12.04.2013
Любое жилье рано или поздно требует ремонта. Даже новостройки сейчас сдают в таком состоянии, что многие новоселы стараются сделать ремонт еще до того, как въедут в квартиру - в противном случае, до него руки могут не дойти еще много лет.
Только в передаче «Квартирный вопрос» ремонт выглядит как увлекательная игра. На деле ремонт требует и времени, и сил, и денег - вопрос, а где же их взять?
История 1. Ирина, 34 года, продавец. Метод - копить.
После развода с мужем переехала в убитую «однушку», после чего взяла кредит на расширение. За пять лет выплат от кредитов устала, поэтому приняла решение делать ремонт этапами, на накопленные деньги.
Плюсы метода - в отсутствии переплат. Также постепенный ремонт позволяет избежать необдуманных трат. Поскольку нет спешки, есть возможность изучать рынок, находить лучшие товары по нужной цене. Минусы: не все могут и умеют копить. Не у всех хватает терпения, либо «терпения» не хватает у самой квартиры, которая находится в предаварийном состоянии.
История 2. Ольга, 22 года, студентка. Метод - занять.
Девушка не только учится, но и вполне успешно работает, что позволило ей с мужем «осилить» квартиру в новостройке. Квартира была взята с черновой отделкой, поэтому ремонт потребовался незамедлительно. Деньги на него были взяты взаймы у родственников. Ремонт был сделан всего за два месяца, и радует новоселов своей чистотой и аккуратностью.
Основные плюсы метода займа - деньги получаются сразу и в полном объеме, проценты не переплачиваешь. Минусы - занять крупную сумму непросто.
История 3. Сергей Николаевич, 39 лет. Метод - «последний рывок».
Мужчина, менеджер фирмы автозапчастей, делал ремонт сам, без привлечения заемных средств. Заработал - купил материалы - сделал работу. Но буквально на «финишной прямой» нервы сдали, захотелось побыстрее закончить. Деньги занял в «быстрых займах», разом купил нужное. Ремонт сделан! К «последнему рывку» можно отнести небольшие краткосрочные займы, например «быстрые деньги» или кредитные карты. Метод подходит тем, кому не хватает буквально «чуть-чуть». Плюсы - нужная сумма и сбывшиеся желания. Минусы - проценты, которые минимальны, если займ отдается в срок, а по карте платится дисциплинированно.
История 4. Марина Юрьевна, 45 лет, госслужащая. Метод - кредит.
Ремонт был запланирован дизайнерский, «под ключ», с меблировкой. Поэтому сумма потребовалась серьезная. Было решено взять кредит, который покрыл все расходы, и дал возможность не выкраивать и не экономить. Результат - как с картинки модного журнала.
Плюсы кредита на ремонт - вся сумма единовременно на исполнение всех желаний. Ну а проценты уже не кажутся минусов, когда живешь в квартире своей мечты!
Текст: Виктория Пименова, специально для интернет-журнала «МОЙ ДОМ 24»
Совет 1. Не беритесь за то, что требует долгих работ
Для дизайнера Ирины Ковылиной на первом месте пространственное решение: если вы ограничены в средствах, не покупайте квартиру, которой нужна перепланировка. Согласование займет время, а снос стен потребует дополнительных денег. Если их сейчас нет даже на «косметику», то квартира под перепланировку совершенно не ваш вариант. Исходная планировка квартиры и состояние коммуникаций должны вас устраивать.
Совет 2. Переезжайте только после черновых работ
По мнению дизайнера Анастасии Баскаковой, стоит выровнять стены, сделать приличную стяжку, и с этим уже можно жить. Стены можно покрасить, а на полы на первое время - положить линолеум. Но зато на момент поклейки обоев или укладки плитки и напольного покрытия, будет уже хорошая база — без дополнительного оштукатуривания и выравнивания.
Ее поддерживает дизайнер Ольга Погорелова: «Я рекомендую вложить деньги в работы по отделке помещений (в первую очередь — в черновые). Мебель и даже обои с чистовым полом поменять легче, чем исправлять ошибки некачественных черновых работ. Но нужно хорошо спланировать все необходимые коммуникации (электрику, сантехнические выводы и т.д.), чтобы в будущем не было необходимости, например, в переносе розеток».
