Uralsib hipotekarni kalkulator mlada družina. Hipotekarni kalkulator Bank Uralsib. Kalkulator hipotekarnih posojil banke Uralsib

Optimalne pogoje za hipotekarna posojila ponuja ena največjih bank v Rusiji - Uralsib. V tem članku bodo obravnavani programi posojanja in postopek registracije, seznam dokumentov.

O banki

Dragi bralci! Članek govori o značilnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako rešiti vaš problem- obrnite se na svetovalca:

VLOGE IN KLICI SO SPREJEMANI 24/7 in BREZ DNI.

Hitro je in JE BREZPLAČEN!

Osrednja pisarna banke Uralsib se nahaja v Moskvi; operacije na daljavo se izvajajo tudi v mestu Ufa. Mreža podružnic je razširjena v 46 regijah Rusije na ozemlju 7 zveznih okrožij. Finančna organizacija je po največjem hipotekarnem portfelju vključena v TOP-30 v Ruski federaciji in v TOP-10 pri izdajanju posojil za nakup stanovanj na sekundarnem trgu, pa tudi s subvencijami države.

Poleg hipotekarnih posojil Uralsib izdaja tudi plastične kartice za poravnave, dajanje vlog, zavarovanja, plačne in pokojninske programe.

Poleg sklepanja hipotekarnih pogodb so na voljo tudi storitve refinanciranja in prestrukturiranja dolga.

Pogoji in obrestne mere

Hipotekarni programi so na voljo po izbiri strank:

Zahteve posojilojemalca

Za potencialne hipotekarne prejemnike veljajo naslednje zahteve:

• starost od 18 let, v času odplačila dolga ne sme biti starejša od 65 let;
• delovne izkušnje na zadnjem delovnem mestu od 6 mesecev;
• registracija je potrebna v regiji, kjer je podružnica finančne institucije, kjer se obravnava vloga in sklene pogodba;
• mesečni dohodek mora presegati najmanj 40% zneska naslednjega obroka hipoteke.

Pri izbiri posojilojemalcev je banka Uralsib precej stroga. Preverjajo kreditno zgodovino, odsotnost drugih obstoječih potrošniških in hipotekarnih posojil v drugih finančnih institucijah, plačilno sposobnost in raven dohodka, ki omogočajo plačevanje hipoteke brez ogrožanja življenjskega standarda. Najbolj zvesti so zaposleni v partnerskih podjetjih finančne institucije.

Potrebni dokumenti

Posojilojemalec bo moral:

• bančni izpisek;
• kopijo osebne izkaznice posojilojemalca / soposojilojemalca;
• dvojnik vojaške izkaznice za vojaško sposobne moške;
• dovoljenje organov skrbništva in skrbništva pri zastavi stanovanjskih prostorov, kjer živijo mladoletni otroci, nezmožni in invalidi;
• potrdila o poroki, rojstvu otrok, ločitvi, smrti zakonca;
• poročna pogodba pri vzpostavitvi osebnega režima za premoženje zakoncev ali sporazum o dodelitvi deležev, overjen pri notarju;
• pri refinanciranju hipoteke druge banke - posojilna pogodba, potrditev stanja dolga glavnice in obresti, prisotnost zapadlega dolga, poročilo neodvisnega cenilca, vključno z vrednostjo zemljišča pri prenosu zasebna stavba na hipoteko, kupoprodajna pogodba;
• za zaposlene po pogodbi o zaposlitvi je potreben dogovor z delodajalcem; pri sočasnem izvajanju njihovih pooblastil je potreben izpisek iz odredbe o imenovanju na delovno mesto.

Pri uporabi sredstev materinskega kapitala - potrdilo o mestu zveznega ali regionalnega programa, po potrebi potrdilo iz pokojninskega sklada o spremembi zneska sredstev, izdanih na račun državnega proračuna.

