od 200 rubljev / m2
Prvi korak k sanjam je izdelava skice bodočega doma. To je neke vrste "prepustnica": od stranke do nadaljnjega gibanja v delu in od višjih organov, ki izdajajo potni list razvijalca.
Osebno projektiranje in gradnja hiš vključuje dosledno upoštevanje tehničnih specifikacij, želja in zamisli naročnika.
Skico lahko primerjamo s skico s svinčnikom, preden ustvarimo pravo mojstrovino na platnu. Razlika pa je v tem, da je vsaka linija naše skice utemeljena s predhodnimi inženirsko-geološkimi raziskavami in določena z zahtevami tehnične naloge naročnika.
Izdelujemo individualne projekte hiš v Moskvi in moskovski regiji, ki ustrezajo zahtevam kupca, gradbenim predpisom in predpisom (SNiP), izpolnjujejo sanitarne in požarne predpise. Profesionalna skica je rešitev za vprašanje priročnega načrtovanja, optimalnega števila nadstropij, ugodne lokacije hiše glede na kardinalne točke. Pri naročanju individualne zasnove koč lahko stranka sproti prilagaja skico. Skladno s tem lahko sprememba fasade povzroči spremembo tlorisov in obratno.
od 200 rubljev / m2
Stroški načrtovanja hiše so neposredno odvisni od raznolikosti in kompleksnosti arhitekturnih rešitev. Razvoj prostorskega načrtovanja omogoča natančno določitev prihodnje vrste konstrukcije od temeljev do strehe. Arhitekturna zasnova hiš ima v vsakem primeru edinstvene značilnosti in njihovo kombinacijo. Vaša koča se bo razlikovala od ostalih rešitev, vključenih v tem razdelku:
Arhitekturna zasnova hiše in izdelava AP dela projektne dokumentacije je nujna predvsem za podrobnejšo predstavitev vseh funkcionalnih in slogovnih značilnosti objekta ter pridobitev dovoljenja pristojnih organov za gradnjo hiše. Predvsem je cena posameznega projekta med izvajanjem gradnje odvisna od odločitev, ugotovljenih v tej fazi.
od 200 rubljev / m2
Čas je, da razmišljamo o varnosti in trajnosti prihodnjih stanovanj. Trdnost tal, stabilnost sten, zanesljivost strehe - vse te točke so namenjene delu konstruktivnih rešitev.
Individualno načrtovanje hiš in koč vključuje iskanje pravih odločitev glede gradnje hiše in njihov natančen izračun. Konstrukcijski razvoj je namenjen zagotavljanju pravilnega delovanja temeljev konstrukcije, enakomerne porazdelitve obremenitve na njej, pa tudi na vseh navpičnih (stene, stojala, stebri) in vodoravnih elementih.
Kot rezultat izdelave projektne sheme je premišljen vsak korak gradnje, izračunana so vsa vozlišča v konstrukciji (temelj, stene, stropi, strešna kritina itd.). Če se odločite za naročilo posameznega projekta doma , Lahko ste prepričani, da bodo usposobljeni strokovnjaki našega podjetja poskrbeli za njegovo trajnost.
Za nas je pomembno, da je cena posameznega projekta fleksibilna, ne pa znižana z varčevanjem pri varnosti. Zato bomo izbrali in se z vami dogovorili za optimalne oblikovalske rešitve in nova hiša bo postala trdnjava, o kateri ste sanjali.
od 150 rub / m2
Udobna mikroklima v prostoru je zdravo razmerje med temperaturo in vlažnostjo, brez prepiha, varčna poraba energetskih virov, popolna osvetlitev. Ko se pripravlja projekt hiše po meri, se vse to upošteva v inženirskem delu.
Strokovnjaki bodo pripravili razvoj za ogrevanje, oskrbo z vodo, prezračevanje, klimatizacijo, kanalizacijo, oskrbo z elektriko in plinom, projektirali razsvetljavo in nizkonapetostna omrežja (telefon, internet, alarm ali video nadzor). Vse inženirske rešitve primerjamo z arhitekturnimi in konstrukcijskimi, upoštevamo slogovne značilnosti in zasnovo hiše, da bi bilo njeno nadaljnje delovanje čim bolj udobno.
