ، يُمنح المتخلف 30 يومًا تقويميًا آخر ، وبعد ذلك فقط ، إذا لم يتغير الوضع ، يتم فصل كامل. في المجموع ، لديك شهران وثلاثة أيام لسداد الدين كليًا أو جزئيًا.
إذا لم يساعد هذا الإجراء ، سترسل شركة الإدارة دعوى إلى المحكمة بهدف إنفاذ تحصيل مثل هذا الدين. يجب إبلاغ المدعى عليه بشكل صحيح عن الإجراءات المقبلة في المحكمة - عن طريق أمر استدعاء أو عن طريق البريد المسجل. إذا كان مبلغ الدين أقل من 50 ألف روبل ، يتم تقديم المطالبة للنظر فيها من قبل القاضي. إذا كان أكثر من ذلك ، يتم تقديم الطلب إلى محكمة المقاطعة في مكان إقامة المدين.
عادة ، يتم اتخاذ القرارات بشأن هذه المطالبات بسرعة ويتم اتخاذ القرارات لصالح المنفعة. وفقًا لقرار المحكمة ، يكون المدين ملزمًا بسداد الدين بالكامل خلال 10 أيام من تاريخ الحكم في القضية. في أغلب الأحيان ، يكون تحقيق هذا الشرط مستحيلًا ، وفي هذه الحالة يأتي المحضرين لغرض جرد الممتلكات ومصادرتها.
يكون الوضع ممكنًا أيضًا عندما يطبق محضرو الديون (Bailiffs) تدابير أخرى: قيود على مغادرة الاتحاد الروسي أو على إجراءات التسجيل مع الممتلكات.
إذا لم يمتثل المدين ، بعد صدور قرار المحكمة ، لمتطلبات الاتفاق بشأن إعادة هيكلة مبلغ الدين ، ولا يمكن تحصيل أي شيء منه ، فإن الوقت قد حان لاتخاذ تدبير متطرف - الإخلاء. وتجدر الإشارة إلى أنه يتم تطبيق هذا الإجراء إذا كانت فترة عدم سداد الخدمات ستة أشهر أو أكثر. في هذه الحالة ، يتم اتخاذ قرار الإخلاء على أساس مطالبة منفصلة من قبل المرافق بصرامة في إجراءات قضائية.
يتم تنفيذ هذا الإجراء بهذه الطريقة:
قد يكون الاستثناء هو الحالة التي يقدم فيها المالك مستندات تؤكد وجود سبب وجيه (فقدان الوظيفة أو المرض) لتراكم الديون.
بناءً على مبلغ الدين ، يحق لمحصلي الديون (Bailiffs) تطبيق الإجراءات التالية:
ماذا لو وجدت فجأة أن فواتير الخدمات العامة كبيرة جدًا؟
بادئ ذي بدء ، لا داعي للذعر. هناك خطة عمل معينة ، تلتزم بها يمكنك سداد الديون في أسرع وقت ممكن ، على سبيل المثال ، للمياه ، بأقل التكاليف المالية.
للحصول على هذه المعلومات ، تحتاج إلى جواز سفر ، وهاتف ، وإيصال دفع فواتير الخدمات ، وكذلك الإنترنت. تستطيع:
قد تكون هناك عدة خيارات للنتيجة:
وفقًا للقانون ، فإن فترة التقادم على التزامات الدين هي 3 سنوات. ومع ذلك ، تشير بعض التعديلات على قانون الإسكان RF إلى أن المرافق يمكنها تحصيل الديون لمدة 5 سنوات أو أكثر. هنا تحتاج إلى توخي الحذر: إذا رفعت شركة الإدارة دعوى قضائية تتطلب دفع الإيصالات لمدة تزيد عن 3 سنوات ، فأنت بحاجة إلى تقديم طلب إلى المحكمة التي تشير فيها إلى ذلك. إذا لم تتلق مثل هذا البيان ، فلن يتذكر أحد قانون التقادم بالنسبة لك.
حتى لو كان دين المرافق كبيرًا جدًا ويصل إلى 100 ألف روبل أو أكثر ، لكنك تريد سداد ديون كبيرة للمرافق ولا تعرف ماذا تفعل ، فإن شركات الإدارة ستقابلك عن طيب خاطر في منتصف الطريق. تحتاج فقط إلى اختيار أفضل طريقة لسداد الديون من تلك المقترحة أعلاه ومتابعتها تدريجيًا. في هذه الحالة ، سيكون الحل الأفضل هو الاتفاق مع المرافق على حل مفيد للطرفين للمشكلة ، بدلاً من مواجهة عواقب غير سارة.
