16:27 - REGNUM În 2015, în Rusia au fost puse în funcțiune 1169,4 mii de apartamente cu o suprafață totală de 83,8 milioane de metri pătrați. de metri pătrați, care au însumat 99,5% din perioada corespunzătoare a anului precedent (84,2 milioane de metri pătrați de locuințe au fost puse în funcțiune în 2014, 118,2% până în 2013), a raportat Serviciul Federal de Statistică a Statului.
Dintre entitățile constitutive ale Federației Ruse, cele mai mari volume de construcție de locuințe au fost realizate în regiunea Moscova, unde a fost pusă în funcțiune 10,1% din suprafața totală de locuințe comandate în Rusia în ansamblu, Teritoriul Krasnodar - 5,5%, Moscova - 4,6%, Sankt Petersburg - 3,6%, Republica Bashkiria - 3,2%, regiunea Novosibirsk - 3,1%, regiunea Sverdlovsk - 3,0%, Republica Tatarstan și regiunea Rostov - 2,9% fiecare, regiunea Leningrad - 2,8%, regiunea Samara - 2,6%, regiunea Tyumen (excluzând districtele autonome) - 2,5%, Republica Daghestan - 2,1%. În aceste entități constitutive ale Federației Ruse, a fost construită puțin mai puțin de jumătate din suprafața totală de locuințe comandată în Rusia.
În același timp, cu volume semnificative de construcție de locuințe în aceste entități constitutive ale Federației Ruse, în 2015 s-a înregistrat o scădere a punerii în funcțiune a locuințelor față de 2014 în Regiunea Moscova - cu 14,6%, Sankt Petersburg - cu 7,1%, Krasnodar Teritoriu - cu 2,9%.
În 2015, dezvoltatorii individuali au dat în exploatare 264,0 mii de clădiri rezidențiale cu o suprafață totală de 34,3 milioane de metri pătrați. contoare, care au însumat 94,6% până în 2014. În același timp, ponderea construcției de locuințe individuale în suprafața totală a construcției de locuințe finalizate în Rusia în ansamblu a fost de 40,9%, în Republica Tuva, republicile Kabardino-Balkarian, Karachay-Cerkess și Cecen, Belgorod. regiune - de la 80,5% la 98,2%.
Construcția de clădiri rezidențiale în 2015
Dat in functiune, mii m2 suprafata totala | În% până în 2014 |
|
Federația Rusă | 83 809,9 | |
Districtul Federal Central | 24 266,5 | |
Regiunea Belgorod | ||
Regiunea Bryansk | ||
regiunea Vladimir | ||
Regiunea Voronej | ||
regiunea Ivanovo | ||
Regiunea Kaluga | ||
Regiunea Kostroma | ||
Regiunea Kursk | ||
Regiunea Lipetsk | ||
Regiunea Moscova | ||
Regiunea Oryol | ||
Regiunea Ryazan | ||
Regiunea Smolensk | ||
Regiunea Tambov | ||
Regiunea Tver | ||
Regiunea Tula | ||
Regiunea Yaroslavskaya | ||
Districtul Federal de Nord-Vest | ||
Republica Karelia | ||
Republica Komi | ||
Regiunea Arhangelsk | ||
inclusiv: Nenets Auth. district | ||
Regiunea Arhangelsk fără autor. circumscripții | ||
Regiunea Vologodskaya | ||
Regiunea Kaliningrad | ||
Regiunea Leningrad | ||
Regiunea Murmansk | ||
Regiunea Novgorod | ||
Regiunea Pskov | ||
St.Petersburg | ||
Districtul Federal de Sud | ||
Republica Adygea | ||
Republica Kalmykia | ||
Regiunea Krasnodar | ||
Regiunea Astrahan | ||
Regiunea Volgograd | ||
regiunea Rostov | ||
Districtul Federal Caucazian de Nord | ||
Republica Daghestan | ||
Republica Inguşetia | ||
Republica Kabardino-Balkar | ||
Republica Karachay-Cerkess | ||
Republica Osetia de Nord - Alania | ||
Republica Cecenă | ||
Regiunea Stavropol | ||
Districtul Federal Volga | 16 912,3 | |
Republica Bașkiria | ||
Republica Mari El | ||
Republica Mordovia | ||
Republica Tatarstan | ||
Udmurtia | ||
Republica Chuvash | ||
Teritoriul Perm | ||
Regiunea Kirov | ||
Regiunea Nijni Novgorod | ||
Regiunea Orenburg | ||
Regiunea Penza | ||
Regiunea Samara | ||
Regiunea Saratov | ||
Regiunea Ulyanovsk | ||
Districtul federal Ural | ||
regiunea Kurgan | ||
Regiunea Sverdlovsk | ||
Regiunea Tyumen | ||
inclusiv: Khanty-Mansi Auth. raion - Ugra | ||
Yamalo-Nenets Auth. district | ||