Eden izmed naših najpomembnejših ciljev je energetska učinkovitost, varčevanje z viri in zmanjšanje stroškov po končani gradnji hiše po meri. Strokovnjaki bodo izračunali, katera oprema bo najbolje ustrezala zmožnostim in željam naročnika, načrtovali kompetentne komunikacije.
od 400 rub / m2
Ali želite narediti prostorno kuhinjo-garsonjero s toplotnim otokom na sredini, postaviti jedilnico bližje oknom na teraso, narediti viseče svetilke? Čakajte, kaj pa prostor za prijetna večerna druženja z družino in prijatelji? Za to je poklicni oblikovalec.
Strokovnjaki InnovaStroy bodo utelešali vsako idejo - notranjost in dekor bosta ustvarila želeno vzdušje, sobe bodo udobne, elegantne, elegantne.
Notranja oprema je ustvarjalnost, ki ima svoja pravila. Upoštevamo racionalne načine za vizualno povečanje prostora, pravila kombiniranja barv, kanone izbranega sloga in jih povezujemo z vašimi idejami o lepoti. Zaupajte načrtovanje vaše notranjosti strokovnjakom - pridobite popoln dom.
od 400 rub / m2
Izvajali bomo vse potrebne ukrepe za ustvarjanje harmoničnega, estetskega in človeku prijaznega okolja. Strokovni pristop vam omogoča, da uporabite teren, vegetacijo, vodna telesa, objekte tako, da poudarite in dopolnite podobo vašega novega doma.
Strokovnjaki bodo izvedli natančne meritve ozemlja, topografske raziskave in popis obstoječe vegetacije. Prvi dokument, ki bo predstavil podobo ozemlja, bo osnutek s priloženimi vizualnimi prikazi. Po dogovoru s stranko se določi natančen projekt ureditve in ureditve okolice, dendroplan, perspektivni posnetki posameznih elementov krajine. Ločena območja lokacije bodo skrbno obdelana in posledično bo izdana potrebna dokumentacija (načrt neviht, odvodnjavanje, namakanje, sistemi, električna dela, cestno in potno omrežje).
Posledično se stranki predstavi konsolidiran projekt, ki vsebuje popoln seznam vseh načrtovalskih del, urejanja krajine, urejanja krajine in dekorativnega oblikovanja mesta. Posledično bosta funkcionalno udobje in estetski užitek neločljivo povezana tako z notranjim prostorom vašega podeželskega sveta kot z zunanjim.
Morebitna finančna sredstva niso neomejena, zato morajo velikost hiše, stroški dela in materiala ustrezati uveljavljenemu proračunu. Predvsem je cena hiše odvisna od dimenzij, materiala nosilnih sten, površine in kritine ter potrebe po izolaciji. Kompleksna oblika in dekor fasade bosta vplivala na stroške. Ste se odločili naročiti projekt hiše? Ne pozabite: nepričakovani stroški lahko znašajo do 15 % stroškov. Z eno besedo, kakovostna, torej trajna, okolju prijazna in za uporabo enostavna hiša ne more biti poceni.
Hitrost gradnje je odvisna od njegove tehnologije. Na primer, če želite naročiti projekt zasebne hiše iz montažnih elementov - lesenih ali okvirnih - bo taka hiša zgrajena večkrat hitreje kot zidana. Toda skoraj istočasno boste morali kupiti materiale in plačati namestitev. V drugih primerih so stroški postopni in dlje kot traja gradnja, večji so, zato je nerentabilno odlašati s postopkom. Druga pomembna točka: če želite naročiti projekt podeželske hiše iz blokov ali opeke, mora biti stavba dokončana pred zimo. Zamrznitev gradnje bo negativno vplivala na stanje končnega volumna in povečala stroške gradnje.
Eden najbolj ključnih trenutkov je izbira izvajalcev. Če želite prihraniti denar, bodo različne ekipe vključene v gradnjo, dodelavo in povzemanje komunikacij. Če hiša poči zaradi slabe kakovosti dela, potem ne boste našli krivca med vsemi ekipami, ki so bile najete za temelj, škatlo, streho in fasado. Najboljša možnost je, da se z enim gradbenim podjetjem dogovorite za izvedbo vseh vrst del. Najbolje je, da gradnjo hiše zaupate podjetju, s katerim ste se obrnili, da naročite projekt zasebne hiše. Z veseljem vam projektiramo hišo, jo zgradimo in vam povrnemo 50% stroškov projekta.
Kakšna bo površina hiše? Ni odvisno le od sredstev, ki jih imate na razpolago, ampak tudi od števila družinskih članov, njihovih interesov in življenjskega sloga. Znano je, da je 30 kvadratnih metrov dovolj za eno osebo. m, zato je smiselno naročiti individualni projekt hiše za pet na 150 kvadratnih metrov. m Pomembna pa je tudi postavitev: ali bo vse v hiši za udobje prebivalcev, ali so prostori racionalno nameščeni? Je ostalo dovolj zemlje za vaše potrebe? Ne pozabite, da del območja zaužijejo hodniki, stopnice, shrambe.
Koliko nadstropij bo imela hiša? Bolj kot je stavba kompaktna, cenejša, energetsko učinkovitejša in racionalnejša je. Torej hiša 100 kvadratnih metrov. m lažje zgraditi enonadstropno. Če potrebujete veliko površino, je priporočljivo naročiti projekt hiše z dvema nadstropjema. Prav tako je vredno povečati število nadstropij le, če je mesto majhno. Stroški podstrešja so nižji od stroškov polnega nadstropja, vendar je tudi njegova površina manjša. Če je podzemna voda blizu vašega mesta, je bolje, da zavrnete klet.
Iz katerih materialov naročiti projekt zasebne hiše? Za temelje, stene in stropove hiše se uporabljajo lahke konstrukcije - iz lesa in kovine - ali težke - iz keramike in betona - konstrukcije. Trdnost in cena hiše bosta odvisni predvsem od materiala sten. Stene iz keramičnih ali gaziranih betonskih blokov so debelejše, hitro postavljene in pogosto zahtevajo dodatno izolacijo. Lahke konstrukcije so običajno sestavljene iz cenejše izolacije in so zgrajene najhitreje. Odvisno je od materiala sten, globine in vrste temeljev ter vrste tal. Težji kot je material, daljša je njegova življenjska doba (a tudi proces gradnje). Svetlobne hiše so cenejše, njihova cena je običajno znana vnaprej. Toda hkrati bo mikroklima v takšni hiši občutljiva na zunanje temperaturne spremembe.
Kakšna bo streha? Od strehe je odvisna zanesljivost, lepota in cena hiše. Njegova oblika je podrejena obliki same stavbe: zapletene stene zapletejo tudi streho, posledično - povečanje odpadkov in s tem - stroškov. Poveča stroške strehe in visok naklon. Idealna rešitev je naročiti projekt podeželske hiše s preprosto oblikovano streho in harmonično strešno kritino. Ti materiali so razdeljeni na pločevine (kovinske ploščice, strešne kritine, skrilavci) in kose (bitumenske in naravne ploščice). Prvi skoraj ne puščajo odpadkov, jih je enostavno namestiti na preprosto streho, so lahki in potrebujejo redek zaboj. Slednji se preprosto prilegajo tudi na zahtevni površini, vendar to zahteva čas in strokovnost.
Kako narediti hišo toplo in hkrati prihraniti? Preden naročite projekt zasebne hiše, ne pozabite razmisliti o tem, kako bo ogrevana. Plin je danes najcenejši za uporabo, vendar ni priključen na vsako lokacijo, pridobitev dovoljenja in priključitev na plinovod pa je drago zadovoljstvo. Električno ogrevanje je okolju prijazno, enostavno regulirano in cenejše za vgradnjo. Kotel na trdo gorivo je ekonomičen, ima avtomatsko krmiljenje, je poceni. Kombinirani kotli obstajajo, vendar so dragi in jih je pametno uporabljati v večjih domovih. Vsekakor pa ne škodi zagotoviti rezervne možnosti za ogrevanje.
Kakšna bo oskrba z vodo? Če do hiše ni mogoče pripeljati kanalizacije, se boste morali zadovoljiti z greznico ali lokalno čistilno napravo. Greznica zavzame manj prostora, je cenejša za namestitev, vendar dražja za uporabo. Primeren je za tiste, ki imajo majhno družino in ki ne bodo ves čas živeli v hiši. Lokalni objekt je primeren za velike družine, saj ga ni treba redno prazniti. Toda VOC, za razliko od greznice, ne prenaša nekaterih gospodinjskih kemikalij.
Pri kom naročiti projekt hiše po vaši skici? Seveda imajo prednost tisti, katerih delo poznate. V idealnem primeru se obrnite na podjetje, ki je specializirano za določeno vrsto zgradbe. Ponudili vam bodo pripravljen projekt, lahko naročite tudi individualni projekt hiše. Težava pri končnem je, da ga bo treba prilagoditi spletnemu mestu in vašim potrebam. Lahko pa začnete graditi že jutri. Če pa ste lastnik kompleksne lokacije, želite zgraditi veliko ali nestandardno hišo, je bolje, da se obrnete na individualno zasnovo. To je edina garancija, da boste dobili točno tisto, kar ste želeli.
Podjetje "Modern House" se že več kot 10 let ukvarja s posameznimi projekti hiš in koč. V tem času smo projektirali in zgradili več kot 1000 različnih zasebnih stanovanjskih objektov. Fotografije najboljših med njimi si lahko ogledate v naši fotogaleriji.
|
Izračun stroškov projekta |
|||
| Določite območje predmeta: | m 2 | ||
| Arhitekturne rešitve ( AR) | drgnite. | ||
| Konstruktivne odločitve ( KR) | drgnite. | ||
| Skupna cena: | drgnite. | ||
Individualni projekt hiše ali koče se ustvari ob upoštevanju vaših želja in potreb.
Dobro premišljen individualni projekt je ključ do zanesljivosti vašega doma.
Projekt po meri je priložnost za gradnjo hiše z edinstveno arhitekturo in razporeditvijo.
Z izbiro individualnega projekta hiše boste prihranili do 10% stroškov gradnje.
Naši menedžerji vas bodo kontaktirali v kratkem
Podjetje "Modern House" ponuja ekskluzivno projektiranje hiš na ključ od profesionalnih arhitektov, oblikovalcev, inženirjev. S to dejavnostjo se ukvarjamo že več kot deset let in vam bomo lahko ponudili izdelavo unikatne skice, ki bo v celoti ustrezala vašim željam.
V letih svojega delovanja smo zasnovali in zgradili več kot tisoč stanovanjskih objektov, vikendov in drugih objektov. Preden oddate naročilo, si lahko v fotogaleriji ogledate primere konstrukcij, ki smo jih izdelali.
Naši strokovnjaki bodo pripravili potrebno projektno dokumentacijo za nadaljnjo gradnjo vašega bodočega doma. Razvoj individualnih hišnih projektov je sestavljen iz naslednjih stopenj:
Lahko naročite individualni projekt hiše po ugodnih cenah, ki jih boste našli na naši spletni strani. Projekt hiše lahko naročite po vaši skici na ključ ali samo po eni od predlaganih faz. Izračun predračuna za projekt izvedemo brezplačno. Za posvet z arhitektom lahko izpolnite prijavnico na naši spletni strani. Strokovnjak vas bo poklical nazaj v petnajstih minutah in odgovoril na vaša vprašanja. Ogledate si lahko tudi primere naših končanih projektov.
