نموذج طلب للحصول على قرض استهلاكي في سبيربنك: تعليمات مفصلة. استمارة طلب للحصول على قرض سكني من سبيربنك استمارة طلب للحصول على رهن عقاري من سبيربنك

مدة القراءة: 6 دقائق. المشاهدات 75 تم النشر بتاريخ 22/08/2018

واجه كل روسي بالغ تقريبًا الحاجة إلى الحصول على قرض في حياته. الأكثر تعقيدًا واستهلاكًا للوقت في المعالجة هو القرض الصادر لشراء السكن. لا يتميز الرهن العقاري بزيادة المتطلبات المتعلقة بالنظر في الترشيح والموافقة عليه فحسب، بل يتميز أيضًا بالصرامة من حيث جمع المستندات ومعالجتها.

يتطلب سبيربنك، بموجب شروط الحصول على قرض رهن عقاري، إعداد استبيان أولي. هذه الوثيقة ضخمة جدًا ومليئة بالعديد من الأسئلة. يحتاج المقترض المستقبلي إلى معرفة أن نموذج الطلب المكتمل بشكل صحيح للحصول على رهن عقاري من سبيربنك يزيد من فرص الحصول على الموافقة على قرض من البنك.

إذا واجهت أي صعوبات في ملء النموذج، عليك التواصل مع موظفي البنك

لماذا تحتاج إلى نموذج طلب الرهن العقاري؟

لكي يتمكن Sberbank من مراجعة الطلب المقدم بسرعة وإصدار حكم على القرض، يجب على العميل تقديم حزمة من الوثائق، والتي تتضمن قائمتها نموذج الطلب هذا. في هذه الوثيقة، يعبر المقترض المستقبلي عن رغبته في الحصول على قرض ويزود المُقرض بمعلومات مفصلة عن نفسه.

عندما يقوم أحد المقترضين بالتسجيل للحصول على قرض، سيحتاج إلى ملء نفس النموذج. ويمكن طباعة كلا الطلبين، بعد استكمالهما إلكترونيًا، وإرفاقهما ببقية حزمة المستندات.

قواعد ملء استمارة الطلب

طلب الرهن العقاري هو ترويسة. الغرض منه هو الإكمال الذاتي. لهذا السبب يجب أن تعرف كيفية ملء استمارة طلب للحصول على قرض سكني من سبيربنك، مع مراعاة جميع الفروق الدقيقة الموجودة. تتكون هذه الوثيقة من خمس صفحات كاملة يملأها العميل وورقة إضافية مخصصة لعلامات موظفي سبيربنك.

في رأس الطلب، يشير المقترض/المقترض المشارك المستقبلي إلى حالته الحالية، ثم يملأ الأعمدة المتبقية بعناية ودقة. يتضمن نموذج طلب سبيربنك للحصول على رهن عقاري العناصر التالية:

1. حالة الشخص في إجراءات طلب القرض (مقترض، شريك في المقترض، ضامن أو مرهون).
2. جميع البيانات الشخصية: الشخصية وجواز السفر. إذا كان هناك تغيير في اللقب، فيجب الإشارة إلى اللقب السابق، وإذا كان لديك جواز سفر أجنبي، ضع علامة في خانة معينة.
3. الهواتف. علاوة على ذلك، من الضروري إدخال جميع ما هو متاح (المنزل، الخلية، العمل).
4. عنوان الإقامة الفعلي الذي يشير إلى التسجيل (دائم أو مؤقت).
5. معلومات عن الأقارب الحاليين (الزوج، الأطفال). في هذه المرحلة، يتم تسجيل مقاييس الأشخاص الذين تربطهم صلة قرابة ولكن لا يعيشون معًا.
6. وظيفة. يجب الإشارة إلى جميع المعلومات حول المنظمة التي يعمل فيها المقترض المستقبلي (الاسم الكامل للشركة، وعنوانها، وجهات الاتصال)، ونوع العمل: بدوام كامل/جزئي ومدة الخدمة في مكان العمل هذا.
7. الربحية. سيخبرك هذا العنصر بمستوى دخل العميل. يشار إلى راتب كلا الزوجين. مطلوب أيضا تأكيد المعلومات المقدمة. من الضروري الإشارة بشكل منفصل إلى مستوى النفقات العادية (الاشتراكات والإيجار والمدفوعات الأخرى الموجودة). بالمناسبة، لا تؤخذ في الاعتبار نفقات المرافق والأنواع الأخرى من مدفوعات الأسرة.
8. الممتلكات الأخرى المملوكة للزوجين. إذا كان هذا عقارًا، يتم تحديد سنة شراء العقار والتكلفة والمساحة. بالنسبة للسيارات، يلزم تقديم معلومات تسجيل السيارة.
9. يحدد بند منفصل مدى توفر بطاقة الراتب أو المعاش التقاعدي من سبيربنك. ومن الجدير بالذكر أن أصحاب هذا البلاستيك يحق لهم الحصول على فوائد عند التقدم بطلب للحصول على قرض، كما تزداد فرصة الحصول على الموافقة.
10. بيانات أخرى للمقترض المستقبلي (بوالص التأمين، القروض القائمة أو المغلقة بالفعل).
11. تاريخ إنشاء الوثيقة.
12. خصائص القرض الذي تتم معالجته (مبلغ القرض، نوع الرهن العقاري، شروط السداد المتوقعة، تكلفة العقار السكني الذي تم شراؤه). هنا يتم توضيح رغبات العميل فيما يتعلق بالدفعة الأولى على القرض، وعلى أي أساس من المستحسن وضع جدول السداد.

يجب على المقترض المستقبلي أيضًا الإشارة في نموذج الطلب المكتمل إلى موافقته على معالجة جميع البيانات (بما في ذلك البيانات الشخصية). يدخل هذا البند حيز التنفيذ لحظة توقيع الوثيقة ويظل ساري المفعول لمدة 5 سنوات. لكن يحق للمقترض سحب موافقته على معالجة المعلومات الشخصية عند تقديم طلب مكتوب للبنك.

إن دقة واكتمال جميع المعلومات المقدمة في نموذج الطلب يزيد بشكل كبير من فرص موافقة البنك على طلب القرض.

