Avtor: davek na nepremičnine je treba izračunati na podlagi njegove katastrske vrednosti na začetku leta. To je navedeno v drugem odstavku 375. člena Davčnega zakonika Ruske federacije.
Podatki za izračun davka na takšno nepremičnino so na voljo na uradnih spletnih straneh vlad (vodje uprav, guvernerji, pooblaščeni oddelki) sestavnih subjektov Ruske federacije. Na primer, v moskovski regiji so bili rezultati katastrske ocene nepremičnine odobreni z odredbo Ministrstva za upravljanje premoženja Moskovske regije št. 1499 z dne 28. novembra 2013 in objavljeni na spletni strani tega oddelka.
Poleg tega lahko katastrsko vrednost nepremičnine ugotovite na spletnem mestu Rosreestr ( www.rosreestr.ru) v razdelku "Referenčne informacije o nepremičninskih objektih na spletu". Ta elektronska storitev vam omogoča iskanje po treh parametrih: katastrski številki objekta, pogojni številki ali naslovu. Lahko se prijavite tudi po pošti, prek interneta na teritorialno podružnico Rosreestra z zahtevo po posredovanju podatkov o katastrski vrednosti določenega objekta. Taka potrdila se izdajo brezplačno na zahtevo katere koli osebe. To izhaja iz določb 13. odstavka 14. člena zakona z dne 24. julija 2007 št. 221-FZ in dopisa Ministrstva za finance Rusije z dne 3. marca 2014 št. 03-05-05-01 / 8876 .
Za posamezne prostore, ki se nahajajo v upravnih, poslovnih in nakupovalnih središčih, katastrske vrednosti ni mogoče določiti. Če pa je katastrska vrednost stavb, v katerih se nahajajo takšni prostori, in so sami prostori obdavčeni z davkom na nepremičnine, potem izračunajte katastrsko vrednost vsakega od njih po formuli:
To izhaja iz določb odstavka 6 člena 378.2 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Splošno pravilo je, da so nepremičninski predmeti, ki iz začetka leta iz nekega razloga niso vključeni v regionalne sezname, obdavčeni z nepremičnino na podlagi katastrske vrednosti, le od naslednjega leta (če so dodani seznam do začetka prihodnjega leta). Izjema od tega pravila je za novo nastale nepremičnine.
Med letom lahko lastnik na več delov razdeli nepremičnino, ki je bila uvrščena na regijski seznam in katere vrednost je bila s 1. januarjem določena. Vsak del, ki izhaja iz takšne delitve, je priznan kot neodvisen objekt katastrske registracije. Kljub temu, da bodo novonastali predmeti na regionalnem seznamu »katastrskih« nepremičnin uvrščeni šele od prihodnjega leta, je treba nanje plačati davek na nepremičnine že letos. Davčna osnova je katastrska vrednost vsakega novega objekta, določena na dan njegove registracije.
Ta postopek je določen v odstavku 10 člena 378.2 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Pred razdelitvijo nakupovalnega središča izračunajte davek na nepremičnine glede na njegovo katastrsko vrednost. Po razdelitvi se davek za vsak nov maloprodajni objekt izračuna na podlagi njihove povprečne letne vrednosti.
V moskovski regiji so nakupovalni centri (kompleksi) s skupno površino 1000 kvadratnih metrov. m in več se nanaša na nepremičnine, katerih davčna osnova je katastrska vrednost. To določa člen 1.1 zakona Moskovske regije z dne 21. novembra 2003 št. 150/2003-OZ. Če je površina objekta manjša od te vrednosti, je treba davek nanj izračunati na podlagi povprečnih letnih stroškov (klavzula 1 člena 375 Davčnega zakonika Ruske federacije).
V obravnavanem primeru se je objekt, katerega davčna osnova je bila prvotno katastrska vrednost, med letom "spremenil" v več objektov. Davčna osnova za vsako od teh nepremičnin je povprečni letni strošek. Zato je treba skupni znesek davka na nepremičnine izračunati v dveh fazah: pred in po razdelitvi objekta.
Preostalo vrednost novonastalih predmetov je treba vključiti v izračun njihove povprečne letne vrednosti od 1. dne v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem so bili ti predmeti sprejeti v bilanci stanja.
Primer izračuna davka na nepremičnine pri delitvi predmeta, katerega davčna osnova je bila določena kot katastrska vrednost
Organizacija ima na bilanci nakupovalni kompleks s površino 2500 kvadratnih metrov. m v moskovski regiji. Od 1. januarja 2016 je predmet uvrščen na seznam nepremičninskih objektov, katerih davčna osnova je določena na podlagi katastrske vrednosti. Katastrska vrednost objekta je 100.000.000 rubljev.
Predplačila za davek na nepremičnine se izračunajo v naslednjih zneskih:
- za prvo četrtletje - 500.000 rubljev. (100.000.000 RUB × 1/4 × 2%);
- za II četrtletje - 500.000 rubljev. (100.000.000 rubljev. × 1/4 × 2%).
Julija 2016 je organizacija to nakupovalno središče razdelila na 17 maloprodajnih mest. 20. julija 2016 so bili novonastali predmeti registrirani. Površina vsakega objekta je bila manjša od 1000 kvadratnih metrov. m
V moskovski regiji je za nepremičnine s površino več kot 1000 kvadratnih metrov določen davek na nepremičnine s katastrsko vrednostjo. m (člen 1.1 zakona Moskovske regije z dne 21. novembra 2003 št. 150/2003-OZ).
Ker je bila po razdelitvi nakupovalnega kompleksa površina vsakega novonastalega objekta manjša od 1000 kvadratnih metrov. m, bi morali biti takšni predmeti predmet davka na nepremičnine s povprečno letno vrednostjo.
Predplačilo od povprečnih letnih stroškov. Za izračun akontacij za devet mesecev 2016 za novonastale objekte je računovodja določil njihove povprečne stroške za obdobje od julija do septembra.
Preostala vrednost novonastalih predmetov je:
Povprečna vrednost nepremičnine za devet mesecev je:
(0 rubljev + 0 rubljev + 0 rubljev + 0 rubljev + 0 rubljev + 0 rubljev + 0 rubljev + 55.000.000 rubljev + 54.800.000 rubljev + 54.450.000 rubljev): (9 + 1) = 16 425.000 rubljev.
Predplačilo za devet mesecev je bilo:
16.425.000 rubljev: 4 × 2,2% = 90.338 rubljev.