Individualna zasnova hiš in vikend ima naslednje prednosti:
Da bi posamezen projekt podeželske hiše ustrezal zahtevam naročnika, je treba pri izdelavi upoštevati naslednje točke:
Tipični projekti ne izpolnjujejo vedno vseh želja strank, zato nudimo storitev individualnega načrtovanja in kasnejše gradnje podeželskih hiš. Kako biti v trendu, a ostati edinstven? Razvili bomo arhitekturno rešitev! Si predstavljate načrt? Oživeli ga bomo v skeču! Osebno oblikovanje vključuje tudi razvoj rešitev za inženirske sisteme in oblikovanje krajine.
Strokovnjaki AgropromStroy so pripravljeni razviti projekt tako za majhno udobno hišo kot za razkošno vilo! Takšna zgradba je vedno edinstvena in izstopa med serijskimi kočami.
Individualna gradnja hiš vključuje podrobno pripravo projektne dokumentacije, ki upošteva:
Naši strokovnjaki bodo ponudili najboljšo možnost glede na število ljudi, ki stalno prebivajo v hiši, pogoje delovanja (sezonsko ali celoletno). Ergonomska postavitev inženirskih komunikacij in opreme, pravilno načrtovanje, izbira potrebnih gradbenih materialov so ključ do uspešne izvedbe posameznega projekta in zanesljivosti zgradbe.
Vsaki stranki je na voljo:
Osebne oblikovalske rešitve
Ekskluzivna arhitektura
Udobje in ergonomija
Profesionalnost v vsaki podrobnosti
Celoten paket dokumentacije
Oblikovanje vključuje tesno sodelovanje s stranko, saj skupaj ne ustvarimo le hiše, temveč sodoben, udoben življenjski slog, ki ustreza njegovi družini. Glede na zahteve izdelamo hišo iz nič ali predelamo že končan projekt, pri čemer ohranimo koncept, a ga dopolnimo z novimi idejami. Vsaka organizacija ni pripravljena prevzeti izvajanja drznih in nestandardnih rešitev. Po vaši izbiri - hiše s podstrešjem, balkonom, teraso in drugimi zanimivimi arhitekturnimi posebnostmi.
Sodelovanje s podjetjem "Agropromtsroy" je:
Skladnost z normami in standardi SNiP je ključ do uspešne in kakovostne gradnje. Ekipa delavcev, ki jih zagotavlja naše podjetje, so usposobljeni strokovnjaki, ki delajo v našem podjetju že več kot 5 let. Preučevanje in spretna uporaba inovativnih tehnologij, uporaba materialov izjemne kakovosti nam omogoča kar se da hitro gradnjo stanovanjskih objektov. Strogo se držimo pogodbe, kjer so natančno zapisane faze dela.
Povejte nam o svojih idejah o udobnem in prijetnem stanovanju. Ne bomo samo pripravili projekta, ki bo izpolnil vaša pričakovanja, ampak zgradili hišo vaših sanj!
| Ime storitve | Cene |
|---|---|
| Arhitekturno projektiranje | |
| Idejni projekt | od 150 rubljev/m². |
| Vizualizacija | od 75 rubljev/m². |
| Arhitekturne rešitve (AR) | od 350 rubljev/m². |
| Konstrukcijske rešitve (CD) | od 250 rubljev/m². |
| Inženirsko delo | |
| Sistem napajanja (ES) | od 100 rubljev/m2. |
| Vodovod (VK) | od 50 rubljev/m². |
| Ogrevanje, toplotna omrežja (OH) | od 120 rubljev/m². |
| Oblikovanje | |
| Koncept oblikovanja | od 550 rubljev/m². |
| Oblikovanje odseka | od 350 rubljev/m². |
| delovni osnutek | od 1500 rubljev/m². |
| Izbira pohištva in svetilk | od 950 rubljev/m². |
| Okrasitev | od 600 rubljev/m². |
| krajinsko oblikovanje | |
| Izdelava koncepta | od 500 rub./sotka |
| Ustvarite projekt | od 4000 rub./sotka |
Projektna dokumentacija za projekte kapitalske gradnje je lahko sestavljena iz številnih razdelkov:
Brez tehnične naloge se lahko vsako delo spremeni v dolg poskus. Preden začnemo z razvojem projekta koče, moramo razumeti absolutno vse: kakšno vrsto temeljev, material nosilnih sten, material predelnih sten, vrsto strešnega materiala, kako je zaključena fasada, višina stropa, število in namen sobe itd. Tudi na tej stopnji bomo potrebovali geološko poročilo, topografski posnetek (ni potreben, če je lokacija ravna) in shemo lokacije iz katastrskega izpiska.
