يحتاج كل مواطن في الاتحاد الروسي إلى معرفة أن الضريبة على ممتلكات الأفراد إلزامية لكل شخص يمتلك عقارات ، والتي تشمل: المنازل والشقق والمنازل الصيفية والمرافق والمباني الأخرى. جميع الأشخاص غير المعفيين منها أو الذين لا يتمتعون بمزايا خاصة لدفع هذه الضريبة ملزمون بدفع هذه الضريبة.
ونلاحظ أيضًا أنه حتى القصر الذين يمتلكون عقارات ملزمون بدفع هذه الضريبة. حتى بداية سن الرشد ، بالنسبة لهؤلاء الأشخاص ، يدفع أولياء أمورهم أو والديهم ، وهو ما يتوافق مع الفقرة 2 من المادة 27 من قانون كوسوفو الوطني.
يصل إليك إيصال دفع ضريبة العقارات عن طريق البريد ، ويمكنك دفعه في أي فرع من فروع سبيربنك. إذا لم تتلق إيصالًا عن طريق البريد ، فيجب عليك الاتصال بمكتب الضرائب في مكان إقامتك أو المنطقة التي يقع فيها العقار الخاص بك. وفقًا لقوانين الاتحاد الروسي السارية اليوم ، قد يتمتع بعض الأشخاص بمزايا لدفع هذه الضريبة. من أجل الحصول على مزايا ضريبة الأملاك للأفراد ، تحتاج إلى جمع المستندات اللازمة وتقديمها إلى مكتب الضرائب. إذا قدمت المستندات اللازمة في وقت متأخر عن المزايا التي تلقيتها ، فسيتم إعادة حساب مبلغ ضريبة الأملاك للأفراد. لكن في هذه الحالة ، هناك نقطة صغيرة - إعادة حساب الضريبة لها قيود صارمة ، والتي تتمثل في حقيقة أنه لا يمكنك القيام بذلك إلا في السنوات الثلاث الماضية التي سبقت تقديم المزايا لك.
حتى عام 2015 ، كان القانون الاتحادي رقم 2003-1 ينظم عملية حساب ودفع ضريبة الأملاك للأفراد. وفقًا للتشريعات ، يتم فرض هذا النوع من الضرائب على العقارات (المباني السكنية والشقق والبيوت الصيفية) المملوكة للأفراد. تم إجراء الحساب على أساس القاعدة الضريبية ، التي تحددها القيمة الجردية للكائن.
لكن ابتداءً من 1 يناير 2015 ، قررت الحكومة إلغاء هذا القانون. وبدلاً من ذلك ، تم إدخال فصل جديد يسمى "ضريبة الملكية للأفراد". أدخلت مقدمة الفصل الجديد عدة تغييرات مهمة في عملية تكوين وحساب هذا النوع من الضرائب. على سبيل المثال ، اعتبارًا من العام المقبل ، يجب أن يتم حساب الضريبة ليس وفقًا للمخزون ، ولكن وفقًا للقيمة المساحية للممتلكات. عند حساب القيمة المساحية ، تؤخذ في الاعتبار عوامل مثل موقع العقار ، ومساحته ، وقسمه ، وسنة البناء ، وما إلى ذلك. وفقًا لذلك ، تعكس القيمة المساحية بدقة أكبر قيمة السوق للعنصر. نظرًا لأن قيمة المخزون عادة ما تكون أقل بكثير من سعر السوق ، فقد زادت قيمة ضريبة الدخل الشخصي منذ عام 2015.
هذا النوع من الضرائب هو ضريبة محلية. في هذا الصدد ، يتم تنظيمها من قبل كل من قانون الضرائب للاتحاد الروسي والقوانين القانونية التنظيمية للهيئات البلدية ، وكذلك المدن ذات الوضع الفيدرالي. ينص الفصل الجديد على أن حساب مبلغ الضريبة ، مع الإخطار اللاحق لدافع الضرائب بشأن دفعها ، سيتم من قبل سلطات الضرائب المحلية.
من أجل وضع قانون NIFL موضع التنفيذ ، يتعين على كل كيان من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، أولاً ، إنشاء إجراء لحساب القيمة المساحية للأشياء ، وثانيًا ، تحديد تاريخ واحد لفرض الضريبة. حتى يقوم الأشخاص بتنفيذ هذه الإجراءات ، يتم احتساب الضريبة وفقًا للإجراء الحالي.
وفقًا لقرار الحكومة ، بدأت الكيانات المكونة للاتحاد الروسي في استخدام الإجراء الجديد لحساب ضريبة الأملاك اعتبارًا من 1 يناير 2015.
وفقًا للقواعد الجديدة ، منذ عام 2015 ، من المعتاد اعتبارها كائنات ضريبية: المباني السكنية ، المباني السكنية (الشقق ، الغرف) ، المرائب (أماكن وقوف السيارات) ، المجمعات العقارية ، مشاريع البناء غير المكتملة ، بالإضافة إلى المباني الأخرى و الهياكل.
في الوقت نفسه ، ينص التشريع على أن المباني السكنية المستخدمة في الزراعة ، والبستنة ، وتخزين المخزون ، وما إلى ذلك. للاستخدام الشخصي تنتمي إلى فئة المباني السكنية.
كما هو مذكور أعلاه ، سيتم تحديد القاعدة الضريبية لـ NIFL ، وفقًا للابتكارات ، لكل موضوع من الضرائب بما يتفق بدقة مع القيمة المساحية المسجلة في السجل العقاري للدولة.
أيضًا ، يأخذ الفصل الجديد من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي في الاعتبار ما هو ممكن ، من خلال مقدار تخفيض القيمة المساحية لموضوع الضرائب.
على سبيل المثال ، القيمة المساحية للشقة هي 3،000،000 روبل ، والقيمة المساحية للمتر المربع الواحد هي 50000 روبل. لمعرفة حجم الحسم الضريبي ، تحتاج إلى مضاعفة القيمة المساحية لكل متر مربع في 20 ، لأن هذه هي القيمة التي تنطبق على الأشياء الخاضعة للضرائب التي تندرج تحت فئة الشقق. وفقًا لذلك ، سيكون حجم الخصم الضريبي لهذا المثال: 50000 × 20 = 1000000 روبل. وسيساوي حجم الوعاء الضريبي: 3،000،000 - 1،000،000 = 2،000،000 روبل.
لكن تجدر الإشارة إلى أن الحكومة تركت للسلطات المحلية الحق في زيادة حجم التخفيضات الضريبية المخصصة.
يعتمد تكوين معدلات الضرائب على القيمة المساحية للأشياء.
لذلك ، بالنسبة للمباني السكنية (المباني السكنية غير المكتملة) والمباني السكنية والمرائب وأماكن وقوف السيارات ، تصل معدلات الضرائب إلى 0.1٪.
بالنسبة لمراكز التسوق والمباني غير السكنية والصناعية المستخدمة لوضع مرافق الأعمال والمكاتب ومرافق الخدمة وما إلى ذلك ، وكذلك للمرافق التي تزيد قيمتها المساحية عن 300 مليون روبل ، فإن معدل الضريبة يصل إلى 2 ٪ أنشئت.
