„___” __________ ____ G.
Noi, gr. Federația Rusă __________________________________________, cu domiciliul ___ la adresa: ___________________________________________, pașaport seria ______ N ________, eliberat _______________________________________ „___” __________ ____ și gr. Federația Rusă _____________________, cu reședința ___ la adresa: _____________________________, pașaport seria ________ N ___________, eliberat de ____________________________________, care sunt participanți la proprietatea comună a unui teren cu o suprafață totală de ________ mp. m cu număr cadastral ______________________________, categoria de teren: _______________________________, utilizarea permisă a terenului: _________________, cu __________________ amplasat pe acesta cu o suprafață totală de ____________ mp. m, dependințe și structuri, situate la adresa: ___________________________________________________, denumite în mod colectiv „părțile”, au încheiat prezentul acord după cum urmează:
1. La momentul semnării prezentului acord, gr. _____________________ (numele complet) aparține lui _________ (___________________________________________________) (indicați dimensiunea cotei sub forma unei fracții ordinare sau zecimale (în cuvinte)) cota în proprietatea comună a terenului specificat pe baza _____________________________________________________________, care este confirmat printr-o înscriere în Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacții cu acesta N ____ din data de _________________________. La momentul semnării prezentului acord, gr. ________________________ (numele complet) aparține lui _________ (___________________________________________________) (indicați dimensiunea cotei sub forma unei fracții ordinare sau zecimale (în cuvinte)) cota în proprietatea comună a terenului specificat pe baza _____________________________________________________________, care este confirmat printr-o înscriere în Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacții cu acesta N ____ din data de _________________________. 2. Părțile stabilesc următoarea procedură pentru proprietatea și utilizarea terenului specificat: 2.1. Gr. _________________________________________ deține și folosește o parte din terenul specificat cu o suprafață de _____ mp. m indicat pe _________________________________________ terenului în punctele ______________________. 2.2. Gr. _________________________________________ deține și folosește o parte din terenul specificat cu o suprafață de ____________ mp. m indicat pe _________________ a terenului în limitele punctelor _________________. 2.3. Parcela în limitele punctelor ________________________________ Părțile dețin și folosesc în următoarea ordine: Gr. _________________ de la catre __________ - ___________________. (Numele complet) (ordinea de proprietate și utilizare) Gr. _________________ de la catre ___________ - __________________. (Numele complet) (ordinea de proprietate și utilizare)
2.4. În perioada de proprietate a site-ului specificată în clauza 2.3 din prezentul acord, fiecare parte va suporta costurile de întreținere și utilizare a acestuia.
3. Părțile suportă costurile de întreținere și utilizare a terenului comun proporțional cu acțiunile lor.
3.1. O parte integrantă a prezentului acord este pașaportul cadastral al terenului emis de ________________________________ „___” ________ ____
4. Pe site există proprietate comună - ______________________________.
4.1. Părțile dețin și folosesc în comun proprietatea comună.
4.2. Fiecare parte are dreptul să-și asigure deținerea și utilizarea unei părți din proprietatea comună proporțională cu cota sa și, dacă acest lucru este imposibil, are dreptul să ceară celeilalte părți, care deține și folosește proprietatea atribuibilă acțiunii sale , compensare adecvată.
5. Fiecare parte primește independent venituri din utilizarea acțiunii sale. Veniturile din utilizarea proprietății comune sunt incluse în proprietatea comună și sunt distribuite între părți proporțional cu acțiunile lor. Dacă una dintre părți suportă costuri suplimentare pentru întreținerea, repararea, îmbunătățirea proprietății comune sau pentru primirea de venituri din proprietatea comună, cheltuielile acesteia pentru aceasta sunt compensate în primul rând.
6. Contabilitatea cheltuielilor pentru întreținerea proprietății comune, calculul impozitelor, taxelor și altor plăți pe proprietatea comună este păstrat de gr. __________, (dacă este necesar, cealaltă parte va compensa costurile de păstrare a înregistrărilor în valoare de ______ ruble pe lună / trimestru).
7. Fiecare parte are dreptul, la discreția sa, să vândă, să doneze, să lase moștenire, să gajeze partea sa din clădire sau să o dispună în orice alt mod, în conformitate cu regulile stipulate la articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse în cazul înstrăinării sale plătite.
8. Înstrăinarea proprietății comune se efectuează prin acordul părților, care se presupune, indiferent de care dintre participanți efectuează tranzacția pentru cedarea proprietății.
9. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării de către părți și este valabil până când părțile aduc modificări sau completări la acesta sau până la încetarea acordului.
10. Prezentul acord este încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți.
Semnăturile părților: Gr. ____________________________ _______________________ (nume complet) (semnătură) Gr. ____________________________ ________________________ (nume complet) (semnătură)
Documente similare
Proprietatea reprezintă active materiale la dispoziția unei anumite persoane sau organizații, care acționează în mod legal ca proprietar. În unele cazuri, proprietatea (casă, apartament, cameră) se află în proprietate comună sau comună, și este, de asemenea, la dispoziția statului sau a municipalității. Managementul poate fi efectuat în următoarele situații:
Fiecare opțiune are propriile sale caracteristici. Spațiul comun este gestionat în numele tuturor proprietarilor, dar cu acordul fiecăruia. În lipsa unei astfel de permisiuni, procedura de eliminare a apartamentului este stabilită de autoritatea judiciară, conform.
Acest articol afirmă că proprietarul unei acțiuni dintr-o locuință poate gestiona o acțiune proporțională cu acțiunea sa. În absența posibilității de a obține un astfel de drept, utilizatorul poate cere de la alți proprietari plata compensației bănești dimensiunea adecvată.
Pentru a utiliza proprietatea care este deținută în comun de cetățeni, participanții trebuie să încheie un acord special care să le permită să gestioneze împreună apartamentul sau casa. Se indică faptul că cedarea proprietății trebuie efectuată numai cu acordul tuturor proprietarilor, indiferent de cine efectuează tranzacția.
Din punct de vedere legal, fiecare dintre proprietari are dreptul de a efectua diverse operațiuni cu proprietatea, cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-un act special între proprietarii de locuințe. Prizonier tranzacția este nevalidă când ceilalți participanți nu au fost de acord cu punerea în aplicare a acesteia și persoana care a încheiat-o nu avea autoritatea corespunzătoare.
Atunci când împărtășesc un apartament sau o casă, proprietarii trebuie să stabilească condiții pentru înstrăinarea proprietății, care se va baza pe prevederile legislației actuale.
Definiție procedura de utilizare a locuințelor prezintă un litigiu soluționat de proprietari pe cont propriu cu termeni de utilizare definiți verbal.
În cazul în care proprietarii nu au încredere deplină unul în celălalt și doresc să-și documenteze propriile puteri și drepturile altor proprietari cu privire la proprietate, atunci un scris contract de administrare a proprietățiiși se adresează unui birou notarial pentru a certifica actul întocmit. Această abordare va evita conflictele și litigiile inutile.
Un exemplu pentru determinarea procedurii de utilizare a unui spațiu rezidențial
Sergheii locuiau împreună într-un apartament cu două camere. Fiecare dintre soți a acționat ca proprietar al casei, dar soțul deținea o cotă în cuantum de 60% din spațiul total de locuit, și numai soția mea 40% ... După depunerea unei cereri de divorț, Sergeeva a intrat în instanță cu o cerere pentru împărțirea apartamentului, indicând că ar dori să primească jumătate din apartament, deoarece ea, în calitate de soț, are dreptul să se bazeze pe 50% din proprietate comună.
Soțul, la rândul său, o cerere reconvențională, indicând suma sa cota de 60%și, în consecință, împărțirea locuinței în jumătate nu este permisă. Bărbatul a cerut să împartă camerele apartamentului între ele și să stabilească condițiile de utilizare a camerelor comune, deoarece în viitor toate locuințele vor merge la fiul său.
Drept urmare, curtea l-a întâlnit pe Sergeev la jumătatea drumului și a oferit lui Sergeeva utilizarea unei camere în valoare de 15 mp. metri, iar el în dimensiunea de 19 mp. metri. În ceea ce privește restul spațiilor, ordinea de utilizare.
Concluzie
Drept urmare, pot fi trase mai multe concluzii:
- Proprietatea poate fi la dispoziția unui grup de proprietari deodată, iar gestionarea acesteia va avea loc în conformitate cu baza pe care a fost transferată persoanelor indicate.
- Există o serie de caracteristici gestionarea proprietății în proprietate comună și comună, precum și transferat cetățenilor printr-un act de angajare socială.
- Un acord privind stabilirea procedurii de utilizare a spațiilor rezidențiale se întocmește oral între proprietarii imobilelor sau se poate întocmi un document scris, certificat ulterior de un notar.
- Determinarea ordinii de utilizare apartamentul se face prin instanță în absența unui acord între toți proprietarii.
- Apartamentul poate fi împărțit sub formă de acțiuni naturale între proprietari, dimensiunea trebuie să corespundă părții proprietății la care are dreptul fiecare dintre proprietari.
- Dacă este imposibil să alocați cota naturală a apartamentului, persoana distinsă este obligată să compenseze valoarea monetară a apartamentului tuturor celorlalți proprietari cu acordul acestora.
Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea în disputele privind încetarea unui acord de donație
Întrebare: Buna ziua, ma numesc Polina Petrova. Bunica mea a murit și nu a lăsat testament. Când sa dovedit, fratele meu vitreg revendică apartamentul. Apartamentul este mic, cu o cameră și nu va fi posibil să-l împart în părți naturale, dar nu am fonduri suficiente pentru a-mi plăti fratele vitreg compensare monetară din partea sa... Spune-mi ce ar trebui să fac pentru a obține partea mea din moștenire, indiferent de fratele meu?
Răspuns: Buna Polina. În situația dvs. pot exista mai multe soluții. ÎN Artă. 252și 254 din Codul civil al Federației Ruse se indică faptul că fiecare dintre proprietari își poate primi partea din apartament în natură sau în numerar. Puteți instala proprietatea în comun a locuințelor... Dacă acest lucru nu se potrivește, atunci opțiunile pot fi următoarele:
- partea dvs. poate fi răscumpărată de fratele vitreg dacă sunteți de acord;
- puteți aranja o administrare comună a proprietății și, de exemplu, puteți închiria un apartament și puteți împărți veniturile;
- puteți, de asemenea, să înregistrați proprietatea în comun și să vindeți apartamentul, apoi să împărțiți fondurile primite între voi.
Lista legilorExemple de aplicații și formulare
Veți avea nevoie de următoarele exemple de documente:
Codul civil al Federației Ruse a considerat că această cameră ar trebui alocată pentru utilizarea sa, întrucât în caz contrar dreptul său la proporționalitatea camerei cu partea sa de locuințe ar fi încălcat. El nu a contestat faptul că nu locuia în apartament, explicând că îi este convenabil să locuiască cu familia într-un apartament separat. Ținând cont de procedura de utilizare a apartamentului, care de fapt s-a conturat mult timp, precum și de faptul că inculpatul nu folosește apartamentul pentru a locui, ceea ce este considerat de instanță ca lipsa de nevoie de proprietate, instanța a alocat o cameră de 19 metri pătrați pentru utilizarea reclamantului, iar pârâtul a alocat o cameră cu o suprafață de 15 mp. Astfel, instanța a luat o decizie în conformitate cu cerințele legii și cu clarificările de mai sus ale Plenelor Forțelor Armate RF și ale Curții Supreme de Arbitraj RF.
Regiunea Novosibirsk, satul Vengerovo, strada Lenin, clădirea 5, denumită în mod colectiv „părțile”, au încheiat acest acord după cum urmează:
Desigur, dacă, după divorț, soții continuă să locuiască sub același acoperiș, ei pot conveni în mod independent despre modul în care vor folosi apartamentul în viitor. Deci, dacă apare o dispută între participanții la proprietate comună cu privire la cine ocupă camera, proprietarii trebuie să se adreseze instanței. Aceste relații juridice ale coproprietarilor sunt reglementate de articolul 247 din Codul civil al Federației Ruse.
Conform prevederilor acestei prevederi a legii, proprietatea și utilizarea proprietății pot fi convenite între coproprietari și, dacă aceștia nu pot ajunge la un acord de pace, litigiul este soluționat de instanță. Instanța ia o decizie pe baza cerinței legii că fiecare dintre coproprietarii locuinței are dreptul să îi ofere o cameră proporțională cu partea sa din proprietate.
ACORD privind stabilirea ordinii de utilizare a spațiilor rezidențiale oraș din „_” luna 201_ Noi, gr. gr. Numele complet, anul nașterii, numărul pașaportului, eliberat de departamentul de poliție al orașului "", cod de subdiviziune :, și gr. Numele complet, anul nașterii, numărul pașaportului, eliberat de departamentul de poliție al orașului "", cod de subdiviziune :; adresa de reședință :, pe de altă parte, și c.
Important
Numele complet, anul nașterii, numărul pașaportului, eliberat de departamentul de poliție al orașului "", cod de subdiviziune :; adresa de reședință :, pe de altă parte, și c. Numele complet, anul nașterii, numărul pașaportului, eliberat de departamentul de poliție al orașului "", cod de subdiviziune :; adresa de reședință: pe de altă parte, am încheiat acest acord privind determinarea procedurii de utilizare a spațiilor rezidențiale în următoarele: 1. Definiți următoarea procedură de utilizare a spațiilor rezidențiale situate la: 2.
Pentru a determina criteriul necesității unui spațiu rezidențial, este necesar să aflăm dacă proprietarul folosește acest apartament pentru a locui sau locuiește de fapt într-un alt loc; dacă cealaltă locuință are dreptul la proprietate sau alte drepturi de proprietate. Să dăm următorul exemplu din practica judiciară: Apartamentul are doi coproprietari egali (½ cota) și 2 camere cu o suprafață de 15 mp. și 19 mp În același timp, unul dintre proprietari (reclamantul) ocupă de fapt o cameră cu o suprafață de 19 mp, iar al doilea (pârâtul) nu locuiește în apartament.
În instanță, reclamantul a cerut să aloce pentru utilizarea acelei camere, pe care a ocupat-o de fapt mai bine de doi ani, și se referă la faptul că pârâtul vizitează doar ocazional apartamentul și locuiește cu familia (soția și copiii) la un altă adresă. În instanță, pârâtul s-a opus prevederii unei camere mai mari pentru utilizarea reclamantului, referindu-se la paragraful 1 al art.
Locuințe și servicii comunale), atunci cererea este supusă examinării de către instanța de district. Competența generică este, de asemenea, afectată de prețul creanței, dacă conține și o cerere de proprietate. În acest caz, magistratul ia în considerare revendicarea dacă prețul acesteia nu depășește 50.000 de ruble. Următoarele documente trebuie atașate la declarația de creanță:
Pentru mulți oameni li se pare că cazurile de determinare a ordinii de utilizare nu sunt complexe, dar aceasta este o iluzie evidentă.
Informații
Litigiul poate fi amânat din cauza diverselor acțiuni ale contrapartidei, de exemplu, cereri reconvenționale, o obiecție la cerere, o serie de probe în sprijinul obiecțiilor pot fi primite de la pârât. Și dacă un avocat cu experiență este de partea lui, atunci este foarte dificil să faci față acestui lucru singur, iar probabilitatea de a pierde în instanță crește foarte mult. Ajutorul unui avocat calificat în soluționarea unui litigiu privind locuințele este în mod obiectiv necesar, iar această asistență este extrem de justificată, deoarece sunt în joc drepturile dvs. asupra locuinței și liniștea sufletească.
ACORD între proprietar și membrii familiei sale "", denumit în continuare proprietar, pe de o parte și denumiți în continuare membri de familie ai proprietarului, pe de altă parte, denumiți în comun drept părțile, au încheiat acest acord după cum urmează: 1. este proprietarul locuinței situate la adresa :, pe baza 2. este în conformitate cu art. 31 din Codul locativ al Federației Ruse ca membru al familiei proprietarului, și anume -, ceea ce este confirmat. este în conformitate cu art. 31 din Codul locativ al Federației Ruse ca membru al familiei proprietarului, și anume -, ceea ce este confirmat. este în conformitate cu art. 31 din Codul locativ al Federației Ruse ca membru al familiei proprietarului, și anume -, ceea ce este confirmat. Partea 2. Art. 31 din Codul locuințelor al Federației Ruse acordă părților dreptul de a încheia un acord privind procedura de exercitare a dreptului de utilizare a spațiilor rezidențiale.
Și, desigur, fiecare proprietar susține că i se va aloca o cameră izolată pentru utilizarea sa. Poate, ca unul dintre motivele pentru care proprietarul spațiilor izolate vor fi utilizate, instanța va lua în considerare prezența în familie a proprietarului copiilor mici sau a unei persoane cu dizabilități. Cu toate acestea, trebuie amintit că acești factori nu pot fi singurul motiv pentru care proprietarul oferă o cameră mai mare, deoarece procedura de utilizare este stabilită în mod specific pentru participanții la proprietate comună și interesele membrilor familiei care locuiesc cu proprietarul, dar care nu sunt deținători de acțiuni în proprietate, instanța nu ar trebui luată în considerare. Procedura de depunere a unei cereri la instanța de judecată Jurisdicție: Declarația de creanță privind stabilirea procedurii de utilizare a spațiilor rezidențiale este luată în considerare de magistrat la locul localului rezidențial în litigiu.
Atenţie
Posibilitatea de a împărți proprietatea implică faptul că apartamentul ar trebui să poată oferi fiecărui proprietar o cameră separată pentru utilizare. De exemplu, dacă apartamentul are o singură cameră și există doi proprietari, atunci cererea pentru determinarea procedurii de utilizare a unui astfel de apartament va fi refuzată, deoarece utilizarea în comun a unui spațiu de locuit de către doi proprietari care sunt străini unul de altul este imposibil. Astfel, legea nu permite posibilitatea determinării procedurii de utilizare a spațiilor rezidențiale constând dintr-o singură cameră.
Apartamentul poate avea atât camere izolate (separate), cât și camere (adiacente).
_________________________________________ (numele municipiului) ____________________________ (zi, lună, an în cuvinte) Noi, gr. _________________________________ rezident la adresa: (indicați numele, prenumele, patronimul) _______________________, pașaportul seria ______________ N __________, eliberat ___________________________________________________________________ și gr. (indicați data eliberării și numele autorității emitente) ___________________________________, cu domiciliul la adresa: _________ (indicați numele, prenumele, patronimicul) ___________________, pașaportul seria __________________ N __________, eliberat de _____________________________________________________________, fiind (indicați data de eliberare și denumirea autorității, eliberată) de coproprietari ai unei clădiri rezidențiale cu dependințe, situată la: regiunea _________________________________, poz. (oraș) ______________________, strada _______________, casa N ___________, având o minte sănătoasă, memorie clară, acționând în mod voluntar, a încheiat acest acord cu privire la următoarele: 1. Clădirea rezidențială specificată, formată din clădirea principală (cărămidă, bușteni), dimensiunea suprafeței utile în general ___________________ (indicați suprafața de ___________________ mp, inclusiv spațiul de locuit - ___________________ în cifre și în cuvinte) (indicați suprafața de ___________________ mp, și anexele și structurile: ____________ în numere și în cuvinte) _________________________________________________________________________ (enumerați toate dependințele și structurile _________________________________________________________________________ cu o indicație a literelor atribuite în conformitate cu datele din _________________________________________________________________________ de contabilitate tehnică cuprinse în pașaportul tehnic al unei clădiri rezidențiale, ____________________________________________ _____________________________ fabricat de BTI, de exemplu: o magazie de lemn cu o suprafață de 20 mp. m - ________________________________________________________________________, litera "c", magazie de cărămidă 23 mp m - litera "b" etc.) este în proprietate comună: gr. _____________________________________ - o secundă (1/2) împărtășește (indicați numele, prenumele, patronimul) chiar pe baza _____________________________________________________, (indicați numele documentului de titlu, _________________________________________________________________________ de exemplu: acord de donație din 12 ianuarie 1995 Nr. , înregistrat în ________________________________________________________________________, ITO, N-ska, certificat de înregistrare N 55 din 15 ianuarie 1995) care este confirmat de Certificatul de înregistrare de stat al drepturilor din ___________________________ seria _______________ N __________, emis de (specificați data, luna, anul) ________________________________________________________________________, (specificați numele organismului care a efectuat înregistrarea de stat) numărul de înregistrare ___________________________________________________ (indicați numărul înregistrării de stat a drepturilor ____________________________________ din _______________________________ în Registrul statului unificat al drepturilor) (indicați data, luna, anul) și gr. ___________________________________ - o secundă (1/2) împărtășește (indicați numele, prenumele, patronimul) legii pe baza _____________________________________________________, (indicați numele documentului de titlu, _________________________________________________________________________ de exemplu: certificate ale dreptului la moștenire conform legea _________________________________________________________________________ din 24 decembrie 1991, emisă de un notar N-ska ________________________________________________________________________, (numele, prenumele, patronimicul notarului și numărul de registru) care este confirmată de Certificatul de înregistrare de stat al drepturilor datat ___________________________ seria ______________ N ____________ , emis de (indicați data, luna, anul) ________________________________________________________________________, (indicați numele organismului care a efectuat înregistrarea de stat) numărul de înregistrare __________________________________ _________________ (indicați numărul înregistrării de stat a legii ______________________________________ din data de ______________________________. în Registrul statului unificat al drepturilor) (indicați data, luna, anul) (Ca document de titlu, poate fi indicat un alt document de titlu, pe baza căruia aparține o clădire rezidențială cu dependințe în baza coproprietății: o vânzare și contract de cumpărare, un contract de schimb, un act de punere în funcțiune a unei clădiri rezidențiale, aprobat printr-o rezoluție a șefului orașului (districtului). În orice caz, detaliile documentului către care este dat linkul și date despre stat înregistrarea dreptului trebuie să fie complet indicată ... ) 2. Părțile stabilesc următoarea procedură pentru deținerea și utilizarea proprietății comune specificate în clauza 1 a acordului: 2.1. Gr. ____________________________________ deține și folosește (indicați numele, prenumele, patronimicul) o parte izolată a casei cu intrare separată, suprafața totală ____________________________________________________ mp, zona de locuit (indicați suprafața în cifre și în cuvinte) _____________________________________ mp) ____________________________ mp. m, bucătării cu dimensiunea _______________________ (indicați în cifre și în cuvinte) (indicați în cifre și _________ mp, magazie, coridor, verandă _____________________________ în cuvinte) (indicați literele tuturor _________________________________________________________________________ din incintele enumerate și (sau) numerele din incintele enumerate conform _____________________________, precum și un baldachin (scrisoare), o magazie de cărămidă pentru documentele tehnice contabile) (scrisoare). 2.2. Gr. ____________________________________ deține și folosește (indicați numele, prenumele, patronimicul) o parte izolată a casei cu intrare separată, suprafața totală ____________________________________ mp, suprafața de locuit _______________ (indicați suprafața în cifre și cuvinte) (indicați suprafața __________________________ mp , și în cuvinte) ____________________________________ mp și _____________________________ (indicați suprafața în cifre și în cuvinte) (indicați suprafața în cifre și ___________ mp, bucătăriile, dimensiunea _____________________________________ în cuvinte) (indicați suprafața în cifre și în cuvinte) mp, coridor, verandă _________________________________________________ (indicați literele tuturor localurilor enumerate și _________________________________________________________________________ (sau) numerele localurilor enumerate conform documentelor tehnice _____, precum și o magazie de lemn (scrisoare). Contabilitate) 3. Părțile în mod independent suporta costurile privind întreținerea, exploatarea, repararea bunurilor comune aflate în posesia și utilizarea acestora în conformitate cu clauza 2 din contract. 4. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale și conține întregul domeniu de aplicare al relațiilor dintre părți cu privire la problema deținerii și utilizării proprietății comune, anulează și anulează toate celelalte obligații sau declarații pentru a determina ordinea de deținere și de utilizare de proprietate comună care ar putea fi acceptată sau făcută de părți, fie oral, fie în scris, înainte de încheierea acestui contract. 5. Părțile nu au dreptul să modifice unilateral ordinul de deținere și utilizare a proprietății comune stabilit prin prezentul acord. 6. Acordul este încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. (Acest acord este încheiat între participanții la proprietate comună și poate fi încheiat atât în formă simplă scrisă, cât și sub formă notarială. Înregistrarea de stat a acestui acord în instituția justiției pentru înregistrarea drepturilor asupra imobilelor sau într-un alt organism care desfășoară activități de stat înregistrarea nu este necesară.) Semnături ale părților: Gr. __________________________________ (prenume, nume, patronimic și semnătură) Gr. __________________________________ (prenume, nume, patronimic și semnătură)
Noi, gr. __________________, ________ anul nașterii, pașaportul seria ____ numărul ________, eliberat la __________ de către OVD „________” al orașului _______, codul diviziei __________; adresa de reședință: ___________________________, pe de o parte,
și gr. _________________, ________ anul nașterii, pașaportul seria ________ numărul _________, eliberat la __________ de OVD „___________” al orașului _________., cod de subdiviziune: _________; adresa reședinței: ________________________, pe de altă parte,
au încheiat acest acord privind stabilirea procedurii de utilizare a spațiilor rezidențiale cu privire la următoarele:
1. Determinați următoarea procedură pentru utilizarea spațiilor rezidențiale situate la: ____________________________,
2. Apartamentul specificat este format din două camere, are o suprafață totală de _____ mp. metri, inclusiv _____ mp metri de spațiu locativ.
Prin acest acord, am convenit să stabilim procedura de utilizare a spațiilor rezidențiale după cum urmează
- pentru utilizare de către ____________________, o cameră cu o suprafață totală de ____ mp.
m .;
- pentru utilizare de către ____________________, o cameră cu o suprafață totală de ____ mp. m.;
3. Participanții confirmă că nu sunt limitați în capacitatea lor legală, că nu se află sub tutelă, tutelă și patronat; din motive de sănătate, aceștia își pot exercita și apăra în mod independent drepturile și își pot îndeplini îndatoririle; nu suferă de boli care îi împiedică să realizeze esența acordului semnat și circumstanțele încheierii acestuia și, de asemenea, nu au circumstanțe care să îi oblige să încheie acest acord în condiții extrem de nefavorabile pentru ei înșiși.
4. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale și conține întregul domeniu al relațiilor dintre părți în legătură cu subiectul prezentului acord.
5. Prezentul acord este încheiat în două exemplare, care după semnare sunt păstrate de părți.
(semnătură) (nume complet)
__________________/_______________________________________________________
(semnătură) (nume complet)
ACORD
privind procedura de exercitare a dreptului de utilizare a spațiilor rezidențiale între proprietar și membrii familiei sale
Ivanova Olga Ivanovna, denumit în continuare „Proprietar”, pe de o parte, și Ivanov Serghei Vladimirovici, denumit în continuare „Membru al familiei Proprietarului”, pe de altă parte, denumite în comun părțile, au făcut prezentul acord după cum urmează:
1. Ivanova O.I. este proprietarul unui spațiu de locuit - un apartament situat la adresa: Moscova, Butyrskaya, 6, pe baza unui contract de vânzare-cumpărare din 14.08.2010, care este confirmat de certificatul de înregistrare de stat de proprietate.
2. Spațiul locativ specificat cu o suprafață totală de 65,4 metri pătrați. m este format din două camere cu o suprafață de locuit de xx mp, xx mp, o bucătărie de 10 mp, o baie de 5 mp, un coridor de 7 mp
3. Ivanov S.V. este, în conformitate cu articolul 31 din Codul locativ al Federației Ruse, un membru al familiei proprietarului, care este confirmat printr-un certificat de căsătorie din 12.01.2015.
4. În conformitate cu articolul 31 partea 2 din Codul locativ al Federației Ruse, părțile au convenit să folosească spațiul de locuit în următoarea ordine:
Proprietarul folosește o cameră cu o suprafață de locuit de ____________ mp. m.
4.2. Un membru al familiei _________ folosește o cameră cu o suprafață de locuit de ______ mp m.
4.3. Zonele comune (bucătărie, coridor, baie, baie) sunt împărțite de proprietar și membrii familiei sale.
5. Transferul dreptului de proprietate asupra unei clădiri sau a unui apartament rezidențial către o altă persoană este baza pentru încetarea dreptului de utilizare a spațiilor rezidențiale de către membrii de familie ai proprietarului anterior, cu excepția cazului în care legea prevede altfel.
6. Membrii de familie ai proprietarului unei locuințe pot solicita oricărei persoane, inclusiv proprietarul locuinței, eliminarea încălcărilor drepturilor lor asupra locuinței.
7. Prezentul acord se face în două exemplare - un exemplar pentru proprietarul localului și un membru al familiei sale.
Aplicații:
Conform planului specificat al apartamentului, prin acest acord, părțile stabilesc utilizarea „apartamentului” în următoarea ordine:.), Nr. 6 (suprafață 2,5 mp); - Petrov Petr Petrovich transferat la utilizarea incintei: sub nr. 7 (suprafață 7,4 mp), nr. 8 (suprafață 1,9 mp), nr. 9 (suprafață 1,7 mp), nr. 10 (suprafața 6,2 mp), nr. 11 (suprafața 1,8 mp), nr. 12 (suprafața 3,6 mp); - Alexei Alekseevich Alekseev va folosi spațiile: sub nr. 1 (suprafață 10,4 mp), nr. 2 (suprafață 1,9 mp), nr. 3 (suprafață 1,7 mp). Locația nr. 13 (suprafață 7,0 mp) este în uz comun al părților.
Nume) folosește o parte a terenului specificat cu o suprafață de sq. m indicat pe parcela în limitele punctelor; gr. deține și (numele complet) folosește o parte din terenul specificat cu o suprafață de sq. m indicat pe terenul din limitele punctelor.
3. Părțile vor suporta cheltuielile pentru întreținerea și utilizarea terenului comun proporțional cu acțiunile lor. 3.1. O parte integrantă a acestui acord este pașaportul cadastral al terenului emis.
(numele autorității) 4. Costurile părților vor fi suportate în cote egale. 5. Deciziile cu privire la aspecte sunt luate de părți în comun. 6. Prezentul acord intră în vigoare în momentul semnării sale de către părți și acționează pe măsură ce părțile îi introduc modificări sau completări sau înainte de încetarea acordului. 7. Prezentul acord este încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți. Semnături ale părților: Gr.
Atenţie
A doua parte la acest acord, în calitate de participanți la proprietatea comună a apartamentului, primește pentru uz comun două camere cu o suprafață de locuit de mp. m. (camera de trecere) și sq. m. (camera de trecere). 3.3. Toți participanții la proprietatea comună a apartamentului în condiții egale utilizează coridorul, bucătăria, baia, toaleta, încăperile (spații comune) situate în apartament.
3.4. Toți participanții la proprietatea comună a apartamentului în condiții egale utilizează toate proprietățile situate în bucătărie și în alte zone comune din apartament: frigider, mașină de spălat, masă, chiuvetă, dulapuri, cuier etc. 3.5. Toți participanții la proprietatea comună a apartamentului în condiții egale utilizează mezaninul situat pe coridorul apartamentului.
3.6.
3.8. Gunoaiele generate în timpul zilei și restul participanților la proprietatea comună a apartamentului sunt colectate în pachetele lor separate, care sunt scoase din apartament în fiecare zi în containere special destinate colectării gunoiului sau într-un jgheab de gunoi . 3.9. Apartamentul este destinat doar cetățenilor. Păstrarea pisicilor, câinilor și a altor animale este interzisă în apartament. 3.10.
Facturile de utilitate pentru zona comună rămasă a apartamentului sunt plătite proporțional cu proprietatea comună stabilită în clauza 1 a acestui acord. 4. Fiecare parte la acest acord este obligată proporțional cu partea sa în proprietatea comună (cl.
1) participă la plata impozitelor, taxelor și a altor plăți pe proprietatea comună. cinci.
Un participant la proprietate comună care a făcut îmbunătățiri inseparabile la această proprietate pe cheltuiala sa în conformitate cu procedura stabilită pentru utilizarea proprietății comune are dreptul la o creștere corespunzătoare a cotei sale. 6. Îmbunătățirile separate ale proprietății comune vor deveni proprietatea Participantului care le-a realizat.
7. Înstrăinarea proprietății comune se efectuează prin acordul părților. opt.
Părțile dețin și folosesc parcela în limitele punctelor în următoarea ordine: Gr. de la catre -. (Numele complet) (ordinea de proprietate și utilizare) Gr. de la catre -. (Numele complet) (ordinea de proprietate și utilizare) 2.4. În perioada de proprietate a site-ului specificată în clauza 2.3 din prezentul acord, fiecare parte va suporta costurile de întreținere și utilizare a acestuia.
3. Părțile suportă costurile de întreținere și utilizare a terenului comun proporțional cu acțiunile lor. 3.1. O parte integrantă a prezentului acord este pașaportul cadastral al terenului emis de „”
4. Pe site există o proprietate comună -. 4.1. Părțile dețin și folosesc în comun proprietatea comună. 4.2.
Consimțământul de închiriere se consideră că a fost primit dacă, în termen de 7 (șapte) zile lucrătoare de la notificarea corespunzătoare, niciunul dintre participanți nu și-a exprimat obiecții semnificative față de contractul de închiriere. Abuzul de drept nu este permis. Persoana care a primit spațiul de închiriat trebuie să fie notificată cu privire la termenii prezentului acord în ceea ce privește drepturile și obligațiile părților în temeiul prezentului acord.
Dacă persoana care a primit spațiul de închiriat / închiriat încalcă condițiile stabilite prin acest acord, atunci orice parte la acord are dreptul să ceară încetarea raportului juridic dintre persoana care a închiriat și persoana care a primit spațiul de închiriere / leasing. Alte condiții: 11. Procedura de reziliere. 12. Obligația de înregistrare. 13.
Soluționarea litigiilor. 14. Procedura de rambursare a cheltuielilor. Adrese, semnături ale părților. Pentru referință, a fost furnizat un exemplu de acord între cei doi proprietari.
Plata pentru telefon se efectuează proporțional cu cotele participanților la proprietatea comună a apartamentului, indiferent cu cine este semnat contractul. Participanții la proprietatea comună a apartamentului au fost de acord să utilizeze planul tarifar nr. 3 (sistemul de plată a abonaților) cu deconectarea accesului automat la serviciile de comunicații internaționale / interurbane. Utilizarea unei linii telefonice pentru accesul la Internet este permisă, cu condiția ca conversațiile telefonice să fie posibile în timp ce sunteți conectat la Internet. Plata pentru Internet se efectuează de către participantul la proprietatea comună a apartamentului care a încheiat un acord adecvat pentru furnizarea acestui serviciu. Setul telefonic trebuie instalat numai pe coridor sau în bucătărie, cu posibilitatea accesului la acesta de către toți participanții la proprietatea comună a apartamentului în orice moment.
Partea va compensa costurile contabilității în valoare de ruble pe lună / trimestru). 7. Fiecare parte are dreptul, la discreția sa, să vândă, să doneze, să lase moștenire, să gajeze partea sa din clădire sau să o dispună în orice alt mod, în conformitate cu regulile stipulate la articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse în cazul înstrăinării sale plătite.
8. Înstrăinarea proprietății comune se efectuează prin acordul părților, care se presupune, indiferent de care dintre participanți efectuează tranzacția pentru cedarea proprietății. 9. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării de către părți și este valabil până când părțile aduc modificări sau completări la acesta sau până la încetarea acordului. 10. Prezentul acord este încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți. Semnăturile părților: Gr. (Numele complet) (semnătură) Gr.
Regiunea Novosibirsk, satul Vengerovo, strada Lenin, clădirea 5, denumită în mod colectiv „părțile”, au încheiat acest acord după cum urmează:
Acordul privind condițiile de utilizare
