إن الحصول على رهن عقاري هو أضمن طريقة للحصول على منزلك الخاص. لسوء الحظ، بالنسبة لمعظم مواطنينا، فهو الوحيد، حيث أن القليل منهم يتمكنون من كسب المبلغ اللازم للشراء في غضون سنوات قليلة، ومن الصعب للغاية جمع الأموال بشكل منهجي على مدار عشرين عامًا. علاوة على ذلك، في الحالة الأخيرة، سيتم شراء السكن، كما يقولون، "أقرب إلى التقاعد".
يمنح Raiffeisenbank عملائه الفرصة لنسيان التضخم وارتفاع أسعار العقارات ودفع إيجار شقة مستأجرة والبدء الآن في الاستثمار في مستقبلهم ومستقبل أطفالهم.
سيسمح لك الإقراض العقاري بتوسيع مساحة المعيشة الحالية أو الانتقال إلى منطقة جيدة أو شراء منزل ريفي واسع. مهما كانت أهدافك، فإن Raiffeisenbank قادر على تقديم الطرق الأكثر ربحية لتحقيقها. قام المتخصصون في البنك بتطوير سلسلة كاملة من منتجات الرهن العقاري التي تسمح لكل عميل باختيار الخيار الأكثر ملاءمة لنفسه.
ما هو الجديد؟
لقد كانت القروض العقارية المقدمة من Raiffeisenbank دائمًا هي الأبسط والأكثر ملاءمة. لكننا لا نقف مكتوفي الأيدي، ونعمل باستمرار على تحسين العروض الحالية. الإنجاز الرئيسي لهذا العام هو التخفيض الكبير في أسعار الفائدة لجميع مناطق روسيا. الآن سوف يصبح منزل أحلامك حقيقة واقعة حتى قبل ذلك، وسيكون سداد تكلفته أسهل بكثير.
من الأسهل بكثير تحويل "أريد" إلى "أستطيع" عندما يصبح Raiffansenbank مساعدك!
بعض الخطوات الأساسية وسيصبح حلمك حقيقة:
— استشر أحد المتخصصين في Raiffeisenbank، وسيخبرك بكيفية ملء استمارة الطلب بشكل صحيح وجمع حزمة المستندات اللازمة؛
— املأ الطلب في أقرب مركز رهن عقاري واحصل على موافقة البنك
- قم بتقديم المستندات الخاصة بالشقة أو المنزل الريفي أو المنزل المستقل المحدد إلى فرع Raiffeisenbank ويمكنك إنشاء قائمة للاحتفال بالدفء المنزلي.
تمت صياغة اتفاقية قرض الرهن العقاري من قبل متخصصين في Raiffeisenbank بطريقة شفافة للغاية. لا توجد عمولات مخفية أو مدفوعات إضافية. علاوة على ذلك، أثناء عملية المعاملة، لن يدفع العميل فلسًا واحدًا إضافيًا.
الشيء الرئيسي الذي يقدمه Raiffeisenbank:
1. دفعة أولى منخفضة 15% فقط.
2. سعر الفائدة يبدأ من 11.5%.
3. لا يتم فرض رسوم على العملاء مقابل معالجة المستندات، ويكون وقت معالجة الطلب دائمًا أقل من 5 أيام عمل.
4. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في سداد القرض قبل الأوان، هناك أيضًا مفاجأة سارة للغاية: يمكن القيام بذلك في أي وقت ودون أي غرامات.
5. باستخدام نظام R-Connect، يمكنك الحصول على معلومات حول الوضع الحالي للقرض عبر الإنترنت؛
5. نهج مخلص لتحليل الوضع المالي للمقترض: يتم أخذ الدخل الإجمالي للأزواج بموجب القانون العام في الاعتبار، ولا يلزم وجود ضامنين أو ضمانات إضافية أو عقود تأمين معقدة.
كما ترون، يتم تبسيط جميع الإجراءات قدر الإمكان. لا توجد مدفوعات زائدة على الإطلاق في البنوك الأخرى.
يتيح لك منتج الرهن العقاري شراء شقة في مبنى جديد، في السوق الثانوية، وحتى كوخ ريفي.
ولكن هناك فروق دقيقة:
1. يجب أن تكون جميع الممتلكات العقارية المرهونة كضمان مسجلة بشكل مناسب على أراضي الاتحاد الروسي.
2. عند شراء شقة في مبنى غير مؤجر في وقت الحصول على الرهن العقاري، يجب الحصول على موافقة شركة التطوير من قبل Raiffeisenbank. هناك قائمة كاملة من هؤلاء المطورين. يضم حوالي 1000 مؤسسة وتم إنشاؤه بهدف تحقيق أقصى قدر من الأمان للمعاملات. يمكنك عرض قائمة الشركات المعتمدة في أي مركز للرهن العقاري في Raiffeisenbank.
3. عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري لشقة في السوق الثانوية، يجب أن تستوفي المتطلبات التالية:
- تكون مدفأة ولها مطبخ وحمام خاص بها.
- أن تكون متصلة بإمدادات المياه والصرف الصحي المركزي؛
— إذا كان تشطيب شقة تقع في الطابق العلوي يحتوي على أضرار جسيمة ناجمة عن تسرب السقف، فيمكن قبول هذا الشيء كضمان دون مراعاة تكلفة أعمال التشطيب.
4. إذا تم استخدام الكوخ كضمان، فيجب:
- أن تكون لها جدران وسقف وأسقف داخلية وفتحات أبواب ونوافذ مملوءة؛
- يجب أن يكون لها أساس، وأن تكون الجدران مبنية من الخرسانة أو الطوب أو الخشب أو كتل البناء؛
- أن تكون مجهزة بحمام متصل بالشبكات الكهربائية القائمة وإمدادات المياه والصرف الصحي ونظام التدفئة.
5. إذا كانت الممتلكات الإضافية تقع في مجتمع كوخ، فيجب أن يستوفي هذا الأخير المتطلبات التالية:
- المنطقة: يجب أن تكون الحدود محددة بوضوح، ويجب أن يؤدي إليها طريق أسفلتي؛
— التطوير: يجب أن تحتوي القرية على 10 منازل مكتملة على الأقل
— الخدمة: يجب أن تعمل خدمة المرافق العامة المركزية في القرية.
لا يفرض Raiffeisenbank قيودًا صارمة وغير قابلة للتفسير على المقترضين المحتملين. تقريبا كل من يريد الدخول في اتفاقية قرض الرهن العقاري قادر على القيام بذلك.
المتطلبات الرئيسية من Raiffeisenbank هي كما يلي:
- العمر: ألا يقل عن 23 عامًا، ولا يزيد عن 55 عامًا للنساء، و60 عامًا للرجال. لا يجوز تجاوز الحد الأعلى في نهاية اتفاقية الرهن العقاري؛
— الجنسية ومكان الإقامة: يمكن أن يكون المقترض مواطنًا في أي دولة، ولكن يجب أن يقيم فعليًا ولديه تسجيل دائم صالح فقط في المنطقة التي يعمل فيها مكتب تمثيل Raiffeisenbank؛
— خبرة العمل: يجب أن تكون من 3 أشهر إلى سنة واحدة في آخر مكان عمل، اعتمادًا على حجم خبرة العمل الإجمالية للمقترض؛
— مستوى الدخل: حسب المنطقة، يجب أن يتراوح الحد الأدنى للدخل الشهري من 15 إلى 29 ألف روبل روسي؛
- القروض الأخرى: لا يجوز للمقترض أن يكون لديه أكثر من قرضين قائمين، ولكن يجب إبرام الاتفاقيات بشأنهما منذ أكثر من نصف عام.
