A jelzáloghitelek állami támogatása 2016-ban is folytatódik. A tavalyi évben hazánkban a gazdasági válság hatására jelentősen csökkent a bankok által kibocsátott jelzáloghitelek és az elsődleges piacon vásárolt ingatlanok száma. Jelentősen emelkedtek a jelzáloghitelek kamatai. A hitelintézetek tevékenységének és az elsődleges ingatlanpiac élénkítése érdekében az állam a bankok támogatásáról döntött.
A jelzáloghiteleket több százalékponttal alacsonyabb kamattal bocsátják ki, mint a fogyasztási hiteleket. Ez a hosszú hitel futamidőnek köszönhető. 20-30 év alatt a hitelfelvevő duplán, sőt háromszorosan törleszti a hitelösszeget. 2015-ben a jelzáloghitelek kamatai emelkedtek, és elérték a 17, sőt a 19 százalékot is. Az ilyen kölcsönök feltételeit rabszolgaságnak nevezhetjük. Ez jelentősen csökkentette a lakásvásárlási tranzakciók számát.
Az állam támogatni kezdte a bankokat, hogy azok olyan kamatozású jelzáloghiteleket adjanak ki, amelyek a hitelfelvevők számára elfogadhatóbbak. 2015-ben és 2016-ban évi 12%-os kamattal folyósítottak magánszemélyeknek állami támogatással banki jelzáloghitelt. Ezen kamatláb és a bank által állami részvétel nélkül kínált kamatláb közötti különbséget költségvetési forrásból finanszírozzák. A támogatás összege a 12 százalék és a 3,5 százalékkal növelt irányadó kamattal megegyező összeg különbsége. 2016-ban továbbra is 11 százalékos az irányadó kamat, ami azt jelenti, hogy a banknak 14,5 százalékos jelzáloghitelt kell kihelyeznie ahhoz, hogy bekerüljön a támogatási programba, így az állam arra kéri a bankokat, hogy ne emeljék túlzottan a jelzálogkamatokat, a bankok állami támogatást kapnak. , a hitelfelvevők pedig kedvezményes kamatozású kölcsönt kapnak.
Nincs korlátozás azon személyek körére, akik ilyen jelzáloghitelt kaphatnak. Csak meg kell felelnie azoknak a feltételeknek, amelyeket a bankok a hitelfelvevőkkel szemben támasztanak:
Az állam nem támogatja az összes hitelintézetet, hanem csak azokat a bankokat, amelyek legalább havi 300 millió rubel összegű jelzáloghiteleket bocsátanak ki. A legnagyobb bankok ebbe a kategóriába tartoznak: VTB24, Sberbank, Rosselkhozbank stb.
Sok családnak, akik úgy döntöttek, hogy jelzáloghitelt vesznek fel, alaposan tanulmányozniuk kell a nagyobb bankok összes elérhető ajánlatát. A legjövedelmezőbb program kiválasztásához fontos tájékozódni. A hitelfelvevők bizonyos kategóriái igénybe vehetik a jelzáloghitel törlesztéséhez nyújtott állami segítséget, aminek köszönhetően jelentősen csökkenthetik a hitel kiszolgálásának költségeit.
Ma az állam igyekszik gondoskodni minden polgáráról. Különös figyelmet fordítanak a jobb életkörülményekre szoruló gyermekes családokra. Számukra speciális programokat dolgoznak ki, amelyek különböző összegű támogatások kifizetését biztosítják. Sokan nincsenek tisztában jogaikkal, ezért nem veszik igénybe a szociális segélyt. Azok a családok, akik már elfogadták az állam segítségét jelzáloghiteleik kiszolgálásához, mintegy 40%-kal csökkentették költségeiket.
A támogatás összegét a hitelfelvevők minden kategóriája esetében egyedileg határozzák meg, mivel annak összegét különböző tényezők befolyásolják. Kiadása előtt az állami támogatások elosztásának és kiadásának ellenőrzésére felhatalmazott szerv alaposan megvizsgálja a család összetételét és összjövedelmét. Ezt követően születik döntés a támogatás mértékéről a hitelfelvevőnek, aki jelzáloghitellel és hitellel is vásárolhat lakást.
