Банк ВТБ24 находится на втором месте в России по объемам ипотечного кредитования. Он предлагает выгодные кредитные программы, работает со всеми региональными и федеральными формами субсидирования, разрабатывает специальные предложения и услуги для ипотечных заемщиков. Действует программа рефинансирования и реализация на выгодных условиях изъятого имущества. Разберем, на каких условиях выдается ипотека в ВТБ24, какие банк предлагает ставки, как оформить жилищный кредит.
Банк ВТБ24 не разделяет ипотечные программы по типам приобретаемого жилья, его ипотека ориентирована сразу и на вторичный, и на первичный рынок. Но если речь идет о покупке жилья на первичном рынке, то в этом случае приобретение возможно только у аккредитованного банком ВТБ24 застройщика. Перечень аккредитованных новостроек можно найти на сайте банка. Учитывая масштабы учреждения, многие застройщики стараются получить его аккредитацию, поэтому перечень доступных для покупки вариантов большой в любом городе, где возводится новое жилье.
Что касается объектов вторичного рынка, то клиент может купить любое жилье, подходящее под критерии банка. Полный перечень требований к закладываемому жилью заемщик получит в банке. Покупаемое имущество всегда остается в залог. Обременение снимается только после полной выплаты кредита. До этого момента заемщик не может реализовывать объект.
Параметры ипотечного кредита:
Для рассмотрения возможности выдачи ипотеки в ВТБ24 необходим паспорт, СНИЛС, справка о доходах за последний год (2НДФЛ, по форме банка, налоговая декларация). Обязательна к предоставлению трудовая книжка, заверенная работодателем. Если заемщик - мужчина возраста до 27 лет, от него требуется военный билет.
ВТБ24 принимает решение по заявке за 4-5 рабочих дней. В случае одобрения предложение будет действующим в течение 120 дней, за этот срок заемщик должен найти подходящий объект для покупки. Если речь об объекте вторичного рынка, то он также должен устроить и банк.
Заключительный этап оформления ипотеки - это предоставление документов на закладываемое имущество и его продавца (при покупке жилья на вторичном рынке). После проверки объекта на соответствие требованиям и юридическую чистоту происходит заключение кредитного договора, договора на страхование закладываемого имущества, составляется закладная и регистрируется в Росреестре.
ВТБ24 снижает процентные ставки, если клиент приобретает квартиру/дом площадью больше 65 квадратов. В этом случае, покупая квартиру в новостройке, клиент может рассчитывать на ставку от 10,4%, на вторичном рынке - от 10,75%.
Также в банке действует упрощенная программа выдачи ипотечного кредита. Это возможность получить решение банка в течение суток без сбора справок. Программа называется "Победа над формальностями". Для подачи заявки необходим паспорт, СНИЛС и военный билет, если заемщику-мужчине нет 27 лет.
Параметры выдачи упрощенной ипотеки:
Также действующие ипотечные заемщики любых банков могут принять участие в программе ВТБ24 "Ипотечный бонус". Это целевой наличный кредит на выгодных условиях, который можно направить на ремонт, приобретение кухни, мебели и на другие цели. Процентная ставка низкая - всего 14,5% годовых.
Банк ВТБ24 обладает большой базой залоговой недвижимости, которая была изъята за долги по ипотечным кредитам. При приобретении в кредит таких объектов банк устанавливает пониженные ставки. В базу жилой недвижимости ВТБ24 входят квартиры, дома, таунхаусы, участки земли, расположенные по всей России. Полный перечень доступных для покупки в кредит объектов находится на сайте банка.
Условия выдачи:
В банке ВТБ24 можно оформить перекредитование, перевести ипотеку любого учреждения в ВТБ24. Таким образом клиент может изменить действующие условия ипотечного кредита. Программа рефинансирования характеризуется низкой ставкой, поэтому перекредитование может уменьшить итоговую переплату. Кроме того, заемщик может изменить график платежей, например, увеличив срок возврата денег для уменьшения долговой нагрузки.
