Материалы к классному часу по профориентации старшеклассников
Хотите работать на себя, зарабатывать без ограничений, не подчиняться чужим приказам, а руководить другими и самостоятельно распоряжаться своим временем? Казалось бы, кто же от такого откажется?
Тогда попробуйте ответить на другие вопросы. Вы согласны работать по 24 часа без выходных, отвечать за то, что делают другие, рисковать своим благосостоянием и постоянно общаться с «нужными» людьми, а не с теми, с которыми хочется?
И первое, и второе относится к одной и той же профессии - бизнесмен (или бизнесвумен). Впрочем, по поводу того, можно ли это называть профессией, у каждого свое мнение. Кто-то считает, что преуспевающим предпринимателем может стать только тот, у кого есть призвание, другие сравнивают организацию собственного бизнеса с творчеством. Те же, кто посвятил жизнь ведению своего дела, чаще всего называют это образом жизни.
Предпринимательство нельзя сравнить с какой-либо другой работой. Есть неплохое выражение, отражающее суть этой деятельности: бизнес - как езда на велосипеде, надо постоянно крутить педали, иначе упадешь. Падение в этом случае чревато слишком многим - ты теряешь не только привычное постоянное занятие, но собственный статус и средства к существованию. К тому же тому, кто уже почувствовал ощущение свободы, которую дает эта сфера деятельности, очень сложно изменить самовосприятие, найти «обычную» работу и стать наемным работником.
И все же очень многие, хотя бы в мечтах, представляют себя успешным, вызывающим уважение и не стесненным в средствах владельцем предприятия. Сначала опровергнем несколько мифов, сложившихся в общественном сознании и на которых зачастую основывается желание приобщиться к миру бизнеса:
- открытие своего дела приносит деньги - мы слышим только о тех, кто сумел подняться, между тем людей, вложивших деньги, время и нервы и разорившихся, значительно больше;
- деньги как самоцель ; ничего подобного, для настоящего бизнесмена деньги становятся всего лишь инструментом для достижения других целей (самореализации, успеха, воплощения идей), так, если вы смотрите на красивую вещь и представляете, как будете в ней выглядеть, то руководитель фирмы будет просчитывать, сколько месячных зарплат его работников она стоит;
- у предпринимателя море свободного времени, а основную работу выполняют подчиненные - если работники отвечают только по своим обязанностям, то их руководителю приходится волноваться обо всем без исключения, поэтому настоящий бизнесмен работает все время, даже на отдыхе, и думает обо всем, что происходит на его предприятии.
Теперь перейдем к вопросу о том, какие черты характера могут потребоваться от владельца малого предприятия. Интересно то, что во многом они противоположны. К примеру, он должен уметь и любить рисковать, но при этом ему нельзя быть слишком азартным. Следующее требование - умение делегировать полномочия, но не оказаться слишком доверчивым, находить общий язык с подчиненными, понимать их мотивацию, но, при необходимости, суметь сказать «нет» и быть настойчивым. Одно из важнейших качеств, без которых не стоит даже пытаться открыть свой бизнес, - вера в себя, не переходящая в самоуверенность.
Вообще, эта профессия требует множества знаний, относящихся к совершенно различным сферам деятельности:
В каком бы из сегментов рынка вы ни планировали начать коммерческую деятельность, необходимо уметь организовывать работу. Даже если единственным работником, находящимся в вашем подчинении, будете вы сами, правильная организация труда станет залогом успеха.
Тем, кто никогда не вел свое дело, может показаться, что для успеха достаточно придумать идею, которая будет востребована на рынке. Однако на деле все значительно сложнее. Еще на этапе подготовки документов придется изучить множество нормативных актов, постановлений и законов. Это поможет выбрать лучший вид налогообложения, составить Устав предприятия таким образом, чтобы позже не приходилось постоянно вносить в него изменения, ознакомиться с законодательной базой, относящейся к вашему бизнесу.
Следующая задача относится к общению с чиновниками разного ранга. Вам необходимо не только зарегистрировать предприятие, но и решить вопросы аренды офиса, промышленного или торгового помещения.
Естественно, что любое дело не обходится без первоначальных вложений. Задумайтесь, сможете ли вы найти эти средства самостоятельно, решившись, к примеру, заложить недвижимость, взять крупный кредит или занять «под честное слово» у друзей? Если сумеете составить хороший бизнес-план, можно рассчитывать и на помощь государства. Для этого существуют различные организации (например, центры поддержки предпринимательства), помогающие получить займы под гарантию государства на выгодных условиях.
