Az önálló lakhatáshoz való hozzáférés hiánya sok fiatal család problémája.
Természetesen kevesen akarnak a szüleikkel élni, és ez meglehetősen költséges vállalkozás.
Sok lakástulajdonos számára a helyiségek bérbeadása jövedelmező üzlet, ezért folyamatosan növelik a költségeket.
Ha összehasonlítjuk a lakásbérlés költségeit egy átlagos család jövedelmével, világossá válik, hogy ezek a legtöbb számára megfizethetetlen kiadások.
A fiatalok kénytelenek alternatív megoldásokat keresni a problémára.
Természetesen vannak családok valamilyen biztosítással rokonok formájában, akik segíthetnek életterében, de az ilyen esetek nem gyakoriak.
Az Orosz Föderáció kormánya 2011-ben azok számára vezette be a „Lakhatás” szövetségi célprogramot, amely 2020-ig fog működni, akiknek nincs szerencséjük a lakással, akik kénytelenek maguknak gondolkodni a lakhatáson.
Ami a fiatal családokat illeti, a Lakhatásnak van egy speciális alprogramja, a Fiatal családok lakhatása, vagy a Fiatal Család, amely 2015 óta működik.
2016. február 22-én az Orosz Föderáció kormánya a 275-r számú rendeletével 2020-ig meghosszabbította.
A többi hasonló kormányzati programhoz hasonlóan a „Fiatal Család” is a következő pontokat tűzte ki célul:
A program indulása óta nagy népszerűségre tett szert, és több mint harmincezer család számára tette lehetővé lakhatási problémájának megoldását.
Emellett a program „építőipari” része jelentősen ösztönözte az érintett iparág fejlődését, és nagyszámú munkahely teremtését tette lehetővé.
A főbb jellemzők a következők:
Fontos: infrastruktúrának, például óvodáknak kell jelen lennie az új házak közelében.
A Fiatal Család program 2017-ben több olyan jelentős változást vezet be, amely szigorítja a részvételi szabályokat. Köztük a következők:
Nem titok, hogy ez az állami program 2017-ben kiváló lehetőségeket kínál, és ezáltal rengeteg érdeklődőt vonz. De nem mindenki vehet részt ebben a programban.
Számos feltételnek kell megfelelnie egy potenciális résztvevőnek, beleértve a következőket:
Az összes kritériumnak megfelelő pályázónak ki kell választania a pályázat benyújtásához szükséges dokumentumokat.
A család jövedelmi szintjét is ellenőrzik.
2-NDFL tanúsítványt kell benyújtania:
Első lépésként magát a kérelmet kell kitölteni két példányban, amelyben meg kell jelölni a kérelmező ügyének körülményeit.
Ezeket a körülményeket a következő dokumentumok igazolják:
Ha az állam által nyújtott anyagi támogatás mértékéről beszélünk, az elsősorban a családtagok számától és attól függ, hogy van-e benne gyerek.
Így minden fizetési esetet külön számítanak ki. Az anyagkompenzáció mennyiségének pontosabb megismeréséhez a következő számítási elveket kell példaként venni:
A „Fiatal Család” programban való részvételhez 2017-ben a polgároknak fel kell venniük a kapcsolatot a helyi hatóságokkal a regisztrációs helyüktől függően.
Például felveheti a kapcsolatot a városvezetés lakáspolitikai osztályával, vagy a város ingatlanügyi osztályával.
Az alapvető információk általában az illetékes ingatlanügyi osztály honlapján találhatók.
A városvezetés munkatársa elfogadja a kérelmet, ezt követően tíz napon belül elbírálják.
A megfontolás után a kérelmet benyújtó állampolgár levelet kap arról, hogy a kérelmet jóváhagyták vagy elutasították.
Jóváhagyás esetén a pályázók sorban állnak, és igazolást kapnak, amely jelzi a támogatásra való garantált jogukat.
Fontos: Az igazolás megszerzéséhez az állampolgároknak meg kell várniuk kérelmük elbírálását.
A tanúsítvány érvényességi ideje legfeljebb két hónap, ezért ez alatt az időszak alatt fel kell használni - a bankba vinni zárolt számlanyitáshoz.
A programban részt vevő potenciális résztvevők közül sok érdeklődik, hogy milyen gyorsan halad a jelentkezése, és kap-e egyáltalán kompenzációt.
A program nem olyan ütemben valósul meg, mint ahogy azt sokan szeretnék, ennek ellenére igen sok család élt már a segítséggel és kapott lakást.
Ezt figyelembe véve, valamint az állami program szövetségi szintű végrehajtását nyomon követve elmondhatjuk, hogy sikeresen működik.
Az Orosz Föderáció költségvetéséből egyébként mintegy hetvenmilliárd rubelt különítettek el a „fiatal család” számára.
A pályázóknak figyelniük kell arra, hogy a jelzáloghitel maximális összege nem haladhatja meg a 2,2 millió rubelt, emellett a program tiltja a másodlagos lakások vásárlását.
Csak azok a családok számíthatnak anyagi ellentételezésre, amelyek rendszeres jövedelemmel rendelkeznek, és az ilyen állampolgárok száma évről évre nő.
A résztvevőknek emlékezniük kell arra is, hogy addig nem lesznek teljes lakástulajdonosok, amíg teljes mértékben vissza nem fizetik a jelzáloghitel-tartozást.
Fiatal családnak számít:
Moszkvában részt vehet a lakáskörülmények javítását célzó programban, ha:
A „Megfizethető lakhatás a fiatal családoknak” program keretében a fiatal családok, más családokhoz hasonlóan, akik 2005. március 1. előtt regisztráltak lakhatásra, számíthatnak arra, hogy - vásárolnak moszkvai tulajdonú lakást. Lakáshitelt bármely banktól felvehet, amelyik jelzáloghitelt engedélyez.
">jelzálogba, de aszerint A lakhatás költségeit a moszkvai kormány által jóváhagyott számítási módszertannak megfelelően határozzák meg, és attól függ, hogy hol van a ház, van-e joga a családnak a lakhatási támogatásra, és mennyi ideje szerepel a lakásnyilvántartásban. Általában lényegesen alacsonyabb a piaci árnál (körülbelül 4-szer).">csökkentett költség.
Először is, a „Megfizethető lakhatás fiatal családoknak” program résztvevői külön sorba kerülnek. Ez jelentősen csökkenti a várakozási időt a jobb életkörülményekre.
Másodszor, a három vagy több kiskorú gyermeket nevelő fiatal családok esetében a lakás vételárát a teljes terület 30%-ával csökkentik. (Ha az adásvételi szerződés megkötése előtt volt gyermek, akkor a költség azonnal csökken. Ha a szerződés aláírása után született (örökbefogadott), a hiteltartozás 30% költséggel kerül leírásra. A leírás összege azonban nem haladhatja meg a ki nem fizetett lakásköltség egyenlegét.
Harmadszor, a program szabályai szerint, ha egy fiatal családban ikrek, hármasok vagy több gyermek vagy fogyatékos gyermek van, a hiteltartozás egyenlege (feltéve, hogy a fiatal család megfelel a szerződésben meghatározott fizetési ütemezésnek) leírásra kerül. teljesen.
A prioritást a következő prioritások szerint alakítják ki:
Elsőbbségi jog illeti meg azokat a családokat, ahol ikrek, hármasikrek stb. nevelnek, vagy ha a családban három vagy több gyermek van.
Minden attól függ, mekkora élettérben laknak majd azok, akik egy fiatal család tagjával együtt szerepelnek a lakásnyilvántartásban. Ha mindegyiküknek egy fiatal család egyik házastársának evakuálása után 18 vagy több négyzetmétere van (a lakhatási normák), akkor eltávolítják őket a lakásnyilvántartásból. Ha kevesebbet, akkor továbbra is regisztrálva maradnak anélkül, hogy elveszítenék helyüket a sorban, de a fiatal családtag, aki velük van, kikerül a regisztrációs aktából.
A szerződés alapján biztosított lakás méretének meghatározásakor figyelembe veszik a fiatal család tagjai számára elérhető lakás lehetőségét, amelyre vonatkozóan önálló használati joggal rendelkeznek. Ezzel egyidejűleg egy-egy szobát biztosítanak a javított lakáskörülményeket igénylőként nyilvántartott fiatal család minden tagjának.