Параметры перекредитования:
Для оформления рефинансирования требуется документальное подтверждение доходов, СНИЛС, заверенная трудовая книжка. Кроме того, необходимо предоставить документы на перекрываемый ипотечный кредит. Ипотека должна быть качественной, просрочки в процессе выплаты не допускаются.
Для оформления рефинансирования ипотеки в ВТБ24 необходимо записаться через сайт банка на предварительную консультацию. Продукт сложный, поэтому применяется индивидуальный подход к каждому клиенту. Потребуется смена залогодержателя, поэтому вновь проводится сбор документов на недвижимость и ее оценка. По итогу оформления прежний ипотечный кредит закрывается, клиент подписывает договор с ВТБ24 и будет платить уже ему.
В настоящее время, когда квартирный вопрос остаётся актуальным для большего числа населения России, многие кредитно-финансовые организации предлагают выгодные предложения для ипотечного кредитования.
ВТБ 24 - банк, который в своём арсенале имеет несколько программ с выгодными тарифами, в том числе для молодой семьи и военнослужащих. Данные программы представлены с актуальными условиями в 2016-2017 году.
Целенаправленной программы кредитования на покупку квартиры для молодой семьи банк не предлагает, однако ВТБ 24 участвует в федеральной программе «Жилище», благодаря которой приобретение квартиры молодой семье вполне реально. В рамках программы банк предлагает следующие виды ипотечного кредитования:
В зависимости от программы меняется и процентная ставка.
Ипотека под материнский капитал подразумевает взнос - 10% стоимости квартиры, сроком договора до 50 лет, ставка составляет 10% годовых. Для оформления кредита необходимо наличие материнского капитала, подтверждение дохода. В качестве дополнительной гарантии может выступать доход родственников. Родственники должны быть первой линии.
Ипотека с гос.поддержкой подразумевает покупку жилого помещения в новостройке, застройщиком которой является Росстрой. В данном случае государственная субсидия выступает в виде первоначального взноса (до 30%). Остаточная сумма стоимости квартиры оформляется в ипотеку на срок до 30 лет по 11% годовых.
Жилищный сертификат также служит для погашения ипотечного кредита. В качестве залога (для снижения процентной ставки) может быть использовано прежнее жильё заёмщика. При этом процентная ставка будет составлять 9,9% в год.
Под военной ипотекой банк предлагает выгодные условия для военнослужащих. Но каждый военный, претендующий на выдачу ипотеки, должен быть участником НИС. Кредит может быть выдан на приобретение жилья как в новостройке, так и на рынке вторичного жилья, при этом банком не предполагается привлечение собственных средств заёмщика.
Участникам НИС на личный счёт(в НИС) государство перечисляет целевые взносы. По истечении 3 лет данные денежные средства могут быть использованы как первый взнос. На оставшуюся сумму банк и предоставляет ипотеку. Погашение данной ипотеки происходит за счёт перечисляемых государством денежных взносов.
Данная программа рассчитана с целью выдачи займа на покупку вторичного жилья.
Условия займа:
Получив полный пакет документов, банк рассматривает заявку в течении 4-5 дней. При получении положительного решения (по отзывам срок действия составляет 122 календарных дня), заёмщик вправе выбрать любую квартиру. Далее все документы на квартиру передаются банку для проверки чистоты сделки. Если всё благополучно, банк перечисляет денежные средства на счёт продавца.
В арсенале ВТБ 24 различные варианты ипотечного кредитования
Условия этой программы подразумевают приобретение квартиры в строящемся доме или доме который прошёл процедуру сдачи в эксплуатацию.
Условия:
Ещё одна программа от ВТБ24, которая позволяет приобрести как вторичное жильё, так и в новостройке. Квартира, выставленная на продажу, состоит в залоге ВТБ24 (т.е банк является собственником).
Приобретение такой квартиры отличается выгодными условиями, так как банку необходимо реализовать залоговое имущество.
Условия займа аналогичны вышеописанным программам, за исключением процентной ставки в 12% и первоначального взноса - не менее 20%. При одобрении ипотеки, заёмщик выбирает квартиру в базе данных залогового имущества банка.