معدل الضريبة الذي لا ينتمي إلى الفئات المذكورة أعلاه يصل إلى 0.5٪.
على سبيل المثال ، إذا كانت تكلفة 1 متر مربع. م.الشقة 50000 روبل ، والقاعدة الضريبية بعد الخصم 2000000 روبل ، ثم مبلغ الضريبة سيكون: 2،000،000 × 0.1 ٪ = 2000.
في الوقت نفسه ، ينص القانون على أنه يمكن للبلديات أن تغير بشكل مستقل المعدل المحدد للمنازل والشقق والمرائب. يُسمح بزيادة المعدل بما لا يزيد عن الثلث أو إنقاصه إلى الصفر.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للكيانات المكونة للاتحاد الروسي تقديم معدلات متباينة اعتمادًا على:
أصناف الكائن
القيمة المساحية للكائن ؛
قيمة الجرد للكائن ؛
موقع الكائن ؛
نوع المنطقة التي يوجد بها الكائن.
وقع الرئيس الروسي فلاديمير بوتين على قانون اتحادي ينص على الانتقال حتى عام 2020 إلى حساب ضريبة الأملاك للأفراد ، بناءً على قيمتها المساحية.
كيف ذكرتعلى الموقع الرسمي للكرملين ، وقع بوتين القانون:
"بشأن تعديل المادتين 12 و 85 من الجزء الأول والجزء الثاني من قانون الضرائب للاتحاد الروسي وإبطال قانون الاتحاد الروسي" بشأن الضرائب على ممتلكات الأفراد ".
وفقًا للقانون ، يتم استكمال قانون الضرائب بفصل منفصل عن ضريبة الأملاك للأفراد ، والتي سيتم احتسابها على أساس قيمتها المساحية ، إذا تمت الموافقة على نتائج تحديد القيمة المساحية للأشياء العقارية في الكيان المكون من الاتحاد الروسي.
سيتم تحديد معدلات الضرائب من قبل السلطات المحلية اعتمادًا على الإجراء المعمول به لتحديد الوعاء الضريبي.
بالنسبة للمباني السكنية ، بما في ذلك المباني غير المكتملة ، والمباني السكنية ، والمجمعات العقارية الفردية ، والتي تشمل على الأقل مبنى سكني واحد ، ومرائب ومواقف للسيارات ، بالإضافة إلى مباني المرافق ، التي لا تتجاوز مساحة كل منها 50 مترًا مربعًا. ، التي تقع على أراضي الحدائق والضواحي ، يجب ألا يتجاوز معدل الضريبة 0.1٪. ومع ذلك ، يحق للبلديات تخفيض هذا المعدل إلى الصفر ، أو زيادته إلى 0.3٪.
بالنسبة للعقارات التجارية (عقارات التجزئة والمكاتب) والعقارات باهظة الثمن (أكثر من 300 مليون روبل) ، يجب ألا يتجاوز المعدل 2 ٪ ، للعقارات الأخرى - 0.5 ٪.
تظل المزايا الضريبية الحالية على ممتلكات المواطنين ، ولكن يتم وضع قيود على هذه المزايا لكائن واحد من كل فئة.
سيدخل القانون حيز التنفيذ في 1 يناير 2015 ، ولكن بالنسبة للمناطق هناك فترة خمس سنوات للانتقال إلى حساب ضريبة الأملاك للأفراد على أساس قيمتها المساحية. يجب على المناطق التي ترغب في التحول إلى نظام حساب ضريبي جديد بالفعل اعتبارًا من عام 2015 اتخاذ قرار بشأن هذا بحلول 20 نوفمبر 2014.
خلال الفترة الانتقالية ، عند حساب الضريبة على أساس القيمة المساحية ، ستطبق البلدية عامل تخفيض لتجنب الزيادة الحادة في مبلغ الضريبة. نتيجة لذلك ، قد يزيد مقدار الضريبة سنويًا بما لا يزيد عن 20٪.
إذا تم تحديد القاعدة الضريبية بناءً على قيمة المخزون ، يتم الاحتفاظ بمعدلات الضرائب الحالية. بالنسبة للعقارات التي تصل قيمتها إلى 300 مليون روبل ، فإن المعدل سيرتفع إلى 0.1٪ ، من 300 مليون إلى 500 مليون روبل - من 0.1 إلى 0.3٪ ، أكثر من 500 مليون روبل - من 0.3 إلى 2٪.
اعتبارًا من عام 2020 ، سيتم استخدام القيمة المساحية فقط عند حساب ضريبة الأملاك للأفراد في جميع أنحاء البلاد.
الخبراء في المقابلات "Kommersant-FM"لاحظ أن الحساب الجديد لضريبة العقارات سيؤثر بشكل أساسي على الشقق باهظة الثمن. على سبيل المثال ، إذا كانت الشقة تكلف 20 مليون روبل ، فسيتم إدراجها في فئة 0.1٪ - أي أنه سيتعين عليك دفع 20 ألف روبل سنويًا مقابل ذلك. علاوة على ذلك ، إذا كانت هذه الشقة هي الوحيدة ، فيكون للمالك امتياز ، وسيتم خصم 20 مترًا مربعًا أخرى منها. م.
ولذلك ، فإن المبلغ ليس مهمًا جدًا من حيث القيمة الأساسية للممتلكات. ولكن ، من ناحية أخرى ، تحتاج إلى فهم واضح وواضح لكيفية تأثير الضريبة على ما يسمى بالشقق باهظة الثمن. يبلغ سعرها اليوم 300 مليون روبل ، لكن كما ترون ، من غير الواضح تمامًا بالنسبة لنا ما سيكون السعر في السنوات القادمة. ثانيًا ، كيف سيتم تطبيق هذا المعدل البالغ 300 مليون روبل على العقارات الكبيرة؟
وهو يعتقد أنه إذا تبين أنه مرتفع للغاية (يصل إلى 2٪) ، فإن مثل هذه العقارات في روسيا ستتوقف عن الشراء.
قد تؤدي الضريبة الجديدة على ممتلكات الأفراد ، المحسوبة من عام 2016 بموجب القواعد الجديدة ، إلى حقيقة أن شقتهم الخاصة ستصبح متعة باهظة الثمن للعديد من سكان موسكو. وبالفعل في نهاية هذا العام ، ستفاجئ الفواتير المالكين بشكل غير سار ، حيث سيتم الآن تحصيل الضريبة من القيمة المساحية ، وليس من تقييم BTI ، كما كان من قبل ، كما كتبت Izvestia.
علاوة على ذلك ، ستزداد الضريبة تدريجياً حتى عام 2020 ، عندما يتعين دفعها بالكامل. ووفقًا للنشر مع الإشارة إلى شركة Berkshire Advisory Group الاستشارية ، فإن الضريبة على غرفة واحدة في العاصمة "خروتشوف" تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا. بالقرب من محطة المترو "Molodezhnaya" ستنمو بحلول عام 2020 من 567 روبل إلى 2838 روبل. ستزيد الضريبة على "ستالينكا" من ثلاث غرف بالقرب من محطة مترو فرونزينسكايا (71 متر مربع) من 9256.36 روبل إلى 46281.78 روبل. تظهر هذه المبالغ صافية من 20 متر مربع لكل مالك ، والتي لا تخضع للضريبة.
ومع ذلك ، يعتقد الخبراء الذين قابلتهم وكالة رئيس الوزراء أن العبء الضريبي للمشتري العادي سيزداد ، ولكن ليس بشكل كبير.
“متوسط التكلفة المساحية للمتر المربع أقل بحوالي 10-15٪ من سعر السوق. لأصحاب الشقق المكونة من غرفة واحدة في أكثر المناطق التي يمكن الوصول إليها بسهولة في العاصمة باستخدام خصم ضريبي ، سيختلف مبلغ ضريبة الأملاك في حدود 2.5-5 آلاف روبل ، لأصحاب الشقق المكونة من غرفتين - من 5 إلى 10 آلاف روبل ، وشقق من ثلاث غرف - من 9 إلى 24 ألف روبل "، - قال الشريك الإداري لمجموعة Metrium Group Maria Litinetskaya.
وأضافت أنه إذا تم تقسيم هذا المبلغ حسب الأشهر ، فمن غير المرجح أن يصبح عبئًا ملحوظًا على ميزانية متوسط سكان موسكو.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك فئات تفضيلية من المواطنين معفاة من دفع الضريبة على عقار واحد. كما ينص القانون على عوامل التخفيض: بالإضافة إلى 20 مترًا مربعًا المذكورة أعلاه. لكل مالك ، لا توجد ضريبة على الشقق التي لا تزيد مساحتها الإجمالية عن 20 مترًا مربعًا ، وكذلك الغرف التي لا تزيد مساحتها عن 10 متر مربع. ولا تزيد مساحتها عن 50 مترًا مربعًا.
بالإضافة إلى ذلك ، من الممكن الطعن في القيمة المساحية ، والتي على أساسها يتم تحديد مبلغ الضريبة ، كما قال فلاديمير زيموكين ، نائب رئيس القسم القانوني في NDV-Nedvizhimost.
وأضاف: "إذا تم تأجير شقة ودفعت الضرائب ، فلن يتم دفع ضريبة الأملاك في بعض الحالات".
يوضح المحامون أنه في حالة المبالغة في تقدير القيمة المساحية ، كما يبدو للمواطن ، يجب عليك الاتصال بمثمن مستقل.
"إذا أثبت التقييم أن القيمة المساحية مبالغ فيها ، فعندئذٍ مع تقرير المثمن وبيان حول تخفيضها ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى محكمة الاختصاص العام. وللمحكمة أن تأمر بتقدير آخر إذا شككت في نتيجة التقييم السابق. إذا أكدت أيضًا المبالغة في تقدير القيمة المساحية ، فسيتم إعادة حسابها وجعلها مساوية للقيمة السوقية. وقال سيرجي ليتفينينكو ، محامي مكتب ديلوفوي فيرفاتر ، "بعد ذلك ، سيتعين على السلطات الضريبية إعادة حساب الضريبة".
إذا كنت لا تريد الذهاب مباشرة إلى المحكمة ، فيمكنك محاولة الطعن في القيمة المساحية في لجنة خاصة في Rosreestr. إذا رفضوا تغيير حجم القيمة المساحية ، فأنت بحاجة إلى الذهاب إلى المحكمة بالفعل. ليس من الضروري التقدم إلى اللجنة ، فهذا قرار تطوعي بالنسبة للمواطنين ويمكنك الذهاب إلى المحكمة على الفور. في الوقت نفسه ، من الناحية العملية ، من المرجح أن ترضي المحاكم مطالبات المواطنين هذه أكثر من اللجان في Rosreestr.
يشك الخبراء أيضًا في أنه بعد دخول الضريبة حيز التنفيذ ، سنشهد نزوحًا جماعيًا للأسر ذات الدخل المنخفض إلى الأطراف وظهور عدد كبير من المساكن باهظة الثمن في السوق. لن يؤثر القانون على المستفيدين وأصحاب الشقق الصغيرة والمواطنين الذين يؤجرون الشقق والمواطنين الذين يمكنهم دفع هذه الضريبة والمواطنين الذين دخلوا في اتفاقية إيجار اجتماعي ، كما يشير فلاديمير زيموخين من NDV-Nedvizhimost.
إن أقارب المستفيدين من أصحاب المعاشات أمر مختلف تمامًا: بالنسبة لهم يمكن أن يكون الميراث عبئًا كبيرًا حقًا... اعتمادا على مستوى دخلهم ، البعض سيفضل أصحاب المساكن الراقية حقًا الانتقال إلى الضواحي، يشير إلى Maria Litinetskaya من Metrium Group.
ومع ذلك ، عليك أن تفهم أن سكاننا محافظون من حيث تغيير مكان إقامتهم ، و سيقرر الكثيرون البقاء في مناطقهم الأصلية ودفع ضريبة أعلى ، مما يقلل من تكاليف المعيشة... على أي حال ، من غير المتوقع حدوث تغيير حاد في وضع السوق ، منذ ذلك الحين امتدت زيادة الضرائب على مدى أربع سنواتاختتمت.
يدخل قانون جديد بشأن ضريبة الأملاك الشخصية حيز التنفيذ. كان هناك قلق فوري في المجتمع ، لأن القانون يتعلق بالعقارات - الشقق ، البيوت الصيفية ، المنازل. هل ستصبح الضرائب الجديدة ، على سبيل المثال ، عبئًا ثقيلًا على أصحاب أحدها - الشقة أو المنزل السكني الوحيد؟ ومما يثير الاهتمام بنفس القدر كيف سيؤثر القانون على الأثرياء الروس.
مجلس الدوما سيقدم "ضريبة على المنحرفين"؟
وقع الرئيس الروسي فلاديمير بوتين قانون ضريبة الممتلكات الشخصية. وفقًا للقانون ، يتم إدخال معدل ضريبي ثلاثي المستويات. يبدو أن كل شيء بالأبيض والأسود ، ولكن هناك الكثير من الأسئلة - ليس حتى في النص ، ولكن في العواقب المحتملة. ماذا سيستفيد السكان من هذه الضريبة؟ هل ستكون عائدات الموازنة كبيرة وهل ستساعد اقتصاد البلاد؟ هل من الممكن النظر في إدخال حساب القيمة المساحية كتدبير لاستعادة اقتصاد البلد ، أم أنه قرار مستقل؟
باختصار ، ينص هذا القانون الفيدرالي على الانتقال حتى عام 2020 إلى حساب ضريبة الأملاك للأفراد ، بناءً على قيمتها المساحية ، ويُقترح تحديد حد أدنى لسعر البيع للشقق غير الخاضعة للضريبة. في حيرة إلى حد ما ، إذا جاز التعبير ، كانوا أبسط الأشخاص - الذين ليس لديهم الملايين في صندوق المال الخاص بهم أو في الخارج ، ولكن لديهم شقة ، وإقامة صيفية ، وسيارة جيدة - لن تكون الضريبة الجديدة نوعًا من الضربة. المحفظة؟ بما أن القانون يسمح للبلديات برفع معدل الضريبة الأساسي من 0.1٪ إلى 0.3٪ أو خفضه إلى الصفر ، فهل سيتمكن المواطنون من تحدي معدل الضريبة الذي تحدده ، على سبيل المثال ، البلدية؟ على سبيل المثال ، نفس المتقاعدين؟
قال إيغور شميدت ، مرشح العلوم القانونية ، مستشار الغرفة العامة ، عضو نقابة المحامين الدولية ، في تصريح له: "الأسئلة منطقية ، لكن الأجوبة على العديد منها ظهرت بالفعل في الصحافة والمواقع الرسمية". مقابلة مع Pravda. Ru. تم نشرها على موقع الكرملين على الإنترنت في الوقت المناسب ، وسنقوم بتحليلها بعناية وببطء - جميع الإجابات موجودة. لذلك ، وفقًا للقانون ، يتم تقديم معدل ضرائب ثلاثي المستويات كما سيتم استخدامه للمجمعات العقارية التي تشمل على الأقل مسكن واحد وجراجات ومواقف سيارات ومباني خارجية في حدائق وأكواخ صيفية لا تزيد مساحة كل منها عن 50 مترا مربعا.
