Пассивы отражают. Что такое активы и пассивы. Пассивы делятся на

Фиолетовый дракон.
Солнце стояло ещё достаточно высоко, однако в лесу уже через несколько часов должны были наступить сумерки. Длинные сопки, поросшие такими же высокими елями, скоро покроют всю округу своими тенями и тогда пробираться по лесной дороге придётся в сумерках. Старик-провожатый знал это и поэтому специально так подгадал время, чтобы к темени ведомый им отряд смог оказаться на постоялом дворе в деревне. Всё первую половину дня они прошли почти без остановки, чтобы преодолеть по светлу большую часть пути. Однако, когда до деревни осталось чуть более часа пути, старик сделал знак сбавить ход: не пристало благородным путникам являться перед людьми взмыленными, словно загнанным за день собакам. Старик хотел, чтобы местные жители сразу поняли, что за важные люди к ним пожаловали, а значит с самого первого момента необходимо было произвести впечатление. Тогда считай полдела сделано: хозяева постоялого двора и так понимали, что нести нужно самое лучшее, самое свежее, ну и естественно места для ночлега нужны самые просторные. Правда и тут следовало держать ухо в остро - наглые трактирщики всегда старались брать с проезжих втридорога, но здесь уж старого проводника обмануть было не просто: он давно водил путников этой дорогой и потому знал, где и сколько надо платить на самом деле.
И всё же в том месте, где дорога слишком близко проходила мимо одиноко возвышавшейся среди сопок остроконечной горы, старик не выдержал и сделал знак своим путникам ехать быстрее. "Куда же Вы так торопитесь? - услышал он вдруг за своей спиной женский голос - Я думала до деревни осталось не более получаса езды". Обернувшись он увидел женщину верхом на красивой тёмной лошади. Впереди женщины сидел её сын закутанный в плащ: мальчишка был ещё слишком мал, чтобы ездить самостоятельно, а потому всюду сопровождал свою мать. "Так и есть - ответил проводник - но я хочу быстрее миновать это место". Своей рукой старик указал в сторону горы. Проследив за его жестом женщина тоже обернулась на гору, а потом опять на проводника. "Чем же Вас так пугает эта скала?" - ухмыльнулась она, но это была совсем не та злая усмешка, которой данная особа нередко одаривала неприятных людей, скорее за ней скрывалось любопытство. Поэтому старик нашёл нужным объяснить: "Местные жители уверяют, что в пещере, под этой горой, обитает дракон. Временами можно даже видеть дым, идущий из-под земли от его дыхания, а ручей, вытекающий из пещеры, обладает отвратительным зловонием от драконьего яда". "Дракон значит, - произнесла женщина, с задумчивым видом - а видел ли его кто-нибудь?" "Нет, - ответил старик - немного замедляя ход лошади, тем более, что гора осталась уже где-то позади - дракон пожирает любого, кто отважится спустится в пещеру, а сам он не может её покинуть - вход слишком маленький" "Откуда же тогда люди узнали про дракона, если, как Вы сами говорили, дракон убивает любого, кто имеет глупость спустится к нему в пещеру, а сам никогда не покидает горы?". "Это верно - ответил старик, немного раздосадованный тем, что ему не верят. Вообще-то он и сам считал эти рассказы не более, чем слухами, однако стал почему-то оправдываться - но в этом месте частенько земля дрожит ни с того ни с сего, а камни и вода в близи горы настолько горячие, что от них идёт пар - верный признак того, что драконье логово где-то рядом" "И как же дракон живёт всё это время без пищи, если как Вы сказали он не может выбраться? Как он вообще оказался там?" - продолжала распрашивать женщина. "Кто знает, - неопределённо пожал плечами проводник - я знаю лишь то, что дракон существует и что из-под земли до сих пор иногда раздаются его крики и шум от ударов, словно он всё ещё пытается выбраться наружу"...
* * *
Высоко поднявшееся над горизонтом солнце уже хорошо освещало летнюю землю. Сновавшие взад и вперёд по рыночной площади людишки, кажется, были рады этому, особенно те, кто пришёл сюда ещё заутро - приобрести или, наоборот, продать свой товар. Солнце принесло им радость, свет, тепло. Но только не ему - солнце его раздражало, однако он не мог покинуть своего укрытия, показаться кому-нибудь на глаза. Вот уж несколько часов тролль неподвижно сидел в кустах не смея ни шелохнуться, ни иным способом выдать своего присутствия. Давно миновали те времена, когда тролли боялись света и потому никогда не покидали днём своих пещер: голод гнал их на дорогу в поисках пищи - свежего мяса, заставляя забывать о любых предосторожностях. Ради этого они готовы были терпеть солнечный жар и его яркий свет. Однако, давно миновали и те времена, когда тролли могли без опаски входить в любую деревню, брать, что им хочется и досыта набивать своё брюхо человечиной. С той поры миновало много лет - люди научились строить мощные города и объединяться для борьбы с самыми крупными троллями. Тролли же за это время измельчали, среди них почти не осталось великанов, средний тролль показался бы теперь лилипутом, даже на фоне обычного человека. Что, впрочем, не мешало им по-прежнему, с пренебрежением, называть людей людишками, словно они были ещё гигантами.
