Ипотека от ХоумКредит банка - инструмент для выгодной покупки недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. На сегодняшний день банк предлагает 8 ипотечных программ, которые отличаются объектами я и процентными ставками.
Home Credit единственный банк позволяющий получить ипотечный кредит наличными в 2017 году. Далее представим информацию по основным ипотечным программам.
На сегодняшний день банк предлагает следующие виды ипотечных программ:
Таким образом, список программ достаточно широк. Ипотека в новостройке предполагает покупку квартиры или комнаты на первичном рынке жилья в уже построенном или строящемся доме. Для оформления такого займа необходим первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Оставшаяся сумма вносится аннуитетными платежами . Особенностью ипотеки в ХоумКредит банке в 2017 году является то, что первоначальные платежи нацелены на выплату процентов, а сумма погашаемого основного долга уменьшается незначительно.
Для данного вида займа необходим первоначальный взнос в размере не мене 20%. При этом стоит отметить прямую зависимость между величиной первоначального взноса и процентной годовой ставкой по ипотеке. В целом, лучше внести большой первоначальный взнос, но получить наименьшую ставку.
Также банк предлагает займы на загородные дома и участки. Ставки по таким кредитам зависят от суммы и устанавливают индивидуально в зависимости от категории заемщика. Если клиент уже является партнером банка, то и ставки по ипотеке для него будут гораздо ниже, кроме того не нужно будет предоставлять все документы из списка.
Особенные ипотечные программы, по которым можно получить наличные средства предполагают покупку земельного участка и прочей недвижимости, в том числе и жилья под залог сторонних видов недвижимости.
Так, если в остальных случаях требуется предоставление документов на приобретаемое жилье, то в документов. Ставки по такой ипотеке достаточно велики, но процесс одобрения заявки более быстрый. Кроме того, наличные выдаются в день подачи заявки.
В Home Credit ставка по ипотеке начинается от 13,9% по программам для лояльных клиентов. Конечный размер ставки зависит от следующих факторов:
Стоит отметить, что при подаче заявки указывается только собственность, принадлежащая клиенту. Это позволяет банку значительно снизить риски невыплаты, поэтому падают ставки.
Таким образом, список документов достаточно большой, но это значительно увеличит шансы получить займ.
Если дохода клиента недостаточно для погашения ежемесячных платежей, то можно оформить займ с созаемщиком, которым обычно выступают супруги либо с поручительством третьих лиц. Стоит отметить, что если клиент находится в супружеских отношениях, то поручительство супруга является необходимым.
Произведем расчет ипотеки по стандартным условиям с помощью кредитного калькулятора Home Credit. Стоит отметить, что сумма займа не может быть меньше 500 тысяч рублей и больше 30 млн. рублей, а срок от 1 года до 50 лет. Отдельно стоит отметить возможность оформить ипотеку без первоначального взноса по некоторым видам программ.
Заемщик приобретает квартиру в новостройке стоимостью 2,4 миллиона рублей. Первоначальный взнос составляет 20%, а срок кредита 15 лет. Ежемесячный расчет составит 26872 рубля, а сумма переплаты за 15 лет 2916973 рубля. Рассчитаем тот же займ, но на 10 лет. Ежемесячный платеж - 30976 рублей, а сумма переплаты - 1,797 млн. рублей, то есть практически на 1 миллион меньше.
Таким образом, при подаче заявки на ипотеку необходимо внимательно ознакомиться с условиями и запросить у специалиста графики платежей на разные суммы и сроки. Величина ссуды достаточно большая, поэтому и переплата существенна. Лучше оформить кредит на более короткий срок, и в итоге получить переплату на миллион меньше.
Ипотечное, как и любое другое, кредитование, а, попросту, ипотека, всегда была популярна у населения. Для большинства людей это единственный шанс обрести собственное жилье. Однако, как и всякий кредит, ипотечный имеет свои условия и особенности. Самое важное – это какой банк выбрать? Потому что иметь отношения с банком придется не год или два, а лет десять. Банков, конечно же, много, однако, «Хоум Кредит Банк», работая в ипотечном направлении больше 13 лет, все время расширяет сеть представительств, и может предложить наиболее выгодные для людей условия.
Перед тем как оформить «Хоум Кредит Ипотеку», нужно просчитать возможности ее выплачивать для целой семьи, объединив доходы всех. Какое количество денег в процентах из семейного бюджета станет уходить на выплаты каждый месяц? Нормальным принято брать число в 20-30%, не более этого. Имеют значение сами источники семейного дохода, ведь ипотечное кредитование рассчитывается на 10-20 лет. Соответственно, необходима стабильная и, обязательно, официальная работа, с белой зарплатой, хотя бы, кого-то, из семьи.
Нужно также присмотреть тот вариант жилья, в котором тут же можно поселиться, потому что обменять, подарить или продать недвижимость, до тех пор, пока текущий кредит не будет закрыт совсем, нельзя. Все годы, пока возвращаются деньги, жилье станет залогом, то есть его фактическим, настоящим владельцем будет банк.
Стоит продумать и определить для себя сумму для первоначального взноса. Обычно банки выставляют для него планку на уровне 10-20% от полной стоимости. Нужно учесть, что, чем выше будет размер первого взноса, тем меньший процент начислится на остаток всей суммы, что, разумеется, выгоднее, в первую очередь самому заемщику.
«Хоум Кредит» может предложить несколько программ для ипотечного кредитования, но, в целом, по ключевым моментам, они схожи:
Непосредственно для сотрудников банка займ обычно дается на льготных условиях – более долгий срок для погашения, вдобавок сниженные проценты. Разумеется, большинство сотрудников уже использовали эту возможность.