المواطنون العاديون الذين ليس لديهم "غرف من الحجر والماس الناري" ، ولكن وفقًا لمعاييرنا الروسية ، ينتمون إلى الطبقة الوسطى ، يجب ألا يشعروا بأي تغييرات في الشروط النقدية للضريبة لأنفسهم. يمكن لمن يسمون بـ "الأغنياء" (على الرغم من أين المعايير ذات الصلة - هل أنت غني على الإطلاق؟) يمكنهم استخدام خدمات المتخصصين المناسبين لحساب الخيار الأكثر ربحية لفرض ضرائبهم. حسنًا ، وما يسمى ب "الفقراء" - قد لا يشعرون بأي شيء على الإطلاق. لذا فإن الإثارة غير ضرورية هنا ، على الأقل في الوقت الحالي ".
لذلك ، بناءً على نصيحة أحد المحامين ، دعنا ننتقل إلى المصدر الأصلي. سيتم احتساب الضريبة على الشقق بنسبة 0.1 بالمائة وفقًا للصيغة المعروفة "القيمة المساحية للشقة مطروحًا منها القيمة المساحية البالغة 20 مترًا مربعًا من مساحة هذه الشقة". في الوقت نفسه ، سيتم تحصيل الضريبة على المباني السكنية ، كما هو موضح في المصدر الأصلي ، "القيمة المساحية للمنزل مطروحًا منها القيمة المساحية البالغة 50 مترًا مربعًا من مساحة هذا المنزل".
تم تخفيض الوعاء الضريبي للغرفة بتكلفة 10 أمتار مربعة من المساحة الأرضية. يُعرَّف الوعاء الضريبي فيما يتعلق بالمجمعات العقارية الفردية ، والتي تشمل مسكنًا واحدًا على الأقل ، بأنه "قيمتها المساحية مطروحًا منها مليون روبل". أي أن القانون يسمح للبلديات برفع معدل الضريبة الأساسي من 0.3٪ أو خفضه كليًا إلى الصفر. هذا حسب تقدير السلطات المحلية نفسها ، ولا توجد قيود على ذلك.
بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا للوثيقة ، سيتم فرض ضريبة الأملاك على مراكز التسوق والمكاتب ومرافق تقديم الطعام. سيكون المعدل اثنين في المائة من القيمة المساحية للممتلكات. سيتم فرض ضرائب على الأشياء التي تزيد قيمتها عن 300 مليون روبل بنفس المعدل. علاوة على ذلك ، لن تتمكن البلديات من تغييره.
تم تعيين معدل ضريبة 0.5 بالمائة للكائنات الأخرى. يحدد القانون فترة انتقالية حتى عام 2020. في هذا الوقت ، ستكون المناطق قادرة على العمل وفقًا للقاعدة الضريبية الحالية ، واحتساب الضريبة على أساس المخزون ، وليس القيمة المساحية. سيتمكن أي مواطن من الطعن في تقدير القيمة المساحية. هذا هو الجوهر.
الفصل 32 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. ضريبة الأملاك الفردية
يتم دفع ضريبة الأملاك الفردية من قبل المواطنين (بما في ذلك رواد الأعمال الأفراد) الذين يمتلكون العقارات ، بما في ذلك العقارات غير السكنية. يتم احتساب الضريبة من قبل السلطات الضريبية على أساس القيمة المساحية أو قيمة المخزون. هذه المادة ، التي هي جزء من دورة "قانون الضرائب" للمبتدئين ، مخصصة للفصل 32 من قانون الضرائب الخاص بالاتحاد الروسي "ضريبة الملكية الشخصية". هذه المقالة متاحة ، بلغة بسيطة ، تخبرنا عن إجراءات حساب ودفع الضرائب على ممتلكات الأفراد وعن معدلات الضرائب. يُرجى ملاحظة ما يلي: لا تقدم المقالات في هذه السلسلة سوى لمحة عامة عن الضرائب ؛ بالنسبة للأنشطة العملية ، يجب عليك الرجوع إلى المصدر الأساسي - قانون الضرائب للاتحاد الروسي
في جميع بلديات روسيا: المستوطنات الريفية والمناطق الحضرية والمناطق البلدية وما إلى ذلك ، وكذلك في المدن الفيدرالية موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول. علاوة على ذلك ، في كل مدينة أو قرية ، يتم تقديم دفع ضريبة الأملاك للأفراد بموجب قانون تنظيمي منفصل (قانون أو قرار أو مرسوم) ، والذي يتم اعتماده من قبل السلطات التمثيلية للمدينة أو القرية.
قواعد حساب ودفع ضريبة الأملاك للأفراد منصوص عليها في الفصل 32 من قانون الضرائب. أحكام هذا الفصل هي نفسها بالنسبة لجميع بلديات الاتحاد الروسي ، ولكن في الوقت نفسه ، يحق للسلطات المحلية تحديد بعض الميزات في إطار القواعد العامة.
لذلك ، يمكن للبلدية الموافقة على معدلات الضرائب الخاصة بها. الشيء الرئيسي هو أن المعنى "المحلي" يتناسب مع الإطار الذي حدده الفصل 32 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك ، قد لا تكون المعدلات "المحلية" موحدة ، ولكنها متباينة ، أي اعتمادًا على نوع الكائن ، أو موقعه ، أو قيمة الجرد المساحية أو الإجمالية ، أو على نوع المنطقة الإقليمية.
بالإضافة إلى ذلك ، يُسمح للبلديات بزيادة مقدار التخفيضات الضريبية المحددة في قانون الضرائب للاتحاد الروسي وتقديم مزايا إضافية. لكن لا يحق للسلطات المحلية تقليل الخصومات وتقليل قائمة الفوائد.
للحصول على معدلات الضرائب والخصومات ، اتصل بمكتب الضرائب.