Regiunea Tyumen fără autor. circumscripții | ||
Regiunea Chelyabinsk | ||
Districtul Federal Siberian | ||
Republica Altai | ||
Republica Buriatia | ||
Republica Tuva | ||
Republica Khakassia | ||
Regiunea Altai | ||
Zabaykalsky Krai | ||
Regiunea Krasnoyarsk | ||
Regiunea Irkutsk | ||
Regiunea Kemerovo | ||
Regiunea Novosibirsk | ||
Regiunea Omsk | ||
Regiunea Tomsk | ||
Districtul Federal din Orientul Îndepărtat | ||
Republica Sakha (Yakutia) | ||
regiunea Kamchatka | ||
Regiunea Primorsky | ||
regiunea Khabarovsk | ||
Regiunea Amurskaya | ||
Regiunea Magadan | ||
Regiunea Sahalin | ||
Autoritatea evreiască. regiune | ||
Chukotka Aut. district | ||
Districtul Federal Crimeea | ||
Republica Crimeea | ||
Sevastopol |
Industria construcțiilor a trecut prin multe în ultimii 50 de ani - atât suișuri, cât și coborâșuri... Cu toate acestea, versurile sunt suficiente.
Articolul discută construcția în RSFSR și Federația Rusă din 1966 până în 2015. Au fost luate în considerare următoarele puncte:
Pe baza acestor preferințe, dinamica construcției este luată în considerare de 20 de indicatori. Lucrarea este împărțită în secțiuni:
1. Construcția de locuințe (3 cifre).
2. Construcția drumurilor (5 desene), inclusiv:
a) construirea de căi ferate;
b) construirea de autostrăzi;
c) electrificarea căilor ferate.
3. Construcția de instalații agricole (9 cifre):
a) punerea in functiune a cladirilor zootehnice pentru bovine;
b) punerea în funcţiune a clădirilor zootehnice pentru porci;
c) punerea în funcţiune a clădirilor zootehnice pentru ovine;
d) construirea de ferme avicole pentru producția de ouă;
e) construirea de ferme avicole pentru producția de carne;
f) efectuarea de lucrări la irigarea terenurilor;
g) efectuarea de lucrări la drenarea terenului.
4. Punerea în funcțiune a instalațiilor de producție individuale (6 cifre):
a) pentru exploatarea cărbunelui;
b) pentru producția de oțel;
c) pentru producerea tevilor de otel;
d) pentru producerea de carne;
e) pentru producerea produselor din lapte integral;
f) punerea în funcţiune a centralelor cu turbine.
5. Punerea în funcţiune a facilităţilor sociale şi culturale (3 cifre):
a) scoli de invatamant general;
b) grădinițe;
c) spitale.
Acum ne uităm la date.
1 - Construcția de locuințe în 1966-2015
Figura 1 - punerea în funcțiune a clădirilor de locuit, mln.m 2
Figura 2 - stocul de locuințe în RSFSR / Rusia, mln.m 2
Figura 3 - dinamica creșterii anuale a fondului de locuințe,% față de anul precedent
Din 1966 până în 1990 (peste 25 de ani), au fost construite 1.535,2 milioane m 2 de locuințe. În următorii 25 de ani (1991-2015), 1.221,6 milioane m 2 ( 80% faţă de perioada anterioară). Punerea în funcțiune maximă a locuințelor în RSFSR a fost observată în 1987, a fost depășită data viitoare în 2014 și 2015. În general, punerea în funcțiune a locuințelor în RSFSR a crescut într-un ritm lent. După toamna anilor 90 și începutul anilor 00. ritmul construcției de locuințe și-a revenit destul de repede.
2 - Construcția drumurilor în 1966-2015
Din păcate, datele privind construcția drumurilor sunt disponibile doar din 1980.
Figura 4 - construcția căilor ferate, km
Figura 5 - Lungimea căilor ferate publice, mii km
Din 1990, construcția căilor ferate în Rusia practic a încetat. Lungimea rețelei publice a scăzut ușor. Cu toate acestea, graficele nu arată rețele non-publice. Luând în considerare aceste drumuri, lungimea rețelei a scăzut de 1,3 ori din 1990 (124 mii km în 2009 față de 160,8 mii km în 1990).
De asemenea, în perioada sovietică, căile ferate cu ecartament îngust erau răspândite. Lungimea lor a fost de cel puțin 80 de mii de km, din care aproximativ 8 mii de km au supraviețuit în CSI, conform datelor parovoz.com.
