Iz dokumentov, priloženih odgovoru: Torej, za prenos predmeta na bilanco mesta je treba sestaviti enega od obrazcev: št. KS-11 ali št. KS-14 (če je ustanovljena komisija za sprejem) Ali pa najprej gradbeno podjetje registrira lastništvo zase, nato pa ga v skladu z aktom obrazca št. OS-1a prenese na mesto. Potem obrazec št. . Glede na odločitev, ki jo sprejme, bo sestavljen ustrezen akt: bodisi v obrazcu št. KS-11 (če komisija ni ustanovljena) bodisi v obrazcu št. KS-14 (če predmet sprejme komisija za sprejem). Zakaj morate v tem primeru sestaviti tudi KS -11, če lahko izdate en akt - KS-14?
V skladu s pismom Zvezne državne službe za statistiko z dne 31. maja 2005 N 01-02-9 / 381 se za sprejem objekta v obratovanje uporabljata oba akta - KS-11 in KS-14. Glavna razlika v obliki teh dokumentov (KS 11 in KS 14) je v tem, da je KS 11 naročnik in izvajalec, KS 14 pa izvajalec in prevzemna komisija.
Poleg tega od leta 2013 uporaba enotnih obrazcev primarnih dokumentov ni obvezna. Zato imata stranki pravico, da se dogovorita za poljubni tok dokumentov, ki je zadosten za potrditev. Tako imate pravico v pogodbi določiti, da se KS-2, KS-3 in KS-14 uporabljajo za potrditev dela.
Utemeljitev
Iz pravne podlage
Pismo Rosstata št. 01-02-9/381 z dne 31. maja 2005
O postopku uporabe in izpolnjevanja enotnih obrazcev primarne računovodske dokumentacije št. KS-2, KS-3 in KS-11
vprašanje
Organizacija se ukvarja z gradnjo. Prosimo za pojasnila glede naslednjih vprašanj:
1. Postopek za izpolnjevanje enotnih obrazcev št. KS-2 in KS-3, odobren v primerih, ko so stroški dela, ki ga izvaja izvajalec, določeni v fiksnih pogodbenih cenah in se izračun izvede v okviru pogodbene cene.
2. Pismo Gosstroja Rusije št. BE-19-11/13 z dne 9. julija 1993 "O začasni situaciji za sprejem zaključenih gradbenih projektov." Dokument je potekel. Kakšen je v zvezi s tem postopek izpolnjevanja obrazca št. KS-11?
3. Ali je dovoljeno izpolniti obrazce št. KS-2, KS-3, KS-11 v običajnih denarnih enotah?
Zvezna državna statistična služba pojasnjuje.
1. Postopek za uporabo enotnih obrazcev primarne računovodske dokumentacije št. KS-2 in KS-3.
V skladu z navodili za uporabo in izpolnjevanje enotnih obrazcev primarne računovodske dokumentacije za obračun dela v kapitalski gradnji ter popravilih in gradbenih delih, obrazec št. KS-2 "Akt o prevzemu opravljenega dela", ki ga je odobril Odlok Državnega odbora za statistiko Rusije z dne 11.11.99 št. 100 se uporablja za prevzem s strani stranke opravljenih pogodbenih gradbenih in inštalacijskih del za industrijske, stanovanjske, civilne in druge namene. Za poravnave s stranko za opravljeno delo se uporablja enoten obrazec št. KS-3 "Referenca o stroških opravljenega dela in stroških", odobren z zgornjo resolucijo.
Uporaba zgornjih enotnih obrazcev za pravne osebe vseh oblik lastništva, ki delujejo v gospodarskih panogah, je obvezna.
Če so po pogodbi stroški gradbenih ali popravljalnih del, dodeljenih izvajalcu, določeni s fiksno ceno, dogovorjeno s pogodbo, in so kalkulacije za opravljena dela in stroške narejene v okviru določene fiksne pogodbene cene, se podrobnosti v zvezi z cene na enoto niso izpolnjene v obrazcu št. KS-2 (stolpec 4 "Številka cene na enoto" in stolpec 7 "Opravljeno delo; cena na enoto, rub."), so označene s pomišljajem.