القراء الأعزاء!
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا على الهاتف (على مدار الساعة).
ومع ذلك ، فواتير المياه والكهرباء هي مشكلة أكثر إحباطًا. يمكن أن تكون نتيجة عدم الدفع انقطاع التيار الكهربائي ، أو انسداد نظام الصرف الصحي ، أو حتى دعوى قضائية ، أو مصادرة ممتلكات ، أو حظر السفر إلى الخارج ...
ولكن حتى أكثر المواطنين ضميرًا وقدرة على الوفاء ليس مؤمنًا ضد ديون فواتير الخدمات العامة.
لقد اشتريت شقة ، لكن اتضح أن المالك السابق لم يكن حريصًا جدًا في أمور الدفع في الوقت المناسب وترك دينًا كبيرًا للإيجار و (أو) شقة مشتركة. أو ورثت شقة عليها ديون لصيانتها. أو لا قدر الله المرض والعجز ...
هناك عدة خيارات وطرق لتسوية أعباء الديون ، أحدها إلغاء الديون. ومع ذلك ، حتى لا يكون لديك أوهام حول هذا ، منزليسيخبر كيف ومتى يكون ذلك ممكنا.
نحن ندرك جيدًا الديون من وجهة نظر المستهلك ، لكن MoyDom تعرض النظر في ماهية الديون لمورد المنفعة من وجهة نظر منظمة توريد الموارد. وهذا ليس أكثر من منتج تم إصداره ولكن ليس مدفوعًا. أو ، كما يقول الاقتصاديون ، حسابات القبض. دون الخوض في تفاصيل حقيقة أن الدين للمنتج أو الخدمة المقدّمة بحد ذاته له تأثير سلبي للغاية على الحالة المالية للمؤسسة الموردة للموارد ، لأنه يتم شراؤها وإنفاقها على المواد الخام ، ونقل المورد عبر الشبكات ، الأجور للموظفين والضرائب وما إلى ذلك ، لا يزال القانون قائما ... وفقا لل قانون الضرائب للاتحاد الروسيلا يمكن شطب الديون إلا في حالات استثنائية ، وهي:
لذا ، بالترتيب.
إذا كانت هناك ديون لم تتم المطالبة بها والتي نشأت منذ 3 سنوات أو أكثر وخلال هذه الفترة بأكملها إما أنك لم تكن على علم بها أو لم تؤكدها بأي إجراءات تعرفها ، فيمكنك الاستمرار في رفض الاعتراف بالديون. نعلن بجرأة أن المنظمة فاتته بالتقادموسوف ترفض المحكمة تحصيل الدين. هذا هو بالضبط ما سيحدث ، ما لم تكن ، بالطبع ، قد وقعت على نوع من الديون أو خطاب التزام بالضمان.
ظهرت إمكانية إفلاس مدين فردي في 1 أكتوبر 2015 بفضل التغييرات التي تم إجراؤها على القانون الاتحادي "بشأن الإفلاس (الإفلاس)"... يجب ألا يقل إجمالي الدين عن 500 ألف روبل ، وتكون مدة التخلف عن سداد الالتزامات النقدية 3 أشهر على الأقل. قد يشمل إجمالي الدين أيضًا ديون المرافق. نتيجة لهذا الإجراء ، قد يتم اتخاذ قرار بشأن إعادة هيكلة الديون و (أو) بشأن بيع ممتلكات المدين. في الوقت نفسه ، فإن قطعة الأرض والسكن الوحيدة غير قابلة للبيع. يمكن أن تستمر إعادة الهيكلة لمدة 3 سنوات. ومع ذلك ، إذا أُعلن إفلاس المدين بحكم قضائي ، فهذا يعني أنه معفى من سداد الديون ، و لدائنه الحق في شطب هذا الدينوفقًا لقرار المحكمة المعتمد.