Za nepremičnine, položene kot zavarovanje, je treba predvideti:

• potni list prodajalca stanovanja ali drugega stanovanjskega objekta;
• lastniški dokumenti pridobljenega stanovanjskega sklada - darovanje, potrdilo o dedovanju premoženja itd. s strani prodajalca;
• potrdilo o lastništvu Rosreestr;
• potrdilo o lokaciji stanovanjskih prostorov o registriranih osebah v času transakcije;
• izpis iz USRN o statusu predmeta, odsotnosti omejitev pri razpolaganju z nepremičninami, obremenitvah, kot so hipoteke in zastave, in drugo;
• potrditev prodajalčevega zakonskega statusa - potrdilo o poroki in po potrebi prenehanje rojstva otrok;
• soglasje zakonca / in o prodaji nepremičnine ali poročni list ali sporazum o dodelitvi deleža iz skupno pridobljenega premoženja, overjen pri notarju;
• poročilo neodvisnega cenilca v izvirniku o stroških stanovanja ali stavbe skupaj z zemljiščem;
• kopijo prejema sredstev od kupca s strani prodajalca v okviru kupoprodajne transakcije, obremenjene s hipoteko.

Kako do hipoteke v Uralsibu

Postopek sklenitve pogodbe o hipotekarnem posojilu je sestavljen iz naslednjih faz:

1. Izbira programa finančne institucije ob upoštevanju značilnosti nepremičnine in statusa potencialnega posojilojemalca.
2. Predložitev spletne vloge za pridobitev predhodne odločbe banke.
3. Zbiranje dokumentov za posojilojemalca in nepremičninski predmet za prenos kot zavarovanje po odobritvi vprašalnika, interakcija z zaposlenimi v Uralsibu v podružnici kreditne institucije, izpolnjevanje vloge za dokončno odločitev.
4. Sklenitev pogodbe z banko, podpis pogodbe o hipoteki nepremičnine, registracija transakcije pri organih Rosreestr na lokaciji kupljenega predmeta pod hipoteko.
5. Pridobitev lastniškega potrdila z vpisom bremena - hipoteke do zaključka poravnav po bančni pogodbi v smislu popolnega poplačila dolga.

Prednosti in slabosti

Med plusi je treba omeniti:

1. Možnost kreditnega zavarovanja pred izgubo zaposlitve ali invalidnostjo. V tem primeru, če pride do zamude zaradi nastopa nepredvidenih okoliščin, se kazni ne zaračunavajo, prav tako kazni. Zavarovalnica plačuje. To povečuje stroške posojila, vendar preprečuje prihodnje finančne motnje. Storitev se izvaja prostovoljno s soglasjem posojilojemalca.
2. Registracija hipotekarnega produkta v odsotnosti pologa, za stanovanja na sekundarnem trgu ali v projektih v gradnji od preverjenih razvijalcev.
3. Prestrukturiranje in refinanciranje dolga, prejetega od druge banke in Uralsiba pod ugodnimi pogoji s prihranki pri skupnem znesku posojila in zmanjšanjem mesečnih obrokov.
4. Za ta program ni provizij za pridobitev hipoteke in refinanciranje.
5. "Transparentni" pogoji posojila, brez skritih provizij in provizij za obdelavo posojila.
6. Vpis hipoteke z zbiranjem sredstev s pomočjo vlade.
7. Širok izbor programov hipotekarnih posojil.

V letu 2019 Uralsib Bank svojim strankam ponuja, da izkoristijo eno od treh hipotekarnih ponudb, izdanih pod različnimi pogoji. Nato vam bomo povedali, katere obrestne mere so na voljo, in kako jih lahko uporabite za izračun plačil in preplačil na kalkulatorju.

Nakup stanovanj je pomemben za vsako rusko družino, ki želi izboljšati svoje življenjske pogoje. Vendar nimajo vsi dohodka ali prihrankov, ki bi jim omogočili tako drag nakup sami.

Tu lahko na pomoč priskočijo ponudbe posojil različnih finančnih podjetij, zlasti - banke Uralsib. Zelo koristno je, da lahko naročite ekspresno oceno vaše nepremičnine na spletu.

Trenutne ponudbe za leto 2019

Predstavljamo vam seznam trenutno veljavnih programov:

1. Za stanovanja v novogradnjah (v gradnji) - to posojilo je mogoče uporabiti samo za nakup stanovanja, ki še ni zgrajeno. Obrestna mera je od 9,9% letno, prvi obrok je od 15%, znesek kreditnih sredstev bo od 300 tisoč do 50 milijonov rubljev, za obdobje do 30 let.
2. Za dokončana stanovanja na sekundarnem trgu - omogoča nakup katere koli stanovanjske nepremičnine na sekundarnem trgu, vključno s primestnimi. Posojilo v višini do 50 milijonov rubljev je zagotovljeno po stopnji 9,9% letno. Kreditno obdobje je od 3 do 25 let, prvi obrok je od 15%.
3. O varnosti obstoječih stanovanj - ta ponudba je primerna za tiste ljudi, ki že imajo v lasti nepremičnine v likvidnosti, vendar potrebujejo drugo stanovanje, na primer ste se odločili za selitev ali širitev. V tem primeru posojanje poteka brez plačila PV, odstotek se začne od 12,5% na leto, ponujajo prejemanje od 300 tisoč do 70% ocenjene vrednosti za dolgo obdobje. Možna hipoteka nepremičnine tretjih oseb;
4. Hipoteke za bančne partnerje - če ste zaposleni pri ključnih partnerjih banke Uralsib, vam bo ponujena hipoteka pod preferencialnimi pogoji. Ugodnost je v znižani stopnji 9,9% letno za dokončana in gradbena stanovanja,
5. Hipotekarne počitnice - to storitev lahko uporabite, če na primer gradite hišo in hkrati najamete stanovanje. Odstotek je najmanj 10,9%, PV od 20%, izdanih do 50 milijonov;
6. Refinanciranje - ta ponudba je primerna za tiste, ki že imate obstoječ hipotekarni dolg pod neugodnimi pogoji. Lahko ga ponovno izdate po znižani stopnji 10,5% letno, odločitev se sprejme po potnem listu, privolitev prvotne banke upnice ni potrebna;
7. "Vojaška hipoteka" - je tudi specializirana ponudba, ki jo lahko uporabljajo le tisti, ki so v NIS vsaj 3 leta. Ponudili jim bodo najvišji znesek posojila v višini 2,6 milijona rubljev, fiksnih 10,9% letno, obravnavo vloge v enem dnevu, odločitev o 2 dokumentih. Uporabite lahko MK.

Na tej strani lahko uporabite naš napredni kalkulator z možnostjo izdelave urnika plačil in izračuna predčasnega odplačila.

Vrednotenje nepremičnine

Spomnimo vas, da banka skupaj s skupino podjetij SRG svojim posojilojemalcem ponuja možnost spletnega naročanja za ocenjevalno delo. Vse je precej preprosto:

1. Zahtevo morate pustiti na spletnem mestu ocenka-uralsib.ru.
2. Po izpolnitvi vloge vas bo kontaktiral ocenjevalec, akreditiran pri banki, nato pa bo pregledal nepremičnino v času, ki je primeren za obe strani.
3. 2 dni po inšpekcijskem pregledu bo URALSIB banki in na vaš elektronski naslov poslano elektronsko poročilo s podpisom EDS, ki izpolnjuje vse zahteve. Poleg tega bo poročilo na voljo tudi v osebnem računu na spletnem mestu storitve.

Če ste leta 2019 nameravali zaprositi za hipoteko, se morate obrniti na najbližjo poslovalnico banke Uralsib, da pojasnite seznam dokumentov, potrebnih za zbiranje dokumentov in izpolnjevanje vloge. Posvetovanje je možno dobiti na klicno številko 8-800-250-57-57

Hipotekarni kalkulator banke Uralsib bo pomagal izračunati hipotekarni znesek glede na podatke za leto 2019. Na uradnem spletnem mestu izračunajte kalkulator in izberite najbolj donosno posojilo.

Hipoteke so orodje, ki mladi družini omogoča, da si pridobi lastno stanovanje in ne živi več let »na kovčkih«, pri najemu stanovanja. Nakup hipotekarne nepremičnine pa zahteva resen, premišljen pristop in natančen finančni izračun. Pri tem vam bo pomagal preprost in funkcionalen kalkulator, ki vam omogoča:

• Pridobite najbolj donosno posojilo;
• Izračunajte mesečne odbitke;
• Določite največjo možno velikost posojila;
• Pretehtajte svoje možnosti za zaprtje posojila s predčasnim odplačilom.

Najbolj uravnotežen in praktičen program za izračun lahko imenujemo hipotekarni kalkulatorji banke Uralsib, ki vam bo omogočil pridobitev vseh potrebnih hipotekarnih podatkov. Vaši podatki so vaše najboljše orožje v boju za svoj dom.

Pogoji posojanja

• Valuta posojila- ruski rublji
• Min. znesek kredita - 300 000
• Maks. znesek kredita- Ne sme presegati manjših vrednosti:

85% pogodbene vrednosti posojenega stanovanja;

85% ocenjene vrednosti posojenih ali drugih zastavljenih stanovanjskih prostorov.

• Kreditni rok- do 30 let
• Začetna pristojbina- od 15%
• Pristojbina za izplačilo posojila- manjka
• Varnost posojila- zastava posojenih ali drugih stanovanjskih prostorov.

Obrestne mere

Oddelek "obresti" je v načinu polnjenja. Vredno je počakati malo ali pa se obrnite na uradno spletno stran banke.

Hipotekarno posojilo v banki se izda za naslednje vrste nepremičnin:

• Na koščku zemlje.
• V novi stavbi.
• Za sekundarna stanovanja.
• Za gradnjo zasebne hiše.

Vsem posojilojemalcem, vključno z zaposlenimi v javnem sektorju, banka ponuja naslednje možnosti za pridobitev hipoteke:

• Z garanti ali brez njih.
• Z izkazi poslovnega izida ali brez dokazila o dohodku.
• Z določenim prispevkom ali brez akontacije.
• Posebni pogoji za mlado družino

Odvisno od izbire določenega kreditnega programa se razlikujejo stroški preplačila, rok posojila in izbira obrazca za izračun. Za večje udobje strank banke je možno zapreti posojilo s predčasnim odplačilom, izdati hipoteko z matičnim kapitalom. Stranke, ki imajo v banki projekt plač, lahko računajo na velike ugodnosti in preference; za upokojence so na voljo tudi posebni pogoji.

Če vas zanimajo podrobnejši finančni in poravnalni podatki o plačilih posojil, je na voljo spletna ocena stroškov, ki vam bo pomagala oceniti vaše finančne zmožnosti.

Ne more vsak kupiti stanovanja sam. Visoka vrednost nepremičnin ljudi prisili, da že desetletja prihranijo denar. Vendar pa potreba po stanovanju ne izgine. Uralsib vam omogoča, da zdaj kupite stanovanje in opravite izračun v določenem času. Podjetje ima različne tarifne načrte, ki vam omogočajo uporabo večine klasičnih stanovanjskih posojil. Če želite izbrati ustrezno možnost, morate preučiti trenutne predloge finančne institucije.

Značilnosti ponudbe

Zasnovan za nakup stanovanj na primarnem ali sekundarnem trgu. V prvem primeru lahko nepremičnine kupite v končani ali v gradnji hiši. Finančna organizacija aktivno sodeluje z razvijalci. To podjetju omogoča, da strankam ponudi več dobička kot druga podjetja. Kot zavarovanje finančna institucija vzame kupljeno stanovanje ali nepremičnino v lasti posojilojemalca.

Ne tako dolgo nazaj se je refinanciranje hipoteke, vzete od druge banke, pojavilo na seznamu tarifnih načrtov organizacije. To posojilojemalcem omogoča:

• znižati obrestno mero;
• podaljšati rok za vračilo kapitala;
• zmanjšajte mesečno plačilo.

Ponudba je primerna za ljudi, ki so prejeli stanovanjsko posojilo pri drugi banki pod manj ugodnimi pogoji. Storitve ne bo mogoče uporabiti, če je stranka že zamujala s posojilom. Storitev je na voljo samo zaupnim posojilojemalcem. Če se oseba zaveda, da so trenutna plačila preveč obremenjujoča in želi zmanjšati njihovo velikost, se mora pred kršitvijo urnika poravnave hipoteke obrniti na banko Uralsib.

Če je oseba prej najela posojilo pri banki Uralsib in mu je uspelo brez odlašanja odplačati posojilo, bo lahko računala na ugodnejše pogoje sodelovanja. Podobna pravila veljajo za stranke, ki najmanj 6 zaporednih mesecev prejemajo plačo na kartici podjetja.

Stroške posojila je mogoče znižati, če nakup nepremičnine izvajate pri partnerski družbi banke Uralsib na področju hipotekarnih posojil.

Trenutni tarifni načrti

Vključuje osem operativnih tarifnih načrtov. To vključuje:

1. Nakup stanovanj v gradnji... Storitev vam omogoča, da prejmete denar na kredit za nepremičnine, ki se gradijo. Če želite zaprositi za posojilo, morate predložiti začetno plačilo v višini 10% ali več. Hipoteka se lahko izda na podlagi dveh dokumentov. Znesek razpoložljivega zneska se giblje od 300 tisoč do 50 milijonov rubljev. Poravnavo z organizacijo je treba skleniti v 30 letih. Znesek preplačila se začne od 9,9% letno.
2. Nakup dokončanega stanovanja... Pogoji za izdajo denarja so enaki kot v tarifnem načrtu "Nakup stanovanj v gradnji". Državljan pa bo lahko kupil dokončano stanovanje.
3. Refinanciranje posojil pri tretjih bankah, zavarovanih z nepremičninami. Odločitev se sprejme po potnem listu. Banka je pripravljena zagotoviti do 50 milijonov rubljev. brez zavarovanj in porokov. Za refinanciranje ni potrebno pridobiti soglasja finančne institucije, ki je izdala posojilo. Denar ni na voljo samo za zaprtje stanovanjskega posojila, ampak tudi za poplačilo potrošniških posojil, avtomobilskih posojil in kreditnih kartic. Najnižja obrestna mera je 9,9%.
4. Družinska hipoteka. Storitev je na voljo državljanom, ki imajo 3 ali več mladoletnih otrok. Če želite izkoristiti ponudbo, morate zagotoviti začetno plačilo v višini 50%. Znesek posojila se giblje od 300 tisoč do 50 milijonov rubljev. Za uporabo denarja boste morali plačati od 8,9% letno.
5. Hipotekarne počitnice... Storitev vam omogoča, da med gradnjo kupljene nepremičnine plačate manj. Če želite izkoristiti ponudbo, morate zagotoviti začetno plačilo v višini 20% ali več. Znesek razpoložljive omejitve je od 300 tisoč do 50 milijonov rubljev. Preplačilo posojila se začne pri 10,5% letno.
6. Vojaška hipoteka... Ponudba vam omogoča, da prejmete največ 2,1 milijona rubljev. Znesek se lahko poveča na 2,6 milijona rubljev, če razliko med plačilom NIS in dejanskimi stroški stanovanjskega posojila plača posojilojemalec. Odločitev o vlogi se sprejme v enem dnevu. Za prijavo posojila potrebujete dva dokumenta. Za zaprtje hipoteke je dovoljeno uporabljati sredstva materinskega kapitala. Preplačilo bo 10,9% letno.
7. Hipoteka... Posojilo je zagotovljeno brez začetnega plačila. Razpoložljivi znesek je odvisen od premoženja, danega v zavarovanje, in znaša do 70% njegove vrednosti. Najnižja meja je 300 tisoč, največja pa 50 milijonov rubljev. Kot zavarovanje je dovoljeno uporabljati nepremičnine v lasti tretjih oseb. Preplačilo se začne pri 12,5% letno.
8. Hipoteka za stranke partnerjev banke Uralsib... Če državljan spada v to kategorijo, bo preplačilo od 9,4% letno.

Zahteve za vlagatelja

Na voljo odraslim državljanom, ki so na zadnjem delovnem mestu delali najmanj 6 mesecev. Starost posojilojemalca ne sme presegati 65 let. Oseba mora biti registrirana v regiji prisotnosti banke. Znesek mesečnega obroka ne sme presegati 60% dohodka posojilojemalca. Uralsib je pri izbiri potencialnih kupcev precej strog. Upoštevati:

• kreditna zgodovina;
• razpoložljivost drugih nezavarovanih posojil;
• plačilno sposobnost posojilojemalca;
• znesek dohodka.

Zaposleni v partnerskih podjetjih lahko računajo na zvestobo organizacije.

Potrebni dokumenti

Lahko se uokvirja. Če želite dobiti denar za posojilo, mora oseba predložiti potni list in dodaten dokument na izbiro. To vključuje:

• SNILS;
• vozniško dovoljenje;
• mednarodni potni list;

Seznam je pomemben za osebe, ki kupujejo nepremičnine v večstanovanjskih stanovanjskih stavbah na podlagi kupoprodajne pogodbe ali sodelujejo pri skupni gradnji. V drugih primerih se lahko seznam vrednostnih papirjev razširi. Banka si pridržuje pravico, da po potrebi zahteva dodatne dokumente.

Shema registracije hipoteke po korakih

Če oseba potrebuje hipoteko pri banki Uralsib, bo morala opraviti postopek papirja. To zahteva:

1. Izberite stanovanje in izberite tarifni načrt v skladu s posameznimi značilnostmi.
2. Oddajte vlogo in počakajte na odločitev banke.
3. Sklenite sporazum s finančno institucijo.
4. Počakajte, da se sredstva nakažejo na račun prodajalca.
5. Pridobite potrdilo o lastništvu.

Vlogo lahko oddate med osebnim obiskom ali na spletu. Akcija se izvaja prek spletne strani podjetja. Za stik z banko Uralsib se mora posojilojemalec registrirati na portalu. Na spletu je predložen le vprašalnik. Sprejeto na zahtevo. Končno rešitev najdete v pisarni banke. Tu je podpis posojilne pogodbe.

Hipotekarni kalkulator banke Uralsib vam bo pomagal izračunati znesek hipotekarnih plačil za leta 2018 - 2019, pretehtati možnosti za predčasno odplačilo. Brezplačno lahko uporabite uradni spletni kalkulator na spletnem mestu! Če ste mlada družina, vas hipotekarno vprašanje že skrbi. Hipoteke zahtevajo resen, premišljen pristop. In vedno natančen izračun. Naš kalkulator hipotekarnih posojil je zelo uporabniku prijazen: na voljo na spletu, vizualno in brezplačno. Pol ure porabite za izračun, ki bo pravilno poravnal vaše stroške za naslednja leta.

Ko iščete hipotekarno posojilo, se je pametno obrniti na ugledno in zanesljivo banko. To je banka UralSib. 4 programi hipotekarnih posojil in program odplačevanja posojil drugih bank v celoti pokrivajo vse potrebe tistih, ki želijo izboljšati svoje življenjske pogoje.

Hipotekarni pogoji se bistveno razlikujejo glede na to, ali potrebujete posojilo za sekundarno stanovanje, novogradnjo, gradnjo zasebne hiše ali samo za parcelo. Banka potencialnim posojilojemalcem ponuja naslednje možnosti za pridobitev hipotekarnega posojila:

Pogoji posojanja

• Starost posojilojemalca: od 18 do 75 let (v času odplačila);
• Najmanjši znesek: 300.000 rubljev;
• Trajanje: do 30 let;
• Pristojbina za izdajo posojila: brez;

Hipotekarna obrestna mera

Ta razdelek postopoma zapolnjujemo. Vredno je počakati :)

• Brez porokov.
• Brez dokazila o dohodku.
• Brez pologa.

Banka lahko uredi hipotekarno posojilo z državno podporo, zlasti z materinskim kapitalom, in s predčasnim odplačilom. Pogoje za njegovo izdajo je mogoče bistveno spremeniti v korist posojilojemalca, če ima odprt projekt plač. Banka se srečuje tudi z državnimi uslužbenci, za upokojence pa ponuja posebne možnosti izdaje.

Sodoben spletni izračun stroškov bo pomagal pridobiti predhodno oceno za posojilo za nepremičnine - zagotovil bo osnovne potrebne podatke v skladu z zahtevami in željami posojilojemalca.