شروط الضمان الممتد لمدة 3 سنوات:
ينطبق الضمان على وضع البلاط ، والأعمال الخشنة ، والكهرباء في مجمع أعمال التشطيب.
يغطي الضمان العيوب التي نشأت عن خطأ الشركة.
لا يغطي الضمان العيوب التي نشأت نتيجة الاستخدام غير السليم للمباني.
في حالة القوة القاهرة وهي: إغراق المبنى ، حريق ، كوارث طبيعية
لا ينطبق الضمان على المواد التي يشتريها العميل.
لا ينطبق الضمان على الأعمال المنفذة بالمخالفة للعملية التكنولوجية بناءً على طلب العميل.
جميع الأعمال الأخرى في المجمع مزودة بضمان قياسي لمدة سنة واحدة!
شروط العمل "خصم 20٪ وخيار مجاني!":
مواعيد العروض الترويجية: خصم 20٪ والهدايا التي تختارها صالحة حتى 8 مارس.
لا يمكن الجمع بين خصم 20٪ وخصومات أخرى.
يسري خصم 20 ٪ والهدايا المختارة عند إبرام اتفاقية بمبلغ 200000 روبل أو أكثر. في غضون 5 أيام عمل بعد أخذ القياسات.
خصم 20٪ والهدايا المختارة صالحة عند طلب مواد خام عالية الجودة من الشركة المصنعة للعمل بتكلفة متفق عليها.
تحتفظ الشركة بالحق في الإنهاء المبكر للعرض الترويجي إذا تم تجاوز حد العناصر المناسبة لهذا العرض الترويجي بمبلغ يزيد عن 50 قطعة في الشهر.
عند إبرام اتفاقية بمبلغ 100000 إلى 200000 روبل ، يحق للعميل الحصول على سقف ممتد أو تنظيف بعد الإصلاح كهدية ، ولا يتم تقديم خصم بنسبة 20 ٪.
1. تشمل السقوف الممتدة كهدية ما يلي:
تركيب لوحة من صنع "بلجيكا"
تركيب صب الجدار
تركيب شريط لاصق
تجاوز حوالي 1 أنبوب تسخين 1 قطعة.
بالإضافة إلى ذلك ، بناءً على طلب العميل ، تم الدفع مقابل:
التثبيت مع توصيل أجهزة الإضاءة
الأسلاك الكهربائية للفوانيس
تركيب هيكل تحت ثريا
حافة الأنبوب
معالجة الزاوية (أكثر من 4)
تركيب غير قياسي (على البلاط ، الأسقف التي يزيد ارتفاعها عن 3 م)
2. يشمل مشروع التصميم كهدية ما يلي:
التصميم الفني + مشروع التصميم
المرحلة 1: قرار التخطيط
تحليل مواد المعلومات المقدمة من العميل.
قياسات التحكم ، رسم قياس العمل.
تثبيت الصورة للمباني.
تطوير حل التخطيط.
المرحلة 2 "التصميم الفني"
1. خطة القياس
2. تخطيط المباني بعد إعادة التطوير مع ترتيب الأثاث والمعدات
3. خطة لتفكيك الحواجز
4. خطة تركيب الفواصل مع تعليم المداخل والأبعاد
5. التخطيط لتركيب معدات السباكة مع المراجع
6. مخطط الأرضية مع الإشارة إلى القاعدة وخطة التدفئة الأرضية.
7. مخطط السقوف مع الارتباطات والارتفاعات وبيان المواد.
8. تخطيط التركيبات مع الارتباطات
9. التخطيط لتوصيل مجموعات الأسلاك من المصابيح بالمفاتيح
10. تصميم المنافذ والأسلاك وشبكات التيار المنخفض ذات الروابط
11. كنس مع تخطيط البلاط في الحمام والمطبخ.
تتضمن هذه الحزمة بالإضافة إلى ذلك لقاء مع العميل ، وزيارة الشيء للقياس وثلاثة اجتماعات مع العميل ، إذا لزم الأمر ، والمشاورات عبر الهاتف ، والبريد الإلكتروني ، والمراسلين ، وما إلى ذلك ، على أنها مريحة ومألوفة للعميل.
المرحلة 3 مسودة التصميم.
حل الألوان والأناقة في شكل رسومات ثلاثية الأبعاد ومجموعة مختارة من الصور للرسوم التوضيحية التناظرية
خطة تشطيب المباني
3. التنظيف بعد التجديد كهدية يشمل:
التنظيف الجاف والرطب بعد التجديد
إزالة ملوثات المباني
تنظيف شباك
إزالة قمامة حتى 10 كيلو جرام
القيام بأعمال الإصلاح والتشطيب حسب التقدير المرفق على العنوان: __________________________
1.2 تقدير للعمل ، تقدير للمواد الخام جزء لا يتجزأ من العقد.