Совет 3. Начните с кухни и санузла
Дизайнер-декоратор Ольга Сивак рекомендует поначалу вложиться в три основных пункта: санузлы, полы, кухню. Они должны быть надежными настолько, чтобы выдержать и нынешнее проживание, и будущие переделки, и при этом остаться «в хорошей форме». Все остальное вполне может подождать. Стены можно обыграть разными недорогими средствами: закрасить, завесить, а молодая креативная пара может и газеты наклеить, чтобы копить на дальнейшее.
Но ни один дизайнер не советует покупать мебель «без системы». Лучше потратиться только на самое главное и копить на полноценное обустройство. Дизайнер Лариса Деменева считает важным хороший матрас, кухню, шторы, удобный стол. А Наталья Сытенкова предлагает жить с матрасом и копить на полноценный, пусть недорогой ремонт. Потому что нет ничего более постоянного, чем временное».
Оставьте бетонными стены, покрасьте их в белый цвет. Главное, на что следует потратиться — сделать отделку санузлов и установить удобный кухонный гарнитур. «Не рассчитывайте на то, что потом что-то поменяете. Не стоит покупать временную мебель и тем более — класть временный пол. Вам предстоят большие затраты, поэтому еще неизвестно, когда дойдет дело до замены того, что уже есть.
Сама идея вложиться в то, что не подлежит замене десятилетиями, конечно, правильная, но не совсем бюджетная. Окна, двери, унитазы в новых квартирах, как правило, есть, чего не скажешь о кухонной мебели. А ведь кухню со старой квартиры просто так не возьмешь.
Новый минимальный набор шкафов или новую столешницу для перекомпановки старых тумб можно заказать в одном из гипермаркетов товаров для дома. Там же можно приобрести бюджетный матрас и все остальное из списка.
Совет 4. Сделайте простоту и пустоту основой дизайна
Чтобы минимум мебели и декора демонстрировали лаконизм как изначальную задумку — такое возможно в рамках лофта, современного и скандинавского стилей. При этом яркие пятна и неожиданные декоративные решения будут отвлекать внимание от скромной отделки.
«Если не знаете точно, чего хотите в дальнейшем, выбирайте фоновые цвета. Простые и универсальные. Белый плинтус, светлый пол, светлые стены без акцентов», — советует дизайнер Нина Лопатина. И если денег нет, лучше отказаться от повсеместного выравнивания стен. Использование современных декоративных покрытий-красок позволит спрятать погрешности отделки. Это не только позволит вам серьезно сократить затраты, но и, скорее всего, не придется делать повторный ремонт.
Совет 5. Покупать, где дешевле и переделывать имеющееся
«На сайтах объявлений можно найти стройматериалы, оставшиеся у людей после ремонта, которые они продают дешево или отдают даром», — рассказывает дизайнер Ольга Бахарева. Можно и самим дать объявление — многие с радостью избавятся от старой мебели или техники за самовывоз.
Присмотритесь к отделу скидок в ИКЕА и других подобных магазинах (в том числе в интернете). Есть магазины, которые торгуют выставочными образцами мебели или мебелью с незначительным браком, что существенно снижает ее стоимость.
Случаются в жизни ситуации, когда ремонт не терпит отлагательств. Например, вас затопили соседи, или вам срочно надо въехать в квартиру, в которой нет отделки, или, наоборот, вы хотите как можно скорее подготовить квартиру к сдаче в аренду. Как быстро найти средства на ремонт?
Первый способ напрашивается сам собой – вы можете сделать ремонт своими руками, то есть потратиться только на расходные материалы. Например, с такими видами работы, как поклейка обоев, покраска или побелка, может справиться практически любой человек. Но вот чтобы освоить более сложные виды ремонтных работ вроде перепланировки и отделки стен гипсокартоном, установки натяжных потолков, встроенных светильников и проч., потребуется большой опыт и специальные инструменты. И если ваша деятельность не связана со строительством или ремонтом, то чтобы осилить ремонт самостоятельно, вам потребуется взять как минимум два месяца отпуска, а также найти опытного напарника.
Второй способ – занять деньги у верных друзей или родственников. Правда, это довольно хлопотно и не всегда получится собрать нужную сумму и в нужный срок.
Третий способ – взять потребительский кредит. В некоторых банках для этого вам понадобятся всего два документа – паспорт и документ, который подтверждает вашу платежеспособность (официальная справка 2-НДФЛ или документы о собственности на машину, или загранпаспорт, в котором есть отметки о недавних выездах за границу). Но как быть, если у вас уже есть непогашенный кредит? Если другой банк дает кредит на погашение других , надо воспользоваться этой возможностью и произвести рефинансирование. Так вы не только упростите процесс погашения своих задолженностей, но и получите выгоду в процентах. Ведь снижение процентной ставки даже на 2-3% поможет значительно сэкономить на ежемесячных выплатах.
Четвертый способ – договориться со строительной фирмой или магазином о рассрочке. На дорогие отделочные материалы вам могут дать даже беспроцентную рассрочку.
Пятый способ – впустить в квартиру постояльцев, которые сделают ремонт в счет арендной платы. Такая практика довольно распространена среди владельцев жилья в новостройках. Например, владельцы приобрели квартиру без отделки как инвестицию, но денег на ремонт у них не осталось. Вот и получается, что, вместо того чтобы приносить доход, квартира месяцами простаивает в непригодном для жилья виде. Подобные сделки – аренда под ремонт – довольно сложны в организационном плане. Ведь все затраты на материалы, а также сроки проведения работ должны быть зафиксированы в договоре. В противном случае вы сможете столкнуться с тем, что ваши жильцы будут делать ремонт как можно медленнее, желая продлить бесплатное проживание в квартире.
Разумеется, этот способ возможен лишь в том случае, если у вас есть другое жилье, а квартира, в которой планируется ремонт, предназначалась для аренды.
Шестой способ – переложить ремонт на других. Если необходимость ремонта возникла в связи с затоплением вас соседями или протечкой крыши, можно потребовать деньги с виновного – у соседей или ЖЭКа. Для этого в первый же день затопления вызовите домоуправа или любого представителя ЖЭКа для оформления акта, в котором будет указано время протечки, следы от воздействия воды (например, отставшие обои, вздутый паркет, испорченная мебель и электротехника и т. п.), причина потопа, а также сумма ущерба. Если же причиной протечки является повреждение кровли – напишите заявление в ЖЭК, заверив его подписями двоих свидетелей. Сфотографируйте места протечек и вызовите независимую оценочную компанию для выявления объемов ущерба.
Седьмой способ – пересмотр ремонтных затрат. Подумайте о том, на чем можно сэкономить. Ведь зачастую цены на отделочные материалы могут сильно отличаться у разных производителей. Так ли уж важно покупать итальянскую краску или можно обойтись отечественным аналогом? Кроме того, вы можете значительно сэкономить на приобретении мебели, если заказать ее не в столичном магазине, а у столяров. Сегодня у многих мастеров есть сайты, на которых они размещают фотографии своих работ.
Изучив все способы и варианты, взвесив все за и против и еще раз внимательно приглядевшись к своей квартире, подумайте: так ли уж необходим именно срочный ремонт? Кто знает, возможно, вы решите, что ремонт может потерпеть до лучших времен. Ведь даже в любом срочном деле «торопиться не надо»!
Покупка новой квартиры или глобальные перемены в интерьере требуют немалых вложений. Например, ремонт в новостройке может обойтись до 25% от стоимости самой квартиры. Недвижимость с вторичного рынка также нуждается в ремонте, улучшении и модернизации.
Если вы не хотите стать заложником «вечного ремонта» или тем самым соседом, который «постоянно что то сверлит» - рассмотрите банковские кредиты на ремонт жилья: благо, таких предложений на рынке достаточно – от займа на покупку обоев до кредита на реконструкцию дома.
Банки предлагают взять кредит на ремонт квартиры по целевым программам или получить обычный потребительский кредит наличными на ремонт. Выбирая первый вариант, вы можете немного сэкономить на процентах, но за приобретенные материалы придется отчитываться перед банком. Это не совсем удобно, так как чеком может быть много, а труд бригады из ближнего зарубежья и вовсе никак не зафиксируешь.
Тем не менее, многие банки готовы предложить целевой кредит на ремонт квартиры. В ВТБ 24, Ситибанке, Россельхозбанке и многих других есть специальные программы с привлекательными процентными ставками. Другие кредиторы предоставляют обычный потребительский кредит на ремонт. Сбербанк, например не выделяет данную программу отдельным тарифом, но легко одобряет обычную ссуду.
На этой странице вы видите самые выгодные предложения по оформлению кредита на ремонт дома. С помощью нашего портала вы можете подобрать, сравнить и подать заявку на целевой кредит на ремонт квартиры или обычную ссуду без залога.