المستندات اللازمة للحصول على رهن عقاري

يجب أن تكون جميع المعلومات المقدمة والمشار إليها في نموذج طلب الرهن العقاري دقيقة وموثوقة. يقوم Sberbank بفحص جميع المعلومات بعناية، وإذا تم اكتشاف أدنى قدر من عدم الدقة، فإنه يرفض. من الضروري ملء جميع نقاط الطلب، ولا يقبل Sberbank النظر في الأوراق نصف الفارغة. سيكون من المفيد أيضًا للمقترض المستقبلي أن يتعلم بعض التوصيات التي يمكن أن تزيد من فرصة الموافقة على القرض:

• من الأفضل الإشارة في مبلغ القرض إلى زيادة عن المبلغ المطلوب (عادةً ما يقوم البنك بعد ذلك بتخفيض هذا الحد)؛
• لا يمكنك ملء تلك الأعمدة التي من المقرر أن يملأها أشخاص آخرون (الضامنون/المقترضون المشاركون)؛
• عند تغيير اسمك الأخير، تأكد من إبلاغ الاسم السابق (وهذا ضروري للبنك للتحقق من سجلك الائتماني الحالي)؛
• لا تخفي حالتك الاجتماعية الحالية، يجب عليك تقديم معلومات عن زوجتك، حيث يمكن للزوجين أن يصبحا مقترضين مشاركين، كما أن الأقارب المقربين في هذا الدور يزيدون من فرص الموافقة على القرض؛
• لا يمكنك كتابة "لا" أو وضع شرطة في حقول التطبيق، فمن الأفضل ترك هذه العناصر فارغة.

أين يمكنني الحصول على النموذج؟

قبل ملء المستند، يمكنك التعرف على الشكل الذي يجب أن يبدو عليه التطبيق. يمكنك أن تطلب من أحد موظفي البنك النظر في عينة من ملء نموذج في Sberbank للحصول على رهن عقاري أو البحث عنه على الإنترنت. ويمكن تنزيل نموذج الطلب نفسه وتعبئته مسبقًا على الكمبيوتر وطباعته.

استمارة طلب الرهن العقاري

استلام النموذج في مكتب البنك

إذا كانت هناك نقاط غير واضحة حول ملء هذه الوثيقة المهمة، فمن الأفضل أخذ استمارة الطلب من البنك نفسه. في الوقت نفسه، قم بتوضيح جميع النقاط غير الواضحة مقدما. علاوة على ذلك، يُسمح بملء المستند من قبل شخص آخر (وموظف في البنك). من المهم أن تكون جميع المعلومات المقدمة دقيقة ومقدمة بدقة.

قم بتنزيل عينة من الإنترنت

يتيح لك البنك ملء استمارة الطلب إلكترونيًا. للقيام بذلك، يمكنك استخدام الخيارات التالية:

1. انسخ نموذج الطلب المكتمل إلى جهاز الكمبيوتر الخاص بك، واملأه ثم اطبعه.
2. املأ النموذج إلكترونيًا (على سبيل المثال، على موقع DomClick الإلكتروني، حيث يمكنك بسهولة اختيار خيار الإسكان بالرهن العقاري الخاص بك). من المستحيل تنزيل وطباعة مثل هذا التطبيق، يتم ملء النموذج وإرساله على الفور إلى وجهته.
3. على البوابة الرسمية لسبيربنك أون لاين. للقيام بذلك، يجب أن يكون لديك بطاقة بلاستيكية صادرة عن سبيربنك والتسجيل على الموقع.

نموذج طلب للحصول على قرض سكني من سبيربنك: ملء العينة

من حيث المبدأ، لا يوجد شيء صعب لملء جميع الحقول المتاحة للتطبيق بشكل صحيح ودقيق باستخدام الكتابة اليدوية الأنيقة. ولكن، إذا كان لدى المقترض المستقبلي أي نقاط غير واضحة، فإن الأمر يستحق التحول إلى نموذج الطلب الحالي. تبدو هكذا:

عينة من استمارة الطلب المكتملة

الاستنتاجات

يجب التعامل مع إعداد الوثيقة الأولية للحصول على قرض الرهن العقاري بمسؤولية كبيرة. قد يسبب اتساع نطاق الطلب بعض الصعوبات في إكماله، لذا من الأفضل الاحتفاظ بنموذج الطلب في متناول اليد. بالمناسبة، يمكنك طباعته مقدما، وعلى أساسه، ابدأ في ملء المستند.

ليس سراً أنه للحصول على قرض من أي بنك، لن تحتاج إلى جمع الكثير من المستندات فحسب، بل ستحتاج أيضًا إلى إعداد الكثير من المستندات بنفسك. وأهمها ستكون اتفاقية الإقراض، التي لن تضمن فقط إصدار القرض، بل ستحدد جميع شروطه أيضًا. ولكن لكي يقوم المقترض والبنك بإعداد اتفاقية إقراض، سيحتاجان إلى البدء بشيء ما. ولهذا يجب على أي شخص يرغب في التقدم بطلب للحصول على قرض أن يقوم بإعداد نموذج خاص يُدخل فيه جميع المعلومات اللازمة.

المشكلة الرئيسية عند ملء هذه النماذج هي أن كل بنك له نموذجه الفردي تمامًا، ولا يوجد معيار واحد على هذا النحو. سنخبرك في هذه المقالة بالتفصيل كيف يبدو الطلب - استبيان للحصول على قرض في سبيربنك.

يتكون نموذج طلب الحصول على قرض في Sberbank من عدة أوراق خضراء مقاس A4 مقسمة إلى خلايا. تحتوي كل خلية على معلومات متنوعة يجب عليك إدخالها بنفسك أو الاختيار من بين الإجابات المتاحة. أولاً، دعونا نلقي نظرة على الجزء الأول من النموذج المسؤول عن المعلومات المتعلقة بالعميل.