من الممكن أيضًا شطب الدين إذا كان هناك قرار من المحكمة بشأن استرداد فواتير المرافق غير المسددة وبدء إجراءات الإنفاذ ، ولكن لا توجد أموال أو ممتلكات يمكن تحصيلها. في الوقت نفسه ، ليس لدى المدين وظيفة دائمة. في هذه الحالة ، يجب أن يكون منفذ المنفذ ترتيب المديونيةوتنتهي إجراءات التنفيذ. مثل هذه الوثيقة هي أيضا الأساس للمؤسسة الدائنة لشطب الديون.
لسوء الحظ ، ليس لدى المنظمات أسباب قانونية أخرى لشطب الديون.
ومع ذلك ، هناك طرق لتقليل مدفوعات المرافق والإيجارات ، وبالتالي تقليل الديون. حوله سيخبر بيتيأقل.
يندرج أكثر من 20٪ من سكان بلدنا ضمن فئة أو فئة أخرى من المواطنين الذين يحق لهم الحصول على مزايا في مدفوعات الإيجار والخدمات المجتمعية ، فضلاً عن حقهم في الإعانات.
دعنا نحجز على الفور أنه من أجل الحصول على إعانة أو إعانة ، عليك التقدم إلى السلطة المختصة وتقديم المستندات التي تؤكد هذا الحق. سيبدأ تطبيق الإعانة اعتبارًا من الشهر التالي للشهر الذي تم فيه تقديم الطلب.
يتم تقسيم المزايا إلى تلك التي تحددها القوانين الفيدرالية وتلك التي يتم تحديدها من خلال القوانين التنظيمية للموضوعات والسلطات المحلية.
يمكن للفئات الأخرى من المواطنين الاعتماد أيضًا على الإعانات والإعانات ، على سبيل المثال ، الفقراء والعاطلين عن العمل ، وما إلى ذلك ، والتي يمكن العثور عليها في الإدارة المحلية للحماية الاجتماعية والضمان الاجتماعي.
إذا كنت لا تندرج في أي من الفئات المذكورة أعلاه ، وديون الإيجار تخنقك ببساطة ، فمن المنطقي أن تفعل كل ما هو ممكن لتقليلها: تثبيت عدادات المياه ، وتوفير الكهرباء ، والتحقق من العزل الحراري للشقة. بالإضافة إلى ذلك ، اقرأ بعناية الفواتير والإيصالات الواردة ، ولا يتم استبعاد حالات إصدارها غير الصحيح. احتفظ بسجلاتك الخاصة بالمرافق المستهلكة وتحقق من بياناتك بالبيانات الموجودة في الإيصالات.
إذا حدث أن الديون قد تراكمت بالفعل ، فيجب عليك الاتصال بإحدى المنظمات الموردة للموارد أو شركة الإدارة مع طلب التأجيل وإعادة هيكلة الديون. هذا يعني أنه يمكن سداد المبلغ المستحق على أقساط متساوية على مدى عدة أشهر أو حتى سنوات - كما يمكنك الاتفاق. لكن هذا ممكن فقط مع السداد الكامل في الوقت المناسب للدفعات الحالية. كما يجب أن نتذكر أن تقديم الدين بالتقسيط هو حق وليس التزام على الشركة.
ممنوع!حسنًا ، بالطبع ، إذا لم يكن لديك أي نوع من الامتيازات التي تمنحك هذه الحقوق.
وعلاوة على ذلك، منزلييحذرك من مثل هذه العروض على مواقع الإنترنت ومن المحامين المشكوك فيهم.
إذا كنت تستخدم المرافق ، فهذا يعني أن شخصًا ما أنتجها وجعلها متاحة لك ، أي أنهم أنفقوا أموالهم وعملهم. هذا العمل له ثمن.
وأي مشكلة ، بما في ذلك مشكلة الديون ، يجب حلها من خلال مفاوضات حضارية. وعن التسامح أو الشطب أو النسيان للديون ، قال أحد مؤسسي الولايات المتحدة ، بنجامين فرانكلين ، ذات مرة أن ذاكرة الدائنين أفضل من ذاكرة المدينين.
