Кредиты на приобретение вторичного жилья в беларусбанке. Кредиты на финансирование недвижимости

Здравствуйте! Расскажите условия кредита в «Беларусбанке» на покупку жилья. Хочу купить квартиру и не влезть в долговую яму. Спасибо!

Вопрос задает: Максим

Здравствуйте, Максим! «Беларусбанк» выдает частным лицам займы в белорусских рублях. Очень популярным является кредит в «Беларусбанке» на покупку жилья. Ипотеку можно использовать как для приобретения, так и для строительства дома. В последнем случае она выдается на условии строительных сбережений, то есть заемщик должен иметь запас собственных средств, а остальная сумма будет предоставлена ему в виде ссуды.

Если Вы хотите купить недвижимость, но не имеете собственных накоплений, то можете обратиться в «Беларусбанк». Кредит на покупку жилья для заемщиков, не располагающих необходимым капиталом, выдается на срок от 1 до 360 месяцев. Процентная ставка составляет 35%.

Самый крупный государственный банк готов одолжить деньги в размере 75% от стоимости квартиры. Обязательные взносы по кредиту можно растянуть на срок до 30 лет. Таким образом, это самое выгодное ипотечное предложение в стране.

Если кредит выдается в рамках системы стройсбережений, то процентная ставка становится еще более приемлемой. Она снижена до 26%! Однако термин предоставления займа сокращен до 240 месяцев.

Предоставляя масштабное финансирование для приобретения жилой недвижимости, банк старается предвидеть потенциальные риски, для этого он требует предоставления гарантий платежеспособности и проверяет кредитное прошлое будущего заемщика. Однако получение ссуды на длительный срок (тем более, под залог квартиры), является риском и для самого должника, так как быть уверенным в собственных доходах невозможно.

Как обезопасить себя от вероятности того, что выплата кредита станет неподъемным грузом для семейного бюджета? Наш онлайн-сервис позволит сравнить разные варианты ипотеки, которые предлагает «Беларусбанк». Кредиты на покупку жилья необходимо выбирать осознанно. Для этого, целесообразно воспользоваться кредитным калькулятором. Онлайн-счетчик функционирует в автоматическом режиме.

Для того чтобы получить реальную картину будущих платежей и сравнить её со своими возможностями, необходимо внести в анкету минимум сведений:

сумму ссуды;
приемлемую процентную ставку;
срок выдачи займа;
схему расчета.

Уже через пару минут, Вы получите результат расчета, это позволит принять правильное решение: обращаться ли в банк за получением кредита либо отказаться от такой перспективы.

Если Вы хотите взять кредит на покупку жилья (либо другие потребительские нужды) в надёжном и стабильном банке Беларуси, то "Беларусбанк" - это то что Вам нужно.

Тем более, что банк выдаст Вам до 75 % от необходимой суммы, требуемой для покупки жилья, а размер одобренного лимита, напрямую будет зависеть от платёжеспособности заёмщика.

Вы можете выбрать кредит по следующим программам: 1. Кредит на покупку и строительство жилья на обычных условиях; 2. Кредит на покупку и строительство жилья по системе строительных сбережений.

Чем отличаются данные кредитные продукты?

Кредит на покупку жилья по системе стройсбережений на 2015-2016 год

Система строительных сбережений - это получение ипотечного кредита на очень выгодных условиях (ниже ставка, больше лимит) . За счёт чего это достигается?

Вы должны открыть "Жилищно-накопительный вклад" , и копить на нём свои сбережения (накопить определённую банком сумму) .

Через определённое время, Вы идёте в банк, и берёте кредит на очень-очень выгодных условиях.

Ставка в таком случае будет рассчитываться как - ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, и плюс 1 процент (на день написания статьи, ставка НБРБ равна 25 % + 1 , итого 26 %) .

Из плюсов данной ипотечной программы можно отметить:

• Накопив денег на депозите, Вы можете передать право на получение кредита своим детям или внукам;
• Платежи вносятся равными долями, поэтому Вы можете спокойно планировать бюджет на долгие годы;
• Ипотека даётся даже не нуждающимся в улучшении жилищных условий лицам;
• Ещё один несомненный плюс - ненужно предъявлять справку о доходах, если Вы получаете заработную плату или пенсию, на счёт Беларусбанка.

Срок кредита до 20 лет, в качестве обеспечения по кредиту, можно использовать поручительство физических лиц, недвижимое и движимое имущество и др.

Кредитом могут воспользоваться жители Беларуси и других иностранных государств, которые живут и работают в Республике Беларусь.

Для оформления необходимы следующие документы: Паспорта заёмщика и поручителя, справка о доходах.

Кредит на покупку и строительство жилья на обычных условиях

Срок пользования кредитом до 15 лет, процентная ставка - 32 % годовых. Размер кредита - до 75 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Беларусбанк выдаёт так же и льготные кредиты на жильё , оформление такой ипотеки производится строго по спискам, в которые включены наиболее нуждающиеся в улучшении жилищных условий лица (многодетные, военнослужащие и др.) .

На все виды кредитов возможно досрочное погашение, без уплаты штрафов и комиссий.

Кредит на потребительские нужды в "Беларусбанке" . Проценты на 2015-2016 год

Потребительский кредит выдаётся на срок до 5 лет, процент рассчитывается как ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь умноженная на два, на момент подписания кредитного договора, и в дальнейшем уже не меняется, т.е. не зависит от повышения ставки НБРБ и других факторов (если иное не предусмотрено кредитным договором) .

Самое быстрое и удобное решение - это оформление заявки на кредит онлайн, через форму официального сайта банка.

Сумма кредита зависит от платёжеспособности заёмщика, максимальная до 50 млн. рублей.

Требования к заёмщику: возраст 55 лет для мужчин и 50 лет для женщин, стаж на последнем месте работы - не менее 3 месяцев, доход заёмщика не должен быть ниже прожиточного минимума, не допускается наличие у заёмщика невыплаченных кредитов и просрочек.

Обеспечение: поручительство физических лиц, залог движимого и недвижимого имущества, страхование рисков невозврата и др.

Калькулятор льготного кредита Беларусбанка поможет вам рассчитать основные параметры кредитования, размер платежа по кредиту, а также сформирует график выплат.

Беларусбанк (г. Минск, Республика Беларусь) предлагает частным клиентам услуги по потребительскому кредитованию, в числе которых 5 вариантов льготного кредитования:

1. На обучение - на получение первого высшего очного образования, погашение которого начинается после окончания обучения;
2. Молодым специалистам - кредит выпускникам, направленным на работу в регионы не по месту жительства родителей;
3. На строительство (реструктуризацию) или приобретение жилых помещений - кредит для граждан, состоящих на учете и нуждающихся в улучшении жилищных условий;
4. На капитальный ремонт жилых помещений - предоставляется жителям городов с населением менее 20 тыс. человек;
5. На газификацию природным газом жилых помещений.

Получить льготные кредиты Беларусбанка могут граждане Республики Беларусь, а также иностранные граждане, которые постоянно проживают и работают на территории Беларуси, достигшие 18 лет и попадающие под соответствующие категории граждан.

Для получения льготного кредита в банк следует предоставить следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность;
• Документ, подтверждающий доходы за последний год;
• Документы о месте жительства;
• Дополнительные документы в зависимости от программы кредитования.

В целом, программы льготного кредитования Беларусбанка нацелены на улучшение финансовых и жилищных условий молодых семей и специалистов, многодетных семей и малообеспеченных граждан. В рамках данных программ предоставляются финансовые средства под минимальные процентные ставки.

Условия льготных кредитов Беларусбанка:

Можно сказать, что условия льготных кредитов Беларусбанка действительно льготные, процентные ставки очень низкие, что делает переплату по кредитам минимальной и повышает доступность кредитов для нуждающихся граждан Беларуси.

Расчет выплат по льготному кредиту Беларусбанка вы можете произвести при помощи калькулятора ниже, для чего заполните все необходимые поля и нажмите «Посчитать».

Калькулятор кредитов на жильепомогает заранее рассчитать:

• сумму первоначального взноса,
• процентные ставки,
• переплаты.

Сервис удобен и для сравнения различных условий от банков, работающих в РБ.

Преимущества кредитного калькулятор на жилье

Калькулятор кредитов на покупку жилья в Беларусипозволяет спланировать собственный бюджет. Если есть обстоятельства, позволяющие получить деньги на льготных условиях, они будут учтены. Вы можете учесть и дополнительные затраты. Они актуальны, если покупается квартира в черновой отделке или планируется строительство частного дома.

Банки предлагают разные процентные ставки. Они прописаны в условиях, но часто меняются под воздействием различных факторов:

• зависят от возраста клиента,
• его платежеспособности,
• трудового стажа,
• первоначальной суммы.

Особенности

Рассчитать кредит на квартиру на калькуляторелегко с учетом всех особенностей. Можно не обращаться за помощью к менеджерам и другим специалистам. Сразу увидите все условия, сделаете правильный выбор. Некоторые программы отображают не только сумму переплат, но и возможные налоговые вычеты, страховку.

Ставки по ипотеке в Беларуси связаны с показателем рефинансирования. Калькулятор учитывает актуальные сведения, поэтому данные, полученные непосредственно в банке, не будут сильно отличаться.

Срок кредита	Наименование кредита	Способ предоставления	Вид предоставления	Размер процентной ставки
	На строительство жилой недвижимости	Безналичное перечисление денежных средств на счет застройщика	Разовая выдача, невозобновляемая кредитная линия
	На приобретение иной недвижимости	Безналичное перечисление денежных средств на счет продавца	Разовая выдача
* СТАВКА ОВЕРНАЙТ - ставка по однодневному расчетному кредиту, установленная Национальным Банком Республики Беларусь (14%) Размер процентной ставки указывается в кредитном договоре в абсолютном выражении на дату принятия решения о предоставлении кредита и пересматривается в дальнейшем в соответствии с законодательством Республики Беларусь и условиями договора.

Условия предоставления кредита на финансирование недвижимости:

· доля участия кредитополучателя собственными средствами - не менее 10 % от стоимости кредитуемого объекта;

· базовый способ обеспечения - поручительство физического или юридического лица;

· максимальная сумма кредита - рассчитывается исходя из платежеспособности заявителя;

· допускается досрочное погашение без штрафных санкций;

· срок рассмотрения — до 10 рабочих дней.

Воспользуйтесь возможностью снижения процентной ставки!

№ п/п	Основание для снижения процентной ставки по кредиту		Размер снижения при предоставлении кредита на строительство/приобретение
			жилой недвижимости	иной недвижимости
1.	Срок кредитования	15 лет	0,3 п.п.
		10 лет	0,6 п.п.
2.	Заявитель является нуждающимся в улучшении жилищных условий		2,0 п.п.
3.	Предоставление в качестве дополнительного обеспечения исполнения обязательств кредитополучателя по кредитному договору	Залог (ипотека) построенной (приобретенной) недвижимости либо залог (ипотека) недвижимости, находящийся в собственности у кредитополучателя на момент заключения кредитного договора, либо залог (ипотека) недвижимости третьего лица	0,6 п.п.	0,6 п.п.
		Гарантийный депозит денег физического лица в размере от 21 % (включительно) до 30 % (включительно) суммы предоставляемого кредита (предельного размера задолженности – для кредитной линии)	0,6 п.п.	0,6 п.п.
		Гарантийный депозит денег физического лица в размере от 30 % до 70 % (включительно) суммы предоставляемого кредита (предельного размера задолженности – для кредитной линии)	1,2 п.п.	1,2 п.п.
		Гарантийный депозит денег физического лица в размере более 70 % суммы предоставляемого кредита (предельного размера задолженности – для кредитной линии)	2,0 п.п.	2,0 п.п.
4.	Наличие не менее двух положительных историй в Банке		0,6 п.п.	0,6 п.п.

Заявитель для оформления кредитного договора и получения кредита предоставляет в банк следующие документы:
1. заявление-анкету ;
2. анкеты поручителей ;
3. паспорт заявителя и паспорта поручителей;
4. справку о доходах заявителя и поручителей не менее чем за 3 (три) последних месяца либо информация о наличии зарплатной карточки ОАО "Белинвестбанк";
5. согласие заявителя (поручителей) на предоставление кредитного отчета ;
6. иные документы по требованию банка (в зависимости от вида кредита, перечень документов можно уточнить в структурном подразделении банка, либо в Контакт-центре по тел. 146 или 239-0-239).