1. الدور في الصفقة المقترحة. ستحتاج في هذا المجال إلى:
   1. وضح من أنت: مقترض، أو مقترض مشارك، أو ضامن أو راهن؛
   2. يرجى الإشارة إلى اسمك الأخير الكامل والاسم الأول والعائلي. ضروري فقط إذا لم تكن المقترض الرئيسي؛
2. معلومات شخصية. يحتوي على معلومات كاملة عن المقترض. لهذا الجزء سوف تحتاج:
   1. قم بالإشارة إلى اسمك الأخير واسمك الأول واسم عائلتك بالكامل؛
   2. أدخل معلومات حول مكان ميلادك؛
   3. الإشارة إلى تاريخ ميلادك؛
   4. أعد كتابة رقم التعريف الضريبي (TIN) إذا كان لديك واحدًا؛
   5. ضع علامة في المربع بجانب جنسك؛
3. تفاصيل جواز السفر. في هذه المرحلة، تحتاج فقط إلى إدخال البيانات من جواز سفرك:
   1. الإشارة إلى السلسلة والرقم؛
   2. الإشارة إلى تاريخ الإصدار ورمز الإدارة التي أصدرت الوثيقة؛
   3. إعادة كتابة اسم القسم بالكامل؛
   4. ضع علامة في المربع "وجود جواز سفر ساري المفعول" إذا كان لديك جواز سفر؛
4. معلومات تغيير الاسم الأخير. يجب إكمال هذا العنصر فقط إذا قمت بتغيير اسمك الكامل. ستحتاج فيه إلى:
   1. تحديد تاريخ التغيير؛
   2. الإشارة إلى الاسم الجديد والقديم؛
   3. الإشارة إلى سبب تغيير الاسم؛
5. معلومات الاتصال. ويجب عليك في هذا المجال:
   1. ضع علامة على رقم هاتفك مع الإشارة إلى رمز المشغل؛
   2. سجل عنوان بريدك الإلكتروني؛
6. تعليم. في هذه المرحلة، كل ما عليك فعله هو ملاحظة مستوى تعليمك؛
7. عنوان التسجيل الدائم. املأ هذا الحقل حسب قيد التسجيل من جواز سفرك؛
8. عنوان السكن الفعلي. يجب أيضًا ملء هذا العنصر، حتى لو كان يتزامن مع مكان تسجيلك:
   1. أشر إلى المدة التي عشت فيها في المنطقة وفي مكان إقامة واحد؛
   2. قم بالإشارة إلى نوع السكن الذي تعيش فيه؛
   3. إذا كان مكان تسجيلك وإقامتك غير متطابقين، فاذكر عنوان مكان إقامتك؛
9. عنوان التسجيل المؤقت. يتم ملؤه بشكل مشابه لعنوان التسجيل الدائم، ولكن فقط إذا تم إصدار تسجيل مؤقت لك؛
10. الوضع العائلي. ما عليك سوى تحديد المربع المجاور لحالتك الاجتماعية، بالإضافة إلى وجود أطفال وعقد الزواج؛
11. الأقارب. في هذه المرحلة تحتاج إلى:
    1. يرجى الإشارة إلى المواطن الذي ترتبط به (يجب الإشارة إلى زوجتك أيضًا)؛
    2. كتابة الاسم الكامل للمواطن؛
    3. سجل تاريخ ميلاده؛
12. معلومات عن العمل الرئيسي. تتكون هذه الفقرة من عدة فقرات فرعية، يجب ملء كل منها على حدة وعند الضرورة فقط:
    1. نوع العمل وعقد العمل، بالإضافة إلى معلومات للعاطلين عن العمل؛
    2. الاسم الكامل لصاحب العمل
    3. رقم التعريف الضريبي لصاحب العمل؛
    4. المنصب الذي تشغله؛
    5. الفئة الوظيفية (للمهن التخصصية والمهن ذات السلطة)؛
    6. عدد الموظفين في المنظمة (العدد التقريبي موضح)؛
    7. عدد أصحاب العمل الذين عملت لديهم خلال السنوات الثلاث الماضية؛
    8. إجمالي وقت العمل خلال آخر 5 سنوات من النشاط؛
    9. نوع العمل المنجز
    10. معلومات عن الدخل والنفقات؛
13. معلومات عن العقارات القائمة. ستحتاج في هذا المجال إلى:
    1. اختر نوع العقار؛
    2. الإشارة إلى المنطقة التي يقع فيها؛
    3. لاحظ سنة الاستحواذ والقيمة السوقية بالدولار؛
14. معلومات عن الممتلكات المنقولة ذات القيمة الموجودة. تشير هذه الفقرة إلى المركبات:
    1. تحديد نوع السيارة؛
    2. قم بالإشارة إلى رقم التسجيل الخاص بك؛
    3. قم بتدوين العلامة التجارية الكاملة للمركبة؛
    4. قم بتدوين سنة الصنع ولاحظ القيمة السوقية الحالية للمركبة؛
15. معلومات إضافية للمواطنين الذين لديهم بالفعل بطاقات وحسابات لدى سبيربنك. للحصول على شروط أكثر ملاءمة، قم بالإشارة إلى البطاقات التي لديك ونوع التحويلات التي تتلقاها عليها؛
16. شروط العقد وتأكيدها. قراءة شروط معالجة البيانات والموافقة عليها؛
17. كتل من المعلومات للمقترضين المشاركين. تشير إلى الشروط العامة والمعلومات الإضافية؛
18. الكتلة النهائية. وفيه يلتزم المقترض بما يلي:
    1. الإشارة إلى تاريخ تقديم الطلب؛
    2. يرجى الإشارة إلى اسمك الكامل مرة أخرى؛
    3. وضع التوقيع.

هذا يكمل الجزء الأول من التطبيق - نموذج طلب للحصول على قرض في Sberbank، وهو المسؤول عن بيانات العميل، وتبدأ الكتلة المسؤولة عن عرض القرض.

بعد ملء الجزء الأول من الطلب - نموذج طلب للحصول على قرض في سبيربنك، المسؤول عن المعلومات حول المقترض، ستحتاج إلى ملء الجزء المسؤول عن القرض نفسه. وهي، مثل الأولى، تتكون من عدة أوراق مقاس A4، مقسمة إلى كتل معلومات. دعونا ننظر إليها جميعا بالترتيب:

1. بيانات المبلغ. يجب عليك تحديد:
   1. المبلغ المطلوب
   2. العملة التي يجب أن يصدر بها القرض؛
   3. إجمالي عدد الأشهر التي سيلزم فيها القرض؛
2. معلومات المنتج الائتماني. سوف تحتاج إلى اختيار الغرض الذي تريد القرض من أجله (يرجى الإشارة إلى ما لا يزيد عن عنصر واحد)؛
3. تحقق من المعلمات المطلوبة لنوع الإقراض الذي اخترته:
   1. بالنسبة للقرض الاستهلاكي، نوعه ونوع فوائده؛
   2. بالنسبة لقرض السيارة، فهي بيانات عن السيارة أو المعاملة نفسها، بالإضافة إلى بيانات عن بائع السيارة؛
   3. بالنسبة لقرض السكن، ستكون هذه معلومات عن معاملة السكن، ووصف كامل للمزايا والشروط الخاصة المتاحة لمقدم الطلب، وكذلك تكلفة ونوع السكن الذي تم شراؤه؛
4. طريقة إصدار الأموال. وفي هذه الفقرة، يتعين على مقدم الطلب الإشارة إلى الطريقة التي يرغب بها في الحصول على الأموال:
   1. إلى حساب جديد سيتم فتحه خصيصًا لهذا الغرض؛
   2. إلى حساب محدد في سبيربنك؛
   3. إلى بطاقة عميل سبيربنك.
5. الجزء الأخير، حيث يقوم العميل بالتوقيع مع نسخة من النص.

بعد التوقيع، يمكن أخذ نموذج طلب الحصول على قرض من سبيربنك إلى أقرب فرع. هناك سوف ينظرون في الأمر، إذا كان كل شيء على ما يرام مع طلبك، فسوف يوافقون عليه، وبعد ذلك، بناءً على الاتفاقية والاستبيان، سيتم إعداد اتفاقية إقراض، والتي بموجبها ستتمكن من الحصول على قرض.

إذا كان لا بد من الحصول على قرض عقاري، فيمكن للعميل اختيار أحد البرامج التي تختلف في الشروط والمتطلبات. سيكون من المهم أيضًا معرفة القواعد الأساسية حول كيفية ملء استمارة طلب سبيربنك للحصول على رهن عقاري.

عرض ترويجي من البنك بدعم الدولة للعائلات الكبيرة

لا يمكن إصدار قرض الرهن العقاري إلا في فرع البنك. سيحتاج العميل إلى جمع مجموعة من المستندات وتحديد خيار قرض الرهن العقاري والحصول على الموافقة وتوقيع الاتفاقية. يعد ملء نموذج طلب سبيربنك للحصول على رهن عقاري إحدى الخطوات الأساسية. سيساعدك ملئه بشكل صحيح في الحصول على رد إيجابي من المؤسسة الائتمانية.

قرض لشراء مسكن جاهز

برامج الرهن العقاري في سبيربنك

يجب اختيار خيار قرض الإسكان بناءً على نوع السكن والشروط الأخرى. يتم تقديم البرامج التالية حاليًا:

1. شراء شقة من أحد البنوك الشريكة في مبنى جديد جاهز أو قيد الإنشاء.
2. شراء شقة من بائع في سوق الإسكان الثانوي.
3. شقة في مبنى جديد.
4. شراء منزل، قطعة أرض، كوخ.
5. بناء منزلك الخاص. يمكنك الحصول على قرض لهذا الإجراء.

لأي خيار، يوجد نموذج واحد لطلب الرهن العقاري من Sberbank، والذي يمكن تنزيله على موقعنا.

بالإضافة إلى ذلك، هناك مشاريع خاصة مصممة للجيش، عندما يتم دفع جزء من المبلغ على حساب الدولة، وبرنامج للأمهات، يسمح لرأس المال الصادر عند ولادة الطفل بدفع المساهمة الأولية.

برنامج خاص للأفراد العسكريين في الجيش الروسي

كيفية ملء الطلب؟

نموذج طلب الحصول على قرض رهن عقاري من سبيربنك موجود على الورق الأصلي. يجب على العميل ملئه بشكل مستقل. لا ينبغي أن تكون هناك أي صعوبات خاصة. يحتوي الاستبيان على النقاط الرئيسية التالية:

• دور العميل: المقترض، الضامن، المقترض المشارك، الراهن.
• البيانات الشخصية وجواز السفر. إذا تم تغيير الاسم الأخير، قم بالإشارة إلى الاسم السابق. إذا كان لديك هوية أجنبية، ضع علامة في المربع المناسب.
• الإشارة إلى أرقام الهواتف: المنزل، الهاتف المحمول، المكتب.
• العناوين: الإقامة أو التسجيل أو التسجيل المؤقت.
• معلومات عن الأقارب: الوالدين، الزوج/الزوجة، الأطفال. يتطلب الاستبيان معلومات عن الزوجين: تاريخ الميلاد، الاسم الكامل.
• العمل: نوع الوظيفة، اسم الشركة، فئة النشاط، منصب العميل، عدد الموظفين العاملين في المؤسسة، إجمالي مدة خدمة العميل في هذه المؤسسة، وكذلك للسنة والسنوات الخمس السابقة.
• دخل الأسرة: الراتب الذي يمكن تأكيده بشهادات، الربح الذي ليس له تأكيد، إجمالي الدخل مع مراعاة راتب الزوج. تحتاج أيضًا إلى الإشارة إلى المبلغ التقريبي للنفقات من هذا النوع: أقساط التأمين والإيجار ومدفوعات الالتزامات. ولا تؤخذ في الاعتبار المرافق والنفقات الصغيرة الأخرى.
• ممتلكات العائلة: توفر السكن (العنوان، المنطقة، سنة الشراء)، السيارة (تفاصيل التسجيل، العمر، التكلفة).
• إذا كان لديك بطاقة راتب أو معاش تقاعدي، يرجى الإشارة إلى رقمها.
• بيانات إضافية (رقم التأمين، رمز التاريخ الائتماني).
• الوقت والتاريخ المحددين لملء النموذج.
• معلومات حول القرض: المبلغ، العملة، نوع القرض السكني، فترة السداد، تكلفة السكن، الحجم المطلوب للدفعة الأولى، مبدأ سداد القرض (فتح حساب بطاقة).

برنامج شراء شقة من المطورين المعتمدين

قم بتنزيل نموذج الطلب

ملء العينة

يتطلب نموذج الطلب توقيع مقدم الطلب في مكانين. بالإضافة إلى التوقيع القياسي في نهاية الطلب، تحتاج أيضًا إلى وضع علامتك في المربع الخاص بالمقترض. وسيشير إلى دراسة قواعد وشروط العلاقة مع البنك الدائن فيما يتعلق بالقرض.

استخدام أموال رأس مال الأمومة لشراء منزل

لتسريع عملية التقديم، يمكنك تنزيل نموذج الطلب الموجود على الموقع الإلكتروني للبنك. من خلال دراسة جميع المعلمات وإعداد المستندات ذات الصلة المطلوب تعبئتها، يمكنك بالتالي تسريع العملية في فرع البنك.

ميزات إقراض الإسكان في سبيربنك

لإصدار قرض سكني، يمكنك تقديم السكن أو الممتلكات الأخرى كضمان. قد يؤثر هذا على حجم الرهان، ولكنه ليس شرطًا إلزاميًا. ولكن من الضروري تأمين الممتلكات التي يتم أخذ القرض مقابلها. في هذه الحالة، يجب أن تتوافق مدة السياسة مع فترة سداد الأموال المقترضة.

مع هذا المنتج، يمكنك تحقيق حلم منزل أحلامك الريفي

أسعار الفائدة لبرامج الرهن العقاري

يقوم الموظف، بعد دراسة البيانات الواردة في نموذج طلب الرهن العقاري في سبيربنك، والذي تم ذكر مثال عليه أعلاه، بتحديد سعر الفائدة. الحد الأقصى لحجمه يقتصر على 12.5-14% بناءً على نوع القرض المحدد. يمكنك توقع التخفيض في ظل الشروط التالية:

• استلام الراتب على البطاقة المصرفية (المعاش التقاعدي).
• توافر وديعة أو مساهمة أو قرض في نفس المؤسسة الائتمانية.
• الحسابات والبطاقات المفتوحة هنا.
• مبلغ الدفعة الأولية. كلما كان أعلى، كلما كان الاهتمام أكثر ولاءً.