للنظر في الطلب، يجب على المقترض تقديم مجموعة كبيرة بما فيه الكفاية من المستندات إلى مركز الرهن العقاري Raiffeisenbank. وهي تشمل: استبيانات وطلبات المقترض، والوثائق التي تؤكد الحالة الاجتماعية والتسجيل على أراضي الاتحاد الروسي، ودفتر سجل العمل أو العقد، وشهادات الدخل. في كل حالة محددة، يتم النظر في حزمة المستندات المطلوبة بشكل فردي وقد تكون هناك حاجة إلى معلومات إضافية. يمكن الحصول على المشورة التفصيلية من أحد متخصصي الرهن العقاري في أي فرع من فروع Raiffeisenbank.
لذا، لقد حصلت بالفعل على رهن عقاري من Raiffeisenbank، وكانت مفاتيح منزلك التي طال انتظارها ترن في جيبك لمدة شهر كامل، وحان الوقت لسداد الديون. أين يكون الدفع أسهل وأرخص؟ بهذه الأسئلة يلجأ معظم المقترضين إلى البنك.
الطريقة الأكثر ربحية هي الدفع في مكتب النقد Raiffeisenbank. ستذهب الأموال فورًا إلى الحساب المحدد في اتفاقية الرهن العقاري، ولن يتم تحصيل أي عمولة من العملاء. ميزة أخرى لهذه الطريقة هي أنه ليست هناك حاجة لإحضار اتفاقية القرض إلى فرع البنك. سيحتاج أي موظف في Raiffeisenbank إلى جواز سفر فقط للعثور على جميع المعلومات الضرورية.
أيضًا، بدون عمولة، يمكنك إجراء الدفعات بموجب اتفاقية الرهن العقاري من خلال أجهزة الصراف الآلي Raiffeisenbank وفي نظام R-Connect.
من خلال دفع العمولة، يمكن للمقترضين ترتيب التحويل من أي بنك آخر، أو إرسال الأموال باستخدام البريد الروسي أو استخدام نظام الدفع QIWI.
لسوء الحظ، الأمور لا تسير دائمًا وفقًا للخطة. ماذا يجب أن تفعل إذا لم تتمكن من سداد دفعتك التالية في الوقت المحدد؟
لا تنزعج، يقدم Raiffeisenbank "الدفعة الموعودة" لهذه المواقف. ما عليك سوى الإبلاغ عن وقت الدفع باستخدام القسم المناسب من الموقع الرسمي للبنك https://www.raiffeisen.ru/retail/paying_off/promise/.
ومع ذلك، لا يمكن استخدام الدفعة الموعودة إلا إذا كان الدين قد نشأ بالفعل ولم يستمر أكثر من 90 يومًا. خلاف ذلك، يجب عليك التقدم بطلب لإعادة هيكلة الديون. ويتم إصدارها فقط في فرع Raiffeisenbank، وبحضور شخصي للمقترض.
اليوم، يستطيع Raiffeisenbank أن يقدم لجميع المقترضين المحتملين ثمانية برامج رهن عقاري تعمل بنجاح:
1. الرهن العقاري مع رأس مال الأمومة.
2. شراء شقة في السوق الثانوي.
3. شراء شقة في مبنى جديد.
4. شراء العقارات المضمونة بالمساكن القائمة.
5. شراء كوخ ريفي في السوق الثانوية.
6. برنامج إعادة تمويل القروض العقارية.
7. إصدار القروض غير المستهدفة بضمان المساكن القائمة.
8. شراء مبنى جديد بالتقسيط لمدة سنتين.
يتمتع كل منتج من منتجات الرهن العقاري المدرجة بميزاته المميزة، لذلك سنخبرك عنها بالتفصيل.
الأطفال هم زهور الحياة. ولكن كما يحتاج كل نبات إلى أصيص زهور خاص به، أو حتى أفضل، إلى قاع زهور كبير وواسع، فمن الضروري تخصيص أمتار مربعة للمساحة الشخصية للطفل. بالطبع، عندما يولد الطفل للتو، لا تشعر بالحاجة إلى توسيع مساحة المعيشة على الإطلاق. لكن الوقت يطير بسرعة والآن أصبح المنزل بأكمله مليئًا بالألعاب، وهناك حاجة إلى سرير جديد وخزانة ملابس. قليل من الناس يمكنهم الإجابة بسرعة على السؤال: أين يتم تخزين كل هذا وتثبيته ووضعه؟
ولا تنسي أيضًا أن الطفل يحتاج إلى المشي في الهواء الطلق، وليس في الشوارع الصاخبة الغنية بأبخرة العادم. من الجيد أن يكون لديك حديقة قريبة، أو حتى أفضل، بركة. وبعد ذلك ستحتاج إلى روضة أطفال جيدة وبالطبع أفضل مدرسة. لذلك عليك التفكير في مسألة السكن منذ الأيام الأولى من حياة الطفل.
اعتنى بنك Raiffeisenbank بجميع الأسر الشابة من خلال تطوير برنامج "الرهن العقاري مع رأس مال الأمومة". بمساعدتها، يمكنك استخدام أموال رأس مال الأمومة لسداد جزء من تكلفة السكن المشتراة.
شروط الرهن العقاري
المنتج الذي طوره Raiffeisenbank خصيصًا للآباء الصغار بسيط للغاية. يمكنك الحصول على قرض لمدة تصل إلى 25 عامًا، سواء لشراء عقار في السوق الثانوية أو لبناء مبنى جديد. جميع المدفوعات حصرية بالروبل الروسي.
سعر الفائدة 11.5%.
السمة الرئيسية للرهن العقاري مع رأس مال الأمومة: بعد استكمال مجموعة المستندات بأكملها في Raiffeisenbank، من الضروري تقديم البيانات إلى صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي بحيث يتم تحويل رأس مال الأمومة كجزء من سداد القرض.
هل رأيت شقة أحلامك: تصميم مثالي ومساحة رائعة ومساحة مناسبة؟ ربما منزل صغير مع ساحة فناء خاصة رائعة وأفضل الجيران في العالم قد استحوذ على قلبك؟ غالبًا ما يحدث أنه أثناء بحثنا عن خيار جيد لمكان إقامة جديد، نجد بالضبط ما نحتاج إليه. ومع ذلك، فإن الأموال المتراكمة ليست كافية.
لا يهم، لأنه مع برنامج الإقراض العقاري من Raiffeisenbank، الذي تم تطويره خصيصًا لشراء العقارات في السوق الثانوية، يمكنك تحمل تكاليف أكثر بكثير مما كان مخططًا له في الأصل. ستؤدي أسعار الفائدة المنخفضة والعقد المخلص الذي تم تحريره بالروبل الروسي إلى إزالة جميع القيود عند اختيار منزل جديد.