Долой бюрократизм и волокиту
Ипотечный займ, который не требует большого количества документов и оформляется по двум документам: паспорт и СНИЛС. При подаче заявки следует учитывать следующие моменты: сумма займа от 500 тыс. руб. до 15 млн руб., под 40% годовых, сроком до 20 лет. При этом первоначальный взнос должен составлять не меньше 40% от стоимости жилья. Срок рассмотрения заявки 24 часа. Как и во всех программах банк также проверяет действительность документов от собственника жилья.
Основные требования к заёмщику (обязательны к предоставлению):
Существуют и дополнительные возможности снизить процентную ставку и обеспечить себе положительное решение со стороны банка, если предоставить:
Для расчёта возможности к приобретению квартиры на сайте банка ВТБ 24, каждый желающий всегда может воспользоваться ипотечным калькулятором. В него необходимо внести данные, интересующие заёмщика. Благодаря этому можно оценить собственные возможности и риски, рассчитать сумму для оплаты взносов по ипотечному кредиту. Калькулятор расположен под каждой программой.
Всю информацию относительно вопроса ипотеки, а также страхования ипотечного займа(является обязательным условием для всех программ) заёмщик сможет узнать в ближайшем отделении ВТБ24.
Выгодные жилищные программы кредитования — основные элементы в линейке продуктов банка. Сегодня ВТБ 24 занимает прочное место среди эмитентов, работающих в данном направлении, поэтому оформить здесь ипотеку предпочитают многие потенциальные соискатели. Далее мы расскажем, какие именно условия предлагает учреждение по своим ипотечным предложениям и как проходит общая процедура оформления.
Условия для вторичного жилья или еще недостроенного объекта могут различаться в зависимости от категории соискателя. Следует отметить, что здесь не имеется на сегодня продукта без первоначального взноса, за исключением кредита с государственной поддержкой. Основные показатели по вторичному жилью можно обозначить следующим образом:
Процентная ставка для общего круга соискателей предусматривается в минимальном выражении — 12,6%. На эту величину могут рассчитывать только те граждане, каким банком сделано индивидуальное финансовое предложение. Поэтому в большинстве случаев процентная ставка на обозначенное вторичное жилье здесь равняется 15-17%. Кредит с государственной поддержкой к этому правилу не имеет отношения. Примерный расчет можно провести на калькуляторе.
По этой категории соискателей ВТБ 24 пока не разработал каких-то специальных условий. Поэтому процентная ставка и правила все правила подачи заявки и погашения для пенсионеров значатся стандартными.
В отношении покупки любого объекта, так же и вторичного жилья, банк обозначает следующие требования по документам:
Здесь установлены одинаковые правила и требования в отношении любого объекта, в том числе и вторичного жилья. Т.е. процентные ставки и кредитные показатели зависят не от вида объекта, а от категории заемщика или программы, в какой таковой имеет право участвовать. Исключение составляет только кредит с государственной поддержкой.
Калькулятор расчета ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24 доступен на официальном сайте банка. Расчет можно произвести только примерный (точные данные вы получите от сотрудника банка при заключении с ним контракта и подписании договора). Для этого нужно просто указать все предполагаемые показатели (в том числе и процентную ставку) и воспользоваться кнопкой расчета. Указанный калькулятор позволит сложить мнение о том, насколько вам подходит данное предложение, сравнить его с другими вариантами и принять конкретное решение по оформлению или отказу от идеи взять займ в этом месте.
Все показатели значатся стандартными, и их расчет можно произвести на калькуляторе. Исключение обозначает только процентная ставка, какая составляет фиксированные 11,4%. Так же имеется возможность на получение денег на жилье без должного первоначального взноса от физического лица.
Она доступна только для участников адресных программ (военные, врачи, специалисты, молодые семьи и т.д.), либо тем, кому эмитент делает специальное предложения. Для всех остальных не будет исключений, и взнос будет составлять в минимальном выражении 15% (расчет так же можно провести на калькуляторе).