للحصول على قرض أو إجراء أي عملية جادة أخرى ، من الضروري وضع اتفاقية. يمكن أن يأخذ شكلاً مختلفًا - اعتمادًا على الأغراض التي تم أخذ الأموال المقترضة من أجلها.
يسمح لك وجودها بإثبات حقيقة قبول المقترض للمال من المُقرض ، إذا لزم الأمر.
إيصال استلام الأموال نموذجي ويبدو كما يلي:
مدينة موسكو
أنا ، بيتر بتروفيتش إيفانوف ، المشار إليه باسم "المقترض" ، سلسلة جوازات السفر 4040 رقم 123321 (صادرة عن وزارة الشؤون الداخلية في موسكو في 21/12/2005) ، تم تخصيصها إلى العنوان: موسكو ، شارع. كوروليفا ، 10 ، شقة. 15. وردت من الكسندر سيرجيفيتش ساشين ، المشار إليه باسم "المقرض" ، سلسلة جوازات السفر 4141 رقم 918822 (صادرة عن وزارة الشؤون الداخلية في موسكو في 12.21.1998) ، مسجلة في سانت بطرسبرغ ، شارع. ميخالكوف ، د .4 وفقًا لاتفاقية القرض المستهدفة رقم 1441 بتاريخ 30 يناير 2014 بمبلغ مليون روبل. أتعهد بإعادة هذا المبلغ خلال الفترة المحددة في العقد.
إذا كانت جميع البيانات الموجودة على الإيصال صحيحة ، فهي وثيقة رسمية. يمكن رفعها إلى المحكمة في حال وجود أي مشاكل تتعلق بسداد الدين.
هناك بعض الفروق الدقيقة فيما يتعلق بكتابة هذه الوثيقة:
من المهم أيضًا معرفة كيفية إغلاق الإيصال بشكل صحيح:
إذا قدم المُقرض قرضًا بفائدة ، فإنه ملزم بتقديم إقرار ضريبي. يجب أن تعرف عن هذا إذا كنت بحاجة للذهاب إلى المحكمة. لأنه بالتأكيد سيأخذ هذه النقطة المهمة في الاعتبار. يعاقب القانون على عدم دفع الضرائب.
يجب أن يتم تسجيل اتفاقية القرض المستهدف لدى سلطات الدولة إذا كانت أي عقارات تعمل كضمان.
من الضروري أيضًا إجراء إدخال في كتاب التعهدات دون فشل (يتم ذلك بواسطة هيئات خاصة).
إذا كان أي من الممتلكات المنقولة بمثابة تعهد ، فيجب تسجيل الاتفاقية في سجل الدولة لرهن الممتلكات المنقولة.
في غياب التسجيل ، تصبح إمكانية تحصيل الضمانات عملية إشكالية إلى حد ما. حقيقة وجود الملكية في دفتر التعهدات تجعل انسحابها لسداد الديون أمرًا بسيطًا وسريعًا نسبيًا.
يجب ألا تهمل الإجراء المعني ، فهو ضمان بأن الأموال المقدمة كقرض لن تضيع بشكل لا رجعة فيه.
تختلف اتفاقية القرض المستهدفة بين الأفراد (الخاصين) برهن فقط في حالة وجود بند يتعلق بالعقار المرهون. لكن هذا الفارق الدقيق يجب أن يؤخذ على محمل الجد.
من الضروري تسليط الضوء في المستند بأكبر قدر ممكن من التفاصيل على اللحظة التي يكون فيها المقترض ملزمًا بتحويل التعهد - إذا دعت الحاجة إلى ذلك. حيث أن الشرط المصاغ بشكل غير صحيح قد يؤدي إلى استحالة سحب التعهد.
اتفاقية القرض المستهدف بين الأفراد ذوي الفائدة تشبه تمامًا الاتفاقية القياسية ، باستثناء وجود بند ينص على دفع الفائدة:
ولكن يجب تغطية هذه اللحظة بأكبر قدر ممكن من التفاصيل في العقد. يجب أن تحتوي على المعلومات التالية:
يُنصح بوضع جدول زمني لتسديد الدفعات كملحق بالعقد ، إذا تم الإرجاع على أجزاء. وجودها سيسهل الإجراءات القانونية ، إن وجدت.