И всё же тролль боялся быть замеченным. Ему очень хотелось есть, собственно он и явился сюда в базарный день для того, чтобы стянуть что-нибудь съестное (или не очень) с прилавка зазевавшегося торговца. Однако, при свете дня это было сделать сложно, его легко могли обнаружить и узнать люди, а этот тролль, не смотря на свой скверный характер, был ещё и изрядным трусом. Вот поэтому он продолжал прятаться в придорожных кустах, наблюдая от туда за происходящим, и только иногда нетерпеливо переступал на своих колченогих коротких ногах. Но сейчас ему было не до еды, он увидел такое, что окончательно заставило его забыть даже о своём ненасытном брюхе. Прямо напротив кустов он увидел... дракона! Настоящего тёмно-фиолетового дракона! И пусть кто-то скажет, что это была всего-лишь навсего игрушка, но он, тролль, прекрасно разбирался в драконах - скольких его сородичей пожрали эти кровожадные твари - а поэтому, любой тролль за версту чувствует их присутствие. Но этот дракон был ещё маленький, а значит не такой опасный для взрослого тролля!
Небольшая тёмно-фиолетовая фигурка без особого внимания стояла на прилавке приезжего торговца среди таких же игрушечных существ. Но только не для тролля! Для него эта игрушка была особенной и непостижимо желанной. Мысль завладеть ей в тот момент переборола всё, он забыл даже про свой страх и жгучий голод. Завладеть им, получить в свои руки этого волшебного дракона - вот всё о чём он мог сейчас думать! Конечно, он знал, что дракон этот очень опасный, но он тешил себя надеждой, что, возможно, со временем он сможет приручить его и тогда... Тогда дракон будет полностью повиноваться его воле. Перед его мысленным взором пронеслись невероятные картины: вот дракон опустился на город, вот он по малейшему его жесту начинает жечь огнём и пожирать местных жителей. Вот напуганные горожане несут троллю богатые дары: золото, драгоценные камни. Короли, извиваясь в поклонах, умоляют его отозвать от их крепостей эту страшную крылатую бестию, а он, восседая в каменном зале, на высоком каменном троне пренебрежительно смотрит на них сверху вниз. И всё это может быть его, всё это может случится с ним, если только он сможет украсть великолепного дракона!
Вдруг тролль насторожился, всё его существо в этот миг почувствовало опасность: невдалеке от того же лотка, на рыночной площади он увидел ведьму! Кровь закипела в его жилах, волосы встали дыбом, он чуть не зашипел от злости, но вовремя удержался. Ведьма! Их тролли не любили ещё больше, чем яркое солнце! Прежде всего потому, что они могли всюду беспрепятственно рыскать среди людей и ничего не бояться. Зато самих ведьм боялись, боялись, но при этом, испытывали к ним уважение - то, чего никогда не будет у тролля, даже самого могущественного! Но хуже всего было то, что она тоже что-то почувствовала: из своего временного укрытия тролль мог видеть, как она неспеша подходит к прилавку и начинает разглядывать драконов. Его драконов! А он ничего не может сделать! Но, к счастью, глупая ведьма так и не поняла, кто именно заслуживает особого внимания: без всякого интереса повертела она в руках фиолетовую фигурку, а потом взяла и купила бесполезного розового дракона. Когда она отошла от прилавка и скрылась в толпе тролль облегчённо вздохнул: теперь ему ничего не угрожало.
Однако, он так и не придумал, как заполучить себе дракона, ведь так рано или поздно кто-то мог купить его. Но тут судьба неожиданно сделала ему второй подарок. Растяпа торговец слишком близко поставил свой прилавок к дороге и какой-то всадник, промчавшийся по ней без остановки, повалил его товар на землю. Игрушечные монстры и прочие безделушки покатились в разные стороны и среди них - маленькая фигурка фиолетового дракона! В этот момент тролль выскочил из своего укрытия, обеими руками прижал к себе "крылатого монстра" и бросился бежать в сторону леса. В след ему понеслись удивлённые возгласы, вопли прохожих: "Держите, держите его!" - но никто не тронулся с места. Тролль беспрепятственно скрылся в лесу...
Тролль долго бежал прежде, чем остановиться. Он уже давно покинул пределы деревни, далеко позади остались покосы с их жиденькими лесочками по краям дороги, а тролль всё бежал, и ему казалось, что сзади всё время несётся шум, звук настигающей его погони. Будто кто-то хочет его догнать, отнять столь нужную ему добычу. Наконец, когда тролль оказался уже в совершенно глухой и непроходимой чаще, он остановился. Дрожащими руками он поднёс фигурку дракона к своим маленьким круглым глазам и долго смотрел на неё с вожделением, не в силах оторваться. На лице дракона читалось презрение, не трудно догадаться, что такая компания как тролль была ему явно не по-вкусу. "Ничего-ничего - подумал тролль - посмотрим, что ты скажешь, когда поймёшь, что не можешь без меня обходиться!". Всё так же крепко сжимая в руках дракона тролль понёс его в своё логово. Это была огромная пещера под горой, одиноко возвышавшейся посреди леса. Входом в эту пещеру служила узкая трещина в основании скалы: слишком узкая для того, чтобы быть заметной, но достаточно широкая для тролля. Как и положено любой пещере тролля в ней было мало света, но очень сыро и холодно. Вот туда-то принёс тролль дракона, чтобы вскормить и вырастить из него себе помощника. Возможно будь тролль хоть чуть-чуть умней он бы знал, что подобное место ни как не годится для жизни дракона, однако его больше заботило, то, чтобы никто кроме него не мог к нему приблизиться. Тролль и его пещера - вот, то единственное, что должен был видеть дракон пока рос, это единственное, что он должен знать о мире и единственное к чему он должен быть привязан.
