ترتبط أيسلندا ، وهي دولة جزرية صغيرة ، في أذهان الروس بالرنجة والسترات الصوفية والبذر الشمالي. من المحتمل أن يتذكر الكتبة البركان الذي يصعب نطقه باسم Eyjafjallajökull ، بسبب ثورانه في عام 2010 لعدة أيام - فقط خلال أيام معرض لندن للكتاب - تم إغلاق السماء فوق أوروبا للرحلات الجوية. وسيتذكرون أيضًا أنه في عام 2011 قدمت آيسلندا أدبها في معرض فرانكفورت للكتاب كضيف شرف. تم تزيين الجناح بصور فيديو كبيرة ، مما أعاد الزائرين إلى عالم القراءة المنزلي المريح والمكتبات العائلية الكبيرة والكتب الورقية ، مما سمح لهم بأخذ استراحة من ضجيج القراءة الإلكترونية الذي سيطر على الصناعة. نتحدث عن التقاليد الأدبية الآيسلندية ، وحالة الصناعة والأسماء الجديدة على هامش معرض ثقافة الكتاب في كراسنويارسك مع ممثلين عن الوفد الأيسلندي: بيرجليند أسجييرسدوتير ، سفير جمهورية أيسلندا في روسيا ، هافرون ستيفانسدوتير ، الملحق للشؤون القنصلية والثقافة ، واثنين من المؤلفين الشباب كنوتسدوتير وايفار ثور بينيديكتسون.
على الرغم من صغر حجمها - يبلغ طول الجزيرة من الغرب إلى الشرق 480 كم ، وقلة عددها - يبلغ عدد سكان "أرض الجليد" حوالي 330 ألف نسمة ، فإن أيسلندا بلد السجلات. البلد الأكثر كثافة سكانية في أوروبا ، وهي واحدة من أصغر أسواق الكتب في العالم: يتم نشر حوالي 1000 كتاب هنا سنويًا بمتوسط تداول يتراوح من 600 إلى 8000 نسخة. قد يبدو الأمر قليلاً ، ولكن من حيث نصيب الفرد ، يعد هذا أحد أعلى المؤشرات العالمية (حوالي ثلاثة كتب لكل 1000 نسمة ، للمقارنة - في روسيا هذا الرقم هو 0.0008 كتاب). "نحن نقدر أن واحدًا من كل ستة أشخاص في البلاد سوف يكتب كتابًا في حياته" ، كما يقول بيرجليند أسجييرسدوتير. ليس من المستغرب إذن أن يكون هناك قول مأثور في البلد "لكل إنسان كتاب بداخله".
من يشتري هذا الكم الهائل من الأدب المنشور وكيف يعيش الناشرون في آيسلندا؟
يعلق هيلدر كنوتسدوتير على الوضع "إنه صعب" ، خاصة بعد الأزمة المالية 2008-2009. إنها حقيقة أن الناس عادة ما يقرؤون كثيرًا في البلاد ". وفقًا لدراسة أجرتها جامعة بيفريست عام 2013 ، يقرأ 50٪ من الأيسلنديين ما لا يقل عن 8 كتب سنويًا ، ويقرأ 93٪ من البالغين كتابًا واحدًا على الأقل.
