الاستثمار الذكي هو المفتاح لمستقبل آمن للغاية. من خلال وضع أموال مجانية في مشاريع استثمارية واعدة ، تحصل على فرصة لزيادة رفاهيتك بشكل كبير. ما هي الأدوات التي يحتمل أن تكون مربحة وما هي الربحية التي يمكن أن تحققها للمستثمر المبتدئ ، سنقوم بتحليلها بالتفصيل في مقال اليوم.
يطرح هؤلاء الأشخاص الذين يفكرون بالفعل في مستقبلهم سؤالًا عن مكان الحصول على أموال مجانية. كما تعلم ، فإن المال ليس ضروريًا أبدًا. لذلك ، إذا لم تتخذ تدابير عن قصد لتراكم رأس المال ، فلن يكون هناك ما تستثمره. إذن أين يمكنك الحصول على أموال مجانية للاستثمار؟
لذلك ، لديك القليل من رأس المال وتريده أن يعمل. فيما يلي قائمة بـ 17 طريقة عمل حيث يمكنك استثمار أموالك المجانية. عليك فقط تكييفها مع نفسك واعتمادًا على نسبة الدخل ودرجة المخاطرة.
من المنطقي أن تستثمر أموالاً مجانية في البنك عندما تحتاج إلى حفر احتياطي طارئ تحسباً لذلك. بالإضافة إلى الودائع لأجل ، فإن الفائدة على المساهمات هي بنس واحد. لذلك ، لا يستحق الاعتماد على أرباح جيدة حتى من مبلغ كبير. أي شخص قرر مع ذلك توفير مدخرات تزيد عن 1400000 روبل في حساب مصرفي يحتاج إلى تقسيمها و ضع في الجرار المختلفة ... ل في حالة التخلف عن السدادسددت الدولة الاستثمار بالكامل.
تعد الأسهم من أكثر الخيارات جاذبية ، ولكنها أيضًا أكثر الخيارات خطورة. كما تبين الممارسة ، من الأفضل تكليف مهنيين ذوي خبرة بالتخلص من الأوراق المالية ، على الرغم من أنهم لا يستطيعون ضمان الدخل. خصوصية الطريقة هي أنه لا يوجد سقف أعلى للربح أو الخسارة. في كل حالة ، كل شيء فردي... بالطبع ، يمكنك التنبؤ بالاتجاه الرئيسي بناءً على الخبرة السابقة ، لكن هذا لا يعمل دائمًا.
اقرأ مراجعتنا حول كيفية تجنب الأخطاء التي يرتكبها 90٪ من المستثمرين المبتدئين ، و.
طريقة شائعة جدًا لجذب الأموال المجانية. بعد كل شيء ، الاستثمار يعني الحصول على دخل سريع وتغطية مدفوعات الرهن العقاري. ومع ذلك ، يجب ألا يغيب عن البال أنه إذا لم يتم تأجير الشقة لسبب ما ، فيجب دفع المال من جيبك. في حالة شراء مسكن برأسمالك الخاص ، سوف تحصل على ربح ثابت مع الحد الأدنى من المخاطر. من الأكثر ربحية استئجار شقة للمكاتب والمباني التجارية الأخرى.
بمساعدتهم ، كل مستثمر لديه الفرصة لكسب المال من أسهم الشركات والبنوك والشركات الشهيرة. مخطط عمل الخيارات منظم على النحو التالي: إما أن تحصل على أقصى ربح ، أو في حالة الفشل ، تخسره تمامًا. المخاطر عالية ، ولكن الأرباح كذلك يمكن أن تصل إلى 70٪.
يعتمد الربح على الخيارات على ما إذا كنت تخمن أم لا ما إذا كان سعر السهم يرتفع أو ينخفض في وقت معين. يمكنك شرائها في أوقات مختلفة تتراوح من دقيقة واحدة إلى أشهر.
يتم الاستثمار في الخيارات من خلال وسيط ويتطلب معرفة الأساسيات التحليل الأساسي والفني.
أحد أكثر خيارات الاستثمار إثارة للجدل. من ناحية ، مع الاختيار الصحيح لمكانة معينة ، يمكن أن تحقق أكبر ربح لمالكها. من ناحية أخرى ، لا يمكنك أن تأمل في الحصول على دخل طويل الأجل دون مساهمات ثابتة في تطوير المشروع. الحل البديل هو الامتياز ، ولكن هنا ستواجه قيودًا صارمة من مانح الامتياز.
اقرأ المنشور المنفصل، وستكتشف المزالق الأخرى التي تنتظرك فيها.
يعد تطوير مواقع الويب أحد أكثر الطرق شيوعًا للاستثمار في هذا أيضًا. وهناك عدد من الأسباب:
مع كل المزايا ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار ذلك المنافسة في هذا المجال ضخمة.
وقبل البدء في مشروع ما ، تحتاج إلى فهم جميع الطرق الممكنة لتحقيق الدخل والترويج. من الناحية المثالية ، يجب أن يتعامل المستثمر مع هذه القضايا بمفرده ، عندها سيكون الدخل بحد أقصى.
لا يفقد موضوع كسب المال على الصفحات العامة في الشبكات الاجتماعية أهميته. هناك مناقشات نشطة على الإنترنت حول ما إذا كان لا يزال بإمكانك جني الأموال في مجموعتك أو أن القطار قد غادر بالفعل. من الصعب الإجابة على هذا السؤال بشكل لا لبس فيه. على أي حال ، فإن أولئك الذين بدأوا منذ عامين قد فعلوا ذلك ميزة واضحة... بشكل عام ، كل هذا يتوقف على المهارات التنظيمية للمستثمر والخبرة في الترويج للمشاريع.
في أي حال ، لا تحتاج إلى الكثير من المال عند القيام بشبكات التواصل الاجتماعي. مع مزيج ناجح من الظروف ، ستحصل على دخل جيد من بيع الإعلانات ؛ مع تجربة سيئة ، لن يمنعك شيء من بيع مجموعة غير مربحة.
في المرحلة الأولى من حياتك المهنية ، من المهم للغاية استثمار الأموال في اكتساب المعرفة. المهارات الجديدة تجعل من الممكن إثبات نفسك كأخصائي كفء وكسب المزيد من المال من أجل حياة مريحة في المستقبل.
طريقة مستقرة لاستثمار المدخرات ، والتي اكتسبت شعبية في خضم الأزمة ولا تزال تستخدمها. يكمن الجوهر في تقسيم رأس المال واستثمار الحصة الرئيسية من الاستثمارات (80٪) في السندات والباقي (20٪) في العقود الآجلة والخيارات. يسمح هذا المزيج للمستثمر بالحصول على ربح يصل إلى 40٪ إذا نجح ، وإذا فشل ، يبقى مع أمواله.
انتبه لجدول المقارنة أدناه (اضغط على الصورة لتكبيرها):
بناءً عليه ، يمكننا أن نستنتج أن المنتجات المهيكلة تتمتع بأعلى ربحية باستثمارات صغيرة نسبيًا.
قد يكون الربح أعلى عندما يتعلق الأمر بذلك ، ولكن من المهم مراقبة الأخبار والتحليلات بعناية.
الاستثمار في حسابات PAMM هو تحويل أموال مجانية إلى متداول لأمر مؤقت من أجل زيادتها نتيجة للتداول في الفوركس. إن خصوصية هذه الاستثمارات هي أن الودائع محميةمن الاحتيال المحتمل من جانب صاحب الحساب. في حالة الخسارة ، يتم توزيع الخسائر على جميع المشاركين في الحساب ، بما في ذلك المدير ، وهو دافع إضافي للتداول الناجح.
كما ترى ، هناك الكثير من الخيارات القيمة حيث يمكنك استثمار أموالك المجانية. حد الدخول للبدائل المدرجة ميسور التكلفة ، لذا يمكنك تجربة جميع الأدوات والعثور على الأداة المناسبة مع خسارة نقدية قليلة أو معدومة. نحن بدورنا نتمنى ألا تخافوا من تجربة أشياء جديدة ، لأن هذه هي الطريقة الوحيدة لاكتساب الخبرة وتطوير حدس الاستثمار.
وظائف مماثلة
تذهب إلى العمل كل صباح ، يومًا بعد يوم ، وعامًا بعد عام. وحياتك كلها أشبه بيوم جرذ الأرض. كل يوم يشبه اليوم السابق. كل دخلك المكتسب في العمل ، تنفقه بأمان على الحياة. والنتيجة هي حلقة مفرغة. ماذا بعد؟ - أتظن. أنت بحاجة إلى تغيير شيء ما في هذه الحياة. الاستثمار هو أحد طرق كسر الوضع الحالي.
بعد كل شيء ، ما هو الاستثمار؟
الاستثمار هو استثمار للمال اليوم بهدف الحصول عليه غدا ولكن بكميات أكبر. أو تلقي دخل سلبي دائم من الأموال بمجرد استثمارها.
بالطبع ، لن تتمكن من العثور على مبلغ كبير على الفور. يبدأ معظم المستثمرين بمبالغ متواضعة جدًا من المال يمكنهم توفيرها من رواتبهم. الشيء الرئيسي هنا هو الثبات والوقت. جنبًا إلى جنب مع هذه المعايير ، يمكن لأي رأس مال ، حتى وإن كان ضئيلًا ، أن ينمو إلى مبلغ لائق إلى حد ما ، مما يسمح لمالكه بالحصول على دخل جيد للغاية ، والذي سيتجاوز دخلك الحالي. يرجى ملاحظة أن هذا سيكون دخلًا سلبيًا تمامًا يتم إنشاؤه عمليًا دون مشاركتك.
يواجه المستثمرون المبتدئون العديد من الأسئلة ، وأهمها مكان الاستثمار. خاصة عندما يتعلق الأمر بمبلغ صغير جدًا من المال. إن القيود المفروضة على مبلغ الأموال المستثمرة هي التي تقوم بإجراء تعديلات على الاستثمارات المحتملة. ولكن مع ذلك ، حتى مع وجود القليل من المال ، هناك العديد من الطرق لكسب وزيادة أموالك التي كسبتها بشق الأنفس.
الودائع أو الودائع المصرفية ، أسهل أنواع الاستثمار وأكثرها موثوقية. من خلال فتح وديعة في البنك ، ستعرف مسبقًا. ما هو الدخل الذي ستحصل عليه في نهاية المدة. والأهم من ذلك ، الدخل المضمون. تعتبر الودائع عمليًا الأداة المالية الوحيدة ، والتي تُعرف ربحيةها مسبقًا. الاستثمارات الأخرى لا تحمل مثل هذا الضمان. في نفوسهم ، يمكنك أن تكسب وتخسر. أيضًا ، لا تنس أن الدولة تضمن سلامة الودائع (بمبلغ 1.4 مليون روبل). إذا تجاوز المبلغ هذا الحد ، فمن الأفضل فتح عدة ودائع في بنوك مختلفة.
تستخدم الودائع المصرفية بشكل أساسي كوسيلة لتراكم رأس المال الأولي. عندما يتم الوصول إلى مستوى معين من الأموال في الحساب ، تصبح فرص الاستثمار الأخرى متاحة للمستثمر. لماذا ا؟ الجواب بسيط للغاية - ربحية منخفضة للغاية. عادةً ما تكون معدلات الودائع ضمن معدل التضخم. لذلك ، من غير المحتمل أن تصبح ثريًا من خلال الاستثمارات في الودائع.
في سياق الوضع الاقتصادي الصعب في البلاد ، بدأت الودائع بالعملات الأجنبية تكتسب شعبية مرة أخرى. يفقد الروبل مكانته بسرعة مقارنة بأنظمة الدفع المالية الأخرى. ومن أجل الحفاظ على مدخراتهم بطريقة أو بأخرى ، يتم استخدام الودائع بالعملة الأجنبية. وعلى الرغم من أن العائد على هذه الودائع متواضع للغاية ، إلا أنه في حدود 2-5٪ سنويًا ، قد تتجاوز الأرباح الحقيقية العائد الحالي بعدة مرات. بسبب ضعف الروبل وبالتالي تعزيز العملة.
كانت الودائع بالعملات هي الأكثر ربحية على مدى السنوات الخمس الماضية ، من بين الأنواع الرئيسية للاستثمارات. أولئك الذين فتحوا ودائع مماثلة منذ عدة سنوات قد حققت بالفعل أكثر من 230٪ من الأرباح... للمقارنة ، أظهرت رواسب الروبل البسيطة لنفس الفترة عائدًا بنسبة 83 ٪.
طرق أخرى محتملة للاستثمار في الذهب (شراء السبائك والعملات الذهبية) - فقط لها نفس العيوب التي هي مزايا OMC.
الاستثمار في العالم الحديث جزء لا يتجزأ من التنمية الاقتصادية. في المجال العلمي تسمى الاستثمارات استثمارات رأسمالية طويلة الأجل في الأعمال التجارية والصناعة والزراعة والنقل وغيرها من الصناعات لتلقي أرباح (ربح).
الاستثمارات ليست نقدية دائمًا ،كما هو شائع ، فهذه هي الأسهم والودائع المصرفية والأوراق المالية والأسهم والمعدات التكنولوجية الخاصة والقروض والسيارات وأي حقوق وقيم للممتلكات أو الممتلكات.
يعتبر المفهوم الأكثر شيوعًا لمصطلح "الاستثمار" هو الودائع النقدية طويلة الأجل داخل الدولة من خلال تنفيذ استثمارات مالية وحقيقية. هذا هو الأصول الملموسة وغير الملموسة والمالية.
عملية الاستثمار في حد ذاتها هي استثمار ، وتنفيذ المعاملات المالية للحصول على أرباح الأسهم وغيرها من الآثار المالية. هذه هي عملية إعادة تنظيم الموارد المادية في استثمارات منتظمة. نظرًا للتداول المستمر للأموال بين الأصول الثابتة للمؤسسة ، يتم إنشاء المتطلبات الأساسية للاستثمارات الجديدة.
تتقاطع دائمًا أنشطة أي مؤسسة في مرحلة معينة من التطور مع استثمار الموارد في أصول مختلفة ، والتي بدونها لا يمكن للمؤسسة أن تقوم بعملها بشكل طبيعي. يسمى هذا النشاط الاستثمار ، وتسمى عملية إدارة الاستثمار نفسها إدارة المشروع الاستثماري للمؤسسة.
لزيادة مستوى الربحية ، تلجأ بعض الشركات إلى استثمار الموارد والأصول المعطلة مؤقتًا والتي تولد أيضًا دخلاً ، ولكنها لا تشارك في النشاط الرئيسي.
في أي عملية استثمار ، يتم إجراؤها للحصول على أقصى عائد على الاستثمار ، تشارك عدة أطراف في وقت واحد:
في الاقتصاد الحديث ، يمكن تصنيف الاستثمارات وفقًا لمعايير مختلفة: وفقًا لأنواع الممتلكات والهياكل التنظيمية واستثمارات الأسهم وغيرها من المعايير.
على أساس الانتماء الإقليمي ، يتميز الاستثمار داخل الدولة (داخليًا) وخارجيًا (خارجيًا).
يتم تصنيف الاستثمارات المحلية على النحو التالي:
مع استثمار حقيقي استثمارات طويلة الأجل تهدف إلى الحصول على بعض المنتجات الجديدة. يتم استثمار هذه الأموال في مؤسسات تصنيع مختلفة بهدف إعادة التنظيم والترميم وإعادة المعدات التقنية وعناصر الأعمال الجديدة. مع الاستثمار الحقيقي ، تتوسع الموارد الأساسية ، يظهر التمويل المجاني لتوسيع الأعمال التجارية.
ضمن استثمارات مالية يتم بيع أدوات مثل السندات والأسهم والودائع المصرفية والأوراق المالية والأصول الأخرى. يسمى هذا النوع من الاستثمار استثمار المحفظة لسبب ما ، لأن المستثمر يشكل رأس مال مالي خاص (محفظة) على حساب الأوراق المالية.
تحت الاستثمار الفكري من المعتاد النظر في المساهمات في مختلف التطورات العلمية والتكنولوجية والحلول المبتكرة وما إلى ذلك.
حسب وقت الاستثمار ، هناك المدى القصيرو طويل الأمدالودائع. في الحالة الأولى ، يعني ذلك التدفق النقدي في المخزون والأوراق المالية وما إلى ذلك. يعتبر الاستثمار طويل الأجل بمثابة تمويل في الأصول الملموسة / غير الملموسة ، وتوسيع أموال المنظمة. يعتبر الاستثمار طويل الأجل بمثابة بناء رأس المال وإعادة الإعمار وتحديث الإنتاج والقاعدة التكنولوجية ، إلخ.
إذا أخذنا في الاعتبار اتجاه تصرفات المستثمر ، فيمكن تصنيف الاستثمارات على أنها أولية ، ومتنوعة ، لتوسيع أو استبدال الأصول الثابتة ، وإعادة الاستثمار.
بالإضافة إلى المشاريع التي تهدف إلى إنشاء مؤسسة جديدة أو تحسين العرض المادي والتقني في مؤسسة ما ، يمكن أن تكون الاستثمارات الرأسمالية هي تكلفة الترويج لمجموعة معينة من السلع في السوق. بذلك هناك زيادة في المبيعات وزيادة في الأرباح التجارية.
يعد تخطيط الاستثمار جزءًا لا يتجزأ من استراتيجية إدارة أي مؤسسة. جوهر التخطيط هو التنبؤ بأنجح مجالات الاستثمار. يتم التخطيط عند الاستثمار في قطع الأراضي ومشاريع البناء والموارد الطبيعية وتصنيع المعدات التكنولوجية وتطوير سلسلة من المنتجات والأوراق المالية والأصول الأخرى.
أهم عنصر في عملية التخطيط هو سياسة الاستثمار للمؤسسة.، بمساعدة تحديد المجالات الأكثر ربحية لاستثمار رأس المال. يوفر هذا زيادة في الطاقة الإنتاجية ويقلل من تكلفة الإنتاج ويزيد من كفاءة المنظمة.
هناك نوعان من أنواع التخطيط الأكثر شيوعًا:
يعتبر جميع رؤساء المؤسسات تقريبًا بناء رأس المال أولوية ، حيث يتيح ذلك أفضل طريقة لتحديث القاعدة التقنية للإنتاج ، وإعادة الإعمار وتوسيع نطاق المؤسسة. إذا لم تكن هناك حاجة لبناء رأس المال ، فقد يكون الاستثمار الأكثر ربحية هو تلقي أرباح من الودائع المصرفية. يفكر بعض المديرين التنفيذيين أيضًا في خيار شراء مجموعة من الأسهم في شركة نامية ، مما يجعل من الممكن توجيه جزء من دخلها إلى تطوير الإنتاج الرئيسي.
في التخطيط الاستثماري ، يجب مراعاة أي فروق دقيقة في النشاط الاقتصادي للمؤسسة: الضرائب ، المنطقة المناخية ، معدل التضخم ، توافر قاعدة المواد الخام ، مستوى تطور السوق ، توافر المرشحين للوظائف الشاغرة ، إلخ.
من بين مهام التخطيط ذات الأولوية:
إذا أوضحت ماهية الاستثمار بعبارات بسيطة ، فهذه واحدة من أهم المهام التي تؤديها أي مؤسسة. يعتمد دخل الشركة بشكل مباشر على مدى ربحية الشركة في التخلص من مواردها النقدية.
يرغب معظم الناس في زيادة مدخراتهم ، لكنهم لا يعرفون كيفية القيام بذلك. يعتبرون أن نقص المال هو المشكلة الرئيسية. لكن لا يعرف الجميع عن الاستثمار في الأسهم. قلة هم الذين سمعوا ما تعنيه كلمة الاستثمار في الخطة "استثمار جماعي".
عند الاستثمار في الأسهم ، يمكن حتى لمبلغ صغير من المال أن يجلب أرباحًا ممتازة. الاستثمار الجماعي (استثمار رأس المال الاستثماري) هو دخل كبير من مبلغ صغير من المال.
إن جوهر الاستثمار الجماعي هو الاستثمار في المرحلة الأولى من تطوير المشروع ، والأعمال التجارية ، ودوران الأعمال ، والبناء ، وما إلى ذلك. بعد الاستثمار في بداية المشروع ، يمكن للمستثمر بعد ذلك الحصول على أرباح تستمر لعدة أجيال.
لا يحظى هذا النوع من الاستثمار بشعبية كبيرة ، ولكن مع التطور الحديث للابتكارات ، تبدو الاستثمارات في "الشركات الناشئة" واعدة جدًا. الأموال المجانية ، حتى لو كان مبلغًا صغيرًا ، مع الاستثمار المناسب ، ستكون قادرة على إظهار أقصى قدر من النتائج.
مخطط الاستثمار في الاستثمار الجماعي بسيط للغاية. يدرس المستثمر المشاريع المتاحة ويستثمر في أكثر الخيارات الواعدة (يكتسب حصصًا في مشاريع مختارة). لذلك ، فإن الأوراق المالية ، التي تكلف الحد الأدنى في المرحلة الأولية ، تزداد في السعر بعد ترويج العلامة التجارية. لذا ، فإن مبلغًا صغيرًا من المال يجلب الكثير من المال بمرور الوقت.
هناك العديد من الحالات التي حققت فيها مؤسسات مختلفة لها نفس الفرص الاستثمارية نتائج معاكسة تمامًا في عملها. كل هذا يرجع إلى حقيقة أن كل مدير لديه فكرته الخاصة عن الاستثمار (ما هو ، وما هي طرق الاستثمار الأكثر فاعلية).
يتم تفسير النتائج المختلفة للنشاط الاستثماري من خلال الجهل بقواعد التمويل الأساسية. قد لا يعرف العديد من قادة الأعمال حتى أبسط قواعد الاستثمار.
من هذا الرسم البياني يمكنك أن ترى أن التصنيف الاستثماري في الاتحاد الروسي ينخفض في الوقت الحالي
القواعد الأساسية للاستثمار المربح:
انخفض الاستثمار الأجنبي مؤخرًا من 75 مليار دولار إلى 5 مليارات دولار (أرقام تقريبية)
هناك الكثير من الخيارات المربحة لزيادة رأس المال الخاص بك. المجالات التالية هي الأكثر جاذبية للاستثمار اليوم:
التعليقات (1)
أنشطة الاستثمار والتشييد. المشاركة المشتركة في البناء
الاستثمار لتكوين نقود عقارية خاصة بك بموجب عقد الاستثمار (التمويل المستهدف)
بناء رأس المال ينطوي على الاستثمار. إذا لم يتم تنفيذ البناء من تلقاء نفسه وقام المستثمر فقط بتخصيص الأموال لتنفيذه ، فعندئذ تظهر مواضيع النشاط الاستثماري كعميل (مطور عميل) ، أو مقاول (مقاول عام). يتم إبرام اتفاقية استثمار بين المستثمر والعميل ، يقوم بموجبها المستثمر بتقديم عملية البناء مالياً ، ويقوم العميل بالوظائف التنظيمية والفنية. سنتحدث عن تعقيدات الاستثمار المستهدف بموجب عقود البناء في هذه المقالة.
موضوعات النشاط الاستثماري على أساس الفقرة 1 من المادة 4 من القانون الاتحادي الصادر في 25 فبراير 1999 رقم 39-FZ "بشأن أنشطة الاستثمار في الاتحاد الروسي المنفذة في شكل استثمارات رأسمالية" (يشار إليها فيما يلي بالقانون رقم. 39-FZ) هم مستثمرون وعملاء ومقاولون ومستخدمون لاستثمارات رأس المال وغيرهم.
يُفهم المستثمرون على أنهم أشخاص يقومون باستثمارات رأسمالية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، ويمكن أن يكون المستثمرون أفرادًا وكيانات قانونية لا تتمتع بوضع الكيان القانوني ، أو جمعيات الكيانات القانونية التي تم إنشاؤها على أساس اتفاقية مشتركة الأنشطة ، والهيئات الحكومية ، والحكومات المحلية ، وكذلك كيانات الأعمال الأجنبية (الفقرة 2 من المادة 4 من القانون رقم 39-FZ).
يمكن أن يكون العملاء في إطار بناء رأس المال أيضًا أفرادًا وكيانات قانونية ، وفقًا للاتفاقية ، يُعهد إلى المستثمر بتنفيذ المشروع الاستثماري. يمكن للمستثمرين أنفسهم أن يكونوا عملاء. يُمنح العميل الذي لا يجمع بين وظائف المستثمر حقوق الملكية واستخدام الاستثمارات الرأسمالية والتخلص منها للفترة وضمن الصلاحيات المنصوص عليها في العقد (الفقرة 3 من المادة 4 من القانون رقم 39-FZ) .
إبرام اتفاقية استثمار بين المستثمر والعميل. يكمن تعقيد التنظيم القانوني للعلاقات بين موضوعات النشاط الاستثماري في حقيقة أن اتفاقية الاستثمار لا تحددها التشريعات المدنية للاتحاد الروسي كنوع منفصل من الاتفاقيات. تصنف نظرية القانون المدني عقود الاستثمار كنوع من العقود المختلطة ، مما يعني أن قواعد القانون المدني تنطبق عليها فقط إلى الحد الذي تكون فيه هذه العلاقات منصوصًا عليها في عقد استثمار محدد.
يؤدي عدم وجود تنظيم قانوني لعقود الاستثمار إلى أشكال متنوعة من العلاقات بين الأشخاص المعنيين بالأنشطة الاستثمارية. وبالتالي ، قد تنص اتفاقية الاستثمار على أن يدفع المستثمر مقابل خدمات العميل وفي نفس الوقت يدفع بشكل مستقل لأعمال البناء والخدمات للمقاولين والمنظمات الأخرى ؛ أو قد تنص اتفاقية الاستثمار على تحويل الأموال اللازمة للعميل لضمان عملية البناء.
في الحالة الثانية ، ينشأ مفهوم التمويل المستهدف في البناء. تعتمد محاسبة الأموال الممولة للبناء على الغرض الذي يتم بناء العقار من أجله. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه وفقًا للفقرة 2 من المادة 4 من القانون رقم 39-FZ ، يحق للمنظمة استثمار أموالها الخاصة وأموالها المقترضة.
غالبًا ما يلجأ المستثمرون عند بناء كائنات عقارية إلى اقتراض الأموال. تخضع محاسبة نفقات خدمة القروض والاقتراضات إلى لوائح المحاسبة "محاسبة نفقات القروض والاقتراضات" (PBU 15/2008) ، التي تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 06.10.2008 رقم 107n ( فيما يلي - PBU 15/2008). في هذه الحالة ، سيعتمد الإجراء المحاسبي لهذه النفقات على ما يبنيه المستثمر - كائن معترف به كأصل استثماري أو كائن غير معترف به على هذا النحو. إذا تم الاعتراف بالعنصر قيد الإنشاء كأصل استثماري ، فإن الفائدة على القروض والائتمانات ستزيد من القيمة الأولية للعقار.
تذكر أنه وفقًا للفقرة 7 من PBU 15/2008 ، يُفهم الأصل الاستثماري على أنه كائن من الممتلكات ، يتطلب إعداده للاستخدام المقصود وقتًا طويلاً وتكاليف كبيرة للاقتناء والبناء و (أو) التصنيع. تشمل الأصول الاستثمارية ، على وجه الخصوص ، الإنشاءات الجارية ، والتي سيتم قبولها لاحقًا للمحاسبة من قبل المقترض و (أو) العميل (المستثمر) كأصول ثابتة أو أصول أخرى غير متداولة.
بمعنى آخر ، إذا تم تنفيذ البناء بهدف إعادة بيع الكائن مرة أخرى ، فلن يتم التعرف على هذا الكائن كأصل استثماري ، لأنه بعد الانتهاء من البناء سيتم تسجيله كسلع تامة الصنع في الحساب 43 "منتهي السلع "، وليس على الحساب 01" الأصول الثابتة "أو 03" الاستثمارات المربحة في الأصول الملموسة "كبند من الأصول الثابتة.
ملحوظة!
التكلفة الأولية للعنصر المعترف به كأصل استثماري تشمل فقط الفائدة على استخدام الأموال المقترضة. المصاريف الإضافية على القروض والسلف لا تزيد من تكلفتها الأولية ويتم تسجيلها كمصروفات أخرى في محاسبة المستثمر. التكاليف الإضافية هي المبالغ المدفوعة للحصول على المعلومات والخدمات الاستشارية ، لفحص اتفاقية قرض أو اتفاقية ائتمان ، والتكاليف الأخرى المتعلقة مباشرة بالحصول على قروض (اعتمادات).
وتجدر الإشارة إلى أنه في المحاسبة الضريبية ، لا تخضع الفائدة على القروض والقروض للتضمين في التكلفة الأولية للأصول الثابتة.
يتم تحديد قواعد تشكيل التكلفة الأولية للأصول الثابتة لأغراض المحاسبة الضريبية بموجب أحكام المادة 257 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. يتم تضمين الفائدة على التزامات الديون لدافع الضرائب (منظمة مستثمر) في النفقات غير التشغيلية على أساس البند 2 من المادة 265 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. ويرد موقف مماثل في خطاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 03.02.2009 رقم 03-03-06 / 1/37.
في محاسبة المستثمر ، ينعكس تحويل الأموال إلى العميل لبناء المنشأة في القيد المحاسبي:
الخصم 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" الائتمان 51 "الحسابات الجارية".
يقبل العميل الأموال المحددة ويأخذها في الاعتبار كجزء من التمويل المستهدف بإدخالات محاسبية:
الخصم 51 "حسابات التسوية" الائتمان 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" ؛
الخصم 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" الائتمان 86 "التمويل المستهدف".
يمكن أن تنعكس أموال التمويل المستهدف بشكل مباشر عن طريق المراسلات على الخصم من الحساب 51 "الحسابات الجارية" وائتمان الحساب 86 "التمويل المستهدف" ، متجاوزًا الحساب 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين". وفي الوقت نفسه ، فإن انعكاس دين المستثمر بموجب اتفاقية الاستثمار بمقدار التمويل المستهدف يسمح للعميل بالتحكم بشكل أفضل في عملية التمويل وهو مناسب للمحاسبة الإدارية.
في المحاسبة الضريبية للعميل ، يتم الاعتراف بالأموال المستلمة من المستثمر على أنها مستهدفة ولا تخضع لضريبة دخل الشركات وفقًا لأحكام المادة 251 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، وفقًا للفقرة الفرعية 14 من الفقرة 1 منها ، لغرض فرض الضرائب على الأرباح ، الدخل في شكل ممتلكات يحصل عليها دافع الضرائب في إطار التمويل المستهدف. في هذه الحالة ، يُقصد بالتمويل المستهدف الممتلكات التي يتلقاها دافع الضرائب ويستخدمها للغرض الذي تحدده المؤسسة (الفرد) - مصدر التمويل المستهدف.
في الوقت نفسه ، يجب على العميل تنظيم محاسبة منفصلة للتمويل المستهدف والإيصالات الأخرى. في حالة عدم وجود محاسبة منفصلة ، تخضع أموال التمويل المستهدفة للإدراج في القاعدة الضريبية من تاريخ استلامها الفعلي وتظهر في الدخل غير التشغيلي (الفقرة 14 من المادة 250 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). تاريخ الاعتراف بالدخل في شكل ملكية (بما في ذلك الأموال) المحدد في الفقرة 14 من المادة 250 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، عند تطبيق طريقة الاستحقاق ، هو التاريخ الذي استخدمه متلقي الأموال بالفعل لغيره الأغراض أو انتهكت الشروط التي تم تقديمها عليها (الفقرة الفرعية 9 من الفقرة 4 من المادة 271 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
في الوقت نفسه ، وفقًا لخطاب دائرة الضرائب الفيدرالية للاتحاد الروسي لمدينة موسكو بتاريخ 11.12.2006 ، رقم 22-19-I / 0564 ، تشير السلطات الضريبية إلى أنه من أجل ضمان محاسبة منفصلة لـ الأموال المستهدفة ، من الضروري التسجيل في اتفاقية الاستثمار ليس فقط مبلغ الاستثمار ، ولكن أيضًا مبلغ وأنواع تكاليف البناء ، وكذلك توقيت التكاليف.
يرجى ملاحظة أنه إذا تم استخدام الأموال المستهدفة ليس للغرض المقصود منها ، وليس بالكامل ، ولكن جزئيًا فقط ، فإن السلطات الضريبية تصر على تضمين الحجم الكامل للتمويل المستهدف في القاعدة الضريبية. ويرى المؤلف أن موقف السلطات الضريبية غير مناسب ، لأن التشريع الضريبي لا يحدد متطلبات إدراج الحجم الكامل للتمويل المستهدف في القاعدة الضريبية. لذلك ، إذا واجهت المنظمة الحاجة إلى استخدام الأموال المخصصة لأغراض أخرى ، فيجب عليها تنظيم محاسبة منفصلة للأموال المخصصة المستخدمة للغرض المقصود منها والأموال المخصصة المستخدمة لأغراض أخرى. في هذه الحالة ، يمكن تضمين جزء فقط من التمويل المستهدف في القاعدة الضريبية لضريبة الدخل.
لا يتم أخذ مصاريف العميل المتكبدة من التمويل المستهدف في الاعتبار للأغراض الضريبية لأرباحه. يشار إلى ذلك من خلال أحكام المادة 270 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
في محاسبة المؤسسة المستثمرة ، لن تخضع الأموال المرسلة كتمويل مستهدف للعميل لضريبة القيمة المضافة. تذكر أن الفقرة الفرعية 4 من الفقرة 3 من المادة 39 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي تنص على أن نقل الملكية ، إذا كان هذا النقل ذا طبيعة استثمارية ، لا يُعترف به على أنه بيع للسلع أو الأعمال أو الخدمات.
لأغراض المحاسبة الضريبية ، فإن تحويل الأموال من المستثمر إلى العميل يساوي مساهمات الاستثمار ولا يخضع لضريبة القيمة المضافة على أساس البند 2 من المادة 146 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن مفهوم الاستثمار والنشاط الاستثماري وارد في القانون رقم 39-FZ. لذلك ، تشمل الاستثمارات النقد ، والأوراق المالية ، والممتلكات الأخرى ، بما في ذلك حقوق الملكية ، والحقوق الأخرى التي لها قيمة نقدية ، والمستثمرة في كائنات ريادية و (أو) أنشطة أخرى من أجل تحقيق ربح و (أو) تحقيق تأثير مفيد آخر. في الوقت نفسه ، تُفهم الاستثمارات الرأسمالية على أنها استثمارات في الأصول الثابتة.
كما تتضح حقيقة أن أموال المستثمر المحولة إلى العميل بموجب اتفاقية الاستثمار لا تخضع لضريبة القيمة المضافة من خلال الممارسة القضائية. على وجه الخصوص ، يرد هذا الموقف للمحاكم في حكم محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 23 مايو 2008 رقم 4609/08 ، قرار FAS لمنطقة شرق سيبيريا بتاريخ 14 ديسمبر 2007 في القضية رقم A33-5631 / 07-F02-9138 / 07.
على حساب الأموال المخصصة للمستثمر ، يقوم العميل بجذب المقاولين للبناء ، وكذلك شراء جميع الخدمات والمواد اللازمة لضمان عملية البناء. في هذه الحالة ، تخضع مبالغ ضريبة المدخلات المقدمة للعميل من قبل أطراف ثالثة للتحويل إلى المستثمر. يقوم العميل بوضع فاتورة موحدة ، حيث تشير البنود المنفصلة إلى الأعمال والخدمات المشتراة مع المبالغ المخصصة للضرائب الواردة. يتم تحرير المستند المحدد من نسختين ، يتم تسليم نسخة واحدة للمستثمر والأخرى مع العميل. يتم إرفاق نسخ من الفواتير ومستندات التسوية بالفاتورة الموحدة ، مما يشير إلى أن العميل قد دفع مقابل أعمال وخدمات لأطراف ثالثة.
لا تنس أنه في الفاتورة الموحدة يشار فقط إلى مواقف البضائع والأشغال والخدمات المشتراة. يتم إصدار فاتورة منفصلة بمبلغ مكافأة العميل.
ملحوظة!
لا يعتمد حق المستثمر في الخصم على ما إذا كان المستثمر لديه رقم مبيعات في فترة ضريبية محددة على رصيد الحساب 68 "حسابات الضرائب والرسوم" الحساب الفرعي "حسابات ضريبة القيمة المضافة". تم تأكيد موقف مماثل من خلال قرار دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية لمنطقة موسكو في 17 مارس 2009 في القضية رقم KA-A41 / 1603-09.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن المستثمر له الحق في خصم مبلغ ضريبة المدخلات حتى قبل الانتهاء من إنشاء المنشأة. لهذا ، من الضروري أن تؤخذ التكاليف المتكبدة في الاعتبار على حساب 08 "الاستثمارات في الأصول غير المتداولة". في خطاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 19 فبراير 2007 برقم 03-07-10 / 06 ، يلاحظ أنه إذا تم إبرام عقد البناء بين العميل والمقاول والعقد بين العميل والمقاول ينص المستثمر على تسليم نتائج مراحل البناء للكائن الذي تقوم به منظمة المقاول ، ومن ثم يمكن إعداد الفواتير من قبل العميل بطريقة مماثلة لما سبق ، في غضون خمسة أيام بعد التحويل إلى رصيد المستثمر من هذه نتائج المراحل المنجزة من بناء المنشأة.
ومع ذلك ، قد تختلف السلطات الضريبية مع هذا الموقف. وبالتالي ، سيتعين على دافع الضرائب الدفاع عن براءته في المحكمة. مثال على الدفاع عن موقف دافع الضرائب هو قرار دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية لمنطقة موسكو بتاريخ 08.04.2009 في القضية رقم KA-A40 / 2579-09.
عند صياغة اتفاقية استثمار وتحديد مبلغ التمويل المستهدف ، من المهم للمستثمر تحديد إجراءات التسويات مباشرة مع العميل نفسه. وفقًا للمؤلف ، يجب تمييز مبلغ أجر العميل في العقد بشكل منفصل. سيسمح هذا بتجنب الصعوبات والمشاكل عند حساب ضريبة القيمة المضافة من قبل العميل. بعد ذلك ، ستكون مكافأة العميل ، التي يتم تحويلها بالتزامن مع التمويل المستهدف للبناء ، بمثابة دفعة مسبقة لخدمات العميل. يجب على العميل حساب ضريبة القيمة المضافة من مبلغ الدفع المسبق المحدد وإصدار فاتورة للمستثمر.
إذا لم يتم تحديد مكافأة العميل في اتفاقية الاستثمار ، فإن هذا لا يعني أن العميل غير ملزم بحساب ضريبة القيمة المضافة على مبلغ أجره. في هذه الحالة ، وفقًا للخبراء ، يجب على العميل ، في سياسته المحاسبية للأغراض الضريبية ، تحديد إجراءات احتساب ضريبة القيمة المضافة المستحقة للميزانية مع التعديل اللاحق للالتزام الضريبي.
من الناحية العملية ، قد لا يتم إنفاق حجم التمويل المستهدف بالكامل ، وبالتالي ، قد يحدث ما يسمى بالوفورات. يجب أن تنص اتفاقية الاستثمار على ترتيب التصرف في هذه الأموال. إذا كانت المدخرات المحددة عبارة عن مكافأة أو جزء من أجر العميل ، فسيتعين على العميل دفع ضريبة القيمة المضافة من قيمتها. إذا كان العقد ينص على إعادة رصيد التمويل المستهدف إلى المستثمر ، ففي نهاية عملية البناء ، يجب على العميل تحويل الأموال المتبقية إلى حساب المؤسسة المستثمرة.
Bazarova A.S.
فأين هو مربح أن تستثمر أموالك لإنجاحها؟ في هذه المقالة ، سنلقي نظرة على 5 طرق شائعة لاستثمار الأموال ، تم اختبارها على مدار الوقت.
مرحبا يا اصدقاء! معك ألكسندر بيريزنوف ، رجل أعمال وأحد مؤسسي موقع "HiterBober.ru"
عند كتابة هذا المقال ، استندت إلى تجربتي وتجربة أصدقائي ، ودرست أيضًا قدرًا هائلاً من المواد وتحدثت مع كبار المستثمرين من أصحاب الملايين من أجل إعطاء الإجابة الأكثر كفاءة وتفصيلاً.
من خلال هذا المنشور ، أبدأ سلسلة من المقالات حول موضوع "أين تستثمر الأموال".
هنا سننظر في كل من الطرق الشائعة لاستثمار الأموال والطرق "الغريبة". سوف أسلط الضوء على مزايا وعيوب كل منها ، وفي النهاية سألخص مراجعتنا.
في نهاية المقال ، سأخبرك أين يجب ألا تستثمر الأموال ، حتى لا تحترق. إذا هيا بنا!
هنا سنلقي نظرة على المبادئ التي يجب اتباعها من أجل الحصول على نسبة مئوية من استثماراتك أعلى من البنك بنفس الموثوقية تقريبًا.
لماذا أقول أنها عمليا هي نفسها؟ تذكر القاعدة الذهبية للاستثمار؟
الربح دائمًا يتناسب مع المخاطر التي يتحملها المستثمر!
قد يبدو الأمر تافهاً بالنسبة للبعض ، ولكن أول شيء تبدأ في الاستثمار به هو اكتساب المعرفة اللازمة. هذا يعني أنه من الأفضل استثمار الأموال الأولى ليس في الأسهم ، وليس في الذهب ، ولا في أحد البنوك ، ولكن للاستثمار في نفسك - فهي ستؤتي ثمارها عدة مرات. هذا ما يوصي به أغنى شخصين في العالم - بيل جيتس ووارن بافيت.
بعد أن تكون لديك المعرفة والفهم اللازمين لمختلف الأدوات المالية ، ومبادئ عملها ، والأرباح والمخاطر المتوقعة ، يمكنك المتابعة إلى الممارسة.
المبدأ 1. إنشاء وسادة مالية
هذا يعني أنه بدون قاعدة مالية معينة ، يُحظر بشدة الانخراط في الاستثمار. الاستثناء الوحيد هو الإيداع المصرفي ، لأنه ليس استثمارًا ، ولكنه أداة ادخار.
ما هي الوسادة المالية وكيف تصنعها؟
وسادة مالية- هذا عرض نقدي لمدة ستة أشهر يمكنك أنت وعائلتك العيش فيه مع الحفاظ على مستوى المعيشة المعتاد ، دون وجود مصادر أخرى للدخل.
يمكنك إنشاء مثل هذه الوسادة عن طريق وضع الإيصالات المالية (الرواتب) جانباً بانتظام أو عن طريق بيع الممتلكات الحالية.
على سبيل المثال ، إذا كانت عائلتك معتادة على العيش على 50000 روبل شهريًا ، فيجب أن يكون لديك 300000 روبل على الأقل لبدء الاستثمار.
الاستثناء عندما يمكنك البدء في استثمار الأموال بفائدة دون الحصول على وسادة مالية هو إذا كان لديك الدخل السلبية.
الدخل السلبية- تدفق الأموال القادمة إليك والتي لا تعتمد على جهودك اليومية ، على سبيل المثال ، من تأجير العقارات أو توزيعات الأرباح على الأسهم أو الأرباح من عمل قائم.
المبدأ الثاني: تنويع استثماراتك
لكي تعمل أموالك بشكل صحيح ، فكر في مكان استثمارها من أجل الامتثال لمبدأ التنويع ، أي تقسيم الأموال إلى أدوات استثمار مختلفة.
إذا كنت مهتمًا بموضوع الاستثمار ، فمن المؤكد أن هذا المفهوم مألوف لك. بمعنى آخر ، هذا يعني " لا تضع كل بيضك في سلة واحدة". إذا كانت لديك سلة بيض وسقطت ، فسوف ينكسر كل البيض الموجود فيها ولن يتبقى لك أي شيء.
سيحدث هذا مع مدخراتك (مدخراتك) ، إذا استثمرت جميعها في عمل واحد (مشروع) أو أداة استثمار.
بالمناسبة ، لا يشمل التنويع الاستثمار فقط في الأدوات المالية المختلفة ، ولكن أيضًا في مختلف قطاعات الاقتصاد.
على سبيل المثال ، إذا كنت تستثمر في سوق الأوراق المالية ، فحاول تكوين مشروعك الخاص محفظة الاستثمار* بحيث تعمل أموالك في شركات من قطاعات مختلفة.
محفظة الاستثمار- مجموع أصول المستثمر. على سبيل المثال ، إذا كان لديك إيداع في أحد البنوك ، أو الأسهم ، أو العقارات ، أو الأعمال التجارية - فإن كل هذه الأدوات لتحقيق ربح من حيث الاستثمارات ستسمى محفظتك الاستثمارية.
لجعل محفظتك الاستثمارية مقاومة لتغيرات السوق قدر الإمكان ، استثمر 20٪ من أموالك المتاحة في القطاع المصرفي ، و 20٪ في قطاع النفط والغاز ، و 20٪ في قطاع التصنيع ، و 20٪ في قطاع الزراعة أو الغذاء .
لذلك ، إذا بدأت شركة (sphere) في تكبد خسائر ، فإن البقية سوف "تسحب" أموالك للأعلى ولن تدع المحفظة تنخفض.
المبدأ 3. السيطرة على المخاطر
المخاطر- هذه هي "المشكلة" الرئيسية التي يواجهها جميع المستثمرين على الإطلاق.
تذكر ، قبل استثمار الأموال في مكان ما ، فكر في المبلغ الذي يمكن أن تخسره وعندها فقط ما يمكنك كسبه.
لسوء الحظ ، يرتكب القادمون الجدد نفس الخطأ - تضيء عيونهم ، وتظهر علامات الدولار بدلاً من التلاميذ ، والآن يفركون أيديهم تحسباً لملايين.
كيف تسير الامور في الممارسة؟
لكن من الناحية العملية ، كل شيء مختلف! يبالغ كثير من الناس في تقدير نقاط قوتهم وخبراتهم ، ويحاولون على الفور الانخراط في استثمار قوي وخسارة الأموال ، بدلاً من الاستثمار في أدوات أكثر تحفظًا. لذلك اتضح في النهاية أن الجشع أفسد البالية ...
الاستثمار هو نفس العلم مثل أي عمل احترافي آخر ، مما يعني أنك بحاجة إلى التطور في هذا الاتجاه تدريجيًا ، والانتقال من البسيط إلى المعقد.
أبدا ب 100 أو مع 1000 وعيا الله عليك أن تستثمر مبالغ كبيرة دفعة واحدة خاصة في ما لا تفهمه!
إن ذروة الأمية هنا تتمثل في اقتراض المال بفائدة ومحاولة "التدوير" بسرعة بطريقة "مربحة للغاية".
في 99٪ من 100 ، ينتهي هذا بخسارة المبلغ بالكامل وعبء الائتمان الذي يعلق عليك بسيف داموكليس.
خذ وقتك ، لأنك إذا أصبحت متخصصًا في مجال الاستثمار ، فلن تهرب منك الملايين من المستقبل. على العكس من ذلك - إذا كنت في عجلة من أمرك وحاولت أن تصبح ثريًا على الفور ، فهناك فرصة كبيرة ألا تحقق أرباحًا كبيرة.
المبدأ الرابع: جذب المستثمرين المشاركين
عندما تكتسب الخبرة كمستثمر ، يمكنك استثمار الأموال معًا من خلال تكوين مجمعات استثمارية. حتى تتمكن من الحصول على المزيد من الفرص - حيث تستثمر أموالك بحيث تعمل بأقصى عائد.
على سبيل المثال ، وجدت أي مشروع أو أداة تعتقد أنها جذابة للاستثمار ، لديك أموال مجانية ، لكنها ليست كافية. ثم ابحث عن المستعدين لدعم فكرتك الاستثمارية واستثمار الأموال على قدم المساواة معك.
في السنوات الأخيرة ، أصبح موضوعًا شائعًا إلى حد ما حسابات بام... في هذه الحالة ، ينتقل المستثمرون إلى إدارة الثقة* الأموال الخاصة لمدير أصول مالي محترف.
إدارة الأصول الثقة- نوع من العلاقات المالية والتجارية ، حيث يقوم شخص أو شركة بتحويل أموالها (ممتلكاتها) إلى شخص آخر - وصي.
في الوقت نفسه ، لا يمكن للمدير التصرف في هذه الأموال أو الممتلكات على أساس الملكية ، ولكن له فقط الحق في استخدامها لجني الأرباح ، والتي يحصل عليها بنسبة مئوية كمكافأة على الإدارة الناجحة.
لذلك يمكن للعديد من المستثمرين إنشاء مثل هذا حساب بامفي مجمع وتحويل هذا المبلغ إلى الثقة ، بينما يتحمل المستثمرون جميع مخاطر الخسائر بما يتناسب مع الأموال المستثمرة.
يمكن للمستثمرين الاتفاق مع مدير هذا الحساب (التاجر) على أنه يجب عليه التوقف عن العمل في الحساب عندما يتم تكبد الخسائر بنسبة معينة من حجم الحساب.
إذا قمنا بتلخيص مخطط الاستثمار هذا ، فإننا نرى أن المستثمرين جاهزون للتبرع ، على سبيل المثال ، 15% يحتمل أن تحصل على أموالك 30% الإيرادات.
المبدأ 5. خلق الدخل السلبي
إن زيادة رأس المال الخاص بك أمر جيد للغاية ، ولكن نفس القدر من الأهمية هنا هو إنشاء الدخل السلبي من الأنشطة الاستثمارية الخاصة بك.
لماذا هو مهم جدا؟
إذا فهمت مسار تفكيري ، فمن المؤكد أنك ستلقي نظرة جديدة على استثمار أموالك.
لقد استثمرت 100000 روبل وحصلت على 130.000 روبل بعد عام ، أي أنك ربحت 30٪ من الأموال المستثمرة.
ومع ذلك ، في المرة القادمة لا يمكنك تقديم ضمان بنسبة 100٪ بأنك ستربح 30٪ أخرى أو أكثر في العام. بالنظر إلى أن هذه الربحية أعلى بكثير من الربحية المصرفية ، فهذا يعني أن مخاطر هذه الطريقة أكبر بكثير.
يمكنك حتى أن تخسر معظم أو كل المبلغ إذا حدث خطأ ما في المرة القادمة.
من ناحية أخرى ، إذا كان بإمكانك تحقيق دخل سلبي لنفسك مقابل 100000 روبل ، على سبيل المثال ، نفس 2500 روبل شهريًا ، والذي يصل أيضًا إلى 30000 روبل سنويًا ، ثم في هذه الحالة ، يمكنك اقتراض نفس المبلغ 100000 روبل دون أي مشاكل روبل واستثمرها بشكل أكثر تحفظًا ، لذا فإن أصولك ذات الدخل السلبي البالغ 2500 روبل هي ضمان لعودة مبلغ القرض الجديد البالغ 100000 روبل.
من أجل فهم أفضل لكيفية إنشاء دخل سلبي ثم إنشاء أصول بمساعدتها ، أوصي بممارسة اللعبة " تدفق مالي»المستثمر الشهير ورجل الأعمال ومدرب الأعمال روبرت كيوساكي.
بالمناسبة ، هذا ما يقوله روبرت كيوساكي عن أهمية الدخل السلبي:
يمكنك البدء في الاستثمار بأي مبلغ. إذا اخترت وديعة بنكية أو أسهم كأداة استثمار ، فيمكنك هنا البدء بـ 100 روبل حرفيًا.
إذا لم يكن لديك نقود على الإطلاق ، فابدأ في الادخار على الأقل 10% من أي من دخلك. لذلك ستشكل عادة إنشاء احتياطي مالي لنفسك ، ومع ارتفاع دخلك ، ستزداد مدخراتك بشكل متناسب. سوف يعمل المال من أجلك أثناء الاسترخاء.
يقول جميع الأشخاص المشهورين الذين يعلمون النجاح والتعامل الصحيح مع الشؤون المالية الشخصية أنك بحاجة إلى توفير المال: بودو شيفر وروبرت كيوساكي ووارن بافيت.
الحقيقة هي أنه مع زيادة الدخل ، يبدأ الكثير من الناس في إنفاق المزيد وحتى الحصول على قروض ، لأنهم لا يملكون ما يكفي من المال طوال الوقت. يدعي "نتمنى لك حياة طيبة".
تحكم في رصيدك بين الدخل والمصروفات طوال الوقت ، عش في حدود إمكانياتك!
واحدة من أكثر الطرق أمانًا وربحًا للاستثمار هي بدء عمل تجاري.
هل تريد خيار استثماري موثوق؟ استفد من عرض شركائنا على الإنترنت: كن مالكًا مشاركًا لسلسلة مطاعم المطبخ الياباني.
يدير المشروع أليكس يانوفسكي ، وهو رجل أعمال لديه 20 عامًا من الخبرة ، والذي أطلق العديد من الشركات الناشئة الناجحة من الصفر. في وقت كتابة هذه السطور ، تم افتتاح 125 مطعمًا في 80 مدينة و 8 دول في امتياز سوشي ماستر.
افتتح صديقي سيرجي في Maykop نقطة سوشي ماستر في شكل الجزيرة ، بعد أن استثمر 1.5 مليون روبل ، وبعد ستة أشهر استرد بالفعل استثماره. لذا فإن المخطط لا يعمل فقط من الناحية النظرية ، ولكن أيضًا من الناحية العملية.
في القسم 4 ، سأصف بالتفصيل كيفية فتح مشروع تجاري بكفاءة لهذا الامتياز ، واستثمار مبلغ معتدل في اتجاه واعد لتقديم الطعام العام.
إليك ما يجب أن يقوله أليكس عن إيجابيات بدء عمل تجاري مرتبط بالامتياز:
يشعر الكثير من الناس الآن بالدوار من مختلف المقترحات - حيث يستثمرون الأموال. إذا فتحت الإنترنت وقرأت مقالات حول هذا الموضوع ، فعندئذٍ يعرض شخص ما شراء دورة تدريبية كذا وكذا ، وبعد إكمالها ستصبح مليونيراً في غضون أسبوع.
ولكن في معظم الحالات ، كل هذه "الحبوب السحرية" ليست أكثر من طريقة جيدة لسحب مدخراتك.
الآن سنلقي نظرة على الأساليب الكلاسيكية التي تسمح لك بالاستثمار في أدوات مفهومة بربحية يمكن التنبؤ بها ومخاطر معتدلة.
هذه هي الطريقة الأكثر شيوعًا لتوفير المال ، لكن دخلها بالكاد يمكن مقارنته بمعدل التضخم في البلاد. لذلك إذا استثمرت أموالًا في أحد البنوك واحتفظت بها هناك من عام إلى آخر ، ففي أفضل الأحوال لن تخسرها ببساطة ، فليس هناك شك في زيادة أو تقليل الأرباح الملموسة.
الآن في روسيا تم اعتماد قانون يضمن المدفوعات على الودائع في 1400000 روبل في حالة إفلاس البنك. ينطبق هذا على جميع البنوك التي تحمل ترخيصًا مصرفيًا رسميًا.
سابقا ، كان مبلغ التأمين 700000 روبل... أي ، إذا استثمرت أموالك في البنك ولم تعد موجودة لسبب ما ، فستقوم الدولة بتعويضك عن أموالك إذا كان مبلغ الإيداع لا يتجاوز مبلغ التأمين.
يوجد الآن في بلدنا المئات من البنوك بأسعار فائدة من 5% قبل 12% .
تاريخيا ، البنك الأكثر شعبية بين مواطنينا هو Sberbank ، على الرغم من أن الفائدة على الودائع هنا هي من أدنى المعدلات ، إلا أن شبكة الفروع الكبيرة والموثوقية العالية للبنك نفسه تسمح له بالبقاء في الصدارة من حيث حجم الودائع.
الايجابيات:
سلبيات:
جزء من السوق المالي حيث يمكن للأفراد أو الشركات شراء الأسهم والسندات والعقود الآجلة والأوراق المالية الأخرى.
إذا كان لديك أموال مجانية وترغب في الحصول على دخل أكثر من البنوك ، ولكنك تتحمل مخاطر كبيرة نسبيًا ، فإن سوق الأسهم سيكون أداة جيدة بالنسبة لك.
لبدء الاستثمار في الأوراق المالية ، ما عليك سوى الاتصال ببنك أو شركة وساطة متخصصة تتعامل مع العمليات في سوق الأوراق المالية.
أنا شخصياً أوصي بشركتين وساطة معروفتين لهذا الغرض ، وهما شركة Aton Investment Company و Otkritie Brokerage House. يمكنك استثمار أموالك بأمان في هذه الشركات حتى تعمل ولا تخاف من خسارتها.
العديد من المدن لها مكاتبها.
بالمناسبة ، عند الحديث عن سوق الأوراق المالية ، تجدر الإشارة إلى أن هناك أنواعًا مختلفة من المستثمرين من حيث مدة الاستثمار. هناك مستثمرون على المدى القصير ، ويطلق عليهم أيضًا المضاربين. هؤلاء هم الأشخاص الذين يشترون ويبيعون الأوراق المالية لفترة قصيرة: من بضع دقائق إلى عدة أسابيع.
هناك مستثمرون متوسطو الأجل يشترون الأسهم لعدة أسابيع أو أشهر. هناك أيضًا مستثمرون على المدى الطويل ، وعادة ما يتصرفون وفقًا لمبدأ "الشراء والنسيان" - يستثمرون أموالهم لعدة سنوات في الأوراق المالية ، ويقيمون إمكانات الشركة والصناعة التي تعمل فيها.
آخر نوع من المستثمرين هو خبير الاستثمار وارين بافيت. بمجرد أن سئل عن موعد بيع الأسهم المشتراة ، ثم أجاب بافيت بذلك أبدًا! هذا هو مفهومه الاستثماري طويل الأجل.
يمكنك إدارة استثماراتك بشكل مستقل أو تكليف مدير محترف (تاجر) بهذه المسألة.
هناك أيضًا صناديق خاصة حيث يمكنك استثمار الأموال - الصناديق المشتركة.
صندوق استثمار- صندوق الاستثمار المشترك. هذه مؤسسة مالية تشكل بشكل مستقل محفظتها الاستثمارية من أدوات مالية مختلفة (الأسهم والسندات والودائع المصرفية) وتبيع الأسهم في هذه المحفظة - تشارك.
في نهاية فترة معينة من الإدارة ، يتم تحصيل فائدة وفقًا لحجم حصتك.
ولكن إذا كنت ستتلقى بالتأكيد في البنك أكثر مما استثمرته في نهاية العام ، فقد تكون ربحيتك هنا سلبية ، أي أن الصندوق قد يعمل بخسارة.
الايجابيات:
سلبيات:
سوق صرف العملات العالمي. هنا يمكنك استبدال (تحويل) جميع العملات المعروفة تقريبًا ، أي شراء عملة بأخرى ، على سبيل المثال ، الدولار مقابل اليورو.
يربح المتداولون والمضاربون المال من الفوركس ، ويقوم معظمهم بعمليات تداول خلال اليوم.
بعد كل شيء ، نريد أن نعرف كل الطرق التي تستثمر بها الأموال ، حتى تعمل ، وسيساعدنا الفوركس في ذلك. بعد كل شيء ، يمكنك هنا زيادة رأس المال بسرعة عدة مرات في غضون شهرين. في مقال مشهور على موقعنا ، تحدثت بالفعل عن تجربتي في التداول في البورصة وحولها.
في الواقع ، يمكنك كسب الكثير في الفوركس. ومع ذلك ، فإن هذا يأتي مع مخاطر كبيرة ويمكن أن تفقد رأس المال الاستثماري الخاص بك في غضون دقائق.
الآن يقدم عدد كبير من الشركات خدمات تداول العملات الأجنبية. تسمى هذه الشركات وسطاء الفوركس.
كن حذرًا عند اختيار وسيط فوركس. منذ الآن ، هناك العديد من الشركات التي لا تنقل معاملاتك التجارية إلى سوق الصرف الأجنبي الحقيقي وأنت تلعب فقط على جهاز الكمبيوتر الخاص بك في برنامج تداول كما هو الحال في الكازينو (بطبيعة الحال ، تخسر أموالك).
قبل البدء في الانخراط في طريقة الاستثمار هذه ، اقرأ مراجعات العملاء ، واذهب إلى مكتب الشركة ، وتأكد من موثوقيتها وجديتها.
الايجابيات:
سلبيات:
هنا يمكنك جني أموال جيدة جدًا ، ولكنك تخسر أيضًا إذا لم تتبع السوق. أشهر عملة مشفرة هي البيتكوين. مزاياها الرئيسية هي: اللامركزية ، إخفاء الهوية ، الأمن ، التقييد. هذا يعني أن Bitcoin لا يتم التحكم فيه من قبل أي دولة وبسبب الانبعاثات المحدودة والطلب المتزايد على العملة المشفرة ، فإن سعرها سينمو في المستقبل فقط. يمكنك شراء Bitcoin بسعر مناسب - هذه الخدمة ليست مجرد مبادل ، ولكن أيضًا محفظة تشفير حيث يمكنك تخزين العملات المشفرة بأمان.
إحدى أدوات الاستثمار الكلاسيكية ، عندما يسأل الشخص الذي يملك المال عن مكان استثمار أمواله.
يمكنك شراء مخفي سكني وتجاري. بطبيعة الحال ، توفر العقارات التجارية دخلاً أكثر من العقارات السكنية ، ومع ذلك ، فهي تتطلب الكثير من المعرفة لشرائها بكفاءة.
بصرف النظر عن المباني ، تشمل العقارات أيضًا قطع الأراضي والمسطحات المائية والسفن والطائرات والمركبات الفضائية وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي.
تمتلك العقارات عددًا من المزايا الرائعة ، لكن طريقة الاستثمار هذه أيضًا لا تخلو من عيوبها.
الايجابيات:
سلبيات:
إذا كان لديك خط ريادي وخلفية تجارية معينة ، فإن أحد أفضل الحلول بالنسبة لك هو الاستثمار في عملك الخاص.
مثال بسيط:
إعادة بيع البضائع الصينية بهامش الربح الكبير (300-800٪).
يمكنك شراء سلع بالجملة في الصين أو من مورد بالجملة في مدينة كبرى والبدء في بيعها عبر الإنترنت. غالبًا ما يُطلق على هذا المخطط أيضًا اسم "العمل مع الصين" - اتجاه واعد ومربح للغاية في الإنترنت الروسي.
يتعرف فريق موقعنا شخصيًا على رجل أعمال ناجح في هذا الموضوع. لم يقم Zhenya بإدارة أعماله لفترة طويلة وفاعلية فحسب ، بل قام أيضًا بتعليم الآخرين القيام بذلك.
إذا كنت ترغب في إطلاق شركتك الناشئة الخاصة في المستقبل القريب والبدء في كسب 100-200 أو حتى 500 ألف روبل في غضون بضعة أشهر ، فاتصل بـ Eugene وسيقودك في جميع قضايا إنشاء مشروع تجاري ناجح يبيع البضائع الصينية.
تأكد من مراجعة شهادات طلابك للحصول على الإلهام من قصص نجاحهم:
نعم ، هناك أيضًا بعض المخاطر ، ولكن يمكنك إدارتها بمرونة ، لأنك في هذه الحالة تقرر بنفسك أين ترسل أموالًا معينة لتحقيق أقصى استفادة منها.
من الفعال بشكل خاص استثمار الأموال في عملك الخاص إذا كان يعمل بالفعل ، وستساعد استثماراتك الجديدة الشركة على تحقيق المزيد من الأرباح.
الايجابيات:
سلبيات:
بدء عملك الخاص من الصفر هو مهمة محفوفة بالمخاطر إلى حد ما. هذا يتطلب رأس مال قوي لبدء التشغيل ، وفكرة أصلية وتكنولوجيا أعمال مدروسة جيدًا. ولكن هناك خيار بديل - لاستخدام نموذج تجاري جاهز مع فترة سداد محددة مسبقًا وربحية مضمونة.
تمتلك سلسلة مطاعم المطبخ الياباني مكاتب في روسيا والصين وأوكرانيا وليتوانيا والمجر وكازاخستان ودول أخرى. الجزء الأكبر من الأعمال في السوق الروسية.
الامتياز هو أحد الأنشطة الرائدة لشركة سوشي ماستر. المنتج الذي تم الترويج له للشركة هو عمل يمكن التنبؤ به بهيكل مجرب وفعال.
يقوم الملاك بنقل النموذج النهائي إلى شركائهم ، ولا يحتاج الأخير إلا إلى الامتثال للمعايير المعمول بها في الطهي والتسويق ، وكذلك الحفاظ على مستوى مناسب من الخدمة.
فترة استرداد الامتياز: من 5 إلى 18 شهرًا ، اعتمادًا على منطقة الموقع والصيغة المختارة وعوامل موضوعية أخرى.
خوارزمية فتح فرع امتياز سوشي ماستر كالتالي:
سوف تحسب إجمالي الاستثمار في بدء التشغيل مع الفريق على أساس فردي. نطاق التكلفة: من 1.3 إلى 4.5 مليون روبل. تاريخ افتتاح المطعم من 3 أشهر.
ميزة هذا النموذج هو أنه مضمون للعمل. جميع المشاكل والعقبات المحتملة التي قد تنشأ في مرحلة الإطلاق لها خوارزمية استبعاد مثبتة. أنت لا تعمل بمفردك ، ولكنك تصبح مشاركًا في مشروع تجاري ناجح ، وقد حقق بالفعل أرباحًا أكثر من 100 مرة من قبل ، وجلب ولا يزال يحقق أرباحًا لأصحابها.
الشريك في ملكية الشركة ، أليكس يانوفسكي ، هو مؤسس شركته الخاصة وراء مدرسة الزجاج ، وهو رجل أعمال ناجح أعرفه شخصيًا. بصراحة ، كما في ربحية الامتياز ، ليس لدي أدنى شك.
المخاطر ضئيلة ، والدعم المقدم من مركز التدريب بقيادة أليكس يانوفسكي مستمر ومستمر. لديك تحت تصرفك خبرة رجال الأعمال الناجحين ، والمعدات المهنية ، وتقنيات التسويق التي أثبتت جدواها.
مكانة السوق التي ستشغلها آخذة في الارتفاع الآن: هناك تدفق خارجي للزوار من المطاعم باهظة الثمن إلى المطاعم الرخيصة. مؤسسات تقديم الطعام العامة في شكل شارع أو شكل "جزيرة" مطلوبة وشائعة - نحن نقدم مثل هذه الخيارات لشركائنا.
يجب ألا تستثمر في الأعمال التجارية الخاسرة عن قصد - الكازينوهات والمشاريع غير القانونية وغير المقبولة أخلاقياً.
وتشمل هذه الأعمال الإجرامية: الاتجار بالمخدرات ، والأسلحة ، والسلع التعاقدية ، وبيوت الدعارة ، والشركات الوهمية لغسيل الأموال ، وكذلك المخططات الاحتيالية في العقارات (فساد البناء ، وطرد كبار السن الوحيدين ، وإعادة تسجيل المساكن).
للعيش في سلام ، والانخراط في طرق صادقة ومقبولة اجتماعيًا لكسب المال ، فلن تجد الحرية المالية فحسب ، بل أيضًا الانسجام الروحي.
استعرضنا في هذا المقال المبادئ الأساسية للاستثمار ، وتوصيات أفضل المستثمرين والخبراء في مجال الأعمال والتمويل ، وكذلك تعرفنا على أكثر الطرق شيوعًا لاستثمار الأموال المجانية.
في الجزء التالي من المقالة "أين تستثمر الأموال" ، سأتحدث عن طرق أقل شيوعًا وغير واضحة على ما يبدو لزيادة رأس المال الخاص بك.
وإذا كان الجميع على دراية بالودائع المصرفية وسوق الأوراق المالية والعقارات ، فعلى سبيل المثال ، قلة من الناس يعرفون كيفية إنشاء دخل سلبي جيد لأنفسهم من خلال الاستثمار في مشاريع الإنترنت الخاصة بهم.
أصدقائي الأعزاء ، أتمنى أن تكون قد حددت الآن أين تستثمر أموالك حتى تعمل وتجلب لك الربح. بعد كل شيء ، أنت من يمكن أن تصبح ثريًا وتجني الملايين.
أتمنى لك استثمارًا ناجحًا!
من المربح أن تستثمر الروبل في الأزمة حتى لا تفقد مدخراتك - توصيات من الخبراء + أفضل 5 مجالات استثمار مربحة لهذا اليوم
.jpg)