Hkrati so vsi drugi stolpci, vključno s stolpcem 3 "Ime dela", stolpec 5 "Merska enota" (ime števca, na primer m², kubični meter, t, kos itd.), stolpec 6 "Opravljeno delo; količina" (v ustreznih merskih enotah fizičnega obsega opravljenega dela) in stolpec 8 "Opravljeno delo; stroški, rub." izpolnjen v pravilnem vrstnem redu. Hkrati vas obveščamo, da izpolnjevanje kazalnika količine v stolpcu 6 v odstotkih ni dovoljeno.
2. Postopek za uporabo enotne oblike primarne računovodske dokumentacije št. KS-11.
Odlok Državnega odbora za statistiko Rusije z dne 11.11.99 št. 100 kot del albuma enotnih oblik primarne računovodske dokumentacije za obračunavanje dela v kapitalski gradnji je odobril dve obliki potrdil o prevzemu objektov v obratovanju: "Potrdilo o prevzemu za izvedenega objekta« (obrazec št. KS-11) in »Potvrda o prevzemu opravljene gradnje objekta s strani prevzemne komisije« (obrazec št. KS-14). Obrazec št. KS-11 je bil razvit v skladu z začasnimi predpisi za sprejem dokončanih gradbenih objektov, uvedenih s pismom Državnega odbora za gradnjo Rusije z dne 09.07.93 št. BE-19-11 / 13, ki je predvideval sprejem predmetov na podlagi predložitve seznama posebne dokumentacije.
V zvezi s posodobitvijo veljavne zakonodaje na tem področju pravnih razmerij so bili začasni predpisi preklicani (pismo Gosstroja Rusije z dne 31. oktobra 2001 št. SK-5969/9). Postopek za uporabo veljavnih regulativnih dokumentov za sprejem v obratovanje dokončanih gradbenih objektov je določen v. Hkrati Državni statistični odbor Rusije ni preklical enotnega obrazca št. KS-11.
Glede na zgoraj navedeno priporočamo, da pri izpolnjevanju obrazca za besedami "v skladu z začasnimi predpisi za sprejem zaključenih gradbenih projektov" dodate "(preklicano)" in dopolnite podrobnosti s povezavo do veljavnih regulativnih dokumentov (teritorialni gradbeni predpisi, SNiP 10-01-94, 3.01.04-87 itd., Podani v pismu Gosstroja Rusije z dne 05.11.2001 št. LB-6062/9), na podlagi katerega v skladu z ugotovljeno postopku je objekt sprejet v obratovanje.
3. Izpolnjevanje enotnih obrazcev primarne računovodske dokumentacije v običajnih denarnih enotah.
Odlok vlade Ruske federacije z dne 08.07.97 št. 835 "O primarnih računovodskih dokumentih" je dodelil razvoj in odobritev enotnih oblik primarne računovodske dokumentacije Državnemu statističnemu odboru Rusije za izvajanje zahtev zveznega zakona št. 129-FZ z dne 21.11.98 "O računovodstvu". V skladu z zakonom (odstavek 1, člen 8) se "računovodske evidence o premoženju, obveznostih in poslovnih transakcijah organizacij vodijo v valuti Ruske federacije - v rubljih", oziroma v enotnih obrazcih, denarnem metru (cena, stroški itd.) je naveden v rubljih. Uporaba običajnih denarnih enot v poenotenih oblikah primarne računovodske dokumentacije, ki jih je odobril Državni statistični odbor Rusije, je nezakonita.