يتميز نشر الكتب في الدولة بدورة زمنية فريدة. يقول بيرجليند أسجييرسدوتير: "يتم نشر ما يقرب من 80٪ من الكتب في الخريف في عطلة عيد الميلاد". "الكتاب هو هدية عيد الميلاد التقليدية في أيسلندا." هذا التقليد له حتى اسمه الخاص - جلابوكافلود، في الترجمة المجانية "طوفان كتاب عيد الميلاد". تطور التقليد إلى حد كبير بسبب الحقائق الاقتصادية والخصائص الجغرافية للبلد. القيود المفروضة على استيراد عدد من السلع في القرن العشرين (على سبيل المثال ، تم حظر استيراد البيرة إلى البلاد حتى عام 1989) ، وتحولت إلى رسوم عالية على الأزياء والإلكترونيات في أوائل القرن الحادي والعشرين ، مما أدى إلى حقيقة أن أصبح الكتاب كهدية عيد الميلاد هو الخيار المفضل .... بالإضافة إلى ذلك ، في بلد به فصول شتاء طويلة ومجموعة محدودة من وسائل الترفيه ، طور الناس عادة تبادل الكتب ومناقشتها. في عام 2011 ، تم إلغاء ضرائب الاستيراد جزئيًا ، وتم تخفيض معدل ضريبة القيمة المضافة على معظم السلع من 25.5٪ إلى 24٪ ، وعلى المواد الترفيهية (الكتب والصحافة والموسيقى) ، على العكس من ذلك ، ارتفعت من 7٪ إلى 11٪. بطبيعة الحال ، بدون إجراءات خاصة من قبل الصناعة والدولة ، سيكون من الصعب للغاية الحفاظ على سوق الكتب. على سبيل المثال ، ترسل جمعية ناشري الكتب الآيسلندية فهرسًا للكتب الجديدة إلى المنازل في شهر نوفمبر من كل عام ، لمساعدة السكان على التنقل في الكتب الجديدة. أقيم معرض الكتاب الاحترافي الأول تحت رعاية الجمعية منذ ثلاث سنوات. منذ ذلك الحين ، تطور المعرض ليصبح حدثًا صناعيًا مهمًا ، يقام كل شهر نوفمبر في ريكيافيك ، بعد شهر واحد من مهرجان سبتمبر الأدبي.
لمساعدة الناشرين ، تخطط الحكومة لتنفيذ برنامج الإعانات للمكتبات والمدارس لشراء المطبوعات للأطفال ، والذي تم اختباره بالفعل في النرويج. ارتبطت عودة المكتبات إلى المشهد الثقافي العام بأزمة عام 2008. لقد أعاد المناخ المالي المتدهور في البلاد القراء إلى المكتبات ، وفي نفس الوقت تغير دورهم: تحولت المكتبات إلى مراكز ثقافية بها مجموعة متنوعة من البرامج والخدمات والدورات عبر الإنترنت.
الكتب في أيسلندا ليست باهظة الثمن وفقًا للمعايير الروسية فحسب ، بل إنها باهظة الثمن للغاية. سيكلف الكتاب المُجلد المشتري مبلغًا يعادل 3000 روبل ، أي ما يقرب من نصف سعر الكتاب في الغلاف - 1600-1800 روبل. ومع ذلك ، فإن مستوى المعيشة في البلاد مرتفع للغاية: وفقًا لصندوق النقد الدولي ، في عام 2016 ، كان نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي 59،629 دولارًا (في روسيا - 26،100 دولار). يتم الاحتفاظ بالأسعار المرتفعة حتى عطلة رأس السنة الجديدة ، وفي 1 يناير بالفعل ، يمكن شراء الكتب بخصم كبير. يُسمح بالخصم ، حيث لا يوجد لدى الدولة سعر ثابت للكتب ، ولكن هناك حديث عن تقديم فترة محدودة لا يُسمح خلالها بخصم الكتب (مثل إيطاليا أو فرنسا).
كيف تصل إلى رف الكتب في بلد يطمح فيه واحد من كل ستة أشخاص إلى الكتابة؟ كما هو الحال في أي مكان آخر ، من الأسهل جذب انتباه الناشر إلى الأشخاص المعروفين بالفعل: العلماء أو الإعلاميين أو المؤلفين الموقرين. تتحقق فرصة الإبداع دون التفكير في خبزهم اليومي من خلال برنامج فريد لتمويل عمل المؤلف. "تخصص الحكومة سنوياً ميزانية" كتابة المنح الدراسية "، والتي تُدفع على شكل راتب شهري لأفضل المؤلفين وأشهرهم وواعدهم. يقول خافرون ستيفانسدوتير إن هذه طريقة مهمة لدعم الأدب الوطني. "اعتمادًا على المؤلف ، تكون المنحة لمدة ثلاثة أو ستة أو تسعة أو اثني عشر شهرًا." يعد البرنامج ، الذي يتم تنفيذه من خلال مركز الأدب الأيسلندي ، مساعدة كبيرة للمؤلفين ، حيث يصعب العيش على الإتاوات ، حتى مع مراعاة الإتاوات المرتفعة نسبيًا: 23٪ من سعر النشر للكتب المجمعة و 18٪ للكتب في الغلاف. يوجد في البلد رمز شركة ، لذا فإن شروط العقود قياسية لجميع المؤلفين والناشرين.
تعد المنح الدراسية للمؤلف مجرد واحدة من مبادرات الحكومة للترويج للأدب الآيسلندي (والثقافة بشكل عام) على الصعيدين الوطني والدولي. شكل آخر من أشكال الدعم للمؤلفين هو المنح المستهدفة. "يغطي أحدهما كليًا أو جزئيًا تكاليف السفر المرتبطة بعرض الكتب في بلد آخر. يتم دفع ثمن ترجمة المواد الترويجية من الآخر ". يتم تنفيذ جميع الأعمال في مجال التبادل الثقافي ، بما في ذلك مجال نشر الكتب ، في روسيا من قبل السفارة ، وعلى وجه الخصوص ، خفرون ستيفانسدوتيير ، الملحق الثقافي الذي كان مهتمًا بروسيا لفترة طويلة ويتقن الروسية.
الأيسلندية: رحلة ذهابًا وإيابًا
يقول بيرجليند أسجيرسدوتير: "بالنسبة لبلد صغير مثل بلدنا ، فإن تعلم اللغات الأجنبية ضروري لإقامة التواصل مع العالم الخارجي". - لذلك ، في المدرسة بالفعل ، يتم إيلاء اهتمام كبير لدراسة اللغات الأجنبية. على سبيل المثال ، درست في المدرسة بالإضافة إلى اللغات الأيسلندية والدنماركية والإنجليزية والفرنسية والألمانية. الأفلام الأجنبية التي يتم بثها على التلفزيون لا يتم دبلجتها أبدًا ، ويتم عرضها دائمًا باللغة الأصلية مع ترجمة ، وهذا يساعد كثيرًا على تحسين النطق ". والسيدة السفير ليست استثناء - معرفة أربع أو خمس لغات هو بالأحرى المعيار لسكان البلد. ليس من المستغرب إذن أن يكون فيجديس فينبوغادوتير ، رابع رئيس لأيسلندا وأول امرأة تتولى رئاسة الدولة في انتخابات ديمقراطية (رقم قياسي آخر) ، هي سفيرة اليونسكو للنوايا الحسنة للتنوع اللغوي.
تسببت الحاجة إلى الحفاظ على اللغة الوطنية في ممارسة غير عادية بالنسبة لنا: يتم تخصيص المنح الحكومية في أيسلندا لترجمة الأعمال الأدبية عالية الجودة إلى اللغة الأيسلندية. "نحن نبذل قصارى جهدنا للحفاظ على لغتنا. في بلد يبلغ تعداد سكانه 330 ألف نسمة ، حيث يتحدث الجميع الإنجليزية ، يتم إيلاء اهتمام كبير للحفاظ على الأدب الوطني كأساس للهوية الوطنية. ولكن بالنسبة لعدد قليل من السكان مثلنا ، فإن مسألة تدريب المترجمين المحترفين مسألة حادة. لهذا السبب يتم دعم برامج التدريب على اللغة الأيسلندية على مستوى الدولة في مختلف الجامعات حول العالم. إنهم يعرفون في بلدنا الأدب الروسي ويحبونه ، ولا سيما الأدب الروسي الكلاسيكي بالطبع ، وهناك العديد من المترجمين الممتازين من الروسية إلى الأيسلندية ". يتم دراسة اللغة الأيسلندية في جامعة موسكو الحكومية وفي دورات اللغة في مركز تعليم اللغات في المدرسة الاسكندنافية لشمال أوروبا في موسكو وسانت. بطرسبورغ. تصدر وزارة التعليم والعلوم والثقافة في أيسلندا سنويًا منحًا لدراسة اللغة الأيسلندية من قبل الأجانب. يتم إجراء التدريب في جامعة أيسلندا في ريكيافيك بالإضافة إلى الجامعة يدعو الجميع لأخذ برنامج تدريبي مجاني عبر الإنترنت . يلاحظ هافرون ستيفانسدوتير أن "عدد الأشخاص المهتمين بتعلم اللغة الأيسلندية يتزايد من عام إلى آخر."