Punerea în funcțiune a căilor ferate în perioada 1991-2015 a însumat 1601,7 km. În același timp, doar zece ani din 1980 până în 1990. Au fost dați în exploatare 5399,9 mii km.
Figura 6 - construcția drumurilor publice cu suprafață dură, mii km
Punerea în funcțiune a autostrăzilor din 1991 până în 2015 a fost de 104,6 mii km. În același timp, rețeaua de drumuri a crescut într-un ritm mult mai rapid – în principal datorită trecerii drumurilor de importanță negenerală în categoria de importanță generală. Din 2010, statisticile au început să includă drumurile locale, din 2012 - lungimea străzilor.
Figura 7 - lungimea drumurilor cu suprafață dură, mii km
Figura 8 - electrificarea căilor ferate, mii km
În anii 80. Au fost electrificați 7506 mii km de căi ferate. În următorii 24 de ani - 5513,3 mii km. Mai mult, în ultimii ani, electrificarea căilor ferate practic s-a oprit.
În general, construcția drumurilor rămâne cu mult în urma indicatorilor RSFSR. Se constată o creștere notabilă a punerea în funcțiune anuală a instalațiilor rețelei rutiere până în 1988-1990. De atunci - o scădere neuniformă la valori mici.
3 – Construcția de unități agricole în perioada 1966-2015
Figura 9 - punerea în funcțiune a clădirilor zootehnice, mii de locuri pentru vite
Figura 10 - Punerea în funcțiune a clădirilor zootehnice, mii de locuri pentru porci
Figura 11 - Punerea în funcțiune a clădirilor zootehnice, mii de locuri pentru oi
Figura 12 - ferme avicole construite pentru producția de ouă, mii de găini ouătoare
Notă: pentru fiecare an din perioada 1966-1970. cifrele medii anuale sunt luate pentru planul cincinal.
Figura 13 - ferme avicole construite pentru producția de carne, milioane de capete de carne de pasăre pe an
Este demn de remarcat ceea ce se poate vedea în cifre - de la începutul anilor 80. punerea în funcțiune a instalațiilor zootehnice a scăzut semnificativ, deși a rămas destul de mare față de prezent. Același lucru este valabil și pentru construcția de instalații de irigare. Ratele de drenaj ale terenurilor sunt în general stabile înainte de începutul Perestroika.
Pe baza datelor din figurile 9..13, putem spune că păsările de curte (ouă), creșterea oilor și creșterea vitelor în viitorul apropiat nu vor prezenta o creștere semnificativă a producției. Cel mai probabil, numărul de păsări (ouă), bovine și ovine fie va fi la același nivel, fie va scădea, deoarece punerea în funcțiune a capacităților corespunzătoare este aproape de zero. Cel puțin, nu trebuie să ne așteptăm la o creștere vizibilă a producției de carne de vită, ouă, miel, lapte și lână. În cel mai rău caz, este posibilă o scădere a producției acestor produse.
Creșterea porcilor, pe de altă parte, va prezenta o dinamică pozitivă a producției în următorii câțiva ani.
Creșterea rapidă în continuare a producției (și a posibilului export) de carne de pasăre este pusă la îndoială, deoarece punerea în funcțiune a instalațiilor pentru creșterea păsărilor de curte pentru carne este în scădere din 2012 și se apropie în prezent de zero. Punerea în funcțiune a capacităților de păsări pentru producția de carne a depășit-o pe cea din RSFSR în ultimii 25 de ani de existență. aceasta singurul un exemplu de creștere a capacității de punere în funcțiune în ultimii 25 de ani față de perioada anterioară.
Să rezumam raportul de intrare a obiectelor în diferite perioade cu tabelul:
Acum să ne uităm la recuperarea terenurilor. Datele privind suprafețele de terenuri irigate și drenate din Rusia după 1990 sunt fragmentare și nu sunt susținute de compilații statistice. Date pentru referință de la sursă. Date privind punerea în funcțiune anuală a instalațiilor - din publicațiile Rosstat.
Figura 14 - efectuarea lucrărilor de irigare a terenului, mii de hectare
Figura 15 - suprafață de teren irigat, mii de hectare
Figura 16 - efectuarea lucrărilor de drenaj teren, mii de hectare
Figura 17 - suprafața terenului drenat, mii de hectare
Saltul în zona terenurilor drenate din 1967 este asociat cu rafinarea datelor după inventarul terenurilor.
Recuperării ar trebui să i se acorde puțin mai multă atenție. Iertați-mă cititorii) Urmează alte citate din sursă. Cei care nu sunt interesați de subiectul recuperării terenurilor pot sări direct la secțiunea 4.
Înainte de adoptarea în 1966 a programului de stat „Cu privire la dezvoltarea largă a reabilitării terenurilor pentru a obține randamente mari și stabile de cereale și alte culturi agricole”, reabilitarea terenurilor în Rusia nu a fost larg răspândită. Aplicarea locală nu a avut niciun impact semnificativ asupra producției agricole din țară...
În 1990, Rusia reprezenta 11,3 milioane de hectare de teren irigat și drenat, ceea ce reprezenta doar 8% din suprafața terenului agricol. au nevoie de aceste tipuri de recuperare... Terenul recuperat, care ocupă doar 5,4% din suprafața terenului agricol utilizat, a asigurat producția a peste 15% din toate produsele agricole (toate orezul, 75% din legume, mai mult de 25% din furaje etc.) .. .
În 1992, toate fabricile de conducte de drenaj existente au fost închise...
Începând cu 2010, producătorii agricoli autohtoni folosesc 9,1 milioane de hectare de teren recuperat (4,3 milioane irigat și 4,8 milioane drenat), adică aproximativ 8% din totalul terenului arabil, în timp ce în Anglia - 80%, China - 55%, Germania - 45%, India - 36% și SUA - 39%... Și „în același timp, productivitatea biologică a terenurilor irigate din aceste țări este de 2-3 ori mai mare decât în Rusia. Cifra de afaceri agricolă a fost abandonată și transferată pe terenuri nerecuperate - 2,3 milioane de hectare, inclusiv 1,9 milioane de hectare de teren irigat...
Din 2011-2015, în economia de ameliorare a Federației Ruse și, în special, în regiunile sale aride, sa înregistrat o tendință constantă de stabilizare a suprafețelor irigate la nivelul de 45-55% din cele disponibile începând cu 2011-2015. 1990...
„Conceptul-2020” notează că în perioada (1985-1990), aproximativ 4 milioane de hectare au fost irigate prin stropire. Până în 1996, suprafețele de irigare cu apă pluvială din diverse motive și împrejurări au scăzut la 2,5 milioane de hectare, în 2002 au însumat 1,56 milioane de hectare, iar până în 2008 au scăzut la 0,9 milioane de hectare...
În 2008, „câmpul arabil” al țării era de 121,6 milioane de hectare. În același timp, 80% din terenul arabil din Rusia este situat în zona de umiditate instabilă și insuficientă, iar peste 10% din terenul arabil este supus unei umidități excesive, ceea ce predetermină necesitatea unor măsuri complexe de recuperare la diferite niveluri. pentru a regla în mod artificial regimul apei (irigare, drenaj sau „drenaj și irigare »Terenuri) ...
Rezumând datele și informațiile cunoscute despre starea terenurilor agricole și calitatea condițiilor naturale și climatice pentru producția de culturi în Federația Rusă, notăm următoarele.
1. O treime din fondul funciar este situat într-o zonă cu condiții relativ favorabile pentru agricultură, jumătate din teren de două ori la fiecare cinci ani suferă de secetă, iar o treime primăvara și toamna devine îmbibat de apă și de precipitații, iar vara se usucă.
2. Doar două procente din terenul nostru se află în condiții optime de umiditate, în timp ce în Statele Unite ale Americii este de 60%.
3. Starea terenurilor agricole este în general nesatisfăcătoare și continuă să se deterioreze...
Ponderea terenului irigat în totalul terenurilor arabile (la noi în țară) este de doar 3-4%, iar volumul produselor obținute pe aceste terenuri este de 18-20% din producția agricolă (Enciclopedia de ameliorare. Vol. 2. P. 303). .). S-a stabilit că bioproductivitatea terenurilor irigate este în medie de 2,5–3,0 ori mai mare decât cea a terenurilor pluviale.
Alte completări sunt de prisos. Să trecem la următoarea secțiune.
4 - Punerea în funcțiune a instalațiilor individuale de producție
Figura 18 - centrale cu turbine construite, milioane kW
Figura 19 - punerea în funcțiune a instalațiilor de extracție și procesare a cărbunelui, milioane de tone
Figura 20 - Punerea în funcțiune a capacităților de producție de oțel, mln.t
Figura 21 - Punerea în funcțiune a capacităților de producție de țevi de oțel, mii tone
Figura 22 - punerea în funcțiune a capacităților de producție de carne, tone pe schimb
Figura 23 - Punerea în funcțiune a capacităților de producere a produselor din lapte integral, mii de tone pe tură
În domeniile producției de energie, exploatării cărbunelui sau producției de oțel, nu trebuie să aștepte vreo descoperire și o creștere semnificativă a producției.
Capacitate de producție de carne: 7669 tone pe schimb și 4119,9 tone Dar de remarcat faptul că punerea în funcțiune a capacităților a crescut brusc din 2009 și în 2015 a depășit toți indicatorii record din anii precedenți. Este evident că producția internă de carne industrială va crește într-un ritm destul de rapid în următorii ani.
Capacitatea de producere a produselor din lapte integral în RSFSR a fost construită la 30,6 mii tone pe schimb. După 1990 - doar cu 8,2 mii de tone În 2015, punerea în funcțiune a capacităților a atins una dintre valorile minime pentru întreaga perioadă de 50 de ani. Înlocuirea importurilor în industria lactatelor nu va avea, evident, la fel de reușită ca în industria cărnii.
Pentru claritate, există din nou o placă pentru introducerea capacităților în diferite perioade:
Trebuie menționat că punerea în funcțiune a instalațiilor industriale în RSFSR în ansamblu nu a prezentat o dinamică pozitivă sau negativă, dar a rămas o valoare destul de constantă.
5 - Punerea în funcţiune a facilităţilor sociale şi culturale
Figura 24 - Punerea în funcțiune a organizațiilor de învățământ general, mii de locuri de studenți
Figura 25 - Punerea în funcţiune a organizaţiilor educaţionale preşcolare, mii de locuri
Figura 26 - Punerea în funcțiune a organizațiilor spitalicești, mii de paturi
Apogeul construcției sociale a venit la sfârșitul anilor 1980. Acum construirea de facilități sociale este un subiect complex. Rata natalității se apropie de indicatorii sovietici. Oamenii nu s-au îmbolnăvit mai puțin, iar nivelul de intrare a obiectelor ... Să ne uităm la tabel:
rezumat
De fapt, perioada 1991-2015 este comparabilă ca volum de construcție cu perioada 1966-1990 în doar trei poziții: punerea în funcțiune a locuințelor, capacitati pt eliberarea conducteiși ferme de păsări.
Trebuie remarcat faptul că o serie de indicatori arată o creștere rapidă a construcțiilor în ultimii ani. Intrare anuală locuințe, capacități pentru producția de țevi, constructie fabrici de carne de pasăre, întreprinderi de prelucrare a cărnii a depășit evidențele anuale ale RSFSR. De asemenea, ținând cont de tendințele actuale, în viitorul apropiat, este posibil să se ajungă la indicatori satisfăcători. construcția de grădinițe, capacitati pt topirea otelului, extracția cărbunelui, cresterea porcilor... Altfel, nu există realizări speciale.
Cu toate acestea, oricine poate trage în mod independent concluzii pe baza datelor prezentate.
Bibliografie
Pentru alcătuirea graficelor s-au folosit date din următoarele publicații: „Economia națională a RSFSR”, „Anuarul statistic rusesc”, „Rusia în cifre” din diferiți ani de publicare.
De asemenea, folosit
În 2016, dezvoltatorii plănuiesc volumul de punere în funcțiune a locuințelor la nivelul anilor 2014 și 2015
Institutul pentru Dezvoltarea Industriei Construcțiilor ne-a împărtășit rezultate preliminare care ilustrează punerea în funcțiune a locuințelor în Rusia în ultimul an.
Conform primelor cifre primite din regiuni, se poate observa că volumul de punere în funcțiune a locuințelor în 2015 ar trebui să se ridice la 82-83 milioane de metri pătrați. m, ceea ce este cu doar 1,5% mai mic decât anul trecut (84,2 milioane mp). Cu toate acestea, se știe că în ianuarie sunt anunțate doar cifre preliminare, care sunt actualizate în câteva luni, de obicei în sus. De exemplu, anul trecut, Rosstat a anunțat 81 de milioane de metri pătrați în ianuarie. m, iar până în aprilie a ajuns la cifra de 84,2 milioane.
În iunie, pe baza unei analize a declarațiilor de proiect ale dezvoltatorilor, Institutul pentru Dezvoltarea Industriei Construcțiilor a făcut o prognoză că volumul de locuințe puse în funcțiune în 2015 ar putea ajunge la 88 de milioane de metri pătrați. Cu toate acestea, astăzi putem afirma că această cifră nu va fi atinsă.
În primul rând, a fost oprită construcția a 1,5 milioane de metri pătrați. m, care ar fi trebuit să treacă în 2015. O parte semnificativă a acestui volum este alcătuită din case ale Grupului SU-155, a căror construcție este acum reluată cu sprijinul statului.
În al doilea rând, cel puțin 3 milioane mp. m, dezvoltatorii nu au avut timp să livreze la data promisă, iar punerea lor în funcțiune a fost amânată pentru 2016.
În al treilea rând, contribuția cetățenilor de locuințe individuale (IZHS) a scăzut semnificativ.
Motivul principal pentru toate aceste probleme este o scădere a veniturilor populației.
Primele cinci regiuni în ceea ce privește punerea în funcțiune a locuințelor din Rusia au rămas neschimbate timp de trei ani:
Locurile de la 6 la 10 în 2015 au fost repartizate între următoarele regiuni:
Regiunea Novosibirsk a ocupat pentru prima dată un loc atât de înalt (2012 și 2013 - locul 10, 2014 - 9, 2015 - 6). Pentru prima dată, Regiunea Leningrad a intrat în TOP-10, care stoarce cu încredere liderii în fiecare an (2012 - locul 17, 2013 - 16, 2014 - 13, 2015 - 10). Republica Tatarstan își pierde pozițiile în TOP-10, trecând de pe locul 5 pe locul 9 în 4 ani (2012 - locul 5, 2013 și 2014 - 6, 2015 - 9). Pentru prima dată, TOP-10 a părăsit regiunea Chelyabinsk, care a scăzut imediat pe locul 14 (2012 și 2013 - locul 9, 2014 - 10, 2015 - 14).
Cei trei lideri în ceea ce privește dinamica pozitivă a punerii în funcțiune a locuințelor sunt următorii:
Trei lideri în dinamica negativă:
Evident, cel mai puternic factor care influențează volumul construcției de locuințe este cererea de locuințe în construcție, generată de populație. În 2015, s-a înregistrat o scădere bruscă a unei astfel de cereri din cauza scăderii veniturilor reale ale cetățenilor. Așadar, potrivit lui Rosstat, în noiembrie 2015, veniturile reale ale populației au scăzut cu 5,4% față de noiembrie 2014 și cu 8,7% față de noiembrie 2013.
Din păcate, dinamica negativă a acestui indicator este doar în creștere. Scăderea veniturilor reale ale populației nu numai că persistă, ci crește în ceea ce privește rata declinului în sine.
Sursa: Rosstat RF
Industria construcțiilor nu poate reacționa instantaneu la condițiile de piață în schimbare. Este imposibil să aduceți peste noapte volumul proiectelor de construcții aflate în derulare în conformitate cu cererea. Prin urmare, pentru a preveni prăbușirea industriei, în 2015 Guvernul a decis sprijinul statului sub forma subvenționării ratei ipotecare.
Măsura s-a dovedit a fi extrem de eficientă. Pentru facilitățile de clasă economică, în special în regiuni, ponderea vânzărilor de locuințe în construcție către cetățenii care au beneficiat de sprijinul statului pentru credite ipotecare este de 70-80%.
Acum se ia în considerare problema sprijinului de stat pentru creditele ipotecare într-o formă sau alta. O analiză a declarațiilor de proiect ale dezvoltatorilor arată că dezvoltatorii profesioniști nu intenționează să reducă volumul de punere în funcțiune a locuințelor în 2016. Dezvoltatorii plănuiesc să introducă 48 de milioane de metri pătrați în 2016, ceea ce corespunde nivelului din 2014 și 2015.
În absența sprijinului statului și a menținerii dinamicii de scădere a veniturilor reale ale populației, vânzările de apartamente în construcție vor scădea inevitabil brusc. După aceasta, pot începe opriri de construcție a sutelor de blocuri. Listele de investitori imobiliari fraudați în scurt timp amenință să se umple cu mii de familii.
În acest caz, statul va trebui în continuare să aloce fonduri bugetare pentru a asigura finalizarea caselor oprite de construcție, dar la o cu totul altă scară. Poate fi nevoie de mai mult de 1 trilion de ruble. în loc de zecile de miliarde necesare astăzi.
De asemenea, este evident că oprirea construcției de locuințe presupune oprirea producției de materiale de construcție etc. Cu economii de astăzi 30-40 de miliarde de ruble. pierderile bugetare de mâine ar putea fi cu două ordine de mărime mai mari.
Ministerul Construcțiilor din Federația Rusă și Asociația Națională a Dezvoltatorilor de Locuințe apără activ în Guvern necesitatea de a continua programul de sprijin ipotecar și speră într-o decizie pozitivă.
Pe baza materialelor de la Institutul pentru Dezvoltarea Industriei Construcțiilor
La sfârșitul celor 9 luni ale anului 2015, Regiunea Moscova a devenit lider între regiunile Rusiei în ceea ce privește volumul de locuințe comandate. Evaluarea regiunilor rusești pentru construcția de locuințe a fost realizată de analiștii din revista „7 Idei”.