أي مالك لشقة أو منزل خاص على دراية بمفهوم مثل "خطابات السعادة" هذه تنتظر المالك في صندوق البريد في بداية كل شهر. إذا دفعت في الوقت المحدد ، فلن تكون هناك مشاكل. ولكن هناك حالات غير سارة في شكل تأخير في المدفوعات والعقوبات وعدم رضا الشركات الإدارية. ما الذي ينتظر المتخلف في هذه الحالة؟ هل هناك فترة تقادم لديون الإسكان والخدمات المجتمعية؟
الإسكان والخدمات المجتمعية هي إمداد مستمر بالموارد للشقق والمنازل الضرورية للحياة البشرية العادية والمريحة. هذا يشمل:
تنفق جميع المنظمات المسؤولة الكثير من الأموال على هذا ، والتي يتم إرجاعها بعد ذلك من قبل مالكي الشقق وفقًا للقانون. يتم دفع الأموال بموجب اتفاقية بين مالك العقار وشركة الإدارة أو الشركة المزودة للخدمة. في الحالة الأخيرة ، تأتي الفواتير في خماسيات مختلفة ، وفي الحالة الأولى - على واحد.
في ميزانية الأسرة ، يكون بند الإنفاق على الإسكان والخدمات المجتمعية على الأقل ربع جميع النفقات الشهرية المدرجة في القائمة الإلزامية. لكن ليس كل مواطني روسيا يدفعون فواتيرهم عن عمد. كل عام تعاني المرافق العامة من خسائر يفوق مجموعها 200 مليار روبل. كما يشرح الروس ، فإن ديون الإسكان والخدمات المجتمعية تنشأ عنهم للأسباب التالية:
ومع ذلك ، فإن كل هذه الحجج لا تحرر أصحابها من الدفع على الإطلاق ، بل على العكس ، تؤدي إلى تفاقم الوضع. المرافق مهذبة في البداية لتذكيرك بالديون. إذا تم تجاهل طلباتهم ، تنتقل المرافق إلى إجراءات أكثر جذرية:
قد تكون هناك عدة حالات لعقوبة المدين:
في معظم الحالات ، تقاضي شركات الإدارة والمرافق المدينين ، وتلتزم الصمت بشأن حقيقة وجود قانون تقادم لديون المرافق.
ما هو قانون التقادم لديون الإسكان والخدمات المجتمعية؟ فترة التقادم هي الفترة التي يمكن للمدعي خلالها التقدم إلى المحكمة لاستعادة وحماية الحقوق والالتزامات المنتهكة. هذه العملية ينظمها القانون المدني ، وتحديداً المادة 196. ووفقاً لهذه المادة ، فإن فترة التقادم على ديون الإسكان والخدمات المجتمعية هي ثلاث سنوات. أي ، بعد هذا الوقت ، يفقد المدعي ضمان حماية حقوقه ، والمدعى عليه (المدين) ، على العكس من ذلك ، يكتسب الحق في عدم دفع الفواتير القديمة لأسباب قانونية تمامًا.
لا يوجد قانون خاص ومواعيد نهائية محددة بوضوح لتقديم المدين في المحكمة. أو HOA (TSN) تتصرف وفقًا لتقديرها الخاص. من حيث المبدأ ، يمكنهم تقديم مطالبة في وقت مبكر من الشهر الثاني بعد تكوين الدين. لكن مثل هذه الحالات نادرة. لا تزال بعض المنظمات تقدم بيان ادعاء إلى المحكمة بعد انتهاء فترة التقادم الخاصة بديون الإسكان والخدمات المجتمعية ، على أمل أن يكون المدين الأمية القانونية.
لا توجد تسوية ديون إلزامية قبل المحاكمة. ومن الناحية العملية ، فإن القانون الجنائي ورابطة أصحاب المنازل ليسوا في عجلة من أمرهم للاستئناف أمام المحكمة. إنهم يحاولون بكل قوتهم التفاوض مع المدين ، وتحديد شروط دفع جديدة ، وتقديم أقساط وما إلى ذلك. يتم اتخاذ مثل هذه الإجراءات لأن المحكمة ، بعد معرفة جميع ملابسات القضية ، من المرجح أن تستفسر عما إذا كانت المعلومات قد قدمت للمواطنين حول مبلغ الدين وشروط وطرق الدفع.