В любом строительном магазине вам предложат товарный кредит. Это вид целевой программы, рассчитанный скорее на спонтанные покупки, потому как любой заёмщик с четкой целью понимает, что потребительский кредит на ремонт квартиры в форме денежной ссуды обходится гораздо дешевле.
Мы предлагаем использовать дистанционную форму оформления, потому что в онлайн анкете вы сами выбираете сумму, срок кредита, ежемесячный платеж. У вас есть возможность рассчитать переплату и отказаться от дополнительных услуг, навязываемых банками (страховки). Решение банка по удаленной анкете приходит значительно быстрее. Оформив онлайн анкету сейчас, вы уже в течение дня сможете забрать деньги и оплатить материалы по смете.
Без личного транспортного средства многие люди не представляют свою жизнь. Поэтому при поломке машины граждане обязательно обращаются в специализированные организации по ремонту. Но не всегда у людей есть возможность сразу расплатиться за дорогостоящие ремонтные работы. Банковские организации и частные инвесторы предлагают займы на ремонт автомобиля на определенных условиях. Прежде чем соглашаться на получение средств от конкретной организации, следует определиться с основными вариантами кредитования на указанные цели.
Ремонт машины может оказаться весьма дорогостоящим мероприятием, поэтому лучше оформить кредит для оплаты данной услуги. Существует несколько вариантов решения проблемы:
Первый вариант предпочитают многие водители, потому что не нужно тратить время на поход в банк. Сотрудники автосервиса сами предложат услуги той финансовой организации, с которой находятся в партнерских отношениях. Для начала мастер осматривает машину и определяет объем работы. Затем составляется специальная выписка, по которой оформляется заявка на ремонт авто в кредит. Это самый простой и доступный вариант экспресс-займа, когда не нужно предоставлять справки о доходах. Единственное, что может понадобиться от клиента – это десятипроцентный взнос наличными на осуществление починки машины. После одобрения с клиентом подписывается кредитный договор, и начинаются ремонтные работы.
Чтобы осуществить ремонт машины в кредит потребуется обратиться в банковскую организацию с наиболее оптимальными условиями выдачи денег. О целевом кредитовании речь не идет. Очень малый процент финансовых организаций предлагает кредиты именно на починку транспортного средства. В данном случае пришлось бы предоставлять счет-выписку для подтверждения цели кредитования.
Оформление стандартного кредита наличными – самый оптимальный вариант. Прежде чем обращаться в банк, следует узнать точную сумму ремонтных работ, а затем указать ее в заявке на получение средств. Если поломка требуется реальных вложений, лучше обратиться за финансовой помощью в банковские организации. Это позволит получить довольно крупную сумму денег в кратчайшие сроки. Займ на ремонт автомобиля можно взять под 17 – 20% годовых. Обычно банки выдают кредит на двенадцать месяцев или более длительные сроки. Машина станет своеобразным залогом выплаты кредита. Но, несмотря на это, клиент сможет пользоваться ею все то время, пока он исправно и своевременно будет вносить на счет ежемесячные установленные платежи.
Для получения денег необходимо предоставить в финансовое учреждение следующие документы:
При условии оформления целевого кредита на ремонт авто компания будет настаивать на использовании услуг конкретной автосервисной организации. Если же оформляется потребительский нецелевой заем, клиент сможет воспользоваться услугами самостоятельно выбранной фирмы.
При оформлении нецелевого займа переплата будет небольшой, а сроки кредитования достигнут трех рабочих дней. Это один из минусов банковского финансирования физических лиц.
В последнее время все большую популярность обретают . Поисками кредитора можно заниматься в интернете, в газетных объявлениях, на специальных посреднических интернет-площадках.
В совершенных сделках могут фигурировать разные суммы – от трех до двадцати тысяч рублей. Возможно предоставление и больших займов. При желании заемщика он всегда может найти оптимальные условия для получения займа. К примеру, увеличить размер кредита и понизить процентную ставку можно при выдаче денег под залог недвижимости.
Юридическое оформление сделки осуществляется при помощи расписки о выплате средств через определенный промежуток времени. Получить займ на ремонт автомобиля можно даже без справок о доходах и при наличии негативной кредитной истории. Частные инвесторы мало обращают внимание на подобные аспекты. Расписка имеет юридическую силу, поэтому в ней необходимо отразить все основные моменты – сумму и сроки кредитования, процентную ставку, штрафные санкции при просрочке платежей.
Частные инвесторы часто предоставляют льготы своим постоянным клиентам. Брать первый кредит менее выгодно, нежели последующие.