عرض جيد
كما سبق ذكره، يتم إصدار الرهون العقارية بالروبل الروسي. يعتمد سعر الفائدة على حجم الدفعة الأولى والمدة التي تم إصدار الرهن العقاري من أجلها:
— بالنسبة للعقود ذات الدفعة الأولى 50% وفترة صلاحية تصل إلى 5 سنوات، ستكون 11.5%؛
— بدفعة أولى قدرها 30%، سيتم احتساب فائدة من 12% إلى 12.25% سنويًا؛
- إذا تم دفع من 15% إلى 30% كدفعة أولى فإن نسبة الفائدة ستصبح الحد الأقصى لهذا البرنامج وستكون 12.5% أو 12.75%.
في الحالتين الثانية والثالثة، يختلف سعر الفائدة اعتمادًا على ما إذا كان المقترض قد جاء إلى Raiffeisenbank لأول مرة أو كان يستخدم خدمات المؤسسة لفترة طويلة.
مثل هذا العرض المفيد يمكن أن يوقف التضخم لعملاء البنك، ويغرس الثقة في أن القرض سيكون "ميسور التكلفة" وأنه خلال العقد لن تكون هناك صعوبات في سداده.
مدة الرهن العقاري من سنة إلى 25 سنة. يتيح لك هذا الاختلاف إبرام اتفاقية بمبالغ صغيرة جدًا وبالتكلفة الكاملة للعقار تقريبًا. والحد الأدنى للدفعة الأولى، 15% فقط، سيمنحك الفرصة لشراء أي خيار تريده. بعد كل شيء، 85٪ من التكلفة، مع مدفوعات زائدة ضئيلة تماما، يمكن إرجاعها إلى البنك في ربع قرن.
وأكثر قليلا عن الأرقام. يختلف إجمالي مبلغ القرض حسب المنطقة التي يقع فيها العقار الإضافي. في موسكو والمنطقة، الحد الأدنى للمبلغ أعلى قليلاً من جميع أنحاء البلاد: من 800000 إلى 26000000 روبل روسي. وفي مناطق أخرى، الحد الأدنى هو 500000 روبل روسي، والحد الأقصى يساوي موسكو.
بالنسبة لأولئك الذين لا يستطيعون إيداع المدفوعات بموجب اتفاقية قرض الرهن العقاري في الوقت المحدد، قام البنك بإعداد غرامات بسيطة: عن كل يوم تأخير، سيتعين عليك دفع 0.1٪ من مبلغ الدفع.
شراء شقة في مبنى لا يزال قيد الإنشاء يوفر العديد من المزايا:
- المتر المربع أرخص من المنازل "المعاد بيعها" أو المنازل المكتملة بالفعل؛
— يمكنك في البداية التفكير في التخطيط وصولاً إلى أصغر التفاصيل؛
— في عملية تنفيذ أعمال الإصلاح، لن تضطر إلى تدمير أو إعادة أي شيء؛
— من الناحية النفسية والعاطفية، الشقة عبارة عن صفحة نظيفة، ولم يتبق أي سلبية من قبل المالكين السابقين، وستكون الحياة فيها متناغمة.
عند شراء منزل "أساسي"، لا تنس أن الديكور الداخلي سيكلف على الأرجح مبلغًا كبيرًا، ومن الصعب جدًا الحصول على رهن عقاري لمثل هذه العقارات. المخاطر العالية تخيف المقرضين.
في هذه الحالة، يستطيع Raiffeisenbank تقديم أفضل التوصيات وإبرام اتفاقية الرهن العقاري بالشروط الأكثر ملاءمة. تم تطوير برنامج إقراض منفصل لمشتري المباني الجديدة. درس المتخصصون في Raiffeisenbank بالتفصيل الشركات العاملة في سوق البناء الشاهق وقاموا بتجميع قائمة تضم ما يزيد قليلاً عن ألف شركة. جميع هذه الشركات هي بائعون موثوقون للمساكن "الأساسية"، التي تتميز منازلها بجودة عالية ومضمونة للتشغيل خلال الإطار الزمني المحدد.
بالنسبة لأولئك الذين اختاروا منزلًا تم بناؤه حديثًا ليكون مكان إقامتهم الجديد، لا يقدم بنك Raiffeisenbank شروطًا خاصة تختلف بشكل حاد عن إقراض المنازل "لإعادة بيعها". يظل مبلغ القرض ومدة وحجم الدفعة الأولى كما هو.
عند الحصول على رهن عقاري مضمون بمبنى جديد، هناك المزيد من خيارات أسعار الفائدة. بالإضافة إلى توقيت وحجم الدفعة الأولى، فإنهم يتأثرون بشكل كبير بدرجة جاهزية المنزل وتوافر المستندات الخاصة بتكليفه.
يقدم Raiffeisenbank الشروط التالية:
— بمقدم 50% والسداد الكامل خلال مدة لا تزيد عن 5 سنوات، وتكون نسبة الفائدة 12.5% قبل تسليم المنزل و11.5% بعد تسليمه؛
- بمساهمة قدرها 30%، قد يتعين عليك دفع 13% -13.25% خلال الفترة و12% -12.25% عندما يتم بناء المنزل بالفعل؛
- أغلى قرض بدفعة أولى تتراوح بين 15% - 30%، والحد الأقصى لسعر الفائدة 13.5% - 13.75%، والحد الأدنى 12.5% - 12.75%.
الرهن العقاري المضمون بشقة في مبنى غير مأهول يمنح المشتري ميزة أخرى. يحصل عميل Raiffeisenbank على ضمانات إضافية بأنه سيتم الانتهاء من البناء وسيحصل على ملكية الشقة بجاهزية كاملة لبدء أعمال التشطيب الداخلي أو الإشغال. بيت القصيد هو أن البنك يدخل في اتفاقيات الرهن العقاري فقط للأشياء التي تم بناؤها من قبل منظمات تطوير موثوقة، ويتحقق من امتثال جميع المستندات للتشريعات الحالية. بالنسبة للمعاملات عالية المخاطر، يتم ضمان حصول المقترضين على الرفض.
منتج آخر مثير للاهتمام ومفيد بلا شك من Raiffeisenbank هو الرهن العقاري المضمون بالمساكن القائمة.
من المؤكد أن معظم الناس سوف يطرحون السؤال التالي: من يستخدم منتج الرهن العقاري هذا؟ ففي نهاية المطاف، ربما لا يحتاج أولئك الذين لديهم منزل بالفعل إلى قرض، وإذا كانوا يشترون منزلاً جديدًا، فيمكنهم تقديمه كضمان.
يسعى العملاء الذين يحصلون على رهن عقاري بموجب هذا البرنامج إلى تحقيق الأهداف التالية:
- يريدون شراء شقة في مبنى جديد وفي نفس الوقت توفير الفائدة، أو يرفض بنك Raiffeisenbank إقراض المنزل المختار لعدد من الأسباب؛
— يسعى المقترض إلى تجنب التأخير والتأخير البيروقراطي الذي ينشأ في عملية شراء وبيع المساكن الجديدة؛
— العقار المختار في السوق الثانوية لا يلبي متطلبات البنك فيما يتعلق بالضمانات: شقة مشتركة، بناء غير مكتمل، مبنى شاهق بدون مرافق.