Следующая задача потребует умения работать с кадрами. Не существует «правильных» рекомендаций, сколько человек, на каких должностях и с какой заработной платой должны работать в том или ином малом предприятии. Решение всегда будет оставаться только за его владельцем. Очень сложно, особенно на первых порах, определить, кто именно вам потребуется. Еще сложнее найти специалистов, устраивающих вас по уровню компетентности, профессиональной грамотности, опыту работы и навыкам самоорганизации, согласных работать на предлагаемых условиях. Тем более, что от первого желания пригласить друзей или родственников лучше отказаться. Дружба (а, тем более, родственные отношения) и бизнес - вещи кардинально противоположные.
Вопрос о том, должен ли быть бизнесмен узким специалистом, достаточно спорный. Естественно, хорошо, когда человек отлично разбирается в том, чем занимается. Но намного важнее совсем другие факторы: умение и желание обучаться, организаторские способности, понимание запросов потенциальных клиентов и т.д. А профессионалы могут выступать в роли наемных работников. В тоже время руководитель должен понимать, что и как делают его подчиненные.
Задачи, стоящие перед бизнесменом, можно перечислять очень долго, но достаточно хотя бы того, о чем уже сказано. Задумайтесь, если все это вас не пугает, а привлекает, вполне возможно, что это действительно то, что вы ищите. Слово «привлекает» в этом случае должно стать обязательным. Дело в том, что вести бизнес без удовольствия от того, что ты делаешь, невозможно. И это можно отнести как к достоинствам, так и к недостаткам этой профессии (или призвания?)
Если же вообще говорить о главных плюсах и минусах владения собственным делом, то они взаимосвязаны. Главный плюс - свобода. Свобода в заработке - только от вас, от ваших знаний, умений, а иногда и интуиции, зависит то, сколько вы сможете заработать. Свобода в распоряжении собственным временем - только вы решаете, что и когда вам делать или не делать. Можно спать до полудня, но в это время никто не будет делать что-то за вас. Свобода в выборе тех, с кем вы будете работать. Свобода от чужих указаний и много других «свобод».
Но это же становится главным минусом. Оборотная сторона свободы - ответственность. Владелец бизнеса ответственен за все. За собственный заработок - никто не будет платить зарплату, если вы ее не наработали. При этом вы несете ответственность и за зарплату наемного персонала, ответственность за действия которого тоже несете вы. Если любой ваш работник рискует только своим местом, то вы за его ошибки будете расплачиваться значительно дороже: деньгами, потерей клиентов, разрывом отношений с партнерами или вообще потерей бизнеса. Понятие ответственности станет вашим постоянным спутником.
Надо учитывать и то, что время, когда можно было по-настоящему развить свое дело без специальных знаний, прошло. Теперь выигрывает тот, у кого больше знаний, больше информации, кому не приходится учиться на собственных ошибках тому, что остальным уже известно. Бизнесмену проходится постоянно развиваться, учиться. Но можно ли научиться бизнесу, есть ли ВУЗы, которые этому учат? Есть, причем как «широкого профиля» (специализация менеджмент, управление предприятием, управление бизнесом и т.д.), так и узконаправленные (ресторанный, гостиничный бизнес). К тому же такое образование никак не помешает и тому, кто решит «продавать» свои знания и стать обычным, но достаточно высокооплачиваемым, наемным работником.
Бизнесмен — это профессия и можно ли приобрести такую профессию. Тему этой статьи мне подсказали мои читатели. Я как-то не задумывался об этом. Ну какая разница, как называться или называть. Я всегда считал и считаю самым важным в любом деле результат, а не название. Но вы, мои уважаемые читатели, ставите вопрос гораздо глубже простых определений. Возникают вопросы, можно ли обучиться профессии предпринимателя, где можно обучиться, какими чертами характера должен обладать бизнесмен и т.д. И я решил все-таки написать об этом.
Прежде всего, давайте определим, профессия ли это – бизнесмен. Есть, к счастью, только два мнения по этому поводу «да» или «нет» .
Многие известные бизнесмены считают, что бизнесменом надо родиться. Бизнесмен – это не профессия, а образ жизни. Люди, которые этим занимаются, всегда понимают, что такое предпринимательский риск, и готовы идти на него. Этому не научить.
Я лично считаю, что это далеко не так. Что такое профессия? Я специально порыскал в сети, чтобы выбрать удачное определение. Вот какое определение дает большинство сайтов: «Профессия — род трудовой активности человека, владеющего комплексом теоретических знаний и навыков, приобретённых в ходе специальной подготовки».