في حالة اقتراض أحد الأفراد مبلغًا كبيرًا من المال من شخص آخر ، فمن الضروري إبرام اتفاقية (عقد). هذا يسمح لك بحماية نفسك من الاحتيال وضياع الأموال.
أيضًا ، يتيح لك وجود اتفاقية قرض مستهدف تقديم مقترض عديم الضمير إلى العدالة وفقًا للتشريع الحالي.
قرض نقدي موجه بدون فوائدغرام. ، جواز السفر: سلسلة ، رقم ، صادر ، مقيم في: المشار إليه فيما بعد بـ " المُقرض"، من ناحية ، وفي الشخص الذي يتصرف على أساس ، المشار إليه فيما بعد باسم" مستعير"، من ناحية أخرى ، المشار إليها فيما بعد باسم" الأطراف "، قد أبرمت هذه الاتفاقية ، من الآن فصاعدًا" اتفافية"، حول ما يلي:
1.1 بموجب هذه الاتفاقية ، يحول المُقرض إلى المقترض مبلغ القرض بدون فائدة بمبلغ الروبل ، ويتعهد المقترض بإعادة المبلغ المحدد للقرض خلال الفترة المحددة في هذه الاتفاقية.
1.2 يجب أن يستخدم المقترض مبلغ القرض المحدد للاسترداد من المباني غير السكنية على العنوان: المساحة الإجمالية للمتر المربع. م.
2.1. يقوم المُقرض بتحويل مبلغ القرض المحدد إلى المقترض حتى "" 2019 عن طريق تحويل مبلغ القرض إلى حساب بائع العقارات المحددة في البند 1.2 من هذه الاتفاقية. لحظة التحويل هي اللحظة التي يتم فيها إيداع مبلغ القرض في الحساب المصرفي.
2.2. لتأكيد تحويل مبلغ القرض المحدد في البند 1.1 من هذه الاتفاقية ، يزود المُقرض المقترض بنسخ من أوامر الدفع مع علامة التنفيذ الخاصة بالبنك.
2.3 يلتزم المقترض بتزويد المُقرض بمعلومات حول التفاصيل المصرفية لبائع العقارات ، وهو أمر ضروري للمقرض لتحويل مبلغ القرض.
2.4 يتم تنفيذ سداد المقترض لمبلغ القرض المحدد في هذه الاتفاقية بالكامل في غضون أيام من اليوم الذي يقدم فيه المُقرض طلب الإرجاع. يجوز للمقترض إعادة المبلغ المحدد للقرض الخالي من الفوائد قبل تقديم المتطلب أعلاه من قبل المُقرض بموافقته.
3.1. إذا لم يتم إرجاع مبلغ القرض المحدد في البند 1.1 من الاتفاقية خلال الفترة المحددة في البند 2.4 من هذه الاتفاقية ، يجب على المقترض أن يدفع للمقرض غرامة قدرها٪ من مبلغ القرض عن كل يوم تأخير ، ولكن لا أكثر من٪ من مبلغ القرض.
4.1 يُعفى المقترض من المسؤولية عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية إذا كان هذا الإخفاق نتيجة ظروف قاهرة نشأت بعد إبرام هذه الاتفاقية نتيجة لظروف استثنائية لم يكن باستطاعة الأطراف توقعها أو منعها.
4.2 في حالة حدوث الظروف المحددة في البند 4.1 من هذه الاتفاقية ، يجب على كل طرف إخطار الطرف الآخر بها كتابةً على الفور. يجب أن يحتوي الإشعار على بيانات حول طبيعة الظروف ، بالإضافة إلى المستندات الرسمية التي تثبت وجود هذه الظروف ، وإذا أمكن ، تقييم تأثيرها على قدرة الطرف على الوفاء بالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية.
4.3 إذا فشل الطرف في إرسال الإشعار المنصوص عليه في البند 4.2 من هذه الاتفاقية أو لم يرسله في الوقت المناسب ، فإنه ملزم بتعويض الطرف الآخر عن الخسائر التي تكبدها.
4.4 في حالة حدوث الظروف المنصوص عليها في البند 4.1 من هذه الاتفاقية ، يتم تأجيل مدة تنفيذ الطرف لالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية بما يتناسب مع الوقت الذي تعمل خلاله هذه الظروف ونتائجها.
4.5 إذا استمرت الظروف المذكورة في البند 4.1 من هذه الاتفاقية ونتائجها في العمل لأكثر من شهرين ، يقوم الطرفان بإجراء مفاوضات إضافية لتحديد طرق بديلة مقبولة لتنفيذ هذه الاتفاقية.
5.1 شروط هذه الاتفاقية والاتفاقيات الإضافية الخاصة بها سرية ولا تخضع للإفصاح.
5.2 يتخذ الطرفان جميع التدابير اللازمة للتأكد من أن موظفيهم ووكلائهم وخلفائهم ، دون الحصول على موافقة مسبقة من الطرف الآخر ، لا يبلغون الأطراف الثالثة بتفاصيل هذه الاتفاقية وملحقاتها.
6.1 سيتم حل جميع الخلافات والخلافات التي قد تنشأ بين الطرفين حول القضايا التي لم يتم حلها في نص هذه الاتفاقية من خلال المفاوضات.
6.2 يتم حل النزاعات التي لم تتم تسويتها في سياق المفاوضات وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في التشريع الحالي.
7.1 تم إنهاء هذه الاتفاقية:
8.1 تعتبر أي تغييرات وإضافات على هذه الاتفاقية سارية بشرط أن تكون مكتوبة وموقعة من قبل ممثلين مفوضين حسب الأصول للأطراف.
8.2 يجب إرسال جميع الإشعارات والرسائل بموجب هذه الاتفاقية من قبل الطرفين إلى بعضهما البعض كتابةً.
8.3 تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من لحظة إيداع مبلغ القرض المحدد في البند 1.1 من الاتفاقية في حساب بائع العقارات المحددة في البند 1.2 من هذه الاتفاقية.
8.5 يتم عمل هذه الاتفاقية من نسختين مع قوة قانونية متساوية ، نسخة واحدة لكل من الطرفين.
8.6 في كل شيء آخر غير منصوص عليه في هذه الاتفاقية ، سيخضع الأطراف للتشريع الحالي للاتحاد الروسي.
المُقرضالتسجيل: العنوان البريدي: سلسلة جواز السفر: الرقم: صادر عن: بواسطة: الهاتف:
مستعيرأنت. العنوان: العنوان البريدي: INN: KPP: البنك: التسوية / الحساب: المراسل / الحساب: BIK:
المستند الفارغ يشير "اتفاقية القرض المستهدف" إلى العنوان "اتفاقية القرض ، إيصال القرض". احفظ رابط المستند على الشبكات الاجتماعية أو قم بتنزيله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك.
اتفاقية القرض الهدف
د - [مكان إبرام العقد] [تاريخ إبرام العقد]
[الاسم الكامل للكيان القانوني] ، المشار إليه فيما يلي باسم "المُقرض" ، ويمثله [المنصب ، الاسم الكامل] ، الذي يعمل على أساس [الميثاق واللوائح والتوكيل الرسمي] ، من ناحية ، و [ الاسم الكامل للكيان القانوني] ، المشار إليه فيما يلي ، "المقترض" ، ويمثله [المنصب ، الاسم الكامل] ، الذي يعمل على أساس [الميثاق واللوائح والتوكيل الرسمي] ، من ناحية أخرى ، ومعا يشار إليها باسم "الأطراف" ، قد أبرمت هذه الاتفاقية على النحو التالي:
1. موضوع الاتفاقية
1.1 بموجب هذه الاتفاقية ، ينتقل المُقرض إلى ملكية أموال المقترض بمبلغ [مبلغ الأموال وعملتها] ، ويتعهد المقترض بإعادة مبلغ القرض إلى المُقرض ودفع الفائدة عليه.
1.2 الغرض من القرض [املأ المطلوب].
1.3 القرض مقدم لمدة [ملء].