Davek (akontacije davka) iz katastrske vrednosti
Možnost 1. Za razdeljen objekt je organizacija predvidoma (avgusta) vložila napoved davka na nepremičnine. V davčnem obdobju je bilo podjetje v lasti nepremičnine sedem mesecev (od januarja do julija). Zato je računovodja izračunal davek na nepremičnine ob upoštevanju razmerja 7/12:
100.000.000 rubljev × 2% × 7/12 = 1 166 667 rubljev.
Ob upoštevanju predhodno natečenih akontacij je bil znesek plačljivega davka:
1.166.667 rubljev - 500.000 rubljev - 500.000 rubljev = 166 667 rubljev.
Možnost 2.
V III četrtletju je bil razdeljeni objekt v resnici en mesec (julij) v lasti organizacije. Zato je računovodja izračunal akontacijo za III četrtletje ob upoštevanju koeficienta 1/3:
100.000.000 rubljev × 1/4 × 1/3 × 2% = 166.667 rubljev.
Med letom je bil razdeljeni objekt sedem mesecev tudi v lasti organizacije. Zato je računovodja izračunal letni znesek davka ob upoštevanju razmerja 7/12:
100.000.000 rubljev × 7/12 × 2% = 1 166 667 rubljev.
500.000 rubljev + 500.000 rubljev + 166 667 rub. - 1 166 667 rubljev. = 0 rubljev.
Davek za leto na podlagi povprečnih letnih stroškov. Povprečna letna vrednost nepremičnine je bila:
(0 rubljev + 0 rubljev + 0 rubljev + 0 rubljev + 0 rubljev + 0 rubljev + 0 rubljev + 55.000.000 rubljev + 54.800.000 rubljev + 54.450.000 rubljev + 53.720.000 rubljev. + 53 310.000 rubljev. + 52 850.000 rubljev.): (12 + 1) = 24 933 077 rub.
Davek na nepremičnine za leto je bil:
24.933.077 rubljev × 2,2% = 548.528 rubljev.
Ob upoštevanju predhodno natečenih akontacij ob koncu leta je organizacija dodatno oblikovala znesek davka, ki ga je treba plačati:
548.528 rubljev - 90.338 rubljev. = 458 190 rubljev
Skupni dolg za davek na nepremičnine (ob upoštevanju vnaprejšnjih plačil za razdeljeno posojilo) ob koncu leta znaša 458.190 rubljev.
Situacija: kako pri izračunu davka na nepremičnino po katastrski vrednosti upoštevati delitev nepremičnine na več objektov? Lastniški dokumenti so bili prejeti sredi meseca.
Pri izračunu davka na nepremičnine je treba dvakrat šteti mesec, v katerem je bila nepremičnina razdeljena. In pri izračunu davka na nerazdeljen predmet in pri izračunu davka na novonastale predmete.
Originalni predmet
Davek na prvotni (nerazdeljeni) nepremičninski predmet je treba plačati za vse polne mesece lastništva tega objekta (klavzula 5 člena 382 Davčnega zakonika Ruske federacije). Polni mesec je poljubno število dni v mesecu, ko je organizacija pridobila ali izgubila lastništvo nad nepremičninami (dopis Zvezne davčne službe Rusije št. BS-4-11 / 4606 z dne 23. marca 2015). Zato je treba mesec, v katerem je bila nepremičnina razdeljena, vključiti v izračun davka na nepremičnine za prvotno nepremičnino.
Po odpisu razdeljenega predmeta iz bilance stanja se nanj lahko obračuna davek na nepremičnine na dva načina:
Še naprej nabirati akontacije in jih odražati v izračunih na podlagi rezultatov poročil;
Pri kateri koli metodi je treba davek na katastrsko vrednost izračunati ob upoštevanju prilagoditvenega faktorja glede na število mesecev lastništva objekta. V tem primeru upoštevajte mesec, v katerem je bil predmet razdeljen, kot celoten.
Ustvarjeni predmeti
Novo nastali predmeti zaradi delitve so prav tako predmet davka na nepremičnine po katastrski vrednosti (klavzula 10 člena 378,2 Davčnega zakonika Ruske federacije). Prav tako morajo plačati davek za vse polne mesece lastništva (klavzula 5 člena 382 Davčnega zakonika Ruske federacije). To pomeni, da je mesec, v katerem je bil prvotni objekt razdeljen, vključite v izračun davka na nepremičnine za novonastale objekte.
Izjema je položaj, ko po delitvi novonastali objekti ne spadajo pod merila za nepremičnine, obdavčene po katastrski vrednosti. Nato je treba davek nanje plačati na podlagi povprečnih (povprečnih letnih) stroškov.
Primer izračuna davka na nepremičnine pri razdelitvi ene nepremičnine na več objektov. Davčna osnova za prvotne in novo nastale objekte je katastrska vrednost nepremičnine
Alpha LLC ima v lasti prostor, davek na nepremičnine, ki se obračuna po katastrski vrednosti. Katastrska vrednost objekta od 1. januarja 2016 znaša 86.000.000 rubljev. Aprila 2016 so bili prostori razdeljeni na 11 pisarn, katerih potrdila o registraciji lastništva je organizacija prejela 29. aprila 2016.
Skupna katastrska vrednost novonastalih predmetov je 158.000.000 rubljev.
Stopnja davka na nepremičnine je 1,2 odstotka.
Znesek akontacije davka na nepremičnine za prvo četrtletje je enak:
86.000.000 rubljev × 1/4 × 1,2% = 258.000 rubljev.
Davek (akontacije) na razdeljen predmet
Možnost 1. Organizacija je predčasno oddala obračun davka na nepremičnine za razdeljeni objekt (maja). V davčnem obdobju je bilo podjetje v lasti nepremičnine štiri mesece (od januarja do aprila). Zato je računovodja izračunal davek na nepremičnine ob upoštevanju razmerja 4/12:
86.000.000 rubljev × 1,2% × 4/12 = 344.000 rubljev.
Ob upoštevanju predhodno natečenega akontacije je bil znesek davka, ki ga je treba plačati:
344.000 rubljev. - 258.000 rubljev. = 86.000 rubljev.
Možnost 2. Za razdeljeni objekt organizacija še naprej zaračunava akontacije na podlagi njegove katastrske vrednosti od 1. januarja in ob upoštevanju lastniškega deleža objekta.
V drugem četrtletju je bil razdeljeni objekt en mesec (april) dejansko v lasti organizacije. Zato je računovodja izračunal akontacijo za II četrtletje ob upoštevanju koeficienta 1/3:
86.000.000 rubljev × 1/4 × 1/3 × 1,2% = 86.000 rubljev.