Чтобы дракона не погрызли или не утащили крысы, во множестве сновавшие по пещере, тролль поставил его на высокий каменный уступ. Самому троллю крысы не докучали, наоборот, если ему не удавалось поймать себе мелкую живность, или вытащить птенцов из гнезда он ел эту мелкую живность сам, а кровь сцеживал дракону. Одно только расстраивало тролля: дракон слишком медленно рос. Целый день он таскал ему пищу, во множестве убивая птиц и крыс, но даже в этом случае прошёл бы не один год, прежде чем дракон станет заметно больше. Тролль знал, что драконы живут тысячелетия, а растут сотни лет, но он не хотел ждать, ему нужно было всё сразу и как можно скорей. Он смотрел на дракона и не видел его, он видел картины своего будущего величия. В первую же ночь он не мог спокойно спать, вскакивал от малейшего шороха: не утащили ли дракона крысы? Но нет - фиолетовый идол по-прежнему стоял на месте и с презрением смотрел в сторону. Тогда тролль ненадолго засыпал, но спустя какое-то время опять подскакивал и со всех ног мчался к дракону: есть ли еда, не нужно ли ещё, может он стал хоть немного выше? К утру, когда солнце стало медленно подниматься над горизонтом, тролль проснулся в очередной раз и понял, что больше не уснёт. Он не мог долго ждать, он не хотел сотню лет жить в пещере и прятаться, пока эта мелкая крылатая ящерица будет расти сантиметр за сантиметром. Должен быть способ как-то ускорить рост, должен, и он его скоро узнает!
В очередной раз удача застигла его в берёзовой роще. Мерзкое место, с точки зрения тролля: всё открыто, много света, почти не спрячешься. Но за то время, что тролль жил в пещере он поел почти всю мелкую живность в её округе, поэтому, если ему не хотелось довольствоваться крысами, приходилось уходить далеко за её пределы. Сегодня троллю захотелось полакомиться чем-то особенным: молодыми птенчиками, или свежей сырой рыбкой. Однако, ему не хотелось оставлять дракона надолго без своего внимания, вот и пришлось идти искать пищу к берёзовой роще: не так далеко, но рядом протекал ручей, а возле воды всегда есть шанс найти какую-нибудь живность. Не то чтобы его ожидания оправдались, попадалась в основном одна мелочь, всего на один зубок - то лягушечка, то ужик какой - но с утра они были ещё не так изворотливы, а потому троллю не приходилось за ними бегать. Кроме того лягушки были гораздо нежнее жаб (не говоря уже про крыс), и в какой-то момент тролль так увлёкся, что чуть было не столкнулся нос к носу с ведьмой и только в самый последний момент вдруг опомнился и спрятался за растущий у ручья кустарник. Впрочем, странная особа всё равно его заметила, заметила, но не предала особого значения: пренебрежительно хмыкнув, словно увидела в кустах какого-то зайца, ведьма продолжила старательно приводить свою причёску в порядок, а затем так же с надменным видом поднялась и зашагала прочь, даже не оглянувшись. "Ну погоди, - с злостью подумал тролль - я тебе ещё устрою!". В его маленькой чёрной голове потихоньку стала зарождаться мысль о том, что неплохо было бы в отсутствие ведьмы побывать в её пещере: наверняка там найдётся что-нибудь съестное, а может и ещё что, интересное. Отыскать же эту пещеру в лесу по следам, оставленными ведьмой, вообще будет дело не хитрое: нос тролля лучше всякой охотничьей собаки уловит малейший запах. Пещера оказалась не так далеко от ручья, как раз в том месте проходила узкая тропка. Зайдя внутрь тролль понял, что не ошибся - тут и в самом деле было на что посмотреть. Первое, на что он обратил внимание была красивая небольшая шкатулка, к которой он, впрочем, достаточно быстро потерял интерес: в ней было много красивых вещей, но все они были сделаны не из золота, а совсем другого, неизвестного ему металла. А как известно, тролли всегда интересовались только золотом. Он уже хотел было поставить шкатулку обратно и поискать в другом месте, как вдруг взгляд его упал на стол, точнее на небольшую нишу возле него. На узкой серой полочке лежал поблескивая неизвестный прозрачный камень в оправе. Это был не рубин, да и вряд ли какой другой известный троллю камень, однако глядя на него троллю показалось, что где-то он уже этот камень видел. И тут он вспомнил: когда-то, давным-давно, его матушка, будучи изредка в хорошем настроение, рассказывала ему различные истории, среди которых была одна история, о древнем народе, который когда-то разделился на пять частей и разошёлся по разным сторонам света. Говорили, что они все были чародеями и волшебниками. В качестве доказательства своих слов мать показала ему точно такую же оправу, сказав, что когда-то эта вещь принадлежала одной женщине и она отдала её в качестве платы за услугу и было это в те далёкие времена, когда между людьми и прочими существами не было особой разницы, а потому тролли жили в одних поселениях вместе с людьми. Тогда он не придал этим рассказам значения, посчитав их выдумками старой выжившей из ума троллихи. Но сейчас он увидел в это нечто большее - не иначе, как знак свыше. "Эге - подумал он - да ты и в правду не простая ведьма, но ведь и я не лыком