Vodja organizacijskega oddelka
Odobreno z resolucijo Državnega odbora za statistiko Rusije
z dne 30. oktobra 1997 št. 71a
ODOBRITE
____________________
Naziv delovnega mesta
____________ _________________
Podpis za dekodiranje podpisa
"___" _____________ 200 __
AKT št. ______
prevzem izvedenega gradbenega objekta s strani prevzemne komisije
|
Kode |
|
|
Obrazec OKUD |
0336004 |
|
Organizacija ____________________________________________________ po OKPO |
Lokacija objekta _________________________________________________
KOMISIJA ZA SPREJEMANJE, ki jo imenuje _____________________________________
Ime organa, ki je imenoval komisijo
odločba (odredba, sklep itd.) z dne "____" _____________ 200 __
NASTAVITI:
1. Izvajalec je predložil komisiji za prevzem __________________________
Ime objekta in vrsta gradnje
nahaja se na ____________________________________________________
2. Gradnja je bila izvedena v skladu z gradbenim dovoljenjem, ki ga je izdal
___________________________________________________________________________
ime organa izdaje
3. Pri gradnji je sodelovalo ________________________________________________
Ime podizvajalcev, njihove podatke,
___________________________________________________________________________
vrste dela, ki jih opravlja vsak od njih
4. Projektno in predračunsko dokumentacijo za gradnjo je izdelal generalni projektant
___________________________________________________________________________
ime organizacije in njene podrobnosti
izpolnil ________________________________________________________________
Ime delov ali odsekov
In podizvajalci ______________________
Ime organizacije v dokumentaciji,
___________________________________________________________________________
njihove podrobnosti
___________________________________________________________________________
izvedenih delov in odsekov dokumentacije
___________________________________________________________________________
seznam organizacije je lahko naveden v prilogi
5. Izhodiščne podatke za projektiranje je izdal ________________________________
Ime raziskave,
___________________________________________________________________________
anketne in druge organizacije, njihove podatke.
___________________________________________________________________________
Seznam organizacij je lahko naveden v prilogi.
6. Odobrena projektna in ocenjevalna dokumentacija ________________________________
Ime organa, ki je odobril (ponovno odobril)
___________________________________________________________________________
projektna in predračunska dokumentacija za objekt (etapa, zagonski kompleks)
"___" ______________ 200 __, št. _____
7. Gradbena in inštalacijska dela so bila izvedena pravočasno:
Začetek dela __________________________
Mesec leto
Zaključek dela _______________________________
Mesec leto
8. Možnost A. (za vse objekte, razen stanovanjskih stavb)
Predloži izvajalec v prevzem _________________________________
Ime predmeta
ima naslednje glavne kazalnike moči, produktivnosti, proizvodnega območja, dolžine, zmogljivosti, prostornine, pretočnosti, nosilne zmogljivosti, števila delovnih mest itd.
|
Indikator (moč, zmogljivost itd.) |
Merska enota |
Po projektu |
Pravzaprav |
||
|
splošno, ob upoštevanju predhodno sprejetih |
vključno z lansirnim kompleksom ali čakalno vrsto |
||||
Možnost B. (za stanovanjske zgradbe)
Stanovanjska stavba, predložena v prevzem, ima naslednje značilnosti:
|
Kazalo |
Merska enota |
Po projektu |
Pravzaprav |
|
Skupaj (površina stavbe) |
m 2 |
||
|
Število nadstropij |
tla |
||
|
Skupna prostornina stavbe |
m 3 |
||
|
Vključno s podzemnim delom |
m 3 |
||
|
Območje vgrajenih, vgrajenih in pritrjenih prostorov |
m 2 |
||
|
Skupaj stanovanj |
PCS. |
||
|
Celotna površina |
m 2 |
||
|
Bivalni prostor |
m 2 |
||
|
vključno z: |
|||
|
enosobno |
PCS. |
||
|
Celotna površina |
m 2 |
||
|
Bivalni prostor |
m 2 |
||
|
dvosobno |
PCS. |
||
|
Celotna površina |
m 2 |
||
|
Bivalni prostor |
m 2 |
||
|
trisobno |
PCS. |
||
|
Celotna površina |
m 2 |
||
|
Bivalni prostor |
m 2 |
||
|
štiri ali več sob |
PCS. |
||
|
Celotna površina |
m 2 |
||
|
Bivalni prostor |
m 2 |
9. V objektu je bila oprema, predvidena s projektom, nameščena v količini v skladu s potrdili o njenem sprejemu po individualnem testiranju in kompleksnem testiranju (seznam teh potrdil je naveden v prilogi).
10. Zunanje zunanje komunikacije oskrbe s hladno in toplo vodo, kanalizacijo, oskrbo s toploto, oskrbo s plinom, oskrbo z električno energijo in komunikacijami zagotavljajo normalno delovanje objekta in jih sprejemajo uporabniki - mestne obratovalne organizacije (seznam potrdil uporabnikov mestnega obratovanja organizacij je podan v dodatku).
11. Dela na urejanju okolice, vgradnji krovnega premaza dovoznih cest do stavbe, pločnikov, komunalnih, otroških in športnih igrišč ter zaključnih elementov fasad stavb morajo biti končana (če so roki za delo prestavljeni) :
12. Stroški objekta v skladu z odobreno projektno in ocenjevalno dokumentacijo
Skupaj ____________________________________________________ rub. policaj
vključno z:
stroški gradbenih in inštalacijskih del __________________________ rub. policaj
stroški opreme, orodja in inventarja _________________ rub. policaj
13. Stroški sprejetih osnovnih sredstev __________________________ rub. policaj
vključno z:
stroški gradbenih in inštalacijskih del ________________________________ rub. policaj
stroški opreme, orodja in inventarja ______________________ rub. policaj
14. Sestavni del tega akta je dokumentacija, katere seznam je naveden v Dodatku _________________ (v skladu s Prilogo 3 ZSNiP RF).
15. Dodatni pogoji ________________________________________________
postavka se izpolni, ko je prevzem združen z predajo objekta v delo, prevzem na ključ, z delno predajo ali prevzem, v primeru združevanja funkcij naročnika in izvajalca
SKLEP PREVZEMNE KOMISIJE
Predloženo v sprejem ____________________________________________________
Ime predmeta
izdelan v skladu s projektom, izpolnjuje sanitarne in epidemiološke, okoljske, požarne, gradbene predpise in predpise ter državne standarde in se izvaja
Predsednik komisije ____________ ____________ _______________________
Člani komisije - predstavniki naročnika (razvijalca):
generalni izvajalec ____________ ____________ _______________________
Položaj podpis prepis podpis
država
sanitarni in epidemiološki
Položaj podpis prepis podpis
okolje
Nadzor ____________ ____________ _______________________
Položaj podpis prepis podpis
država
požarni nadzor ____________ ____________ _______________________
Položaj podpis prepis podpis
država
arhitekturno in gradbeno
Nadzor ____________ ____________ _______________________
Položaj podpis prepis podpis
generalni projektant
drugi zainteresirani organi
in organizacije ____________ ____________ _______________________
Položaj podpis prepis podpis
Kako lahko razvijalec sestavi dokumente za prenos predmeta na investitorja? Kako ugotoviti datum, ko je bilo osnovno sredstvo dano v obratovanje? Preberite o tem v našem članku.
vprašanje: Ob zaključku gradnje obrata nam je generalni izvajalec posredoval akt v obliki KS-11 In kdo izpolnjuje akt v obliki KS-14 in zakaj je potreben. Kakšna je razlika med temi dejanji?
odgovor: Akt KS 14 je eden glavnih dokumentov pri izdaji dovoljenja za obratovanje objekta. Sestavi se, če je bilo predhodno pridobljeno gradbeno dovoljenje za izvedbo gradbenih del. Po pridobitvi dovoljenja za začetek obratovanja zgrajenega objekta se prenos objekta formalizira z aktom KS-14.
Obrazec KS-11 opravlja funkcijo dokumenta o prevzemu in prenosu dokončanega predmeta z opisom vseh njegovih lastnosti. Je prevzemni dokument, ki ga podpišeta izvajalec in naročnik pogodbenega dela ob zaključku gradnje.
Objekt kapitalske gradnje se lahko začne uporabljati in vključi v osnovna sredstva šele po pridobitvi dovoljenja za začetek obratovanja in izpolnitvi obrazcev KS-11 in KS-14 (Odločba Zvezne protimonopolne službe moskovskega okrožja z dne 27. septembra 2011 v zadevi št. A41-25936 / 10 ).
Tako je akt KS-11 potreben za prenos samega objekta, KS 14 pa bo potrdil dejstvo, da je objekt začel obratovati.
Priprava objekta za obratovanje
Za pripravo gradbišča za obratovanje je potrebno objekte prenesti na stalne vire inženirske in tehnične podpore. Poleg tega se lahko v teritorialnih gradbenih kodah določijo dodatne zahteve za pripravo objektov za obratovanje.
Razvijalec mora pridobiti sklep o skladnosti zgrajenega, rekonstruiranega, popravljenega objekta kapitalske gradnje z zahtevami tehničnih predpisov in projektne dokumentacije (če je objekt pod državnim gradbenim nadzorom). Da bi to naredil, razvijalec predloži obvestilo o zaključku gradnje teritorialnemu oddelku Gosstroynadzorja Rusije. Po pregledu, ki ni odkril kršitve, mu bodo izdali sklep. Takšna pravila so določena v odstavkih 25–29 postopka, odobrenega z odredbo Rostekhnadzorja z dne 26. decembra 2006 št. 1129.
Sprejem v obratovanje dokončanih gradbenih objektov izvajajo prevzemne komisije. Komisije za sprejem proizvodnih zmogljivosti proračunskega financiranja imenujejo ministrstva in službe - državne stranke in ustrezne uprave. Za predmete izvenproračunskega financiranja komisijo imenuje organizator gradnje (tj. projektant), ki pogosto opravlja tudi funkcijo investitorja ali od njega pooblaščenega tehničnega naročnika. Takšna pojasnila so v pismu Gosstroja Rusije z dne 5. novembra 2001 št. LB-6062 / 9.
Na podlagi rezultatov sprejema rezultatov dela komisija za sprejem izda akt. Običajno je to akt v obrazcu št. KS-11, odobren.
Dovoljenje za dajanje objekta v obratovanje
Če je bilo predhodno pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradbena dela, mora nosilec projekta pridobiti dovoljenje za dajanje objekta v obratovanje. Ta sklep izhaja iz 2. dela 55. člena urbanističnega zakonika Ruske federacije.
Dovoljenje za naročanje objekta je dokument, ki potrjuje:
Vlogi priloži:
Po pridobitvi dovoljenja za začetek obratovanja zgrajenega objekta se prenos objekta, zgrajenega v okviru investicijske pogodbe za izgradnjo objekta, formalizira z aktom o prevzemu in prenosu.
Za prenos dokončanega gradbenega objekta lahko sestavite akt v kateri koli obliki. Za to se lahko kot vzorec uporabijo potrdila o prevzemu v skladu z obrazci št. KS-11 in št. KS-14, ki jih odobri Odlok Goskomstata Rusije z dne 30. oktobra 1997 št. 71a.
Ali je obrazec št. KS-11 potreben?
Dokumentacija o prevzemu predmeta
Pri uporabi obrazcev je dejansko nekaj dvoumnosti. Poskusimo ugotoviti, kateri dokumenti so potrebni v tej situaciji.
Končana gradnja vključuje objekte, sprejete v obratovanje, katerih sprejem je formaliziran na predpisan način (odobren s pismom Ministrstva za finance Rusije z dne 30. decembra 1993 št. 160).
Sprejem predmetov je formaliziran s primarnimi računovodskimi dokumenti, ki vključujejo enotne obrazce (odobrene z Odlokom Državnega odbora za statistiko Rusije z dne 30. oktobra 1997 št. 71a):
- potrdilo o prevzemu izvedenega gradbenega objekta (obrazec št. KS-11);
- akt o prevzemu dokončanega gradbenega objekta s strani prevzemne komisije (obrazec št. KS-14).
Oba obrazca aktov potrjujeta prevzem izvedenega gradbenega objekta in sta podlaga za plačilo dela njunega izvajalca (glej 5. člen direktiv ... v sklepu št. 71a).
Hkrati obrazec št. KS-11 ob prevzemu predmeta od izvajalca podpišejo samo predstavniki naročnika na podlagi dokumentov izvajalca del, ki potrjujejo skladnost predmeta z odobrenim projektom, normativi, pravili in standardi, kot tudi na podlagi sklepov nadzornih organov.
Obrazec št. KS-14 se uporablja, kadar prevzem predmeta izvaja prevzemna komisija, katere sestavo imenuje bodisi stranka - pri prevzemu predmeta od izvajalca (izvajalca), bodisi investitor - ko prevzem predmeta od stranke. Poleg tega je ta obrazec podlaga za vpis predmeta v osnovna sredstva.
Zakonik o urbanizmu Ruske federacije (pododstavki 4, 5, odstavek 3, člen 55) določa, da se za začetek obratovanja projekta razvijalec obrne na ustrezen organ (zvezni, regionalni ali lokalni), ki je izdal gradbeno dovoljenje. z aplikacijo. Med drugim mu je treba priložiti akt o prevzemu objekta kapitalske gradnje. Opomba: kodeks ne vsebuje zahtev glede oblike akta.
Po končani gradnji industrijskih ali civilnih stanovanjskih objektov, pa tudi objektov, zgrajenih s privlačnostjo koncesijskih posojil, se sprejmejo in dajo v obratovanje, to je, da so vključeni v sestavo osnovnih sredstev.
V tem primeru je treba izdati nekatere obvezne dokumente kot potrdilo o sprejemu.
Sprejem predmeta spremlja izvedba akta v obliki KS-14, ki navaja, da:
Ta akt postane podlaga za popolno poravnavo naročnika z izvajalcem in reševanje morebitnih sporov v prihodnosti o obsegu del, njihovi ceni, kakovosti in časovnem okviru, njihovi skladnosti s pogoji in klavzulami.
Postopek prevzema predmeta, rezultatov dela, opravljenega po pogodbi o delu, ureja čl. 720 in čl. 753 Civilnega zakonika Ruske federacije:
To pomeni, da obveznost naročnika za plačilo dela nastane, če denar ni bil nakazan vnaprej. Izvajalec nima pravice zahtevati predujma za svoje delo (1. odstavek 711. člena), naročnik pa to lahko stori po želji.
Obveznost dokumentarne potrditve dejstva o izvedbi del in njihovem sprejemu s strani naročnika je izvajalec.
Sprejem se izvede po tem, ko komisija skrbno pregleda predmet, preveri vse njegove sestavne elemente in odseke, opravi preskuse in meritve. Pred tem se preuči vsa predložena dokumentacija, da se zagotovi, da je objekt zgrajen v celoti v skladu s projektom, gradbenimi normami in standardi, ob upoštevanju zaključkov vseh nadzornih organov.
Akt KS-14 se nanaša na primarno dokumentacijo in postane podlaga za sestavo statističnih poročil, ki jih sestavlja izvajalec. Objekt se odraža v poročilu za obdobje njegovega dejanskega zagona. Za izvedbo tega postopka izvajalec zaprosi lokalne izvršne organe
Pri prevzemu in sestavi akta so prisotne vse zainteresirane strani: naročnik, izvajalec, investitor, projektantska organizacija in drugi člani prevzemne komisije. Komisija je sestavljena posebej za sprejem tega predmeta. Sestavo komisije potrdi naročnik oziroma investitor.
Akta KS-11 in KS-14 imata veliko skupnega in včasih se zdi, da je dovolj podpisati samo enega od njiju, saj vsebujeta iste podatke. A to še zdaleč ni res.
Ta dva dokumenta se bistveno razlikujeta v namenu, sestavi in oblikovanju.
| KS-14 | KS-11 |
|---|---|
| Podpiše komisija, ki zastopa več strank. | |
| Dokaz, da objekt izpolnjuje vse predračunske in projektne zahteve, varnostne in obratovalne standarde, vsi odseki in komunikacije delujejo učinkovito. | To pomeni, da objekt izpolnjuje vse zahteve, navedene v naročilu, to pomeni, da vsebuje splošne končne podatke o objektu: seznam del, površino stavbe, nadstropje, število nadstropij, pogoje dela. |
| Da dovoljenje za zagon, potrdi, da je objekt varen in primeren za uporabo, postane podlaga za vpis predmeta v osnovna sredstva. | Sestavljeno ob koncu gradnje. Uporablja se za. |
Število izvodov akta mora ustrezati številu članov komisije. Vse izvode podpišejo vsi člani komisije in imajo enako pravno veljavo.
Dejanski stroški dela za obdobje prevzema predmeta se vpišejo v potrdilo o prevzemu. K aktu je priloženih več dokumentov v skladu z veljavno zakonodajo in gradbenimi predpisi.
Za pripravo akta se uporablja enotni obrazec, odobren z Odlokom Državnega odbora za statistiko št. 71a z dne 30.10.1997, ki je vključen v seznam enotnih obrazcev, ki ga je sprejel Državni odbor za statistiko 11.11. 1999 št. 100.
Čeprav ima od leta 2013 vsaka organizacija pravico razviti in uporabiti svojo obliko. Toda vsi strokovnjaki se strinjajo, da je najbolj zaželena enotna oblika.
Akt vsebuje naslednje podatke:
Akt podpiše vsak član komisije in njen predsednik.
Obrazec KS-14 lahko prenesete.
Obrazec na prvi strani vsebuje osnovne podatke o izvajalcu, to je izvajalec del, gradbišče in obdobje izvajanja del:
Vsebuje informacije o značilnostih predmeta. Izpolnjeno kot tabela. Na strani je več tabel, med naslednjimi morate izbrati tisto, ki jo potrebujete:
Obrazec za izpolnjevanje vzorcev KS-14
Opomba je, da ima objekt vso opremo, predvideno s projektom, na primer električne razdelilne postaje. Vsak od teh predmetov mora biti sprejet s posebnim zakonom. V obrazcu KS-14 so navedena vsa tovrstna dodatna dejanja s podrobnostmi.
Sledi opomba, da so izvedene vse komunikacije in v celoti zagotavljajo objektu hladno in toplo vodo, toploto, plin, elektriko in kanalizacijo. Temu aktu so priložena tudi ustrezna potrdila.
Naslednja točka je izpolnjevanje tabele za urejanje okolice, ozelenitev, polaganje cest, ograj, oznak. Za vsako od teh postavk vnesite:
Pri izpolnjevanju zadnjega dela akta morate vnesti skupne stroške predmeta glede na projekt (v rubljih in kopecks). Podrobno je treba navesti, kateri del sredstev je usmerjen v različne vrste del, na primer inštalacijska dela, nakup orodij, opreme.
Navedite stroške sprejetih osnovnih sredstev, katerih znesek mora ustrezati stroškom projekta.
Zdaj hitrost gradnje nenehno narašča in to ni presenetljivo, glede na to, da se prebivalstvo planeta vsako leto povečuje. To področje poslovanja privablja vedno več podjetnikov in podjetij. Nemogoče pa je preprosto postaviti stavbe na neodkupljenem zemljišču.
V večini primerov je treba upoštevati številne gradbene norme, uskladiti je treba različne ukrepe. Za izvajanje določenih dejanj so potrebna dovoljenja, potrdila, pregledi. In seveda je eden izmed poudarkov pri tovrstnih aktivnostih projektna dokumentacija. Dokumenti in razni akti pričajo in urejajo razmerje med izvajalcem in podjetjem, nato pa med podjetjem in državo.
Projektna dokumentacija je celoten kompleks arhitekturnih, funkcionalnih, tehnoloških, inženirskih, konstruktivnih dokumentiranih rešitev za gradnjo in remont. Brez takega paketa papirjev ni mogoče zgraditi skoraj nobenega objekta. In ne zadnja mesta tukaj zasedajo KS-11 in KS-14 - posebna dejanja. Mnogi zamenjujejo te papirje, saj je njihova razlaga res podobna. Vendar so različni in zelo različni. In vsako podjetje in zaposleni bi morali vnaprej vedeti za vse te točke, da kasneje ne bi trpeli med revizijami in inšpekcijami. Toda preden preidete na dejanja sprejemanja gradbenih objektov, morate razumeti nekaj točk, povezanih s prejšnjimi dogodki in samo gradnjo.
Daleč od vseh stavb je treba izdati KS-11 in 14. Seznam predmetov je naveden v številnih zakonih. To vključuje takšne zgradbe in sisteme:
Pri gradnji takšnih objektov se zahtevata obrazca KS-11 in 14. Projektno dokumentacijo za take objekte lahko izdelajo in izdelajo le samostojni podjetniki posamezniki, pravne osebe in podjetja, ki imajo posebna dovoljenja za opravljanje in spremljanje takih del. Dovoljenja izdaja SRO.
Po zaključku gradnje razvijalec podjetju zagotovi akt o zaključku del - KS-11. Morda bo potreben tudi obrazec številka 14. To sta dva različna dokumenta, njihove razlike bodo obravnavane kasneje. Zaključek gradnje je potrjen s prenosom paketa dokumentov od izvajalca do stranke.
Z gradbeno pogodbo se izvajalec zavezuje, da bo pravočasno zgradil objekt ali izvedel popravila. Stranka prevzame breme ustvarjanja potrebnih pogojev za to in nato plača delo. Prav tako po civilnem zakoniku, takoj ko izvajalec sporoči zaključek del, jih mora podjetje prevzeti v najkrajšem možnem času, brez odlašanja. Rezultati se sprejmejo bodisi na samem koncu dela bodisi po fazah - to je določeno v pogodbi.
Rezultati dela in njegov prevzem se zaključijo s podpisom potrdila o prevzemu KS-11. Obstajajo tudi situacije, ko ena od strank noče podpisati. To je navedeno neposredno v dokumentu, podpiše pa ga samo ena stranka. V takem primeru se nato izvede sojenje. Če so bili razlogi resni, je akt razveljavljen. Toda če sta obe strani podpisali KS-11, potem bo kasneje zelo težko dokazati svoj primer.
Na splošno velja, da stranka najpogosteje zavrne podpis, če vidi, da predmet ne ustreza tehničnim ali drugim standardom. Strokovni nasveti pravijo, da so faze dela težje sprejemljive kot celoten rezultat. Konec koncev, če na neki točki daste "zeleno luč" nadaljnjim dejanjem, potem lahko gre vsa gradnja narobe in stranka bo odgovorna za neuspeh zgradbe in smrt ljudi.
Neizkušenemu se lahko zdi, da so ti dokumenti med seboj zelo podobni in jih je mogoče zamenjati. Vendar pa potrdila v obrazcu 11 in 14 niso ista stvar. Razlikujejo se po naslednjih pomembnih komponentah:
Torej, pri pripravi KS-14 komisija za sprejem vedno deluje kot gostitelj, kar ne izključuje, da je na splošno lahko v dokumentu več strank hkrati. V KS-11 sta pogosto samo dve osebi - izvajalec in naročnik, tudi podpišeta se.
Če izpolnite KS-14, morate navesti, kako delujejo in delujejo vse komunikacije, gradbišče mora izpolnjevati ne le oceno in projekt, temveč tudi vse standarde, povezane z varnostjo in delovanjem. Akt številka 11 je jasen pokazatelj, da objekt izpolnjuje vse točke, navedene v naročilu. Tukaj je mogoče preveriti datume, območje, prisotnost nadstropij in nadstropij itd. Treba je opozoriti, da tak dokument vsebuje splošne končne informacije o predmetu.
Akt številka 11 ob zaključku del podpišeta naročnik in izvajalec. Toda KS-14 je obvezen certifikat, je glavni dokument, ki omogoča obratovanje stavbe in potrjuje, da se ne bo zrušil in ne bo nevaren za ljudi. Izdajo ga pristojni organi. Prav tako se ob izdaji in potrditvi tega potrdila izkazuje vpis objekta v stanovanjska in osnovna sredstva.
Za računovodski oddelek podjetja običajno zadostuje le akt številka 11. Če pa se komisija za sprejem še oblikuje ali je potrebna registracija pri državnih organih, je pomembno, da takoj pripravite drugi dokument.
Praksa kaže, da se vsa podjetja ne ukvarjajo z oblikovanjem KS-14, po potrebi to storijo. Toda KS-11 je skoraj vedno izpolnjen, ker ta dokument ureja razmerje med stranko in izvajalcem. V tem potrdilu so navedeni pogoji dostave in stroški vseh storitev. Podan je seznam in razkritje del, izvedenih na objektu, naveden je njegov naslov.
