Milyen dokumentumokra van szüksége a BTI-nek egy lakás műszaki útlevelének megszerzéséhez Ez a kérdés minden új lakás, ház és eladásra tervezett tulajdonost érdekel? A műszaki útlevél megszerzésének szolgáltatása a BTI-nél az egyik legnépszerűbb és legnépszerűbb. Végül is a dokumentum minden fontos adatot tartalmaz az ingatlannal kapcsolatban.
A műszaki útlevél tartalmazza a lakás vagy ház összes lényeges jellemzőjét. Fontos, hogy vásárláskor azonnal regisztrálja. A következő adatokat fogja tartalmazni:
Fontos! A műszaki útlevél nem lakás terv. Ez két különálló, de kötelező dokumentum. De összefüggenek. A műszaki útlevél elkészítéséhez tervre van szüksége.
Olyan helyzetek, amikor nem nélkülözheti regisztrációs igazolást:
Ha a dokumentumot új épületre vagy átépítésre, eladás előtt rendelik meg, akkor szakembert kell hívni. Elvégzi az összes szükséges mérést és ellenőrzi a lakótér paramétereit.
A regisztrációs igazolás kiállításához a legtöbb esetben technikus munkája szükséges - ez az iroda szakembere, aki a mérések elvégzéséért, az otthon állapotának ellenőrzéséért stb. Ez a szakember a következő adatokat rögzíti:
A szabványos útlevél kiállításának várakozási ideje 14 nap. Ami a sürgős ügyeket illeti, még várnia kell, de körülbelül 7 napot. A kérelmező által benyújtott összes dokumentumot szakember veszi át hitelesítés céljából. A kivétel a kérelmező útlevele. Erről nyugtát állít ki. Ezenkívül az első látogatás során meghatározzák a technikus érkezésének időpontját, ha ilyen intézkedésekre van szükség, meghatározzák a dokumentum elkészítésének várakozási idejét.
Meg kell őrizni egy bizonylatot arról, hogy a dokumentumokat átadták a KTF-szakértőnek, mert e igazolás nélkül nem lesz lehetőség a kitöltött regisztrációs igazolás beszerzésére.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy új épületben történő lakásvásárláskor a regisztrációs igazolás kiállítása a vásárló felelőssége. Ezen túlmenően az első regisztráció során a tulajdonos köteles az alábbi adatokat megadni a technikusnak:
Ha egy lakást a másodlagos piacon vásárolnak, akkor egy ilyen dokumentumnak már léteznie kell, vagyis az eladó felelős annak elkészítéséért.
A tulajdonostól kapott adatok és a saját szemével látottak alapján a technikus önálló leltárértékelést végezhet.
A műszaki útlevélnek nincs érvényességi ideje, azaz formailag korlátlan. De a törvény szerint úgy tekintik, hogy a kiadást követő 5 év elteltével elveszti jelentőségét. Vagyis ezen időszak után új leltárt kell végezni. Bár ezek jogi előírások, szinte senki sem tartja be őket. Gyakran frissítik, ha szükséges az ingatlannal kapcsolatos átépítés, rekonstrukció, értékesítés vagy egyéb tevékenységek legalizálása. A műszaki útlevelet nem adják ki egy bizonyos időszakra, de úgy tekintik, hogy az az első, akár kisebb változtatásokig érvényes.
A műszaki útlevél megszerzése nem okoz nehézséget. A lakás bármely hivatalos tulajdonosa rendelkezik azokkal a dokumentumokkal, amelyeket be kell nyújtani a BTI-hez. A formalizáláshoz átfogó adatokkal kell rendelkeznie a kommunikációról és az anyagokról, amelyekből a ház épül.
Számos ügyletekkel vagy ingatlanváltoztatással kapcsolatos helyzetben kötelező a műszaki útlevél benyújtása egy dokumentumcsomag részeként. Hogyan lehet hozzájutni és mi a regisztrációs igazolás egy lakáshoz?