إن الرهن العقاري مقابل الممتلكات المسجلة بالفعل هو الطريقة الأكثر فعالية وبساطة لتقريب تنفيذ الخطط باهظة الثمن.
كما تنقسم أسعار الفائدة على القروض العقارية المضمونة بالمساكن القائمة إلى ثلاثة مستويات وتتراوح من 11.5% إلى 12.75%.
إن المنزل في قرية ريفية، بعيدًا عن ضجيج المدينة والاختناقات المرورية والناس في عجلة من أمرهم دائمًا، هو حلم للكثيرين. في مثل هذا المكان، لا يمكنك التفكير في المنبه، والاستماع إلى الصراصير في المساء ومتابعة النجوم. وفي الصباح، اشرب الحليب مع البيض المخفوق أو طبق خزفي مصنوع من المنتجات المشتراة من جيرانك. وحتى إذا كان جدول عملك لا يسمح لك بالانغماس في أسلوب الحياة هذا على مدار السنة، فيمكنك زيارة هذا المنزل بكل سرور في إجازتك السنوية أو في عطلات نهاية الأسبوع.
علاوة على ذلك، ستكون هذه العقارات الريفية موطنًا مثاليًا للآباء المتقاعدين أو الأجداد المسنين.
يمكنك شراء كوخ في السوق الثانوية باستخدام الأموال المقترضة من Raiffeisenbank. نظرًا للشعبية الكبيرة لمثل هذه المعاملات، تم تطوير برنامج الرهن العقاري المناسب.
شروط الاتفاق
يتم إبرام اتفاقية قرض الرهن العقاري لشراء منزل ريفي تم بناؤه وتأجيره بالفعل وفقًا للشروط التالية:
— الحد الأقصى لمدة القرض 25 سنة؛
— كدفعة أولى، سيتعين عليك دفع 30% على الأقل من المبلغ المحدد في العقد، بينما سيتم إصدار القرض بفائدة 12.5% سنويًا؛
— الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 500000 روبل روسي (لجميع المناطق باستثناء موسكو)، والحد الأقصى هو 26000000 روبل روسي.
هناك أيضًا عدد من الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها عند اختيار كائن إضافي:
- لا يمكن الحصول على رهن عقاري للبناء غير المكتمل أو المكتمل جزئيًا، ويجب أن تحتوي جميع طوابق المنزل على جدران وأسقف، ويجب أن يكون السقف مكتملًا بالكامل، ويجب ملء جميع فتحات النوافذ والأبواب؛
— يجب أن يكون الكوخ متصلا بالشبكات الكهربائية وإمدادات المياه والصرف الصحي، ويجب أن يكون لديه نظام تدفئة فعال؛
— يجب أن تكون القرية التي يقع فيها الكوخ محددة بوضوح، وأن تكون بها إمكانية الوصول إلى وسائل النقل، ويجب أن يؤدي إليها طريق أسفلتي؛
- يجب أن تكون هناك شركة مرافق مركزية في القرية تقوم بتنظيف المنطقة وإزالة القمامة وصيانة تشغيل الشبكات وما إلى ذلك.
لسوء الحظ، فإن مصطلح إعادة التمويل ليس واضحًا جدًا بالنسبة لمعظم الناس، على الرغم من أن الإجراء نفسه يمكن أن يحقق الكثير من الفوائد الجديدة لعملاء البنك.
إعادة التمويل هي إصدار قرض جديد لسداد قرض سابق، ويمكن إصدار الأخير في أي بنك. يمكنك استخدام هذا للحصول على شروط أكثر ملاءمة لاتفاقية الرهن العقاري الخاص بك. على سبيل المثال، تم إصدار القرض في البداية بفائدة 15٪ سنويًا، ولكن مع مرور الوقت ظهرت العروض بمعدل فائدة يتراوح بين 11٪ و12٪. الفجوة في النسبة المئوية للوهلة الأولى ليست سوى ضئيلة، لمدة 15-20 سنة من اتفاقية الرهن العقاري، قد يحدث دفع زائد لعشرات الآلاف من الروبل.
قام Raiffeisenbank بتطوير منتج رهن عقاري جديد خصيصًا للعملاء الراغبين في إعادة التمويل. وفقًا للشروط الأساسية، يمكن للمقترضين الحصول على أموال بنسبة 11.5% -14% سنويًا. كما هو الحال مع جميع برامج Raiffeisenbank، يعتمد سعر الفائدة على حجم الدفعة الأولى (من 50% إلى 15%). ولكن بالنسبة للشروط التي يمكن الحصول عليها في إطار برنامج إعادة التمويل، فإن الغرض من الحصول على القرض له أهمية حاسمة. وبموجب الاتفاقيات التي يتم بموجبها إصدار أموال القروض لأي غرض والضمانات العقارية، يمكن أن يكون الحد الأقصى لمبلغ إعادة التمويل 9،000،000 روبل روسي فقط.
أيضًا، بمساعدة إعادة التمويل، من الممكن تغيير عملة الرهن العقاري. في هذه الحالة، سيقوم موظفو Raiffeisenbank بإجراء التحويل بسعر البنك الرسمي الساري في يوم العملية.
وكانت القروض غير المستهدفة دائما هي الأكثر تكلفة. هذه هي الطريقة التي يقيم بها البنك مخاطره. لكن الدفع الزائد السنوي بنسبة 1-2٪ من المبلغ الإجمالي قد يتبين أنه غير مهم مقارنة بما يمكن الحصول عليه عندما يكون المبلغ المطلوب في متناول اليد.
لماذا يرهن عملاء البنوك منازلهم وشققهم الخاصة؟ في معظم الحالات تكون الحالات على النحو التالي:
— هناك حاجة ماسة إلى مبلغ كبير من المال: للعلاج أو الإصلاحات؛
— احتفال كبير قادم في العائلة (زفاف، ذكرى سنوية) أو يتم التخطيط لرحلة طويلة ومكلفة خلال الإجازة؛
— ترغب في شراء سيارة لا تندرج ضمن برنامج قروض السيارات.
بالإضافة إلى أسعار الفائدة المتضخمة مقارنة بالرهن العقاري المستهدف، فإن الحصول على قرض غير مستهدف سيتطلب دفع دفعة أولى أعلى بكثير (من 40٪ وما فوق). - ألا تتجاوز مدة القرض 15 عامًا.
هل ترغب في شراء شقة في مبنى جديد، ولكنك تعاني من نقص في أموالك الخاصة؟ يمكنك الانتظار وشراء العقار مع اقتراب نهاية البناء. لكن أفضل الطوابق والتخطيطات سيتم بيعها منذ فترة طويلة، وسيرتفع سعر المتر المربع حتماً. لا يوجد سوى مخرج واحد - الإقراض العقاري.
سوف يأتي Raiffeisenbank للإنقاذ من خلال برنامج الرهن العقاري الخاص به "شقة في مبنى جديد بالتقسيط". يقدم هذا المنتج المصرفي رهنًا عقاريًا للمساكن قيد الإنشاء لفترة زمنية قصيرة جدًا: من عام إلى عامين. أي لفترة بناء المنزل. ولكن في نفس الوقت يتم تخفيض سعر الفائدة: من 10.25% إلى 11.75%.
في هذا الاقتراح المقدم من Raiffeisenbank هناك العديد من الفوائد التي لا يمكن إنكارها:
— يشتري العميل العقار المثالي بالنسبة له؛
- خلال عملية البناء، ستزيد المرحلة لكل متر مربع بشكل ملحوظ عن المدفوعات الإضافية للبنك؛
- تم تحرير الاتفاقية بالروبل الروسي، وهي تحدد جميع المدفوعات التي يجب دفعها ويكون العميل واثقًا تمامًا من أن دخله سيكون كافيًا لسداد الدين بالكامل، ولن يسبب التضخم أي ضرر للميزانية؛
— يقوم البنك بفحص المطور بعناية، وهو بمثابة ضمان إضافي بأن الأخير ليس لديه نوايا غير شريفة وأن المنزل سيتم تشغيله في الوقت المحدد.
Raiffeisenbank يحترم ويحب جميع عملائه. تهدف جميع أنشطة المؤسسة إلى تقديم الخدمات الأكثر ربحية وملاءمة. أدرك أن كل مقترض، عند شراء منزل جديد، لا يقتصر على عملية الشراء هذه فقط. يبدأ جميع السكان الجدد أعمال التجديد، وشراء الأثاث، والمعدات المنزلية ومعدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والمنسوجات المنزلية وغيرها من الأشياء الممتعة اللازمة في الحياة اليومية. لذلك، قام Raiffeisenbank بتنظيم مشروع جديد - "ملخص الرهن العقاري". هذا كتالوج للترقيات الحالية من شركاء البنك. يمكنك العثور فيه على بائعي البضائع الأكثر موثوقية في جميع مدن الاتحاد الروسي حيث تكون مكاتب تمثيل Raiffeisenbank مفتوحة. يتم تحديث الملخص بانتظام، وتتم إضافة شركات جديدة، وتصبح العروض الترويجية أكثر إثارة للاهتمام ومربحة للمشترين.
يمكنك أيضًا العثور في الملخص على إحداثيات المطورين الموثوقين الذين يقدمون خصومات كبيرة لعملاء Raiffeisenbank.
| أرخانجيلسك | كازان | نوفوسيبيرسك | سيكتيفكار |
| استراخان | كالينينغراد | أومسك | تامبوف |
| بارناول | كالوغا | نسر | تفير |
| بيلغورود | كيميروفو | أورينبورغ | تومسك |
| بلاغوفيشتشينسك | كيروف | بينزا | تولا |
| بريانسك | كوستروما | العصر البرمي | تيومين |
| فلاديكافكاز | كراسنويارسك | بتروبافلوفسك كامتشاتسكي | أوليانوفسك |
| فلاديمير | تل | بسكوف | أوفا |
| فولغوجراد | كورسك | روستوف على نهر الدون | خاباروفسك |
| فولوغدا | ليبيتسك | ريازان | خانتي مانسيسك |
| فورونيج | ماجادان | سمارة | تشيبوكساري |
| ايكاترينبرج | موسكو | سان بطرسبورج | تشيليابينسك |
| إيفانوفو | مورمانسك | سارانسك | تشيتا |
| إيجيفسك | نالتشيك | ساراتوف | يوجنو ساخالينسك |
| إيركوتسك | نيزهني نوفجورود | سمولينسك | ياكوتسك |
| يوشكار علا | نوفغورود | ستافروبول | ياروسلافل |
يتميز الرهن العقاري الثانوي في المقام الأول بحقيقة أن العقار الذي تم شراؤه له تاريخ قد يستمر أحيانًا لعقود من الزمن. يدرس Raiffeisenbank، مثل مؤسسات الائتمان الأخرى، هذه القصة بعناية، ويطرح المتطلبات والقيود المتعلقة بالضمانات.
على وجه الخصوص، قد يرفض البنك الحصول على قرض للإسكان الذي تم بناؤه منذ فترة طويلة، حتى لو لم يتم الاعتراف به كحالة طوارئ ويتم استخدامه بنشاط. قد يكون سبب الرفض هو وجود مخاطر تحدي المعاملة في المستقبل - شكوك المعاملات السابقة، ومصالح شخص ما في عداد المفقودين وعوامل أخرى مماثلة. ومع ذلك، إذا لم يكن العقار "نظيفًا"، فمن المرجح أن تفيد سياسة البنك هذه المشتري.
ينجذب العديد من الأشخاص إلى السكن الثانوي من خلال فرصة "الانتقال والعيش". يقدم سوق موسكو في عام 2019 عددًا كبيرًا من العقارات التي لا تتطلب أي استثمارات إضافية بعد الشراء. علاوة على ذلك، في بعض الأحيان يتم بيع "إعادة البيع" مع الأثاث والأجهزة.
أحد العوامل المهمة هو فهم تفاصيل العدادات التي يتم شراؤها. إذا كان المنزل الذي تقع فيه الشقة التي تشتريها قد ظل قائما لمدة 10-20 عاما، فعادة ما يتم توضيح إيجابياته وسلبياته بوضوح. الشقوق الناتجة عن الهبوط غير المستوي والتسريبات والعيوب الأخرى من هذا النوع ليست علامة جيدة.
بشكل عام، لا يختلف التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري كثيرًا عن الأنواع الأخرى من القروض المصرفية. من الضروري إعداد حزمة من المستندات وتقديمها للمراجعة إلى مكتب Raiffeisenbank.
تبدأ الخطوات الرئيسية بعد موافقة المُقرض. يجب عليك اختيار السكن الذي تم تخصيص فترة معينة له. يتم تقديم المستندات الخاصة بالكائن إلى المُقرض للموافقة عليه، وبعد ذلك يتم إجراء التقييم (عادةً ما يتم اختيار شركة التقييم من قبل المقترض من قائمة الشركات المعتمدة من قبل البنك). لتجنب مشاكل القرض، يجب ألا تقل القيمة المقدرة عن القيمة المتفق عليها بين الطرفين.
قبل الصفقة، يجب على المقترض تأمين الممتلكات المشتراة ضد الخسارة وحياته وصحته، فضلا عن مخاطر فقدان الملكية. ويمكن التخلي رسميا عن العنصرين الأخيرين، ولكن هذا يؤدي عادة إلى زيادة في المعدل.
المعاملة باستخدام نموذج خطاب الاعتماد للتسوية المتبادلة:
باستخدام نموذج دفع خطاب اعتماد، في يوم المعاملة، تقوم بالتوقيع على وثائق الائتمان، وإبرام اتفاقية تأمين ودفع ثمنها، وتوقيع طلب لفتح خطاب اعتماد، واتفاقية الشراء والبيع. يتم إضافة أموال الائتمان إلى حسابك الجاري وتحويلها إلى حساب التغطية (صندوق الودائع غير النقدية). يتم تحويل الأموال إلى الحساب البنكي للبائع بدون عمولة عند تقديم المستندات المحددة في خطاب الاعتماد (إذا كان حساب البائع مفتوحًا لدى Raiffeisenbank JSC، فسيتم سحب الأموال أيضًا بدون عمولة).
المعاملات باستخدام صندوق الأمانات:
في اليوم المحدد، تأتي أنت (مع المقترض (المقترضين)، إن وجد) والبائع إلى مركز الرهن العقاري للتوقيع على وثائق القرض، وإبرام اتفاقية تأمين ودفع قسط التأمين. بعد ذلك، يتم التوقيع على اتفاقية الشراء والبيع واتفاقية تأجير صندوق الأمانات. بعد إيداع أموال الائتمان في حسابك، يتم سحبها من مكتب النقد وإيداعها في خزنة بنكية فردية.
عند استخدام أموال رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة، يجب عليك:
التكاليف في المرحلة:
تتمتع قروض الرهن العقاري Raiffeisenbank في عام 2019 بأسعار فائدة منخفضة وشروط مواتية: قارن ميزات الرهون العقارية للإسكان الثانوي والأولي وقروض رأس مال الأمومة وإعادة التمويل.
الرهن العقاري Raiffeisenbank للأفراد 2019
Raiffeisenbank اليوم ليس من بين البنوك الرائدة في مجال الإقراض العقاري في روسيا. كقاعدة عامة، هناك هؤلاء العملاء الذين، لسبب ما، غير مناسبين للشروط التي تقدمها Sberbank أو VTB.
ومع ذلك، يتمتع Raiffeisenbank بالعديد من المزايا المهمة. على سبيل المثال، عند النظر في الطلب، يمكن للبنك أن يأخذ في الاعتبار دخل ليس فقط المقترض نفسه وأقاربه المقربين. يمكنك زيادة مبلغ القرض من خلال إظهار دخل ليس فقط الأزواج الرسميين ولكن أيضًا الأزواج بموجب القانون العام!
بالإضافة إلى ذلك، على عكس العديد من البنوك الروسية الأخرى، يصدر رايفايزن قروضًا عقارية لرواد الأعمال الأفراد وأصحاب الأعمال.
لذلك، يمكنك اليوم في Raiffeisenbank الحصول على قروض الرهن العقاري بأسعار فائدة مناسبة لشراء الأنواع التالية من العقارات:
من الممكن أيضًا الحصول على مبلغ كبير من المال مقابل ضمان العقارات لإصلاح المنازل أو لأي غرض آخر.
يتم إصدار الرهون العقارية من Raiffeisenbank اليوم لمدة تصل إلى 25 عامًا، وتخضع أسعار الفائدة المنخفضة لتأمين الرهن العقاري الشامل.
هذا برنامج رهن عقاري لشراء شقة أو منزل مستقل في السوق الثانوية من Raiffeisenbank.
حساب دفع الرهن العقاري الشهري الخاص بك
سيساعدك برنامج الرهن العقاري هذا في السوق الأولية على شراء شقة في أي من المباني الجديدة الـ 1000 المعتمدة من قبل البنك.
من 10.25% سنويًا بالروبل - لعملاء الرواتب والمكافآت وعند الشراء من المطورين المعتمدين من قبل البنك؛
من 10.49٪ سنويًا بالروبل - الشروط القياسية.
لا يصلح؟ تعرف على معدلات الرهن العقاري المقدمة اليوم
سيسمح لك هذا البرنامج بشراء شقة في أي مبنى، بغض النظر عن اعتماده لدى Raiffeisenbank. يعد هذا خيارًا جيدًا للحصول على قرض عقاري بدون دفعة أولى.
من 10.25% سنويًا بالروبل - لعملاء الرواتب والمكافآت؛
من 10.49٪ سنويًا بالروبل - الشروط القياسية.
غير راضى؟ تعرف على معدلات الرهن العقاري المقدمة اليوم
يمكن استخدام هذا القرض العقاري لشراء منزل ريفي جاهز مع قطعة أرض مجاورة.
من 12.75٪ سنويًا بالروبل
تعرف على شروط الرهن العقاري المقدمة اليوم
يمكن استخدام هذا القرض المضمون بالعقارات في عمليات الشراء الكبيرة أو تجديد الشقق.
من 11.99٪ سنويًا بالروبل
اطلع على شروط الرهن العقاري في DeltaCredit Bank (Rosbank).
برنامج الرهن العقاري مريحة للعائلات التي لديها أطفال. يتم تقديم القرض لشراء شقة في الأسواق الأولية أو الثانوية أو منزل جاهز. يمكن استخدام رأس مال الأمومة كدفعة أولى.
من 10.25% سنويًا بالروبل - لعملاء الرواتب والمكافآت؛
من 10.49٪ سنويًا بالروبل - الشروط القياسية.
راجع أيضًا شروط الإقراض العقاري في
يوفر Raiffeisenbank أيضًا قروضًا عقارية بدعم من الدولة للعائلات التي لديها من 2 إلى 3 أطفال بسعر تفضيلي.
من 6٪ سنويًا بالروبل.
ينطبق السعر المخفض:
بعد انتهاء السعر التفضيلي، يتغير مستوى سعر الفائدة إلى مستوى لا يتجاوز السعر الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي المحدد في تاريخ إصدار القرض، بزيادة نقطتين مئويتين.
تتيح لك إعادة التمويل الحصول على قرض أكثر ربحية لسداد القرض الحالي من بنك آخر قبل الموعد المحدد. قد يقدم Raiffeisenbank معدل فائدة أقل أو دفعة شهرية أقل عن طريق زيادة مدة الرهن العقاري.
من 10.25% سنويًا عند إعادة تمويل القرض الصادر لشراء العقارات؛
من 11.99٪ سنويًا بالروبل عند إعادة تمويل قرض صادر لأغراض أخرى بضمان العقارات.
إذا كان لديك قرض رهن عقاري حالي بالعملة الأجنبية في Raiffeisenbank وترغب في إعادة تمويله بالروبل الروسي، فإن البنك يقدم برنامج "إعادة التمويل (تغيير عملة القرض)".
سعر الفائدة
من 10.25% سنويًا بالروبل - لعملاء الرواتب والمكافآت؛
من 10.49٪ سنويًا بالروبل - الشروط القياسية.
لتسهيل عملية التقديم على القرض العقاري، يمكنك اتباع التعليمات التالية:
لدى البنك متطلبات صارمة للمستفيدين المحتملين من قروض الرهن العقاري. أهمها ما يلي:
عمر:
الحد الأدنى من خبرة العمل:
الحد الأدنى لدخل المقترض:
الحد الأدنى لدخل المقترض المشترك:
تجدر الإشارة إلى أن القروض العقارية من Raiffeisenbank يمكن الحصول عليها ليس فقط من قبل الموظفين، ولكن أيضًا من قبل المالكين أو المالكين المشاركين للأعمال التجارية، بالإضافة إلى رواد الأعمال الأفراد. إنهم يطلبون فقط أن تكون شركتهم تعمل لمدة 3 سنوات مالية على الأقل.
المعيار المهم أيضًا هو أن المقترض ليس لديه تاريخ ائتماني سيئ.
للحصول على قرض عقاري يجب عليك تقديم المستندات التالية:
عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، يقوم رواد الأعمال الأفراد وأصحاب الأعمال/المالكون المشاركون بتزويد البنك بمجموعة خاصة من المستندات، والتي يمكن الاطلاع عليها على الموقع الرسمي لبنك Raiffeisenbank.
الرهن العقاري Raiffeisenbank في موسكو وسانت بطرسبرغ: شروط خاصة
بالنسبة لسكان موسكو، عند الحصول على قرض عقاري من بنك Raiffeisenbank اليوم، يتم فرض متطلبات خاصة، ويتم إصدار القروض بشروط خاصة. على سبيل المثال، الحد الأدنى لمبلغ قرض الرهن العقاري Raiffeisenbank في موسكو ومنطقة موسكو هو 800000 روبل، وللمناطق الأخرى - 500000 روبل.
بالإضافة إلى ذلك، قد يذكر البنك أن الشقة المرهونة في موسكو كضمان يجب أن تكون موجودة في مبنى لا يخضع للتجديد، كما يجب أن يتم بناؤها في موعد لا يتجاوز:
في سانت بطرسبرغ، سوف يأخذون شقة في مبنى كضمان فقط في موعد لا يتجاوز:
الحد الأدنى لدخل المقترض هو 20000 روبل لمنطقة موسكو / موسكو وسانت بطرسبرغ / منطقة لينينغراد وإيكاترينبرج وماجادان وسورجوت وتيومين و15000 روبل للمدن والمناطق الأخرى في روسيا.
تعرف على المزيد حول شروط وأسعار الفائدة للقروض العقارية Raiffeisenbank على الموقع الرسمي www.raiffeisen.ru أو في فروع البنوك.
يعد الحصول على قروض الإسكان اليوم هو النوع الأكثر شيوعًا من القروض من المؤسسات المصرفية. في بعض الأحيان تكون هذه هي الفرصة الوحيدة لتصبح مالكًا للعقار. يتمتع الرهن العقاري الذي يقدمه Raiffeisenbank بمتطلبات مناسبة: أسعار فائدة تنافسية وحد أدنى مرتفع إلى حد ما للحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن اقتراضه.
يقدم PJSC Raiffeisenbank مجموعة واسعة من الخدمات للأفراد والعملاء التجاريين. يشارك في التعاون بين مؤسسات الائتمان وتنظيم الصرف الأجنبي. أنشئت في عام 1996 كمنظمة ذات رأس مال نمساوي بالكامل. حصلت على ترخيص من البنك المركزي الروسي في عام 2001، عندما أعيد تنظيمها لتصبح شركة مساهمة مغلقة. اليوم، المساهم في المؤسسة المالية هو Raiffeisen Bank International AG، الذي يمتلك 100% من الأسهم.
يمتلك البنك شبكة فروع واسعة تضم خمسة مكاتب رئيسية في يكاترينبرج وكراسنودار وسانت بطرسبرغ ونيجني نوفغورود ونوفوسيبيرسك و177 فرعًا للخدمات. يمكن خدمة حاملي البطاقات البلاستيكية في أكثر من ألفي جهاز صراف آلي من Raiffeisenbank وستة عشر ألف جهاز خدمة ذاتية للشبكات الشريكة.
مزايا الرهن العقاري في Raiffeisenbank هي:
المعلمات المعتادة لجميع قروض Raiffeisenbank هي كما يلي:
يسمح برنامج الرهن العقاري للمقترض بشراء شقة أو منزل مستقل في القطاع الثانوي بشكل مربح للغاية. ويفترض معدلات فائدة منخفضة - من 10.25٪ - وحدًا مرتفعًا للإقراض - يصل إلى 26 مليون روبل. تتراوح الفترة التي يمكنك الحصول فيها على المال من سنة إلى ثلاثين سنة.
يمكن للمقترض المحتمل شراء شقة برهن عقاري في واحد من آلاف المباني الجديدة المعتمدة من قبل Raiffeisenbank. عملة برنامج الرهن العقاري هذا هي الروبل الروسي، حيث يتحمل المقترض مخاطر متزايدة مرتبطة بالتقلبات المحتملة في أسعار الصرف. يمكن لسكان منطقة موسكو التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري بمبلغ يتراوح بين 800 ألف إلى 26 مليون روبل. يمكن لسكان الكيانات المكونة الأخرى للاتحاد الروسي الحصول على قرض سكني بمبلغ نصف مليون روبل.
يشارك Raiffeisenbank في برنامج الدولة لدعم الأسر الشابة في الحصول على سكن الرهن العقاري. وبحسب شروطه يتم تأسيسه للعائلات التي تتناسب مع معايير البرنامج. إنها تعمل:
يمكن تمديد فترة صلاحية معدل الستة بالمائة التفضيلي أو البدء بها مرة أخرى إذا قدم الآباء الصغار للبنك مستندات تؤكد ولادة طفل لاحق خلال البرنامج الحكومي.
في نهاية فترة سعر الفائدة التفضيلي، يزيد سعر الفائدة إلى مستوى سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي بنسبة اثنين في المائة.
يمكن لعائلة شابة الحصول على قرض لشراء مسكن بدعم حكومي:
يجب أن يكون المقترضون الرئيسيون والإضافيون من مواطني الاتحاد الروسي.
الحد الأقصى للائتمان هو 12 مليون روبل لسكان موسكو وسكان سانت بطرسبرغ و6 ملايين للمقترضين من المناطق الأخرى. يجب ألا يتجاوز مبلغ الرهن 80% من القيمة المقدرة للعقار المرهون كضمان.
إذا كنت بحاجة ماسة لإجراء إصلاحات أو تغيير السباكة أو الأرضيات أو شراء معدات باهظة الثمن أو إجراء عملية شراء ضرورية أخرى، فإن Raiffeisenbank يعرض عليك التقدم بطلب للحصول على قرض لأي غرض استهلاكي مضمون بالعقار الذي تملكه. يتم إصدار القرض لمدة تتراوح من سنة إلى خمس سنوات بمعدل 12٪ سنويًا. الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للبنك إصداره هو 9 ملايين روبل.
يعد برنامج الرهن العقاري هذا مثاليًا لأولئك المقترضين الذين يمتلكون بالفعل شقة أو منزلًا، ولكنهم يرغبون في تحسين ظروفهم المعيشية وتوسيع المساحة. يقوم المدين بتحويل منزله إلى البنك كضمان للقرض. يمكن لأقارب المقترض المقربين أيضًا توفير السكن كضمان. يمكن تسجيل المنزل الجديد الذي تم شراؤه باسم جميع أفراد عائلة المقترض الذي حصل على الرهن العقاري.
تسمح شروط هذا البرنامج بشراء شقة من مطور غير معتمد من قبل Raiffeisenbank. ليس هناك شرط الدفعة الأولى. يُسمح بشراء غرفة في شقة مشتركة أو حصة في شقة عادية عن طريق الائتمان.
السداد المبكر يقلل من مبلغ الدفعة الشهرية أو مدة اتفاقية القرض.
يعرض Raiffeisenbank شراء منزل سكني أو كوخ مع قطعة أرض بموجب برنامج رهن عقاري خاص - لمدة تتراوح من عام إلى ثلاثين عامًا بسعر فائدة مريح إلى حد ما يبلغ 12.75٪.
إذا كانت الأسرة الشابة لديها طفلان، وبالتالي شهادة رأس مال الأمومة، فيمكن استخدام أموالها لدفع الدفعة الأولى. الحد الأدنى لسعر الفائدة هو 10.25%. يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض باستخدام أموال رأس مال العائلة من خلال استيفاء الشروط التالية:
يجب أن يتم تسجيل العقار كملكية مشتركة للزوج والزوجة. لا يتم تسجيل العقار باسم الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا حتى يتم سداد قرض الرهن العقاري وإزالة العبء عن العقار. يجب أن يتم إدراج كلا الزوجين في سجل الدولة الموحدة كمالكين.
يُسمح بتسجيل حقوق الملكية المشتركة.
يمكن للعملاء الذين لديهم رهن عقاري من بنك خارجي الحصول على شروط أكثر ملاءمة وخفض الدفعة الشهرية. للقيام بذلك، تحتاج إلى وضع اتفاقية إعادة التمويل. يغطي برنامج Raiffeisenbank هذا العقارات في المباني الجديدة وسوق الإسكان الثانوي، بالإضافة إلى القروض المأخوذة كضمان للعقارات المملوكة. الحد الأدنى لحجم الرهان هو 10.25.
يمكن لمقترضي Raiffeisenbank الذين لديهم رهن عقاري بالعملة الأجنبية أن يخضعوا أيضًا لإجراءات إعادة التمويل. تم إنشاء برنامج تغيير عملة قرض الإسكان خصيصًا لأولئك الذين يرغبون في إعادة تمويل رهنهم العقاري ودفعه بالروبل الروسي.
لا توفر منتجات الرهن العقاري الخاصة بهذه المؤسسة الائتمانية إمكانية الحصول على قرض عقاري دون دفعة أولى من Raiffeisenbank. يجب أن يمتلك المقترض ما لا يقل عن 10-15% من القيمة المقدرة للعقار. ويفسر موقف البنك هذا بالرغبة في تقليل المخاطر. ويعتقد أنه إذا كان المقترض قادرا على جمع الأموال للدفعة الأولى، فسوف يستمر في اتباع نهج مسؤول للوفاء بالتزامات الديون.
الاستثناءات من قيام Raiffeisenbank بإصدار الرهن العقاري دون دفعة أولى هي الحالات التالية:
مهم! عند شراء مبنى سكني بقرض عقاري، يجب عليك تسديد دفعة أولى قدرها 40% من سعره.
يمكن للعملاء الذين يحصلون على أجور على بطاقة Raiffeisenbank التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري من خلال تقديم وثيقتين فقط. هذا هو جواز السفر وSNILS. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المقترض المحتمل استيفاء الشروط التالية:
يعتمد سعر الفائدة على الرهن العقاري في Raiffeisenbank في عام 2019 على مدى استعداد العميل لإصدار اتفاقية تأمين. الحد الأدنى للقيمة المبينة في الجدول صالح إذا كان لديك تأمين شامل اختياري.
مبلغ الائتمان
نوع الدفع
المعاش متباينة
سعر الفائدة، ٪
رأس مال الأم
تاريخ المسألة
مصطلح الائتمان
0 سنة 1 سنة 2 سنة 3 سنوات 4 سنوات 5 سنوات 6 سنوات 7 سنوات 8 سنوات 9 سنوات 10 سنوات 11 سنة 12 سنة 13 سنة 14 سنة 15 سنة 16 سنة 17 سنة 18 سنة 19 سنة 20 سنة 21 سنة 22 سنة 23 سنة 24 سنة 25 سنة 26 سنة 27 سنة 28 سنة 29 سنة 30 سنة
0 أشهر شهر واحد 2 أشهر 3 اشهر 4 اشهر 5 شهور 6 اشهر 7 أشهر 8 أشهر 9 أشهر 10 أشهر 11 شهر
السداد المبكر
تخفيض الأجل تخفيض المبلغ شهريا تخفيض الأجل شهريا تخفيض المبلغ
يضيف
ستساعدك حاسبة الرهن العقاري الموجودة على موقعنا على حساب الرهن العقاري في Raiffeisenbank تقريبًا، والذي يمكنك الحصول عليه، مع مراعاة الظروف الحالية، بما في ذلك مبلغ الدفعة الشهرية المستقبلية وسعر الفائدة. تجدر الإشارة إلى أن الآلة الحاسبة تعطي الحد الأدنى من الرهان، والذي نادرًا ما يتم توفيره، ويتطلب استيفاء عدد من الشروط. لذلك، يجب عليك إدخال المعلمات التوضيحية اللازمة بشكل مستقل من أجل الحصول على حسابات الرهن العقاري الأكثر دقة.
يجب على المقترض المحتمل الذي يرغب في الحصول على قرض عقاري من Raiffeisenbank أن يستوفي المعايير التالية:
الخطوة الأولى هي إرسال طلب إلى Raiffeisenbank. يمكن القيام بذلك في قسم الخدمة وعلى الموقع الرسمي. وبعد مراجعتها، يقوم مدير الائتمان بالاتصال بالعميل وسيقدم له قائمة بالمستندات الداعمة اللازمة. بمجرد الموافقة على الطلب، يتم توفير الإجراءات التالية:
مهم! شروط وأحكام Raiffeisenbank بشأن الطلب صالحة لمدة ثلاثة أشهر تقويمية.
قائمة وثائق الرهن العقاري التي يجب جمعها للتسجيل هي المعيار. ويشمل:
عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، يكون التأمين على العقارات المرهونة إلزاميا. وبخلاف ذلك، لن يتم إصدار قرض الإسكان.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر Raiffeisenbank تأمينًا شاملاً طوعيًا، والذي يشمل التأمين على الحياة والصحة وحقوق الملكية (الملكية). إذا رفض المقترض، سيرتفع سعر الفائدة:
تعتمد تعريفة شراء بوليصة التأمين على شركة التأمين المختارة وعمر المقترض ومدة القرض ومبلغ التأمين.
يمكنك إيداع الأموال في أجهزة الصراف الآلي التابعة لـ Raiffeisenbank وMKB وB&N Bank، وفي مكاتب الخدمة ومراكز الرهن العقاري التابعة لـ Raiffeisenbank، وكذلك عن طريق التحويل من بطاقة مصرفية تابعة لجهة خارجية أو في النظام المصرفي عبر الإنترنت. الخيار الأخير هو الأسرع والأكثر ملاءمة، لأنه يسمح لك بدفع الرهن العقاري الخاص بك دون مغادرة منزلك.
تبلغ غرامات التأخر في سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية 0.06٪ من المبلغ المتأخر. يوفر Raiffeisenbank خيارات تسوية الديون للمقترضين الذين، بسبب ظروف الحياة الصعبة، غير قادرين مؤقتًا على الوفاء بالتزاماتهم المتعلقة بالقروض. الطريقة الأكثر شيوعًا هي إعادة هيكلة الديون.
من الممكن السداد المبكر للرهن العقاري في أي وقت وبأي مبلغ دون غرامة.