سيكون سعر الفائدة أعلى بنسبة 1٪ إذا لم يحصل المقترض على تأمين على الحياة.

وإذا لم يتم تسجيل السكن وفقاً لذلك، يتم أيضاً زيادة النسبة بنسبة 1%، ويتم إزالتها بعد إتمام هذا الإجراء. إذا لم يتمكن العميل من توثيق ربحه الثابت، ترتفع النسبة له بنسبة 0.5%.

غالبًا ما يتم تحديد الدفعة الأولى في حدود 20% من مبلغ القرض، للعملاء الذين يحصلون على رواتب - حتى 10%. فترة السداد يمكن أن تكون 20 أو 30 سنة.

يقدم البنك العديد من خيارات الإقراض العقاري للعملاء

هناك حدود فيما يتعلق بمبلغ القرض السكني:

• الحد الأدنى للمبلغ: 300 ألف روبل.
• الحد الأقصى: يصل إلى 85% من سعر المسكن (حسب تقييمات الخبراء أو القيمة المبينة في العقد).

وبعد إتمام هذه المراحل بنجاح، يقوم العميل بتوقيع العقد. بعد ذلك يقوم بتعبئة المستندات الخاصة بالسكن وتسجيلها وتأمينها والعودة إلى الدائرة بجميع المستندات. وينتهي الإجراء بفتح حساب باسم المقترض لتحويل أموال القرض.

الخيار الأفضل لعائلة كبيرة هو منزلك

خاتمة

بعد اتخاذ القرار النهائي بشأن اختيار برنامج الرهن العقاري والحسابات الأولية، تبدأ مرحلة مهمة للغاية بالنسبة للمقترض - تقديم طلب للنظر فيه إلى البنك. تحدد صحة ملء البيانات وصحة البيانات المقدمة إلى حد كبير القرار الذي سيتخذه المُقرض فيما يتعلق بإصدار القرض.

التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء مسكن

يتضمن التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء منزل ملء مجموعة كاملة من المستندات. واحد منهم هو التطبيق، الذي يعتبر أولا.

تم تطوير شكل هذه الطلبات مع الأخذ في الاعتبار متطلبات المقترض.

يتم إصدار استمارة الطلب من قبل الموظفين الروس أنفسهم عند زيارة أي من الفروع. يمكن للمستخدمين تنزيل عينة لملءها على الموقع الرسمي. نموذج طلب الرهن العقاري هو وثيقة مصرفية خاصة. يكتب العميل فيه بياناته الشخصية، وإذا لزم الأمر، يجيب على أسئلة إضافية تسمح له بتقييم قدراته المتاحة.

تنطبق المتطلبات التالية عند ملء نماذج الرهن العقاري:

• تقديم معلومات صادقة فقط. يحق للجنة البنك التحقق حرفيًا من كل كلمة للمقترض. وقد يتطلب الأمر تأكيدًا إضافيًا لبعض الحقائق.
• يوصى أيضًا بالتحقق من صحة التعبئة عدة مرات. هذا ينطبق بشكل خاص على البيانات الشخصية، فحتى أدنى الأخطاء يمكن أن تؤدي إلى الرفض.
• الدقة القصوى مهمة للاستبيان. إذا ظلت الوثيقة نصف فارغة، فمن المحتمل ألا يتم النظر فيها.
• ترغب البنوك في تقليل المبلغ المقدم، لذا يوصى بالرجوع إلى الأرقام المتزايدة مسبقًا.

النهج الجاد والمسؤول سيقضي على العواقب غير السارة. سيسمح لك ذلك بملء أي مستند في ثوانٍ معدودة. تتوفر عينات من التعبئة على شبكة الإنترنت، وهي متاحة لكل مستخدم.

الأقسام الرئيسية للاستبيانات من سبيربنك ستكون كما يلي:

1. معلومات أساسية عن العقار الذي تم شراؤه عن طريق الائتمان.
2. بيانات عن جميع المشاركين في الصفقة.
3. معلومات عن الوضع المالي للعميل.
4. القروض الأخرى إن وجدت.

يحتوي كل قسم في بعض الأحيان على أقسام فرعية.

يمكنك الآن تحديد البيانات التي يجب أن تكون موجودة في أي قسم على وجه التحديد.

معلومات القرض العقاري

فيما يلي معلومات تتعلق بمساحة المعيشة التي يتم أخذها برهن عقاري. الجوانب الرئيسية ستكون على النحو التالي:

• الغرض من القرض. هنا يكتبون فقط عن الاستحواذ.
• نوع القرض – إشارة إلى تركيز البرنامج على الإسكان.
• مصطلح الائتمان. يختار العميل بنفسه الوقت الأمثل الذي يفضل إبرام العقد فيه.
• طريقة سداد الديون. يمكن أن تكون المدفوعات متباينة أو سنوية.

السؤال الأخير يستحق اهتماما خاصا. ومن الأفضل أن تطلب من الموظف حساب المبلغ في كلتا الحالتين. الأمر نفسه ينطبق على الدفع الزائد، فمن المستحسن تحديده مقدما. بعد ذلك سيكون من الأسهل فهم خيار سداد الديون الأكثر جاذبية.

معلومات عن المشاركين في الصفقة

هنا يشير المقترض إلى معلوماته الشخصية. إذا كان هناك ضامنين للقرض، فسيتم وصفهم أيضا. تأكد من الكتابة عن الرهن العقاري إذا لم يكونوا هم والمقترض نفس الشخص.

يجب توفير المعلومات التالية لكل شخص:

1. مكان العمل.
2. الوضع العائلي.
3. مكان التسجيل، عنوان الإقامة الفعلي.
4. معلومات جواز السفر.
5. الاسم الكامل.

تعبئة نماذج الرهن العقاري

الشيء الرئيسي هو أن معلومات الاتصال الخاصة بكل مشارك صحيحة وصحيحة. يمكن لموظفي البنك الاتصال بكل شخص للحصول على معلومات إضافية، لأنه يتم تحويل مبلغ خطير إلى العميل.

تحتاج في هذا القسم إلى الإشارة إلى وجود أو عدم وجود عقارات ومنقولات في العقار. الدخل الإضافي أيضًا لا لزوم له على الإطلاق.

كلما تم ملء هذا القسم بمزيد من التفصيل، زادت ثقة موظفي البنك في نوايا العميل الجادة.