2016-ban az Orosz Föderáció területén a „Lakhatás” állami program volt érvényben. Kifejezetten fiatal, gyermekes családok számára készült. A programot elfogadó kormány több kiemelt célt tűzött ki:
Tanács: ezzel a célprogrammal párhuzamosan az Orosz Föderáció minden régiójában hasonló projektek valósultak meg. A résztvevő fiatal gyermekes családok az elsődleges és a másodlagos piacról vásárolhattak lakóingatlant, valamint magánházakat építhettek.
Az állami célprogram a fiatal gyermekes családok számára biztosít forrásokat, amelyeket jelzáloghitellel vásárolt ingatlanok kifizetésére vagy vidéki házak építésére fordíthatnak. Az Orosz Föderáció kormánya e programon keresztül mintegy 172 000 családnak tervezett segítséget nyújtani lakásvásárláshoz. Költségvetése 313 130 000 000 rubel, amely a következőképpen alakult:
Ahhoz, hogy az állam pénzügyi támogatást kapjon a jelzáloghitel kifizetéséhez (az állam a lakhatási költségek 30% -át fizeti, a fennmaradó 70% pedig a program résztvevője), a hitelfelvevőknek meg kell felelniük a következő kritériumoknak:
Az állami program fő követelménye (kötelező gyermekjelenlét) ellenére a gyermektelen pároknak is lehetőségük volt támogatást igénybe venni, melynek mértéke 35%. Itt van egy fontos árnyalat. Egy gyermek nélküli család havi összjövedelmének meg kell haladnia a 21 621 rubelt. Ebben az esetben a kártérítés összege elérheti a 600 000 rubelt.
Azok a házaspárok, akiknek legalább egy kiskorú gyermekük van, és havi 35 510 rubel jövedelmet tudnak igazolni (a pénzügyi támogatás 800 000 rubel lesz), 40%-os támogatást igényelhetnek. A két gyermeket nevelő családoknak legalább havi 43 350 rubelt kell keresniük, hogy negyven százalékos pénzügyi támogatást kapjanak (az állam körülbelül 1 000 000 rubelt fizet).
Ha a jelzáloghitel-program során újabb gyermek születik a családban (vagy a házaspár úgy dönt, hogy gyermekotthonból örökbe fogad), akkor az anyagi támogatás összege 5%-kal megemelkedik. A nagycsaládosok további juttatásokra is jogosultak lehetnek, amelyek fedezik a jelzáloghitel-szolgáltatás költségeinek nagy részét. Az állami célprogram feltételeit elemezve megállapítható, hogy az Orosz Föderáció Kormánya az állampolgárok életkörülményeinek javítása mellett aktívan támogatja a születésszám növekedését az országban.
Ahhoz, hogy az állam segítséget kapjon a jelzáloghitel visszafizetéséhez, a fiatal gyermekes családoknak nagy csomagot kell összegyűjteniük:
Ahhoz, hogy az állam segítséget kapjon a meglévő jelzáloghitel kifizetéséhez, a fiatal gyermekes családoknak szabványos dokumentumcsomagot kell létrehozniuk:
A dokumentumok összegyűjtése után a fiatal családnak be kell nyújtania azokat az illetékes hatósághoz, amely 30 napon belül megvizsgálja azokat. A döntésről az állami támogatást igénylőket írásban tájékoztatják. Ha pozitív döntés születik a kérelemről, a család igazolást kap, amelyet át kell adni az állami programban résztvevő hitelező banknak. Ezt követően külön számlát nyitnak a család számára, amelyre az állam átutal bizonyos összeget. A lakásvásárlásra szánt pénz fennmaradó részét egy pénzintézet utalja ki.
Tanács: állami program segítségével kiadható. Az ilyen programban való részvételhez a hitelfelvevőknek személyes lakásukat vagy házukat kell zálogba adniuk a pénzintézetnek.
Jelenleg sok orosz bank kínál. A potenciális hitelfelvevőknek, akik részt kívánnak venni ebben, tisztában kell lenniük néhány árnyalattal:
2016-ban az alábbi állampolgári kategóriák vehették igénybe a jelzáloghitel-törlesztéshez nyújtott állami támogatást:
A lelkiismeretes hitelfelvevők, akik rajtuk kívülálló okok miatt átmenetileg elvesztették fizetőképességüket, számíthatnak az állami segítségre jelzáloghitelük visszafizetésében. Ilyen okok közé tartozik a munkából való elbocsátás, súlyos betegség, közeli hozzátartozó halála. Az állami támogatás igényléséhez a hitelfelvevőknek olyan dokumentumokat kell benyújtaniuk a hitelező banknak, amelyek megerősíthetik az alábbi tények egyikét:
Ha a hitelfelvevőnek sikerül dokumentálnia fizetésképtelenségét, akkor levelet kell írnia a hitelezőjének, amelyben kéri a jelzáloghitel-tartozás visszafizetését az állam terhére. Érdemes megjegyezni, hogy ebben az esetben nem a hitelfelvevő tartozásának teljes visszafizetéséről beszélünk, hanem számíthat annak egy részének kifizetésére. Az átstrukturálást követően a hitelfelvevők kamatait csökkenthetik, és a tőketartozás megfizetésére is akár másfél évre halasztást kaphatnak. Egy ilyen programban való részvétellel a fennmaradó tartozás összegének 10% -ának megfelelő állami támogatásra számíthatnak (legfeljebb 600 000 rubel).
Az alábbi ingatlanok tulajdonosai kaphatnak jelzáloghitel-kompenzációt:
| 1 szobás lakás | 45 nm-ig. |
| 2 szobás lakás | 65 nm-ig. |
| 3 szobás lakás | 85 nm-ig. |
Tanács: Azok a hitelfelvevők, akik nem tudják kiszolgálni jelzáloghitelüket, speciális programon vehetnek részt. Például a kölcsönszerződés futamidejének meghosszabbításával a havi törlesztőrészletek csökkentését írja elő.
A jelzáloghiteleket támogató állami programok nem határoznak meg konkrét pénzügyi támogatási összegeket (600 000 és 1 000 000 rubel között). De ahhoz, hogy kihasználják az állami segítséget a bankkal szemben fennálló adósság fedezésére, a családoknak figyelembe kell venniük néhány árnyalatot:
Az Orosz Föderáció kormánya rendszeresen dolgoz ki olyan szociális programokat állampolgárai számára, amelyek lehetővé teszik életkörülményeik javítását. 2016-ban az ország lakosságának a következő típusú jelzáloghitel-támogatási állami programok igénybevételét ajánlották fel:
Azok a fiatal családok, akik nem tudnak pénzt megtakarítani saját lakásvásárlásra, érdeklődni fognak az orosz bankok aktuális ajánlatairól. Ma már különféle állami támogatású jelzáloghitel-programok állnak rendelkezésükre, amelyek számos előnnyel járnak:
Tanács: ha az orosz állampolgárok jelzáloghitel felvételét tervezik, először tájékozódniuk kell az összes aktuális banki ajánlatról és az elérhető kormányzati programokról. Az állami segítség igénybevételével jelentősen csökkenthetik a hosszú évek óta rájuk nehezedő anyagi terheket.
Mentse el a cikket 2 kattintással:
Az állami jelzáloghitel-támogatási programban való részvételhez egy fiatal családnak először meg kell találnia, hogy az minden szempontból megfelelő-e számára. Ezt követően érdemes felvenni a kapcsolatot az illetékes hatósággal, és megkapni az ott benyújtható dokumentumok listáját mind jelzáloghitel igénylés előtt, mind meglévő hitel esetén. Az orosz állampolgárok csak egyszer vehetnek igénybe ilyen támogatást. Ha a kedvezményes jelzáloghitel szolgáltatása során pénzügyi nehézségekbe ütközik, a hitelfelvevők fordulhatnak a bankhoz szerkezetátalakítási kérelemmel. Az ügyfelek bizonyos kategóriái akkor számíthatnak a tartozás egy részének az állam által történő visszafizetésére, ha dokumentálni tudják a fizetőképesség átmeneti elvesztését.
Kapcsolatban áll
A kormány évek óta támogatások formájában nyújt segítséget a jelzáloghitel-kamatok csökkentéséhez. Idén az új programban való részvételkor a polgárok évi 6%-os jelzáloghitelt kaphatnak majd. A hitelfelvevővel szemben azonban szigorúak a követelmények, először is 2-3 gyermek szülőjévé kell válnia a program életbe lépése után.
2019 elején kezdte meg működését és 5 évig fog működni. Ennek során azoknak a családoknak van lehetőségük jelzáloghitelre, akiknek az érvényességi ideje alatt 2 vagy 3 baba születik.
A támogatás menete a következő:
Ily módon a szövetségi költségvetésből származó támogatásokat közvetlenül a polgárokhoz utalják át.
Fontos tudni, hogy a türelmi idő korlátozott, és közvetlenül függ a baba születési sorrendjétől. A második újszülött megjelenése a családban 3 évig, a harmadik baba megjelenése pedig 5 évig jogosít az ellátás igénybevételére. Sőt, ha mindkét gyermek megjelenik a programidőszakban, akkor a szülők összeadhatják őket, és 8 év türelmi időt kapnak. De ehhez kérelmet kell benyújtania a banknak, és meg kell erősítenie az információkat dokumentumokkal.
Ahhoz, hogy a bank kedvezményes feltételekkel adhasson ki jelzáloghitelt, meg kell felelnie a követelményeknek. Ellenkező esetben a banki szervezet nem kaphat támogatást ennek keretében. A fő követelmények a következők:
Ezen követelményeken túl, amelyeket az állam az Ügynökség ellenőrző állami szerve formájában mutat be, maguk a bankok jogosultak a következő követelmények megállapítására:
Ezért a kérelem benyújtása előtt ellenőriznie kell, hogy nincs-e adóssága, össze kell gyűjtenie az összes szükséges papírt, és csak ezután kell ellátogatnia a bankba.
A jelzáloghitel igénylésekor szélesebb dokumentumcsomagra lesz szüksége, mint a nem kedvezményes jelzáloghitel megszerzésénél. A következő papírok szükségesek:
A bank más papírokat is kérhet a megadott adatok ellenőrzéséhez.
Jelenleg olyan bankok csatlakoztak ehhez a programhoz, mint a Sberbank, a VTB 24 és a VTB Bank of Moscow, Rosselkhozbank. A hitelintézetek programban való részvételével kapcsolatos részletes információk közvetlenül e bankok honlapjáról szerezhetők be. A hitelfelvevők figyelmének felkeltése érdekében mindig megjelennek a legkedvezőbb hitelfeltételek.
Ezt a programot meglévő jelzáloghitelének refinanszírozásával is igénybe veheti, ha a programban résztvevők minden feltételnek megfelelnek. A refinanszírozás új hitel felvételét jelenti, így a jelzáloghitel a program életbe lépésétől kezdve aláírtnak minősül.
A refinanszírozásnál azonban fontos, hogy a kiegészítő életbiztosítási szolgáltatásokkal, valamint közvetlenül a vagyonbiztosítással kapcsolatos összes főbb pontot kiszámoljuk. Azt is fontos felmérni, hogy mennyi idő van még hátra a fizetésre, és mennyi kamat fizetendő a meglévő jelzáloghitel után. Ha szinte az összes kamatot kifizették, akkor egy ilyen műveletből nem lesz haszna.
Fontos tudni, hogy a program keretében a minimálisan megengedhető összeg 500 ezer rubeltől adható ki, legfeljebb 30 évig. Ha a hitelfelvevő nem fizeti időben a hitelt, a bank nem kaphat támogatást, és ennek megfelelően a szerződés feltételeit a hitelfelvevő számára kedvezőtlenre módosítja.
A legtöbb orosz lakhatási problémáját a segítséggel oldja meg.
A hosszú távú, banki kamatozású törlesztőrészlettel szinte azonnal lakástulajdonos lehet, de a 15-20 évre szóló havi törlesztőrészlet nagy terhet ró a családra. Ennek oroszlánrészét a banki felárak teszik ki: ennek eredményeként a hitelfelvevő 2-3-szorosára túlfizet egy lakásért vagy házért.
A fizetési terhek csökkentése és az állampolgárok tetőt találásának elősegítése érdekében az állam felajánlotta a kamat-visszatérítés lehetőségét. Feltételeik lényegéről és arról, hogy 2019-ben is folytatódnak-e a jelzáloghitel-támogatás, az alábbiakban lesz szó.
A lakosság számára a 2015-ben elindított 12 százalékos támogatási állami program a kedvezményes lakáshitelezés népszerű válságellenes intézkedésévé vált.
De az állam egy másik, nem kevésbé fontos célt is követett: az elsődleges ingatlanpiac fennmaradását.
Amikor 2014 végén a bankok jelzáloghitelei kamatai meredeken, 12-ről 17-20-ra emelkedtek, az emberek egyszerűen abbahagyták a rendkívül magas kamatozású hitelfelvételt, és az „elsődleges” piac az összeomlás szélére került.
2015 márciusában alapján Kormányrendeletek A 2015. március 13-i keltezésű 220. szám „A szövetségi költségvetésből a hitelintézeteknek a kibocsátott lakáshitelek (jelzáloghitelek) kieső bevételének kompenzálására nyújtott támogatásokra vonatkozó szabályok jóváhagyásáról” indul. A bankok jelzáloghiteleket kezdtek kibocsátani legfeljebb évi 12 kamattal, a különbözetet az állam kompenzálta.
A támogatást 2016 végéig biztosították. A program további meghosszabbításáról vagy lezárásáról még nem született döntés kormányzati szinten.
Bemutatjuk az állami támogatás szabályozási kereteit célzott programok:
Amikor a lakosságnak segítséget nyújtanak a lakásvásárláshoz, a kormány képviselőit és a hitelintézeteket a szociális segélyre vonatkozó szövetségi törvények, a jelzáloghitelekről szóló szövetségi törvény és a regionális szabályozások vezérlik.
Szövetségi "Lakhatás" célprogram segít az oroszok széles körének életkörülményeinek javításában. A fejlesztés kezdeményezője és a Program fő kurátora az Orosz Föderáció kormánya. A projekt a 2010-2020 közötti időszakra vonatkozó tevékenységeket tartalmazza.
Jelzáloghitel-támogatás az állampolgárok számára két lehetőséget kínál:
Program "Lakhatás egy orosz családnak". A „Megfizethető és kényelmes lakhatás és rezsi biztosítása” állami program kiegészítéseként működik.
A projekt fő iránya megfizethető gazdasági osztályú lakások építése az egyéni lakásépítési szegmensben, telek kiosztásával. A tervek szerint több mint 25 millió négyzetméternyi lakóterületet építenek.
A célcsoport a fiatal családok, az igényes szakmák szakemberei, a 25-40 év közötti állampolgárok.
A projektet az Orosz Föderáció 70 alkotó egységében hajtják végre. Saját forrásból vagy jelzáloghitelből vásárolhat házat telekkel.
Jelzálog „Fiatal család” program 2016-2020 között. Családi kategóriától függően az állam az új építésű lakás vagy a magánház építésének/vásárlásának költségének 30%-áig támogatja. A támogatás maximum 1 millió rubelre korlátozódik egy négytagú család esetében.
Követelmények jelentkezőknek:
A hiányzó összeget a család saját forrásból fizetheti, vagy jelzáloghitelt vehet fel a társbankoknál. , a VTB a fő résztvevői ennek a programnak.
A kormányzó projektjei „Fiatal család” regionális segítséget nyújtani a lakhatásra szoruló polgároknak. A tervezett cél hasonló a szövetségi segélyprograméhoz.
Alapvető segítségnyújtás feltételei a helyi fiatal családok számára a következő pontokat tartalmazza:
A lakóhelye szerinti régióban hasonló projektekről tájékozódhat önkormányzatokon és SZN osztályokon. A korlátokat is tisztázni kell. Egyes régiókban a 2019-es támogatás szövetségi támogatások hiányában lehetséges. 
Katonai jelzálog vagy bizonyítvány állami segítséget nyújt a katonaszemélyzet és az e kategóriába tartozó állampolgárok lakhatási biztosításához:
A fenti támogatásra azok is pályáznak, akiknek nincs saját lakásuk, vagy jobb körülményekre szorulnak. A támogatást csak egyszer veheti igénybe, a katonaságnak kell döntenie az igazolás vagy a támogatás között.
Jelzálog felhasználás. Az anyasági tőke felhasználásának egyik lehetősége a család életkörülményeinek javítása. Sőt, ez a cél lehetővé teszi az igazolás alapok felhasználását a második gyermek három éves koráig.
A család megállapodást köt a kölcsönadóval a jelzáloghitel egy részének törlesztésére vagy az előleg közpénzből történő kifizetésére. Ezután a Nyugdíjpénztár átutalja a szükséges összeget a megadott számlára.
Ennek az ingatlanszerzési módnak az előfeltétele, hogy az ingatlan bejegyzését követő 6 hónapon belül minden családtagnak tulajdoni hányadát ki kell osztani.
Mivel a 220. számú határozat hivatalos hatályon kívül helyezése még nem történt meg, érdemes közelebbről is megvizsgálni a lakossági jelzáloghitel állami támogatásának feltételeit:
Nincsenek egyéb korlátozások vagy feltételek. A probléma más: tavaly a kormány allokált az államnak. a támogatások összege valamivel több mint 20 milliárd rubel. Ez az összeg nem volt elég a kereslet kielégítésére, a bankoknak belső szűrőket kellett bevezetniük, hogy csökkentsék az igénylők számát.
2019-ben az államtól várnak meglepetéseket azok a családok, amelyekben 2022. december 31-e előtt megszületik a második vagy harmadik baba. Ebben az esetben nemcsak a szociális támogatásokról van szó, hanem a jelzáloghitel-programban való részvétel lehetőségéről is, melynek keretében jelentősen csökkentett kamattal lehet hitelre lakást vásárolni. A nagycsaládosok évi 6,00%-os áron vásárolhatnak ingatlant az alábbi feltételekkel:
A bankok érdekeltek az ügyfélszám növelésében, ezért saját, a lakosság számára igazán vonzó jelzáloghitel-termékeket fejlesztenek ki:
Szinte minden hitelintézet rendelkezik lakáshitelezési programmal állami támogatással.
Kereskedelmi struktúra állami részvétellel AHML (Agency for Housing Mortgage Lending) közvetlenül nem vesz részt a jelzáloghitelek támogatással történő feldolgozásában. A szervezet együttműködik a partnerbankokkal, ahol polgárok jelentkezhetnek.
Válság idején az AHML vállalta a jelzáloghitel-felvevők és a hitelfelvevők egyéb kategóriáinak adósságainak átstrukturálásával kapcsolatos munka oroszlánrészét. A problémás „jelzáloghitelek” állami támogatási programja az AHML-en keresztül olyan sikeresnek bizonyult, hogy 2017 januárjában megváltozott feltételekkel egészen 03.01.17-ig folytatódott.
Az orosz ingatlanpiacot támogató „válságprogram” eredményei több mint biztatóak: 2018-ban 50%-kal nőtt a jelzáloghitelesek száma, folynak az építkezések, az emberek új lakásokba költöznek. De kimerítette magát. Az idő és a gazdasági helyzet dönti el, hogy a nagyszabású támogatások új formája váltja-e fel.
A kedvezményes jelzáloghitelezési programok leírását lásd a következő videóban:
A jelzáloghitel-kamatok emelkedése és a gazdasági instabilitás súlyosan befolyásolta a jelzáloghitel-piac helyzetét. A kormány úgy döntött, hogy tovább ösztönzi az új ingatlanok vásárlóit, és ezzel támogatja az építtetőket. A 2015-2016 közötti időszakra állami támogatással lakáshitelezési programot hagytak jóvá. A program idén márciusban indult és jövő év március 1-ig tart. A továbbiakban szó lesz arról, hogy 2016-ban milyen feltételekkel bocsátanak ki állami jelzálogkölcsönt, és kik vehetik fel azokat.
Mivel ez a kezdeményezés egyszerre több célt is követ, számos korlátja van. A kormányzati preferenciák segítségével csak új lakást vásárolhat, és csak a fejlesztőtől. Magánszemélytől nem vásárolhat új lakást, és nem vásárolhat lakást a másodlagos ingatlanpiacon sem. Ugyanakkor az építés alatt álló házakban lakások vásárlása megengedett. A 2015-2016-os jelzáloghitel-támogatás állami programjának lényege, hogy a lakáshitel kamatát 12%-ra csökkentik.
Annak érdekében, hogy a bank fájdalommentesen 12%-os kamattal bocsásson ki hazai valutában jelzáloghiteleket, az állam bizonyos mértékű támogatást irányoz elő számára. A program olyan nagy pénzügyi és hitelstruktúrákat foglal magában, mint a Sberbank, a VTB24, a Gazprombank, a Bank of Moscow, a Rosselkhozbank, az Otkritie Bank és mások. Ingatlant csak a bank által akkreditált építtetőktől lehet vásárolni. A Sberbank észak-kaukázusi fióktelepének alelnöke, Maria Mikheeva szerint ez csökkenti annak kockázatát, hogy a hitelfelvevők építési csalások áldozataivá váljanak, és a bank számára garantált a likvid fedezetek rendelkezésre állása.
Jövőre semmiben sem térnek el a jelzáloghitel nyújtásának feltételei a most érvényben lévőktől. Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen hitelek kibocsátására egységes szabályokat állapítottak meg minden bank számára. A kölcsönt különösen a következő feltételekkel lehet igénybe venni:
A potenciális hitelfelvevőnek fel kell készülnie arra, hogy a legalacsonyabb kamatot csak azok kapják, akik nemcsak a fedezetet, hanem saját életüket és munkaképességüket is biztosítják. Ezenkívül például a Sberbankban a 2016-os állami támogatással felvett jelzáloghiteleket nem kombinálják a bank egyéb ajánlataival és promócióival. Még a kölcsön visszafizetésére sem használhatja fel.
Különböző bankok kínálják. Itt meg kell jegyezni, hogy egyes pénzintézetek nem hajlandók ilyen hitelterméket nyújtani. Ennek oka a minimális kamat, amely nem teszi lehetővé a banki szervezetek számára, hogy jó profitra számíthassanak. Az alábbiakban különböző hitelezők aktuális ajánlatai találhatók az ügyfelek számára.
Minden potenciális hitelfelvevő, akinek jelöltsége megfelel a bankok követelményeinek, speciális kölcsönt kaphat. Az egyetlen kivételt az AHML által végrehajtott „Housing” szövetségi program résztvevői képezik. Ennek értelmében a kedvezményes kamat mellett a potenciális hitelfelvevők kedvezményes áron vásárolhatnak lakást, amely körülbelül 20%-kal lesz alacsonyabb, mint a hasonló ingatlanok piaci átlagára. Ez azonban csak a polgárok bizonyos kategóriái számára lesz elérhető.
Az általános feltételekkel kedvezményes hitel igénybevételéhez a megfelelő dokumentumcsomagot kell benyújtania a kiválasztott bankhoz. Minden hitelezőnek saját listája lesz a szükséges papírokról. Érdemes megfontolni, hogy a támogatások összege korlátozott, különösen körülbelül 400 milliárd rubelt különítettek el a teljes programra, amelyet egyenletesen osztanak el a programban részt vevő bankok között, a jelzáloghitel-kibocsátási terv végrehajtásától függően. a Pénzügyminisztérium hozta létre.
Emellett a kormány azt a feltételt is belefoglalta a programba, hogy ha az Orosz Föderáció Központi Bankja évi 9,5%-ra csökkenti az irányadó kamatlábat, akkor a támogatásokat teljesen leállítják, mivel a bankok 12%-os kamatlábbal adhatnak majd ki lakáshitelt. a sajátjuk.