Računovodja je predračun za III četrtletje izračunal ob upoštevanju razmerja 0/3:
86.000.000 rubljev × 1/4 × 0/3 × 1,2% = 0 rubljev.
Računovodja je izračunal letni znesek davka ob upoštevanju razmerja 4/12:
86.000.000 rubljev × 4/12 × 1,2% = 344.000 rubljev.
Ob koncu leta ob upoštevanju predhodno natečenih akontacij organizacija nima niti preplačil niti davčnih zaostalih obveznosti:
344.000 rubljev. - 258.000 rubljev. - 86.000 rubljev. = 0 rubljev.
Davek (akontacije) na novo nastale objekte. V drugem četrtletju so bili novonastali predmeti tri mesece (od aprila do junija) v lasti organizacije. Zato je računovodja za te predmete izračunal akontacijo za II četrtletje ob upoštevanju razmerja 3/3:
V III četrtletju so bili novonastali predmeti v lasti organizacije tri mesece (od julija do septembra). Zato je računovodja za te predmete predračun za III četrtletje izračunal ob upoštevanju koeficienta 3/3:
158.000.000 rubljev × 1/4 × 1,2% × 3/3 = 474.000 rubljev.
Med letom so bili novonastali objekti v lasti organizacije devet mesecev (od aprila do decembra). Zato je računovodja izračunal letni znesek davka na nepremičnine za te predmete ob upoštevanju razmerja 9/12:
158.000.000 rubljev × 1,2% × 9/12 = 1.422.000 rubljev.
Ob upoštevanju predhodno natečenih plačil je znesek davka, ki ga je treba plačati:
1.422.000 rubljev - 474.000 rubljev. - 474.000 rubljev. = 474.000 rubljev.
Skupni dolg za davek na nepremičnine (ob upoštevanju vnaprejšnjih plačil za razdeljeni predmet) je ob koncu leta enak 474.000 rubljev.
Situacija: kako izračunati davek na nepremičnine, ki je bil registriran 31. decembra 2015? Od leta 2016 je davčna osnova za to nepremičnino katastrska vrednost. Lastniško potrdilo smo prejeli leta 2016.
Izračunajte davek na nepremičnine za leto 2015 na podlagi povprečnih letnih stroškov nepremičnine. Leta 2016 je treba davek na nepremičnine in akontacije zanj izračunati na podlagi katastrske vrednosti in ob upoštevanju obdobja, v katerem je bila organizacija lastnica objekta.
Nekoč 1. januarja 2015 nepremičnine ni bilo na regionalnem seznamu nepremičnin, katerih davčna osnova je katastrska vrednost, kar pomeni, da je treba davek za leto 2015 izračunati na podlagi povprečne letne vrednosti objekta. To izhaja iz določb pododstavka 2 odstavka 12 člena 378.2 Davčnega zakonika Ruske federacije.
In kako pravilno določiti povprečne letne stroške, glede na to, da je bil objekt leta 2015 uvrščen v bilanco stanja le en dan - 31. decembra? Vključi nič vrednosti od 1. dne vsakega meseca v letu 2015 in preostalo vrednost nepremičnine na dan 31. decembra. To pomeni, da bo treba davek plačati za en dan leta 2015, saj transakcije za 31. december tvorijo povprečno letno vrednost. Dejstvo, da organizacija nima potrdila o lastništvu nepremičnine, ni pomembno. To izhaja iz določb drugega odstavka 4. odstavka 376. člena Davčnega zakonika Ruske federacije in je potrjeno z dopisi Ministrstva za finance Rusije z dne 14. julija 2010 št. 03-05-05-01 / 26 z dne 22. marca 2011 št. 07-02-10 / 20, informativno pismo predsedstva Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 17. novembra 2011 št. 148.
V letu 2016 je treba na pridobljeni predmet izračunati davek na nepremičnine na podlagi njegove katastrske vrednosti. Hkrati je pomembno, kdaj je organizacija postala lastnica. V našem primeru je on tisti, ki plačuje davek na nepremičnine iz katastrske vrednosti (pododstavek 3 odstavka 12 člena 378.2 Davčnega zakonika Ruske federacije). Pred registracijo prenosa lastništva mora prejšnji lastnik nepremičnine plačati davek od katastrske vrednosti. In novi lastnik mora pri izračunu davka leta 2016 upoštevati tako imenovani lastniški delež (klavzula 5 člena 382 Davčnega zakonika Ruske federacije).
Primer, kako izračunati davek na nepremičnine za nepremičninski objekt, vknjižen v bilanco stanja 31. decembra 2015. Od leta 2016 je davčna osnova za to nepremičnino katastrska vrednost. Potrdilo o lastništvu, prejeto leta 2016
Decembra 2015 je Alpha pridobila stavbo za pisarne v Moskvi. Predmet je bil 31. decembra sprejet v bilanco družbe "Alpha". Po računovodskih podatkih je preostala vrednost stavbe na ta datum 17.000.000 rubljev. Davčna stopnja je 2,2 odstotka.
Od 1. januarja 2016 je bila za ta objekt ugotovljena katastrska vrednost 40.000.000 rubljev. Davčna stopnja je 1,3 odstotka.
Alpha je 18. marca 2016 prejela potrdilo o lastništvu stavbe.
Računovodja Alpha je izračunal davek na nepremičnine na naslednji način.
Leto 2015
Povprečna vrednost nepremičnine je:
17.000.000 rubljev: (12 + 1) = 1.307.692 rubljev.
Znesek davka za leto 2015:
1.307.692 rubljev × 2,2% = 28.769 rubljev.
Leto 2016
Alpha je lastnik nepremičnine 10 mesecev (marec-december). Vrednost prilagoditvenega koeficienta za izračun davka na nepremičnine (akontacije) je enaka:
Znesek akontacije je enak:
Znesek davka na nepremičnine, ki ga bo treba plačati konec leta 2016, bo:
40.000.000 rubljev × 1,3% × 10/12 - (43.333 rubljev + 130.000 rubljev + 130.000 rubljev) = 130.000 rubljev.