Potrivit Serviciului Federal de Statistică al Federației Ruse, 3765,2 mii de metri pătrați au fost dați în funcțiune în regiunea Moscovei în ianuarie-septembrie 2015. metri din suprafața totală a locuinței.
Moscova închide primele trei cu un indicator de 2403,9 mii mp. metri din suprafața totală.
Cele cinci regiuni în ceea ce privește construcția de locuințe pentru 9 luni ale anului 2015 au inclus și Republica Bashkortostan și Sankt Petersburg, unde s-au construit 1948,9 și 1942 mii de metri pătrați. metri din suprafața totală, respectiv.
Un total de 694,1 mii de apartamente cu o suprafață totală de 52,0 milioane de metri pătrați au fost puse în funcțiune în Rusia în perioada ianuarie-septembrie 2015, ceea ce a însumat 107,0% față de perioada corespunzătoare a anului precedent.
În ianuarie-septembrie 2015, dezvoltatorii individuali au dat în exploatare 183,9 mii de clădiri rezidențiale cu o suprafață totală de 24,0 milioane de metri pătrați. metri. În același timp, ponderea construcției de locuințe individuale în suprafața totală a construcției de locuințe finalizate în Rusia în ansamblu a fost de 46,2%, iar în republicile Altai și Tyva, republicile Kabardino-Balkarian, Karachay-Cerkess și Cecene , regiunea Belgorod - de la 80,7% la 98, 4%.
(Constructia de cladiri rezidentiale in ianuarie-septembrie 2015)
Top 10 regiuni din Rusia cu cele mai multe locuințe construite
| № | Subiectul Federației Ruse | |
| 1 | Regiunea Moscova | 3765,2 |
| 2 | Regiunea Krasnodar | 3515,3 |
| 3 | Orașul Moscova | 2403,9 |
| 4 | Republica Bashkortostan | 1948,9 |
| 5 | St.Petersburg | 1942 |
| 6 | Regiunea Leningrad | 1842,8 |
| 7 | Regiunea Novosibirsk | 1778,9 |
| 8 | Regiunea Sverdlovsk | 1744,3 |
| 9 | Republica Tatarstan | 1706,8 |
| 10 | regiunea Rostov | 1576,7 |
Top 10 regiuni din Rusia cu cele mai puține locuințe construite
| № | Subiectul Federației Ruse | Dat în funcțiune, mii mp. m. suprafata totala |
| 10 | Zabaykalsky Krai | 103,3 |
| 9 | Republica Altai | 88,9 |
| 8 | Republica Tyva | 75,3 |
| 7 | Republica Kalmykia | 72 |
| 6 | Sevastopol | 60,9 |
| 5 | Regiunea Autonomă Evreiască | 42,3 |
| 4 | regiunea Kamchatka | 38,1 |
| 3 | Regiunea Murmansk | 11,3 |
| 2 | Regiunea Magadan | 7,3 |
| 1 | Districtul autonom Nenets | 6,9 |
Evaluare RIA - 16 octombrie Problema îmbunătățirii condițiilor de viață ale populației din Rusia nu și-a pierdut relevanța de mulți ani. În multe privințe, o soluție calitativă a problemei este împiedicată de prețurile ridicate, ceea ce face ca achiziția de locuințe să fie inaccesibilă pentru multe familii rusești. În același timp, prețurile de pe piață sunt determinate nu numai de cerere, ci și de ofertă, care, la rândul său, depinde de volumul construcției de locuințe. În întreaga țară, volumul construcției de locuințe din ultimii ani a fost la un nivel destul de ridicat, deși în ultimii ani a scăzut ușor. În 2017, 79,2 milioane de metri pătrați din suprafața totală a spațiilor rezidențiale au fost puse în funcțiune în Rusia, în 2016 80,2 milioane de metri pătrați. m, iar în 2015 - 85,3 milioane mp. m. În ceea ce privește per capita în Rusia, aproximativ 0,5 metri pătrați sunt dați în exploatare anual. metri de locuințe. În același timp, valoarea indicatorului diferă semnificativ în diferite regiuni.
Punerea în funcțiune a locuințelor per rezident în regiunile Federației Ruse variază în intervalul de la 0,044 la 1,575 mp. m de locuință per persoană
Pentru a evalua rata construcției de locuințe în regiunile Federației Ruse, RIA Novosti, pe baza calculelor agenției RIA Rating, conform datelor Rosstat, a elaborat un rating al regiunilor rusești în ceea ce privește punerea în funcțiune a locuințelor. Regiunile sunt comparate din punct de vedere al numărului de metri pătrați de locuințe puse în funcțiune între iulie 2017 și iunie 2018 pe cap de locuitor.