A lakás műszaki útlevele egy dokumentum, amely tartalmazza a lakás jellemzőit, teljes információval grafikus és táblázatos formában.
Külön dokumentumként nem használható, de más dokumentumok mellett esetenként szükséges. Ezért javasolt, hogy a műszaki útlevelet (továbbiakban TP) a lakás tulajdonosa őrizze meg és legyen naprakész.
Azok az esetek, amikor TP-t kell benyújtani:
A műszaki útlevél megjelenése A4-es formátumú füzet (prospektus).
A dokumentum teljes információt tartalmaz a lakásról:
A dokumentumnak tartalmaznia kell az alapítás dátumát, azt a KTF-tisztviselő hitelesítette, aki kiállította, és egy jelzéssel kell ellátni, amely jelzi, hogy az adatokat a Rosreestr-be vitték be.
A dokumentum a következőkből áll:
A műszaki útlevél megszerzésének algoritmusa a következőképpen írható le:
1. A lakás tulajdonosa (vagy az önkormányzattal kötött bérleti szerződés alapján bérlője) az alábbi dokumentumokat készíti el:
A helyzettől függően további dokumentumokra lehet szükség, például az adminisztráció építészeti osztályának átépítési kérelmére, közjegyző által hitelesített meghatalmazásra, ha a tulajdonos érdekeit más személy képviseli stb.
A kérelemnek szabályozott formája van, és különböző esetekben saját:
2. Műszaki útlevél megszerzéséhez kérjen dokumentumokat az alábbi kényelmes módok egyikén:
Figyelem! Az Állami Szolgáltatási Portál nem nyújt elektronikus szolgáltatást.
Meg kell jegyezni, hogy csak a KTF foglalkozik műszaki útlevelek előállításával és kiadásával. Más szervezetek csak közvetítők a dokumentum megszerzésében.
3. A regisztrációs igazolás átvétele a megjelölt napon a BTI-nél vagy az MFC-nél. Állami szolgáltatásokon keresztül történő rendelés esetén elektronikusan érkezik meg. Magánszervezet bevonása esetén a szállítási határidőt és a szállítás módját a megrendelővel való megállapodás határozza meg.
Általában az eljárás két-három hétig tart. Az MFC-n keresztül történő kérelem benyújtásakor a határidő 2 nappal meghosszabbodik, amely a dokumentumok benyújtásához és a KTF-től való válasz megérkezéséhez szükséges. Elfogadható a gyorsított átvételi eljárás, amikor a TP egy héten belül elkészül, de az állami illeték magasabb lesz.
Az ügyfél költségeinek végső költsége függ attól a régiótól, ahol a lakás található, annak területétől, valamint attól, hogy szükség van-e BTI-szakértőre a helyszínre mérés céljából. Ennek eredményeként az összeg körülbelül 1 ezer rubel lesz.
A jogszabályok korábban 5 évre korlátozták a dokumentum érvényességét. Jelenleg a műszaki útlevél határozatlan ideig érvényes.
De a KTF szabályozásának változása után, ha nem történt több mint 5 éve lakásellenőrzés, akkor mindenképp jelölje be kérelmében az „ingatlan szemle lefolytatása” jelölőnégyzetet. Ellenkező esetben elutasítás következik.
Annak a lakásnak a forgalmi engedélyét, amelyben az átépítést elvégezték, kötelező cserélni.
Vimania! 2017 óta a kataszteri útlevelet már nem adják ki, mert... a két struktúra összevonása után az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból kivonat váltotta fel.
Érvényes a kataszteri útlevél 2019-ben?És műszaki útlevél hiányában is lehet vele ingatlanügyletet kötni.
Hogyan szerezzünk kataszteri útlevelet egy lakáshoz? Dehogyis, már nem rendelik és nem restaurálják.
Ma egy lakás eladásához két dokumentumra lesz szüksége: Kivonat az egységes állami nyilvántartásból és műszaki útlevélből.