Najvišje stopnje davka na nepremičnine so določene v davčnem zakoniku. Za leto 2016 so določene naslednje najvišje stopnje:
1) 2,2 odstotka- na vseh nepremičninah, ki niso navedene spodaj;
2) 2 odstotka- za nepremičnine, pri katerih se davek izračuna na podlagi katastrske vrednosti v Moskvi (pravzaprav je leta 2016 v Moskvi 1,3 -odstotna stopnja, za nekatere nepremičninske objekte pa se ta stopnja uporablja s koeficientom 0,1. To je navedeno v členu in zakonu mesto Moskva z dne 5. novembra 2003 št. 64);
3) 2 odstotka- za nepremičnine, pri katerih se davek izračuna na podlagi katastrske vrednosti za vse sestavne dele Ruske federacije, razen za Moskvo;
4) 1,3 odstotka- na javnih železnicah, magistralnih cevovodih, daljnovodih in strukturah, ki so sestavni del navedenih objektov;
5) 0 odstotkov- za nepremičninske objekte glavnih plinovodov in struktur, ki so njihov sestavni tehnološki del, objekte za proizvodnjo plina, proizvodnjo in skladiščenje helija, za katere so hkrati izpolnjeni naslednji pogoji:
Regionalni organi ob upoštevanju teh omejitev določijo davčne stopnje, po katerih bodo obračunali in plačali davek na nepremičnine v določenem subjektu Ruske federacije. Poleg tega lahko v regijah določijo različne stopnje za različne kategorije organizacij in lastnine. V vsakem primeru regionalne stopnje ne smejo preseči mejnih vrednosti, določenih na zvezni ravni. In kakšne stopnje je treba uporabiti, če jih organi subjekta Ruske federacije niso določili? V tem primeru izračunajte davek po najvišjih stopnjah.
Organizacije, ki imajo ločene pododdelke z ločeno bilanco stanja ali geografsko oddaljene nepremičnine v različnih regijah, morajo pri izračunu davka na nepremičnine uporabljati stopnje, določene v zadevnih regijah.
Vse to izhaja iz prvega in drugega odstavka 372. člena, 380, 384 in 385 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Višina akontacij davka na nepremičnine za poročevalsko obdobje je določena s formulo:
Ta postopek je določen v členu 382 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Primer izračuna davka na nepremičnine na podlagi povprečne letne vrednosti nepremičnine
Alpha LLC se nahaja v Moskvi. Organizacija nima nepremičnin v drugih regijah.
Povprečni stroški osnovnih sredstev, pripoznanih kot predmet obdavčitve nepremičnin, so na podlagi rezultatov poročil enaki:
Povprečna letna vrednost nepremičnine je 160.000 rubljev.
Stopnja davka na nepremičnine je 2,2 odstotka.
Zneski akontacij davka na nepremičnine, ki so nastali na podlagi rezultatov poročevalskih obdobij, so:
- za prvo četrtletje:
205.000 rubljev × 2,2%: 4 = 1128 rubljev;
- za pol leta:
190.000 rubljev × 2,2%: 4 = 1045 rubljev;
- v devetih mesecih:
113.500 rubljev × 2,2%: 4 = 624 rubljev.
Znesek davka na nepremičnine, ki ga je treba plačati ob koncu leta, je:
160.000 rubljev × 2,2% - 1128 rubljev. - 1045 rubljev. - 624 rubljev. = 723 rubljev
Izračunajte davek na nepremičnine po splošnih pravilih.
Navsezadnje v tem primeru ni posebnega postopka. Zato na novem mestu registracije prenesite predplačila na podlagi 1/4 povprečnih stroškov osnovnih sredstev sedeža organizacije in davčne stopnje, ki velja v tej regiji. Konec leta primerjajte zneske navedenih akontacij in izračunani davek. Plačajte razliko v proračun v roku, določenem z zakonodajo regije, kjer je registriran sedež organizacije. Ta postopek je določen v odstavku 1 člena 376, členu 380, odstavkih 1-4 člena 382 in odstavku 1 člena 383 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Nasvet:če so stopnje davka na nepremičnine v regijah v kraju registracije organizacije pred in po selitvi različne, lahko to izkoristite in zmanjšate davčno breme. V ta namen je treba premičnine, na katere se plača davek na nepremičnine, prenesti v bilanco stanja enote v regiji z nižjo davčno stopnjo.
Obstajata dve možnosti.
1. Stopnja je nižja v regiji, kjer je ločen oddelek organizacije. V tem primeru bo organizacija z ločitvijo delitve v ločeno bilanco stanja obdavčila premičnine po stopnji, določeni v tej regiji. Če enota ni razporejena v ločeno bilanco stanja, bo treba davek na nepremičnine zaračunati po stopnji, ki velja v regiji, kjer je sedež organizacije.
2. Stopnja je nižja v regiji, kjer je sedež organizacije. V tem primeru ni smiselno ločenega razdelka ločevati v ločeno bilanco stanja. Organizacija bo plačala davek na vse premičnine po stopnji, ki velja v regiji, kjer je sedež organizacije.
Takšne sklepe je mogoče izpeljati iz določb prvega odstavka 376. člena in 384. člena Davčnega zakonika Ruske federacije.
Postopek obdavčitve nepremičnine ni odvisen od tega, v čigavi bilanci stanja se obračunava (členi 385, 384 Davčnega zakonika Ruske federacije). Več o tem glej
V računovodstvu se predplačila, izračunana tako iz knjigovodske kot iz katastrske vrednosti, odražajo z vnosi:
Breme 26 (44) Kredit 68
- če je obdobja poročanja določena z regionalno zakonodajo, je bilo obračunano akontacijo davka na nepremičnine.
Za namene izračuna davka od dohodka se predplačila upoštevajo v odhodkih na dan obračunavanja (pododstavek 1 odstavka 1 člena 264, pododstavek 1 odstavka 7 člena 272 Davčnega zakonika Ruske federacije, dopis Ministrstvo za finance z dne 21. septembra 2015 št.
№ 03-03-06/53920).
V obračunu davka od dobička se predplačila odražajo v vrstici 041 Dodatka 2 k listu 02 na osnovi nastanka poslovnega dogodka v skupnem znesku, natečenem v poročevalskem obdobju
(klavzula 7.1 postopka za izpolnjevanje deklaracije).
Za izračun davčne osnove za katastrsko lastnino morate poznati njeno vrednost. Te podatke je mogoče vzeti iz državnega katastra nepremičnin v skladu s 7. členom zveznega zakona z dne 24. julija 2007 št. 221-FZ. Hkrati lahko podjetje na spletni strani Rosreestr ugotovi stroške določenega sredstva.
Pri izračunu davka na katastrsko vrednost nepremičnine lahko podjetje uporabi formulo za izračun (določbe 1, 2 in 4 člena 382 Davčnega zakonika Ruske federacije).
Če katastrska vrednost prostorov ni določena, obstajajo pa skupni stroški celotne stavbe, potem se cena števcev določi po formuli v skladu s 6. odstavkom 378. odstavka 2. člena Davčnega zakonika.
Zelo pomembno je, ko organizacija postane lastnik. On je tisti, ki plačuje davek na nepremičnine
s katastrsko vrednostjo (pododstavek 3 člena 12 člena 378.2 Davčnega zakonika Ruske federacije). Pred registracijo prenosa lastništva mora prejšnji lastnik nepremičnine plačati davek od katastrske vrednosti.
In novi lastnik mora pri izračunu davka leta 2016 upoštevati tako imenovani lastniški delež (klavzula 5 člena 382 Davčnega zakonika Ruske federacije). Če je lastništvo predmeta nastalo ali prenehalo v obdobju poročanja, se znesek akontacije, ki ga je treba plačati, izračuna ob upoštevanju števila polnih mesecev, v katerih je bila družba v lasti v obdobju poročanja. V tem primeru se kot mesec vzame cel mesec (klavzula 5 člena 382 Davčnega zakonika Ruske federacije):
Znesek akontacije za nepopolno obračunsko obdobje se izračuna po formuli.
Toda davčna osnova za preostalo premoženje se izračuna na podlagi njegove povprečne letne vrednosti (klavzula 4 člena 376 Davčnega zakonika Ruske federacije). Kako se izračunajo povprečni letni stroški? Najprej morate izračunati preostalo vrednost nepremičnine. To je mogoče storiti s formulo.
Preostala vrednost je določena na podlagi računovodskih podatkov in je enaka prvotni ceni osnovnega sredstva
zmanjšana za obračunano amortizacijo (klavzula 3 člena 375 Davčnega zakonika Ruske federacije). Tako morate na primer za izračun akontacije za III četrtletje 2016 za nepremičnine določiti povprečne stroške (klavzula 4 člena 382, klavzula 1, klavzula 2 člena 383 Davčnega zakonika Ruska federacija).
PRIMER IZRAČUNA POVPREČNE IN POVPREČNE LETNE VREDNOSTI LASTNINE
Izračun povprečne in povprečne letne vrednosti nepremičnine, akontacij in davka na nepremičnine za leto 2016.
Preostala vrednost osnovnih sredstev:
Od 01.01.2016 - 1.500.000 rubljev;
1. 2. 2016 - 1.400.000 rubljev;
Od 01.03.2016 - 1 300 000 rubljev;
Od 01.04.2016 - 1.200.000 rubljev;
01.05.2016 - 1 100 000 rubljev;
Od 01.06.2016 - 1.000.000 rubljev;
Od 01.07.2016 - 900.000 rubljev;
01.08.2016 - 800.000 rubljev;
1. 1. 2016 - 700.000 rubljev;
Od 01.10.2016 - 600.000 rubljev;
Od 01.11.2016 - 500.000 rubljev;
Od 01.12.2016 - 400.000 rubljev;
31.12.2017 - 300.000 rubljev.
Stopnja davka na nepremičnine v sestavni enoti Ruske federacije je 2,2%.
1. Izračun akontacije za četrtletje I. Povprečna vrednost nepremičnine je 1.350.000 rubljev.
((1.500.000 rubljev + 1.400.000 rubljev + 1.300.000 rubljev + 1.200.000 rubljev): 4).
Predplačilo za prvo četrtletje - 6750 rubljev. (1.350.000 rubljev × 2,2%: 4).
2. Izračun akontacije za pol leta. Povprečna vrednost nepremičnine je 1.200.000 rubljev.
((1.500.000 rubljev + 1.400.000 rubljev + 1.300.000 rubljev + 1.200.000 rubljev + 1.100.000 rubljev + 1.000.000 rubljev + 900.000 rubljev): 7).
Polletno predplačilo - 6.600 rubljev. (1.200.000 rubljev × 2,2%: 4).
3. Izračun akontacije za 9 mesecev. Povprečna vrednost nepremičnine je 1.050.000 rubljev.
((1.500.000 rubljev + 1.400.000 rubljev + 1.300.000 rubljev + 1.200.000 rubljev + 1.100.000 rubljev + 1.000.000 rubljev + 900.000 rubljev + 800.000 rubljev + 700.000 rubljev + 600.000 rubljev): 10).
Predplačilo za 9 mesecev - 5775 rubljev. (1.050.000 rubljev × 2,2%: 4).
4. Izračun davka na nepremičnine za leto.
Povprečna letna vrednost nepremičnine je 900.000 rubljev. ((1.500.000 rubljev + 1.400.000 rubljev + 1.300.000 rubljev + 1.200.000 rubljev + 1.100.000 rubljev + 1.000.000 rubljev + 900.000 rubljev + 800.000 rubljev + 700.000 rubljev + 600.000 rubljev + 500.000 rubljev + 400.000 rubljev + 300.000 rubljev): 13).
Davek na nepremičnine za leto - 19 800 rubljev. (270.346 rubljev × 2,2%).
Davek na leto - 675 rubljev. (19 800 - 6750 - 6600 - 5775).
PRIMER IZRAČUNA DAVKA NEPREMIČNINE ZA NEKRETNINO.
Izračun davka na nepremičnine, ki je bil 31. decembra 2015 vpisan v bilanco stanja. Ta mesec je organizacija kupila stavbo za pisarne v Moskvi.
Po računovodskih podatkih je preostala vrednost stavbe na ta datum 15.000.000 rubljev. Davčna stopnja je 2,2%. Od 1. januarja 2016 je bila za ta objekt ugotovljena katastrska vrednost 80.000.000 rubljev. Davčna stopnja je 1,3%.
Organizacija je 18. marca 2016 prejela lastniško potrdilo. Od leta 2016 je davčna osnova za to nepremičnino katastrska vrednost. Računovodja organizacije bi moral izračunati davek na nepremičnine na naslednji način:
Leto 2015:
Povprečna vrednost nepremičnine je enaka: 17.000.000 rubljev: (12 + 1) = 1.15.846 rubljev.
Znesek davka za leto 2015:
1 153 846 RUB × 2,2% = 25 384 rubljev.
2016 leto:
Organizacija je lastnica objekta 10 mesecev (marec - december).
Vrednost prilagoditvenega koeficienta za izračun davka na nepremičnine (akontacije) je enaka:
1/3 - za prvo četrtletje;
3/3 - za II četrtletje;
3/3 - za III četrtletje;
10/12 - za leto.
Znesek akontacije je enak:
80.000.000 rubljev × 1,3% × 1/3: 4 = 83333 rubljev. - za prvo četrtletje 2016;
80.000.000 rubljev × 1,3% × 3/3: 4 = 260.000 rubljev. - za II četrtletje 2016;
80.000.000 rubljev × 1,3% × 3/3: 4 = 260.000 rubljev. - za III četrtletje 2016.
Znesek davka na nepremičnine, ki ga bo treba plačati konec leta 2016, bo:
80.000.000 rubljev × 1,3% × 10/12 - (83,333 RUB + 260,000 RUB + 260,000 RUB) = 263,333 RUB
Večina organizacij mora plačati davek na nepremičnine. Ker je davek regionalni, bodo stopnje odvisne od kraja registracije podjetja. Spodaj bomo obravnavali glavne točke, na katere morate biti pozorni pri izračunu in plačilu.
Vse nianse glede analiziranega davka so zapisane v pogl. 30 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Ruske organizacije so dolžne plačati davek, če so hkrati izpolnjeni trije pogoji:
Upoštevajte, da je od leta 2019 odpravljen davek na premičnine!
Tuja podjetja s predstavništvi v Rusiji poleg opisanih pogojev plačujejo davek ob prejemu premoženja po koncesijski pogodbi.
Podjetjem ne bo treba plačati davka na zemljiške parcele, vodo in kulturne objekte ter na druge vrste lastnine iz četrtega odstavka 4. člena. 374 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Številne organizacije, odvisno od vrste dejavnosti, niso obračunane (člen 381 Davčnega zakonika Ruske federacije).
Davčna osnova za davek na nepremičnine je njegova povprečna letna vrednost.
Povprečna letna vrednost = (skupna preostala vrednost nepremičnine 1. dan vsakega meseca + preostala vrednost na dan 31. decembra) / 13.
Primer izračuna. Compass LLC je na trgu storitev 8 let. V tem času je družba kupila različna osnovna sredstva, ki pomagajo pri opravljanju dejavnosti. Del nepremičnine se še vedno amortizira in se šteje za obdavčljivo. Poleg tega je družba 04.07.2018 kupila novo opremo. Regija uporablja stopnjo 2,2%. Računovodja je pri izpolnjevanju deklaracije za preteklo leto uporabil naslednje podatke:
| Od: | Preostala vrednost, tisoč rubljev |
|---|---|
| 01.01.18 | 100 |
| 01.02.18 | 95 |
| 01.03.18 | 90 |
| 01.04.18 | 85 |
| 01.05.18 | 80 |
| 01.06.18 | 75 |
| 01.07.18 | 70 |
| 01.08.18 | 234 |
| 01.09.18 | 207 |
| 01.10.18 | 191 |
| 01.11.18 | 174 |
| 01.12.18 | 146 |
| 31.12.18 | 118 |
Izračunajmo povprečne letne stroške: (100 + 95 + 90 + 85 + 80 + 75 + 70 + 234 + 207 +191 + 174 + 146 + 118) / 13 x 1000 = 128.077 rubljev.
Letni davek = 128.077 x 2,2% = 2.818 rubljev. (pod pogojem, da organizacija ne izplačuje predujmov).
Če so obdobja poročanja za davek na nepremičnine določena v regiji, kjer je podjetje registrirano, je treba izračunati akontacijo. Predpostavimo, da je v predlaganem primeru poleg davka potrebno izračunati znesek akontacije za vsa poročevalska obdobja.
Povprečni stroški obdavčljivih predmetov za četrtletje I = (100 + 95 + 90 + 85) / 4 x 1000 = 92.500 rubljev.
Na splošno pravne osebe obračunavajo davek na nepremičnine po stopnji 2,2% (člen 380 Davčnega zakonika Ruske federacije).
Regije imajo pravico odobriti svoje davčne stopnje, če ne presegajo 2,2%. Prav tako lahko sestavni subjekti Ruske federacije uvedejo različne stopnje, ki so odvisne od kategorije plačnika.
Preden nadaljujete z izračunom davka na nepremičnine, morate pojasniti stopnjo, ki velja v regiji.
Davčno obdobje je koledarsko leto (člen 379 Davčnega zakonika Ruske federacije).
Obdobja poročanja so prvo četrtletje, šest mesecev in 9 mesecev.
Če je davek izračunan po katastrski vrednosti, ga je treba poročati četrtletno.
Regionalni organi se lahko odločijo, da ne bodo določali obdobja poročanja, potem bodo morali plačati davek in poročati le enkrat letno.
Konec leta se plača davek na nepremičnine, na koncu poročevalskih obdobij - akontacije.
Davčno obdobje za davek na nepremičnine je koledarsko leto, poročevalska obdobja pa so prvo četrtletje, šest mesecev in 9 mesecev koledarskega leta (člen 379 Davčnega zakonika Ruske federacije).
Za izračun zneska davka je treba povprečno letno vrednost nepremičnine pomnožiti z davčno stopnjo. Njegova največja velikost je 2,2% (člen 1 člena 380 Davčnega zakonika Ruske federacije).
Povprečna letna (povprečna) vrednost nepremičnine, priznane kot predmet obdavčitve za davčno (poročevalsko) obdobje, je določena kot količnik deljenja zneska, dobljenega kot posledica seštevanja preostale vrednosti nepremičnine 1. dan vsakega meseca davčnega (poročevalskega) obdobja in 1. dne naslednjega, ki mu sledijo meseci, za število mesecev v davčnem (poročevalskem) obdobju, povečanih za enega (klavzula 5 člena 376 Davčnega zakonika Ruske federacije).
Z drugimi besedami, preostalo vrednost nepremičnine morate dodati 1. dan vsakega meseca četrtletja (pol leta, 9 mesecev, leto) in prvi dan naslednjega meseca po četrtletju (pol leta , 9 mesecev, leto), nato prejeti znesek delite s številom mesecev v četrtletju (pol leta, 9 mesecev, leto), povečanega za enega, to je za 4, 7, 10 oziroma 13 mesecev .
Od leta 2004 organizacije med letom (na koncu vsakega četrtletja) ne plačujejo davka na nepremičnine, ampak znesek akontacije zanj. Znesek predujma, plačanega za poročevalsko obdobje, se izračuna po formuli:
SrSI x St
---------,
4
kjer je СрSI povprečna vrednost nepremičnine za poročevalsko obdobje;
St - stopnja.