Но я считаю, что это в корне неверно. Я считаю, во-первых, что профессия – это умение человека профессионально, квалифицированно выполнять какую либо работу. И не важно, какую – вести бизнес, лечить людей, строить дома или подметать улицу.
И, во-вторых, профессия – это товар, который можно продавать на рынке труда. Т.е., профессия является источником дохода для ее обладателя.
Исходя из этих соображений, безусловно, бизнесмен – это профессия. Просто не каждый человек, именующий себя бизнесменом, им является, обладает этой профессией. Так же, как и обладатели других профессий. Диплом не наделяет человека профессией. Это лишь справка о завершении обучения.
Приведу примеры. Является ли бизнесменом человек, который зарегистрировал свой бизнес, колотится в нем какое-то время без всякого результата, приводит его к банкротству, но гордо заявляет, что он бизнесмен. Конечно же, нет, никакой он не бизнесмен. Профессиональный бизнесмен должен предъявить результат своей деятельности. Безусловно, и бизнесмены терпят неудачи, банкротятся. Это профессия всегда связана с риском. Но без каких-либо положительных результатов профессиональных бизнесменов не бывает. Бывает только название.
Впрочем, как и во многих других профессиях. Врач становится врачом, если он занимается врачебной практикой. А если он не работает по профессии, он не врач, даже при наличии диплома. И даже у очень хороших врачей бывают провальные случаи, может быть и со смертельным исходом. Так что и тут есть наличие риска. Такие же примеры можно привести и для других профессий.
Многие считают, что становясь бизнесменом, человек выбирает образ жизни. Что образ жизни бизнесмена особенный, что он не такой, как у других людей. Да ничего подобного. Просто каждая профессия накладывает свой отпечаток на образ жизни ее обладателя. Образ жизни врача часто отличается от образа жизни инженера, а образ жизни учителя отличается от образа жизни дворника.
Но каждая профессия заставляет иметь набор определенных навыков, знаний и опыта. Не отличается этим и профессия бизнесмена. В ней тоже необходим набор определенных навыков, знаний и опыта.
Просто люди привыкли к тому, что профессию получают в процессе обучении в учебных заведениях. Что если человек не обучался в учебном заведении, он не приобрел профессию. Очередное заблуждение. Да, есть определенные профессии, которые недоступны без диплома об образовании. Но многие профессии доступны самоучкам.
Для овладения любой профессией нужно учиться. Но это не говорит о том, что учиться необходимо только в учебных заведениях. Можно обучаться и самостоятельно. И во многих профессиях самоучки достигали гораздо больших успехов, чем многие выпускники соответствующих учебных заведений.
Особенно это относится к профессии бизнесмена. И особенно к бизнесменам из Просто профессия бизнесмена позволяет расширить рамки возможностей человека без специального образования. Например, владелец небольшого успешного магазина может иметь минимальное образование. Но он бизнесмен, успешно ведет свое дело и обладает тем набором знаний, который ему в этом необходим.
Есть еще одно распространенное мнение, что бизнесмен это не профессия, это талант. Что бизнесменом нужно родиться. Не понятно только, откуда это мнение появилось. Я этих источников не нашел. Я не буду долго говорить на эту тему. Это утверждение относится и ко всем другим профессиям. Во всех профессиях позволяют добиться успеха в первую очередь труд и талант. Просто наличие таланта позволяет при равных усилиях, достичь более высоких результатов. Это относится и к врачам, и к инженерам, и к спортсменам. Не исключение и бизнесмены. Так что бизнесменами не рождаются, ими становятся, затрачивая немалые усилия.
Профессия бизнесмена отличается еще и тем, что создает рабочие места как для самого бизнесмена, так и для людей практически всех профессий и специальностей. И, именно, прежде всего благодаря этой профессии человечество развивается, движется вперед.
Мне кажется, я привел достаточно доводов в пользу того, что бизнесмен – это профессия. И образ жизни его, чаще всего, не отличается от образа жизни многих людей.
Практически каждая сделка с недвижимостью не обходится без соглашения о задатке при покупке квартиры. И правильно составить такой документ – задача, прежде всего, покупателя. Ведь вернуть задаток путем , если сделка сорвется не по его вине, можно при предоставлении соответствующих доказательств. Письменное соглашение о задатке при покупке квартиры и станет таким надлежащим .
Нюансы составления соглашения Вы найдете ниже, как и пример такого документа. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.