ما الذي يُقرأ في أيسلندا؟
على الرغم من صغر حجمها ، تفتخر أيسلندا بتقليد أدبي طويل يعود إلى ملاحم القرن الثالث عشر (الملاحم). في القرن العشرين ، لفت الانتباه العالمي إلى آيسلندا من خلال جائزة نوبل في الأدب لعام 1955 إلى هالدور لاكسنيس. في أعقاب الاهتمام بالمحققين الاسكندنافيين ، اكتسب مؤلفو روايات الجريمة مثل Arnald Indridason و Irsa Sigurdardottir و Viktor Arnar Ingolfsson شهرة عالمية. أعمال مؤلفي الروايات النفسية جون كالمان ستيفانسون (دخلت روايته "السمك ليس له أرجل" القائمة الطويلة لجائزة البوكر الدولية لعام 2017) ، وستينون سيغورداردوتير وأودور آفا أولافسدوتير ، والتي يتم ترجمتها أيضًا إلى اللغات الأوروبية.
إلى جانب القصص الخيالية ، تحظى السير الذاتية بشعبية في أيسلندا. يقول بيرجليند أسجيرسدوتير: "هذا نموذجي جدًا لبلد يعرف فيه الجميع بعضهم البعض تقريبًا". - بالإضافة إلى ذلك ، لدينا التقليد التالي: في ذكرى ، على سبيل المثال ، نشر كتاب على شرفه. من أجل توزيع توزيع مثل هذا الكتاب ، يتم وضع قائمة بأولئك الذين يرغبون في تهنئة بطل اليوم ؛ يتم وضع القائمة في الصفحة الأولى من الكتلة ، لذلك بعد نشر الكتاب ، يصبح هؤلاء الأشخاص مشترين له بشكل افتراضي. يتم نشر العديد من الكتب والكتب العلمية باللغة الأيسلندية. دعونا لا ننسى أن الأيسلندية لغة نادرة جدًا وأن الغالبية العظمى ممن يتحدثونها يعيشون في أيسلندا ".
في قسم نشر كتب الأطفال ، كما يبدو في أي مكان آخر ، "من الصعب أكثر فأكثر جذب اهتمام الأطفال بالكتب. - تعتبر هيلدور كنوتسدوتير. هذا هو السبب في أنه من المهم جدًا أن نقدم لهم خيارًا: يمكن لشخص ما أن يكون مدمنًا على الخيال ، ويمكن لشخص ما أن يكون مدمنًا على قصص عن الحيوانات. شعبية نوع معين ترتفع وتنخفض في موجات. الآن ، على سبيل المثال ، هناك اهتمام كبير بالخيال. أعتقد أن هذا يرجع إلى حقيقة أن الجيل الأصغر من الكتاب قد نشأ - مثل أفار وأنا - جيل هاري بوتر. لكن بالطبع ، يقرأ الأطفال كلاسيكيات القرن العشرين: أستريد ليندغرين ، ورولد دال ، والمؤلف النرويجي ثوربيورن إيغنر ". حاليًا ، حجم المؤلفات الوطنية والمترجمة في قسم البالغين هو نفسه تقريبًا ، بينما في قسم الأطفال ، تهيمن الترجمات - فهي تمثل حوالي 64 ٪ من الإصدارات السنوية.
المشهد الصناعي
هناك نوعان من دور النشر الكبيرة نسبيًا في البلاد ، أحدهما - Forlagid (مترجم من الأيسلندية - دار نشر) تم تشكيله في سياق العديد من عمليات الاندماج ولديه قائمة خلفية مهمة. تضم دار النشر وكالة أدبية تحمل الاسم نفسه.
أتت أمازون إلى أيسلندا مؤخرًا نسبيًا - منذ حوالي عامين ، ليس كبائع تجزئة للكتب المادية ، ولكن كمنصة لتوزيع المحتوى الإلكتروني. يعلق هافرون ستيفانسدوتير قائلاً: "يمتلك الكثير من الناس في البلاد جهاز Kindle ويشترون كتبًا إلكترونية بالإنجليزية أو الألمانية أو الفرنسية". "دعونا نضع الأمر على هذا النحو: نقرأ الكتب الورقية باللغة الأيسلندية ، والكتب باللغات الأخرى تتم قراءتها في الغالب إلكترونيًا ، على الرغم من أنه يمكنك شرائها من المكتبات أيضًا."
يتم تداول الكتب الورقية عبر الإنترنت من المواقع الإلكترونية للمكتبات ، وأكبرها سلسلة Penninn Eymundsson. هناك العديد من المكتبات في البلاد ، "أود أن أقول إنه أينما كنت ، يوجد دائمًا محل لبيع الكتب في الحي". تباع الكتب في كل مكان ، بما في ذلك السوبر ماركت. يمكن العثور على جميع الكتب الأكثر مبيعًا الحالية هنا ، ولكن نظرًا لموسمية الإصدارات الجديدة ، فإن تداول السلع الاستهلاكية يقوض أعمال المكتبات المتخصصة. لذلك ، كما هو الحال في أي مكان آخر في العالم ، يتم تخصيص جزء من المساحة للهدايا التذكارية والمنتجات ذات الصلة ، والتي تحقق حوالي 15 ٪ من الدخل.
"الحب في مناخ بارد"
بعد بلدان الشمال الأوروبي الأخرى ، التي مهدت بالفعل طريقًا إلى كراسنويارسك وتقدم سنويًا مشاريع الكتب ومؤلفيها في KRYAKK ، قررت أيسلندا تقديم أدبها في روسيا. "نحن نتفهم مدى صعوبة لفت الانتباه إلى الأدب الوطني ، وبالتالي ندرس بعناية الخيارات المختلفة ، ونختار KRJAKK لأول مرة. - علق Berglind Asgeirsdottir على مشاركة البلاد في المعرض. - قررنا تقديم أدب للأطفال في المعرض. أيسلندا بلد المساواة بين الجنسين ، مما يعني أنه كان من الضروري الحفاظ على التكافؤ وجلب المؤلفين من كلا الجنسين. ضم الوفد أفضل المؤلفين المعاصرين لكتب الأطفال هيلدور كنوتسدوتير وأيفار تور بينيديكتسون. لديهما الكثير من القواسم المشتركة: كلاهما يبلغ من العمر 33 عامًا ، وكلاهما منخرط بشدة في الحركة البيئية - وهو موضوع يثير قلق الشباب في أيسلندا. ومع ذلك ، كل واحد منهم لديه صوته الفريد ، فقد وجدوا المجالات المواضيعية التي تشغل الأطفال في أيسلندا ".
يُعرف أيفار ثور بينيديكتسون في وطنه بأنه مؤلف ومقدم برامج تلفزيونية علمية للأطفال. تم تصميم كتبه أيضًا للأعمار من 10 إلى 13 عامًا ، حيث يتم "تعبئة" معرفة العلوم الطبيعية في شكل قصص مضحكة ومسلية. تكريمًا للواقع الحديث ، يحاول Aivar إدخال عنصر التفاعل حتى في كتاب ورقي: في كتب إحدى السلسلة ، على سبيل المثال ، يُعرض على القارئ عدة خيارات لتطوير الحبكة ، كل منها له خصائصه الخاصة. النهاية الخاصة. هذه التقنية مدركة تمامًا للأطفال والمراهقين ، لأنها تحاكي التباين المتعدد لألعاب الكمبيوتر.
يكتب Hildur Knutsdottir "قصص الرعب" للمراهقين بمجموعة كاملة من عناصر الرعب الجيد: الأوبئة والأجانب والوحوش. جلبت "الواقعية السحرية للشباب" هيلدور ليس فقط الجوائز الأدبية في المنزل ، ولكن أيضًا العقود مع دور النشر الفرنسية والتشيكية.
يتابع بيرجليند أسجييرسدوتير: "بالطبع ، تختلف أذواق القراء في البلدان المختلفة ، فنحن نود أن نفهم ما قد يثير اهتمام الأطفال الروس وربما نجد ناشرين لمؤلفينا. تمكنا من مقابلة عدد من الناشرين وآمل أن يكون هناك المزيد من هذه الاجتماعات في المستقبل ”.
هل ممثلو الوفود راضون عن النتائج؟ "نعم" ، كما يقول بيرجليند أسجييرسدوتير. - أنا مقتنع بأننا اتخذنا القرار الصحيح. المعرض منظم بشكل مثالي ورأينا الاهتمام الذي يثيره لدى الناس ، وكم عدد الزائرين هنا ". نفس الرأي مع المؤلفين الذين أجروا عدة جلسات تفاعلية مع الأطفال. "المعرض منظم بشكل مثالي ، وقد ساعدنا المتطوعون في الفصول الدراسية. الجميع ودودون للغاية ، والأطفال مهتمون جدًا وسرعان ما ينخرطون في الأنشطة التي تقدمها لهم ، - قال هيلدور كنوتسدوتير ، وتابع أيفار: "تنظيم الحدث بأكمله ممتاز ، والناس هنا رائعون ومفيدون. إنه لأمر مدهش أن نتحدث لغات مختلفة ، في الفصل ، نجحنا في بناء التواصل بسهولة من خلال القصص ". القصص الجيدة ، كما هو الحال دائمًا ، تتحول إلى لغة عالمية توحد الناس من مختلف الأجيال والبلدان المختلفة.