На сегодняшний день доступны разные программы. предназначенные для приобретения недвижимости, например, «Покупка жилья» . Это специальный вариант для тех, кто хочет приобрести что-либо из вторичного или загородного жилья, со следующими условиями:
Чтобы получить большую сумму понадобятся — индивидуальное согласование, более тщательная проверка платежеспособности, так же потребуются дополнительный залог и поручитель.
Также, по этой программе возможно взять кредит на покупку не жилья, а земельного участка . Тогда ставка будет выше – 17-17,5%, срок составит от 10 до 20 лет, при первичном взносе от 15% рыночной стоимости самой земли. Средства можно оформить и в долларах, и в рублях.
При наличии в фактической собственности у человека жилья, оно может стать залогом для участия в программе банка «Наличные под залог» — в ее рамках банк дает в долг до 80% от реальной стоимости недвижимости, а ставки составляют 17-17,5% на срок в 10-20 лет.
Также «Хоум Банк» может рефинансировать взятый в другом банке ипотечный кредит в программе «HOME %» со ставкой 13-13,5% и суммой от 300 тысяч рублей.
Для того, чтобы прикинуть общую сумму будущего кредита и ежемесячную выплату, можно использовать онлайн-калькулятор от «Хоум Кредит Ипотеки»:
После подсчетов сразу видны все цифры выплат, включая, как полную стоимость, так и размер переплаты, и, разумеется, проценты. Заодно рассчитывается таблица ежемесячных платежей и появится возможность оформить онлайн-заявку.
Необходимо определиться с оптимальной схемой погашения взятой ссуды, то есть выбрать из двух вариантов:
При выборе первого – кредит делится на блоки, согласно количеству месяцев, при втором – процент будет начисляться только на остаток суммы, то есть сам реальный платеж станет каждый месяц уменьшаться.
Онлайн-калькулятор легко найти на официальных интернет-ресурсах банка, с помощью этой услуги клиент сам может узнать сумму ежемесячных выплат, прикинуть нужный срок для оформления ипотеки, а наглядный график для платежей позволит оценить собственные возможности.
«Хоум Банк» много лет успешно заботится о нуждах людей, кредитуя их, а доверие населения к нему только растет, ведь лояльные условия, наряду с положительной репутацией, как и низкие процентные ставки не только привлекают множество похвальных отзывов об учреждении, но и делают банк одним из лидеров в сегодняшнем жилищном кредитовании.
Ипотечное кредитование сегодня пользуется огромным спросом. Для многих это единственная возможность стать владельцем недвижимости здесь и сейчас. Но, как и любой вид кредита, ипотека имеет свои особенности. Какому банку довериться? Ведь сотрудничать с ним придется не один год или даже десятилетие. «Хоум Кредит Банк» предлагает своим клиентам одни из самых выгодных условий, работая на рынке жилищного кредитования уже 13 лет и постоянно расширяя сеть.
Прежде чем оформлять договор на «Хоум Кредит Ипотеку», стоит оценить платежеспособность семьи. Сложите все доходы каждого ее члена. Сколько процентов будет «уходить» на ежемесячную выплату? Нормой считается 20-30%, не более. Очень важны источники заработка, поскольку ипотечное кредитование рассчитано на 10-20 лет. Поэтому в приоритете постоянная официальная работа, по крайней мере, у одного — двух членов семьи.
Присмотрите жилье, в котором сразу же можно будет жить. Продать, поменять, подарить квартиру или дом нельзя, пока кредит не будет полностью погашен. Все время расчета с банком недвижимость находится в залоге, фактическим владельцем ее является банковское учреждение.
Определитесь с первоначальным взносом. Большинство банков устанавливают планку в 10-20% от суммы кредита. Чем большая сумма будет внесена, тем меньший процент будет начисляться на остаток. Это гораздо выгоднее в первую очередь заемщику.
В различных программах условия ипотеки от «Хоум Кредит» отличаются, но, в общем, они таковы:
Ипотека для сотрудников «Хоум Кредит» предоставляется на выгодных условиях. Сниженная процентная ставка, продленный срок погашения доступны гражданам, работающим в банке. Надо сказать, очень многие уже воспользовались такой привлекательной возможностью.
По окончании расчетов можно будет наглядно увидеть сумму к выплате, размер переплаты, полную стоимость займа и сумму процентов. Также появится таблица помесячных платежей. Кроме того, тут же можно подать онлайн-заявку на оформление.
Важно определиться со схемой погашения ссуда. Есть два варианта: аннуитетный и дифференцированный. В первом случае кредит «разбивается» на равные части в зависимости от количества месяцев. Дифференцированная схема предполагает начисление процента на остаток суммы, а, следовательно, платеж будет уменьшаться ежемесячно.
Калькулятор можно найти на официальном сайте банка и других ресурсах. С его помощью клиент легко сможет определить, какую сумму ему придется платить ежемесячно, на какой максимальный срок можно оформить ипотеку. График платежей сделает более наглядным процесс погашения.
Сегодня заемщикам доступны программы по приобретению недвижимости различного типа:
Сегодня банк успешно кредитует граждан во многих городах России и Украины. Доверие к нему с каждым днем только возрастает. Лояльные условия к клиентам, привлекательные процентные ставки, положительная репутация и множество хвалебных отзывов - вот что делает «Хоум Кредит Банк» лидером на рынке жилищного кредитования.