الأفراد (بما في ذلك رواد الأعمال الفرديون) - أصحاب المباني السكنية والغرف والشقق والمرائب وأماكن وقوف السيارات والمجمعات العقارية الفردية والبناء قيد التنفيذ وغيرها من المباني والهياكل والمباني والمنشآت (بما في ذلك المباني غير السكنية). دافعو الضرائب هم أيضًا مالكو المباني السكنية الموجودة في قطع الأراضي المنزلية وحدائق الخضروات وجمعيات الحدائق وقطع الأراضي المخصصة لبناء المساكن الفردية.
يحتوي الفصل 32 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي على قائمة مغلقة بالمواطنين المعفيين من ضريبة الأملاك للأفراد. هؤلاء هم المعاقون من المجموعتين الأولى والثانية ، ومعاقين الطفولة ، والمتقاعدين ، والمحاربين القدامى ، وأبطال الاتحاد السوفيتي ، وأبطال الاتحاد الروسي وعدد من الفئات الأخرى.
إذا كان الشخص المؤهل للحصول على المنفعة يمتلك عدة عقارات من نفس النوع في وقت واحد ، يتم تقديم المنفعة فقط فيما يتعلق بواحد منهم بناءً على اختيار دافع الضرائب نفسه. دعونا نوضح بمثال. لنفترض أن أحد المخضرمين يمتلك شقتين وثلاثة مرائب. ثم يحق له الحصول على خصم على شقة واحدة ومرآب. تخضع الشقة المتبقية وكراجين للضرائب العامة.
هناك قيود أخرى كذلك. لذلك ، لا يمكن الحصول على الامتياز إلا فيما يتعلق بالعقارات التي لا تشارك في نشاط ريادة الأعمال. بالإضافة إلى ذلك ، لا يجوز تحت أي ظرف من الظروف أن تكون عناصر البناء غير المكتمل والمجمعات غير المنقولة المنفردة مؤهلة للحصول على الامتياز.
للحصول على مخصص للعام الحالي ، يتعين عليك إخطار مكتب الضرائب بالعنصر المميز المحدد بحلول 1 نوفمبر من هذا العام. يمكنك تغيير اختيارك فقط من العام المقبل. يجب عليك أيضًا كتابة طلب (للحصول على نموذج الطلب ، راجع "تمت الموافقة"). إذا لم يقم "المستفيد" بإبلاغ مفتشية دائرة الضرائب الفيدرالية عن الشيء الذي يريد إعفاؤه من الضرائب ، فسيقوم المفتشون باختيارهم. سيكون هذا هو الكائن مع الحد الأقصى لمبلغ الضريبة.
يتم احتساب مبلغ ضريبة الأملاك للأفراد من قبل السلطات الضريبية. كما يرسلون إلى دافع الضرائب إشعارًا بالدفع. في هذه الحالة ، يمكن لموظفي IFTS تقديم ضريبة للدفع لا تزيد عن ثلاث سنوات قبل السنة التي تم فيها إرسال الإشعار. إذا تضمنت ضريبة لفترات سابقة في الإشعار ، فيحق لدافع الضرائب عدم تحويل الأموال.
من الناحية العملية ، غالبًا ما تحدث هذه المعلومات حول الشقق والمنازل والمرائب التي تم شراؤها وما إلى ذلك. لا يأتي إلى السلطات الضريبية في الوقت المناسب. في هذا الصدد ، لا يتم إرسال الإخطارات ، ونتيجة لذلك ، لا يتم دفع أي ضريبة.
لحل هذه المشكلة ، اعتبارًا من 1 يناير 2015 ، تم تقديم التزام جديد للأفراد. الآن ، يجب على المواطنين الذين يمتلكون عقارات تقديم تقرير مستقل إلى المفتشية حول أشياء ضريبة الممتلكات. ولكن لا ينبغي أن يتم ذلك دائمًا ، ولكن فقط إذا لم يرسل المفتشون إخطارًا بدفع الضرائب طوال فترة ملكية العقار. بالإضافة إلى الرسالة ، يجب تقديم المستندات التي تؤكد الملكية. يجب أن يتم ذلك بحلول 31 ديسمبر من العام الذي يلي الفترة الضريبية المنتهية. اعتبارًا من عام 2017 ، سيدفع الأفراد الذين لم يفوا بهذا الالتزام غرامة قدرها 20 بالمائة من مبلغ الضريبة غير المسددة فيما يتعلق بالمنشأة "المخفية" عن المفتشين.
لحساب مبلغ الضريبة ، تحتاج إلى معرفة قيم هذه المؤشرات مثل القاعدة الضريبية ومعدل الضريبة. حتى عام 2019 ، شاملًا ، هناك خياران لتحديد الأساس والسعر: استنادًا إلى القيمة المساحية للكائن وبناءً على القيمة الجردية للكائن.
الخيار الأول (بناءً على القيمة المساحية) صالح فقط في تلك المناطق (الجمهوريات والأوبلاستات والأقاليم والأوكروغ المستقلة والمدن ذات الأهمية الفيدرالية) حيث يتم استيفاء شرطين. أولاً ، تمت الموافقة على نتائج تحديد القيمة المساحية للأشياء العقارية. ثانيًا ، تم تحديد تاريخ واحد ، يتم من خلاله تحديد قاعدة ضريبة الأملاك للأفراد في منطقة معينة بناءً على القيمة المساحية. يمكن العثور على قائمة المناطق التي تستوفي الشروط المحددة على الموقع الرسمي لدائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا. تتبنى البلديات في هذه المناطق لوائح محلية تحدد قواعد تحديد القاعدة الضريبية ومعدل الضريبة ، مع مراعاة الظروف المحلية.
يعمل الخيار الثاني (على أساس قيمة المخزون) في تلك الكيانات المكونة للاتحاد الروسي حيث لم يتم الوفاء بالشروط المذكورة أعلاه بعد.
يتم احتساب الوعاء الضريبي لكل عنصر. في تلك المناطق التي تم فيها إدخال حساب الضريبة على أساس القيمة المساحية ، يكون الوعاء الضريبي هو القيمة المساحية للكائن اعتبارًا من 1 يناير. إذا تم تشكيل الكائن في منتصف العام ، يتم أخذ القيمة المساحية اعتبارًا من تاريخ التسجيل المساحي للشيء. يمكن العثور على القيمة المساحية في المستندات الخاصة بالعنصر ، في مكاتب Rosreestr وغرفة المساحة ، في المراكز متعددة الوظائف (MFC) أو على الموقع الرسمي لـ Rosreestr. يتم توفير هذه المعلومات مجانا.
عند حساب مبلغ الضريبة ، يتم تخفيض القيمة المساحية بمقدار الخصم الضريبي. يعطي الفصل 32 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي قيم الخصم التالية: بالنسبة للشقة - القيمة المساحية البالغة 20 مترًا مربعًا ، للغرفة - القيمة المساحية البالغة 10 أمتار مربعة للمنزل - القيمة المساحية البالغة 50 مترًا مربعًا متر ، لمجمع عقاري واحد - 1000000 فرك. سنوضح حساب القاعدة بمثال.