بعد أن حذرت المرافق المالك من الدين الناتج ، يمكنها في أي وقت رفع دعوى إلى المحكمة ، ووفقًا لتقديرها ، تشير إلى الفترة التي تم فيها تحصيل الدين. يمكن أن تكون عشرة أو خمسة عشر عامًا أو ستة أشهر. ولكن إذا قدم المدعى عليه التماسًا لانتهاء قانون التقادم للديون على الإسكان والخدمات المجتمعية بموجب القانون (المادة 196 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، فإن المحكمة القصوى ستلزم المدين بدفع الأموال فقط على مدى السنوات الثلاث الماضية.
قابلة للتطبيق في جميع الحالات المتعلقة بفواتير المياه والكهرباء:
قانون التقادم ساري المفعول بلا شك. لكن هناك بعض الفروق الدقيقة. إذا لم يتم أخذها في الاعتبار ، فلن تقبل المحكمة الالتماس بشأن المواعيد النهائية الضائعة من المدين. لكي لا يقع في هذا الطُعم ، لا يحتاج المالك إلى:
عاجلاً أم آجلاً ، إذا زاد الدين على فواتير الخدمات ، فستذهب المنظمة إلى المحكمة مع مطالبة. للقاضي أن ينظر فيها بإحدى طريقتين:
النقطة المهمة هي عدم تفويت الموعد النهائي لإلغاء الطلب وتقديم الالتماسات والطعون.
مع الاستخدام الصحيح للقانون ، يمكنك بسهولة شطب ديون الإسكان والخدمات المجتمعية بموجب قانون التقادم. يمكن الشطب الكامل إذا جمعت المنظمة من المدين من خلال المحكمة ديونًا قديمة فقط. إذا تضمنت مطالبة واحدة أيضًا ديونًا لم يبلغ عمرها ثلاث سنوات ، فستلزمها المحكمة بدفعها بالكامل.
إذا انتهت فترة التقادم الخاصة بديون الإسكان والخدمات المجتمعية في عام 2017 ، فهذا يعني أن الدفعة الأخيرة على الإيصالات تمت في موعد لا يتجاوز 2014. في مثل هذه الظروف ، يأخذ القانون الخاص بفترة التقادم جانب المدين. لذلك ، يجب أن تكون خوارزمية تصرفات المستفتى على النحو التالي:
لتجنب أي ظروف قاهرة ، ولم تفلت فرصة تطبيق قانون التقادم في اللحظة الأخيرة ، يجب عليك دائمًا البحث في صندوق البريد الخاص بك للحصول على إشعار من المحكمة. تنتظر هذه الرسائل سبعة أيام فقط ، ثم يتم إعادتها ، ولن يبلغ أي شخص آخر بتاريخ جلسة المحكمة أو إصدار أمر المحكمة. سيتم تفويت المواعيد النهائية ، ولن يكون من الممكن شطب الديون جزئيًا أو كليًا.
يتم تقديم الالتماس في نفس المحكمة حيث يتم النظر في القضية. يمكن التعبير عنها بشكل صحيح شفهيًا في جلسة الاستماع للقضية ، وسيتم تسجيلها في البروتوكول ، وستأخذها المحكمة في الاعتبار وتنظر ، ثم تتخذ قرارًا بقبولها أو رفضها.
يمكن أيضًا تسليم طلب كتابي إلى المحكمة في قاعة المحكمة ، أو يمكن تسليمه إلى المكتب (غرفة الاستقبال بالمحكمة) أو إلى القاضي المساعد الذي لديه القضية.
يتم كتابة الطلب على ورقة دفتر ملاحظات أو ورقة A4 في شكل حر ، نظرًا لعدم وجود عينة خاصة معتمدة من هذا المستند:
ستساعد هذه المقالة جميع أولئك الذين يجدون أنفسهم في موقف صعب من الحياة ، مع تأخير في فواتير الخدمات ، وربما يكونون بالفعل في مرحلة الإجراءات القانونية. من المهم هنا عدم تفويت المواعيد النهائية لتقديم الالتماسات وإلغاء الطلبات وتقديم الطعون. تستفيد المرافق إذا لم يكن المدعى عليه متمرسًا من الناحية القانونية أو كان ببساطة غير مبال بالدعوى.
يجب أن نتذكر أنه لا يوجد شيء رهيب في المحاكمة ، ولا داعي للخوف منها. هذا نزاع عادي بين شخصين ، تحتاج فيه إلى الدفاع عن وجهة نظرك وإثباتها ، وكذلك استخدام القوانين التي ستساعد في حالة معينة في كسب القضية.
.jpg)