Sledijo načrtovalske odločitve. Po dogovoru o tlorisih se lotimo fasade. Brez usklajevanja tlorisov ne moremo pristopiti k fasadam, brez usklajevanja celotnega osnutka rešitve pa ne moremo pristopiti k izdelavi celotne arhitekturne in gradbene dokumentacije.
Takoj ko je skica potrjena, začnemo delati na arhitekturnem delu. V grobem ta del vsebuje vse dimenzije hiše in odgovarja na vprašanje "Kaj točno gradimo in kakšne velikosti?". Komplet AR vsebuje: list s splošnimi podatki, tlorise, fasade in potrebne prereze z višinskimi oznakami, načrt strehe, potrebne prereze ob stenah, seznam preklad nad okenskimi in vratnimi odprtinami s prerezi ob prekladah, pregled dimnih prezračevalnih kanalov, specifikacija okenskih in vratnih blokov, potrebni odseki, vozlišča in podrobnosti.
Ko je AR pripravljen, se razvije konstruktivni del projekta. Ta razdelek vsebuje vse strukturne enote armiranobetonskih konstrukcij in lesenih konstrukcij ter odgovarja na vprašanje "Kako točno gradimo?". Komplet RC vključuje: načrt temeljev, tlorise tal, specifikacije temeljnih in talnih elementov, načrt lokacije strukturnih elementov strehe, specifikacijo elementov nosilnega sistema, kot tudi potrebne odseke, sklope in podrobnosti.
Poleg arhitekturne in gradbene dokumentacije lahko naročite projekt vseh inženirskih sistemov: ogrevanje, prezračevanje, klimatizacija, oskrba z vodo in sanitarije, električna oprema in omrežja. Ta paket lahko naročite takoj po pripravljenosti AR ali ko je vaša koča že zgrajena. Edina stvar, na katero bi vas rad opozoril, je, da če nameravate vključiti notranjega oblikovalca, potem je bolje, da ne hitite z razvojem električnega projekta. Najprej sprejmite projekt notranje opreme hiše, nato pa ga lahko varno prenesete na našega inženirja.
Zasnova zasebnih hiš je končana, zdaj je treba izračunati stroške. Ekipa Deutek vam je na voljo - brezplačno vam bomo izdelali natančen predračun, kjer bomo zapisali vse stroške izdelave z navedbo gradbenega materiala ter obseg opravljenih storitev.
Posebej velja poudariti, da nam ni pomembno, kako dodelan projekt imate. Odhodkovni del predračuna bo zapisan čim bolj natančno, naknadna doplačila v procesu izvajanja storitev so popolnoma izključena (v kolikor ni prilagoditev plana).
Torej, če je bila najdena ustrezna standardna rešitev iz obsežnega kataloga ali je bila individualna zasnova končana, je čas za sklenitev pogodbe o opravljanju gradbenih in zaključnih storitev.
Najprej zemljišče pregledajo geodeti, nato pa izberejo vrsto temeljev. Nato gre ekipa gradbenikov na gradbišče skupaj s potrebno opremo, inventarjem, uvoženimi gradbenimi materiali. Po izgradnji škatle je izbran strešni material, nato - delo na izolaciji in zaključku fasade. Inženirske komunikacije se izvajajo pred notranjo dekoracijo hiše in v fazi vlivanja temeljev.