Utolsó módosítás: 2019. január
- konvencionális kifejezés. Különféle szociális intézkedésekre utal, amelyek célja, hogy segítsék az állampolgárokat lakhatási problémáik megoldásában. A program elnevezése beszédesen mutatja, hogy célcsoportját a hivatalos házasságot kötött fiatalok alkotják. Rajtuk múlik az ország demográfiai jóléte, az állam kész támogatni az ilyen családokat. Főleg, ha a házastársak úgy döntenek, hogy gyereket vállalnak.
A demográfiai problémák Oroszországban már régen kezdődtek. Ezért van a Fiatal Család programnak hosszú története.
Kezdetben a „Fiatal családok lakhatási biztosítása” projektet 2020-ig tervezték. Tavaly azonban a határidő előtt elkészült. 2018 óta pedig új állami támogatási program indul a lakásproblémákkal küzdő fiatal házastársak számára.
2019-ben állami támogatásban részesülnek a fiatal családok a „Megfizethető és kényelmes lakhatás és közszolgáltatások biztosítása az Orosz Föderáció állampolgárainak” elnevezésű kormányzati projekt keretében. Arra összpontosít, hogy megkönnyítse a jelzáloghitelezést és a lakásbérlést a hitelfelvevők számára. A program tevékenységeit 2025 végéig tervezik.
Az új projektnek több célja is van. Az egyik a lakóhelyiségek költségeinek jelentős csökkentése, így szinte minden fiatal család (és a dokumentumban meghatározott egyéb kedvezményes kategóriák) nemcsak ingatlant szerezhet, hanem rendszeresen javíthatja annak minőségét - 15 évente egyszer. Ennek eléréséhez különösen egy átlagos kétszobás (54 nm) lakás ára 2025-re legyen egy háromfős család éves összjövedelmének 2,3-szorosa. Vagyis ha például 8 év elteltével egy feleség, férj és gyermek havi 50 000 rubelből vagy évi 600 ezerből él, akkor legyen lehetőségük életteret vásárolni 1 millió 380 ezer rubelért.
A kormányprogram további céljai:
A programban részt vevők, köztük a fiatal családok számára az állam kész készpénzes kifizetést biztosítani lakásépítéshez vagy -vásárláshoz. Pontos méretét a régiók határozzák meg, de a szövetségi kormány meghatározta a minimális értékét, amelyet a helyi hatóságoknak figyelembe kell venniük:
Az átlagos költséget a képlet segítségével számítjuk ki:
helyi költségszabvány 1 m 2 * vásárolt/épített lakás mérete.Az államtól kapott pénz elkölthető:
Nem számíthat arra, hogy a költségvetési források bármely lakóhelyiség költségeinek egyharmadát kifizethetik.
Az állam szigorúan ellenőrzi a méretét, és csak egyértelműen meghatározott szabványokat támogat:
A fiatal családok akkor vehetnek részt a lakhatási programban, ha megfelelnek bizonyos feltételeknek:
Emlékeztetjük, hogy az ilyen igény felismeréséhez dokumentálnia kell az alábbi körülmények egyikét (a lakástörvény 51. cikke):
A program résztvevőinek listájába felvenni kívánt dokumentumok hozzávetőleges listája a következő:
Ha egy család állami készpénzfizetéssel kívánja törleszteni a jelzáloghitel egy részét, akkor a következőket is biztosítjuk:
A szükséges dokumentumok ezen jegyzékét a 2010. december 17-i 1050. számú kormányrendelet állapítja meg. Nem nevezhető azonban kimerítőnek, hiszen helyben gyakran más dokumentáció is szerepel a szükséges csomagban. A további papírok a következőket tartalmazhatják:
A kérelmet és a dokumentumokat a helyi közigazgatáshoz vagy multifunkcionális központhoz kell benyújtani. Az igény érvényességét és az állampolgárok által benyújtott papírok valódiságát a tisztviselők ellenőrzik 10 napon belül után döntenek:
A pályázókat e döntési lehetőségek bármelyikéről írásban tájékoztatják. Az adminisztráció által a programba való felvételük elutasítását indokolni és indokolni kell. Az értesítést a bejelentőnek a címre küldjük 5 napon belül miután pozitív vagy negatív döntés született ezzel kapcsolatban.
A fiatal családokat segítő program részletes feltételeit regionális jogszabályok szintjén dolgozzák ki. Annak ellenére, hogy ezt a projektet szövetségi szinten dolgozták ki, az Orosz Föderációt alkotó testületek társfinanszírozzák a polgároknak nyújtott lakhatási kifizetéseket.
Feladatuk a központi kormányzat által meghatározott minimumszabályok betartása. A többit illetően a helyi költségvetés lehetőségeiből indulnak ki, illetve abból, hogy milyen feltételekkel és milyen sorrendben kaphatják meg az államit. Különösen jogukban áll kiigazítani:
Nem minden orosz régió vesz részt a projektben. Azok pedig, akik csatlakoztak hozzá, egészen más kötelezettségeket vállaltak, amelyek a hatalmukban voltak. Ez különösen jól látható a bemutatott táblázatból.
orosz régió-résztvevő | Lakásfizetési összeg | Hol kell benyújtani a dokumentumokat |
Altáj régió | Nem kevesebb: SJ 35%-a – házaspár vagy egyedülálló szülő gyermekkel/gyermekekkel (50% - házépítéshez) |
Helyi önkormányzat - a fiatal család állandó lakóhelyén. |
Brjanszk | Nem kevesebb: az SSL 60%-a – a „gyermek nélküli” program résztvevői számára; Az SSL 65%-a gyermekes családoknak szól (beleértve az egyszülős családokat is). |
Kerületi igazgatás Bryansk - az egyik kérelmező házastárs bejegyzési helyén. |
Vologda régió | 200 000 rubel – gyermektelen családnak. + 100 000 rubel - minden meglévő gyermek után. |
Regionális Építésügyi és Lakásügyi és Kommunális Osztály. |
Ivanovo régió Magadan régió A Mordvai Köztársaság |
35% SJ-től – házaspár vagy egyedülálló szülő gyermekkel/gyermekekkel. |
A felhatalmazott szerv a régió/köztársaság önkormányzataiban található. |
Kaluga régió | A program által biztosított szokásos kifizetéseken kívül a regionális költségvetésből kiegészítő kifizetéseket biztosítanak a fiatal szülőknek: az élettartam 5%-a - 1. gyermek esetén; az élettartam 7%-a – a 2. gyermeknél; Az SSL 10%-a – minden további gyermek után (beleértve az örökbefogadott gyermekeket is). |
A felhatalmazott szerv a régió önkormányzatainál van. |
Novoszibirszk régió Pszkov régió Tatár Köztársaság |
az életbiztosítás díjának 30%-a – fiatal, gyermektelen házastársak esetében; a háztartások 35%-a - házaspár vagy egyedülálló szülő gyermekkel/gyermekekkel; 5% plusz - gyermek születése esetén (a fizetési jogosultságról szóló igazolás kiállításától a bankszámlára történő utalásig). |
A fiatal család lakóhelye szerinti önkormányzati szerv. |
Kérdése van ezzel a témával kapcsolatban? Kérdezze ügyvédünket az alábbi űrlap segítségével, vagy hívja az alábbi telefonszámokat.
Van kérdése vagy pontosítása? Szakembereink szívesen segítenek Önnek. Ha telefonon van szüksége jogi tanácsra, az online tanácsadói űrlap segítségével visszahívást rendelhet, és szakemberünk a megfelelő időpontban visszahívja Önt.
A 2002-ben kidolgozott szövetségi lakhatási program még mindig nem vesztette el relevanciáját. Lehetővé teszi a különböző kategóriájú polgárok számára, hogy javítsák családjuk életkörülményeit.
Nézzük, mi történt ezalatt az idő alatt. Hogyan kaphat támogatást egy házhoz? Hogyan változtak a résztvevők feltételei?
A „Lakhatás” szövetségi célprogram nemzeti, azaz tevékenységét minden tantárgy területén végrehajtják. Célja a fiatal állampolgárok és családok körében természetesen felmerülő lakhatási problémák megoldása.
A projekt szakaszokra oszlik. A jelenlegit 2010-ben fejlesztették ki, az Orosz Föderáció kormányának 1050. számú rendeletével hagyták jóvá. Ez a dokumentum ismertette a tevékenységek feltételeit, a finanszírozási forrásokat, és meghatározta a kedvezményes támogatásra jogosult állampolgárok kategóriáit.
A 2015. augusztus 25-i 889. számú határozattal a „Lakhatás” szövetségi célprogramot 2016-2020-ra meghosszabbították.
Ez a dokumentum szabályozta a fenti szövetségi célprogram alprogramjainak létrehozását:
Így a szövetségi célprogramot tevékenységei hatékonyságának növelése érdekében részletezték. Különösen a fiatal polgárok nagyobb számát kezdte lefedni.
Emellett a program aktiválja a lakáspiacot alakító vállalkozások részletezését. A fiatal családok által kapott állami forrásoknak növelniük kell a házak és lakások iránti keresletet. Ez pedig élhetőbb, környezetbarátabb és komfortosabb terek kialakításához vezet.
A szövetségi jogszabályok által létrehozott fiatal családok és állampolgárok lakhatási biztosítását célzó alprogram tevékenységeiben való részvétel lehetőséget ad ezeknek a személyeknek, hogy az állam segítségével kedvező feltételekkel saját lakást vásároljanak.
A pénz egy részét az állam fizeti értük, a program többi résztvevőjének pedig magára kell találnia. Ez lehet saját megtakarítás vagy kölcsönzött jelzáloghitel.
Az állam a fiatal családok ház- vagy lakásvásárlási költségeinek 30-35%-ának finanszírozását várja. Az alprogramok többi résztvevője számára készpénzigazolást is kiállítanak egy bizonyos összegről, amelyet csak lakásvásárlásra jogosultak elkölteni. A konkrét számok a kedvezményes kategóriától és egyéb indulási feltételektől függenek. A programban résztvevőnek azonban saját fizetőképességét igazolnia kell. Minden pénzt nem fizetnek érte.
Az ingatlan becsült értékét veszik figyelembe, nem a piaci értéket.
A tervek szerint az állami program keretében nyújtott hitel egy részét anyasági tőkealapból fizetik vissza.
A lakásépítés fejlesztését ösztönző alprogram részeként az állam támogatja az Orosz Föderációt alkotó szervezeteket, önkormányzatokat és jogi személyeket, amelyek hitelt kaptak a gazdaságos lakások építésére szánt telkek mérnöki infrastruktúrájának biztosítására, az építkezésre. szociális infrastrukturális létesítmények, autópályák építése új területeken stb. A 3 vagy több gyermekes családok számára is kiadható az igazolás.
Az állampolgárok bizonyos kategóriáinak lakhatást biztosító alprogram részeként a tervek szerint lakhatást biztosítanak olyan állampolgári kategóriáknak, mint az állami köztisztviselők, az ügyészség alkalmazottai, a nyomozóbizottság alkalmazottai, a segélyszolgálat dolgozói stb. valamint a fiatal tudósok lakásvásárlásához szükséges szociális juttatások biztosítása . Emellett a program célkitűzései között szerepel a hallgatók és fiatal tudósok számára kialakított kollégiumok építésének befejezése; Ingusföld földcsuszamlási övezetében élő polgárok letelepítése, lakhatásra alkalmatlannak nyilvánított polgárok letelepítése és egyéb társadalmilag fontos feladatok. E program céljaira az állam évente támogatja a Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökséget és az orosz hitelintézeteket.
A kommunális infrastruktúra korszerűsítését célzó alprogram célja a kommunális infrastruktúra minőségi színvonalú, komfortos életkörülményeket biztosító megfeleltetésének feltételeinek megteremtése. Az alprogram tevékenységei a szövetségi költségvetésből társfinanszírozást biztosítanak a közmű infrastrukturális létesítmények építésének és rekonstrukciójának befejezéséhez.
Információra van szüksége erről a kérdésről? és ügyvédeink hamarosan felveszik Önnel a kapcsolatot.
A kormány köteles a gazdaság minden területét fejleszteni, miközben gondoskodik a kiszolgáltatott állampolgárokról. A „Housing” állami program megfelel ezeknek a kritériumoknak. Céljai sokrétűek.
A határozat röviden a következőket tartalmazza:
A rendezvényeken kiemelt figyelmet fordítanak a kedvezményezettekre. Az állampolgárok elsőbbségi kategóriái a 35 év alatti fiatal családok kivételével:
Az Orosz Föderáció elnökének határozatával vagy az Orosz Föderáció kormányának rendeletével a kedvezményezettek listája bővíthető vagy módosítható.
A program a turista osztályú házakról és apartmanokról szól!
Ezenkívül további feltételeket is róhatnak a résztvevőkre, például a fizetőképességet, mivel egy fiatal családnak csak a pénz egy részét utalják ki lakásvásárlásra, a fennmaradó összegnek bankszámlán kell lennie, vagy a bank valamelyik hitelprogramja keretében jóváhagyást kell kapnia.
Az állampolgárok bizonyos kategóriáinak lakhatást biztosító programban részt vevőknek csak a programnak megfelelő munkahellyel vagy regisztrációs hellyel kell rendelkezniük az akciótervben meghatározott területeken, ahonnan a polgárok letelepítését tervezik.
Az Orosz Föderáció jogi személyeire, önkormányzataira és alapító szervezeteire vonatkozó követelményeket szintén részletesen meghatározza a korábban említett határozat. Itt megismerkedhet a támogatási versenyeken való részvétel kritériumaival is.
A polgárnak, miután eldöntötte szándékát, annak a városnak (városnak, falunak) a közigazgatásába kell jönnie, amelyben él.
Ezenkívül magánál kell lennie a jobb életkörülményekre szorulóként való regisztráláshoz szükséges dokumentumoknak. A pályázatokat jutalék alapján bírálják el. A kormányhivatal 10 napon belül köteles válaszolni a kérelmezőnek. Az időszak a pályázat benyújtásának napjától számít.
Azoknak a polgároknak, akik munkájuk vagy szolgálati idő miatt lakáshoz juthatnak, fel kell venniük a kapcsolatot a megfelelő munkahelyi részleggel.
A dokumentumok azt mutatják, hogy a fiatal családok lakhatását célzó intézkedések csak fiatal családok számára készültek. Pályázatot azonban egyetlen személy is benyújthat, aki megfelel a korlátozó korhatárnak. A családtörvény szerint ő is külön egysége a társadalomnak.
Fontos, hogy 35 éves kora előtt legyen ideje dönteni a szándékairól.
A jelenlegi szövetségi program szerint az egyszülős család minden házastársának vagy egyik szülőjének életkora azon a napon, amelyen az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó testülete úgy dönt, hogy egy fiatal családot bevon egy osztály tevékenységébe. A szociális ellátást igénylők listáján szereplő célprogram a tervezett évben nem haladja meg a 35 évet.
A részvétel részletesebb feltételeit a regionális programok vázolják, amelyek kis mértékben eltérhetnek a szövetségiektől az állampolgárok javára.
Nem szabad azonban elfelejteni, hogy a szövetségi programban van egy záradék, amely lehetővé teszi a regionális hatóságok számára, hogy még a már jóváhagyott listákról is kizárják az állampolgárokat. Kimondja, hogy ha abban az időben, amikor az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó testülete összeállítja a fiatal családok listáját - a megfelelő évben szociális ellátásban részesülőket, akkor a fiatal család legalább egyik tagjának életkora meghaladja a 35 évet. , az ilyen családot az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó hatósága által megállapított módon kizárják a fiatal családok listájáról - az osztály célprogramjának eseményeiben résztvevők.
Túl korai azt állítani, hogy a „Lakhatás” állami program fő céljai megvalósultak. Nem csökkent a lakások és házak költsége, és nem csökkent a megfelelő lakhatási körülményekkel rendelkező fiatal családok aránya sem.
Ennek ellenére vannak sikerek. Így:
A kedvezményes kölcsön maximális összege 3 millió rubel, a fővárosban és Szentpéterváron pedig 8 millió rubel.