Большинство россиян оставляют заявку на получение жилищного кредита в ПАО «Сбербанк России». На это есть масса причин, положительная деловая репутация, долгие опыт работы, но главная — низкие ставки и разнообразие программ.
Мало просто подать заявку на получение займа, следует правильно организовать процесс оформления и получения денег. Для начала клиентам дают предварительное решение . В первую очередь людей интересует вопрос, какой срок положительного ответа в банке по ипотечному кредиту.
Как проходит сделка
Стандартные действия кандидата следующие: обращение в банк, заполнение анкеты, предоставление документов, ожидание ответа, поиск жилья и подготовка бумаг. Если есть добро от кредитного комитета, то оно действует в течение 90 календарных дней. Важно понимать, что период начинается не с даты подачи заявки, а с момента одобрения.
Это время нужно потратить на выбор жилья. Первым делом клиент обращается к менеджеру, уточняет требования к будущему залогу, пакет документов на сделку и прочие нюансы сделки.
Ведь в каждой операции есть свои тонкости, стандартный список тут не подойдет. Дополнительно бумаги понадобятся от поручителей и созаемщиков.
Подготовка к сделке проходит в несколько этапов:
Оптимизация времени
Трехмесячное действие одобрения ипотеки в ПАО «Сбербанке России» в 2017 году позволило покупателям не спешить с выбором квартиры или дома, а подойти к вопросу более взвешенно. Раньше срок был 60 дней.
Ошибкой становилось искать подходящий вариант на рынке недвижимости, а после нести документы к кредитору. Для начала риск отказа есть всегда без объяснения причин. Все банкиры дают ответы в строго индивидуальном порядке, решаясь на сумму в зависимости от доходов клиента.
И пока учреждение дает ответ, понравившийся объект просто уходит в другие руки. А если еще и отрицательное решение, то человек будет разочарован вдвойне. А 90 дней позволяют без спешки найти ликвидный залог для себя и банка, исходя из утвержденных возможностей.
Так что искать имущество сначала , оставлять задаток продавцу все же не имеет смысла. На момент заполнения заявки человек уже должен знать уровень своего первоначального взноса , так как от этого зависит размер процентной ставки. Ответ ПАО «Сбербанк России» обычно дает в течение 5 рабочих дней.
После подписания договора купли-продажи, операция фиксируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (сокр. — Росреестре), только после этого средства попадают на счета продавцов. Ипотека – сложная и ответственная процедура, так что важно все тщательно продумать.
И хотя период действия одобрения по ипотеке самого крупного банка в стране увеличился в 2017 году, все же медлить и тянуть время с поиском залога не стоит, иначе придется повторно подавать заявку на заем.
Сегодня многие граждане России решают свои жилищные проблемы посредством ипотеки. Этот финансовый инструмент действительно облегчает многим жизнь. Ведь собственное жилье – это отличный шанс встать на ноги и жить самостоятельно. Однако не все знают, как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.
Чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо понять немало нюансов. Одним из показателей является правильно составленная заявка и сбор документов. Ведь в противном случае процедуру придется проходить заново.
При желании получить ипотеку любая семья сталкивается с необходимостью пройти через ряд этапов:
Значительно сэкономить время можно, подав заявку на ипотеку через систему Сбербанк Онлайн. Процедуры рассмотрения при этом не меняется. После одобрения заявки документы предоставляются банк. Их еще раз проверят, уже более детально и примут окончательное решение.
Чтобы подать заявку, клиент должен иметь . В противном случае у него не может быть личного кабинета в системе.
В зависимости от кредитного продукта перечень необходимых документов может меняться, но несущественно. Обычно он включает в себя:
Все эти документы изучаются кредитным специалистом очень тщательно. Дополнительно проверяют клиента на наличие кредитной истории (положительной или отрицательной). Обращают внимание и на банковские сбережения, недвижимость и другое имущество, находящееся во владении. Последнее сможет стать при необходимости залогом.
Время рассмотрения заявки является для клиента наиболее волнительным, ведь он не знает, какое решение будет принято в отношении него.
В ожидании заветного уведомления многие пытаются ускорить этот процесс, постоянно названивая кредитному специалисту или посещая отделение банка. Это является серьезной ошибкой. Процесс рассмотрения это не ускорит, а вот на нервы специалисту Сбербанка будет действовать серьезно. Чтобы не волноваться зря, необходимо знать, сколько же будет длиться рассмотрение заявки в банке.
Зайдя на официальный сайт Сбербанка, пользователь может найти информацию о том, что решение по ипотечным заявкам принимаются в течение срока от 2 до 5 рабочих дней. При этом не учитываются праздничные и выходные дни.
Если срок рассмотрения уже прошел, не нужно сразу же мчаться в банк. Иногда время рассмотрения может оказаться дольше, чем положено. Все дело в том, что скорость рассмотрения зависит от ряда факторов.
Так, например, если заявитель является клиентом Сбербанка и получает заработную плату на карту в нем, то решение будет принято действительно быстро. Это связано с тем, что проверять доходы его, по сути, не нужно, ведь всю информацию о них можно получить, изучив данные личного счета. Несомненным плюсом будет наличие положительной кредитной истории.
Не все клиенты обладают всеми этими преимуществами. Если они отсутствуют, что стоит предварительно обратиться в банк, чтобы уточнить все детали, а уже потом начинать собирать документы. Не удивляйтесь, если банк в ходе рассмотрения заявки потребует какие-то дополнительные документы, это нормально. Если же те, что были сданы сразу окажутся недействительными (т.к. у них истечет срок действия), то получать их придется заново. По факту, это серьезно увеличивает рассмотрение заявки на ипотеку еще на какое-то время.
В итоге, многим получить ответ по заявке приходится только спустя несколько недель. Сроки могут увеличиться до месяца. Поэтому, во многом скорость будет зависеть и от того, насколько оперативно клиент предоставил все необходимые данные в Сбербанк.
Не всегда банк уведомляет своих клиентов о решении. Поэтому, если 5-дневный срок прошел, то можно смело обращаться в отделение Сбербанка за получением ответа или выяснением того, на какой стадии находится рассмотрение документов.
Не забывайте, что чем внимательнее вы подобрали жилье, тем быстрее будет принято решение. Банк с большей охотой предоставляет кредиты на приобретение тех квартир, которые полностью соответствуют требованиям.
После того как договор подписан, средства перечисляются на счет клиента, а уже после на счет продавца квартиры. Подобная процедура длится не больше 30 минут.
Не секрет, что Сбербанк – крупнейший государственный банк в России. При этом и он не лишен некоторых бюрократических мер. После того как в банк поступает заявка на получение ипотеки, ее направляют в Кредитный комитет. Только он может вынести окончательное решение о выдаче кредита.
Длительность проверки может быть следующей:
Во многом сроки зависят еще и от предоставляемой суммы. Чем она больше, тем тщательнее проверяются все указанные данные.
Перед тем как оформлять кредитование на покупку жилья, необходимо разобраться во всех тонкостях процедуры его приобретения. Сегодня мы расскажем вам о главном вопросе: о том, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке.
После одобрения ипотеки сколько времени на поиск жилья все-таки отводится? Три месяца. Именно столько, по мнению Сбербанка, необходимо для выбора объекта недвижимости.
Трехмесячный отсчёт начинается со дня, когда банк предоставил вам положительное решение, а не с того момента, когда вами была подана заявка на ипотеку.
Как правило, рассмотрение такого заявления занимает у банка не более 5 рабочих дней.
После того как банк вынесет предварительное решение о кредитовании, вам необходимо прийти в офис, где оформлялась заявка. Там вам сообщат, какой пакет документов нужно будет собрать для подписания ипотечного договора. Так как у всех кредиторов индивидуальный подход к клиентам, вычислить заранее перечень бумаг со всеми нюансами сложно.
Многие потенциальные заемщики, при выборе подходящего кредитора, первым делом идут в Сбербанк. Причин тому много, основная из них – доверие к банку. Данный банк уже многие годы стабильно оказывает услуги населению, своевременно выплачивает проценты по депозитным вкладам и предлагает относительно низкие проценты на кредитование. Проверенного временем кредитора чаще всего и выбирают при оформлении ипотеки.
Для того чтобы успеть получить кредит, подобрать жилье и провести сделку в установленные сроки, необходимо разобраться в том, как, собственно, организован процесс оформления жилищного займа.
Более половины молодых семей, желающих оформить ипотеку, первым делом подбирают для себя объект недвижимости, оставляют за него залог (сумма залога оговаривается с покупателем индивидуально) и только после этого обращаются в ближайшее отделение банка. Данный подход нерационален ввиду отсутствия возможности предугадать решение кредитора. Ведь иногда решение банка выносится не в пользу заемщика. Причины этому могут быть разные: недостаточный заработок, плохая кредитная история, достижение предельно возможного возраста, нехватка средств для внесения первоначальной суммы.
Существующий риск получить отрицательный ответ от кредитора должен предостерегать клиентов от необдуманного внесения аванса за квартиру.
Так как быть? Конечно, первым делом нужно подавать заявку на кредитование, а уж потом начинать изучать предложения рынка недвижимости.
Обратите внимание, что банку потребуются не только документы будущего собственника, но и его поручителей.
Причины, по которым такой порядок рационален:
Одновременно с тем, как собираются необходимые документы, можно начинать поиск недвижимости. В крупных городах трехмесячного срока для выбора квартиры более чем достаточно, ведь рынок недвижимости там намного больше, чем в городах поменьше. Если же вам все-таки не хватило времени, то заявку на ипотеку можно подать повторно.
В тех случаях, когда самостоятельно отыскать жилье не получается, можно обратиться за помощью к риелторам. Описав им ваши личные предпочтения по подбору жилья, можете не беспокоиться – буквально на следующий день сотрудники «завалят» вас массой интересных вариантов. Однако не забывайте, что за их услуги придется платить отдельно.
Когда будущая покупка определена и согласована банком, самое время посетить офис банка для оформления кредитного договора и договора купли-продажи. Все лица, участвующие в совершении сделки – бывшие и будущие собственники жилья, созаемщики и поручители – должны лично присутствовать во время подписания документов.
Большинство потенциальных заемщиков в первую очередь оставляют заявку на выдачу ипотечного займа в Сбербанке России. Причин тому несколько, к ним относится положительная репутация кредитором, которую он завоевал за долгие годы своей работы, но основная причина – это низкие ставки и длительные сроки. Но мало подать заявку, главное, правильно и оптимально организовать процесс оформления жилищного займа и оформления ипотеки. В первую очередь многих интересует вопрос, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке.
Многие заемщики не совсем правильно подходят к вопросу оформления сделки с привлечением заемных средств. Сначала начинают искать подходящий вариант, потом вносят за нее аванс и только после этого подают заявку в банк, но это неправильно. Во-первых, риск что вам откажут, существует всегда, к тому же кредитор решает в индивидуальном порядке решает, какую сумму выдать заемщику в зависимости от его заработка. Во-вторых, у заемщика есть достаточно времени, чтобы выбрать для себя подходящий вариант, исходя из своих возможностей и одобренной суммы.
Сколько действует одобрение ипотеки? Ровно три месяца с того момента, как банк дал положительный ответ.
Обратите внимание, что срок начинается с того дня, как вы получили ответ, а не подали заявку в банк. После получения предварительного решения вам следует обязательно прийти в банк и уточнить, какие документы вы должны подготовить для подписания кредитного договора, ведь к каждому клиенту у кредитора особый подход. К тому же от созаемщиков и поручителей также нужны документы.
Итак, не стоит сначала искать жилье и тем более оставлять аванс продавцу. Для начала подайте заявку на выдачу ипотечного займа. Кстати, на тот момент у вас обязательно должен быть первоначальный взнос, ведь от его размера значительно зависит процентная ставка. Затем дождитесь решения банка, а эта процедура может занять до 5 рабочих дней.
Когда вы получите положительный ответ, можно искать жилье и приступать к оформлению документов на нее. После того как все документы будут готовы к сделке, вы подписываете кредитный договор и договор купли-продажи. После того как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, кредитор перечислит средства продавцу.
Итак, вы задаетесь вопросом, если одобрили ипотеку, сколько она действует? Не стоит переживать, у вас есть в запасе 3 месяца, чтобы выбрать жилье и оформить все документы. Ипотека – довольно ответственная и сложная сделка, поэтому важно все тщательно продумать.
Исходя из тех ставок, которые предлагают сегодня кредитные организации, взять ипотечный кредит в Сбербанке оказывается выгоднее всего. Помимо низкой процентной ставки, заемщики могут быть уверены в размере, так как годами она остается почти неизменной.
Но многие выбирают этот банк не только потому, что он стабильный. Здесь также предусмотрены различные программы, по которым кредит берут на льготных условиях. В частности, молодые заемщики до 35 лет имеют возможность воспользоваться более низкой ставкой по сравнению с остальными.
Для получения ипотечного кредита нужно собрать 2 пакета необходимых бумаг. Первый из них предоставляют в банк для того, чтобы получить кредит. А второй нужен для оформления жилья в собственность.
Чтобы все сделать верно, нужно не только получить согласие банка. Следует учитывать, сколько действует одобрение ипотеки. Тогда в эти сроки надо уложиться и найти подходящее жилье.
После того, как вариант найдет, оформляют бумаги сами или обращаются в агентство недвижимости. Если делать все самостоятельно, надо понимать, что на это уйдет немало времени. Недвижимость оценивают, убеждаются, что все лица, имеющие к нему отношение, согласны на сделку. Все это заверяется у нотариуса. Также получают кадастровый паспорт, выписку из домовой книги, а в конце заключают договор купли – продажи.
Ранее одобрение кредита Сбербанка длилось 3 месяца. Если в то время, пока срок продолжал действовать, удавалось найти недвижимость, и заняться оформлением документов, то все было в порядке. Но когда в промежуток не укладывались, то по истечении 3 месяцев снова обращались в Сбербанк, чтобы открыть ипотечный кредит, а уже после этого оформлять сделку.
Понятно, что за такой срок далеко не всем заемщикам удавалось найти подходящее для себя жилье. Тем более, часто такие сделки сопровождались одновременной продажей имеющейся квартиры. А иногда риелторы составляли целую цепочку из 7, 8 и более сделок, которые могли состояться лишь одна после другой. Поэтому, многим людям приходилось заново сдавать документы и надеяться на положительное решение банка. Все это занимало дополнительное время и нервы.
Поэтому позже, в Сбербанке было принято решение о том, чтобы увеличить срок действия ипотечного кредита. Таким образом, сегодня, период, сколько действует одобрение ипотеки, составляет 6 месяцев. Это максимальный срок, который возможен и при рассмотрении вопроса в других банках. Каждый из них вправе устанавливать промежуток времени на свое усмотрение. Как правило, он варьируется от 2 месяцев до полугода.
Конечно, покупка жилья – это непростой вопрос. Наряду с решением множества нюансов, он сопряжен и со стрессом для заемщика. Зато, пройдя все этапы, он обретет новое жилье с лучшими для себя условиями. Главное после этого, вовремя оплачивать кредит. Тогда никаких проблем у в будущем не возникнет.