1.4 القرض المقدم بموجب هذه الاتفاقية مضمون [طريقة تأمين الالتزام].
2. حقوق والتزامات الأطراف
2.1. يلتزم المقترض بما يلي:
2.1.1. استخدام الأموال المقترضة للأغراض المحددة في البند 1.2. اتفاق فعلي
2.1.2. إعادة مبلغ القرض المستلم إلى المُقرض عند انتهاء المدة المحددة في البند 1.3. اتفاق فعلي
2.1.3. ضمان وفائها بالتزاماتها تجاه المُقرض ؛
2.1.4. التأكد من أن المُقرض يمكنه ممارسة السيطرة على الاستخدام المقصود لمبلغ القرض.
2.2. يحق للمقترض ، بموافقة المُقرض ، سداد مبلغ القرض قبل الموعد المحدد.
2.3 يلتزم المُقرض بتزويد المقترض بالأموال المقترضة خلال [فترة] من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية.
2.4 للمقرض الحق في:
2.4.1. لتلقي فائدة من المقترض على مبلغ القرض بالمبلغ وبالطريقة التي تحددها هذه الاتفاقية ؛
2.4.2. مطالبة المقترض بسداد مبكر لمبلغ القرض ودفع الفائدة المستحقة في حالة عدم امتثال المقترض لشروط الاتفاقية بشأن الاستخدام المستهدف لمبلغ القرض ، وكذلك في حالة انتهاك الالتزامات المنصوص عليها في الفقرة 2.1.3. الاتفاق الفعلي.
3. الفائدة بموجب العقد
3.1. لاستخدام القرض ، يجب على المقترض دفع فائدة للمقرض على مبلغ القرض بمبلغ [مبلغ الأموال وعملتها].
3.2 تُدفع فائدة القرض شهريًا في موعد لا يتجاوز يوم [القيمة] من كل شهر بمبالغ متساوية حتى يوم سداد مبلغ القرض.
3.3 في حالة الوفاء المبكر بالالتزام ، يتم دفع الفائدة [فقط عن فترة الاستخدام الفعلي للقرض أو لكامل الفترة المحددة في الاتفاقية].
4. مسؤولية المقترض
4.1 في حالة التأخير في الوفاء بالالتزام من حيث إرجاع مبلغ القرض لهذا المبلغ ، تُدفع الفائدة مقابل استخدام أموال الأشخاص الآخرين بالطريقة والمبلغ المنصوص عليهما في الفقرة 1 من المادة 395 من القانون المدني ، من اليوم الذي كان يجب إعادته فيه حتى يوم إعادته إلى المُقرض ، بغض النظر عن دفع الفائدة المنصوص عليها في البند 3.1. الاتفاق الفعلي.
5. أحكام ختامية
5.1 تعتبر هذه الاتفاقية منتهية من لحظة تحويل الأموال إلى المقترض.
5.2 يعتبر مبلغ القرض قد تم إرجاعه في الوقت الذي يتم فيه إيداع الأموال المعنية في الحساب المصرفي للمقرض.
5.3 أي تغييرات وإضافات صالحة وفقًا لشكلها المكتوب.
5.4. تم عمل هذه الاتفاقية من نسختين معتمدتين - واحدة لكل طرف.
5.5 في كل ما لم تنص عليه هذه الاتفاقية ، يسترشد الطرفان بالتشريعات الحالية.
6. تفاصيل وتوقيعات الأطراف
المقرض المقترض
[اكتب في ما تريد] [اكتب في ما تريد]
1.1 ينقل المُقرض إلى المقترض ملكية الأموال بمبلغ: روبل. مبلغ القرض لا يخضع لضريبة القيمة المضافة. الأساس هو قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، المادة 149 ، البند 3 ، البند 15.
1.2 يتم تحويل الأموال من الحساب المصرفي للمقرض إلى الحساب المصرفي للمقترض.
1.3 تعتبر اتفاقية القرض منتهية من لحظة قيام المُقرض بتحويل كامل مبلغ المال. مدة التحويل لا تتجاوز "" سنة.
1.4 يتعهد المقترض بسداد نفس المبلغ من المال (مبلغ القرض بدون فوائد) في موعد لا يتجاوز "" عام.
