Garsonjera je nov princip urejanja stanovanja, najpogosteje enosobnega stanovanja, ki hitro postaja povpraševano po vsem svetu. Običajno je to majhno, prijetno in samozadostno stanovanje.
Lahko rečemo, da so studii stanovanja brez nepotrebnih sten, saj v njihovi postavitvi ni omejenih prostorov. Za takšna stanovanja se odločijo mladoporočenci, samski ali študentje, saj se njihov življenjski slog popolnoma prilega takšni postavitvi.
fotografije
Klasično garsonjero se od enosobnega razlikuje po tem, da je hkrati spalnica, dnevna soba in kuhinja. Edina soba, ki je v takšnem enosobnem stanovanju ločena z vrati, je kopalnica, ki običajno vsebuje veliko omaric.
Nekateri studii imajo predelno steno, ki ločuje spalni prostor. Hkrati je cilj ohraniti nekakšno zaupnost za lastnike v primeru nastopa gostov.
Za tista stanovanja, ki nimajo take stene, je mogoče dodati drsne pregrade, ki ločujejo različne cone. Tako enosobno stanovanje postane večnamenska soba, ki se preoblikuje tako, da ustreza potrebam in udobju prebivalcev.
fotografije
Stanovanja - studii imajo zelo pomembno razliko - zaračunavajo nižje račune za komunalne storitve kot pri standardnih stanovanjih, najemnina teh stanovanj je nižja. To je posledica dejstva, da so garsonjere majhne in je zato njihovo vzdrževanje učinkovitejše. Toda majhnost in omejen prostor takšnega stanovanja lahko imenujemo njegova glavna pomanjkljivost.
V takem stanovanju lahko pride do težave s skladiščenjem stvari, ki jo je mogoče rešiti z najemom manjše shrambe na drugem mestu. Tudi za shranjevanje lastnine morate izbrati najbolj prostorno pohištvo, kompaktno in lepo urediti stvari, sicer bo prostor videti nered.
fotografije
Danes je garsonjera dokaz učinkovitosti sodobnih najdb pri notranjem oblikovanju. Postala je predmet eksperimentiranja za tiste, ki želijo kar najbolje izkoristiti minimalni prostor z iznajdljivostjo, edinstvenim dizajnom in pozornostjo do detajlov.
Studio apartma se od drugih vrst stanovanj razlikuje po tem, da je majhen, pravzaprav je ena glavna dvorana, kar pomeni prisotnost številnih funkcij za lastnike in goste. Tako se razlikuje od prostornejših stanovanj, ki imajo ločene prostore za spanje, delo ali počitek.
fotografije
Kako pristopiti k postavitvi studia, je odvisno od lastnika in njegovega načina življenja. Oblikovalci ponujajo več geometrijskih možnosti:
fotografije
Številne svetilke, vključno s talnimi svetilkami, pomagajo zagotoviti, da je prostor, razdeljen na odseke, svetel in prostoren; pa tudi prisotnost območij z zatemnjeno razsvetljavo.
V studijskem stanovanju ni jasnih meja stanovanjskih površin, gladko se pretakajo drug v drugega. Običajno obstajajo štiri smeri zoniranja (razen kopalnice, skrite za vrati):
Sodobne novogradnje so pogosto zasnovane ob upoštevanju zasnove garsonjere. Ponujajo čudovite studio apartmaje z erkerjem in celo tako eksotično kot dvostopenjsko garsonjero.
Tako pogradno stanovanje z visokimi stropi ima pogosto dve spalnici, izrazito okno, pomembno površino kuhinje - dnevne sobe in izrazito razdelitev preostalih con.
Majhna stanovanja - studii so v večini primerov posledica rekonstrukcije navadnih stanovanj, pogosto - sob v skupnem stanovanju. Nastanejo z odstranjevanjem sten in predelnih sten ter s popolno prenovo tipičnega stanovanja.
fotografije
Poceni garsonjera je običajno preurejeno enosobno in včasih dvosobno stanovanje majhne površine. Kljub temu, da takšna stanovanja postajajo vse bolj priljubljena, v Ruski federaciji ne obstajajo uradni gradbeni standardi za načrtovanje garsonjer. Obvezno se je le dogovoriti z organi ZTI, oddelkom za arhitekturo in ministrstvom za nujne primere ter pridobiti dovoljenje za prenovo.
fotografije
V primerih, ko se dvosobna stanovanja pretvorijo v garsonjere, je pomembno upoštevati nekatere vidike. Sprememba ne bi smela zadevati:
fotografije
Zamisel o ureditvi garsonjere se je najprej pojavila med ustvarjalnimi predstavniki bohemije.