Aivar Thor Benediktsson (مواليد 1984) - اكتسب شعبية ككاتب علمي مشهور في التلفزيون والراديو. يكتب كتبًا للأطفال ، ولا سيما سلسلة عن Aivar ، حصل العالم www.AevarWritesBooks.com على تقدير كمؤلف للمسرحيات.
Hildur Knutsdottir (مواليد 1984) هو مؤلف قصص ما بعد نهاية العالم التي تدور أحداثها في آيسلندا في شتاء القطب الشمالي المظلم. جلبت الكتب لهيلدور العديد من الجوائز الأدبية في المنزل وعقود الترخيص مع دور النشر الفرنسية والتشيكية.
صورة فوتوغرافية:
بيرجليند أسغيرسدوتير سفير جمهورية آيسلندا لدى روسيا.
المؤلفان أيفار ثور بينيديكتسون وهافرون ستيفانسدوتير ، هيلدور كنوتسدوتير ،
الملحق القنصلي والثقافي
مجمع سكني "Elite" على شارع Demokraticheskaya ، 43 - الكائن الأول للمطور LLC "Our House - Sochi". تم بناء مبنى سكني مكون من 20 طابقًا بهندسة معمارية مثيرة للاهتمام في وسط مدينة أدلر ، على بعد 500 متر فقط من الشاطئ.
الكائن هو المرحلة الأولى من إعادة إعمار الحي ، والتي تتضمن بناء مبنيين سكنيين شاهقين - برجين توأمين راقين مع مركز تسوق ومكتب من 8 طوابق بينهما ، والذي سيركز كل ما هو ضروري لراحة السكان: أ سوبر ماركت البقالة والمحلات والمتاجر غير الغذائية والمكاتب التجارية والشركات ومواقف السيارات تحت الأرض.
موقع المنزل فريد من نوعه ، لأن البنية التحتية للمنطقة بأكملها على مسافة قريبة. في غضون 2-5 دقائق سيرا على الأقدام من المنزل تقع كمرافق ترفيهية (مقاهي ، مطاعم ، أفضل مراكز التسوق والترفيه على ساحل "نيو إيدج" ، "سيتي بلازا" ، "ماندرين" ، البولينج ، دور السينما ، ساحة بيستوجفسكي ، شريط الشاطئ مع الكورنيش ومركز اللياقة البدنية وملاعب التنس وأكثر من ذلك بكثير) والبنية التحتية الاجتماعية (المحلات التجارية وأسواق المواد الغذائية والسلع والمدارس ورياض الأطفال ومكتب البريد والعيادة والمستشفى). هايبر ماركت "ماجنت" - على بعد 3 دقائق بالسيارة. تقع الحديقة الأولمبية على بعد 10 دقائق بالسيارة.
يمكن الوصول إلى المطار في غضون 10 دقائق ، في نفس الوقت الذي يستغرقه الوصول إلى محطة القطار. لن يستغرق الطريق إلى كراسنايا بوليانا أكثر من 30 دقيقة ، إلى وسط سوتشي - 30-40 دقيقة.
يتميز المجمع السكني "إيليت" بخصائص فريدة من نوعها. نظرًا لحقيقة أن مركز Adler يقع على نتوء يمتد إلى البحر ، فإن 8 من أصل 9 شقق في الطابق السكني تتمتع بإطلالة مباشرة على المناظر البحرية. وإذا كنت من الطابق 7-10 تستمتع بإطلالة رائعة على البحر والقمم الخضراء للأشجار ، فإن المنظر البانورامي يمتد بالفعل في الطوابق العليا من 25 إلى 30 كيلومترًا ، ومن الغرب ترى وسط سوتشي (Zhemchuzhina فندق الإسكندرية مجمع ماياك السكني بجبل أخون) من الشرق - جاجرا ، بيتسوندا ، القرية الأولمبية. بالإضافة إلى منظر البحر ، المحبوب من قبل ضيوف المنتجع ، توفر نوافذ المجمع السكني "إيليت" إطلالة رائعة مباشرة على الكتل المغطاة بالثلوج في سلسلة جبال القوقاز الرئيسية. أفضل من الجبال يمكن أن تكون الجبال فقط ... ويمكنك الاستمتاع بها من لوجيا شقتك لساعات ، لأن المنظر يتغير باستمرار حسب الوقت من اليوم والطقس.
تم تصميم المجمع السكني "إيليت" ليكون منشأة درجة رجال الأعمال ، مما يعني ما يلي:
في المتوسط ، تبلغ نفقات المالك لصيانة شقة واسعة في المجمع السكني "إيليت" 3-4 آلاف روبل في الشهر.
تم تشغيل المجمع السكني "النخبة" في الحزب الديمقراطي في 9 أغسطس 2007. جميع الشقق المعروضة للبيع لها حق التملك. شقق للبيع في طوابق مختلفة (من 3 إلى 18) ، بمساحات مختلفة (من 67 إلى 227 م 2) ، بالإضافة إلى أنها بدرجات مختلفة من الجاهزية: هناك شقق في نسخة البناء ، مع تشطيب جيد ، مع تجديد جزئي ، بالإضافة إلى أثاث باهظ الثمن ومُجدد جاهزًا بالكامل. سيساعدك خبراؤنا دائمًا ليس فقط في العثور على شقة تناسب احتياجاتك وقدراتك المالية ، ولكن أيضًا يعرضون لك خيارات إعادة تطوير متنوعة ، من الحلول القياسية إلى خيارات الاستوديو ، بالإضافة إلى المشاريع مع زيادة عدد الغرف.
4. منطقة مسيجة
5. تطوير البنية التحتية
بحاجة الى مزيد من النصائح؟ جاهز لبدء مشاهدة منزلك؟ اتصل بالمدير عبر الهاتف:
">المباني التاريخية والمراكز التجارية على مسافة قريبة وجو من الخصوصية وأحدث المعدات التقنية - تضع المجمعات السكنية الراقية في موسكو مستوى عالٍ من المعيشة في العاصمة. سوف تساعدك شركة Knight Frank ، وهي شركة استشارية مشهورة عالميًا ، على فهم مجموعة العروض المتنوعة.
1. لقطات رائعة وتخطيط مجاني
يمكن أن تصل المساحة الإجمالية للشقق في فئة "النخبة" إلى 450-550 متر مربع. التنسيق المحتمل - شقق من 1-7 غرف مع إطلالات بانورامية ، بنتهاوس ، مساحة معيشة من طابقين. يتم بيع جزء فقط من السكن في تشطيب جيد ، والعديد من المجمعات السكنية تتضمن تسليم شقق بدون تشطيب - يمكنك تنفيذ أي مشروع تصميم للديكور الداخلي. متوسط ارتفاع السقف 3 أمتار.
2. الموقع في منطقة مرموقة
لبناء المرافق ، يختار المطورون قطع أراضي في وسط موسكو ، على مقربة من مناطق الجذب الثقافية والمعمارية. المواقع الشعبية هي منطقتي Tverskoy و Tagansky و Khamovniki و Presnensky و Chistye prudy. يتم بناء المباني السكنية الراقية في المنطقة الإدارية المركزية والمناطق المزدهرة الأخرى في موسكو (في منطقة ZAO الصديقة للبيئة ، في Ramenki ، في الشمال الغربي والجنوب الغربي من العاصمة) في سهولة الوصول إلى وسائل النقل من المركز والطرق السريعة الرئيسية .
3. جميع الظروف لإقامة مريحة
مجمعات النخبة الرأسمالية هي أنظمة هندسية حديثة توفر مجموعة كاملة من تدابير السلامة من الحرائق وخدمة صيانة احترافية. كل كائن تحت المراقبة الأمنية على مدار الساعة ، ومجهز بأنظمة المراقبة بالفيديو. الشرط الأساسي هو موقف سيارات تحت الأرض محروس.
4. منطقة مسيجة
المنطقة المجاورة للمبنى (الحديقة الداخلية ، الفناء ، منطقة المنتزه ، إلخ) مسورة من الغرباء ، المدخل عبر الحاجز. اعتمادًا على المشروع ، يمكن تجهيز المجمع بملعب وغرف لعب وعربات أطفال وغرف للدراجات.
5. تطوير البنية التحتية
تفترض الكائنات البنية التحتية الخاصة بها: المؤسسات التعليمية ونوادي اللياقة البدنية وصالونات التجميل والمحلات التجارية والمقاهي ومناطق الترفيه للسكان. في أغلب الأحيان ، يتم تخصيص الطوابق السفلية للمجمع السكني للمباني التجارية.
سنأخذ في الاعتبار جميع رغباتك. يمكنك دائمًا الاعتماد على الاختيار السريع للعقارات السكنية في العاصمة أو بالقرب من موسكو ، بالإضافة إلى خدمات الدعم:
ما هي الخصائص التي يجب أن تمتلكها مباني النخبة الجديدة في موسكو من أجل منح المباني قيد الإنشاء مثل هذه المكانة؟ يستحق السكن عالي الجودة أعلى التصنيفات ، مع مراعاة العديد من الفروق الدقيقة - من الموقع إلى التفاصيل في الديكور الداخلي للشقق أو الأجزاء الخارجية للمباني.
إن الاهتمام الشديد للمستثمرين وشركات البناء في المنطقة الوسطى أمر مفهوم: حركة مرور محدودة للسيارات ، نتيجة لذلك ، بيئة جيدة. سيحتفظ مركز العاصمة دائمًا بمكانة خاصة تجذب المشترين المحتملين للشقق في المجمعات السكنية ومنازل النوادي مع زيادة الراحة. تتصدر مقاطعات تفرسكوي وتاجانسكي وبريسنينسكي وأربات وياكيمانكا وباسماني طلبات شراء عقارات النخبة.
بالإضافة إلى المنطقة الإدارية المركزية ، فإن العاصمة مناطق جذابة ومزدهرة وحديثة في شمال وشمال غرب المدينة. تحظى مناطق Khoroshevo و Mnevniki و Shchukino و Voikovsky و Ostankinsky باهتمام خاص من المشترين.
يتم تمثيل الاتجاه الجنوبي والغربي لموسكو بمقاطعات رامينكي ، دونسكوي ، موزايسكي ، أشياء في نوفيي شيريوموشكي. تعتبر Dorogomilovo و Filyovsky Park جذابة بنفس القدر ، مثلها مثل المساكن في المركز ، والفرق في التكلفة في معظم الحالات ضئيل.
يتم تمثيل عدد كبير من العقارات من الدرجة الأولى في مجمعات سكنية متعددة الطوابق ، بما في ذلك أنواع الشقق. هذا تنسيق جديد ومريح للمساحة من جميع الجهات ، والذي يتضمن السعر ، بالإضافة إلى ظروف المعيشة الفعلية ، والخدمة العالية.
تصميم. تم تشييد المباني وفقًا لمشاريع فردية ، فهي ليست نموذجية. إن أهم ما يميز كل شقة بمكانة متميزة هو جودة التشطيبات ، وليس فقط داخل المنزل. لكل كائن من هذا القبيل ، يتم طلب اتصالات حديثة عالية التقنية ، ويمكن أن يكون الترتيب الداخلي ، بدءًا من تصميم منطقة المدخل ، مصنوعًا من مواد باهظة الثمن.
لقطات. تعد المخططات المجانية أو المشاريع غير القياسية أساسًا لتشكيل مساحة داخلية في شقق المباني ذات الطوابق المختلفة. تعتبر البنتهاوس السكنية والمناظر البانورامية وصالات المشاهدة وغيرها من التصاميم المعمارية المعاصرة ضرورية للعقارات الفاخرة. استوديوهات من 19 م 2 الى غرف بمساحة اجمالية متر مربع.
غالبًا ما يكون لهذه المباني بنية تحتية مستقلة خاصة بها: حمام سباحة وساونا ودفيئات وصالات رياضية وموقف سيارات إلزامي.
يحتوي موقع Avaho على أكبر عدد من العناصر التي تنتمي إلى فئة الجودة الأعلى - مناطق مختلفة ، وأسعار ، ولقطات ، ومطورين. إذا كان لديك تفضيل للخصائص الإقليمية ، فسيكون الفرز سهلاً باستخدام إعدادات المرشح.
الاختيار من حيث التكلفة لكل متر مربع في مباني النخبة الجديدة يتراوح من يصل إلى.
.jpg)