1.5 يعتبر مبلغ القرض أنه قد تم سداده في لحظة إيداعه في الحساب المصرفي للمقرض.
1.6 يرسل المقترض الأموال المستلمة للأغراض التالية :.
2.1. يلتزم المقترض بإعادة مبلغ القرض المستلم إلى المُقرض في الوقت المحدد وبالطريقة المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.
2.2. يمكن سداد مبلغ القرض قبل الموعد المحدد دون موافقة إضافية من الطرفين.
2.3 في حالة إبرام اتفاقية قرض مع شرط الاستخدام للأغراض المحددة في الفقرة 1.6 ، يحق للمقرض التحكم في الاستخدام المقصود لمبلغ القرض ، ويلتزم المقترض بتزويده بالمعلومات اللازمة على طلب المُقرض.
2.4 في نهاية الاتفاقية ، يجب على المقترض تقديم تقرير مشروح حول أهداف ونتائج العمل الذي تم تخصيص الأموال من أجله ، وتأكيد الاستخدام المقصود للأموال.
3.1. إذا فشل المقترض في الامتثال لشروط اتفاقية القرض بشأن الاستخدام المستهدف لمبلغ القرض (البند 1.6) ، يحق للمقرض أن يطلب من المقترض سداد مبلغ القرض مبكرًا ، دون الحصول على موافقة المقترض.
3.2 إذا كانت هذه الاتفاقية تنص على إعادة القرض على أجزاء ، فعندئذٍ إذا انتهك المقترض الفترة الزمنية المحددة لعودة الجزء التالي من القرض ، يحق للمقرض أن يطالب بإرجاع مبكر لمبلغ القرض المتبقي بأكمله.
3.3 إذا فشل المقترض في الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في هذه الاتفاقية ، وكذلك في حالة فقدان الضمان أو تدهور شروطه الخاصة بالالتزامات التي لا يكون المُقرض مسؤولاً عنها ، يحق للمقرض أن يطلب السداد المبكر لـ كامل مبلغ القرض المتبقي ، دون الحصول على موافقة المقترض.
3.4. في حالة التأخير في سداد مبلغ القرض ، يجب على المقترض أن يدفع للمقرض غرامة على مبلغ المبلغ المستحق اعتبارًا من اليوم التالي لليوم الرسمي لفترة السداد ، بناءً على معدل إعادة التمويل المحدد من قبل البنك المركزي للدولة. روسيا خلال فترة التأخير.
3.4. يتم حل جميع الخلافات أو الخلافات من خلال المفاوضات بين الطرفين. إذا كان من المستحيل حل الخلافات من خلال المفاوضات ، فإنها تخضع للنظر في محكمة التحكيم في موقع المُقرض بالطريقة المنصوص عليها في القانون.
4.1 يتم عمل هذه الاتفاقية من نسختين مع قوة قانونية متساوية ، نسخة واحدة لكل من الطرفين.
4.2 أي تغييرات وإضافات على هذه الاتفاقية صالحة فقط إذا تم إجراؤها كتابيًا وموقعًا من قبل الطرفين.
المُقرض
مستعير
إذا كان القرض غير مناسب ، أي يمكنك إنفاق الأموال المقدمة له في أي مكان وعلى أي شيء ، يتم وضع اتفاقية قياسية. يخضع شكل مثل هذه الوثيقة لأحكام الفن. 808 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
وما هو الشكل وما هي الشروط التي يجب أن تتضمنها الاتفاقية إذا تم صرف المال لتنفيذ هدف معين؟
فن. يسمح رقم 814 من القانون المدني للاتحاد الروسي بإبرام اتفاق بشأن توفير الأموال المقترضة مع استخدامها لتنفيذ أغراض معينة. يشير الجزء 1 من هذه المقالة مباشرة إلى أن مثل هذا المستند يجب أن يحتوي على أحكام بشأن ما سيتم إنفاق الأموال المقترضة عليه.