Rezultatele cercetării RIA Novosti arată că volumul de locuințe comandate pe cap de locuitor între lideri și străini diferă de peste 30 de ori. Cel mai mare volum de locuințe este de 1.575 mp. metri de persoană - introdus în regiunea Leningrad. Liderii includ și regiunile Moscova și Kaliningrad, unde din iulie 2017 până în iunie 2018 a fost pus în funcțiune peste un metru pătrat de locuințe de persoană, precum și regiunea Tyumen, unde valoarea indicatorului este puțin sub acest nivel. În general, punerea în funcțiune a locuințelor a depășit nivelul integral rusesc (0,542 mp de persoană) în 29 de regiuni.
Cea mai mică cantitate de locuințe din perioada analizată a fost pusă în funcțiune în Regiunea Magadan (0,044 mp de locuințe per persoană). În alte două regiuni - districtul autonom Chukotka și regiunea Murmansk, mai puțin de 0,1 mp. metri de locuință de persoană.
Ultimele zece din rating sunt reprezentate în principal de regiunile de nord și Orientul Îndepărtat ale Rusiei. Singura excepție este Moscova, unde volumele mici de locuințe comandate pe cap de locuitor se datorează populației mari. În același timp, în ceea ce privește volumul absolut al construcției de locuințe, Moscova ocupă locul trei dintre toate regiunile Federației Ruse.
În fruntea clasamentului se află regiunile în principal din partea europeană a Rusiei. Deci, în primele douăzeci sunt doar trei regiuni din partea trans-Urală a țării - pe lângă regiunea Tyumen, acestea sunt Republica Sakha (Yakutia) și Republica Altai. De asemenea, remarcăm locul 17 situat în nordul îndepărtat - districtul autonom Nenets. În același timp, poziția destul de înaltă a Okrugului autonom se datorează în mare parte populației scăzute.
Regiunile cu o ofertă mare de locuințe a populației sunt lideri în ceea ce privește rata construcției de locuințe.
Studiul RIA Novosti furnizează și date despre furnizarea de locuințe către populație, care diferă semnificativ în diferite regiuni. Valoarea indicatorului variază în intervalul de la 31,8 mp. m per persoană în regiunea Moscova până la 13,9 mp. m pe persoană în Republica Tuva. În toată țara, există 25,2 din suprafața totală a spațiilor de locuit la un locuitor. În 47 de regiuni asigurarea cu locuințe este mai mare decât nivelul integral rusesc, în 37 de regiuni este mai scăzută și într-una corespunde nivelului integral rusesc.
O analiză a rezultatelor studiului RIA Novosti arată că cea mai activă construcție de locuințe se realizează în regiunile în care asigurarea populației cu locuințe este deja la un nivel relativ ridicat. Dintre cele zece regiuni de top în ceea ce privește punerea în funcțiune a locuințelor, nouă au o disponibilitate mai mare de locuințe decât cea integrală rusească. Există șapte astfel de regiuni în al doilea zece în ceea ce privește punerea în funcțiune a locuințelor. În același timp, printre cele zece regiuni cu cele mai mici volume de construcție de locuințe, furnizarea de locuințe este mai mică decât cea integral rusească pentru șapte.
Evaluare RIA este o agenție de rating universală a grupului media MIA „Rusia de azi”, specializată în evaluarea situației socio-economice a regiunilor Federației Ruse, a stării economice a companiilor, băncilor, sectoarelor economiei, țărilor. Principalele direcții ale activităților agenției sunt: crearea de ratinguri ale regiunilor Federației Ruse, bănci, întreprinderi, municipalități, companii de asigurări, valori mobiliare și alte obiecte economice; cercetare economică cuprinzătoare în sectorul financiar, corporativ și public.
MIA „Rusia de azi” - un grup media internațional, a cărui misiune este de a oferi o acoperire promptă, echilibrată și obiectivă a evenimentelor din lume, informând publicul despre diferite puncte de vedere asupra evenimentelor cheie. RIA Rating ca parte a MIA Rossiya Segodnya face parte din linia de resurse informaționale a agenției, care include și: Știri RIA , R-Sport , RIA Real Estate , Prim , Inosmi... MIA Rossiya Segodnya este lider în ceea ce privește citarea în mass-media rusă și crește citarea mărcilor sale în străinătate. Agenția deține, de asemenea, o poziție de lider în ceea ce privește citările în rețelele sociale rusești și în blogosferă.
