Рыночные реформы, проводимые в России, потребовали значительных изменений в гражданском законодательстве. Новое качество приобрели правовые институты, которые долгое время не привлекали внимания.
Среди них особое место занимает залог и ипотека, как один из видов залога. В частности, ипотека морских судов, как способ обеспечения исполнения обязательств.
Предметом данной курсовой работы являются некоторые правовые проблемы ипотеки морских судов по российскому праву.
Актуальность данного правового института неоспорима. В современных условиях потребность в кредитных ресурсах очень высока и поэтому необходимы надежные правовые средства обеспечения их возвратности. В них заинтересованы не только кредиторы, но и потенциальные заемщики, поскольку в противном случае последние лишаются возможности реального привлечения средств в сферу своей деятельности.
Известно, что содержание и приобретение морских судов требует значительных денежных средств.
Судовладельцы в процессе своей хозяйственной деятельности вынуждены привлекать дополнительные денежные средства в виде займов, при этом сами морские суда выступают средством обеспечения обязательств судовладельцев по возврату долга.
Хозяйственная практика, особенно в сфере банковского кредитования, свидетельствует об активном использовании залога. Но вместе с тем является очевидной необходимость совершенствования правового регулирования залоговых отношений в связи с наличием пробелов, противоречий, а также иных недостатков действующего законодательства.
С точки зрения права привлечение заемных средств российскими судовладельцами возможно, в частности, при хорошо работающем правовом механизме ипотеки морских судов.
Для развития таких отношений требуется отлаженный механизм правового регулирования ипотеки морских судов.
Совершенствование законодательства невозможно без комплексного подхода к осмыслению наиболее важных теоретических проблем, сопоставления законодательных форм с реалиями современной жизни. За последние 6-8 лет появилось немало работ, посвященных исследованию проблем залогового права. Однако вопросы, связанные с выявлением специфики ипотеки морских судов, не получили должного освещения в правовой литературе.
Интерес данной темы для меня заключается в том, что ипотека морских судов актуальна непосредственно для Приморского края. В нашем крае развита рыбная промышленность, морские перевозки, судоремонт; поэтому данный правовой институт получает достаточно широкое применение для обеспечения различного рода обязательств, но, в то же время, недостаточно изучен.
Таким образом, социально-экономическая значимость ипотечного обеспечения, недостаточная теоретическая разработка проблемы действия ипотеки морских судов как правового средства, а также необходимость совершенствования ипотечного законодательства обосновывают выбор темы и ее актуальность.
Залог, как способ обеспечения обязательств, является одним из институтов права, наиболее урегулированных Гражданским кодексом. Двадцать пять статей Кодекса посвящено правоотношениям, связанным с залогом. Действует в части, не противоречащей ГК, закон РФ “О залоге” от 29.05.92г., 16.07.98г. вступил в действие Федеральный закон “Об ипотеке”, регулирующий правоотношения по залогу недвижимости.
Значение Федерального закона “Об ипотеке” в условиях рыночной экономики обусловлено тем, что такой залог является одним их самых надежных инструментов, обеспечивающих исполнение обязательств всеми участниками гражданского оборота. Во-первых, при залоге заранее выделяется конкретное недвижимое имущество, стоимость которого превышает сумму долга, что гарантирует погашение его после реализации имущества при нарушении должником обязательства; во-вторых, стороны знают об этом уже в момент возникновения обязательства; в-третьих, кредитор-залогодержатель имеет по закону право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за счет заложенного имущества; в четвертых, помимо значительной стоимости, такое имущество обычно играет важную роль в жизни залогодателя, и он постарается его не потерять.
В Законе РФ “О залоге”, а также в Гражданском кодексе РФ залогу уделялось мало внимания. В законе об ипотеке залог различных видов недвижимого имущества урегулирован более обстоятельно с учетом их специфики.
Правовое регулирование ипотеки морских судов по российскому законодательству осуществляется нормами Кодекса Торгового Мореплавания РФ, Гражданского кодекса, закона «О залоге» и законом «Об ипотеке».
Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском Кодексе, применяются к ипотеке недвижимых вещей, если законом об ипотеке не установлены иные правила.
Что же касается ипотеки морских судов. Морские суда сами по себе являются довольно специфическим предметом. Следовательно, и отношения, связанные с ними, требуют не просто общего регулирования вышеназванными законодательными актами.
Именно детальное закрепление отношения по ипотеке судов получили в Кодексе Торгового Мореплавания.
Кодекс Торгового Мореплавания, действовавший до 1999 года, не регулировал и даже не закреплял возможность ипотеки морских судов. Это объяснялось господствующей формой собственности в общем и положением советского законодательства, запрещавшего обращение взыскания на морские суда без согласия на то Совета Министров СССР в частности.
В ныне действующем КТМ ипотеке морских судов посвящена целая глава. Положения Главы XXII Кодекса, посвященной правовому регулированию отношений, связанных с морским залогом на судно и ипотекой судна, основаны на нормах Международной конвенции о морских залогах и ипотеках 1993 года. Россия выразила свое согласие на присоединение к данной Международной конвенции 4 марта 1999 года на основании Федерального закона от 17 декабря 1998 года № 184-ФЗ.
Все эти законодательные акты регулируют такие основные положения, связанные с залогом и ипотекой, как понятие и основания возникновения залога, предмет залога, понятие залогодателя, договор, и предъявляемые к нему требования, основные права и обязанности сторон, обращение взыскания на заложенное имущество, а также ряд других вопросов.
Залог представляет собой один из способов обеспечения обязательств. В свою очередь, способ обеспечения обязательств – это специальные меры, которые в достаточной степени гарантируют исполнение основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению.
Одним из наиболее эффективных способов обеспечения обязательства является ипотека - залог недвижимого имущества. Объекты недвижимости обладают, как правило, значительной стоимостью. Кроме того, эти объекты, отвечающие признаку связанности с землей, невозможно спрятать, тайно переместить в другое место, иным образом вывести из-под контроля залогодержателя.
Гражданский кодекс РФ (ст. 130) относит к недвижимому имуществу и морские суда.
Ипотека судна устанавливается в целях обеспечения денежного обязательства договором собственника судна и кредитора с последующей регистрацией ее в соответствии со статьями 376 и 377 КТМ РФ.
Основанием возникновения ипотеки является договор. По договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного судна другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Закон «Об ипотеке» устанавливает, что имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Несмотря на терминологическое сходство, в отличие от ипотеки, морской залог устанавливается на судно с целью обеспечения некоторых требований к судовладельцу, закрытый перечень которых содержится в пункте 1 ст. 367 КТМ.
Морским залогом на судно обеспечиваются требования к судовладельцу в отношении:
1) заработной платы и других сумм, причитающихся капитану судна и другим членам экипажа судна за их работу на борту судна, в том числе расходов на репатриацию и уплачиваемых от имени капитана судна и других членов экипажа судна взносов по социальному страхованию;
2) возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина на суше или на воде в прямой связи с эксплуатацией судна;
3) вознаграждения за спасение судна;
4) уплаты портовых и канальных сборов, сборов на других судоходных путях и лоцманских сборов;
5) возмещения реального ущерба, причиненного при эксплуатации судна в результате утраты или повреждения иного имущества, чем перевозимые на судне грузы, контейнеры и вещи пассажиров.
Особенностью морского залога на судно является тот факт, что морской залог на судно продолжает обременять судно независимо от перехода права собственности на судно, изменения его регистрации или смены флага судна. Морской залог не подлежит государственной регистрации. А ипотека, свою очередь, признается действительной при условии государственной регистрации в том же реестре, в котором зарегистрировано судно.
В практике встречались случаи, когда залогодержатель получал удовлетворение предъявленного требования на основании морского залога, несмотря на то, что судно было несколько раз продано.
Именуем__ в дальнейшем "Залогодатель", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, вместе именуемые "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору ____________________ N _____, заключенному сторонами "__"___________ ____ г. в _________________________ (далее - "Основной договор").
1.2. По Основному договору Залогодатель выступает Должником, а Залогодержатель - Кредитором.
Кредитор, в соответствии с Основным договором, принимает на себя обязательства _____________________________________________________________ (суть обязательств) на условиях, предусмотренных Основным договором, а Должник обязуется __________________________________________________________________________. (суть обязательств)
1.3. В соответствии с Основным договором срок исполнения Должником своих обязательств наступает "__"___________ ____ г.
1.4. Основной договор вступает в силу с момента его подписания сторонами "__"___________ ____ г. и действует до _________________________.
1.5. Никакие требования не подлежат преимущественному удовлетворению перед требованиями, вытекающими из обязательств, обеспеченных зарегистрированной ипотекой строящегося судна, за исключением требований, предусмотренных п. 4 ст. 386 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации.
В случае если в момент принудительной продажи судно или строящееся судно находится во владении судостроительной или судоремонтной организации, имеющей на него право удержания, такая организация должна отказаться от владения судном или строящимся судном в пользу покупателя; при этом она имеет право на удовлетворение своего требования за счет суммы, вырученной от продажи судна или строящегося судна. При наличии требований, обеспеченных морским залогом на судно в соответствии с п. 1 ст. 367 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, у судоремонтной организации такое право возникает после удовлетворения указанных требований.
1.6. Предметом ипотеки по настоящему договору является строящееся судно. При оформлении ипотеки строящегося судна должны учитываться особенности законодательства страны, в которой строится судно.
1.7. Строящееся морское судно, если оно обременено хотя бы одним морским залогом или хотя бы одной ипотекой, должно быть исключено из конкурсной массы.
1.8. По окончании строительства судна Залогодатель переоформляет ипотеку на вновь построенное судно до момента выполнения своих обязательств по Основному договору.
2.1. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения Залогодателем своих обязательств по Основному договору:
2.1.1. _____ (__________) рублей.
2.1.2. Оплату судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.
2.1.3. Возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
2.2. Настоящим договором обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту наступления срока исполнения обязательства Залогодателем по Основному договору.
2.3. Обязательства Залогодателя по выплате процентов за пользование денежными средствами Залогодержателя, возмещению Залогодержателю убытков, связанных с просрочкой исполнения или неисполнением обязательства, и иные обязательства, вытекающие из Основного договора, в части, превышающей сумму, указанную в подп. 2.1.1 настоящего договора, считаются обеспеченными ипотекой.
3.1. В обеспечение исполнения своих обязательств по Основному договору Залогодатель заложил Залогодержателю следующее имущество:
строящееся судно ____________________ типа ____________________, проект ____________________ от "__"___________ ____ г. N _____;
срок окончания строительства "__"___________ ____ г.;
иные характеристики: __________________________________________;
_______________________________________________________________;
_______________________________________________________________,
вместе со всеми находящимися в действующем состоянии навигации и эксплуатации оборудованием, инструментами, оснастками, устройством дистанционной связи и прочими принадлежностями.
3.2. Указанное в п. 3.1 настоящего договора имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от "__"___________ ____ г. серии _____ N __________, выданным _________________________ (запись в Реестре строящихся судов N _____).
4.1. Стоимость заложенного имущества, указанного в п. 3.1 настоящего договора, составляет _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.
5.1. Залогодатель вправе:
5.1.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.
5.2. Залогодатель обязан:
5.2.1. Нести расходы по содержанию заложенного имущества.
5.2.2. Обеспечивать сохранность заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.
5.2.3. В случае реальной угрозы утраты или повреждения заложенного имущества уведомить об этом Залогодержателя.
5.2.4. Не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости заложенного имущества.
5.2.5. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего договора.
5.2.6. Гарантировать Залогодержателю, что передаваемое ему в залог имущество не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.
5.2.7. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога.
5.2.8. Не отчуждать заложенное имущество третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.
5.2.9. Принимать исчерпывающие меры по достройке судна в установленные сроки.
5.3. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему договору.
6.1. Залогодержатель вправе:
6.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему договору имущества.
6.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.
6.1.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.
7.1. Залогодатель гарантирует, что до момента государственной регистрации настоящего договора указанное в п. 3.1 имущество никому не заложено, не продано, не обременено сервитутами, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободно от любых прав третьих лиц.
8.1. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в п. 2.1 настоящего договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
8.2. Взыскание по требованию Залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда. Иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по настоящему договору, предъявляется Залогодержателем в _________________________.
9.2. По соглашению сторон настоящий договор может быть нотариально удостоверен. Расходы по нотариальному удостоверению несет ____________________.
9.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и вытекающих из него прав, внесением изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, оплачиваются за счет ____________________ (Залогодателя/Залогодержателя).
9.4. Настоящий договор действует до полного исполнения Залогодателем своих обязательств по Основному договору. После полного исполнения обязательств Залогодателя по Основному договору стороны подают совместное заявление в _________________________ для погашения регистрационной записи об ипотеке.
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.
10.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в _________________________ суд.
10.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон, скреплены печатями и зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Такие изменения вступают в силу с момента их государственной регистрации.
11.3. Все приложения к настоящему договору, согласованные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью.
11.4. Настоящий договор составлен на ___ страницах, в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один представляется в ____________________________________________. (наименование регистрирующего органа) Адреса и реквизиты сторон: Залогодатель: Залогодержатель: __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________
В публикации, посвящённой кредитованию бизнеса (ООО) , мы уже упоминали, что предприниматели вправе использовать имущество, предназначенное для ведения хозяйственной деятельности, в качестве залога по банковской ссуде. Так, владельцы речных и морских судов могут передавать их в обеспечение по кредиту или частному займу на тех же условиях, что и недвижимость.
Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018
Порядок оформления ипотеки судна устанавливается положениями 102 ФЗ о залоге и нормами КТМ РФ (Кодекса торгового мореплавания). Чаще всего основанием для ипотеки судов становится кредитный договор, но владелец корабля может передавать транспорт и в обеспечение других своих обязательств.
С юридической точки зрения сделка по ипотеке судов оформляется договором, заключенным между собственником имущества и залогодержателем (кредитором). Договор ипотеки судна вступает в силу со дня внесения записи о залоге транспорта в судовую книгу.
После оформления сделки на основании договора ипотеки судна в судовую книгу вносятся следующие данные:
Залог или ипотека судов (как готовых, так и строящихся) регистрируется в том же реестре, в котором зарегистрировано транспортное средство.
Ипотека судна подразумевает, что все расположенные на нём и принадлежащие залогодателю принадлежности и материалы, а также оборудование, необходимое для строительства корабля, переходят в обеспечение по кредитному договору наряду с транспортным средством.
Договор ипотеки судна обязывает владельца корабля за свой счёт застраховать заложенное транспортное средство.
Выгодоприобретателем по договору имущественного страхования крайне редко становится заёмщик — в большинстве случаев в его качестве выступает кредитор.
При оформлении полиса обязательно оговаривается, что после наступления страхового случая компенсация выплачивается залогодателю на основании письменного разрешения банка, с которым заключено соглашение об ипотеке судна. Предварительно заёмщик должен доказать кредитору целесообразность восстановления пострадавшего корабля.
После получения страхового возмещения владельцы переданных в ипотеку судов обязаны направить всю сумму компенсации на ремонт транспортного средства.
Договор залога корабля заключается исключительно в письменной форме, но заверять соглашение об ипотеке судна у нотариуса нет нужды.
Ипотека судов считается недействительной, если в договоре отсутствуют какие-либо из нижеперечисленных сведений:
Договором ипотеки судна закрепляются права кредитора-залогодержателя и заёмщика, в том числе право владельца корабля использовать заложенное ранее имущество. Так, с согласия кредитора заёмщик даже может даже передавать транспортное средство в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам.
Теги