في الوقت نفسه ، يخضع شكل المستند والشروط الأساسية ووجود أقسام معينة للقواعد العامة للقانون المدني للاتحاد الروسي فيما يتعلق باتفاقية القرض - أي الفن. 807-818 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
بمعنى آخر ، اتفاقية القرض المستهدف هي عقد عادي لتوفير الأموال المقترضة ، ولكن مع الإشارة الإلزامية إلى الغرض من توفيرها.
يمكن أن تكون القروض من أنواع مختلفة.
في الأساس ، يتم تصنيفهم إلى:
الجزء 1 من الفن. 809 من القانون المدني للاتحاد الروسي ينظم أن للمقرض ، كقاعدة عامة ، الحق في الحصول على فائدة على مبلغ القرض المقدم. القاعدة نهائية - أي ، يمكن توفير شرط مختلف في اتفاق الأطراف.
يتم تحديد الإجراء ومقدار دفع الفائدة في اتفاق الطرفين. إذا لم يكن هناك شرط من هذا القبيل ، فسيتم احتساب الفائدة وفقًا للسعر الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي الذي تم تحديده في تاريخ سداد الدين.
يلتزم المقترض بدفع فائدة كل شهر حتى تاريخ السداد الكامل للديون.هذا المعيار صالح ، إذا لم يحدد العقد نظامًا مختلفًا لحساب الفائدة ودفعها.
لو:
يعتبر القرض بدون فوائد بشكل افتراضي ، ما لم ينص العقد صراحة على خلاف ذلك.
في الغالبية العظمى من الحالات ، يتم إصدار قرض بفائدة.
ولكن في الممارسة العملية ، هناك أيضًا حالات لتقديم المال على أساس مجاني ، كقاعدة عامة ، بين:
غالبًا ما يحتاج المقرضون إلى ضمانات إضافية. بعد كل شيء ، ليس من الممكن دائمًا تقديم ضمان بنسبة 100٪ بإعادة الأموال بالكامل وفي غضون الإطار الزمني المحدد.
هناك حاجة أيضًا إلى ضمانات عندما يكون المبلغ كبيرًا بما يكفي ، أو عندما تكون هناك شكوك حول الملاءة المالية المناسبة للمقترض.
ينشأ الرهن على أساس:
الحالة الأولى مألوفة للجميع تقريبًا - هذه رهن عقاري.وفقًا لـ 102-FZ ، فإن تعهد العقارات المكتسبة إلزامي ويخضع لتسجيل الدولة. حتى يتم سداد دين الشقة أو المنزل بالكامل ، لا يمكن بيع العقار أو استبداله أو التبرع به.
ما هو حكم الاتفاق؟ ينشأ فيما يتعلق بالإشارة المقابلة لهذا في اتفاق الطرفين. قد تشير الوثيقة إلى أن المقترض يجب أن يضمن الوفاء بالالتزامات من خلال رهن الممتلكات غير المنقولة أو المنقولة.
يمكن للأطراف:
في اتفاقية التعهد ، يجب الإشارة إلى الوثيقة الأساسية. يتم وصف قواعد الإعداد وشكل الوثيقة والأحكام التنظيمية الأخرى في الفن. 339 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
في أغلب الأحيان ، يتم إصدار الأهداف المستهدفة:
المجالات الأخرى ، مثل الدفع مقابل الخدمات التعليمية والطبية وإنشاء الأعمال التجارية وتطويرها ، على الرغم من وجود مكان لها ، لا تزال غير شائعة.
هذا التطور السريع في سوق الرهن العقاري وإقراض السيارات يرجع إلى:
تهتم الهياكل الائتمانية بشكل رئيسي بالرهون العقارية:
الرهن العقاري هو الاتجاه الأكثر شيوعًا للإقراض بين المؤسسات المالية والأفراد.
يتم إصدار قروض الرهن العقاري لفترات طويلة (كقاعدة عامة ، من 5 إلى 30 عامًا) وتنطوي على إصدار مبلغ كبير من المال. يجب على المقترض أن يسدد دفعة أولى تتراوح من 20 إلى 50٪ (في المتوسط).
يتم تحديد المبلغ النهائي للرهن العقاري على أنه الفرق بين سعر العقار ومبلغ الدفعة المقدمة.