عن الوضع المالي

يجب على المقترض الإبلاغ عن جميع دخله ونفقاته. الأمر نفسه ينطبق على الضامنين. العوامل التالية ستكون مهمة:

• مقدار الأرباح الرسمية التي تتوفر عنها أدلة مستندية.
• مصادر ربح إضافية. هنا يمكنك حتى وصف الأجور التي يتم تلقيها بشكل غير رسمي.
• المبلغ الإجمالي للنفقات. لا ينبغي التقليل من الأرقام الحقيقية.

فيما يتعلق بالقروض الأخرى

سيتم بالتأكيد فحص السجل الائتماني عند تقديم هذا النوع من الطلبات. ولهذا السبب من الأفضل وصف كل ما يتعلق بالعقود الأخرى على الفور، إن وجد. على سبيل المثال، حدد الاسم الكامل للبنوك، راجع المبلغ والشروط.

تفاصيل تعبئة إضافية

ويجب مراعاة القواعد التالية عند ملء هذه المستندات:

1. عند كتابة الكلمات، يشغل حرف أو رقم واحد خلية واحدة فقط.
2. يمكن ملء الاستبيانات ليس فقط كتابيًا، ولكن أيضًا باستخدام تكنولوجيا الكمبيوتر.
3. يتم تنظيم عملية التعبئة نفسها. أو يتم ذلك عن طريق موظف البنك حسب رغبة العميل.
4. يمكنك إجراء تعديلات، ولكن يجب أن يتم التصديق على هذه الإجراءات من قبل الشخص الذي ترتبط به التغييرات.
5. لا يمكن تخطي أو استبعاد أي سؤال من الاستبيان. هذا يقلل من احتمالية الحصول على استجابة إيجابية.

ما هي الفروق الدقيقة الأخرى التي يجب أن تعرفها؟

يجدر أخذ عدد من الفروق الدقيقة في الاعتبار للتخلص من المواقف والعواقب غير السارة:

• عند اختيار المقترض المشارك، عليك أن تنتبه إلى عدد الأطفال الذين يعيشون في الأسرة. وكلما زاد عددها، زادت التكاليف اللازمة لصيانتها. وهذا يؤثر سلباً على عملية مراجعة الطلب.
• للحصول على مبالغ كبيرة، تحتاج إلى الكتابة حتى عن الدخل الذي يتم الحصول عليه بشكل غير رسمي.
• عند تقديم معلومات حول مكان عملك، يلزم وجود هاتف أرضي حيث يمكنك الاتصال بممثلي الشركة. بعد ذلك سيكون من الأسهل لممثلي سبيربنك التحقق مما إذا كان المقترض يقوم بالفعل بهذا النشاط أو ذاك.
• كما أن إشراك الزوجين كمقترضين مشاركين يزيد من الثقة.

وصف المتطلبات للمقترضين

يستخدم سبيربنك شروط الحصول على الرهن العقاري التي أصبحت قياسية بالفعل:

1. - السن يتراوح من 21 إلى 55 سنة.
2. يجب ألا يزيد القسط الشهري المحدد عن راتب أحد أفراد الأسرة أو جميعهم معًا.
3. على مدى السنوات الخمس الماضية، يجب أن تتراكم ما لا يقل عن سنة واحدة من الخبرة في العمل. بالنسبة لآخر مكان عمل تكون الخبرة 6 أشهر أو أكثر.
4. وجود تاريخ قرض إيجابي.

ما هي المستندات الأخرى المطلوبة للتسجيل؟

سيحتاج المشتري إلى تقديم الحزمة التالية من الوثائق:

• شهادة بالمبلغ المتبقي في حالة وجود قروض أخرى.
• إثبات أن المقترض لديه مستوى عادي من الملاءة المالية. عادة ما يطلبون شهادة في النموذج 2-NDFL، أو يقدم البنك نفسه النموذج الخاص به.
• جواز السفر الأجنبي أو رخصة القيادة بالإضافة إلى الرقم التعريفي للتأمين.

شروط الرهن العقاري للمبنى الجديد

يتيح لك هذا النوع من الإقراض الحصول على المال لشراء مسكن في مبنى جديد - جديد أو قيد الإنشاء. لتحديد كائنات معينة، تم فتح قسم يسمى House of Clicks على الموقع. في المجموع، يتم تقديم الشقق هنا المرتبطة بـ 127 مجمعًا. لشراء الشقق في المباني الجديدة، تنطبق الشروط التالية من سبيربنك:

1. الحد الأدنى للمبلغ هو ثلاثة ملايين روبل.
2. الحد الأقصى لمدة صلاحية العقد هو 30 سنة.
3. يجب ألا يزيد الحد الأقصى للمبلغ عن 85 بالمائة من القيمة الإجمالية للعقار.
4. - الدفعة الأولى لا تقل عن 15% من المبلغ الإجمالي.

سعر الفائدة الأساسي لهذا البرنامج هو 9.5%. لا تتغير الشروط، حتى لو لم يقدم المستخدم دليلاً على مستوى كافٍ من الملاءة المالية. وفي هذه الحالة، يرتفع سعر الفائدة نفسه فقط إلى 10.5%. ويجب أن تكون الدفعة الأولى في مثل هذه الظروف 50% على الأقل.

لكن المنظمة تطلق باستمرار عروض ترويجية خاصة، والتي تتيح لك أيضًا الاعتماد على تقديم خصومات إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الحصول على المال على قسطين. الأول يذهب إلى الحساب عند تسجيل المشاركة في البناء المشترك. الثاني - بعد عام على الأقل من النقل الأول، ولكن قبل تشغيل المنشأة.

مميزات شراء المساكن الجاهزة

وبفضل هذا النوع من الإقراض، يصبح السكن الثانوي متاحًا للمستخدمين. تجدر الإشارة بشكل خاص إلى إمكانية استخدام الممتلكات الموجودة بالفعل تحت تصرفك كضمان. تظل شروط المبالغ والشروط كما هي تقريبًا كما في الحالة السابقة.

الدفعة الأولى – من 15 بالمائة وما فوق.

الميزات الأخرى للعروض من سبيربنك

إن تخفيض أسعار الفائدة متاح على أي حال لأولئك الذين يستوفون الشروط التالية:

• الحد الأقصى لمبلغ المساهمة الأولية.
• توفر البطاقات أو الحسابات الموجودة في نفس المؤسسة.
• تاريخ ائتماني جيد. من الجيد أن يتم إجراء الودائع هنا مسبقًا.
• احصل على راتب أو معاش تقاعدي على بطاقة سبيربنك.