مثال
تبلغ القيمة المساحية للشقة 4500000 روبل ، وتبلغ القيمة المساحية للمتر المربع الواحد 90000 روبل. عندها يكون مبلغ الحسم الضريبي يساوي 1800000 روبل (20 × 90000 روبل) ، وسيكون حجم القاعدة الضريبية 2700000 روبل (4500000 - 1800000 روبل).
يحق للبلديات زيادة الاستقطاعات دون أي قيود. إذا تبين ، نتيجة لذلك ، أن مبلغ الخصم أكبر من القيمة المساحية للكائن ، فإن القاعدة الضريبية ستصبح صفرًا. لم يتم توفير القيمة الأساسية السلبية.
يتم احتساب الوعاء الضريبي لكل عنصر. في تلك المناطق التي لم يتم فيها بعد إدخال حساب الضريبة على أساس القيمة المساحية ، يكون أساس ضريبة الأملاك للأفراد هو القيمة الجردية للكائن. تم إنشاؤه من قبل مكتب التوثيق الفني (BTI) وإبلاغ السلطات الضريبية.
عند حساب مبلغ الضريبة ، تُضرب قيمة المخزون في معامل الانكماش ، الذي تحدد قيمته سنويًا من قبل حكومة الاتحاد الروسي (في عام 2019 كان 1.518).
يمكن العثور على تكلفة المخزون في فرع BTI في مكان الإقامة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى كتابة طلب وتقديم جواز سفرك ووثائق الملكية ودفع مقابل الخدمات.
بالنسبة للمباني السكنية والمباني السكنية والمباني السكنية غير المكتملة والجراجات وأماكن وقوف السيارات ، فإن المعدل هو 0.1 بالمائة من القيمة المساحية. يحق للسلطات المحلية زيادة هذه القيمة ، ولكن ليس أكثر من ثلاث مرات. أيضًا ، يمكن للبلديات خفض المعدل إلى أي قيمة تصل إلى الصفر.
بالنسبة للمراكز الإدارية والتجارية والتسوق ، والمباني غير السكنية المستخدمة للمكاتب ، ومرافق البيع بالتجزئة ، والمطاعم ، وخدمات المستهلك ، فضلاً عن المرافق التي تزيد قيمتها المساحية عن 300 مليون روبل ، فإن المعدل هو 2 في المائة من القيمة المساحية. هذه القيمة هي الحد الأقصى المسموح به ، أي أن السلطات البلدية يمكن أن تخفضها ، لكن لا يمكنها زيادتها.
بالنسبة لجميع العقارات الأخرى ، فإن الحد الأقصى المسموح به هو 0.5 بالمائة من القيمة المساحية.
بالنسبة للمناطق التي يتم فيها تحديد الضريبة بناءً على القيمة الجردية للعناصر ، يحدد قانون الضرائب للاتحاد الروسي المعدلات المسموح بها:
تختار السلطات المحلية قيمة السعر من النطاق المحتمل والموافقة عليه بموجب قانون تنظيمي. إذا لم توافق البلدية على سعرها ، فسيتم تطبيق القيم التالية. بالنسبة للعناصر التي لا يتجاوز إجمالي قيمة مخزونها مضروبًا في معامل الانكماش (مع مراعاة حصة دافع الضرائب) 500000 روبل روسي. شاملًا ، سيكون المعدل 0.1 بالمائة. بالنسبة لجميع الخصائص الأخرى ، سيكون المعدل 0.3 بالمائة.
مبلغ الضريبة المستحقة يساوي الوعاء الضريبي مضروبًا في معدل الضريبة. يتم احتساب المبلغ المستحق على أساس نتائج الفترة الضريبية التي تساوي سنة تقويمية واحدة.
في حالة نشوء ملكية العقار أو توقفها في منتصف العام ، يجب احتساب ضريبة الأملاك مع مراعاة المعامل. للعثور عليه ، عليك أن تأخذ عدد الأشهر الكاملة التي ينتمي خلالها الكائن إلى دافع الضرائب وتقسمه على عدد الأشهر التقويمية في السنة. إذا نشأ حق الملكية قبل اليوم الخامس عشر بشكل شامل ، يتم أخذ شهر منشأ الحق لشهر كامل. إذا نشأ الحق بعد الخامس عشر ، فلا يؤخذ هذا الشهر بعين الاعتبار. في حالة إنهاء الملكية ، تطبق القاعدة المعاكسة. إذا تم إنهاء الحق قبل اليوم الخامس عشر شاملاً ، فلن يتم أخذ هذا الشهر في الاعتبار. إذا حدث انتهاء الحق بعد اليوم الخامس عشر ، فسيتم أخذ شهر انتهاء الحق لشهر كامل.
مثال
لنفترض أن مواطنًا اشترى منزلًا في 20 فبراير وباعه في 21 سبتمبر. اتضح أن ملكية المنازل استمرت سبعة أشهر كاملة (مارس ، أبريل ، مايو ، يونيو ، يوليو ، أغسطس ، سبتمبر). ومن ثم ، فإن المعامل هو 0.59 (7 أشهر: 12 شهرًا).
عند توريث عقار ، يتم فرض الضريبة من تاريخ فتح الميراث. في حالة كون الكائن في ملكية مشتركة مشتركة ، يتم تحديد مبلغ الضريبة لكل مساهم بما يتناسب مع حصته. إذا كان الكائن في ملكية مشتركة ، يتم تقسيم مبلغ الضريبة بالتساوي بين جميع المالكين.
في السنة الثالثة بعد بدء احتساب الضريبة على أساس القيمة المساحية ، يجب أن تبدأ في تطبيق القاعدة التالية لتحديد مبلغ الضريبة المستحقة. من الضروري مقارنة كميتين. الأول هو ضريبة الفترة الحالية. الثانية هي ضريبة الفترة السابقة مضروبة في 1.1. تفصيل مهم: يجب النظر في كلتا القيمتين دون مراعاة المعامل ، الذي يتم تطبيقه في موقف يكون فيه دافع الضرائب في منتصف العام قد خضع لأية تغييرات (تم تغيير الحصة في الملكية المشتركة ، والحق في ظهر امتياز أو اختفى ، ظهرت ملكية الكائن أو اختفت) ... إذا اتضح أن القيمة الأولى أكبر من الثانية ، فإن ضريبة الفترة الحالية ستكون مساوية للقيمة الثانية ، مع مراعاة المعامل المذكور أعلاه وهو 1.1.
لا تنطبق هذه الصيغة على البيع بالتجزئة ومجمعات المكاتب والأشياء الأخرى المدرجة في قائمة "المساحة" الإقليمية. ينطبق الاستثناء على المرائب وأماكن وقوف السيارات التي تشكل جزءًا من هذه الكائنات - تنطبق الصيغة على هذه المرائب وأماكن وقوف السيارات.