كقاعدة عامة ، تبرم البنوك عقدًا واحدًا مع العميل. لا يلزم وضع وثيقة منفصلة عن التعهد - هذه القاعدة ترجع إلى معايير الجزء 1 من الفن. 10 ФЗ № 102.
الاتفاق يخضع لتسجيل الدولة لدى سلطات Rosreestr. يتم تحديد إجراءات تسجيل الدولة في الفن. 10 ФЗ № 102.
حتى يتم سداد الدين بالكامل ، لا يمكن التصرف في العقارات - بيعها أو استبدالها أو التبرع بها. من حقوق الملكية ، فقط حق الاستخدام متاح للمقترض.
حسب الفن. 9 ФЗ № 102 ، يجب أن تحتوي اتفاقية الرهن العقاري على:
أحد أنواع القروض المستهدفة تشمل القروض التعليمية. يمكن العثور على المنتجات التي تركز على مثل هذا بشكل غير منتظم - عادة ، فقط في البنوك الكبيرة وذات السمعة الطيبة.
على سبيل المثال ، حتى وقت قريب ، قدم سبيربنك قروضًا تعليمية بدعم حكومي.
في الوقت الحالي ، تم تعليق البرنامج ، ولا يسعنا إلا أن نأمل أنه في المستقبل المنظور ، ستتاح الفرصة للطلاب مرة أخرى "للدراسة الآن ، والدفع لاحقًا".
تعتبر شروط هذه القروض وفية للغاية بشكل عام ، لأنها تقدم إلى إحدى المجموعات غير المحمية اجتماعيًا من السكان:
كقاعدة عامة ، يتم إصدار قروض للدراسات لدفع مقابل خدمات أي مؤسسة تعليمية معتمدة من قبل وزارة التعليم والعلوم في الاتحاد الروسي. وفقط في بعض الحالات يمكن فرض قيود على فئة الجامعة أو الكلية.
يجب توضيح الشروط الخاصة مع مؤسسة الإقراض.
إن قرض تنفيذ أعمال البناء والتركيب يشبه بطبيعته الرهن العقاري.
يكمن الاختلاف الوحيد في طريقة توفير الأموال - على عكس الرهن العقاري ، يتم استخدام حد ائتمان هنا (يتم إصدار الأموال على مراحل - حيث يتم الانتهاء من المراحل الرئيسية للبناء).
يلتزم المقترض بتقديم تقرير إلى البنك بانتظام عن أداء أعمال العقد.الشيكات والإيصالات التي تؤكد شراء مواد البناء أو الدفع مقابل خدمات المقاولين ستؤكد الاستخدام المقصود للأموال وتسمح للبنك بإصدار المبلغ التالي من المال.
عادة يتم إصدار قروض بناء المساكن بالشروط التالية:
تصدر البنوك الأموال فقط بعد الحصول على جميع التصاريح اللازمة وتراخيص البناء. يتم إصدار الوثائق من قبل وحدة هيكلية تابعة لهيئة حكومية محلية تتحكم في الإسكان والتخطيط الحضري.
بالإضافة إلى ما سبق ، يمكن إصدار أنواع أخرى من القروض:
بغض النظر عن الغرض المحدد ، يجب الإشارة إليه بوضوح في الاتفاقية ، ويجب وصف موضوع التعهد ، إن وجد ، بخصائص تعريف فردية.
يقول القانون المدني القليل - الفن. يحتوي 814 على فقرتين فقط ، حيث:
تطبق الأحكام العامة للتشريع المدني على الشخص المستهدف فيما يتعلق بما يلي:
قد تنظم القوانين الفردية إجراءات إبرام الوثيقة.... لذلك ، تم تخصيص 102-FZ بالكامل للرهون العقارية ، والتي تصف قواعد رهن الملكية ، وإجراءات تسجيل الدولة ، وحقوق القائم بالرهن والمرتهن.
يجب إبرام اتفاقية القرض التي تنص على تنفيذ أغراض معينة بما يتوافق مع جميع قواعد القانون المدني.
يمكن للأطراف تحديد أي غرض لا يتعارض بشكل مباشر مع القوانين - للتدريب أو العلاج أو لشراء معدات إلكترونية.
