Din ce în ce mai mult, locuitorii clădirilor cu mai multe etaje doresc să se deconecteze de la centrala termică în favoarea încălzirii autonome a unui apartament.
Motivul pentru asta - costul excesiv al utilităților, deși calitatea nu corespunde acestui lucru. Din acest motiv, este important să se ia în considerare metodele legale de trecere la încălzirea autonomă a spațiului pentru rezidenții blocurilor de apartamente.
Cadrul legislativ actual nu impune nicio interdicție privind trecerea locuitorilor clădirilor înalte la încălzirea individuală.
Inainte de a deconecta apartamentul de la centrala termica proprietarul apartamentului trece printr-o serie de obstacole legale.
Instalarea autonomiei nu se poate face fără a lua în considerare caracteristicile îmbunătățiriiși sisteme de comunicații pentru clădiri rezidențiale... Încălzirea casei este un întreg, în care toate componentele sunt importante. Când un apartament este deconectat de la rețea, funcționarea complexului tehnic este întreruptă, ceea ce duce la oprirea încălzirii în casă. Prin urmare, pentru a deconecta apartamentul, se reproiectează rețeaua de încălzire a clădirii.
Rețeaua de încălzire a clădirilor înalte este proprietatea comună a locuitorilor clădirii. Inainte de a instala incalzirea autonoma se rezolvă problema reluării rețelei de încălzire a clădirii. Pentru aceasta, este convocată o ședință a tuturor chiriașilor. Această condiție este explicită direct în LCD-ul Federației Ruse.
Potrivit articolului 36 din LC RF, prin deconectarea unei încăperi a casei de la rețeaua generală de încălzire se produce o scădere a volumului coproprietății casei. Aici nu te poți descurca fără să votezi cu chiriașii.
Legea interzice deconectarea independentă de la sistemele de încălzire. Procesul de demontare și instalarea ulterioară a încălzirii este efectuat de profesioniști pe baza deciziei generale a locuitorilor casei.
Dacă părți ale sistemului de încălzire comunal nu au fost identificate ca proprietate comună a locuitorilor casei, nu este necesară obținerea unui permis de la rezidenți pentru deconectarea apartamentului de la rețeaua de încălzire.
Dar chiar și într-o astfel de situație legea interzice instalarea neautorizată a încălzirii autonome, aceasta necesită obținerea permisiunii de la autoritățile de reglementare ale statului.
Orice intervenție într-o rețea de inginerie atât de complexă produs strict conform proiectului... A treia secțiune a pașaportului tehnic al unui bloc de apartamente conține date despre rețeaua de încălzire. Modificările care afectează aceste comunicări se fac în fișa tehnică, întrucât, din punctul de vedere al legislației în vigoare, aceasta va fi considerată o conversie.
Este mai ușor să te deconectezi de la comunicațiile centrale dacă toți rezidenții sunt gata să facă acest pas. În acest caz se desfăşoară lucrări generale de reconstrucţie a circuitului de încălzire. Pentru realizarea acestor lucrări se întocmește documentația de proiectare și tehnică în conformitate cu cerințele legii. În plus, nu uitați de obținerea permisiunii de la locuitorii casei.
Articolul 26 din LC RF prevede că fiecare proprietar al unui apartament dintr-un complex de apartamente are dreptul de a se deconecta de la comunicațiile centrale. Pentru a face acest lucru, la autoritățile de reglementare se depune următoarea listă de documente:
Foto 1. Exemplu de pașaport tehnic pentru un apartament. Dispunerea camerei și caracteristicile sale sunt indicate.
Această listă de lucrări este, de asemenea, atașată documentatie de proiectare pentru reorganizare. Proiectul este dezvoltat de experți și agreat cu autoritățile de reglementare.
Documentația proiectului de conversie - acestea sunt documente tehnice care nu pot fi întocmite singure. Aici nu te poți descurca fără ajutorul specialiștilor. Proiectarea tehnică se bazează pe calcule care demonstrează influența componentelor sistemului de încălzire situat în interiorul spațiului de locuit detașabil asupra funcționării generale a întregii structuri de încălzire.
Și a mai efectuat:
Dacă, conform rezultatelor calculelor, se stabilește posibilitatea de deconectare, proiectul finit se transmite spre aprobare la oficiul de stat.
Referinţă. Dacă modificările de comunicații vor afecta negativ calitatea încălzirii în alte apartamente, atunci proiectul nu va trece prin procedura de aprobare.
De asemenea, veți fi interesat de:
Procedura legală de deconectare a unei clădiri rezidențiale de la un serviciu de încălzire centralizată este un proces simplu, despre care nu se poate spune despre deconectarea unui apartament separat. Oamenii se confruntă cu o serie de provocări.
Astfel de dificultăți sunt direct legate de FZ-190 reglementarea alimentării cu căldură a clădirilor de locuit.
Legea interzice trecerea la un sistem individual de încălzire pentru un apartament. Acesta este motivul principal al refuzului cetățenilor.
Permisiunea de a primi este încă reală, din moment ce este prevederea legală nu interzice instalarea unui cazan individual pentru încălzire. Informațiile despre tipul și modelul cazanului sunt introduse în documentul care permite reechiparea apartamentului.
Autoritățile de supraveghere nu vor interfera cu instalarea cazanului, dacă îndeplinește pe deplin cerințele legii.
Atenţie! Nu are rost să mizezi pe execuția rapidă a documentelor, procesul poate fi amânat de luni de zile. Acest lucru se datorează barierelor tehnice și juridice existente. Început din 2011 a devenit dificilă deconectarea legală a apartamentului de la comunicațiile de încălzire.
După ce au fost primite toate avizele, are loc trecerea la implementarea planului. Demontarea elementelor sistemului general de încălzire din apartament produs de meşteri experimentaţi.În acest caz, este mai bine să nu economisiți bani, ceea ce va ajuta la minimizarea diferitelor riscuri. Imediat ce vechiul sistem este scos, începe instalarea încălzirii autonome.
Această provocare tehnică nu creează probleme, dar în același timp amintiți-vă câteva dintre caracteristicile asociate cu instalarea unui cazan și a radiatoarelor în apartamente:
Foto 2. Cazan pe gaz montat in bucatarie. Dispozitivul servește drept bază pentru încălzirea autonomă a apartamentului.
Locuitorii blocurilor de apartamente visează adesea la încălzirea individuală a apartamentului lor. Realizarea acestui vis este destul de realistă, dar necesită răbdare și perseverență în parcurgerea tuturor instanțelor de colectare a documentelor pentru reorganizarea locuințelor.
Incalzirea autonoma intr-un bloc de apartamente evita problemele de caldura iarna. Puteți menține temperatura dorită a camerei pe tot parcursul anului și nu depinde de întreruperile „programate” (și „neprogramate”) ale apei calde. Consumatorul primește atâta căldură cât are nevoie. Acest lucru face posibilă utilizarea energiei în cel mai rațional mod și economisirea de bani buni.
Statisticile arată că economiile se dublează, în timp ce încălzirea apei - de trei ori. În consecință, un anumit consumator cheltuiește de două până la trei ori mai puțini bani pe încălzire decât cu un sistem centralizat, costurile sale pentru alimentarea cu apă caldă sunt reduse de trei până la cinci ori.
Începem cu cadrul legal. Este necesar să știți clar ce spune legislația despre deconectarea de la centrala termică și instalarea unuia individual. Adesea administrația locală, referindu-se la Artă. 190 FZ, refuză chiriașii. În instanță, un astfel de refuz va fi considerat nerezonabil. În legislația rusă, pe lângă Legea federală nr. 190 „Cu privire la furnizarea de căldură”, există Decretul guvernamental nr. 307 din 16.04.2012, care consideră procedura de conectare a sistemelor de alimentare cu căldură. Conține o listă a surselor individuale de energie termică care nu îndeplinesc anumite cerințe și sunt interzise din acest motiv pentru instalarea în blocuri.
Aceasta înseamnă că legislația nu interzice utilizarea încălzirii individuale cu utilizarea cazanelor de încălzire moderne care îndeplinesc cerințele specificate. Această problemă a fost deja examinată de instanțele de jurisdicție generală. Refuzul organelor autonome locale, în baza art. 14 Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură”, este recunoscut ca fiind ilegal.
Astfel, pentru a refuza de la serviciul de încălzire centrală și a trece la încălzirea individuală, este necesar să ridicați un pachet de documente conform Artă. 26 LCD RF privind transformarea locuințelor.
Pachetul de documente include:
Societatea de administrare, după ce a luat în considerare cererea, oferă o scrisoare de autorizare pentru a vă deconecta apartamentul de la centrala termică. Această scrisoare este necesară pentru a comanda specificații tehnice (TU) pentru instalarea încălzirii individuale. Dacă intenționați să conectați gaz (instalați un cazan pe gaz), trebuie să vă adresați contactând serviciul de gaze.
Specificațiile tehnice sunt emise în cadrul zece zile.În caz de refuz din cauza lipsei „capacității tehnice”, rețineți că un astfel de răspuns este permis numai în regiunile în care nu există gaz și nu este posibil să-l achiziționați în butelii.
Dupa achizitie cazan certificat ar trebui să contactați organizația de proiectare. Ea va pregăti un proiect pentru instalarea cazanului, ținând cont de condițiile și capacitățile tehnice.
Apoi se realizează un proiect de deconectare de la încălzirea centrală într-o organizație de furnizare a căldurii. Baza pentru aceasta va fi o scrisoare de la HOA cu permisiunea de a deconecta. Este important să obțineți un răspuns scris. Cu el, în caz de dezacord, poți merge în instanță.
După ce am primit documentația proiectului, mergem cu ea la filiala locală a Societății Voluntare de Pompieri All-Russian (VDPO). Acolo ești dat act de securitate la incendiu proiect. Dacă este necesar, se realizează un proiect pentru coșul de fum.
Apoi toată documentația este aprobată de administrație. Concluzia privind aprobarea (sau refuzul) este acceptată în termen 45 de zile calendaristice. Refuzul reorganizării sediului are loc în temeiul art. 27 LCD RF (caz de neprezentare a tuturor documentelor). Refuzul poate fi atacat și în instanță.
Aceasta este schema de bază a modului de pregătire a unui proiect și de legalizare a tranziției la încălzirea autonomă. Lista tuturor documentelor poate diferi în diferite regiuni. Informații mai precise vi se vor oferi direct în administrarea zonei dumneavoastră.
va rezista cu instalarea corectă a sistemului de încălzire. Pentru a face acest lucru, este necesar să faceți cu exactitate toate calculele, care vor depinde de zona camerei(S) și din puterea cazanului (W) la 10 m². Este necesar să se țină cont de caracteristicile climatice ale regiunii. De exemplu, pentru regiunea Moscova, puterea specifică este de la unu la un kW și jumătate; în regiunile nordice - de la unu și jumătate la doi kW; în regiunile sudice - de la 0,7 la un kW.
Puterea cazanului de încălzire se calculează folosind formula: pisică. = S W bate. / zece. Acest calcul simplu te va ajuta să alegi cazanul de care ai nevoie pentru apartamentul tău.
Calculul încălzirii depinde și de schema și tipul sistemului de încălzire. Cea mai bună opțiune pentru un apartament este un sistem cu două conducte. Este mai complicat și mai scump decât unul cu o singură conductă, dar și calitatea încălzirii va fi mai mare. Toate bateriile, de la prima până la ultima, se vor încălzi uniform. Sistem cu o singură conductă potrivit doar pentru un număr mic de calorifere.
După ce ne-am hotărât puterea echipamentului necesară pentru o anumită cameră, trecem la alegerea tipului de cazan. Ar putea fi un singur circuit(doar pentru încălzire) sau dublu circuit(încălzire + alimentare cu apă caldă).
În continuare, decidem tipul de combustibil. Partea principală a cheltuielilor va fi cheltuită pentru el. Cazanele sunt un singur combustibil(funcționarea pe un tip de combustibil, de exemplu, cazane pe gaz sau cazane electrice) și tip combinat(combinați munca pe diferite tipuri de combustibil, de exemplu, gaz și electricitate, sau gaz, combustibil lichid și electricitate).
Ultimul lucru de care trebuie luat în considerare atunci când alegeți un cazan este materialul fabricației sale, care afectează durata de viață a echipamentului. Cazanele sunt adesea fabricate din oțel sau fontă. Sunt destul de grele, ceea ce le face dificil de instalat, dar au si o durata de viata lunga.
Încălzirea individuală pe gaz este cea mai populară, deoarece astăzi gazul este cel mai mult combustibil ieftin. Un cazan pe gaz montat pe perete cu o cameră de ardere de tip închis, conform experților, este cea mai bună opțiune pentru încălzirea unei locuințe. Are un sistem de coș orizontal, datorită căruia gazele de ardere ies în stradă.
Beneficiile încălzirii pe gaz includ:
Încălzirea unui apartament cu energie electrică poate fi metoda principală sau suplimentară de încălzire. Sistemul este ușor de instalat și ușor de utilizat, ocupă puțin spațiu. Instalarea cazanului și a conductelor este accesibilă. Cazanele electrice se clasifică în podea și perete.
Încălzirea cu energie electrică este mai puțin solicitată decât încălzirea cu gaz, dar se crede că în viitorul apropiat acest tip de combustibil va deveni cel mai popular. Cazanele electrice au propriile avantaje:
Țevile populare din polipropilenă de astăzi nu pot fi instalate întotdeauna într-un sistem individual de încălzire. Temperatura de lucru a polipropilenei - nu mai mult de 95 ° C. Pentru cazanele cu combustibil solid, temperatura de ieșire a lichidului de răcire atinge mai mult de 100 ° C. Prin urmare, dacă un cazan cu combustibil solid este utilizat pentru încălzire, atunci țevile metalice vor fi cea mai bună opțiune.
Numărul de țevi este afectat de schema de conexiuni. Pentru un sistem cu două conducte, va fi nevoie de mai mult material decât pentru un sistem cu o singură conductă.
Nuanțele alegerii țevilor pentru încălzire sunt discutate în acest articol:
Cea mai potrivită opțiune pentru încălzirea autonomă sunt bateriile secționale. Lungimea radiatorului este afectată calitatea transferului de căldură a unei secțiuni, care, la rândul său, depinde de materialul de fabricație. O secțiune din fontă, de exemplu, emite 110 wați de căldură, oțel - 85 wați, aluminiu - de la 175 la 199 wați, transferul de căldură al unei secțiuni pentru radiatoarele bimetalice este de 199 wați.
Pentru a calcula suprafața încălzită de o secțiune cu o înălțime a tavanului de 2,7 m, aveți nevoie Împărțiți viteza de transfer de căldură a secțiunii la 100. De exemplu, o secțiune a unei baterii din fontă încălzește 1,1 m². În funcție de dimensiunea camerei, puteți calcula numărul de secțiuni pentru calorifer.
Nuanțe care pot fi prezente la calcularea numărului de secțiuni dintr-o cameră:
Este posibil să efectuați încălzirea individuală cu propriile mâini, dar este recomandabil să faceți acest lucru numai în etapa finală, când se montează calorifere și se furnizează conducte. Toate celelalte acțiuni (instalarea cazanului, instalarea echipamentelor auxiliare, alimentarea cu gaz, așezarea coloanelor) sunt cel mai bine lăsate profesioniștilor.
După instalarea sistemului de încălzire, este necesar să verificați dacă există scurgeri. Cel mai fiabil, dar și riscant mod de a face acest lucru este umpleți sistemul cu lichid de răcire. Dacă sistemul este executat incorect, va apărea o scurgere, ceea ce va necesita eliminarea consecințelor acesteia. Scurgerile se găsesc în principal în locuri conexiunile secțiunilor radiator sau conducte.
Costul instalării unui sistem individual de încălzire constă în dimensiunea apartamentului, alegerea materialelor, cazan, conducte, schema de încălzire (cu o conductă sau cu două conducte). Deci, de exemplu, la Moscova pentru tranziția la încălzirea individuală va trebui să plătească minim 2000 USD Totul depinde de complexitatea și domeniul de activitate.
Deci, instalarea unui sistem de încălzire autonom va fi semnificativ economisiți bani la plata facturilor la utilități.În același timp, pentru mai puțini bani, poți crea cel mai mare confort în apartamentul tău.
Pe scurt, în niciun caz. "De ce pe pamânt?" - tu intrebi? Într-adevăr, deja mii de locuitori ai clădirilor de apartamente folosesc încălzirea individuală. Mai mult, a spus ZhKHacker.
Avantajele încălzirii autonome sunt cu adevărat evidente: tu decizi când să începi și când să închei, ce temperatură să setezi. În același timp, puteți economisi mult. Locuitorii clădirilor înalte au apreciat rapid aceste avantaje și au început să treacă masiv la sursele „lor” de căldură. Dar „libertatea” nu a durat mult.
Din punct de vedere juridic și tehnic, un bloc de locuințe este un singur „organism”; apartamentele sunt „celulele” lui, iar proprietatea comună a casei sunt „sistemele sale de susținere a vieții”. Încălzirea este una dintre ele. Se referă la proprietatea comună a unui bloc de locuințe și refuzul încălzirii centrale de către unul dintre chiriași nu ar trebui să încalce drepturile vecinilor.
Încălzirea autonomă vă permite să reglați, inclusiv scăderea, temperatura. Între timp, experții au calculat că 75% din căldura din apartamente provine din spațiile de locuit adiacente. Prin urmare, este important să se mențină un regim uniform de temperatură în casă.
Dacă elementele de încălzire fac parte dintr-o proprietate comună, nu este posibilă abandonarea încălzirii centrale. Chiriașul care a tăiat bateriile se dovedește a fi scos în afara legii. Demontarea elementelor de încălzire este echivalentă cu reducerea neautorizată a proprietății comune, care este posibilă numai în timpul reconstrucției unui bloc de apartamente. Dar mai multe despre asta mai târziu.
Astfel de acțiuni nu sunt doar ilegale, ci și periculoase. Acestea pot duce la nealinierea întregului sistem de încălzire al clădirii, la întreruperea sistemului hidraulic și la distribuția necorespunzătoare a căldurii.
În cazul în care bateriile nu făceau parte din proprietatea comună, respingerea încălzirii centrale a intrat sub conceptul de reorganizare și a fost efectuată conform regulilor stabilite de capitolul 4 din Codul locuinței al Federației Ruse.
Pentru a face acest lucru, a fost necesar să se prezinte autorităților locale un anumit pachet de documente (cerere, certificat de proprietate, pașaport tehnic al sediului, proiect de reorganizare și altele). Cererea a fost luată în considerare de către comisia de utilizare a fondului locativ aflat în administrarea municipiului, s-a luat o decizie corespunzătoare. Dacă proprietarul primea permisiunea de a folosi un sistem individual de încălzire, trebuia să informeze organizația de furnizare a căldurii despre acest lucru și să găsească antreprenori care au implementat proiectul de conversie. Mai mult decât atât, dacă în apartamentul său rămâneau coloane, conducte și alte elemente de încălzire centrală, era obligat să le mențină în stare de funcționare.
De la 1 ianuarie 2011, totul s-a schimbat. Au intrat în vigoare prevederile Legii federale nr. 190 „Cu privire la furnizarea de căldură”, potrivit cărora „este interzisă trecerea la încălzirea spațiilor rezidențiale din blocurile de locuințe folosind surse individuale de energie termică pentru apartamente...” (Articolul 14, Clauza 15) ). În plus, conform Regulilor și Reglementărilor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe, aprobate prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse nr. 170 din 27 septembrie 2003, nu este permisă reorganizarea spațiilor de locuit care să conducă la o întrerupere în funcționarea sistemelor de inginerie și a echipamentelor instalate.
Aceste schimbări au stârnit multe controverse. S-a acumulat chiar și practica judiciară relevantă. Mai mult, în noiembrie anul trecut, un anume cetățean, apărându-și dreptul la încălzire autonomă, a făcut recurs la Curtea Constituțională. Însă principalul organ judiciar a ajuns la concluzia că norma menționată mai sus a Legii „Cu privire la furnizarea de căldură” nu contravine Constituției, ci, dimpotrivă, are ca scop asigurarea fiabilității și siguranței sistemelor de alimentare cu căldură din blocurile de locuințe. .
Ca urmare, astăzi instalarea sistemelor de încălzire autonome în fiecare apartament este posibilă numai dacă toți locuitorii unui bloc de locuințe își doresc acest lucru. Pentru a face acest lucru, la o adunare generală, ei trebuie să decidă asupra reconstrucției locuinței lor.
O modalitate alternativă de ieșire este participarea în comun la economisirea căldurii. Adică, pentru a izola casa, instalați dispozitive de contorizare, „reamintiți” organizației de conducere să spăleze sistemul de încălzire centrală.
Toate apartamentele clădirii cu mai multe etaje, care este în curs de pregătire pentru punere în funcțiune, sunt conectate la încălzire centrală. Cu toate acestea, costul ridicat și programul complex de pornire și oprire a încălzirii îi determină pe locuitori să refuze acest serviciu. Alternativ, se folosește încălzirea individuală. În acest caz, este important să înțelegeți cum este oficializat corect refuzul încălzirii centrale într-un bloc de apartamente și dacă este posibil să refuzați încălzirea.
Legea nu interzice rezidenților blocurilor de locuințe să treacă la încălzirea individuală. Dar pentru a evita consecințele neplăcute, înainte de a abandona încălzirea centrală într-un apartament, rezidenții trebuie să rezolve în mod necesar următoarele probleme legale:
După ce toate serviciile au dat permisiunea, puteți începe să rezolvați problema cum să vă deconectați de la încălzirea centrală.
Mulți proprietari de apartamente din clădiri cu mai multe etaje care intenționează să treacă la încălzirea individuală în apartament și refuză încălzirea centrală, își pun întrebarea dacă acordul vecinilor este un element obligatoriu sau poate fi evitat. Conform documentelor legislative, permisiunea vecinilor nu este necesară dacă elementele de încălzire centrală nu sunt proprietatea întregii case.
Cu toate acestea, trebuie amintit că, pentru a garanta obținerea permisiunii de a refuza încălzirea centrală, este necesar să parcurgeți toate cazurile, inclusiv obținerea consimțământului de la vecinii de la intrare.
Pentru a obține permisiunea de deconectare de la încălzirea centrală într-o clădire de apartamente, este necesar să se înainteze organizației competente un proiect al unui nou sistem de încălzire. În același timp, trebuie să știți că nu va fi posibil să întocmiți acest document pe cont propriu, deoarece sunt necesare cunoștințe speciale în domeniul ingineriei. Prin urmare, trebuie să contactați o organizație care dezvoltă diverse proiecte pentru ajutor.
Următoarele cerințe sunt impuse proiectului:
Dacă toate calculele respectă standardele permise, puteți transfera documentația de proiect pentru aprobare. În caz contrar, proprietarului apartamentului i se va refuza deconectarea de la centrala termică.
După ce ați decis să opriți încălzirea într-un bloc de apartamente, este necesar să rezolvați nu numai problemele legale, ci și partea tehnică este de o importanță mai mare. La urma urmei, întregul sistem de încălzire și cazanul de încălzire trebuie să îndeplinească anumiți parametri tehnici. În special, vorbim despre următoarele:
După ce a primit permisiunea de la organizațiile relevante pentru a deconecta apartamentul de la încălzirea centrală și după finalizarea tuturor lucrărilor de reechipare a sistemului, este necesar să se depună un pachet de documente la rețelele de încălzire, astfel încât abonatul să fie exclus din registru. a utilizatorilor de încălzire centrală. În caz contrar, va trebui să plătiți pentru încălzire în modul de funcționare.
Pachetul de documente trebuie să includă următoarele:
De asemenea, ar trebui să țineți cont de documentele de reglementare suplimentare pe care fiecare regiune le poate prezenta în mod individual.
Lipsa unuia dintre documentele din pachetul furnizat dă dreptul organizației care furnizează căldură apartamentelor să efectueze angajări în modul prescris.
Foarte des apare o situație când proprietarii tuturor apartamentelor doresc să renunțe la încălzirea centrală într-un bloc de apartamente. În acest caz, organizațiile de nivel superior au mai multe șanse să reacționeze pozitiv, ținând cont de opinia majorității rezidenților.
Cu toate acestea, atunci când decideți dacă este posibil să refuzați încălzirea într-un apartament, este posibilă o coliziune cu capcane. Trebuie să știți despre ele pentru a nu primi un refuz de a conecta un sistem individual de încălzire.
În primul rând, este necesară o întâlnire neprogramată a proprietarilor întregului bloc de locuințe cu respectarea obligatorie a protocolului. Problema unei eventuale deconectari generale de la centrala termica se decide prin vot cu intrarea rezultatului in protocol.
Declarația întocmită, împreună cu procesul-verbal al ședinței, trebuie supuse spre examinare unei comisii speciale, care este creată pentru a analiza probleme de acest tip. În această etapă, trebuie înțeles că, dacă încălzirea autonomă a unei case cauzează o defecțiune în funcționarea alimentării generale a încălzirii, comisia poate refuza deconectarea. Același rezultat poate fi obținut dacă nu este prevăzută nicio sarcină suplimentară pentru liniile electrice și de gaz.
Dacă comisia ia o decizie pozitivă, atunci reprezentantului proprietarilor i se emite o listă de organizații, ale căror condiții tehnice trebuie să fie luate în considerare la întocmirea documentației de proiect.
Proiectul finalizat este supus aprobării următoarelor organizații:
Proiectul convenit este transferat unei organizații de instalații autorizate, care va efectua lucrările de reechipare a încălzirii.
După finalizarea tuturor lucrărilor de instalare, organizațiile enumerate mai sus trebuie să le accepte și să dea permisiunea de a porni sistemul de încălzire.
Cu o respingere generală a încălzirii centrale într-un bloc de apartamente, este necesar să se rezolve în comun problemele care apar, aceasta este singura modalitate de a obține un rezultat pozitiv și de a vă economisi bugetul.
În procesul de rezolvare a întrebării cum să opriți încălzirea într-un bloc de apartamente, trebuie luate în considerare următoarele puncte:
Atunci când decideți să vă deconectați de la sistemul de încălzire, este important să rețineți că acțiunile neautorizate pot duce la penalități. În plus, trebuie să înțelegi că nu poți obține beneficii în detrimentul suferinței altora.
Cu toate acestea, dacă acest lucru nu este prevăzut de proiectul unui bloc de locuințe și nu are loc în cadrul reconstrucției sale, atunci acest lucru este contrar ideologiei sale. În plus, există norme legislative de limitare și interzicere.
În baza prevederilor art. 36 ZhK RF, precum și pp. „D” clauza 2, clauza 6 din „Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13.08.2006, nr. 491, compoziția proprietății comune în o clădire de apartamente include, în special, echipamente mecanice, electrice, sanitare-tehnice și alte echipamente situate în această casă în afara sau în interiorul incintei și care deservesc mai mult de o încăpere, un sistem de încălzire intern, format din coloane, elemente de încălzire, control și robinete de închidere, contoare colective (casă comună) de energie termică și alte echipamente situate pe aceste rețele.
Din nota explicativă a Proiectului „Încălzire individuală”, realizat ... „rezultă că în timpul traducerii aparținând Shatskikh PS spații rezidențiale pentru furnizarea individuală de căldură, se preconizează demontarea coloanelor de încălzire centrală cu o buclă la etajul 4. Numărul este impersonal
Această împrejurare indică faptul că dispozitivul de încălzire individuală este asociat cu dezmembrarea și schimbarea sistemului intern de alimentare cu apă și căldură a unui bloc de apartamente, adică proprietate comună, care necesită acordul pentru reorganizarea tuturor rezidenților săi pe baza. din partea 3 a art. 36 LCD RF.
În circumstanțele de mai sus, instanța concluzionează că reclamantul nu a prezentat districtului AMO Venevskiy informații și documente complete, care, în conformitate cu partea 2 a art. Pentru reconstrucția apartamentului urmează să fie furnizate 26 ZhK RF.
Argumentele reclamantului că decizia de reorganizare a apartamentului care îi aparține de drept de proprietate a fost luată de acesta din cauza faptului că sistemul de încălzire existent al casei nu asigură regimul de temperatură necesar în apartament, instanța le consideră insuportabile din cauza faptul că nu se oferă dovada asigurării inadecvate a regimului de temperatură necesar de către solicitant. În plus, solicitantul nu este lipsit de posibilitatea, în conformitate cu procedura stabilită de lege, de a contesta acțiunea (inacțiunea) organizației de servicii pentru a asigura încălzirea corespunzătoare a locuințelor care îi aparțin.
În astfel de circumstanțe stabilite în cauză, instanța constată că refuzul administrației formațiunii municipale districtul Venevsky de a conveni asupra reconstrucției locuințelor aparținând lui Shatskikh P.S. privind dreptul de proprietate, în legătură cu instalarea unui sistem individual de încălzire (autonom) este justificată, iar cerințele solicitantului nu sunt supuse satisfacerii.
Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. 194-199, 258 Cod de procedură civilă al Federației Ruse, instanță
pentru a satisface declarația lui Shatskikh P.S. privind recunoașterea ca ilegală a refuzului administrației municipiului raionul Venevsky din Data anului anonimizat Numărul este impersonal în aprobarea reconstrucției locuinței situate la adresa: ... ..., să refuze.
Decizia poate fi atacată în termen de 10 zile la Colegiul Judiciar pentru Cauze Civile a Judecătoriei Regionale Tula prin depunerea unui recurs în casație, prezentare prin Judecătoria Venevsky.
Prezidând
2. Decizia Curții Constituționale a Federației Ruse:
LA REFUZUL DE A ACCEPTARE PLÂNGEREA SINTĂ ÎN CONSIDERARE
CETĂȚEANUL GORDEEV ALEXANDER KONSTANTINOVICH
CU ÎNCĂLCAREA DREPTURILOR SA CONSTITUȚIONALE
PARTEA 15 DIN ARTICOLUL 14 DIN LEGEA FEDERALĂ „PRIVĂ Aprovizionarea cu căldură”
Având în vedere problema posibilității de acceptare a plângerii cetățeanului A.K. Gordeev pentru examinare la o sesiune a Curții Constituționale a Federației Ruse,
instalat:
1. Prin decizia instanței de judecată generală, menținută de instanțele superioare, cetățeanul A.K. Gordeev, cu referire la partea 15 a articolului 14 din Legea federală din 27 iulie 2010 N 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură”, a fost respinsă cererea împotriva organizației de furnizare a căldurii cu privire la obligația pârâtei de a emite specificații tehnice pentru utilizarea unei surse individuale de energie termică în clădirea rezidențială a unui bloc de apartamente.
În plângerea sa la Curtea Constituțională a Federației Ruse, A.K. Gordeev cere să recunoască drept contrare Constituției Federației Ruse articolele 2, 7 (partea 1), 15 (părțile 1 și 2), 17 (părțile 1 și 3), 18, 45 și 55, partea 15 a articolului. 14 din Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură” , conform căreia este interzisă trecerea la încălzirea spațiilor rezidențiale din blocurile de apartamente folosind surse individuale de energie termică pentru apartamente, a căror listă este determinată de regulile de conectare la sistemele de alimentare cu căldură aprobate. de către Guvernul Federației Ruse, dacă există o conexiune conectată corespunzător la sistemele de alimentare cu căldură ale clădirilor de apartamente, cu excepția cazurilor determinate de schema de alimentare cu căldură.
2. Curtea Constituțională a Federației Ruse, după ce a studiat materialele depuse, nu găsește niciun motiv pentru a accepta această plângere spre examinare.
Norma contestată din partea 15 a articolului 14 din Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură” are ca scop asigurarea fiabilității și siguranței sistemului de alimentare cu căldură pentru clădirile de apartamente, care poate fi încălcată prin utilizarea anumitor tipuri de surse individuale de apartamente de energie termică și, prin urmare, nu poate fi considerată ca restrângând constituțional în mod disproporționat drepturile și libertățile reclamantului menționate în plângere.
Verificarea legalității și validității hotărârilor judecătorești, precum și stabilirea și investigarea împrejurărilor de fapt care au stat la baza refuzului de a satisface pretențiile reclamantului, nu intră în competența Curții Constituționale a Federației Ruse. , stabilit prin articolul 125 din Constituția Federației Ruse și articolul 3 din Legea constituțională federală „Cu privire la Curtea Constituțională a Federației Ruse”.
Pe baza celor de mai sus și ghidat de paragraful 2 din prima parte a articolului 43, prima parte a articolului 79, articolele 96 și 97 din Legea constituțională federală „Cu privire la Curtea Constituțională a Federației Ruse”, Curtea Constituțională a Federației Ruse
definit:
1. Refuzați să accepte spre examinare plângerea cetățeanului Alexander Konstantinovich Gordeev, deoarece nu îndeplinește cerințele Legii constituționale federale „Cu privire la Curtea Constituțională a Federației Ruse”, în conformitate cu care plângerea la Curtea Constituțională a Federația Rusă este recunoscută ca admisibilă.
2. Decizia Curții Constituționale a Federației Ruse cu privire la această plângere este definitivă și nu poate fi atacată.
Președintele Curții Constituționale
Federația Rusă
V.D.ZORKIN
3. Pentru un studiu suplimentar al problemei recomandat:
