Deci, a existat, ca întotdeauna, o nevoie urgentă de un credit ipotecar. Avans - 65% din pretul apartamentului. Totodată: apartamentul se află într-o casă în construcție, dezvoltatorul nu este acreditat de nicio bancă, construcția conform planului se încheie în luna octombrie a acestui an, momentan toate etajele casei au fost construite, construcția este activ în derulare . Creditele ipotecare sunt oferite de aproape fiecare bancă, dar ne-am stabilit pe VTB24 și programul lor Freedom of Choice, care nu necesită acreditare pentru dezvoltatori, ceea ce distinge acest program de altele. După consultarea cu managerul Băncii, a rezultat că de la mine, în calitate de împrumutat, este necesar un pachet standard de documente (copie după muncă, impozit pe venit pentru 2 persoane, copie pașaport, formular de cerere etc., plus documentul soției). profil – este garant). De la dezvoltator - TIN, OGRN, Gen. Directorul Dezvoltatorului și informații despre obiectele comandate anterior. Par a fi cerințe normale și sănătoase, la prima vedere.
Imediat am pregătit și depus documentele necesare împrumutatului. De asemenea, am furnizat TIN-ul, PSRN, datele șefului dezvoltatorului, declarația de proiect publicată în mass-media, indic site-ul organizației care a proiectat casa - totul pentru transparență și claritate maximă. Și așa a început... Banca a început să ceară documente despre obiectele predate anterior de dezvoltator. Vă explic că cumpărăm un apartament printr-o cooperativă de locuințe, care este creată pentru un anumit obiect. Da, mai devreme a existat o altă cooperativă de locuințe, care și-a construit o casă, a predat-o și a lichidat-o, creând un HOA cu scopul de a deservi casa închiriată. La fel se va întâmpla și cu această cooperativă de locuințe, care există pentru perioada construcției casei, sub care este creată - nu există nimic criminal! Ei bine, cooperativa noastră de locuințe nu are documente despre casele construite - acestea tocmai sunt în curs de finalizare!
La câteva zile de la depunerea documentelor de mai sus, VTB24 îmi trimite un aviz de aprobare a împrumutului, descrie condițiile de obținere a acestuia (cota majorată în faza de construcție și reducerea acesteia, după primirea certificatului de înregistrare a proprietății, mai multe asigurări, etc.). Eu și soția mea am fost încântați de aprobare (NICIODATĂ N-Aș CREDE CĂ Aș FI ATAT DE FERICIȚI SĂ AM O IPOTECĂ). Totuși, a doua zi s-a dovedit că m-au aprobat ca împrumutat. Dar nu un constructor. Dezvoltatorului i s-au cerut mai multe documente si acum asteapta. Probabil, este corect să ceri documente maxime de la dezvoltator. Dar nu înțeleg altceva: cine va plăti împrumutul: clientul sau dezvoltatorul? Mi se pare că clientul. Mie, ca client, judecând după aprobarea cererii, nu au fost reclamații (cu câțiva ani în urmă am luat un credit mare de consum de la VTB24 și l-am rambursat fără o singură întârziere în 1,5 ani - ceea ce mă caracterizează cel puțin ca un client responsabil si profitabil pentru Banca, lucrez cativa ani intr-un singur loc cu un salariu "alb", normal etc.). Din sensul programului, înțeleg că clientul este liber să aleagă un dezvoltator și suportă pe deplin toate riscurile (de unul singur sau prin asigurarea acestora). VTB24 a transformat acest program într-o ipotecă obișnuită, standard.
E mai ușor să te descurci și să te descurci cu un împrumut de consum obișnuit de la aceeași Sberbank, care spunea sincer că dau credite ipotecare doar pentru șantiere acreditate, iar după ce au verificat actele în două zile, mi-au aprobat imediat un credit de consum în plus de ce aveam nevoie. VTB24 se prostește de mai bine de o săptămână și mi se pare că aici nu se pune problema vreunei „libertate de alegere”... Este păcat și neplăcut că un împrumutat conștiincios, pentru care toate băncile decente sunt activ lupta, este aproape forțat să se impună asupra VTB24. Bineînțeles, am aplicat la alte câteva bănci în același timp, dar de data aceasta pentru credite de consum, care au fost aprobate peste tot. Nicio bancă nu a refuzat (cereri în cinci bănci mari)!
Rezultatul tuturor celor de mai sus: până în prezent, ipoteca „Libertatea de alegere” nu a fost aprobată (în dreptate, voi spune că aprobă până la 14 zile, mai sunt 5 zile de așteptat). Cu greu pot să cred că va fi aprobat, deoarece dezvoltatorul nostru nu va furniza o „probă de sol de la suprafața Lunii” și nu va dovedi „cuiva ceva” (și îl înțeleg: dezvoltatorul s-a înregistrat la biroul fiscal pentru greșit motiv, cu condiția declarației de proiect, îndeplinește în mod activ planul de construcție cu respectarea tuturor termenelor și are o reputație excelentă în orașul nostru). Programul „Freedom of Choice” probabil pur și simplu nu funcționează, deoarece atât de multe cereri, uneori chiar absurde, sunt făcute în mod explicit pentru a justifica refuzul ulterior de a acorda un împrumut.
Prin urmare, dacă cineva se găsește într-o situație asemănătoare cu a noastră, nu recomand cu insistență să pierzi timpul, nervii și efortul în colectarea documentelor pentru programul „Libertatea de alegere” – este mai bine să cauți soluții alternative la problema locuinței. Voi încerca să scriu imediat aici rezultatul epopeei noastre, pentru a confirma sau infirma toate cele de mai sus.
Acele persoane care nu au posibilitatea de a cumpăra o mașină nouă consideră întotdeauna mașinile folosite. Programul de împrumut auto „Freedom of Choice” de la VTB 24 face posibilă achiziționarea pe credit a unei mașini second hand.
In functie de daca vei aplica pentru un imprumut cu sau fara CASCO, sau dupa 2 acte fara CASCO, conditiile pentru imprumut vor diferi.
În primul tabel sunt consacrate condițiile, unde criteriul principal va fi prezența sau absența unei polițe CASCO.
| Lista condițiilor | CU CASCO | Fara CASCO |
|---|---|---|
| Rata de reducere (% pe an) | - 11,9% - CASCO emis cu parteneri ai VTB 24 Bank. - 13,9% - în cazul înregistrării în alte companii de asigurări. | - 13,9% - CASCO emis cu parteneri ai VTB 24 Bank. - 17,9% - în cazul înregistrării la alte companii de asigurări. |
| Suma emisiunii | - Până la 3.000.000 de ruble. pentru vehicule străine. - Până la 800.000 de ruble. pentru mașinile rusești. | - Până la 1.500.000 de ruble. pentru vehicule străine. - Până la 400.000 de ruble. pentru mașinile rusești. |
| Acont | - Nu este necesară nicio taxă pentru mașinile străine. | - Pentru mașinile străine, o taxă de 20%. - 30% va fi necesar pentru a plăti mașina noastră. |
| Interval de timp | Credite până la 5 ani. | Credite până la 5 ani. |
| Mașina în sine | ||
Al doilea tabel detaliază condițiile, unde criteriul principal va fi eliberarea unui împrumut pentru 2 documente cu sau fără CASCO.
| Lista condițiilor | Conform a 2 documente | |
|---|---|---|
| Există CASCO | Fara CASCO | |
| Rata de reducere (%/an) | - 12,9% - CASCO emis cu parteneri ai VTB 24 Bank. - 14,9% - în cazul înregistrării în alte companii de asigurări. | - 14,9% - CASCO emis cu parteneri ai VTB 24 Bank. - 18,9% - in cazul inregistrarii in alte societati de asigurare. |
| Suma emisiunii | - Până la 3.000.000 de ruble pentru vehicule străine. - Până la 800.000 de ruble pentru mașinile rusești. | - Până la 1.500.000 de ruble pentru vehicule străine. - Până la 400.000 de ruble pentru mașinile rusești. |
| Acont | - Pentru mașinile străine, contribuția va fi de 20%. - 30% va fi necesar pentru a plăti mașina noastră. |
|
| Termen | Credite până la 5 ani. | |
| Mașina în sine | - Toate mașinile străine, cu excepția mașinilor chinezești. - rusă - Lada și UAZ (vehiculele comerciale sunt excluse). Puteți obține un împrumut în toate regiunile Federației Ruse, cu excepția Moscovei și Sankt Petersburgului, inclusiv regiunile. - Vechimea mașinii este limitată la 10 ani pentru mărcile străine, iar transportul rusesc nu poate depăși 4 ani. - Maxim 3 persoane pot deține o mașină străină, o mașină autohtonă - 2. |
|
| Garanția pentru împrumut auto | Mașina în sine este în garanție. | |
Articol înrudit:
Credit auto la VTB 24 pentru persoane fizice: condiții de creditare în 2019
La VTB 24 Bank, vi se va solicita să furnizați un set de documentație. Există documente obligatorii fără de care nu vei primi un împrumut. Există și documente opționale, în lipsa cărora nu vi se va refuza un împrumut.
Documentație obligatorie în VTB 24:
Documentele opționale din VTB 24 includ:
Aici vor fi necesare doar copii ale lucrărilor enumerate.
Dacă totuși doriți să vă înregistrați foarte repede cu doar 2 documente, veți avea nevoie de:
Veți avea nevoie de originalul primei lucrări și de o copie a celei de-a doua lucrări.
VTB 24 Bank propune cerințe atât pentru mașină, cât și pentru client.
| Autostandarde | Cerințe ale clienților |
|---|---|
| Doar mașini. | Cetățenia Federației Ruse. |
| Perioada de utilizare de către ultimul proprietar trebuie să fie de cel puțin șase luni. | Clienții trebuie să aibă sub 65 de ani la momentul rambursării împrumutului. |
| Pentru mașinile străine - numărul foștilor deținători este de 4, iar pentru mașinile rusești - doar 2. | Înregistrare în orice regiune în care există o sucursală a VTB 24. |
| VTB 24 emite împrumuturi în valoare de 300.000 de ruble pentru mașinile străine și de la 200.000 de ruble pentru ale noastre. | Experiență totală de lucru - mai mult de un an. |
| Restricțiile pentru mașinile străine nu se aplică dacă vechimea acesteia este mai mică de 7 ani. | La ultimul loc de muncă, trebuie să lucrați mai mult de 3 luni. |
| Salariu pe lună - de la 30.000 de ruble pentru Moscova și regiune, de la 20.000 de ruble - toate celelalte regiuni. | |
| Este necesar telefonul fix și numărul de telefon. |
Lunar, trebuie să efectuați plăți conform programului emis în VTB 24 (plățile sunt egale pe toată perioada). Prima lună este dobândă. Adică va trebui să plătiți doar dobânda acumulată.
Articol înrudit:
Autocard de la banca VTB 24: cashback de la 3 la 5 procente
Daca nu indepliniti conditiile stabilite la timp, atunci incepeti sa acumulati penalitati in valoare de 0,1% din suma datorata.
Există astfel de modalități de a acoperi un împrumut auto:
Există posibilitatea de rambursare anticipată a împrumutului la VTB 24. Trebuie să trimiteți o cerere prin serviciul VTB 24-Online sau să sunați la managerul serviciului clienți. Apelul în Rusia va fi gratuit (număr - 8 800 100 24 24).
În VTB 24 Bank, asigurarea colaterală este obligatorie. Banca oferă și un program alternativ de asigurare numit „În loc de CASCO”. Dacă aveți întrebări despre asigurare, vă rugăm să contactați Centrul de împrumut auto.
Clientul mai poate include în costul împrumutului:
Mai întâi trebuie să faceți o cerere pe site-ul oficial al VTB 24 sau să sunați la operator pe linia fierbinte. Apoi primești feedback de la manager, care va clarifica toate detaliile. Este nevoie de 2 zile calendaristice pentru ca VTB 24 să fie revizuit. Veți fi înștiințat de decizie.
Ar trebui să verificați din nou pentru diferite defecțiuni ale mașinii, contactând Centrul de împrumut auto. Apoi semnați un acord cu banca VTB 24. VTB 24 vă transferă suma specificată în contract.
Un împrumut auto profitabil de la VTB 24 este o oportunitate excelentă de a cumpăra o mașină uzată de bună calitate. Deciziile se iau rapid cu privire la acordarea unui credit, se propun condiții de loialitate clienților, iar colectarea documentelor solicitate nu este deloc dificilă.
Video
Schema de acțiune este simplă: șoferul face o aplicație pe site cu date personale, după care un reprezentant al VTB24 Bank contactează clientul pentru a clarifica informațiile. În termen de 2 zile, solicitantul primește o notificare cu o decizie preliminară.La cerere, rezidenții din Moscova trebuie să:
Băncile oferă clienților împrumuturi în diverse scopuri. Cineva ia o ipotecă de locuință secundară sau primară, cineva are nevoie de bani pentru reparații, educație, tratament. VTB 24 își invită potențialii clienți să își îndeplinească visul și să cumpere o mașină la cele mai mici prețuri. Împrumut auto „Libertatea de alegere” de la VTB24 Bank este unul dintre programele de împrumut auto disponibile pentru achiziționarea unui autoturism second hand de la o persoană fizică.
Împrumutul auto Freedom of Choice este un program de loialitate care oferă oamenilor posibilitatea de a cumpăra o mașină uzată fără un avans din mâinile lor. Acest program are mai multe opțiuni de împrumut la rate scăzute ale dobânzii și termene de împrumut extinse. Rata împrumutului auto este relativ scăzută - de la 11,9% pe an. Termenele de plată sunt flexibile, astfel încât puteți alege cu ușurință o sumă de plată confortabilă.
Calculatorul de împrumut auto vă permite să efectuați plăți nu numai în ruble, ci și în alte valute la cursul de schimb al Băncii Centrale a Federației Ruse la momentul semnării contractului. În perioada contractului de împrumut, puteți schimba plata împrumutului dintr-o monedă în alta. Cu toate acestea, după cum arată ratele de schimb valutar, este mai profitabil să luați un împrumut auto în ruble. Calculatorul va calcula suma de rambursare și procedura de plată, care este individuală pentru fiecare client. Pentru proprietarii de depozite în ruble, depozite în valută, este posibilă rambursarea împrumutului de la distanță, prin servicii bancare online.
Autoturismul achizitionat este verificat integral pentru respectarea parametrilor declarati. Se verifică și trecutul mașinii, prezența restricțiilor legale. Principala caracteristică a împrumutului auto „Freedom of Choice” este gajul mașinii achiziționate. Adică, în momentul rambursării împrumutului, mașina este gajată la bancă. Proprietarul îl poate conduce, dar nu îl poate vinde.
Tranzactia se executa sub controlul creditorului. Contractul de vanzare poate fi intocmit si de catre specialistii VTB 24. In cazul in care cumparatorul doreste sa achizitioneze CASCO este nevoie de un asistent de asigurare, cu care sa alegi o oferta potrivita pentru tine si sa aranjezi asigurare.
Aproape fiecare cetățean al Federației Ruse poate lua un împrumut auto la VTB 24 Bank. Procesul de solicitare a unui împrumut are loc de obicei într-o singură vizită la birou. Inițial, trebuie să lăsați o aplicație online pe site-ul oficial al băncii. Imediat ce este procesat, iar acest lucru se întâmplă în ziua solicitării, un angajat al celei mai apropiate sucursale contactează clientul pentru a selecta un program personal. Dacă nu există internet, un cetățean poate merge la bancă și poate lăsa o cerere, deoarece toate sucursalele VTB 24 au departamente de creditare care vor accepta un pachet de documente și vor explica toate condițiile programului. La verificarea informațiilor se iau în considerare condițiile de câștig, setul de documente furnizat și alți parametri. Pe baza rezultatelor verificării, banca ia o decizie de aprobare a cererii. Ultimul pas în obținerea unui împrumut auto este emiterea de fonduri pe un card bancar. In cazul in care clientul nu il are, banca emite un card de debit conform catalogului bancii.
Creditul auto „Freedom of Choice” de la VTB 24 Bank oferă o rată minimă de 11,9% pentru cei care au achiziționat asigurare de la una dintre companiile de asigurări. Persoanele care refuză o astfel de condiție li se va acorda un împrumut auto cu 13,9% pe an.
Valoarea unui împrumut auto depinde de vehicul. Pentru mașinile străine (vârsta maximă 10 ani) limita este de 3.000.000 de ruble, pentru mașinile autohtone (de cel puțin 4 ani) - 800.000 de ruble. Achiziționarea unui autoturism străin se poate face fără avans, în timp ce pentru mașinile autohtone există o barieră în cuantumul plății inițiale de 30% din costul mașinii.
Toate mărcile străine sunt eligibile pentru program, cu excepția firmelor fabricate din China. De exemplu, un client nu va putea achiziționa o mașină Hyundai. De la interne puteți cumpăra Lada și UAZ.
În conformitate cu termenii programului, este posibil să nu aplicați pentru CASCO. Totuși, această opțiune implică dobânzi mai mari. Deci rata minimă este de 13,9% pentru clienții asigurați și de 17,9% pentru toți ceilalți. Suma maximă a împrumutului pentru o mașină străină este de 1,5 milioane de ruble, pentru transportul rusesc - 400 de mii de ruble.
Dacă clientul nu întocmește CASCO, atunci va fi necesară o plată inițială în medie de 20-30% din costul mașinii.
Tarif favorabil fara inregistrare CASCO - minim 14,9% pentru clientii asigurati si 18,9% pentru restul. Suma maximă a împrumutului este de până la 1,5 milioane de ruble pentru mașinile străine, până la 400 de mii de ruble pentru mașinile autohtone. Avans 20%-30%.
VTB 24 este partener cu producătorul autohton GAZ și oferă clienților săi condiții preferențiale - „Împrumut cu plată reziduală” pentru GAZ. Programul vă permite să împărțiți plata în diferite părți. Se face o plată inițială de cel puțin 20% din costul mașinii. Creați o plată reziduală. Această sumă variază între 20% - 50%. Restul se plătește lunar conform graficului de plată.
Această abordare vă permite să eliminați povara financiară de la proprietarul mașinii, precum și să cumpărați o mașină nouă prin vânzarea uneia vechi sau să refinanțați un împrumut auto.
Banca își tratează clienții destul de loial. Cerințele pentru debitor sunt simple:
Opțiuni suplimentare:
Cerințe pentru vehicul:
Documente necesare:
Documente suplimentare de care aveți nevoie (copii):
Condițiile programului de împrumut auto „Freedom of Choice” vă permit să obțineți un împrumut auto cu doar două documente:
Conform regulilor băncii, clientului i se pune la dispoziție un grafic de plată, conform căruia plățile vor fi efectuate. Plata trebuie efectuată lunar în sume egale. Prima plată presupune plata dobânzii. Dacă clientul din orice motiv nu poate efectua plăți în mod regulat și există o întârziere, se va percepe o penalitate. Penalitățile se ridică la 0,01% pe zi din valoarea obligațiilor neîndeplinite. În cazul unei datorii, se va furniza un grafic, care va include cuantumul penalității acumulate. Noul plan de rambursare va fi întocmit de către departamentul de contabilitate.
Condițiile vă permit să plătiți împrumutul auto înainte de termen. În acest caz, plata în plus a împrumutului poate fi returnată. După rambursarea împrumutului, clientul trebuie să contacteze banca unde a luat împrumutul, să clarifice suma plății în exces și să solicite o rambursare. Sunt necesare o cerere și chitanțe cu plăți. Banca va calcula și va plăti supraplata.
Programul oferă clienților posibilitatea de a contracta un împrumut auto fără avans pentru o mașină uzată. Acest aspect atrage un număr mare de șoferi, deoarece nu este ușor să găsești o sumă mare de bani nici măcar pentru prima plată. Pentru a obține un împrumut, trebuie să parcurgeți o procedură simplă. Și:
Împrumutul auto „Freedom of Choice” permite consumatorului să achiziționeze o mașină rapid, ușor și fiabil.
VTB 24 - Libertatea de alegere- Aceasta este o ipotecă care poate fi luată chiar și pentru clădiri noi fără acreditare. Vă permite să luați un credit ipotecar pe orice apartament fără aprobări și documente suplimentare. Cu toate acestea, trebuie să plătiți pentru asta.
De obicei, dezvoltatorii negociază cu unele bănci pentru a emite credite ipotecare. Iar rezultatele acestui aranjament sunt un procent ceva mai mic sau sume mai mici de comisioane. Acesta din urmă este mai frecvent.
Ratele încep de la 13,25%. Suma care poate fi luată este de la 1,5 milioane de ruble la 2 milioane de ruble. Deși pragul mai scăzut al ratelor nu este încurajator, îți permite totuși să cumperi absolut orice clădire nouă. Termenul este de până la 20 de ani. Ipotecile pot fi rambursate anticipat, fără comisioane.
Banca însăși evaluează obiectul. Contribuție - 20%.
Tariful depinde dacă aveți asigurare de viață și invaliditate, proprietate. Dacă aveți toate aceste tipuri de asigurări pe care le aveți, atunci tariful va fi exact atât. Dacă este parțială, atunci rata va crește cu 1%. În faza de construcție înainte de emiterea ipotecii, rata va fi majorată cu 3,5%.
„VTB 24” - Libertatea de alegere oferă doar libertate în alegerea unei clădiri noi. Nu există altă alegere aici.
Rata va fi mai mică cu 0,5% dacă sunteți client de salarizare al VTB24. Cu toate acestea, nu vă va ajuta dacă luați un credit ipotecar militar sau o vitrină ipotecară.
Rata va scădea cu 0,3% pentru posesorii pachetului Privilege sau Prime. Acest lucru nu-i va ajuta nici pe armata și pe cei care gaj.