Pozor! Zakonodajni (predstavniški) organ sestavnega subjekta Ruske federacije ima pri določanju davka pravico, da določenim kategorijam davčnih zavezancev določi pravico, da v davčnem obdobju ne obračunavajo in ne plačujejo akontacij davka (6. člen 382. člena Davčnega zakonika Ruske federacije).
Poleg tega se predplačila ne izplačujejo v tistih regijah, kjer zakonodajni (predstavniški) organ sestavnega subjekta Ruske federacije ni določil obdobij poročanja v skladu s tretjim odstavkom 379. člena Davčnega zakonika Ruske federacije.
Primer 1. Kraj državne registracije JSC "Marina" - Moskva. Zakon mesta Moskve z dne 5. novembra 2003 N 64 "O davku na premoženje organizacij" od 1. januarja 2004 je uvedel davek na nepremičnine, ki se izračuna in vplača v mestni proračun na podlagi rezultatov poročil.
Predplačila davka na podlagi rezultatov poročevalskega obdobja se plačajo najkasneje v 30 dneh od datuma zaključka zadevnega poročevalskega obdobja. Obdobja poročanja so prvo četrtletje, pol leta in 9 mesecev koledarskega leta. Davčna stopnja je 2,2%.
Preostala vrednost osnovnih sredstev v bilanci stanja CJSC Marina in pripoznana kot predmet obdavčitve v letu 2005 je znašala:
- od 1. januarja - 172.000 rubljev;
- 1. februarja - 160.000 rubljev;
- od 1. marca - 148.000 rubljev;
- 1. aprila - 520.000 rubljev.
Povprečna vrednost nepremičnine, priznane kot predmet obdavčitve, za prvo četrtletje leta 2005 je določena na naslednji način:
(172.000 rubljev + 160.000 rubljev + 148.000 rubljev + 520.000 rubljev): 4 = 250.000 rubljev.
Znesek akontacije davka na nepremičnine družbe CARSC za prvo četrtletje leta 2005 bo znašal 1375 rubljev. (250.000 rubljev x 2,2%: 4).
Upoštevajte, da je pri izračunu povprečne letne (povprečne) vrednosti nepremičnine za organizacije (ali njihove ločene oddelke), ki so nastale ali likvidirane v davčnem (poročevalskem) obdobju, skupno število mesecev v koledarskem letu, pa tudi v ustreznem poročanju četrtletje, pol leta in 9 mesecev koledarskega leta). Dejansko število mesecev, ki je padlo na obdobje delovanja organizacije ali njenega ločenega pododdelka, ki ima ločeno bilanco stanja, pri tem ne igra nobene vloge.
Podoben postopek za določitev povprečne letne (povprečne) vrednosti se uporablja pri umiku ali dajanju v bilanco stanja organizacije v davčnem (poročevalskem) obdobju nepremičnine, za katero je davčna osnova v skladu s 1. odstavkom 376. člena Davčni zakonik Ruske federacije je določen ločeno (dopis Ministrstva za finance Rusije z dne 16. septembra 2004 G. N 03-06-01-04 / 32).
Pozor! Pri določanju višine akontacije na podlagi rezultatov vsakega četrtletja se predplačila, izračunana za prejšnje poročevalsko obdobje, ne upoštevajo. Samo na podlagi rezultatov davčnega obdobja (koledarskega leta) se znesek davka, ki ga je treba plačati v proračun, določi kot razlika med zneskom davka, izračunanim na podlagi rezultatov davčnega obdobja, in zneski akontacij davka, obračunanimi med davčno obdobje.
Primer 2. LLC "April" je registriran pri davčnih organih v Moskvi. Preostala vrednost osnovnih sredstev v bilanci stanja družbe LLC in pripoznana kot predmet obdavčitve v letu 2005 je znašala:
- od 1. januarja - 172.000 rubljev;
- 1. februarja - 160.000 rubljev;
- od 1. marca - 148.000 rubljev;
- od 1. aprila - 520.000 rubljev;
- od 1. maja - 572.000 rubljev;
- od 1. junija - 460.000 rubljev;
- od 1. julija - 448.000 rubljev;
- od 1. avgusta - 372.000 rubljev;
- od 1. septembra - 360.000 rubljev;
- od 1. oktobra - 348.000 rubljev;
- od 1. novembra - 302.000 rubljev;
- od 1. decembra - 292.000 rubljev;
- od 1. januarja 2006 - 248.000 rubljev.
Ugotovimo povprečno vrednost nepremičnine.
V prvem četrtletju leta 2005 je 250.000 rubljev. (172.000 rubljev + 160.000 rubljev + 148.000 rubljev + 520.000 rubljev): 4), zato bo znesek akontacije davka na nepremičnine za to obdobje znašal 1.375 rubljev. (250.000 rubljev x 2,2%: 4).
Za prvo polovico leta 2005 - 354.286 rubljev. (172.000 rubljev + 160.000 rubljev + 148.000 rubljev + 520.000 rubljev + 572.000 rubljev + 460.000 rubljev + 448.000 rubljev): 7), zato bo znesek akontacije davka na nepremičnine za to obdobje 1949 rubljev. (354 286 rubljev x 2,2%: 4).
Za 9 mesecev 2005 - 356.000 rubljev. (172.000 RUB + 160.000 RUB + 148.000 RUB + 520.000 RUB + 572.000 RUB + 460.000 RUB + 448.000 RUB + 372.000 RUB + 360.000 RUB + 348.000 RUB): 10), zato bo znesek akontacije davka na nepremičnine za to obdobje 1958 rubljev. (356.000 rubljev x 2,2%: 4).
Povprečna letna vrednost nepremičnine v letu 2005 bo znašala 338.615 rubljev. (172.000 RUB + 160.000 RUB + 148.000 RUB + 520.000 RUB + 572.000 RUB + 460.000 RUB + 448.000 RUB + 372.000 RUB + 360.000 RUB + 348.000 RUB 302.000 RUB + 292.000 RUB + 248.000 RUB): 13) in znesek izračunanega davka ob koncu leta znaša 7450 rubljev. (338 615 rubljev x 2,2%).
Znesek davka na premoženje organizacij, ki ga je treba plačati v proračun na podlagi rezultatov davčnega obdobja OOO aprila, bo znašal 2168 rubljev. (7450 rubljev - 1375 rubljev - 1949 rubljev - 1958 rubljev).
Časovni okvir predplačil in davčnih plačil ob koncu leta določijo zakonodajni (predstavniški) organi sestavnih subjektov Ruske federacije (1. člen 383. člena Davčnega zakonika Ruske federacije).
G. Kuzmin
Vodilni strokovnjak "BP"
Podpisan za tiskanje
28.04.2005
"Računovodski dodatek k časopisu" Ekonomija in življenje ", 2005, št. 17
Obveznost plačila davka na nepremičnine za pravne osebe je določena v poglavju 30 Davčnega zakonika Rusije (v nadaljevanju Davčni zakonik Rusije). Ta vrsta pristojbine je regionalnega tipa. Višina stave je odvisna od subjekta zveze, v kateri je organizacija registrirana. Poskusimo ugotoviti, kako pravilno izračunati davek na premoženje organizacije.
Nepremičnine, za katere velja ta davek, vključujejo osnovna sredstva in / ali naložbe v dobiček, ki so v bilanci stanja družbe. Izjema so zemljišča in vodne parcele ter kulturni predmeti, ki spadajo pod druge vrste obdavčitve. Poleg tega bodo v premoženje vključeni tudi predmeti, pridobljeni s koncesijskimi pogodbami, če pripadajo predstavništvom tujih podjetij pri nas.
Številne organizacije so zaradi narave svojih dejavnosti oproščene plačila te vrste davka. Podroben seznam je predstavljen v členu 381 Davčnega zakonika Rusije.
V tem članku
V skladu z Davčnim zakonikom Rusije je pogostost plačila tega davka enaka koledarskemu letu. Določite lahko tudi četrtletna obdobja poročanja. Ta odločitev ostaja v pristojnosti subjekta federacije, v kateri je organizacija registrirana.
Izjema je nepremičnina, ki se izračuna na podlagi katastrske vrednosti. V tem primeru so potrebna četrtletna poročila. Izračune je treba predložiti davčnim organom najpozneje v 30 koledarskih dneh po koncu vsakega poročevalskega obdobja.
Osnovna pravila so določena v členu 382 Davčnega zakonika Rusije. Dodatek je odredba Zvezne davčne službe Ruske federacije št. MMB-7/11/895 z dne 24. novembra 2011. V skladu z določbami teh dokumentov je določena naslednja formula za izračun akontacije:
Ap = (Srst - Srstl) * NS / 4 - Apl, kje:Za davek na predmete iz sklada za nepremičnine je določena drugačna formula. V tem primeru se upošteva njihova katastrska vrednost.
Ap = KS / 4 * NS - Appl, kje:Za izračun zneska davčnega plačila na podlagi rezultatov koledarskega leta se uporablja naslednja formula:
Osn = (Srst - Srstl) * NS - OsAp - Osl - ZNv, kje:
Amortizacija ali amortizacija premoženja se upošteva pri določanju povprečnih letnih stroškov. Proizvaja se za vsak koledarski mesec uporabe in enega v vsakem letu. Zadnje obdobje je potrebno za določitev preostale vrednosti na podlagi rezultatov koledarskega leta.
Srst se izračuna za vsako nepremičnino posebej, nato pa se sešteje pri izračunu zneska davka za vložitev napovedi pri inšpektoratu zvezne davčne službe.
Formula za izračun Srst:
Srst = Os1 + ... + Os12 + Os13 / 13, kje:Izračun osnovnih sredstev na začetku koledarskega meseca se izvede po odbitku amortizacije ali amortizacije za preteklo obdobje.
20. decembra 2016 je tiskarna Avers kupila stroj za izdelavo šablon s skupnimi stroški 600 tisoč rubljev. Istega dne je bil pripisan bilanci organizacije. Življenjska doba te opreme je 10 let.
Linearna amortizacija bo enaka desetini uporabljene vrednosti koledarskega leta. V tem primeru 60 tisoč rubljev na leto in s tem 5 tisoč rubljev za vsak mesec uporabe.
Izračun bo opravljen od 1. dne naslednjega meseca po datumu nakupa. V tem primeru je od 1. januarja 2017. Znesek amortizacije ostane nespremenjen v celotni dobi koristnosti.
| datum | Izračun (v tisoč rubljih) | Ose v tisoč rubljih |
|---|---|---|
| 01.01.2017 | – | 600 |
| 01.02.2017 | 600-5 | 595 |
| 01.03.2017 | 595-5 | 590 |
| 01.04.2017 | 590-5 | 585 |
| 01.05.2017 | 585-5 | 580 |
| 01.06.2017 | 580-5 | 575 |
| 01.07.2017 | 575-5 | 570 |
| 01.08.2017 | 570-5 | 565 |
| 01.09.2017 | 565-5 | 560 |
| 01.10.2017 | 560-5 | 555 |
| 01.11.2017 | 555-5 | 550 |
| 01.12.2017 | 550-5 | 545 |
| 31.12.2017 | 545-5*2 | 535 |
Če pridobljene podatke nadomestite s formulo, dobite Srst.
Srst = 6000 + 595 + 590+ 585 + 580+ 575 + 570+ 565 + 560 + 555+ 550+ 545 + 535/13 * 1000 = 569 515 rub. 38 kopejkRecimo, da je pridobljeni stroj edina last tiskarne Avers. To podjetje nima ugodnosti in davčnih plačil v tujini. V skladu z davčnim zakonikom Rusije davčna stopnja ne sme presegati 2,2%. Recimo, da je v regiji, kjer je registrirana ta tiskarna, leta 2017 določena stopnja 2%. V tem primeru bo izračun akontacije enak:
Osnovno = 569515 RUB 38 kopejk * 2% = 11390 rubljev. 31 kopejkČe so v regiji ustanovljena akontacija, bo glavna odštela znesek predhodno plačanega davka.
Če bi bila omenjena tiskarna v lasti nepremičnin in ne stroja, bi bil v tem primeru davek obračunan po njegovi katastrski vrednosti in ne Srst. Poleg tega obstajajo posebne značilnosti, če je nepremičnina donosno gospodarstvo. V tem primeru se bo davek obračunal na izkupiček.
Če je organizacija začela s svojimi dejavnostmi pred manj kot enim letom, se izračun izvede samo za opravljene ure. Prva preostala vrednost bo izračunana od prvega dne v mesecu po nakupu nepremičnine. Zadnje preostalo obdobje ostaja nespremenjeno in ga je treba izračunati do 31. decembra poročevalskega leta.
.jpg)