Azok, akiknek még van kataszteri útlevelük a lakáshoz, megtudhatják, mik a különbségek:
Itt megtudhatja, hogyan néz ki egy lakás műszaki útlevele. Azt is elmondják, hogyan kell helyesen kitölteni a dokumentum iránti kérelmet.
A lakások egyik dokumentuma a műszaki útlevél, ez az okmány kevésbé fontos, mint a tulajdoni okmányok, azonban sok olyan helyzet van, amikor a műszaki útlevél nem kerülhető el.
A műszaki útlevél megszerzése néha zavaros és technikailag bonyolult eljárásnak tűnik, de valójában ez a művelet gyakorlatilag nem igényli a tulajdonos közreműködését - mindent az illetékes hatóság munkatársai tesznek meg. Ebben a cikkben arról fogunk beszélni, hogy mi az a műszaki útlevél egy lakáshoz, és elmondjuk, hogyan lehet műszaki útlevelet szerezni egy lakáshoz 2019-ben.
Ez a dokumentum sok esetben szükséges: a tulajdonjogok bejegyzése (újrabejegyzése) során, az átépítés és annak bejegyzése során, a potenciális lakásvásárlóknak történő bemutatás során stb. A lakástulajdonosok általában abban a pillanatban kezdenek aggódni, hogy megszerezzék azt, amikor a dokumentumra „tegnap” szükség van. Emiatt a megközelítés miatt a nyereséges ügyletek gyakran meghiúsulnak, és hogy ne tegyenek felesleges mozdulatokat, ne pazarolják a pénzt és az idegeket, érdemes mindent előre megtenni.
A műszaki útlevélnek, mint okiratnak önmagában nincs akkora jogi jelentősége, mint korábban, amikor szokás volt különösen biztonságos helyen tárolni a lakások iratait. Funkciója inkább alkalmazott - a dokumentum rögzíti a lakások műszaki leltár eredményeként meghatározott főbb jellemzőit és alapvető paramétereit, ezeket a paramétereket a leírások tükrözik. (szöveges és grafikus formában).
Jelenleg a műszaki útlevél érvényességi idejét semmilyen jogszabály nem szabályozza.Évek óta kötelező volt a dokumentum ötévente történő újbóli kiadása, azonban az eljárás figyelmen kívül hagyása esetén nincs szankció.
De ha az átépítéssel kapcsolatos információkat nem rögzítik időben (az új műszaki útlevélben), a tulajdonos 1,5 ezer rubel bírsággal sújtható.
Az önkormányzatok adott esetben jogosultak önállóan szabályozni a tervezett újrabejegyzés kérdését, de az önkormányzati struktúrák ritkán élnek ezzel a joggal - nagyon kényelmes, ha a rögzítettek törvényesen így is maradnak egészen addig a pillanatig, amíg változtatásra van szükség. Ha nem történik változás, nincs haszna a tervezett újbóli regisztrációnak, csak zűrzavar keletkezhet.
A gyakorlatban a forgalmi engedélyt két esetben állítják ki újra:
A korábban szerződéses alapon használt lakások átadásakor a műszaki útlevél „ahogyan” kerül át az új tulajdonosra az ingatlan korábbi tulajdonosától. Ha az elsődleges piacon lakóterületet vásárolnak, a fejlesztő maga kezdeményezi a műszaki útlevél elkészítését, vagy ezt a funkciót a tulajdonosra bízzák, amely vállalja a felelősséget a dokumentum elérhetőségéért és az átvételéhez kapcsolódó szükséges költségekért.
Privatizált lakóingatlanra vonatkozó műszaki dokumentációt csak az ingatlan törvényes tulajdonosai vagy közjegyzői meghatalmazással rendelkező képviselőik rendelhetnek meg és vehetnek át.
Ha nem privatizált lakásról beszélünk, akkor a lakóhelyiségbe költözés előtt kapott megrendelésben, vagy a hivatalos szociális bérleti szerződésben meghatározott bérlők igényelhetik az okmányt. A KTF-től műszaki dokumentumot bíróságon is lehet kérni, de ilyen esetek meglehetősen ritkán fordulnak elő.
Maga a regisztrációs igazolás úgy néz ki, mint egy vékony A4-es könyv, ahol több oldalon minden szükséges információ megtalálható. (a hatályos jogszabályok szerint).
Az első oldal a címlap, amelyen fel van tüntetve a bizonylatot készítő műszaki leltározási hatóság neve, az objektum teljes címe, leltári száma és a bizonylat összeállításának dátuma. Ha ez a dátum túlságosan „régi”, akkor minden regisztrációs igazolást kérő szervezet kérhet frissítést, ráadásul az ingatlanvásárló önállóan is kezdeményezheti ezt az eljárást.
A második oldal jogi információkat tartalmaz, információkat tartalmaz az ingatlan tulajdonjogáról - információkat az egyes tulajdonosokról, információkat a részvényekről. Itt találhat további (az eredeti projektben nem szereplő) elemek leírását is, amelyek a háztartásban rendelkezésre állnak.
A harmadik oldal grafikus információkat tartalmaz. Ez egy lakásterv, ahol az egyes helyiségek minden mérete és területe meg van adva.
Az utolsó oldal leíró jellegű. Tartalmazza a különféle további helyiségek és építmények rendeltetésének meghatározását, a ház területének pontos megjelölését. Itt tájékozódhat a lakások fizikai amortizációjáról és készletértékéről is.
Ha bármilyen információ pontosításra vagy módosításra szorul, ez indokolja a műszaki útlevél kötelező módosításait. Jobb, ha előre megrendeli a dokumentumfrissítést, hogy amikor be kell mutatnia, ne kelljen szorongatnia, és ne kelljen túlfizetnie a sürgősségért.
Mint már jeleztük, műszaki útlevél nélkül lehetetlen megtenni, ha szükséges az átépítési és rekonstrukciós munkák elvégzése vagy legitimálása. Ennek megfelelően a dokumentum a szükséges jóváhagyások alapjául szolgál (átépítési engedély beszerzése, változtatások „utólagos” legitimálása).
A műszaki útlevél a fő dokumentum, amikor ki kell számítani a lakás pontos leltári értékét, valamint kataszteri útlevelet kell rendelni és ellenőrizni kell a kataszteri értéket. Szükség lehet a KTF aktuális dokumentációjára az adószámítások elvégzéséhez és ellenőrzéséhez, különösen a kincstári vagyoni hozzájárulás meghatározásához.
Az öröklés bejegyzése során a közjegyző minden bizonnyal regisztrációs okiratot kér az adatok ellenőrzésére, mielőtt ezeket az adatokat az öröklési okiratba rögzíti.
A műszaki útlevél szerepel azon dokumentumok listáján, amelyeket a legtöbb ingatlanfedezetű kölcsönt nyújtó pénzügyi szervezet megkövetel. A bank képviselői általában figyelnek a dátumra (az első oldalon)és ha nem elégedettek vele, a kölcsönszerződés megkötéséhez újrabejegyzést kérhetnek. Ez általában akkor történik meg, ha a kölcsönt már jóváhagyták.
Ingatlaneladásnál elméletileg forgalmi engedély nélkül is megtehető, (és néhány üzletet így kötnek meg), azonban nagyon gyakran a vásárlók a teljes fizetés előtt szívesebben vizsgálják meg személyesen az ingatlan tényleges állapotát a leírással és a rajzokkal. Az illegális átépítéssel ellátott lakás megvásárlása további problémákat okoz magának, és a jövőben kiadásokra ítéli magát.
Műszaki útlevélre lesz szükség a részesedés kiutalásakor és az ingatlanok biztosításakor. Ez az egyik kötelező dokumentum a jogosulatlan korszerűsítéssel vagy vitatott ingatlanokkal kapcsolatos bírósági ügyek elbírálásakor.
A dokumentumot hagyományosan elkészítő és kibocsátó szervezet a Műszaki Leltári Iroda (BTI) dokumentumokat és kérelmet azonban az otthonához legközelebbi multifunkcionális központon keresztül nyújthat be. Érdemes tudni, hogy az MFC csak közvetítő, aki elfogadja a dokumentumokat, elküldi a BTI-nek, majd megkapja az elkészített útlevelet és kiállítja az ügyfélnek. Az MFC alkalmazottai nem oldanak meg semmilyen speciális vagy problémás kérdést - ehhez közvetlenül az Irodához kell fordulni.
Sokan használják a kormányzati szolgálatok hivatalos weboldalát, ahol elektronikusan nyújtják be a kérelmet, és csatolják a szükséges dokumentumok szkennelt másolatait, ezen kívül be kell szkennelni az állami fizetési bizonylatot is. Gyűjtemény Ott megbeszélheti a szakember hívását. Ezután már csak meg kell várnia az értesítést, hogy a műszaki útlevél készen áll, és megkapja azt a kiválasztott KTF-fiókban. Műszaki útlevél távoli kiállításához az állami portálon meg kell erősíteni a regisztrációt.
Számos kereskedelmi szervezet készen áll arra, hogy vállalja a dokumentum elkészítésének és átvételének minden gondját. Természetesen szolgáltatásaik gyakran nem olcsók, de ha valóban időt kell spórolnia, akkor ez az útvonal teljesen elfogadható.
A szakértők azt javasolják, hogy figyeljenek arra a tényre, hogy a lakások műszaki útlevele minden valóságot tükröz, és többé-kevésbé „legutóbbi” regisztrációs dátummal rendelkezik. Ebben az esetben, amikor szüksége van rá, nem kell értékes napokat vesztegetnie.
Átvételi folyamat (újra regisztráció) A regisztrációs igazolás a kérelem benyújtásával kezdődik, amelyben meg kell jelölni a célt. A kérelemhez csatolják a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat és az ingatlanok állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolást. Természetesen a tulajdonos személyazonosságának igazolására is szükség lesz.
A tervezett céltól, valamint a konkrét körülményektől függően az általános dokumentumcsomag összetételét határozzák meg. Például, ha a lakást a helyi önkormányzat bérleti szerződése alapján ruházzák át, az ingatlan használati jogának igazolása érdekében számlaszám megadása szükséges a lakás- és kommunális építményekhez vagy a tulajdonostárs társasághoz. .
Ha az öröklési jog gyakorlása során műszaki útlevelet állítanak ki, szükséged lesz a tulajdonos halálát igazoló okiratra, útlevélre (és másolatok) minden lakásigénylőnek, valamint a közjegyzői iroda igazolása, amely megerősíti az öröklési ügy bejegyzését.
A privatizáció során speciális műszaki útlevelet használnak. A dokumentum részletes műszaki paramétereket tartalmaz mind a lakásra, mind az egész lakóépületre vonatkozóan. Ebben az esetben műszaki útlevelet állítanak ki, ha van olyan dokumentum, amely megerősíti az ingatlan tulajdonjogának átruházásának lehetőségét. Ezenkívül szüksége lesz a 7-es számú tanúsítványra, amely a ház teljes leírását tartalmazza.
Ha átépítésről vagy rekonstrukcióról van szó, a dokumentumok készlete attól függően változik, hogy melyik szakaszban kérik a műszaki útlevelet:
A műszaki útlevél frissítéséhez szakembert kell hívnia - a BTI alkalmazottja felkeresi a helyszínt, és elvégzi a szükséges méréseket. Ezek alapján a dokumentumban módosítások történnek, amelyek tartalma:
A technikus hívására akkor is szükség van, ha az útlevelet első alkalommal adják ki. Ha a szokásos eljárást választják, legfeljebb 45 nap áll rendelkezésre a műszaki útlevél elkészítésére. Szükség esetén felár ellenében felgyorsíthatja az eljárást. Ha azonban a műszaki útlevél rendes másolatáról beszélünk, amelynek kiállításához nincs szükség szakemberre a helyszínre, akkor sokkal gyorsabban elkészül.
A műszaki útlevél továbbra is az egyik legfontosabb okmány, amelyre bármikor szükség lehet ingatlanügyletek során. A tulajdonosok azonban gyakran nem fordítanak kellő figyelmet erre a dokumentumra, és az utolsó pillanatban rohannak frissíteni. Figyelembe véve a regisztrációs igazolás elkészítésének idejét, az okmány naprakész változatának hiánya egy nyereséges üzlet felmondásához vezethet - nem minden lakásvásárló vállalja, hogy várjon másfél hónapot, ha a lakás átlagos piaci áron kínálják.
A regisztráció folyamatában (újra regisztráció) A regisztrációs igazolvány tulajdonosa nem vesz részt aktívan, ezért csak kapkodás esetén célszerű igénybe venni az okmány megszerzésében „segítő” szervezetek fizetős szolgáltatásait. Sőt, a szervezetek valójában nem garantálják a folyamat jelentős felgyorsítását, ezért javasoljuk, hogy saját maga nyújtsa be a dokumentumokat és szerezzen be regisztrációs igazolást.
A dokumentum elkészítésének szükségességével kapcsolatos időben történő döntés meghozatala viszont pénzt, időt és idegeket takarít meg.
Igor Vaszilenko
Szükséged lesz
Utasítás
Műszaki útlevél - amely a legapróbb részletekig tartalmazza az összes paramétert, valamint a mérnöki és műszaki kommunikációt. A dokumentum 4 részből áll, amelyek mindegyike részletes információkat tartalmaz a lakásról. Fel van tüntetve minden információ az épületről, a terület részletes leírása, a ház teljes szintje, címe, leltári értéke.
Műszaki beszerzéséhez kapcsolatba kell lépnie a BTI-vel. Írjon nyilatkozatot a dokumentum megszerzésének céljáról. Szüksége lesz továbbá a lakás tulajdonjogára vonatkozó okmányokra és a kérelmező személyazonosító okmányaira. Bizonyos esetekben további dokumentumokra lehet szükség, amelyek a következőket tartalmazzák: közjegyzői igazolás, ha a lakás öröklődik; biztosítéki szerződés, ha a leltári érték szükséges egy lakás biztosítékként történő bejegyzéséhez; az építészeti és várostervezési osztály kérése, ha átépítési engedélyt adnak ki, és mások, az adott helyzettől függően.
A műszaki útlevél kiállításához a KTF osztály alkalmazottjának a helyszínre kell mennie, és meg kell vizsgálnia a lakást. Ha a házban átalakításokat hajtottak végre, lehetetlen dokumentumot szerezni mindaddig, amíg az összes változtatást megfelelő módon nem legalizálják. A jogellenes cselekményekért közigazgatási bírságot is kiszabnak.
A lakás átvizsgálása után a BTI műszaki munkatársa elkészíti a szükséges dokumentumokat és elkészíti az új lakástervet. Ez alapján kerül kiszámításra a lakások becsült leltári értéke.
Az okmányt a fizetési standon feltüntetett bizonyos idő és a műszaki dokumentumok elkészítésének időpontja után állítják ki. A dokumentumok kiállításának meghatározott időtartama egy napra csökkenthető, ha többszörösen emelt díjat fizet a regisztráció sebességéért.
A műszaki okmánynak a kataszteri útlevéllel ellentétben nincs ötéves lejárati határideje. De ha a lakás átépítésen esett át, falak, vízvezetékek cseréje, szellőzőnyílások cseréje, födém mozgatás stb., akkor a műszaki útlevelet újra kell készíteni, és az átépítés alapján újat kell venni.
Videó a témáról
jegyzet
Kataszteri útlevél egy lakáshoz (lakó vagy nem lakás céljára). Az alaprajz a BTI által kiállított dokumentum, amely a helyiség rajza, i.e. az alaprajz, amelyen a lakás található, beleértve magának a lakásnak a tervét is. A magyarázat az épület általános tervének része, amely tükrözi a helyiséget és annak helyiségeinek méretét.
Hasznos tanács
Figyelem! 2013. január 1-től megváltozott a lakás kataszteri útlevél megrendelésének rendje. A kataszteri útlevelekkel kapcsolatban az alábbi cikk szövege elavult. Ingatlanközvetítőként számomra jó hír volt, hogy az ingatlan területi elhelyezkedése nélkül is lehet rendelni egy lakáshoz kataszteri és műszaki útlevelet (valamint egyéb KTF igazolásokat és dokumentumokat).
Források:
A lakástulajdonosok kötelesek műszaki útlevelet bemutatni a lakók nyilvántartásba vételekor vagy a tervezés során. A dokumentumnak jelen kell lennie az adásvételi tranzakciók és az átépítés során. Az átvételi eljárás felgyorsítása érdekében sokan egyetlen portálhoz fordulnak. A cikk tárgyalja, hogyan szerezhet be regisztrációs igazolást egy lakáshoz a Gosuslugi-n keresztül.
A dokumentum tükrözi a lakásra vonatkozó információkat, nevezetesen a ház szerkezetéhez (padlóhoz) viszonyított elhelyezkedését, a berendezések rendelkezésre állását, a területet, a válaszfalakat. A szoba összes fő paramétere le van írva. Műszaki útlevéllel ingatlannal lehet műveleteket végrehajtani:
Ezenkívül a dokumentumot a kísérő csomag tartalmazza, amikor az adóhatósághoz fordulnak a levonás összegének megállapítása érdekében. Lehetővé teszi a közüzemi költségek tisztázását is.
Figyelem: A műszaki útlevél kötelező okmány a lakóhelyiség vizsgálatának elrendelésekor, amely hitelre történő lakásvásárláshoz vagy ingatlan megosztásához szükséges.
A műszaki útlevél érvényességi ideje öt év, de ezt az időtartamot jogszabály nem határozza meg. Figyelembe kell venni, hogy ha az elrendezés megváltozik vagy új berendezés kerül bevezetésre, akkor azt újra be kell szereznie.
Rossz házak esetén a nyilvántartásba vétel lehetővé teszi, hogy az ingatlan romos lakás állapotba kerüljön.
Ha Önnek van lakása vagy bérel egy lakást, megengedett a műszaki dokumentáció elkészítésére vonatkozó eljárások elvégzése. Érdemes tudni, hogy az eljárás magánház, további épületek (garázs, tárológödör stb.) esetén lehetséges.
Azok a felhasználók, akik megfelelnek az alábbi feltételeknek, rendelhetnek műszaki útlevelet egy lakáshoz a Gosuslugi-n keresztül:
Ha a feltételek teljesülnek, megkezdheti az online jelentkezési űrlap kitöltését.
Az alkalmazás magában foglalja azokat a szakaszokat, amikor a tulajdonos műszaki útlevelet szeretne kapni a lakáshoz az „Állami szolgáltatásokon” keresztül:
Az eljárás sok régióban megköveteli, hogy közvetlenül a BTI-vel (Bureau of Technical Inventory) lépjen kapcsolatba a kérelem megerősítése és az eredeti dokumentumok bemutatása érdekében.
A kérelem benyújtásakor vagy a KTF-fiók meglátogatásakor szükséges dokumentumok listája a következőket tartalmazza:
Jelenleg a kataszteri útlevelet az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból származó kivonat váltotta fel, amely az interneten keresztül szerezhető be. Lehetőség van kérelmet benyújtani az Állami Szolgálatok portálján vagy a Rosreestr webhelyen. Ebben az esetben állami illetéket kell fizetni. A dokumentum teljes körű adatokat tartalmaz az ingatlanról jogok és terhelések leírásával.
Fontos: Kataszteri útlevél hiányában egységes ingatlanadatbázis információhiánya miatt műszaki útlevél nem kerül kiállításra. De szem előtt kell tartani, hogy vételi, eladási vagy átépítési műveletek során nem fogják tudni helyettesíteni egymást.
A Gosuslugi-n keresztül egy házra vagy egy lakásra vonatkozó bejegyzési igazolás iránti kérelmeket 10 napon belül elbírálják. Az elektronikus űrlap benyújtásához a következő tervet kell követni:
A kérelem elfogadása után üzenetet kap a KTF-nél tett látogatásról vagy a szakember látogatásáról. Érdemes megfontolni, hogy a fizetési adatok feltüntetésre kerüljenek a kérelem elkészítésekor. Ezt követően rendelkeznie kell a csekk másolatával.
Hibás adatbevitel vagy hamis adatok megadása esetén visszautasítás következik, a szerkesztés lehetőségével. Információhiány esetén a tulajdonost időpontra hívják az eredeti dokumentumok bemutatásával.
Az összes munka elvégzése után időt kap a dokumentumok elkészítése, utána kell feljönni átvenni a papírokat. Egyes BTI kínálja a kész aktus és a regisztrációs igazolás futárral történő kézbesítését.
Tanács: Amikor a tulajdonosok privatizálták a lakást, gond nélkül kiállítják a forgalmi engedélyt. Ha az eljárást nem hajtják végre, akkor azt a megfelelő okmányokkal rendelkező bérlőnek vagy közjegyzői képviselőjüknek adják ki.
Ha a régió nem biztosít eljárást az „állami szolgáltatásokon” keresztül történő jelentkezésre, a KTF regisztrációs igazolást erre szakosodott hatóságok állítják ki. Többféleképpen írhatunk nyilatkozatot:
A BTI címei megtalálhatók az interneten, valamint a regisztrációs igazolás megszerzéséhez szükséges más cégek telephelye is.
A multifunkcionális központok látogatása során közvetett kapcsolat van az irodával, mivel minden dokumentáció két szinten megy keresztül, ami meghosszabbítja a kész dokumentum kiállításának folyamatát. A pályázat elbírálásakor szakember érkezik, aki ismerteti az ingatlan paramétereit. A regisztrációt követően a kitöltött papírokat kiadják az MFC-nek.
A Várostervezési és Építészeti Osztály koordinálja egy lakás rekonstrukcióját, amikor a tulajdonosok berendezést kívánnak cserélni, válaszfalat felszerelni vagy bontani. A törvény az állampolgárokat az elvégzett munka hatása miatt engedélykérésre kötelezi.
Ha a tulajdonosok tudják, hogyan rendelhetnek regisztrációs igazolást egy lakáshoz a Gosuslugi-n keresztül, akkor lehetőség van kérelmek benyújtására és papírok elkészítésére az átépítéshez. Hozzájárulás szükséges a következő esetekben:
Az eljárás a dokumentumok csatolását foglalja magában:
A lakásügyi törvénykönyv 29. cikke szerint az átépítésre vagy újrafelszerelésre vonatkozó szabályok megsértése esetén, amikor a tulajdonos jogosulatlanul megváltoztatja a lakás állapotát.
A portálon a jelentkezési folyamat a következő lépéseket tartalmazza:
Töltse ki az elektronikus űrlapot, és várja meg a meghívást egy találkozóra a kormányhivatalnál, hogy megvizsgálja az ügyet.
Műszaki útlevélre lesz szükség a lakások lakóhelyről nem lakásra történő áthelyezésekor, például egy üzlet megnyitásakor az 1. emeleten. Ezután lehetőség van a portálon keresztül igénylés benyújtására és a megfelelő szolgáltatás kiválasztására.