Мы, нижеподписавшиеся,
Понодилов Виталий Александрович, 07 апреля 1972 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 04 45 номер 134554, выдан ТОМ Октябрьского района к. Пскова 17.02.1998 года, зарегистрированный по адресу: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. Пасхальная, д. 305, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и
Костенко Марина Анатольевна, 12 октября 1982 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 11 18 номер 295648, выдан Отелом УФМС России по Ленинградской области в г. Пушкин, зарегистрированный по адресу: Россия, Ленинградская область, г. Пушкин, ул. Ленина, д. 42, кв. 3, именуемая далее «Покупатель», с другой стороны,
а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 380, 549 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Понодилов В.А.
Костенко М.А.
Многие думают, что отдельное соглашение о задатке не обязательно. Передают деньги по расписке, в которой просто указана сумма. С такими документами стоит быть осторожнее – суд посчитает такую денежную сумму авансом, что влечет несколько иные последствия. И это правило прямо предусмотрено ст. 380 Гражданского кодекса РФ.
Какой бы вид документа Вы не выбрали – письменная расписка, отдельное соглашение (как в нашем примере), в составе предварительного договора или , передаваемые денежные средства обязательно должны быть обозначены как задаток.
Нормы о задатке расположены в разделе ГК РФ, посвященном обеспечению исполнения обязательства. Поэтому письменное соглашение расценивается не только как обязанность исполнить договор, но и заключить сделку на оговоренных условиях. Чтобы иметь возможность защитить свои права, учитывайте следующие нюансы:
Последствия отказа от исполнения договора указаны в ст. 381 ГК РФ. Договорному изменению они практически не подлежат, за исключением возможности указать в соглашении о задатке при покупке квартиры возможность взыскать убытки без учета суммы задатка.
Предварительное соглашение о приобретении недвижимости должно быть обеспечено финансово. Для этого предусмотрен договор задатка при покупке квартиры. Фактически он выполняет функции подтверждения намерений сторон о дальнейшем заключении сделки.
Как правильно заполняется договор на задаток при покупке квартиры, образец которого должен соответствовать действующим нормам? Для этого разработаны определенные правила, которые используют физические и юридические лица.
Необходимо знать разницу между задатком, авансом и залогом. Последний не должен фигурировать в соглашении, так как в соответствии со статьей №334-358 ГК РФ является имуществом, которое можно использовать в качестве компенсации за невыполнение финансовых обязательств.
Аванс должен быть возвращен, независимо от причин расторжения сделки. Поэтому риэлторы и собственники недвижимости заключают договор о задатке. Эта форма финансового подтверждения обязательств регулируется статьями 380 и №381 ГК РФ.
Особенности юридического статуса предварительного соглашения на покупку квартиры:
При получении денежных средств продавец должен написать расписку. В ней ссылаются на основной документ, суммы должны совпадать в обоих документах. Расписка остается у покупателя до окончательного расчета.
Перед заключением сделки необходимо изучить образец договора задатка при покупке квартиры. В тексте должны быть ссылки на статьи №380 и №381 ГК РФ. Помимо стандартного содержания могут указываться дополнительные сведения или условия. Последние не должны противоречить законодательной базе РФ.
При ознакомлении с соглашением о задатке при покупке квартиры нужно обратить внимание на следующие моменты:
Нотариальное заверение соглашения о задатке за квартиру не требуется. В случае возникновения спорных ситуаций этот документ может быть использован в качестве доказательной базы.
Один экземпляр передается фактическому владельцу недвижимости, второй – покупателю. Примерное содержание не допускается – текст должен быть согласован до момента подписания, по необходимости выполняется внесение изменений. В противном случае опротестовать действие будет очень сложно.
Подобные документы необходимы для признания намерений сторон о желании выполнить ранее оговоренные обязательства. В большей части это относится к покупателю – частичная оплата должна стимулировать именно его. Со своей стороны продавец обязывается вовремя подготовить помещение, документацию и необходимые выписки для осуществления сделки.
Важно заранее проанализировать финансовую ответственность сторон:
Для выполнения последнего условия важно в договоре предоплаты за квартиру указать крайние сроки подписания окончательной сделки по продаже. Если этот пункт не учтен – предъявить претензии продавцу будет проблематично.
В 2014 г был внесен дополнительный, 4-й пункт в статью №380. Благодаря ему не обязательно подписывать окончательный договор покупки, достаточно только предварительной договоренности. До этого сделка о задатке могла быть аннулирована на основании решения суда, так как она признавалась только частью основного соглашения.
Не всегда удается выполнить заключительную часть сделки и внести полную сумму за недвижимость. В этом случае можно попытаться получить переданные денежные средства обратно.
Для этого должны быть веские основания:
