Moștenirea proprietății, oricare, poate fi efectuată prin lege sau prin testament. Cheia aici este tocmai cuvântul „proprietate”, adică aparține testatorului și acest lucru este documentat. Dar cum rămâne cu imobilele care sunt în proprietatea orașului, adică sunt municipale? În acest caz, procedura de intrare în drepturi de moștenire este ceva mai complicată, dar totuși problema nu este fără speranță - există temeiuri legale pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. Despre cum are loc moștenirea proprietății municipale și vom vorbi în continuare.
După cum sugerează și numele, locuințele publice sunt proprietatea orașului. Adică o persoană nu este proprietarul, ci chiriașul principal. De fapt, el are dreptul de a locui în el, de a-l închiria, dar numai cu acordul municipalității, de a împărtăși cu el și alți cetățeni, dar sub rezerva respectării Codului Locuinței al Federației Ruse. Dar, din moment ce nu este proprietar, nu poate vinde si schimba locuinta. De fapt, prin urmare, moștenirea unui apartament municipal nu are loc în același mod ca o locuință înregistrată cu drept de proprietate.
Locuirea într-un apartament se realizează pe baza unui contract de închiriere socială. Responsabilitățile chiriașului principal sunt următoarele:
Pe lângă chiriașul principal, membrii familiei acestuia au aceleași drepturi, dar numai dacă locuiesc cu el pe același teritoriu, conduc o gospodărie comună și plătesc facturile la utilități. Aceste persoane includ:
Membrii familiei pot fi înscriși în acest apartament numai cu acordul chiriașului principal.
Puteți moșteni un apartament municipal, legislația prevede mai multe opțiuni:
Este important ca doar acele persoane care sunt rude care locuiesc cu testatorul pe teritoriul apartamentului pot inregistra acest tip de locuinte.
În legislație există așa ceva ca moștenitori nedemni. Acestea includ:
De asemenea, persoanele care nu au locuit legal într-un apartament municipal, precum și moștenitorii, dacă aceștia din urmă există, nu pot pretinde acest tip de moștenire. De exemplu: testatorul are copii (moștenitori ai primei etape) care au locuit cu el într-un apartament municipal. Există și moștenitori ai celei de-a doua etape, dar în acest caz nu pot revendica bunuri imobile, din moment ce sunt primele.
Într-o situație relativ dificilă, totul va fi mai dificil dacă nu există înregistrare. În acest caz, șansele ca apartamentul să rămână în proprietatea moștenitorilor sunt neglijabile.
Singura soluție posibilă a problemei va fi o contestație la administrația orașului cu o cerere de reemitere a contractului. În acest caz, va trebui să prezentați dovezi că moștenitorul a trăit, a condus o gospodărie comună cu defunctul și în prezent locuiește acolo, plătește utilități și așa mai departe. Adică îndeplinește toate condițiile de reședință ale chiriașului principal.
În primul rând, trebuie să depuneți o declarație de intenție pentru a reînregistra contractul și un pachet de documente la departamentul de înregistrare din locația apartamentului. Aplicația în sine trebuie să includă următoarele:
Pachetul de documente trebuie să includă următoarele:
După aceea, cererea și documentele depuse vor fi verificate de către angajații departamentului pentru autenticitate, iar dacă totul este normal, atunci se va stabili o dată pentru o vizită la departamentul de înregistrare pentru a primi un nou contract social de muncă, pe data pe baza căruia va începe procesul de privatizare. În acest caz, plata taxei de stat nu este necesară. 
Vă rugăm să rețineți că obiectele imobiliare rezidențiale situate într-o zonă închisă (de exemplu, o tabără militară), camerele din cămine, organizații de serviciu și aflate în paragină nu pot fi moștenite conform principiului stipulat aici.
Puteți moșteni un apartament municipal - trebuie doar să reînregistrați un contract de închiriere socială, dacă există drepturi legale pentru a face acest lucru. Doar moștenitorii primei etape care locuiesc pe același teritoriu cu chiriașul principal decedat pot face acest lucru. După reînnoirea contractului de închiriere socială, proprietatea rezidențială poate fi privatizată și înregistrată legal ca proprietate.
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 1112 din Codul civil al Federației Ruse, componența moștenirii include lucruri aparținând testatorului în ziua deschiderii moștenirii, alte bunuri, inclusiv drepturile și obligațiile de proprietate. Data deschiderii moștenirii este ziua decesului cetățeanului.
Este important de subliniat că în componența moștenirii nu pot fi incluse decât acele drepturi și obligații, al căror purtător a fost însuși testatorul în timpul vieții. Astfel, dacă apartamentul nu a fost privatizat la momentul decesului testatorului, acesta nu poate fi inclus în succesiune.
În același timp, trebuie amintit că, în temeiul articolului 1120 din Codul civil al Federației Ruse, testatorul are dreptul de a întocmi un testament care conține un ordin pentru orice proprietate, inclusiv pentru cea pe care o poate dobândi în viitor. .
Astfel, chiriașul (chiriașul) în temeiul unui contract de închiriere socială are dreptul de a lăsa moștenire un apartament neprivatizat, care va fi inclus în patrimoniu numai dacă acesta este privatizat la momentul decesului testatorului.
Dar dacă apartamentul la momentul decesului testatorului rămâne neprivatizat, moștenitorii nu au dreptul să-l revendice, iar proprietarul obiectului specificat va fi administrația locală. În acest caz, în temeiul paragrafului 2 al articolului 672 din Codul civil al Federației Ruse, se încheie un contract de închiriere socială pentru apartamentul specificat cu unul dintre membrii familiei chiriașului, cu condiția ca acesta să locuiască în apartament.
Totodată, masa succesorală cuprinde nu numai bunuri, ci și drepturi speciale care oferă moștenitorilor posibilitatea de a dobândi drepturi de proprietate pe care testatorul nu le poseda la momentul deschiderii moștenirii.
În primul rând, acesta se referă la dreptul la privatizare a locuințelor prevăzute în baza unui contract de închiriere socială. Dacă testatorul, în timpul vieții sale, și-a exprimat voința de a privatiza o astfel de locuință prin trimiterea unei cereri (cu toate documentele necesare anexate) către organismul împuternicit, dar nu a reușit să întocmească un contract de transfer și să înregistreze proprietatea din cauza decesului, dreptul de a finaliza privatizarea și de a dobândi locuința menționată trece la moștenitorii săi.
Astfel, ținând cont de prevederile articolelor 2, 7, 8 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” și ținând cont de explicațiile privind aplicarea acestora cuprinse în practica judiciară a Curtea Supremă a Federației Ruse, includerea locuințelor în proprietate este posibilă numai dacă testatorul (chiriașul) și-a exprimat voința de a o privatiza sub forma unei cereri, a depus această cerere organului de stat implicat în privatizare cu documentele necesare. atașat, dar nu a avut timp să întocmească un acord privind transferul spațiilor de locuit din motive independente de voința sa. În acest caz, moștenitorii au dreptul de a cere în instanță includerea apartamentului în litigiu în masa succesorală și recunoașterea dreptului de proprietate asupra acestuia în ordinea moștenirii.
Timp de citire: 7 minute
Dreptul la privatizare unică este disponibil pentru cetățenii ruși din 1991. Cu toate acestea, există cazuri de rezidență în proprietate municipală a acelor cetățeni care nu și-au exercitat dreptul. Prin urmare, dacă un apartament neprivatizat rămâne după decesul chiriașului, moștenitorii sunt îngrijorați de întrebarea cine îl va primi și cine are dreptul de a locui în incinta specificată după deschiderea moștenirii. Procedura și mecanismul de transmitere a dreptului de folosință a bunurilor rămase după decesul testatorului sunt stabilite prin legislație.
Cetăţenii care locuiesc într-un apartament neprivatizat au anumite drepturi de a folosi această unitate rezidenţială. Chiriașii locuințelor publice nu au dreptul de a dispune de ele, inclusiv de vânzare, . Dar au dreptul să-l dețină și să îl folosească.
La întrebarea dacă se poate lăsa moștenire un apartament neprivatizat, legiuitorul dă un răspuns concret în art. 1112 din Codul civil al Federației Ruse: numai bunurile care aparțineau la momentul morții sale pot fi incluse în moștenire.
Analizând această normă, putem concluziona: dacă apartamentul nu aparținea rudei decedate la momentul decesului, acesta nu îl poate lăsa moștenire.
Dacă la momentul decesului testatorului apartamentul a rămas neprivatizat, acesta nu poate fi moștenit prin testament și rămâne proprietate municipală.
Iar cu moștenitorul defunctului, care locuiește în acest apartament, se va reemite contractul de muncă socială.
Dreptul la privatizare, în cazul în care chiriașul responsabil moare într-un apartament municipal, trece la unul dintre moștenitorii cu care a fost reînnoit contractul. Moștenitorii defunctului au acest drept și în cazul în care acesta a reușit să depună o cerere și actele necesare pentru privatizare în timpul vieții, dar nu a reușit să oficializeze proprietatea. V
Toți cei înregistrați în această zonă rezidențială au aceleași drepturi de utilizare.
Procedura de moștenire a unei locuințe are loc prin lege sau prin testament. După cum s-a menționat mai sus, dacă la momentul decesului testatorul nu a înregistrat apartamentul ca proprietate a sa prin privatizare, moștenitorii nu îl vor putea primi prin testament.
După decesul unui chiriaș responsabil, toți cetățenii înregistrați la acesta la această adresă și care au drept de ședere au posibilitatea de a se privatiza.
Este posibil să obțineți proprietatea asupra unei locuințe după decesul unei rude numai dacă aceasta era deja în posesia și dispoziția acestuia. Puteți afla mai multe despre proprietatea care face parte din moștenire și ordinea intrării în drepturi de moștenire din articolul „”.
În conformitate cu Legea privind privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă din 4 iulie 1991 nr. 1541-1, este posibilă includerea locuințelor neprivatizate în moștenire într-o procedură judiciară.
Aceeași poziție este luată de Curtea Supremă a Federației Ruse în practica sa.
Moștenirea unui apartament neprivatizat conform legii, potrivit Curții Supreme a Federației Ruse, are loc dacă există o declarație a defunctului despre dorința acestuia de a privatiza obiectul.
Dacă există o astfel de declarație, instanța include în componență localul de locuit și.
Artă. 1119 din Codul civil al Federației Ruse, se stabilește că testatorul are dreptul de a dispune în mod independent și voluntar de proprietatea sa în caz de deces. Inclusiv distribuirea acțiunilor în moștenire, la discreția dvs. La fel și solicitanții prin lege, fără a explica motivele unei astfel de decizii.
Teoretic, testatorul are dreptul de a include locuința municipală în componența proprietății lăsate în moștenire. Doar aceste persoane vor putea primi o moștenire numai dacă la momentul decesului testatorul a efectuat privatizarea.
Nu se poate transfera prin testament drepturile de privatizare. Citiți mai multe despre procedura de întocmire a testamentului și de intrare în drepturile moștenitorilor în articolul „”.
Utilizarea spațiilor de locuit fără privatizare are loc pe bază de angajare socială. Reglementarea legală a relației dintre chiriaș și proprietarul locuinței este realizată de Codul Locuinței al Federației Ruse. Titularul în contract este organele de stat sau autoguvernarea locală prin persoane sau organisme autorizate.
Una dintre particularitățile acestui contract este că nu stabilește o dată de expirare. Textul documentului este compilat conform formularului standard aprobat de Guvernul Federației Ruse. Legiuitorul a stabilit și cerințe pentru chiriașul localului.
Locuința este oferită cetățenilor cu venituri mici care sunt recunoscuți în conformitate cu procedura stabilită care au nevoie de locuințe sau condiții de viață îmbunătățite. O condiție prealabilă este cetățenia Rusiei.
Se întâmplă ca împreună cu angajatorul să fie înregistrate și să locuiască nu doar membrii familiei acestuia, ci și persoane care nu sunt. Avocații sunt adesea întrebați dacă este posibil să moștenească un apartament neprivatizat dacă un ne-membru de familie îl revendică.
De exemplu, un soț și o soție locuiau într-un apartament neprivatizat, al cărui chiriaș era tatăl soției. Soțul era înregistrat în acest apartament. După divorțul cuplului, soțul a plecat, dar a rămas înregistrat. Într-o astfel de situație, dacă nu a plătit facturile la utilități și nu a trăit efectiv, poate fi externat în instanță.
În caz contrar, după moartea tatălui său, acesta va putea revendica dreptul de a privatiza locuința pe picior de egalitate cu fosta soție.
Rudele chiriașului decedat rămase să locuiască în apartamentul municipal au dreptul de a folosi în continuare proprietatea. Este posibil să privați un cetățean de dreptul de a ocupa o locuință numai în cadrul unei proceduri judiciare. Prin urmare, dacă vreuna dintre rude nu dorește să împartă dreptul de ședere în apartament, trebuie să depună o cerere motivată la instanță.
Vă puteți da seama cine va primi apartamentul municipal după moartea chiriașului, pe baza normelor actuale ale Codului Locuinței al Federației Ruse.
Da, art. 69 din Codul locuinței al Federației Ruse stabilește cine sunt membrii familiei angajatorului:
În contract se menționează în mod obligatoriu toți membrii familiei angajatorului, în ciuda faptului că acesta este parte. Prin urmare, reînregistrarea unui apartament municipal după decesul proprietarului are loc prin încheierea unui contract de închiriere socială cu unul dintre membrii familiei acestuia.
În cazul în care există un litigiu între rudele care vor deveni angajator, acesta este supus soluționării judiciare. 
Pentru a reînregistra un contract de închiriere socială, trebuie să contactați organismul autorizat - departamentul de politică locativă. Este logic să contactați organismul specificat dacă se primește acordul scris de la alte rude înregistrate în acest apartament.
Semnăturile de pe document care să ateste că nu sunt împotriva reemiterii contractului trebuie să fie certificate de un notar sau ofițer de pașapoarte.
Pentru a vă informa despre testamentul dvs. și pentru a întocmi un contract pentru dvs., trebuie să scrieți o cerere la departamentul de politică locativă. Cererea trebuie să fie semnată de toți membrii familiei chiriașului decedat care locuiesc în apartament.
Textul cererii indică necesitatea modificării contractului de închiriere socială în legătură cu decesul chiriașului acestei locuințe.
Împreună cu cererea către organismul autorizat, este necesar să se furnizeze un pachet de documente:
În unele cazuri, este posibil să aveți nevoie de documente care să confirme relația cu chiriașul decedat.
Există două moduri de a decide cine va fi moștenitorul dacă apartamentul nu este privatizat:
În cazul în care nu este posibil să se înțeleagă cu alți chiriași ai apartamentului rămas, problema poate fi sesizată instanței. Iar instanța va stabili privilegiul unui membru al familiei față de restul în decizia sa.
Împreună cu contractul de utilizare a spațiilor rezidențiale, membrii familiei transferă dreptul de a-l privatiza.
Moștenirea dreptului de ședere în locuințe publice are loc în condițiile legii, în conformitate cu datele privind rudele înregistrate ale chiriașului decedat. În primul rând, membrii familiei care au dreptul de a sta în acest apartament includ copiii și soția acestuia.
Părinții cu dizabilități și alte persoane aflate în întreținere pot fi solicitanți pentru utilizarea locuințelor publice dacă locuiau efectiv la această adresă la momentul decesului angajatorului.
Pe baza celor de mai sus, este posibil, în funcție de situația specifică, să se determine cine va primi apartamentul neprivatizat după decesul proprietarului. Departamentul pentru Politica Locuinței nu este împuternicit să determine privilegii în încheierea unui acord cu oricare dintre solicitanții de moștenire.
Reînregistrarea are loc fie pe baza unei cereri agreate de toți membrii familiei, fie prin hotărâre judecătorească. 
Locuința aflată în proprietate de stat sau municipală nu se moștenește pe baza unui certificat de proprietate. Notarul nu va elibera un document privind dreptul la proprietatea specificată.
În cazul în care există un litigiu între moștenitori, când apartamentul nu este privatizat, cine are dreptul la moștenire se decide nu de notar, ci de instanță.
Cu toate acestea, o asemenea poziție juridică a legiuitorului nu înseamnă că un cetățean înregistrat fără drept de ședere poate fi un concurent pentru această proprietate. Acest drept este conferit membrilor familiei în conformitate cu ordinea stabilită de lege.
Persoanele care nu sunt moștenitorii chiriașului decedat în înțelegerea normelor Codului civil al Federației Ruse nu pot revendica locuința sa neprivatizată.
Una dintre condițiile necesare pentru moștenirea unui astfel de spațiu de locuit este faptul conviețuirii cu testatorul la momentul morții acestuia.
Dacă ruda chiriașului nu a locuit cu acesta și nu a condus o gospodărie comună, el nu este solicitant de locuință. De asemenea, moștenitorii nedemni nu primesc dreptul de a locui în apartament și de a-l folosi.
Hotărârile judecătorești privind cine este moștenitorul, în cazul în care apartamentul nu este privatizat, conțin o hotărâre privind includerea locuințelor municipale în moștenire și recunoașterea dreptului de proprietate a solicitanților.
Este important de menționat că un astfel de rezultat al disputei este posibil numai dacă există o cerere de privatizare depusă pe durata vieții angajatorului.
Legea Privatizării conferă chiriașului dreptul perpetuu de a înregistra bunurile imobile ca proprietatea sa prin privatizare. Acest drept poate fi exercitat o singură dată.
Acest drept au și moștenitorii care au intrat în folosința apartamentului în baza unui contract de închiriere socială după decesul unei rude. Dacă solicitantul privatizării l-a implementat deja în raport cu un alt apartament, nu îl va putea aplica a doua oară.
Este imposibil să privatizezi locuințele care sunt în paragină, adică nepotrivite pentru locuire. Legiuitorul nu permite eliberarea dreptului de proprietate prin privatizare a camerelor de locuit din cămine, din lagărele militare.
Există o interdicție privind privatizarea locuințelor oficiale departamentale. 
Un acord de trecere în proprietate a spațiilor, întocmit cu încălcarea normelor legii, poate fi ulterior declarat nul sau nul.
Dacă un chiriaș responsabil a depus o cerere de privatizare a unui apartament, atunci el poate decide și cine va primi un apartament în închiriere socială după moarte. Acest lucru se poate face prin .
Pentru a înregistra un apartament, moștenitorii legali trebuie să rezolve problema cui este reemite contractul social de muncă. După aceea, noul chiriaș depune o cerere a formularului stabilit la organul abilitat să dispună de imobil.
Aplicația trebuie să confirme că:
Pe lângă cerere, este necesar să se depună la organul abilitat să dispună de bunuri:
După ce toate documentele și cererea necesare sunt executate și depuse în mod corespunzător, în termen de 2 luni se ia decizia de încheiere a unui contract de transfer de proprietate.
Avocat. doctor în drept. În 2007 a absolvit Universitatea Națională de Cercetare din Tomsk. În 2013 a primit diploma de KUN MFUA. Șeful departamentului de consultanță juridică al unei agenții de consultanță. Sunt specializata in dreptul familiei si succesiunilor.
Exact este imposibil sa mostenesti un apartament neprivatizat conform legii. Din punct de vedere juridic, vorbirea este vorba despre reemiterea unui contract de muncă (sau mandat), și nu despre moștenire.
De ce anume? Este simplu: poți trimite și primi doar lucrurile tale.
În baza articolului 1112 din Codul civil al Federației Ruse, numai ceea ce era proprietarul - mașini, imobile, drepturi de autor, finanțe - poate fi moștenit de defunct.
Există, totuși, un avertisment - un cetățean al locuinței sale. Cu faptul că la momentul plecării sale într-o lume mai bună, acesta va fi privatizat (citiți despre caracteristicile moștenirii locuințelor privatizate). Dar din nou, aceasta va fi considerată proprietate privată, nu proprietate municipală. Spațiul de locuit neprivatizat, conform articolului 672 din același cod, va rămâne la proprietarul de drept - statul. Și nu va mai putea fi inclusă în masa ereditară.
Toate acestea, desigur, nu înseamnă că foștilor locuitori li se va ordona să iasă. Potrivit aceluiași articol 672, partea a 2-a din Codul civil, o familie orfană poate locui în siguranță în zidurile natale ca înainte.
Adevărat, nu ca moștenitori, ci ca membri ai gospodăriei noului angajator, ceea ce, după cum vedem, nu este același lucru.
Articolul 1112. Moștenire
În componența moștenirii sunt incluse lucrurile care aparțin testatorului în ziua deschiderii moștenirii, alte bunuri, inclusiv drepturile și obligațiile de proprietate.
Moștenirea nu include drepturile și obligațiile care sunt indisolubil legate de personalitatea testatorului, în special dreptul la pensie alimentară, dreptul la despăgubiri pentru prejudiciul cauzat vieții sau sănătății unui cetățean, precum și drepturile și obligațiile, a căror transmitere pe cale moștenire nu este permisă de prezentul Cod sau de alte legi.
Drepturile personale care nu sunt de proprietate și alte beneficii necorporale nu sunt incluse în moștenire.
Articolul 672
Intenția în acest caz înseamnă: a anunțat oficial privatizarea, dar nu a așteptat până s-a terminat(și durează două luni - paragraful 8 din Legea Privatizării) și a murit. În acest caz, rudele de neconsolat pot deveni moștenitori.
Și s-ar putea să nu. Cel mai probabil statul nu va fi fericit că proprietatea sa este împărțită. Cei care decid să lupte cu municipalitatea din interiorul zidurilor Themis se pot baza pe Rezoluția Curții Supreme „Cu privire la unele aspecte ale cererii de către instanțele de judecată a Legii Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă. ” Nr 8 din 24 august 2008.
Cum să vă asigurați că angajatorul și-a exprimat următoarea intenție înainte de moarte:
Contract de muncă socială. Emis noul contract social angajare la un membru al familiei(soțul, soția, copiii, părinții, precum și persoanele care aveau o gospodărie comună cu angajatorul) defunctului. Cu condiția ca candidatul să locuiască în Vater în litigiu. Apoi îl poate folosi destul de ușor ca nou chiriaș sau îl poate transfera pe proprietatea sa.
Să presupunem că ai încă avut o relație strânsă cu defunctul: ai avut grijă de el până la moartea lui și ai adus o contribuție semnificativă în gospodăria lui. Și cel mai important, poți dovedi asta. Încearcă totuși să-ți atingi scopul prin slujitorii lui Themis.
Trebuie să spun, există mulți astfel de entuziaști, dar rareori sunt norocoși - adversarul tău(Departamentul Politicii Locuințelor) are atuuri puternice în mânecă. Aceștia sunt săracii de pe lista de așteptare, Codul Locuinței și Constituția Federației Ruse.
Prin urmare, este mai bine să contactați un avocat competent, acest lucru vă va crește semnificativ șansele de succes.
Dacă nu vrei să te întorci la statul propriul său lucru, Acordați-vă la faptul că pur și simplu nu se va suporta atât de ușor. Luptă pentru interesele tale. Dacă defunctul nici nu a avut timp să încerce să privatizeze locuința, vei avea un proces, ceea ce înseamnă că nu ar trebui să amâni o vizită la un avocat cu experiență.
Situația se dezvoltă uneori în așa fel încât o persoană trăiește cu familia în locuințe municipale timp de mulți ani și, în cele din urmă, moare fără a avea timp să o înregistreze în mod corespunzător ca proprietate. În acest caz, proprietatea nu este proprietate privată, astfel că moștenirea unui apartament neprivatizat este o problemă complexă.
Merită să precizăm că orice imobil devine proprietatea unei persoane numai după înregistrarea de stat la autoritățile Rosreestr. Din 2017, un extras din USRN a fost emis ca confirmare a dreptului de proprietate asupra mâinilor.
Un cetățean are dreptul de a dispune de proprietate numai dacă are dreptul de proprietate asupra acesteia. Când totul este aranjat în conformitate cu cerințele legii, este permisă transmiterea imobilelor prin moștenire și includerea lor într-un testament.
Dacă o persoană nu a avut timp să privatizeze locuințe în timpul vieții, nu poate dispune de ea. Aceasta înseamnă că moștenitorii direcți ai chiriașului se vor confrunta cu o serie de dificultăți.
În conformitate cu art. 1112 din Codul civil al Federației Ruse, numai bunurile care au aparținut testatorului prin drept de proprietate pot fi incluse în succesiune. Un apartament neprivatizat nu poate fi lăsat în moștenire sau transferat unui cesionar în niciun alt mod, întrucât este în proprietatea administrației locale sau a statului.
Pentru o astfel de locuință pot solicita doar rudele chiriașului decedat. Ei își pot păstra dreptul de a locui într-un apartament și chiar pot reînregistra locuința ca proprietate.
În sens general, moștenirea unui apartament neprivatizat este imposibilă fie prin lege, fie prin testament. Există doar două moduri de a rezolva această problemă într-un mod legitim:
În primul caz, după reînnoirea contractului de închiriere socială, rudele vor putea privatiza apartamentul în nume propriu. Apoi vor deveni proprietari deplini ai locuințelor, dar nu prin moștenire, ci pe bază de privatizare.
Dacă un cetățean a început privatizarea în timpul vieții, dar nu a avut timp să primească documente gata făcute, este probabil ca rudele să poată termina ceea ce au început și să elibereze un apartament prin moștenire. Cu toate acestea, în acest caz, este adesea necesar să se rezolve problema în instanță.
Procesul de aplicare depinde de situație. Algoritmul acțiunilor depinde de mai mulți factori:
Să luăm în considerare caracteristicile fiecărei situații mai detaliat.
Din punct de vedere al jurisprudenței, apartamentul este supus includerii în masa succesorală chiar și în cazul în care testatorul și-a exprimat intenția de privatizare, dar nu a avut timp să finalizeze chestiunea.
Această intenție este:
Dragi cititori! Vorbim despre metode standard de rezolvare a problemelor juridice, dar cazul dumneavoastră poate fi special. Vom ajuta găsiți gratuit o soluție la problema dvs- sunați doar la telefon consilierul nostru juridic:
Este rapid și este gratuit! De asemenea, puteți obține rapid un răspuns prin intermediul formularului de consultant de pe site.
În cazul în care procesul de privatizare a fost lansat de către testator, moștenitorii acestuia au dreptul deplin de a solicita includerea unui apartament municipal în moșie în mod general. Acest drept este confirmat de Decretul Plenului Forțelor Armate RF nr.8 din 24 august 1993.
Într-o astfel de situație, există o probabilitate foarte mare ca actualul proprietar al imobilului (municipiu sau stat) să depună un proces. În acest caz, trebuie să fiți pregătit să documentați intenția rudei decedate.
Dacă chiriașul decedat al locuinței nu a început procesul de privatizare, rudele au în continuare posibilitatea de a-și apăra dreptul la apartament. Acest lucru este prevăzut în legislația civilă și locativă.
În conformitate cu articolul 69 din Codul locuinței al Federației Ruse, chiriașul în baza unui contract de închiriere socială și membrii familiei sale au aceleași puteri și obligații în raport cu municipalitatea sau cu statul. Dacă rudele locuiau împreună, atunci după decesul chiriașului principal, acestea au dreptul de a continua să folosească spațiul de locuit (articolul 672 din Codul civil al Federației Ruse).
Mai mult, în conformitate cu normele legislative, acest drept se acordă rudelor pe perioadă nedeterminată. De asemenea, acest drept este rezervat fostului soț al testatorului, dacă acesta continuă să locuiască în apartament după divorț.
După decesul angajatorului principal, este necesară modificarea contractului social de muncă existent. Statutul de angajator va trece la unul dintre membrii familiei specificati in contract, cu acordul celorlalti rude. Astfel, dreptul de ședere va fi păstrat.
În plus, dacă chiriașul nu a mai participat la privatizare, acesta va putea depune documente și va putea înregistra spațiul de locuit ca proprietate privată. Procedura se desfășoară gratuit. Va trebui să plătiți doar taxa de stat pentru transferul dreptului de proprietate, care este de 2000 de ruble.
Pentru privatizare trebuie să contactați primăria sau oficiul teritorial al MFC.
Dacă moștenitorul nu a locuit cu chiriașul într-un apartament neprivatizat, acesta nu va putea reînnoi contractul social de muncă. În această situație, înregistrarea permanentă (propiska) joacă un rol decisiv.
Astfel, apartamentul va reveni la dispoziția proprietarului de drept - municipalitatea sau statul. Doar membrii familiei chiriașului specificate în contract au dreptul de a se reînregistra și de a se reînregistra.
Dacă aveți întrebări sau dispute, vă rugăm să solicitați consiliere juridică. Puteți obține asistență juridică gratuită pe site-ul nostru. Întrebați un expert într-o fereastră specială.
În materie de înregistrare a unei moșteniri, este adesea imposibil să faci fără asistența calificată a unui avocat. Nu așteptați ca situația să se oprească. Căutați ajutor profesional cât mai curând posibil.