Kljub temu, da ti prijetni apartmaji svojim najemnikom dajejo veliko prostora in svetlobe, so bila stanovanja s takšno postavitvijo primerna le za mladoporočenca ali neženje. Vendar pa so zadnja leta stanovanja te oblike pogosto kupovali ljudje, ki se ukvarjajo s kariero in podjetjem, vodijo aktiven življenjski slog in zato ostanejo doma minimalno dolgo. Ljudje ustvarjalnih poklicev takšno stanovanje uporabljajo kot bivališče ali delavnico.
Mladi neomejen prostor garsonjere povezujejo z občutkom svobode, starejša generacija pa ima še vedno raje klasično delitev na sobe.
fotografije
Številni lastniki takih stanovanj so ljudje prefinjenega okusa, obnavljajo svoje domove, ne le na podlagi zahtev mode in funkcionalnosti, ampak tudi zato, da pokažejo svojo individualnost in se naselijo v elegantnem in prefinjenem domačem okolju. Ko ste obiskali takšno stanovanje, lahko bolje razumete značaj in okuse svojega prebivalca.
Odtenek garsonjere, ki se lahko šteje za pomanjkljivost, je pomanjkanje hodnika. Zaradi tega ulični prah in umazanija zlahka pridejo v hišo, lastniki pa morajo s posebno skrbjo vzdrževati čistočo. Rešitev tega problema je lahko dodelitev posebnega prostora za hodnik, kar se bo izognilo tem nevšečnostim.
Druga značilnost, za katero mnogi menijo, da je prednost takšne postavitve: kuhinja in dnevna soba sta združeni v istem bivalnem prostoru. To je priročno med zabavami, ko je vse, kar potrebujete, "pri roki", vendar ni vedno udobno zaradi kuhinjskih vonjav, ki spremljajo domačo kuhinjo. Če želite odpraviti to težavo, morate namestiti dober prezračevalni sistem. Kuhinjski prostor lahko vizualno ločite tako, da na tem mestu dvignete tla, zato bo kuhinja videti kot na stopničkah.
Možna je tudi obratna možnost, ko so tla v kuhinji nekoliko spuščena, s čimer se poudari izreden pomen dnevne sobe.
Slabo stran lahko imenujemo trenutek, ko je spalnica v garsonjeri na ogled javnosti. Za zaščito tega območja pred radovednimi očmi lahko uporabite čudovite zaslone ali pohištvene predelne stene. Toda zaradi odsotnosti hodnikov in nepotrebnih sten se uporabna površina stanovanja poveča.
fotografije
Pozitivna stran je, da je prostor odprt za zvočne valove, ki jih je mogoče uporabiti za ustvarjanje edinstvenega akustičnega ambienta, ki ga glasbeniki potrebujejo. Poleg tega odprt prostor ponuja priložnost za prikaz utelešenja najbolj presenetljivih oblikovalskih rešitev.
Pri ustvarjanju notranjosti garsonjere je vredno upoštevati, da morajo biti vsi njeni elementi v harmoniji, sicer lahko soba izgleda nemarno. Običajno je to za vsak primer potrebno razviti individualno zasnovo.
Pretvarjanje navadnega stanovanja v studio pogosto vključuje rušenje sten z velikimi stroški za demontažo in kasnejša obnovitvena dela. Potrebna je popolna ožičenje in zamenjava tal. Prav tako morate ponovno načrtovati osvetlitev, prilagoditi oskrbo z vodo in preoblikovati kanalizacijski sistem. Zato morate pred začetkom del objektivno oceniti svoje finančne zmožnosti v zvezi z načrti gradnje in popravili.
Če je namen prenove prostorov v garsonjeri prihraniti življenjski prostor, je bolje, da vse stroške premislite vnaprej. Zelo pogosto presegajo razliko med stroški enosobnih in dvosobnih stanovanj.
Obstajajo tudi odkrite pomanjkljivosti garsonjere, čeprav so manj izrazite. Za takšna stanovanja je značilno pomanjkanje zaupnosti, to je kraj, kjer se lahko upokojite, to je za zakonske pare z otroki neprijetno. Prisotnost velikega psa je tudi nezaželena. V takem stanovanju se svobodno širijo vse vrste zvokov in vonjav. Poleg tega, če je v takem stanovanju balkon, bodo motili prepihi.
Prvi korak pri dekoriranju stanovanja - studii so priporočljivi za določitev lokacije spalnega prostora in določitev lokacije postelje. Nato razmislite, kako ločiti spalno mesto od preostalega območja.
Najboljša možnost bi bila, če bi ga zaščitili s polovico stene, če pa to ni mogoče, potem uporabite nekaj podobnega kitajskemu zaslonu iz trstike ali bambusa. Ustvarite lahko dekor s težkimi zavesami po celotni širini prostora, da ustvarite nekakšno drsno steno. Za shranjevanje stvari je priporočljivo uporabiti posteljnino, vgrajeno v posteljo, in postaviti omarico.
fotografije
Ko je prostor za spanje identificiran, je treba naslednjo stvar ustvariti bivalni prostor. Če imate kamin ali veliko okno, je priporočljivo, da postane osrednja točka v dnevni sobi, tako da pohištvo združite okoli njega.
Seveda najprej govorimo o kakovostnem kavču v svetlih barvah, na primer beli ali bež. Svetle razpršene blazine bodo tej zofi dale prijeten domači videz.
Nizka miza s škatlami za shranjevanje ali mizica z dolgo kovinsko namizno svetilko, ki bo prostoru dala topel sijaj, je kot nalašč za tak kavč.
fotografije
Ogledala od tal do stropa, nameščena na eni od sten bivalnega prostora, bodo vizualno naredila prostor bolj zračen. Na steno lahko združite vrsto abstraktnih barvitih slik. Da bi studiu dali avantgardni in eleganten videz. Zahvaljujoč tej zasnovi bo garsonjera videti bolj prostorna.
Če ima stanovanje balkon, lahko na njem ustvarite prijeten kotiček z mizo, nekaj stoli, cvetličnimi lonci in ga okrasite s papirnato lučjo.
Kar zadeva kuhinjo, je bolje, da je odprta, to bo prostoru dalo lakonski videz. Najboljša izbira je modularni kuhinjski komplet z veliko omarami, vgradnim hladilnikom in pralnim strojem. To bo skrilo vse bistveno pred očmi. Razmejitev kuhinjskega prostora od dnevne sobe je mogoče doseči z barvanjem sten kuhinjskega prostora v temnejšo barvo z izbiro kombiniranih ozadij za stanovanje.
Razporeditev pohištva mora biti takšna, da v prisotnosti gostov ni težav pri gibanju. Pravilna razporeditev pohištva ne bo koristila le majhnemu, ampak tudi dvonadstropnemu garsonjeri.
Spodbuja se minimalistično pohištvo s čistimi in ravnimi črtami. Če obstaja želja, da bi v takem stanovanju uredili kaj starinskega, z rezbarijami in pozlato, na primer čudovit starinski fotelj, s katerim se ne želite ločiti, bi morali to narediti osrednjo stvar v stanovanju.
Prednost imajo pohištveni predmeti z dvojno funkcijo, na primer otoman z vgrajeno škatlo za perilo.
Za okrasitev garsonjere se izogibajte uporabi veliko drobtin, saj lahko zaradi tega nastane nered ali muzejski videz.
fotografije
Nekaj primerov slogovne rešitve notranjosti stanovanja - studia.
Svetla oblikovalska rešitev v slogu "Industrijsko moderno": Eleganten velur kavč v središču dnevne sobe ustvarja svetlo točko ob pastelni steni in je privlačen. Njegova barva odmeva v knjižni omari in akvarelih na steni. Živa tla v leseni barvi so iz laminata, lesena obloga se ponovi v dekoraciji sten v bližini domače lesene mize.
Barve lesa, zlata in lososa se ponavljajo v oblazinjenju foteljev, majhni mizi in stolih ob oknu. Ogromno okno nima zaves, kar nadomešča njihovo odsotnost z očarljivim razgledom in zbirko drobnarij na okenski polici. Ta soba je dnevna soba velikega dvonadstropnega studio apartmaja, katerega spalni del se nahaja v drugem nadstropju. Za mladega zaljubljenega para je primerno živeti v takem stanovanju.
Slog "Provansa" pomeni veliko število lahkega pohištva, romantičnih tančic, šivanja in nabora na prtih in nadstreških. Celo stensko panoramsko okno daje takšnemu stanovanju čudovit in aristokratski videz. Ta vtis povečujejo starinsko pohištvo in sodobni, starinski omarice in zofe. Raztegljiv dvostopenjski strop poudarja zračnost prostora.
Svetlo barvno mesto je lahko oblazinjenje kavča in naslanjačev, izdelano iz blaga v temnih, praktičnih barvah. V takem stanovanju morajo biti prisotne rože, bodisi v živo, bodisi v obliki gravur ali odtisov na tapiserijah. Kuhinjsko območje v tem slogu bo videti harmonično, ko bo pohištvo zaključeno z naravnim furnirjem, katerega barva odseva odtenke lesenih delov naslanjačev in zofe. Takšno notranjost bo za življenje izbrala mlada romantična oseba.
Opis sloga "podstrešje" vredno je začeti s prisotnostjo namerno grobih, surovih podrobnosti v notranjosti, na primer pločevinastih prezračevalnih cevi, ki potekajo pod stropom stanovanja. Hkrati so okna zatemnjena z žaluzijami, tla so običajno lesena ali kombinirana s ploščicami v kuhinjskem prostoru. Modularna kuhinja je opremljena s ploščo iz granita ali marmorja, ki je ohranjena v skupni barvni shemi, od dnevne sobe pa je ograjena s točilnim pultom.
Dodaten poudarek kuhinjskemu prostoru dajejo s pomočjo razsvetljave. Kuhinjsko steno lahko ločite tako, da izberete pravo ozadje. Spalni prostor v tem slogu ni nič zaprt, saj je lastnik stanovanja oseba, ki ni omejena s konvencijami. Pohištva je malo, ima zgolj funkcionalen pomen in se ne pretvarja, da je eleganten. Dnevno sobo tvori kavč, katerega tkanino lahko imenujemo bolj praktična kot dekorativna. Stene so okrašene z privlačnimi in nestandardnimi risbami, otroškimi akvareli, ki morda pripadajo lastniku stanovanja. To je tipično moško stanovanje, ki ni obremenjeno z okraski in majhnimi detajli notranjosti.
Slog "Fuzija" omogoča mešanico vseh vrst smeri in trendov. Glavna stvar obenem je, da se držimo razumnega, da ne bi izgledali smešno in brez okusa. Opečni del stene izgleda precej harmonično, v bližini katere se nahajata starinski kavč, oblazinjen v pliš, in miza s pletenim prtom, pokrita za romantično večerjo s svečami. Strop z vgrajenimi svetilkami in lestenec - ventilator povsem dopustno odmeva črno -bele ozadje v kuhinji.
Težke zavese na oknih so v harmoniji z barvno shemo z imitacijo kamina in gravurami na hrapavih opečnih stenah. Kuhinjsko površino lahko naredite v praktičnem slogu "techno", ki je najbolj primeren za vzdrževanje čiste. Spalni prostor v takem stanovanju je običajno videti zelo elegantno, okrašen v nežnih pastelnih barvah in vzbuja romantične sanje. Podoben slog bodo izbrali mladoporočenci, poudaril bo individualnost vsakega od njih.
Umetniška dekoracija lahko imenujemo najbolj romantičen in prefinjen slog v sodobnem oblikovanju. V dvajsetem stoletju je postal sinonim za glamur in luksuz v dekoraciji. Ročno izdelana postelja iz masivnega lesa, starinska komoda in izrezljana miza omogočajo, da se lastnik takega stanovanja počuti kot pravi Parižan. Kavč in naslanjač iz blagajne, prekrita s patino časa, poudarjata vzdušje antike in skrivnosti. Francoska okna so okrašena s cvetličnimi lonci in žaluzijami.
Romantični lok iz mavčnih plošč ločuje kuhinjo od dnevne sobe. Pohištvo v kuhinji je sestavljeno iz številnih polic, polic in omar, namerno je pohabano in opremljeno s čudovitimi kodrastimi ročaji. Če želite opremiti takšno stanovanje - studio, morate vložiti veliko časa in truda, skrbno in z vsem srcem izbiram dekor elemente in pohištvo. Apartma za pravega predstavnika boemije, občutljiv na ocene in ocene gostov.
Ne glede na slog, ki ga izberete za ustvarjanje svojega individualnega gnezda, se pri dekoriranju garsonjere ne pozabite držati zlatega pravila »manj je vedno več«.
V zadnjem času so se v nepremičninah pojavili popolnoma novi koncepti, kot so stanovanja, garsonjere. Pogovorimo se o tem, kaj pomenijo in kakšna je pravzaprav razlika med stanovanjem in stanovanjem ali garsonjero. Ljudje, ki želijo kupiti nepremičnine, o tem postavljajo veliko vprašanj. Oglejmo si odtenke.
Iz nekega razloga so stanovanja povezana z elitnimi stanovanji, danes jih je veliko v prodaji. Gre predvsem za novogradnje. Vendar pa kupci, ki želijo kupiti takšne nepremičnine, postavljajo veliko legitimnih vprašanj.
In prvi med njimi: "Kaj je stanovanje?" Razlika od stanovanj se že začne z dejstvom, da gre za nestanovanjske prostore. Da da. Je nestanovanjski.
In bistvo ni niti v velikosti in postavitvi takšnih nepremičnin, ampak v dejstvu, da se takšni prostori gradijo za administrativne namene. Tudi v potrdilu o lastništvu takega objekta bo navedeno, da so prostori nestanovanjski. Včasih se apartmaji prodajajo v Moskvi, katerih dokumenti so zabeleženi kot "hotelski tip".
Torej so stanovanja predvsem poslovne nepremičnine. Zato so nameščeni v velikih centrih skupaj s trgovinami, fitnes centri, pisarnami. Kljub temu je pravi namen takšnih prostorov še vedno živ.
Incident je v tem, da sam pojem stanovanj ni uradno opredeljen v ruski zakonodaji, zato jih razvijalci z uporabo obstoječih zakonov označujejo za stanovanja s površino več kot štirideset kvadratnih metrov, ki imajo več kot eno sobo, kuhinjo in stranišče s kopalnico.
Če govorimo o razliki med stanovanjem in stanovanjem, potem najprej dejstvo, da gre za nestanovanjski prostor. S pravnega vidika so običajno komercialni temelji, v katerih je možno začasno prebivanje. Kot pravijo, je to v primerjavi z navadnimi stanovanji tako prednost kot pomanjkljivost stanovanj.
Ugotovili smo, kaj je stanovanje. Razlika od apartmajev se začne pri ceni. Ker veljajo za elitna stanovanja, so ustrezno dražja. Nepremičninci pri primerjalni analizi pravijo, da stanovanja včasih stanejo 20-25% več kot navadne nepremičnine istega območja na istem območju.
Omenili smo že, da je pravna razlika med stanovanjem in stanovanjem v tem, da gre za komercialna sredstva. Ker gre torej za nestanovanjske prostore, njegova ponovna oprema ni skladna s stanovanjsko zakonodajo. Običajno je popolnoma brezplačna postavitev, lahko utelešate vse fantazije lastnikov, ne morete se samo dotakniti nosilnih sten. 
Elitna infrastruktura je še ena razlika med stanovanjem in stanovanjem. Za začetek so namenjeni bogatim kupcem, ki so zelo zahtevni do okolice. Praviloma so v pritličjih takšnih kompleksov fitnes centri, zdraviliški klubi, restavracije, bari, drage trgovine, banke. Z nakupom takšnega stanovanja ljudje dobijo visoko raven storitev, ne da bi zapustili tak kompleks.
Udobna lokacija je glavna razlika med apartmaji in apartmaji v Moskvi. Kot veste, so razdalje v prestolnici velike, zato se zaradi udobja stanovanje kupi v petih minutah od dela. To je posledica dejstva, da prihranite dragocen čas na cesti in zastojih. Takšni urbani kompleksi se nahajajo v zelo naseljenih območjih ali v zgornjih nadstropjih velikih poslovnih centrov.
Kar zadeva primestne stavbe, obstajajo prednosti. Na primer, prebivalci lahko postanejo člani elitnega jahtnega kluba.
V visokih mestnih stavbah ljudje pripadajo popolnoma različnim slojem. Stopnja bogastva ljudi tukaj je zelo različna. Bogati ljudje, ki se želijo gibati samo v svojem krogu, dobijo to priložnost z nakupom stanovanj.
Razlika od stanovanj je tudi v tem, da je takšno stanovanje mogoče donosno prodati ali dati v najem. Razvijalci trdijo, da se nepremičnine te ravni niti v času krize niso pocenile.
Ja, res obstajajo številne pomanjkljivosti.
Ko govorimo o tem, kakšna je razlika med stanovanjem in stanovanjem, je nujno navesti te negativne točke:
Analizirali smo glavne razlike med stanovanjem in stanovanjem.
Na splošno so slednje zelo donosna naložba denarja. Za večino njihovih lastnikov prednosti odtehtajo slabosti.
Moskovska vlada se namerava lotiti urejanja trga stanovanj. Elitna stanovanja želijo enačiti s stanovanji, kar bo vodilo v dvig vrednosti.
Podrobno smo se pogovarjali o tem, kaj je stanovanje, razlika od stanovanja je precej velika. Te razlike je mogoče razumeti kot prednosti in slabosti. Kako pa zakon opredeljuje pojem stanovanje? Ta nepremičnina je popolnoma pripravljena za bivanje ljudi. Izpolnjevati mora določene zahteve glede udobja. Predpogoji, ki jih mora izpolnjevati:
Razred stanovanja je odvisen od njegove površine, števila sob, nadstropnosti stavbe in notranjih popravil. Prav tako na ceno vpliva lokacija, oddaljenost od infrastrukture.
Glede na temo nepremičnin je nujno omeniti takšno vrsto stanovanja, kot je garsonjera. V zadnjem času so postali tudi priljubljeni. Kaj je to? Kakšna je razlika med apartmajem in garsonjero? 
Ta vrsta stanovanj ima posebno postavitev. Pravzaprav je to isto enosobno stanovanje, vendar nima delitve na kuhinjo, spalnico in sobo za goste. Popolnoma celotno območje je en sam prostor, samo kopalnica je izolirana. V takem stanovanju sploh ni hodnikov.
Studii so primerni za mlade družine, ki še nimajo otrok. Pomanjkljivost takšnih nepremičnin je, da se ne morete upokojiti, če želite biti sami. Čeprav lahko vedno naredite prenovo in kaj spremenite. Vendar obstaja en velik plus. To je seveda cena. To je trideset odstotkov nižje od stroškov polnopravnega stanovanja.
Studii so zgrajeni z brezplačnim načrtovanjem. Postalo je modno spremeniti običajno stanovanje v studio z notranjo prenovo. 
Glavna razlika med tovrstnimi nepremičninami je v tem, da je za razliko od stanovanj to stanovanjska stavba z vsemi posledičnimi posledicami.
Stereotip, da je studio utesnjen prostor za dva, sploh ne drži. Dimenzije območja so lahko popolnoma različne. To so lahko prostorne sobe ali celo dvonivojske. Predvidena je postavitev - kvadratna, pravokotna, okrogla, trapezna.
Prva garsonjera se je v ZDA pojavila pred več kot sto leti. To je bila nova beseda v arhitekturi. Ker ni bilo notranjih nosilnih sten, je bilo mogoče odstopati od standardne postavitve. Predstavniki boemov, umetniki so bili prvi, ki so sprejeli to stanovanjsko možnost. Z njihovim načinom življenja je bila ta možnost optimalna. Vendar je čas minil in v Ameriki je studio postal poceni stanovanje za študente.
Iz nekega razloga pri nas studio velja za nekaj elitnega. Pravzaprav je to globoko napačno prepričanje. Za začetek je takšno stanovanje primerno samo za eno ali dve osebi.
Prednosti vključujejo dobro osvetlitev z minimalno površino. Zadovoljen sem z možnostjo prenove. Območje se povečuje zaradi pomanjkanja hodnikov. Na zahodu so studii priljubljeni zaradi nizkih stroškov. Naši prostori so prenovljeni po individualnem projektu, zaradi česar so zelo dragi. Samo ni vredno. Posledično se z visokimi stroški pridobi stanovanje, kar za povprečno družino ni zelo primerno. 
Studio možnost se uporablja v velikih podeželskih hišah za okrasitev prvega nadstropja, kjer so dnevna soba, kuhinja in hodnik v enem prostoru z elementi zoniranja. Preostala nadstropja imajo običajno postavitev, kjer so ločeni prostori, hodniki itd. Ta možnost je vsekakor sprejemljiva. Vendar pa si tega ne more privoščiti vsak.
Trenutno je na nepremičninskem trgu veliko vrst stanovanj. Toda, ko ste se odločili za nakup, morate jasno razumeti, kaj želite dobiti, in upoštevati pravne odtenke. Podrobno smo preučili razliko med stanovanjem in stanovanjem ter kaj je studio. Ko vam ponujajo stanovanjske možnosti, vam nepremičninski posredniki ne povedo vedno celotne resnice. Zato morate sami razumeti nianse predlaganega stanovanja. Ne pozabite, da če se odločite za nakup stanovanja, boste na koncu dobili nestanovanjske prostore. In ne verjemite, da vam bodo obljubili morebitni prenos v stanovanjski sklad. V praksi je takih primerov zelo malo. In razvijalci ne potrebujejo takšnih nepotrebnih težav. Če vas odtenki registracije ne zanimajo, potem je to vaša vrsta stanovanja. No, najpreprostejša možnost bi bila nakup studia ali stanovanja. Odločite se sami.
Nakup stanovanja je resna naložba. Če nimate velikih financ in ste pripravljeni na nestandardno postavitev prostorov, razmislite o nakupu garsonjere.
Takšna stanovanja imajo določene prednosti, čeprav ne izključujejo prisotnosti nekaterih pomanjkljivosti. Njihovi stroški so bistveno nižji od običajnih stanovanj. Pri izbiri vam priporočamo, da se seznanite s tabelo razlik med studii in apartmaji.
Enosobni bivalni prostor majhne površine, ki nima sten in nobenih pregrad med bivalnim prostorom in kuhinjo, se imenuje studio ali studio apartma.
Stroški navadnega enosobnega stanovanja in takega studia se z istimi posnetki ne razlikujejo veliko, vendar so slednji običajno zgrajeni v manjših velikostih.
Atelje je prišel k nam iz ZDA. Konec prejšnjega stoletja so bila takšna stanovanja zgrajena posebej za mlade - študente in mlade družine. Njihov razpoznavni par sta bila nizka cena in prihranek prostora.
Zaradi odsotnosti zidu med bivalnim prostorom (spalnico) in kuhinjo so stanovalci dobili veliko stanovanje. Posledično je bil studio udoben in funkcionalen dom.
Za razmejitev prostora v studijskih sobah lahko uporabite naslednje:
Želite vedeti, kako izgleda garsonjera? Na fotografiji bo videti kot en velik bivalni prostor brez notranjih predelnih sten. Najpogosteje je kopalnica (stranišče in kopalnica) ali garderoba ločena od glavnega območja, obstajajo pa tudi druge postavitve.
Če so bile pri nakupu nepremičnine prejšnje tlorisne garniture uporabljene za prihranek prostora in financ, so v zadnjem času takšna stanovanja pridobila posebno popularnost, kar je vplivalo na dvig cen.
Preden se dokončno odločite za običajno stanovanje ali studio, priporočamo primerjavo njihovih parametrov.
| Merila za razliko | Apartma |
|
| Postavitev | Ni predelnih sten, ločiti je mogoče le kopalnico ali garderobo | Vse sobe so ločene s stenami |
| Poseben namen | Zasnovan za stalno prebivanje ene ali dveh oseb (dovoljena je druga številka z večjo površino prostora) | Zasnovan za udobno bivanje več oseb, odvisno od števila sob in površine stanovanja |
| Kondominij | Formalno je lahko studio v lasti več državljanov, vendar vsakemu lastniku ne bo mogoče dodeliti posebne sobe | Če ima stanovanje več sob, se lahko v primeru skupnega lastništva vsakemu lastniku dodeli del nepremičnine v obliki posebne sobe (če je število lastnikov enako številu sob v stanovanju) |
| Možnost prenove | Gradnjo vseh predelnih sten spremlja pridobitev dovoljenja pooblaščenega državnega organa, vendar prisotnost sten spremeni studio v običajno stanovanje | Dovoljeno z dovoljenjem pooblaščenega organa. |
| celotna površina | Taka stanovanja so običajno veliko manjša od enosobnih. | Velikost navadnega stanovanja se lahko razlikuje glede na številne dejavnike (število sob, postavitev razvijalca itd.) |
| V večini primerov je garsonjera veliko cenejša od navadnega stanovanja (na stroške vplivajo lokacija objekta, razvoj tega območja, vrsta stanovanjske stavbe, površina prostorov, nakup v primarni ali sekundarni trg itd.) | Enosobno stanovanje običajno stane več kot garsonjera, na ceno pa vplivajo tudi številni dejavniki (od posnetkov stanovanja do njegove lokacije) |
Upamo, da vam bo ta miza pomagala pri pravi izbiri. Za večjo samozavest vam priporočamo, da se seznanite s prednostmi in slabostmi studiev.
Ta postavitev ima tako pozitivne kot negativne strani. Poleg tega, če na zahodu in v Ameriki studio velja za nizkoproračunsko naložbeno možnost, potem v Rusiji včasih takšno stanovanje stane nič manj kot običajno enosobno stanovanje.
To je posledica dejstva, da se prenova izvaja po posameznih zahtevah. Majhna garsonjera je mogoče kupiti po ugodnejši ceni, zlasti v začetni fazi gradnje. V zadnjem primeru pa lastnik morda ne bo kmalu videl končnega rezultata.
Pozitivne lastnosti načrtovanja studijskih stanovanj vključujejo:
Studio apartmaji imajo tudi pomembne pomanjkljivosti.
Poleg tega se vonj iz kuhinje zaradi odsotnosti stene med kuhinjsko sobo in bivalnim delom hiše hitro razširi tudi po prostoru. Izhod v zadnji situaciji je lahko namestitev visokokakovostne nape.
Če nameravate navadno stanovanje preurediti v studio, boste morda naleteli na naslednje težave:
Tako je ateljejska postavitev najbolj primerna za samske ljudi, študente ali mlade zakonske pare brez otrok, ki niso obremenjeni z vsakdanjim življenjem in nimajo velike količine denarja za nakup večjega stanovanja.
V gradbenih predpisih ni posebne opredelitve, kaj je garsonjera, v praksi pa je ta koncept zelo pogost. To se nanaša na sobo brez večjih notranjih predelnih sten, ko spalnica in kuhinja nista ločeni s stenami. Prednosti takšnega stanovanja in njegove razlike od glavnega stanovanja so podrobno opisane v članku.
Zamisel o odstranitvi predelnih sten in s tem povečanju uporabnega prostora se je pojavila pred skoraj stoletjem na Japonskem, pa tudi v Evropi in ZDA. Zanimivo je, da je bila ta premisa prvotno ponujena delavcem v tovarnah: garsonjero so zaradi svoje kompaktnosti in majhne površine imenovali "kapsula".
Danes lahko podobno postavitev najdemo tako med ponudbami ekonomskega razreda kot v segmentu elitnih stanovanj. Razlike med garsonjero in navadnimi apartmaji so predstavljene v tabeli.
| primerljiva lastnost | Studio | navadno stanovanje |
| prisotnost predelnih sten | Ne | tukaj je |
| prisotnost ločenih prostorov (kuhinja, spalnica) | ne (razen kopalnice in kopeli) | tukaj je |
| prisotnost hodnika | Ne | tukaj je |
| celotna površina | ponavadi manj | ponavadi več |
| učinek "prostora", "prostornosti" | dober občutek | v tipičnih stanovanjih skoraj neopazno |
| cena | običajno 10-30% nižje, ceteris paribus | ponavadi višje |
| možnost zasebnosti | praktično odsoten | tukaj je |
| na koga se osredotoča | za mlade pare brez otrok | za pare z otroki |
Mnenje strokovnjaka
Ozerova Marina
Včasih se atelje imenuje le del tipičnega večsobnega stanovanja, v katerem je porušena stena med kuhinjo in eno od sob. Tako je ključna ideja te sobe odstranitev predelne stene in vizualno povečanje površine. Pohištvo, elementi zoniranja, zasloni, lesene palice, zavese itd. Delujejo kot "stene".
Na podlagi primerjave studia z navadnim stanovanjem lahko imenujemo naslednje prednosti "prostorov brez predelnih sten":
Lahko rečemo, da je garsonjera dobra stanovanjska možnost za ustvarjalne ljudi, mlade pare, ki pozdravljajo sodobne oblikovalske ideje in radi eksperimentirajo z različnimi slogi. Poleg tega lahko takšna soba pritegne pozornost starejše osebe, ki živi sama. Občutek svobode, zanimiva, izredna notranjost ga bo zagotovo napolnil z navdihom in polepšal enolične dneve.
Kar zadeva slabosti, jih v bistvu sestavljajo naslednje:
Mnenje strokovnjaka
Ozerova Marina
Odvetnik, dedna specializacija, družina, stanovanje
Pri nakupu studia je pomembno, da takoj razumete, kako bo soba videti. Če nimate lastnih izkušenj pri razvoju oblikovanja, se morate obrniti na strokovnjaka, saj lahko vse prednosti "stanovanja brez sten" trpijo brez profesionalnega notranjega oblikovanja.
Očitno je, da je postavitev takšnega stanovanja bistveno drugačna od običajne. Na začetku je studio mogoče izdelati na podlagi tipičnega 1-, 2- (redkeje 3-sobno) stanovanje. V večini primerov se takšna soba takoj kupi že pripravljena z grobo ali fino obdelavo. Po tem lastniki začnejo razvijati zasnovo in koncept prostorov.
Zato je lahko veliko vrst postavitev, pogosteje pa govorimo o posameznih projektih. Hkrati je veliko odvisno od začetnih značilnosti prostora. Na splošno obstajata 2 vrsti:
Tu so risbe za najpogostejši primer - podolgovato sobo ("tramvaj", "avto") pravokotnega tipa s površino približno 30-40 m 2.
Toda postavitev sobe s površino 20 m 2 je najboljša možnost za enega mladeniča ali dekle.
Zasnova takšne sobe bi morala združevati izjemen pristop, navdihujoč videz in seveda premisleke o praktičnosti. Tako bi moral lastnik studia vnaprej skrbeti, da bo hiša prijetna in udobna. Tukaj je nekaj koristnih nasvetov, ki vam bodo pomagali ohraniti to ravnovesje.
Očitno je, da ležišče zaseda največjo površino med vsemi drugimi kosi pohištva. Obstajajo različni načini za rešitev tega problema. Zelo priročno je, če predhodno namestite vgradno omaro, kjer bodo posteljo po spanju odstranili. Posledično so na voljo zofe, na katere se lahko usedete in celo poležete med dnevnim počitkom. Toda ponoči se glavno ležišče spet spusti.
Zelo izvirna in priročna rešitev je narediti "drugo nadstropje", na katerem bo stacionarno spalno mesto. In za povečanje prostora lahko poudarite strop - ustvari se občutek neke vrste "lopute".
Seveda bodo nekatere predelne stene prisotne tudi v studiu. In tu pride zelo dobra priložnost, da jih uporabite kot omaro ali mizo, stojalo s policami itd.
Uporaba svetlobe za zoniranje in ustvarjanje prijetnega okolja je še ena zelo plodna in v marsičem praznična ideja.
Sijajne raztegljive stropne površine, zrcalne plošče pohištva (na primer omara ali kuhinjska enota) in navadna ogledala ustvarjajo oprijemljiv učinek povečanja prostora. To je vsestranska oblikovalska ideja in se lahko uporabi za ustvarjanje notranjosti studijskega stanovanja, ki bo le okrepilo občutek svobode.
Vizualno zoniranje je mogoče narediti z ustvarjanjem "koraka" - en del sobe je 10-20 cm višji od drugega.
.jpg)