1.3 يتعهد العميل ، في حالة استكمال أعمال الإصلاح والتشطيب بالشكل المناسب ، بدفع جميع التكاليف المرتبطة بالإصلاح للمقاول.
1.4 يعتبر العمل مكتملاً بعد توقيع شهادة القبول الثنائية.
2. حقوق والتزامات الأطراف.
2.1. يلتزم المقاول بما يلي:
2.1.1. لإكمال العمل المحدد في التقدير في الوقت المحدد من "___" ____________2018 إلى "___" ____________ 2018. نظرًا للحاجة (الأسطح لا تجف جيدًا ، تم تغيير قائمة الأعمال ، وما إلى ذلك) ، يمكن تعديل الشروط بإتفاق الطرفين.
2.1.2. تنفيذ أعمال الإصلاح والبناء وفقًا لـ GOSTs و SNiPs و PUEs واللوائح الحالية الأخرى للاتحاد الروسي وحكومة موسكو ، والتي تنظم هذه الأنواع من العمل.
2.2. يلتزم العميل بما يلي:
2.2.1. دفع أجر عمل المقاول في حالة حسن أداء العمل.
2.2.2. مع بداية العمل ، تزويد المقاول بغرفة بشكل مناسب لإجراء أعمال الإصلاح والتشطيب وخالية من الأشياء التي تتعارض مع العمل. أيضًا ، يلتزم العميل بضمان وصول موظفي المقاول دون عوائق إلى المباني التي يتم إصلاحها.
2.2.3. لتهيئة جميع الظروف اللازمة للتشغيل العادي للمقاول: ضمان توافر وتشغيل مصادر الكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي ، لضمان إمكانية فصل رافعات التدفئة وإمدادات المياه ، لضمان تشغيل المصعد لعمليات التحميل والتفريغ لضمان إمكانية فصل التيار الكهربائي.
2.2.4. تزويد المقاول بمواد ومعدات تشطيب جيدة في الوقت المناسب.
2.2.5. تنظيم جميع الموافقات اللازمة للعمل المنجز وإعادة التطوير مع المنظمات الرقابية والتشغيلية.
2.2.6. تزويد المقاول بجميع التصميمات اللازمة والوثائق الفنية.
2.3 للمقاول الحق في:
2.3.1. رفض العمل الإضافي إذا لم يتم تضمينها في نطاق أنشطته أو لا يمكن تأديتها لأسباب خارجة عن إرادته.
2.3.2. في حالة الانتهاك الجسيم للعقد من قبل العميل ، إنهاء هذا العقد. في هذه الحالة ، يلتزم العميل بدفع جزء من السعر المحدد للمقاول ، وفقًا للتقدير ، لأعمال الجودة المنفذة والمواد الموردة.
2.4 للعميل الحق في:
2.4.1. في حالة المخالفة الجسيمة للعقد من قبل المقاول ، فسخ هذا العقد. في هذه الحالة ، يلتزم العميل بدفع جزء من السعر المحدد للمقاول ، وفقًا للتقدير ، لأعمال الجودة المنفذة والمواد الموردة.
2.4.2. بالاتفاق مع المقاول ، يحق له تغيير قائمة الأعمال. في هذه الحالة ، يتم الدفع مقابل خدمات المقاول وفقًا للعمل الفعلي المنجز والمواد المستهلكة. يجب أيضًا تعديل المواعيد النهائية لإنجاز العمل.
2.4.3. الإشراف على جودة العمل المنجز ، والامتثال للمواعيد النهائية لتنفيذها ، وجودة مواد العميل المقدمة من قبل المقاول ، دون التدخل في أنشطة المقاول ومراحل العمل.
2.5 الطرف الذي تشمل واجباته توفير ومراقبة المواد هو المسؤول عن الاستحالة المكتشفة لاستخدام المواد المقدمة من قبله دون تدهور جودة العمل المنجز ، ما لم يثبت أن استحالة الاستخدام نشأت بسبب الظروف التي من أجلها الآخر الطرف مسؤول.
3. ثمن العقد واجراءات الدفع مقابل العمل.
3.1. يتم الدفع مقابل العمل المنجز بموجب هذه الاتفاقية بالمبلغ المنصوص عليه في تقدير العمل (الملحق رقم 1 بالاتفاقية). تكلفة العمل المشار إليها في التقدير أولية (البند 4 من المادة 709 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يشار إلى التكلفة الفعلية للعمل المنجز في الأعمال للعمل المنجز.
3.2 يتم الدفع مقابل العمل من قبل العميل على مراحل كل 10-15 يومًا. يزود المقاول العميل بقانون للعمل المنجز ، ويدفع العميل مقابل هذا القانون في غضون 3 أيام عمل.
إذا لم يدفع العميل مقابل العمل المنجز في غضون 3 أيام عمل ، فسيتم إيقاف جميع الأعمال في المنشأة حتى إجراءات أخرى.
3.3 في حالة العمل الإضافي ، يتم وضع تقدير للعمل الإضافي ، ويدفع العميل مقابل هذه الأعمال بنسبة 100٪ من الحجم قبل البدء في إنتاج هذه الأعمال.
4. توفير العمل بالمواد وإجراءات الدفع مقابل المواد.
4.1 يقوم المقاول بتوفير العمل بالمواد الخام. يجب على العميل أن يدفع للمقاول دفعة مقدمة بمقدار 50٪ من تكلفة المواد الخام. علاوة على ذلك ، يتم أيضًا الدفع مقابل المواد عن طريق الدفع المسبق للمقاول من قبل العميل. في الوقت نفسه ، يزود المقاول العميل بمستندات الإبلاغ عن كمية المواد المشتراة وسعرها. المقاول مسؤول عن جودة وتوقيت المواد الخام التي اشتراها.
4.2 يتم توفير الأعمال بمواد ومعدات التشطيب من قبل العميل.
4.3 باتفاق الطرفين ، يجوز للمقاول تحمل مسؤولية تزويد العمل بمواد ومعدات التشطيب. في هذه الحالة ، يقوم المقاول بإعداد عرض أسعار مواد التشطيب. في هذه الحالة ، يكون المقاول مسؤولاً عن جودة ووقت تسليم المواد الموردة من قبله.
5. تسليم الأعمال وقبولها.
5.1 يتم قبول العمل النهائي من قبل العميل في غضون 3 أيام عمل بعد تلقيه رسالة من المقاول حول استعداده لتسليم الشيء. يتم إجراء الحساب النهائي في غضون 3 أيام عمل بعد التسليم النهائي للعمل من قبل المقاول للعميل ، بشرط أن يتم العمل بشكل صحيح. في نفس الوقت ، يتم إعداد شهادة القبول النهائي للعمل المنجز.
5.2 يحق للعميل رفض قبول العمل في حالة وجود أوجه قصور يجب على المقاول إزالتها. في الوقت نفسه ، يلتزم العميل بتقديم أوجه القصور المكتشفة إلى المقاول كتابةً في غضون 3 أيام عمل.
5.3 تم تحديد فترة الضمان على 36 شهرًا من تاريخ توقيع شهادة القبول. المقاول مسؤول عن العيوب المكتشفة خلال فترة الضمان ، باستثناء العيوب التي حدثت نتيجة التآكل الطبيعي للعنصر ، والانكماش ، والإصلاحات غير الصحيحة التي قام بها العميل بنفسه أو من قبل أطراف ثالثة معنية به.
6. مسؤولية الأطراف.
6.1 لعدم أداء المقاول للعمل وفقًا للبند 2.1.1. الشروط التي حدثت بسبب خطأه ، يدفع المقاول للعميل غرامة قدرها 0.1٪ عن كل يوم تأخير من مبلغ العمل المعلق.
6.2 للتأخير في السداد من قبل العميل مقابل العمل المنجز في الفقرة المحددة 3.2. الشروط ، يدفع العميل للمقاول غرامة قدرها 0.1٪ عن كل يوم تأخير من مبلغ العمل غير المدفوع الأجر.
7. القوة القاهرة.
7.1 يُعفى الطرفان من المسؤولية عن الإخفاق الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية إذا كان هذا الفشل نتيجة لظروف ناجمة عن قوة قاهرة نشأت بعد إبرام الاتفاقية نتيجة لأحداث غير عادية قام بها الطرف المعني بالاتفاقية لا يمكن التنبؤ بها أو منعها من خلال تدابير معقولة.
8. الشروط الخاصة.
8.1 تمت صياغة هذه الاتفاقية من نسختين مع قوة قانونية متساوية ، يحتفظ المقاول بأحدهما والأخرى من قبل العميل.
8.2 يتم دفع جميع فواتير الخدمات العامة أثناء التجديد من قبل العميل.
9. تواقيع وتفاصيل الأطراف.
عميل المقاول
_________ (_____________) __________ (_____________)
"___" _________ 2018 "___" _________ 2018
عقد التجديدهو عقد يعكس العلاقة بين العميل والمقاول. اليوم ، ليس فقط العملاء ، ولكن أيضًا فناني الأداء أنفسهم يصرون على استنتاجها لتجنب عدم الدفع أو المتطلبات غير المحددة سابقًا. سواء كنت تقدم خدمات الإصلاح بنفسك أو تريد تجديد مكتب ، فأنت بحاجة إلى تحديد حقوق والتزامات الأطراف بشكل واضح.
الشكل الأكثر شيوعًا للعقد لتقديم أعمال الإصلاح هو عقد منزليومع ذلك ، يجب أن يكون العميل فردًا.
بالإضافة إلى الشروط القياسية ، من الضروري تضمين البنود المتعلقة توقيت الإصلاح ، إجراءات التسليم وقبول أعمال الإصلاح ، تكلفة الموادالمستخدمة في العمل ، جودتها هي ضمان المؤدي.
اتفق على من سيشتري وفي أي إطار زمني مواد البناء والتشطيب... إنه أكثر ملاءمة لشخص أن يعهد بهذا إلى المؤدي ، tk. فهو يعرف السوق جيداً ، وجودة المنتجات ، وفي بعض الأحيان يمكنه شرائها بسعر أرخص من أسعار التجزئة ، وفي بعض الأحيان يتم شراء جميع المواد حصرياً من قبل العميل. ليس هذا هو الهدف ، فمن المهم أن ينص العقد على أن العميل يتعهد بتوريد جميع المواد ذات الجودة المناسبة وفي الوقت المحدد ، وأن يقدم المقاول تقريرًا عن نفقاته إذا كان مشاركًا في الشراء.
عند وصف موضوع العقد ، لا تنس الإشارة العنوان الدقيق للكائن، وصولاً إلى رقم الغرفة.
تكلفة الإصلاح- من أصعب الأمور ، كقاعدة عامة ، يتم الدفع بموجب فعل تنفيذ أقسام معينة من الإصلاح ، بعد الموافقة على العمل المنجز من قبل العميل. ومع ذلك ، في العقد يجب أن تظهر التكلفة الإجمالية للعمل وحجمها.تفاوض مقدمًا بشأن تعريفات خدماتك في حالة انخفاض حجم العمل وبالتالي انخفاض دخلك.
في كثير من الأحيان ، يرفض العملاء "الذين مروا" بأصعب مرحلة من العمل تنفيذ العقد من جانب واحد ، على أمل توفير المال وإكمال ما بدأوه بأنفسهم. هذا هو السبب في تسود مثل هذه العقود دفعه مقدمه- كشكل من أشكال التأمين من جانب المؤدي. من الممكن أن تكون عبارة "تكلفة ونطاق العمل دون تغيير وتشمل جميع مراحل العمل التحضيرية والنهائية" مناسبة للطرفين.
بخصوص شروط العمل، إذن الأمر يستحق المناقشة مع العميل مواعيد وسيطةمراحل العمل ، بعبارة أخرى ، الأمر يستحق التجميع جدولأداء العمل مع وصف وقائمة بأنواعها. إذا حددت في العقد أن الدفع سيتم على أقساط عند الانتهاء من كل نوع محدد من العمل ، فإن مثل هذه الاتفاقية ستكون مفيدة لكل من المقاول والعميل. لكن كل هذا لا يعني أنه لا يمكن إنهاء الاتفاقية الآن وفقًا لقواعد القانون المدني للاتحاد الروسي ، فسيكون من الأسهل تحديد من يدين بمن ومقدار.
هناك عدد من التفاصيل المهمة التي يجب أن ينص عليها العقد بالتأكيد. من جانب المؤدي ، هذا هو ملكه الحق في استخدام الماء والكهرباء لأغراض الإصلاح، و زمنالقيام بأعمال الإصلاح. دع قضايا التنسيق وفصل المياه وتسوية النزاعات مع الجيران تقع على عاتق العميل ، الذي بدوره له الحق في المطالبة المراقبة المستمرة لتقدم الإصلاحوجذب مقاولين آخرين ، على سبيل المثال ، لأعمال التشطيب.
حتى لو أبرمت عقد إصلاح وإنهاء في حمام واحد فقط الاختصاصات والتصميم-مشروعلن تكون غير ضرورية هنا ، لذلك نوصي بجعل هاتين الوثيقتين ملحقين بالاتفاقية. يرجى ملاحظة أن العميل ملزم ، بحضور المقاول ، بإجراء فحص نهائي للمباني والتوقيع على شهادة قبول العمل المنجز.
استنتاج عقد الإصلاحسيحميك من الأداء والعملاء عديمي الضمير ، وسيساعد أيضًا على تجنب العديد من المواقف والتقاضي المتنازع عليها.
يمكن للأفراد أيضًا تقديم خدمات مدفوعة الأجر لتنفيذ الإصلاحات في شقة ، والتي يمكن العثور عليها من خلال إعلان على الشبكة وفي صحيفة ومصادر أخرى مفتوحة. ويفضل في نفس الوقت أن يبرم المالك عقد إصلاح بين الأفراد لتجنب العواقب السلبية المحتملة. عينة من هذه الوثيقة ، تمت مناقشة أهم شروطها بالتفصيل في المادة.
بالمعنى الدقيق للكلمة ، فإن مفهوم "عقد الإصلاح" غير موجود. تسمى هذه الأنواع من الاتفاقيات في القانون المدني عقود العمل. يشير هذا إلى العلاقة القانونية بين الطرفين:
يتعهد العميل بالدفع مقابل العمل ، ويتعهد المقاول بإنجازه في الوقت المحدد.
يمكن إبرام عقد العمل من قبل الكيانات القانونية والأفراد. لذلك ، يحق لمواطنين توقيع مثل هذه الوثيقة. في حالة تجديد الشقة ، نحن نتحدث عن عقد منزلي.
من المهم أن نفهم أنه فيما يتعلق بمثل هذا العقد ، لا يتم تطبيق قواعد القانون المدني فحسب ، بل يتم تطبيق قانون "حماية حقوق المستهلك" ، نظرًا لأن العميل هو أيضًا مستهلك للخدمات التي يقدمها المقاول.
إن وضع مثل هذا الاتفاق في مصلحة كل من مالك الشقة والشخص الذي يقوم بإصلاحها:
رأي الخبراء
سالوماتوف سيرجي
خبير عقارات
يصف التشريع المتطلبات الأساسية لعقد العمل (بما في ذلك المنزل) - الموضوع (عمل محدد ، النتائج الضرورية للنشاط) وتوقيت تنفيذها. بدون هذه البنود ، ستقر المحكمة بأن العقد غير صالح.
إلى جانب هذه الشروط الأساسية ، يتعين على الأطراف توخي الحذر للإشارة إلى نقاط مهمة أخرى في الاتفاقية. يجب أن تحتوي العينة القياسية للعقد على معلومات حول إجراءات المستوطنات ، وشراء مواد البناء ، وإجراءات قبول العمل ، وما إلى ذلك.
يجب على الأطراف الإشارة إلى الاسم الكامل وجواز السفر ومعلومات الاتصال. من الأفضل للعميل والمقاول التأكد من صحة المعلومات ، أي. تحقق من المستندات شخصيًا. بالإضافة إلى ذلك ، من مصلحة العميل التأكد من أنه يتعامل مع مالك الشقة وليس مع المستأجر. خلاف ذلك ، هناك خطر من أن يتم تنفيذ العمل دون موافقة المالك ، مما يعني أن استلام الدفع مقابلها غير مضمون.
يتم تحديد موضوع العقد بتفصيل خاص. من الضروري الإشارة إلى أنواع معينة من العمل (على سبيل المثال ، الانتهاء من السقف ، ووضع مشمع ، ولصق ورق الحائط في الممر وغرفة النوم ، واستبدال الاتصالات ، وما إلى ذلك) ، وإعطاء تكلفتها. عادة ما يتم ذلك في التقدير ، والذي تم تضمينه في ملحق العقد (كما هو موضح أدناه).
في الواقع ، تكشف هذه الفقرة بالتفصيل عن الموضوع - ما الذي يجب أن يفعله المقاول بالضبط ، وكيف سيتم الدفع ، وما هي الحقوق التي يتمتع بها العميل وفي نفس الوقت بالضبط ما هو ملزم بتقديمه للمقاول.
من بين أهم واجبات المؤدي ، من الضروري الإشارة إلى:
ليس من الضروري فصل حقوق المقاول ، ومع ذلك ، له الحق في عدم اتباع تعليمات العميل إذا تم ، نتيجة للعمل المنجز ، انتهاك القواعد الفنية أو الإنشائية أو غيرها من القواعد (على سبيل المثال ، الضرر إلى الهياكل الحاملة ، وإعادة التطوير غير القانوني ، وما إلى ذلك).
تشمل حقوق العميل ما يلي:
تتكون التزامات العميل بشكل أساسي من حقيقة أنه يوفر للمقاول إمكانية الوصول إلى المبنى في الوقت المتفق عليه ، كما أنه لا يشمل أي أشخاص آخرين للعمل (إذا لم ينص العقد على ذلك). بالإضافة إلى ذلك ، يجب على العميل ضمان الدفع في الوقت المناسب مقابل خدمات المقاول.
في هذه المرحلة ، من المهم تسجيل تاريخ البدء وتاريخ انتهاء العمل. يمكنك أيضًا تحديد طول يوم العمل - على سبيل المثال ، من 09 ساعة 00 دقيقة إلى 20 ساعة 00 دقيقة (أو غير محدودة). ثم يمنح المالك الموظف حق الوصول إلى الشقة في أي وقت ، أي سلمه المفاتيح.
يتم تحديد التكلفة في كل من موضوع العقد وملحقه (في التقدير). في هذه المرحلة ، يمكنك تكرار هذه المعلومات من خلال الإشارة إلى المبلغ الإجمالي. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى تسجيل ترتيب العمليات الحسابية:
تحتاج أيضًا إلى تحديد موعد نهائي للدفع - على سبيل المثال ، في موعد لا يتجاوز يوم عمل واحد من تاريخ قبول العمل المنجز.
يعتبر إجراء القبول وكذلك تحديد فترة الضمان مهمين للغاية من وجهة نظر مطالبات الجودة المحتملة. يتم توضيح هذه المتطلبات في أقسام منفصلة.
في الأقسام المتبقية ، يحدد الطرفان المسؤولية المتبادلة ، وإجراءات حل الخلافات المحتملة ، وإجراءات الإنهاء المبكر للعقد. في النهاية ، وضعوا توقيعاتهم ونصوص التوقيعات.
يجب أن يشير التقدير إلى كل نوع من أنواع العمل ، بالإضافة إلى تكلفة هذه الخدمة.
ز. ………………………………. “… ..” ……………………. 20 ...... ذ.
………………………………………………………………………………………………. في الوجه
(اسم المنظمة ، رجل أعمال فردي)
…………………………………………… ، على أساس .. ……………………….
(الاسم بالكامل.)
……………………………………… .. ………… ، المشار إليه فيما بعد باسم "المقاول" ، و
…………………………….……………………………………………………………………….,
(الاسم بالكامل)
جواز سفر ………. رقم ………………… الصادر عن ………… .. ………… .. …………… ………………… “……” …………… .. 20…. المدينة ، رمز التقسيم ……………………………… ... ………………
(اسم السلطة التي أصدرت جواز السفر)
مسجل فى:
مدينة …………………… شارع… .. ………… ..…. ……… ..… منزل …… بناء …… مربع. … ..
المشار إليه فيما يلي باسم "العميل" ، المشار إليه فيما بعد باسم "الأطراف" قد توصلوا إلى هذا اتفاقية العملحول ما يلي:
1.1. يتعهد المقاول بالإنتاج أعمال الترميم والتشطيب في الشقةمملوكة من قبل العميل بحق الملكية الشخصية ، ويتعهد العميل بقبول ودفع العمل المنجز.
1.2 الأحجام والأنواع أعمال الإصلاح والتشطيبمدرجة في ……………… .. .. ……… ،
(تقدير / مرفق / قائمة)
وهو جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
2.1. مبلغ العقد ……………………………………………. …………… ... ……… و هو
(حسب التقدير المرفق / تعاقدي)
…………………………………………………………………………………………………………………………………………… .. روبل.
(بالأرقام والكلمات)
2.2. يقوم العميل بالدفع للمقاول لأعمال الإصلاح والتشطيب بالترتيب التالي:
(الدفع المسبق بمبلغ… .. rub. أو٪ “… ..” ……………. 20 ……)
.……………………………………………………………………………………………………………
(المرحلة الأولى سداد قيمة أعمال الإصلاح والتشطيب المنفذة ... ..)
.……………………………………………………………………………………………………………
(دفع المرحلة الثانية لأعمال الإصلاح والتشطيب المنفذة ...)
.……………………………………………………………………………………………………………
(دفع المرحلة رقم 3 عند التوقيع على شهادة قبول الأعمال)
2.3 تكلفة العمل تقريبية وقد تتغير بالزيادة أو النقصان عند مراجعة وتفصيل الشروط المرجعية لأعمال الإصلاح والانتهاء من قبل الأطراف. يتم إجراء التغييرات في الأسعار و (أو) تكلفة العمل كتابيًا في نسختين ، واحدة لكل من الطرفين.
3.1. تدخل الاتفاقية حيز التنفيذ في .......................................... ...... .......................................................
(التاريخ أو الحدث)
3.2 يجب أن تبدأ أعمال الإصلاح والتشطيب في الشقة في موعد لا يتجاوز
"… .." ……………………. 20 ...... ذ.
3.3 يجب الانتهاء من جميع أعمال الإصلاح والتشطيب في الشقة من قبل
"… .." ……………………. 20 ...... ذ.
4.1 للمقاول الحق في:
إشراك مقاولين من الباطن لتنفيذ
……………………………………………………………………………………………………….......;
(أنواع العمل: النقل ، التحميل والتفريغ ، التخلص من القمامة ، الكهرباء ، السباكة ، إلخ.)
4.2 للعميل الحق في:
حتى نهاية العمل ، إلغاء العقد بدفع أجر المقاول عن جزء العمل المنجز وتعويضه عن الخسائر التي تسبب فيها. إنهاء العقد;
تحقق من تقدم وجودة العمل المنجز من قبل المقاول.
5.1 يلتزم المقاول بما يلي:
- القيام بأعمال الإصلاح والتشطيب في الشقة وفق البند 1.2 بأنفسهم ، بالأدوات والآليات. الحاضر عقد عملنوعيًا وفي الوقت المحدد ، وفقًا للبنود 3.2.-3.3. اتفاق فعلي
- عند القيام بالعمل ، يجب الامتثال لمتطلبات القوانين والقواعد وغيرها من الإجراءات القانونية المتعلقة بحماية البيئة ، وتقنيات البناء والسلامة من الحرائق ؛
- لتحذير العميل من عدم ملاءمة أو رداءة المواد الواردة من العميل ؛
- تقديم تقرير عن نفقات مواد العميل ، وعند الانتهاء من العمل ، إعادة الباقي إليه ؛
- للتحذير من أن الامتثال لتعليمات العميل يضعف جودة العمل المنجز ؛
- التحذير من وجود ظروف أخرى تهدد ملاءمة أو قوة نتائج العمل المنجز أو تخلق استحالة إتمامه أو تأخيره.
5.2 يلتزم العميل بما يلي:
- تزويد المقاول بجميع المعلومات التي تحدد النوع النهائي للعمل المنجز (الشروط المرجعية). يتم وضع الشروط المرجعية من قبل العميل في نسختين وموقعة من كلا الطرفين وهي جزء لا يتجزأ عقد عمل;
- تسديد مدفوعات للمقاول عن أعمال الإصلاح والتشطيب للشقة وفقاً للبند 2.2. اتفاق فعلي
- تجهيز شقة لأعمال التجديد والتشطيب
……………………………………………………………………………………………………………,
(إزالة الأثاث / غطاء الأثاث ، الأرضية)
تخصيص مكان لتخزين أدوات وأشياء العمال ؛
- لتوفير مواد للإصلاحات وفقاً للعقد المرفق ........…. ………….
(تقدير / مرفق / قائمة)
فى كمية من …………………………… .. …………………… ... ………………………………. روبل.
- لقبول العمل المنجز وفقًا لشهادة القبول في غضون .......... .......... أيام تقويمية بعد تلقي إخطار من المقاول بشأن الانتهاء من جميع الأعمال في الشقة ؛
- تسديد الدفعة النهائية في غضون ................... أيام تقويمية بعد قبول أعمال الإصلاح والتشطيب للشقة وفقًا لشهادة القبول ؛
- إبلاغ المقاول عن انتهاكات جودة العمل التي اكتشفها ، والتي قد تؤدي في المستقبل إلى انتهاك التكنولوجيا وضمانات الجودة اللازمة ؛
- إذا لزم الأمر ، إعادة تطوير الشقة ، تقديم جميع التصاريح اللازمة للمقاول.
6.1 في حالة مخالفة المقاول للمواعيد النهائية لأداء العمل بموجب هذا عقد عمل، يدفع للعميل غرامة قدرها 0.1٪ من مبلغ العقد ، عن كل يوم تأخير ، إذا كان التأخير بسبب خطأ المقاول.
6.2 في حالة مخالفة العميل لشروط الدفع لمراحل العمل المنصوص عليها في البند 2.2. من هذا العقد ، يدفع للمقاول غرامة قدرها 0.1٪ من مبلغ العقد ، عن كل يوم تأخير ، إذا كان التأخير بسبب خطأ العميل.
6.3 إذا تم تعليق أعمال الإصلاح والتشطيب بسبب خطأ أو طلب العميل ، يجب على العميل أن يدفع للمقاول غرامة قدرها 0.1٪ من مبلغ العقد عن كل يوم تعطل.
6.4. إذا لم يدفع العميل مقابل العمل المنجز في غضون فترة زمنية معقولة ، يحق للمقاول الإنهاء من جانب واحد اتفاقية العملوالمطالبة بجميع الأضرار المادية والمعنوية من العميل بالطريقة المنصوص عليها في التشريعات الحالية للاتحاد الروسي ، أو باتفاق الطرفين.
6.5. المقاول مسؤول عن خسارة و / أو تدمير ممتلكات العميل الموجودة في الشقة والتي حدثت بسبب خطأه. في هذه الحالة ، يكون المقاول ملزمًا على نفقته الخاصة باستبدال الممتلكات المحددة بأخرى مماثلة أو تعويض الضرر الذي لحق بالعميل.
6.6. يكون المقاول مسؤولاً عن الضرر الذي يلحق بطرف ثالث أثناء أداء العمل ، ما لم يثبت أن الضرر قد حدث بسبب الظروف التي يكون العميل مسؤولاً عنها.
6.7 في الحالات التي تم فيها تنفيذ العمل من قبل المقاول مع وجود انحرافات عن هذا العقد ، مما أدى إلى تدهور نتيجة العمل ، أو مع وجود أوجه قصور أخرى ، يحق للعميل ، حسب اختياره:
- مطالبة المقاول بإزالة أوجه القصور دون مبرر في غضون فترة زمنية معقولة ؛
- مطالبة المقاول بتخفيض متناسب في السعر المحدد للعمل ؛
- القضاء على أوجه القصور من تلقاء نفسها أو إشراك طرف ثالث للقضاء عليها ، وإسناد تكاليف إزالة أوجه القصور إلى المقاول.
يحق للمقاول ، بدلاً من إزالة أوجه القصور التي يكون مسؤولاً عنها ، أداء العمل مرة أخرى مجانًا مع تعويض العميل عن الخسائر الناجمة عن التأخير.
- قد يتم الإعلان عن المطالبات المتعلقة بأوجه القصور في نتيجة العمل من قبل العميل إلى المقاول في غضون ................. شهرًا من تاريخ قبول العمل.
6.8 إذا لم يتم القضاء على الانحرافات في العمل عن شروط هذه الاتفاقية أو أوجه القصور الأخرى في نتيجة العمل خلال الفترة الزمنية التي حددها العميل ، أو كانت غير قابلة للإصلاح وهامة ، يحق للعميل رفض تنفيذ العقد والمطالبة بتعويض عن تسببت الخسائر.
6.9 يتحمل المقاول مخاطر الوفاة العرضية أو التلف العرضي نتيجة العمل المنجز قبل قبوله من قبل العميل.
6.10. نظرًا لوجود العديد من المنتجات المقلدة في سوق مواد البناء ، فإن المقاول غير مسؤول عن جودة المواد التي يوفرها العميل. المواد التي يشتريها المقاول بناءً على طلب العميل مغطاة فقط بضمان المصنع (الشركة المصنعة).
7.1 يتم قبول نتيجة أعمال الإصلاح والتشطيب وفقًا لشهادة القبول ، في حدود ……………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………… ..
7.2 في حالة الرفض المسبب من قبل العميل لقبول العمل ، يضع الطرفان قانونًا ثنائيًا مع قائمة بالتحسينات الضرورية وتوقيت تنفيذها دون دفع إضافي.
7.3. في حالة رفض العميل بدون حافز التوقيع على شهادة القبول في غضون .................. ... أيام من تاريخ استلام العميل ، تعتبر شهادة القبول مقبولة من قبل العميل.
7.4. في حالة وجود خلاف بين العميل والمقاول حول جودة أعمال الإصلاح والتشطيب المنفذة ، يحق للعميل أن يطلب تعيين فحص. تقع مسؤولية تنظيم الخبرة على عاتق ..................................... ...................
8.1 الضمان لجميع أعمال الإصلاح والتشطيب التي يقوم بها المقاول ، والمنصوص عليها في العقد ، هي ........................... الشهور.
8.2 تدخل التزامات الضمان حيز التنفيذ من لحظة تسليم جميع الأعمال إلى العميل وفقًا لشهادة القبول.
9.1 سوف يسعى الطرفان إلى حل جميع النزاعات والخلافات المحتملة التي قد تنشأ بموجب هذه الاتفاقية من خلال المفاوضات.
9.2. تُحال النزاعات التي لا تتم تسويتها من خلال المفاوضات إلى المحكمة بالطريقة المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
10.1. لن يكون أي من الطرفين مسؤولاً عن الإخفاق الكامل أو الجزئي في الوفاء بأي من التزاماته إذا كان الفشل نتيجة مباشرة لظروف لا يمكن التغلب عليها (قوة قاهرة) خارجة عن سيطرة الأطراف والتي نشأت بعد إبرام الاتفاقية.
10.2. ظروف القوة القاهرة بموجب الاتفاقية هي: الأعمال العسكرية ، والإضرابات ، واللوائح التشريعية والتنفيذية ، والحرائق ، والبرق ، والعواصف ، والفيضانات ، والزلازل ، والكوارث الطبيعية الأخرى.
11.1 تعتبر أي تغييرات وإضافات على هذه الاتفاقية سارية شريطة أن تتم كتابيًا وموقعة من قبل الممثلين المعتمدين للأطراف.
11.2. تحرر الاتفاقية من نسختين أصليتين لهما نفس القوة القانونية ، نسخة واحدة لكل طرف.
التطبيقات:
عميل المقاول
عنوان: …………………………………. عنوان: ………………………………….
(قانوني وفعلي) (في مكان التسجيل والإقامة)
……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….… جواز سفر.………………………………
……………………………………….… صادر عن ……………………………….…
……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….…