قد ترتفع أسعار الفائدة بالنسبة لأولئك الذين يختارون عدم الحصول على التأمين على الحياة. وينطبق الشيء نفسه على الحالة التي لا يجتاز فيها السكن الذي تم شراؤه إجراءات التسجيل المناسبة. ويتم زيادة الأسعار بنسبة نصف بالمائة لأولئك الذين لا يستطيعون تأكيد الدخل الرسمي.

بالإضافة إلى ذلك، سيتعين على المقترض الموافقة على بعض الشروط الأخرى التي تفرضها مؤسسة الإقراض.

1. إذا كانت المعلومات المقدمة موثوقة، فإن العميل يوافق على التحقق منها ومعالجتها بطرق يمكن لموظفي المنظمة الوصول إليها.
2. يحق للبنك دائمًا رفض النظر في الطلب، على الرغم من عدم توضيح الأسباب. يجب أن يكون المقترض على دراية بهذه المخاطر عند إجراء المعاملة.
3. من خلال الإشارة إليه، يوافق العميل أيضًا على التحقق من بياناته، حتى لو كان يتعين على السلطات التنظيمية الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية في الاتحاد الروسي.
4. يمكن أيضًا نقل بيانات المقترض إلى مشغل الهاتف المحمول، ويجب تذكر ذلك.
5. وأخيرًا، يتعين عليك تقديم رمز سجل الائتمان، والذي سيتم استخدامه أيضًا للتحقق الإضافي.

وإلا كيف يمكنك جعل ملء طلب الرهن العقاري أسهل؟

شروط الحصول على القرض العقاري

كلما أسرع المقترض في جمع مجموعة كاملة من الوثائق، كلما كان ذلك أفضل. وينبغي أيضًا سؤال المقترضين المشاركين عن هذا الأمر إذا كانوا مشاركين في الصفقة. يمكن تقديم شهادة الراتب من مكان العمل الرئيسي ومن مؤسسة يعمل فيها المواطن فقط كعامل بدوام جزئي.

يوصى بالتحقق من التفاصيل مع صاحب العمل مسبقًا. وينطبق هذا بشكل خاص على رقم التعريف الدقيق، وكذلك اسم دافع الضرائب. من الضروري أن نتذكر عدد السنوات التي عمل فيها المواطن في شركة معينة، وعدد الوظائف التي غيرها بشكل عام خلال حياته العملية الرسمية. عادة ما يتم وصف جميع المعلومات في الكتاب.

ستساعدك حاسبات القروض على تحديد المبلغ الأفضل للاقتراض مسبقًا وإلى متى. ومن الأفضل بعد ذلك أن تحسب دخلك بالكامل حتى تعرف قدرتك على السداد أيضًا. يتم أيضًا منح الآفاق المهنية والتعليم الكثير من الوقت أثناء التفتيش. العمل المرتبط بالمخاطر المهنية قد يسبب بعض المخاوف.

60 يومًا تقويميًا - بعد هذا الوقت يمكنك إعادة تقديم الطلب إذا تم رفض الطلب الأول. وفي كل حالة، يوصى بتقييم الوضع بعناية. ما سبب رفض البنك في المرة الأولى؟ هل تمكنت من حل المشكلة لاحقًا؟ فقط من خلال الإعداد المناسب والإجابات الصحيحة يمكن زيادة فرصة تحقيق نتيجة ناجحة. ولا يتم توقيع العقد إلا بعد ملء الاستبيان ومراجعته والحصول على الرد الإيجابي. مرحلة منفصلة هي جمع الوثائق المتعلقة بالإسكان. لكنها تستحق مناقشة منفصلة.

الحقيقة الكاملة عن الرهن العقاري والقروض في الفيديو التالي:

9 أبريل 2018 دليل المساعدة

يمكنك طرح أي سؤال أدناه

تبدأ المرحلة الأولى في الحصول على القرض العقاري بملء الاستبيان المناسب. يحتوي هذا النموذج على العديد من الأقسام التي يجب عليك التعرف عليها قبل إكمالها بنفسك. ستقدم هذه المقالة مثالاً لملء طلب الرهن العقاري، كما ستناقش جميع المسائل المتعلقة بهذا الإجراء.

ميزات الحصول على الرهن العقاري في سبيربنك

لكي تتمكن مؤسسة الائتمان من إصدار رهن عقاري، يتعين على المقترض تقديم قائمة بالمستندات، والتي تتضمن أيضًا طلبًا للحصول على القرض المقابل. في هذا الاستبيان يعرب العميل عن رغبته في التقدم بطلب للحصول على قرض ويقدم معلومات معينة عن نفسه، وتتم إجراءات التقدم للحصول على قرض عقاري حصريًا في فرع البنك. للقيام بذلك تحتاج:

1. جمع الحزمة اللازمة من الوثائق؛
2. الإشارة إلى برنامج الرهن العقاري المحدد؛
3. الحصول على رد إيجابي.
4. التوقيع على الاتفاقية المبرمة.

من أهم النقاط عند التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري في سبيربنك ملء استمارة الطلب. إذا تم كل شيء بشكل صحيح، فإن احتمال تلقي استجابة إيجابية سيكون أعلى من ذلك بكثير.

يتيح Sberbank تنزيل نموذج طلب الرهن العقاري إلكترونيًا ثم تعبئته. يمكن أيضًا لمدير البنك ملء هذا النموذج من كلمات المقترض المستقبلي. إذا كانت التغييرات مطلوبة في التطبيق، فيجب على الشخص الذي يتم تحرير بياناته تأكيدها. كما يحظر البنك ترك أي أسئلة من التطبيق دون إجابة. يحق للمقترض المحتمل عدم تنزيل استمارة الطلب، ولكن ملء الطلب المناسب مباشرة في فرع سبيربنك.

برامج الرهن العقاري المتاحة لسبيربنك

يجب عليك اختيار برنامج القرض بناء على عدد من الشروط، بما في ذلك مراعاة نوع السكن الذي يتم شراؤه. اليوم، يقدم سبيربنك الخيارات التالية.

1. شراء السكن من شركة شريكة للبنك. علاوة على ذلك، يمكن أن يكون إما خيارا جاهزا أو مشروعا في مبنى قيد الإنشاء.
2. قطعة أرض خارج المدينة أو منزل خاص.

لكل خيار من الخيارات المدرجة، يوفر Sberbank نفس نموذج طلب الرهن العقاري.

بالإضافة إلى كل ما سبق، يقدم Sberbank أيضًا عددًا من المشاريع المصممة بدعم من الدولة. ويتيح إطار هذه البرامج إمكانية سداد المبلغ على النفقة العامة. كما تتيح لك البرامج المذكورة أعلاه استخدامها لدفع دفعة أولى.

كيفية ملء طلب للحصول على الرهن العقاري؟

يعد نموذج طلب الرهن العقاري من Sberbank بمثابة نموذج خاص يمكنك ملؤه بنفسك. يتضمن خمس صفحات بها أسئلة مختلفة للمقترض، بالإضافة إلى حقول منفصلة يجب ملؤها بواسطة مدير الائتمان في سبيربنك.

نموذج طلب المقترض المشارك على قرض مطابق لنموذج المقترض المشارك في ملكية العقار.

يتضمن هيكل الوثيقة النقاط التالية:

• الإشارة إلى دورك - مُرتهن، أو مقترض مشارك، أو ضامن، أو مقترض؛
• الإشارة إلى جواز السفر والبيانات الفردية. إذا قمت بتغيير اسمك الأخير، فيجب عليك أيضًا إدخال الاسم السابق. إذا كان لديك جواز سفر أجنبي تحت تصرفك، فيجب عليك تحديد المربع الموجود؛
• الإشارة إلى جميع أرقام الهواتف المتاحة (المحمول والمنزل والعمل)؛
• العنوان الفعلي: التسجيل، الإقامة، التسجيل المؤقت؛
• معلومات عن الأقارب - الوالدين، الزوج، الأطفال. هنا يتم إدخال البيانات المترية (الاسم الكامل) للأشخاص الذين لهم علاقة بالمحتل؛
• مكان العمل. يجب أن يقدم القسم معلومات عن الشركة التي يعمل فيها المقترض (اسمها)، ونوع العمل (بدوام كامل/جزئي) ومدة الخدمة؛
• الحديث عن دخل الأسرة: ما هو الراتب الإجمالي مع الزوج وتأكيد جميع مصادر الدخل. بالإضافة إلى ذلك، يجب الإشارة إلى المبلغ التقريبي للتكاليف في شكل: أقساط التأمين، ومدفوعات الالتزامات، والإيجار. لا تخضع مدفوعات المرافق والبنود الصغيرة الأخرى للمحاسبة؛
• الممتلكات المملوكة للعائلة. حدد العنوان والمنطقة وسنة الشراء، إذا كان السكن: التكلفة، سنة البناء، بيانات التسجيل للسيارة؛
• إذا كان المقترض تحت تصرفه بطاقة معاش تقاعدي أو بطاقة راتب من سبيربنك، فيجب عليه إدخال رقمها؛
• الإشارة إلى البيانات الإضافية (التاريخ الائتماني، رقم بوليصة التأمين)؛
• تاريخ ملء النموذج؛
• خصائص القرض: ما هو المبلغ المأخوذ، وبأي عملة، ونوع الرهن العقاري الذي تم اختياره، وشروط السداد، وسعر العقار الذي تم شراؤه، والرغبات فيما يتعلق بحجم الدفعة الأولى، وعلى أي مبدأ سيتم سداد القرض (لهذا الغرض) تحتاج إلى فتح حساب على البطاقة).

قم بتنزيل نموذج طلب الحصول على رهن عقاري في سبيربنك

نموذج طلب سبيربنك للحصول على رهن عقاري (قم بتنزيل النموذج) موجود هنا:
(التنزيلات: 6164)
عرض الملف على الإنترنت:

نموذج لملء استمارة الطلب

هنا يمكنك تحميل ملف المثال الصحيح لملء استمارة طلب الرهن العقاري:
(التنزيلات: 2534)
عرض الملف على الإنترنت:
بعد اكتمال النموذج، يجب التوقيع عليه ووضع ملاحظة شخصية في خانة المقترض. وسيشير إلى أن قواعد وشروط التعامل مع البنك فيما يتعلق بالإقراض العقاري قد تمت دراستها وقبولها.

الملامح الرئيسية لتوفير الرهن العقاري في سبيربنك

يمكن أن تضمن الممتلكات الجانبية قرارًا إيجابيًا بشأن إصدار أموال الائتمان. وبالإضافة إلى ذلك، فإن هذا سوف يقلل من سعر الفائدة. ولكن هذا الشرط ليس إلزاميا. ولكن إذا كنت تندرج تحت قرض الرهن العقاري، فإن الخدمة إلزامية. علاوة على ذلك، يجب أن تكون مدة صلاحية وثيقة التأمين مساوية لمدة السداد الكامل للدين.

أسعار الفائدة على الإقراض العقاري في سبيربنك

بعد أن يقوم موظف البنك بفحص الاستبيان والتحقق من امتثال البيانات المذكورة، سيتم تحديد سعر الفائدة. ويتراوح الحد الأقصى للمبلغ من 6% إلى 12%، حسب نوع الإقراض المختار. وللاعتماد على انخفاض في هذه المعلمات، يجب استيفاء الشروط التالية:

1. احصل على راتب أو معاش تقاعدي على بطاقة سبيربنك.
2. لديك تاريخ ائتماني، إيداع، إيداع.
3. لديك حساب صالح في سبيربنك.
4. تقديم دفعة أولى كبيرة قدر الإمكان. وهذا سوف يعمل على خفض أسعار الفائدة.

في ملاحظة:

• إذا لم يكن الأمر كذلك، فإن سعر الفائدة سيرتفع بنسبة واحد في المئة؛
• إذا لم يتم تسجيل العقار الذي تم شراؤه بشكل صحيح، فسوف يرتفع سعر الفائدة بنسبة واحد بالمائة أخرى. ومع ذلك، سيتم إزالته بعد التسجيل؛
• عندما يكون من المستحيل توثيق كل دخلك، سيتم زيادة المعدل بنسبة 0.5%؛
• دفعة أولية تبدأ من 15% من مبلغ القرض. وبالنسبة للعملاء ذوي الرواتب، يمكن تخفيض هذا المعيار؛
• تنص فترة سداد الرهن العقاري على فترة تصل إلى 30 عامًا.

تنطبق الحدود التالية على قروض الرهن العقاري:

• الحد الأدنى المسموح به لا يقل عن 300000 روبل.
• الحد الأقصى لحجم الرهن العقاري لا يتجاوز 85٪ من إجمالي تكلفة السكن. يتم تحديد هذا المعيار من قبل خبراء متخصصين أو محددين في العقد.

بعد ملء استمارة طلب قرض الرهن العقاري من سبيربنك، يجب عليك توقيع اتفاقية. ثم سيتعين عليك ملء المستندات الخاصة بالسكن وتسجيلها وتأمينها ثم العودة مرة أخرى مع مجموعة المستندات المجمعة إلى فرع البنك. في نهاية الإجراء، سيتم فتح حساب ائتماني وسيتم تحويل الأموال إليه.