بعد تلقي إشعار بدفع الضرائب لسنة معينة ، يكون مالك العقار ملزمًا بتحويل مبلغ الضريبة المحدد في موعد أقصاه 1 ديسمبر من العام التالي. لا توجد مدفوعات مسبقة على ضريبة الأملاك للأفراد.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأفراد أن يدفعوا طواعية ما يسمى بدفع الضريبة الفردي للفرد. للقيام بذلك ، تحتاج فقط إلى تحويل مبلغ معين إلى الحساب المناسب للخزانة الفيدرالية. سيتم شطب الأموال مقابل الوفاء بالالتزام بدفع ضرائب "الممتلكات" ، بما في ذلك الضريبة على ممتلكات الأفراد. ستقرر إدارة التفتيش بنفسها كيفية إجراء المقاصة للأموال: مقابل المدفوعات القادمة أو مقابل سداد المتأخرات.
لم يتم توفير تقارير ضريبة الممتلكات للأفراد.
في المناطق التي تحولت بالفعل إلى حساب الضريبة بناءً على القيمة المساحية ، يتم تطبيق قاعدة الفترة الانتقالية. تم تقديمه لمنع الزيادة الحادة في العبء الضريبي. ستطبق هذه القاعدة لمدة أربع سنوات.
وفقًا للقاعدة ، يُطلب من موظفي مفتشية مصلحة الضرائب الفيدرالية حساب الضريبة مرتين: المرة الأولى بناءً على القيمة المساحية ، والمرة الثانية بناءً على قيمة المخزون. ثم يجب مقارنة هاتين القيمتين. وإذا تبين أن قيمة الضريبة بالقيمة المساحية أعلى ، فسيتم حساب الضريبة باستخدام المعادلة:
H = (H1 - H2) x K + H2
ن - مبلغ الضريبة المستحقة ؛
Н1 - مقدار الضريبة المحسوبة على أساس القيمة المساحية ؛
Н2 - مقدار الضريبة المحسوبة على أساس قيمة المخزون ؛
ك - عامل التخفيض.
سيكون المعامل:
في السنة الرابعة بعد تطبيق إجراء حساب القيمة المساحية في المنطقة ، سيتم احتساب الضريبة وفقًا للقاعدة العامة ، أي بضرب الوعاء الضريبي في معدل الضريبة.
يحق لأصحاب المشاريع الأفراد الذين استخدموا العقارات في أنشطتهم التجارية تضمين ضريبة الملكية للأفراد في الخصومات المهنية وبالتالي تقليل مبلغ ضريبة الدخل الشخصي. صحيح أن هذه القاعدة لا تنطبق على أي ملكية. تم استثناء المباني السكنية والشقق والمرائب والبيوت الصيفية.
الاتحاد الروسي
1. دافعو الضرائب على ممتلكات الأفراد (فيما يلي - الضرائب) هم أفراد - أصحاب ممتلكات معترف بها كموضوع للضرائب.
2. إذا كانت الممتلكات المعترف بها كموضوع للضرائب هي ملكية مشتركة لعدة أفراد ، يجب الاعتراف بكل من هؤلاء الأفراد كدافع ضرائب فيما يتعلق بهذه الممتلكات بما يتناسب مع حصته في هذا العقار. يتم تحديد دافعي الضرائب بطريقة مماثلة إذا كانت هذه الممتلكات في ملكية مشتركة للأفراد والمؤسسات (المنظمات).
3. إذا كان العقار المعترف به كموضوع ضريبي في ملكية مشتركة لعدة أفراد ، فإنهم يتحملون مسؤولية متساوية عن الوفاء بالالتزام الضريبي.
يتم التعرف على الأنواع التالية من الممتلكات كأشياء للضرائب:
1) مبنى سكني.
2) شقة
3) غرفة
6) المباني الأخرى والمباني والتشييد ؛
7) نصيب في حق الملكية المشتركة للعقار المحدد في الفقرات 1-6 من هذه المادة.
1. يتم تحديد معدلات الضرائب من خلال الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للحكومة الذاتية المحلية (قوانين المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ) اعتمادًا على إجمالي قيمة المخزون للعناصر الخاضعة للضريبة. يمكن للهيئات التمثيلية للحكومة الذاتية المحلية (التشريعية (التمثيلية) للهيئات الحكومية للمدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ) تحديد تمايز الأسعار ضمن الحدود الموضوعة اعتمادًا على إجمالي قيمة المخزون ونوع استخدام الكائن الخاضع للضريبة. يتم تحديد معدلات الضرائب ضمن الحدود التالية:
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 28.11.2009 N 283-FZ)
البند 2 - ملغاة.
3. تضاف الضرائب إلى الميزانية المحلية في موقع (تسجيل) الكائن الخاضع للضريبة.
1 - تُعفى الفئات التالية من المواطنين من دفع الضرائب على ممتلكات الأفراد:
أبطال الاتحاد السوفياتي وأبطال الاتحاد الروسي ، وكذلك الأشخاص الذين حصلوا على وسام المجد من ثلاث درجات ؛
المعاقون من المجموعتين الأولى والثانية ، المعوقين منذ الطفولة ؛
المشاركون في الحروب الأهلية والوطنية العظمى ، والعمليات العسكرية الأخرى لحماية الاتحاد السوفياتي من بين الجنود الذين خدموا في الوحدات العسكرية والمقار والمؤسسات التي كانت جزءًا من الجيش ، والأنصار السابقين ؛
الأشخاص المدنيون في الجيش السوفيتي والبحرية والشؤون الداخلية وأجهزة أمن الدولة الذين شغلوا مناصب منتظمة في الوحدات العسكرية والمقار والمؤسسات التي كانت جزءًا من الجيش النشط خلال الحرب الوطنية العظمى ، أو الأشخاص الذين كانوا في المدن خلال هذه الفترة ، التي تُنسب المشاركة في الدفاع عنها لهؤلاء الأشخاص طوال مدة الخدمة لتعيين معاش تقاعدي بشروط تفضيلية لجنود وحدات الجيش النشط ؛
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 11.08.94 N 25-FZ)
الأشخاص المؤهلون للحصول على الدعم الاجتماعي وفقًا لقانون الاتحاد الروسي الصادر في 15 مايو 1991 رقم 1244-I "بشأن الحماية الاجتماعية للمواطنين المعرضين للإشعاع بسبب كارثة محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية" ، وفقًا للقانون الاتحادي 26 نوفمبر 1998 N 175-FZ "بشأن الحماية الاجتماعية لمواطني الاتحاد الروسي المعرضين للإشعاع نتيجة للحادث الذي وقع عام 1957 في جمعية إنتاج Mayak وتصريف النفايات المشعة في نهر Techa" ؛
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 05.04.2009 N 45-FZ)
العسكريون ، وكذلك المواطنون المفصولون من الخدمة العسكرية عند بلوغهم الحد الأدنى لسن الخدمة العسكرية ، أو الحالة الصحية أو فيما يتعلق بالأنشطة التنظيمية وأنشطة الموظفين التي تبلغ مدة الخدمة العسكرية الإجمالية 20 عامًا أو أكثر ؛
الأشخاص الذين شاركوا بشكل مباشر في تكوين وحدات الخطر الخاصة في اختبار الأسلحة النووية والنووية الحرارية ، والقضاء على الحوادث في المنشآت النووية في الأسلحة والمنشآت العسكرية ؛
أفراد عائلات العسكريين الذين فقدوا معيلهم. تُمنح الاستحقاقات لأفراد أسر الجنود الذين فقدوا معيلهم على أساس شهادة معاش ، والتي تحمل ختم "أرملة (أرمل ، أم ، أب) جندي متوفى" أو هناك قيد مماثل مصدق بتوقيع رئيس المؤسسة التي أصدرت شهادة المعاش وختم هذه المؤسسة. في حالة عدم تقاعد أفراد الأسرة هؤلاء ، يتم منح الامتياز لهم على أساس شهادة وفاة جندي.
2. لا يتم دفع الضريبة على المباني والمباني والمنشآت:
المتقاعدون الذين يتلقون معاشات تقاعدية محددة بالطريقة المنصوص عليها في قانون المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي ؛
مواطنون تم فصلهم من الخدمة العسكرية أو تم استدعاؤهم للتدريب العسكري ، وأداء واجبهم الدولي في أفغانستان وغيرها من البلدان التي دارت فيها الأعمال العدائية. يُمنح الامتياز على أساس شهادة الحق في الامتيازات وشهادة صادرة عن المفوضية العسكرية للمنطقة أو الوحدة العسكرية أو المؤسسة التعليمية العسكرية أو المؤسسة أو المؤسسة أو المنظمة التابعة لوزارة الشؤون الداخلية لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية أو الهيئات ذات الصلة في الاتحاد السوفيتي الاتحاد الروسي؛
آباء وأزواج العسكريين وموظفي الخدمة المدنية الذين ماتوا أثناء أداء واجبهم. يمنح الامتياز لهم على أساس شهادة وفاة جندي أو موظف مدني صادرة عن هيئات الدولة ذات الصلة. لا يُمنح أزواج موظفي الخدمة المدنية الذين ماتوا أثناء أداء واجبهم الامتياز إلا إذا لم يتزوجوا مرة أخرى ؛
من الهياكل والمباني والمباني (بما في ذلك المساكن) المجهزة خصيصًا للعمال الثقافيين والعاملين في الفن والحرفيين الشعبيين على حق الملكية والمستخدمة حصريًا كورش إبداعية وورش عمل واستوديوهات ، وكذلك من مساحة المعيشة المستخدمة لتنظيم غير حكومي المتاحف مفتوحة للزيارة وصالات العرض والمكتبات والمنظمات الثقافية الأخرى - لفترة استخدامها ؛
من المباني السكنية الموجودة على قطع أراضي في جمعيات البستنة والداشا غير الهادفة للربح للمواطنين بمساحة معيشة تصل إلى 50 مترًا مربعًا ومباني ومنشآت المرافق بمساحة إجمالية تصل إلى 50 مترًا مربعًا.
البند 3 - ملغاة.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي 24.07.2002 N 110-FZ)
4. لهيئات الحكم الذاتي المحلي الحق في تحديد مزايا ضريبية للضرائب التي ينص عليها هذا القانون ، وأسباب استخدامها من قبل دافعي الضرائب.
1. يتم احتساب الضرائب من قبل السلطات الضريبية.
يجب على الأشخاص المستحقين للمزايا المحددة في المادة الرابعة من هذا القانون تقديم المستندات اللازمة بشكل مستقل إلى السلطات الضريبية.
2. يتم احتساب الضريبة بناءً على بيانات قيمة المخزون اعتبارًا من 1 يناير من كل عام. يتم تحديد إجراءات حساب هذه القيمة من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المخولة ممارسة وظائف التنظيم القانوني المعياري في مجال الحفاظ على السجل العقاري للدولة ، والقيام بالتسجيل المساحي والأنشطة المساحية.
بالنسبة للممتلكات المعترف بها كموضوع للضرائب ، والتي هي في الملكية المشتركة للعديد من المالكين ، يتم دفع الضريبة من قبل كل من المالكين بما يتناسب مع حصتهم في هذا العقار. لأغراض هذا القانون ، يتم تحديد القيمة الجردية لنصيب في حق الملكية المشتركة للممتلكات المذكورة على أنها نتاج القيمة الجردية للممتلكات والحصة المقابلة.
لأغراض هذا القانون ، يتم تحديد القيمة الجردية للممتلكات المعترف بها كموضوع للضريبة والتي هي ملكية مشتركة لعدة مالكين دون تحديد الأسهم كجزء من القيمة الجردية للعقار المذكور ، بما يتناسب مع عدد المالكين من هذا العقار.
3. ألغيت.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي 24.07.2002 N 110-FZ)
4. الهيئات التي تقوم بالتسجيل المساحي ، وتحافظ على السجل العقاري للدولة ، وتسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها ، وكذلك الهيئات التي تقوم بعمليات المحاسبة الفنية الحكومية ، ملزمة بتقديم المعلومات اللازمة لمصلحة الضرائب. حساب الضرائب اعتبارًا من 1 يناير من العام الحالي.
يتم اعتماد استمارة المعلومات المطلوبة لحساب الضرائب من قبل الهيئة التنفيذية الاتحادية المخولة للرقابة والإشراف في مجال الضرائب والرسوم.
يتم تقديم البيانات المطلوبة لحساب الضرائب إلى السلطات الضريبية مجانًا. المالك الأصلي من 1 يناير من هذا العام حتى بداية الشهر الذي فقد فيه ملكية العقار المحدد ، والمالك الجديد - بدءًا من الشهر الذي اكتسب فيه الأخير الملكية.
7. إذا نشأ الحق في ميزة خلال سنة تقويمية ، يتم إعادة احتساب الضريبة من الشهر الذي نشأ فيه هذا الحق.
في حالة تقديم طلب للحصول على ميزة ضريبية في وقت متأخر ، لا يتم إعادة حساب مبلغ الضرائب قبل أكثر من ثلاث سنوات بناءً على طلب كتابي من دافع الضرائب.
8. يتم تسليم الإشعارات الضريبية لدفع الضرائب إلى دافعي الضرائب من قبل السلطات الضريبية بالطريقة والشروط المنصوص عليها في قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
9. يتم دفع الضريبة في موعد أقصاه 1 نوفمبر من العام التالي للسنة التي تم احتساب الضريبة عنها.
10. يجب على الأشخاص الذين لا يتم جذبهم على وجه السرعة لدفع الضرائب دفعها لمدة لا تزيد عن ثلاث سنوات تسبق السنة التقويمية لإرسال إخطار ضريبي فيما يتعلق بجذب الضريبة.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 28.11.2009 N 283-FZ)
11. لا يُسمح بإعادة حساب مبلغ الضريبة فيما يتعلق بالأشخاص الملزمين بدفع الضريبة على أساس الإخطار الضريبي بأكثر من ثلاث سنوات قبل السنة التقويمية لإرسال إخطار ضريبي فيما يتعلق بإعادة حساب مبلغ الضريبة.
12. يتم استرداد (تعويض) مبلغ الضريبة الزائدة (المحصلة) فيما يتعلق بإعادة حساب مبلغ الضريبة لفترة إعادة الحساب بالطريقة المنصوص عليها في المواد وقانون الضرائب في الاتحاد الروسي.
الرئيس
الاتحاد الروسي
ب. يلتسين
موسكو ، بيت السوفييت في روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية
.jpg)