шит!" Тут троллю показалось, что он чувствует на себе чей-то взгляд. Оглянувшись в его сторону он увидел дракона, розового дракона. Того самого, что ведьма купила у торговца прошлым утром за исключением одного: эта фигурка была несколько больше той, что он видел вчера на рынке. "Ах ты ведьма! - со злостью подумал тролль - она знает секрет роста, у неё есть этот секрет!". Он был в не себя от ярости: кто-то ещё знает о драконах, кто-то ещё в тайне пытается вырастить себе помощника и у него это получается лучше! Но это не честно, не честно - он не позволит ещё кому-то себя обскакать. Он отнимет у ведьмы дракона и тогда у него будет целых два, два крылатых помощника, которые будут рвать, топтать любого кто посмеет ему не угодить, стоит им только приказать! Однако, стоило ему только потянуться рукой в сторону дракона, как её пронзила невообразимая боль, словно кто-то проткнул ему пальцы раскалёными иголками, то же случилось и во второй раз. Стало понятно, что забрать дракона не получиться: силой ли волшебства, или собственной волей дракон был надёжно защищён от любых посягательств на свою персону. И всё же тролль не собирался сдаваться: "Ну хорошо - подумал он - пусть мне не удасться забрать твоего дракона, зато я сделаю так, что все твои старания пойдут прахом!". Всё от той же матушки тролль знал, что в своих обрядах ведьмы часто используют свечи и что если взять хоть кусочек от той свечи, вся энергия, вся сила от этого обряда через этот кусочек перейдёт тебе. Не так далеко от дракона как раз и лежала одна чёрная свечка - такие нужны только лишь для обрядов и были настолько редки, что вряд ли ведьма стала использовать их просто для освещения пещеры. Оторвав от свечи маленький кусочек (стараясь при этом, чтобы внешне это было не так заметно) тролль сжал его в руке и помчался прочь из пещеры. Он так спешил, что даже не постарался хоть немного скрыть следы своего преступления, хотя бы так, чтобы вернувшаяся ведьма не сразу поняла: что именно грабителю понадобилось в её пещере. За что в итоге и поплатился...
Вернувшись к себе тролль первым делом бросился к дракону, желая как можно скорее ещё раз увидеть свою драгоценную добычу. Однако, подойдя ближе он обнаружил, что за время его отсутствия крысы всё-таки забрались на верх к дракону и стащили всю его еду: на стенах пещеры ещё можно было различить полосы в том месте, где наглые животные волокли за собой куски мяса. Про себя тролль выругался, проклиная этих вечно голодных животных, но делать нечего: чтобы расти дракону нужна еда, много еды. Но вот что странно, в пещере в этот момент не оказалось ни одной крысы, не было слышно ни их привычного писка, ни возни. Разочарованный тролль понял, что ему снова придётся покинуть пещеру в поисках пищи, но перед уходом не забыл положить возле дракона маленький кусочек воска. Мог ли он знать, что в это же время ведьма, в пещере которой он побывал, вернулась назад и сразу заподозрила что-то неладное. Опасаясь, что нежданный грабитель может вернутся в следующий раз, пока её не будет или, того хуже, приведёт следом за собой других непрошенных "гостей" ведьма решила на время оставить пещеру и перебраться в другое место. Собирая нужные ей вещи она заметила, что на столе вор рылся дольше всего, однако, ничего с него не взял, даже чёрную свечку, а она ведь редкая. Поэтому покидая пещеру она не стала брать эту свечу с собой, но просто оставлять её было нельзя: согласно правилам свечу нужно было расплавить, чтобы никто не смог её использовать, что ведьма и сделала. Растопив свечу она разом выпустила из неё все таившиеся в ней силы. Но чем быстрее плавилась свеча, тем скорее рос дракон: вот он только что был с небольшую кошку, а уже через секунду он стал настолько большой, что смог без труда заглотить целиком большую крысу, имевшую неосторожность проскочить мимо. К тому моменту, как свеча полностью расплавилась дракон вырос настолько, что его голова без труда касалась потолка пещеры - то что у природы занимало сотни лет свершилось в одно мгновенье. В это время тролль как раз возвращался в пещеру, на ходу уплетая пойманную мелкую зверюшку. Судя по-всему настроение у него было прекрасное: он почти досыта набил своё бездонное брюхо, позабыв при этом, что шёл главным образом за едой для дракона. И только подойдя к пещере он вспомнил, что съел по пути почти всё, что сумел поймать. Однако идти ещё раз за едой у тролля не было ни какого желания: солнце стояло высоко, день становился жарким, а в такое время тролли предпочитают прятаться в глубине пещеры, а не рыскать по поверхности без особой нужды. Зайдя внутрь тролль уже по привычке обернулся в сторону дракона... и вдруг завизжал, закричал, почти свининым воплем - постамент был пуст! И тут в наступившей тишине раздался шорох, словно что-то большое гибкое тёрлось о каменные стены. Тролль поднял голову вверх и завизжал ещё громче: прямо на него из темноты двигалась огромная пасть с длинными, острыми как лезвия зубами. Одним махом дракон проглотил тролля, не оставив от него даже косточек, а потом древние стены пещеры содрогнулись от громкого крика дракона, полного гнева и отчаянья: да, дракон вырос и погубил ненавистного ему тролля, но внешний выход из пещеры теперь стал слишком узок для него, чтобы выбраться из неё на волю...

Активы и пассивы — что это? Несмотря на кажущуюся простоту у многих эти два понятия вызывают затруднения, а для других — это что-то из области бухгалтерского учета. На самом деле все не так страшно. От того как вы распределяете владение активами и пассивами напрямую зависит ваше материальное благополучие.

Итак, что такое пассивы? И что такое активы?

Не будем уходить в дебри научных финансовых определений и терминов. Сформулируем все предельно просто и ясно.

Активы — это то, что приносит вам деньги.

Пассивы — это то, что забирает ваши деньги.

Виды активов и пассивов

Активы

К активам можно отнести все ваши финансовые вложения, которые:

  1. генерируют постоянный финансовый (пассивный) доход
  2. и (или) с течением времени увеличивают свою стоимость.

Активов на самом деле великое множество. Вот только наиболее известные и популярные:

  1. Банковские вклады. Деньги вложенные под проценты в банк и приносящие прибыль.
  2. Облигации. Прибыль формируется за счет купонного дохода, начисляемого в определенный период времени. Обычно раз в квартал или полгода, год. Купив долгосрочные облигации, вы сможете создать постоянный источник получения прибыли на долгие годы.
  3. Акции. Здесь мы сможете получать прибыль сразу по двум направлениям. Во-первых, покупка акций — это покупка частички бизнеса, который с течением времени будет увеличиваться в цене, а значит стоимость ваших акций тоже будет расти. Во-вторых, покупая дивидендные акции, вы вправе рассчитывать на ежегодное распределение прибыли, пропорционально купленным вами акциям.
  4. Недвижимость. Практически самый надежный способ получения прибыли. Вкладывая деньги в покупку этого актива, вы гарантируете себе постоянный приток наличности от арендных поступлений. Да и сама стоимость недвижимости из года в год только растет. Здесь наблюдается аналогичная картина получения дохода, как и от покупки акций.
  5. ПИФЫ и другие инвестиционные вложения. Активы для ленивых. Подходит тем, кто не хочет ломать голову над вопросом: куда вложить свои деньги? Вы отдаете свои финансы под управление профессионалов, которые обладают гораздо большими познаниями о финансовых инструментах, и соответственно могут более результативно использовать ваши деньги. Конечно, не за просто так. Определенный процент им придется платить.
  6. Деньги в долг. Это тоже актив. Конечно, если вы занимаете не за просто так. А имеете свой финансовый интерес. В противном случае — имеете не актив, а пассив.
  7. Покупка активов, стоимость которых со временем будет расти. Что это за активы? Золото, серебро и прочие драгоценные металлы. Предметы коллекционирования: картины, марки, редкие монеты. В общем все то, что постоянно растет из года год.

Пассивы

  1. Ипотечные кредиты.
  2. Потребительские кредиты, взятые на покупку вещей, путешествия, развлечения.
  3. Все ваше движимое и недвижимое имущество (квартира, автомобиль, бытовая техника, гаджеты, вещи и т.д.). Да, да. Все чем вы владеете и используете в повседневной жизни, является пассивами.
  4. Деньги в долг. Даже если вам дали взаймы по дружбе, с учетом того, что вам нужно вернуть только основную сумму, без каких-либо процентов — это тоже является пассивом.

Для лучшего понимания закрепим на примере.

Допустим, вы стали внезапно стали обладателем 3 миллионов рублей. Неважно откуда. Упали с неба, выиграли в лотерею, нашли на улице, получили наследство.

Как ими можно распорядиться?

Вы можете купить на эти деньги квартиру. В хорошем районе, в нормальном состоянии. В общем, ликвидную недвижимость, на которую есть постоянный спрос и которую при необходимости можно легко сдать в аренду или с течением времени без проблем продать.

После покупки, вы сдали ее в аренду за 15 тысяч в месяц. В год это 180 тысяч рублей. Убираем из этой суммы плату за коммуналку и другие текущие платежи — получаем в год около 140 тысяч.

Покупая данный актив (недвижимость) мы сгенерировали ежемесячный постоянный доход в виде арендной платы. Т.е. актив будет приносить нам деньги.

Но это еще не самое главное. В мире существует невидимый налог, называемый инфляцией. Т.е. с каждым годом, благодаря ей все в мире дорожает. И недвижимость не исключение. Обычно рост на нее составляет 15-20% в год. Даже если взять скромные 15% роста стоимости в год, то спустя 3 года, ваша квартира будет стоить уже не 3 миллиона, а 4,5 миллиона. Т.е. за 3 года вы станете богаче на 1,5 миллиона.

Да и аренда с каждым годом будут только расти.

Если суммировать общий доход от повышения стоимости и от сдачи в аренду, то получаем, что за 3 года вы станете богаче где-то на 2 миллиона.

А можно было бы поступить иначе. Многие люди, придерживаются в жизни принципа про деньги «легко пришли, легко ушли». Вы думаете также. И на внезапно свалившиеся на вас деньги решили купить отличную (дорогую) машину за 3 миллиона. Как только вы выехали из автосалона, машина сразу потеряет в цене процентов 10-20. Добавьте сюда ежегодные расходы на страховку, стоянку, мойку, бензин, техническое обслуживание, тюнинг и прочее прочее. Как минимум 300 тысяч в год этот автомобиль будет у нас вытягивать.

И если спустя 3 года вы решите его продать, то сможете получить за него примерно половину, от его первоначальной стоимости. Т.е. за 3 года вы потеряли 1,5 миллиона. Плюс каждый год его эксплуатации обходится вам примерно в 300 тысяч, за 3 года — это около миллиона.

Итого, 3 года эксплуатации автомобиля обойдутся вам в 2,5 миллиона.

В первом случая, когда мы вложили деньги в актив, мы получили 2 миллиона, а во втором случае покупая пассив мы стали беднее на 2,5 миллиона.

Конечно, это 2 самых крайних случая. Но думаю, именно на таких контрастах вам будет легче понять разницу между пассивами и активами.

Что делать с активами и пассивами?

Конечно, в жизни без пассивов не обойтись. Все наша жизнь практически состоит из пассивов и исключить их полностью не получиться. Одежда, продукты питания, техника — это то, чем мы пользуемся каждый день. Здесь главное найти баланс. Нужно стремится к тому, чтобы прибыль получаемая от активов, превышала расходы на пассивы.

Конечно, ежесекундно поменять ситуацию вам не удастся. Это процесс не быстрый. Занимает долгие годы.

Для начала:

  1. Определите размер ваших пассивов, т.е. ваши текущие потребности или ежемесячные расходы
  2. Посмотрите, от чего можно отказаться, либо что-то можно урезать. Допустим вы через чур много денег тратите на развлечения (рестораны, клубы и т.д.), либо на покупку не особо нужных или дорогостоящих вещей.
  3. Теперь определите ваши активы. Т.е. то, что вам приносить деньги. Какой ежемесячный денежный поток они вам приносят.
  4. А теперь сравните разницу, между вашими активами и пассивами. Т.е. сколько денег вы тратите, а сколько денег приносят вам ваши активы.
  5. вам нужно стремиться к тому, чтобы доходы от активов превышали ваши расходы от пассивов.

Допустив для начала поставьте себе цель выйти на доход от активов в размере 10% от ваших пассивов. Далее на 20% и т.д. Разбейте глобальную цель на множество мелких. Так вы будете результат от своих маленьких достижений и постоянно идти вперед.

Активом и пассивом в бухгалтерском учете называют первую (левую) и вторую (правую) части бухгалтерского баланса соответственно. Слова «актив» и «пассив» имеют латинские корни: activus (лат.) – деятельный, passivus (лат.) – страдательный, недеятельный. Слово « » в переводе с французского означает «весы» (balance).

Что такое актив и пассив в системе бухгалтерского учета?

Это одни и те же финансовые средства, просто отраженные в разных частях баланса в соответствии с разными принципами. Следовательно, общая сумма всех активов и общая сумма всех пассивов должна быть всегда равны.

Общая сумма активов (равная сумме пассивов) носит название «валюта баланса». Этот термин не имеет отношения к валюте других стран и служит для оценки объема хозяйственной деятельности того или иного предприятия.

Какими бывают активы и пассивы?

В зависимости от периода обращения активы и пассивы подразделяются на краткосрочные и долгосрочные. Срок обращения (погашения) краткосрочных не превышает 12 месяцев, начиная с отчетной даты либо по длительности операционного цикла. Все остальные активы и пассивы относятся к долгосрочным.

Что такое актив и пассив, хорошо видно на примере составления бухгалтерского баланса.

Виды активов

На активных счетах бухгалтерии отображаются имеющиеся хозяйственные средства, а остатки на этих счетах показывают, как эти средства распределены, то есть куда направлены.

Таким образом, актив (или левая сторона бухгалтерского баланса) отражает состав и стоимость предприятия на определенную дату. Также этот термин используется для обозначения собственности (совокупного имущества) организации. Согласно форме бухгалтерского баланса, действующей в РФ, активы подразделяются на два раздела:

1. Оборотные – активы, которые используются в процессе хозяйственной деятельности:

  • материальные запасы,
  • денежные средства,
  • дебиторская задолженность,
  • краткосрочные финансовые вложения,
  • НДС по приобретенным товарам и ценностям,
  • прочие активы.

2. Внеоборотные – активы, которые изъяты из хозяйственного оборота:

  • нематериальные активы,
  • основные средства,
  • долгосрочные финансовые вложения,
  • незавершенное производство и т. д.

Активы имеют следующие характеристики:

  • Организация может получать экономическую выгоду от использования активов;
  • Сделка или событие, обеспечивающие возникновение права на получение выгоды, уже произошли;
  • Под стоимостью чистых активов понимается величина, равная разнице между суммой активов и суммой пассивов.

Виды пассивов

На пассивных счетах отражаются источники формирования хозяйственных средств. Остатки на этих счетах показывают, как и откуда появились эти средства. Иначе совокупность источников формирования средств называется обязательствами предприятия.

Согласно определению, обязательство – это существующая на определенную дату организации, возникшая как следствие свершившихся хозяйственных операций, погашение которой должно привести к уменьшению соответствующих активов. Это может быть выплата денежных средств, передача других активов (оказание услуг), либо замена одного вида обязательства другим.

Пассивы подразделяются на:

  • Собственный (уставный и акционерный) капитал.
  • Заемный капитал.

Также обязательства бывают:

  1. Краткосрочные (кредиторская задолженность (перед работниками предприятия, арендодателями, учредителями, бюджетом), краткосрочные обязательства по кредитам и займам (срок оплаты по которым наступает в течение года), резервы предстоящих расходов)
  2. Долгосрочные (долгосрочные обязательства по кредитам и займам, отложенные налоговые обязательства).

Активы и пассивы являются одними из ключевых понятий в бухгалтерии. Впрочем, знания о них вполне применимы и в повседневной жизни. Представление об активах и пассивах способствует грамотному формированию и использованию собственного капитала.

О том, что такое активы и пассивы, многие наши соотечественники, заинтересованные в улучшении своего финансового положения, узнали из трудов Роберта Кийосаки. Кийосаки – инвестор и педагог, и его трактовка этих понятий, безусловно, заслуживает внимания. Однако некоторых читателей она вводит в заблуждение.

Два определения активов и пассивов

Известны два основных определения активов и пассивов. Одно ввел Кийосаки, и оно отличается доступностью и простотой. Второе используют люди, занимающиеся не просвещением, а бизнесом. Поэтому оно может показаться неподготовленному читателю несколько тяжеловесным.

Для начала разберем трактовку, предложенную Кийосаки. Американец понимает актив как «всё, что делает работу за тебя и позволяет получать пассивный доход, не прилагая усилий», а пассив – как «всё, из-за чего тебе приходится совершать траты». Если вам удалось успешно инвестировать средства в какой-либо прогрессивный проект, вы получаете актив – допустим, добротные акции, которые стабильно растут в цене. Пассив, напротив, вынуждает вас расплачиваться – например, за купленный в кредит автомобиль. Согласитесь, Кийосаки объясняет вполне понятно.

Но не все так просто. Обратимся к тому определению, которое привычно для работников бухгалтерии.

Активы и пассивы представляют собой две части баланса, в котором фиксируются все сведения, имеющие отношение к экономическому положению и коммерческой деятельности фирмы.

Вообще, бухгалтерский баланс по сути своей является таблицей, из которой можно без труда узнать:

  • что находится в собственности компании;
  • кто владелец этой компании;
  • каковы ее финансовые результаты;
  • каковы источники ее средств.

Информация об имуществе содержится в левой части баланса (в активе). К активу относятся:

Правая часть (пассив) предназначена для источников имущества.

Почему принято считать, что пассивы – это источники активов? Все просто: использование пассивов способствует увеличению активов. Таблица активов и пассивов потому носит название «баланс», что обе ее части в идеале уравновешивают друг друга.

Приведем пример. Когда некое предприятие получает кредит (предположим, 2 млн. рублей), происходят два события:

  1. 1. Эти 2 млн. рублей возникают на ее счетах (что фиксируется в активе).
  2. 2. Те самые 2 млн. добавляются к долгам по займам (и это отражается в пассиве).

Международная система финансовой отчетности (МСФО) предлагает следующую формулу, которая наглядно демонстрирует «взаимоотношения» активов с пассивами:

Капитал + Обязательства = Пассивы = Активы

Формула эта, кстати, дает представление и о том, что есть капитал. Согласно ей, капиталом считают долю в активах предприятия, которая остается после вычета обязательств.

Виды активов

Информация о хозяйственных средствах, которыми располагает предприятие, отражается на активных счетах. О том, как распределяются эти средства, можно узнать по остаткам на счетах.

Количественные и качественные характеристики имущества и его стоимость на тот или иной момент времени фиксируются в активе (левой стороне баланса). Зачастую активами называют всю собственность компании. Форма бухгалтерского баланса, принятая в России, предусматривает разделение активов на два класса:

  1. 1. Оборотные , или те, что применяются для осуществления деятельности предприятия. К ним относятся:

    Финансовые средства;
    - сырье, материалы, запчасти, готовая продукция;
    - по приобретениям;
    - вложения в ценные бумаги (на короткий срок);
    - задолженности со стороны физических и юридических лиц;
    - другие активы.

  2. 2. Внеоборотные – те активы, которые не участвуют в хозяйственном обороте. Среди них:

    Основные средства;
    - нематериальные активы;
    - вложения на длительный срок;
    - продукция, находящаяся в процессе производства.

Говоря об активах, необходимо отметить следующие моменты:

  • Применение активов дает предприятию возможность получения экономической выгоды.
  • Событие, повлекшее возможность получения выгоды, уже случилось.
  • Стоимость чистых активов – это разница между суммарными показателями активов и пассивов.

Виды пассивов

Пассивные счета предназначены для отображения источников формирования средств. Остатки на счетах дают представление о происхождении таковых средств. Все источники формирования средств можно обозначить словом «обязательства».

Таким образом, обязательством называют уже существующую к определенному моменту задолженность компании, образовавшуюся в результате некоторых операций. Погашение обязательств приводит к тому, что активы уменьшаются – например, вследствие выплаты денежных средств, оказания услуг, замены одного обязательства на другое.

К пассивам относятся как собственный, так и заемный капиталы. Собственный, в свою очередь, формируется за счет уставного и акционерного.

Обязательства могут быть:

  1. 1. Краткосрочными. К таковым относятся:

    Кредиторские задолженности, т.е. задолженности самого предприятия – например, перед собственными сотрудниками;
    - кредитные обязательства, которые нужно погасить в течение года;
    - резервы будущих расходов.

  2. 2. Долгосрочными. Например, отложенные налоговые и кредитные обязательства.

Активы и пассивы в личном и семейном бюджете

Не слишком ли много внимания мы уделяем раскрытию этих понятий? – отнюдь! Дело в том, что, во-первых, знание основ бухгалтерии может пригодиться не только бизнесмену, но и любому человеку, имеющему свои сбережения и ведущему хозяйство. Наличие активов и пассивов характерно и для личного и семейного бюджета. Понимание их сути способствует осмысленному формированию и распределению «домашнего» капитала.

Во-вторых, многие из наших читателей, стремясь к финансовой независимости, делают первые шаги к открытию собственного дела. И знание ключевых понятий бухгалтерского учета им точно не повредит.

А теперь вернемся к тому, с чего начали – а именно, к определениям, данным Кийосаки. Как согласуется его трактовка актива и пассива с «суровой реальностью»?

Одно из главных достоинств трактовки, предложенной этим автором, заключается в ее доступности. Но не нужно думать, что в экономике, даже домашней, все должно быть «доступно» и просто. Упрощение понятий не всегда приводит к желаемым результатам. Не обладая экономической грамотностью, можно принять неправильное решение.

Согласно ему, выходит, что активы – это все то, что есть у человека, и то, что он применяет. И неважно, расходует ли он при этом свои средства или, напротив, получает доходы.

Пассивы же – это все долги (обязательства) человека. К ним относятся и налоги в пользу государства, и подарки сотрудникам на Новый год, а также нераспределенная прибыль.

Заметим, кстати, что распределенной прибыли как таковой не существует – она преобразуется в активы. А та прибыль, что накапливается в течение всей жизни человека, может быть названа капиталом.

Чем хорош вышеописанный подход? Попробуем разобраться.

Представьте свой семейный бюджет в виде бухгалтерского баланса. Записи в столбце «Активы» будут сильно отличаться от записей в столбце «Пассивы». Вы увидите, что перепутать активы с пассивами невозможно.

Активы – это реально существующие объекты и предметы (документы, материальные ценности и т.д.), в то время как пассивы – нечто абстрактное. Пассивы (долги, просроченные счета, накопленная прибыль) фиксируются на бумаге и существуют в памяти в сознании, но они нематериальны.

Кийосаки ничего не писал о нематериальном: он, как-никак, ориентировался на американцев, которые любят конкретику. Но пассивы – это как раз то, чего нельзя потрогать. Поэтому общепринятое определение активов и пассивов, пусть даже адаптированное, видится нам более точным, чем определение, данное американским просветителем.

В заключение позволим себе дать читателям совет: не пренебрегайте теоретическими основами! Если вы планируете открыть свое дело, знание базовых понятий даст вам возможность чувствовать себя увереннее.